横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「プラウド宮崎台フロントについて」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [ 30代] [更新日時] 2020-04-11 21:51:12

プラウド宮崎台フロントってどうでしょうか。
駅にも近くて、高台なのがいいなと感じました。
上の階だと眺めもよさそうですね。
自然環境や地盤についてもいろいろ知りたいです。

子育ての環境はどうでしょうか。便利な施設や学校など揃っていると生活しやすそう。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:神奈川県川崎市宮前区宮崎二丁目9-2・9-20(地番)
交通:東急田園都市線 「宮崎台」駅 徒歩2分
間取:3LDK~4LDK
面積:68.12平米~100.64平米
売主:野村不動産
施工会社:株式会社奥村組 東日本支社
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や周辺地域の医療、治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2015-06-18 13:45:22

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プラウド宮崎台フロント口コミ掲示板・評判

  1. 190 匿名さん 2017/03/20 15:26:24

    小さい子供だと自律神経の乱れとか、親としてはちょっと気になるとこではありますよねーー。でもバルコニーからの景色は開けてていいと思います!目の前が線路なのもそんなに悪いことだけではないと思いますよ!!

  2. 191 匿名さん 2017/03/23 08:52:32

    鉄男と鉄子にはたまらない場所だな。

  3. 192 マンション検討中さん 2017/04/04 23:27:10

    ゴールデンウイーク前に再開されるみたいですよ!

  4. 193 匿名さん 2017/04/06 23:13:57

    やっと再開するんですね
    窓口はシティのインフォメーションセンターと兼任でしょうか?
    マンションはすでに完成してますし、棟内モデルルームに期待します

  5. 194 マンション検討中さん 2017/04/07 07:59:53

    >>191 匿名さん

    鉄男でも鉄子でもないけど、駅近の割にそこまで電車の騒音気にならないからイイヨ。

  6. 195 匿名さん 2017/04/07 13:51:50

    大きくなったときに鬱になりやすい大人になったら親の責任だもんな。俺は電車好きだからいいけど

  7. 196 マンション検討中さん 2017/04/07 14:22:36

    ホームページがアップされましたね!
    今月の29日より開始ですね!

  8. 197 匿名 2017/04/08 05:50:07

    賃貸3件でてますね。

  9. 198 匿名さん 2017/04/16 23:14:00

    マンションの間取りや価格を言いたい放題!ブログに掲載されていました。

    ここってもう完売していますよね?公式ホームページがなかったんですが。南、東のバルコニー。72㎡の間取りがありました。

    賃貸があるならいいな。住む前にこのエリアの情報がわかるのは嬉しいのかも。教育環境とか、周辺環境とか。知人と話をしていると、同じ町でも1本違うだけで環境が全然違ってくるというみたいで。夜も朝もちゃんと偵察しなくては。

  10. 199 匿名さん 2017/04/17 01:54:52

    >>198 匿名さん

    まだ完売してませんよ。
    シティの販売のためにこちらは販売を止めていたようです。
    今月末には販売再開して棟内も見れるものと期待しています。
    ちゃんと確認してから買えるのは竣工後販売の利点ですよね

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  12. 200 通りがかりさん 2017/04/28 11:48:39

    ライトアップされたエントランスや周りの木々が良い感じですね。見た目は、昼間より夜の方がカッコいいかも。

  13. 201 匿名さん 2017/04/28 14:18:59

    初期から住んでます。①騒音:窓を閉めると静かです。開けていても駅近勘案、また、継ぎ目がないのでさほどでもないです。②立地:とにかく駅まで近い、買い物近い、繁華街ではないことで、落ち着きあり、通勤が楽です。③建物、設備:価格、プラウドに合ったレベルで良いと思います。④ネガ:ゴミ置き場所が狭い、水景の汚れが心配、、、この価格で川崎アド(私は気にしませんが)、、、程度です。満足度は高いです。

  14. 202 匿名さん 2017/04/29 10:20:42

    同じく初期からの住民です。
    201さんの意見にほぼ同感です。入居前に一番気にしていた電車の音は二重サッシでほとんど気になりません。
    住民の方の雰囲気も良く、満足度は120%です。

  15. 203 匿名さん 2017/05/02 01:09:38

    実際に住まれている住人さんのご意見に、住人の方の雰囲気が良いとあり、
    それは部屋やマンションそのものには影響がない事でしょうが、
    実は重要なポイントではないかと感じます。
    水景とはエントランスから見える水盤ですか?清掃はどのくらいの頻度で
    行われるのでしょう?

  16. 204 マンション掲示板さん 2017/05/06 13:28:54

    低層階の初期住人ですが、騒音はドアをきちんとしめれば多少我慢できるレベルです。
    マンションの駐車場は混雑するので、ほかで契約するのをオススメします。川崎市としてはコスパは悪いですが、宮崎台が好きなので私は満足しています。

  17. 205 マンション検討中さん 2017/05/18 14:15:48

    4月の下旬だったかにモデルルームを再開して2期がスタートしたかと思いきや、先週末に2期1次の申し込みが終わっていたのね。。。ペース早いな。

  18. 206 マンション掲示板さん 2017/05/20 15:45:37

    前の人も言ってますが、週末は駐車場が混みます。車を出すのに15分程度待たなければいけないこともあります。もっと住人が増えたらさらに時間はかかりそうです。

  19. 207 匿名さん 2017/05/21 00:37:00

    シティが普通のマンションの割りにやたら価格高いからこちらの人気出るはずです。

  20. 208 通りがかりさん 2017/05/29 13:53:18

    宮崎台にしては高すぎますよ。結局全然売れていないです。4年後は3LDKで2000万円くらい値下がりするかと

  21. 209 マンション検討中さん 2017/05/31 08:32:35

    全然売れてないよ。4年間後には3Lで2000万くらい値下がりすると思うよ笑
    こういうなんの理由、根拠を示しさないで適当なことを書く奴ってなんなんだろ笑
    小学生?ただの釣り?大人だとしたら本当に情けない。

  22. 210 匿名さん 2017/06/01 01:44:08

    実際に売れてないですから。

  23. 211 マンション検討中さん 2017/06/01 05:29:28

    どれぐらい売れてないんですか?

  24. 212 マンコミュファンさん 2017/06/01 07:27:51

    シティのことかもしれませんが、半分近く残ってるようです。一般に、半年売れないとガクッと値下がりするので、角部屋などのこだわりがなければ、そのタイミングが狙いめかもしれないですね。

  25. 213 マンション検討中さん 2017/06/01 07:46:43

    フロントは売り始めてから売り止めする昨年3月までの約3〜4ヶ月で、全然88戸の6割ほどしか売れてませんでした。
    売れてる基準って何?

  26. 214 匿名さん 2017/06/01 10:45:23

    >>213 マンション検討中さん

    逆に3~4ヶ月で6割程売れてるわけで、そのまま販売を続けてたら竣工前に余裕で完売してたと思いますよ。
    結局野村がシティを抱えていたからこそフロントを売り絞ったに過ぎないと思います。
    現に2期1次は2週間程度で予定数捌いて2次に入ってるわけですし。

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  28. 215 検討板ユーザーさん 2017/06/02 02:18:10

    シティの方が人気ないんですか?フロントよりもシティの方がカッコイイと思いますが。

  29. 216 通りがかりさん 2017/06/03 08:23:37

    >>215 検討板ユーザーさん
    個人的には、シティは重厚感があって、フロントは洗練されたお洒落な雰囲気を感じます。高級感はどちらもあるのではないでしょうか?
    私は大規模は動線が悪くて嫌いですが、シティの外観が好きで購入を決めた方のお気持ちはわかる気がします。

  30. 217 マンション掲示板さん 2017/06/03 14:01:19

    川崎市である宮崎台の新築にしてはコスパが悪いかなと。いくらプラウドブランドだからといっても、坪単価で見てこの地域の新築相場の1.5倍くらいですよね?さすがに値段設定が強気すぎるのでは

  31. 218 マンション検討中さん 2017/06/03 15:03:08

    >>217 マンション掲示板さん

    ここ数年の宮崎台の新築の相場から見ても1.5倍まではさすがに無いですが、高いとは思います。ただ、全戸南向きで目の前に遮るものがなく、かつ、駅前にも関わらず、そこまで電車の音がうるさく感じられない徒歩2分の立地はやはり魅力かと。それと、田園都市線に限らず、どこもマンション価格が高いのが現状ですよね。

  32. 219 マンション検討中さん 2017/06/04 00:59:54

    そうなんですよね、都内も郊外もどこもかしこも高すぎる!!待てる人はあと5年待ったほうが安いんだと思いますよ。
    そんな中でも今選ぶとすれば、渋谷にも二子玉川・溝の口・たまプラーザに出やすい、まだ手が届く範囲の宮崎台に収まるんですよね。
    街並みが綺麗で学区もいいし。
    私の場合、目黒や世田谷で欲しいと思える物件は、中古でも2千万円は高くて手が出ません…。

    ただ、ここのフロントみたいな土地は別格で滅多に出ない場所だから、高くても損はないと思います。
    畑と駐車場の土地に、低層の洒落た複合商業施設なんかが出来ると、グッと宮崎台の価値も上がりそうですよね。東急さん頑張ってくれないかなぁ。周囲は住人だらけなので収益は十分見込めそうですし。

  33. 220 通りがかりさん 2017/06/04 15:05:10

    本当、フロントやシティのみならず多くのマンションが出来て住人が増えているので、特に北口はもう少し素敵な商業施設が出来ないものかと思います。ニーズが合えば、皆んな行きますよ。東急さん頑張って欲しい。

  34. 221 契約済みさん 2017/06/07 00:25:17

    宮崎台はユータカラヤがあれば良いんです。

  35. 222 マンション検討中さん 2017/06/07 01:30:08

    ユータカラヤなんて米豪牛肉ばかりで買えるものがない。そりゃ安いでしょ、という品質。汚い狭い店構えの、見たまんまの内容。
    野菜も、ライフの方が品質が良くて安い。
    営業マンがこぞってユータカラヤを推すのを、苦笑いで聞いてますよいつも。

  36. 223 契約済みさん 2017/06/07 01:38:19

    >>222
    ユータカラヤは宮崎台らしくて良いんです。

  37. 224 契約済みさん 2017/06/11 12:34:18

    >ユータカラヤは宮崎台らしくて良いんです。

    同感です。

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  39. 225 マンション検討中さん 2017/06/12 00:56:19

    ユータカラヤは順次ロピアに刷新しているようですが、安心な食材が安くで提供されて、尚且つ子連れでも歩きやすいように広くて綺麗になれば価値出ますね。

  40. 226 購入者さん 2017/06/12 15:38:50

    >>225
    ロピアとユータカラヤは同じ会社ですし、安ければ良いんです。

  41. 227 マンション検討中さん 2017/06/13 06:19:00

    同じ人が何度も書いているのかもしれませんが、こんなにあの激安スーパーがフロント住人に人気だとは意外です笑
    見学に行ってすれ違う方は、皆さん上品で身なりもきちんとされて所得の多い方が暮らすイメージだったので。
    生活費を抑えて学費や旅行に回してるんですかね?衣類や車に投資されている方も多そう。
    我が家は所得は普通ですが、食の安全と健康を第一にしているので安けりゃいい人とは価値観違うかも。当然その他は節約していますけどね。

  42. 228 マンション検討中さん 2017/06/14 00:07:54

    >>227 マンション検討中さん
    食の安全ですか。大事ですね。この付近でしたら何処がオススメでしょうか?

  43. 229 契約済みさん 2017/06/14 00:27:33

    >>227
    ユータカラヤはみんな好きなんですよ。

  44. 230 マンション検討中さん 2017/06/14 01:30:31

    >>228 マンション検討中さん
    この辺だと徒歩10分くらいにある宮前平の生活デポーがいいですよ。添加物や農薬を減らした丁寧な食品ばかりで子どもにも安心です。ただ、生活クラブに対して毎月1300円のランニングコストを支払うので少し勇気が入るのが欠点。うちも入るか迷い中です。安くて品質がいいならやっぱりライフとセレサモスかと。
    目の前の敷地に無印辺りの生活系量販店が希望!

  45. 231 マンション検討中さん 2017/06/15 05:42:36

    >>230
    ユータカラヤの方が良いよ。

  46. 232 マンション検討中さん 2017/06/20 09:41:35

    ライフの方が品質がいいっていうのはさすがないな。

  47. 233 通りがかりさん 2017/06/20 12:23:17

    あっという間に2期3次になりましたね。順調に売れていると言う事でしょうか?

  48. 234 マンション検討中さん 2017/06/20 15:22:28

    多分そういうことかな。夜見上げても大分電気ついてきてます

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  50. 235 匿名さん 2017/06/23 00:24:40

    マンションの駐車場が混雑するというコメントを読ませていただきました。
    こちらの駐車場はタワー式で60台駐車可能なようですが、まだ空きがある
    状態ですか?
    アドバイス通り外部の駐車場を契約すれば楽かもしれませんが、
    それによりマンションの駐車場に空きが発生すれば管理組合が財政難になるのでは?

  51. 236 匿名さん 2017/06/23 01:28:38

    いい加減誰か買ってあげて下さい。

  52. 237 マンション検討中さん 2017/06/23 02:46:41

    一年以上売り止めしてましたからね。実際の販売期間は、半年間くらいんですけどね。。。そんなに売れてないイメージ?

  53. 238 マンション検討中さん 2017/06/23 14:40:03

    しょせん宮前区
    この価格は異常ですよ!
    冷静に考えればわかるはず
    3年前の世田谷区並みですよ
    中古相場と比較すれば
    割高だと一目瞭然です。

  54. 239 マンション検討中さん 2017/06/23 14:57:41

    >>238 マンション検討中さん

    うん。じゃ、どこのエリアが割安なの?

      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
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    3600万円台~4500万円台(予定)

    3LDK

    58.79m2~65.64m2

    総戸数 60戸

    ガーラ・レジデンス横濱富岡

    神奈川県横浜市金沢区富岡東6-126-65

    4400万円台~5700万円台(予定)

    3LDK

    58.05m2~62.35m2

    総戸数 37戸

    クレストシティ鎌倉大船サウス

    神奈川県鎌倉市台3-666-1

    5498万円~7188万円

    3LDK

    70.95m2~85.83m2

    総戸数 215戸

    ヴェレーナブリエ港南中央

    神奈川県横浜市港南区港南中央通2080番1

    未定

    1LDK

    34.32m²~42.98m²

    総戸数 37戸