東京23区の新築分譲マンション掲示板「リリーゼ瑞江ってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 東京都
  5. 江戸川区
  6. 瑞江
  7. 瑞江駅
  8. リリーゼ瑞江ってどうですか?
物件比較中さん [男性 30代] [更新日時] 2016-12-08 21:43:10

リリーゼ瑞江についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:東京都江戸川区瑞江1丁目162-5、6(地番)
交通:都営新宿線「瑞江」駅徒歩9分
間取:3LDK・4LDK
面積:67.10㎡〜82.17㎡
売主:株式会社田中建設
施工会社:株式会社田中建設
管理会社:株式会社ディ・エム・シー


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2015-06-16 16:18:55

[PR] 周辺の物件
サンクレイドル西日暮里II・III
ヴェレーナ西新井

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

リリーゼ瑞江口コミ掲示板・評判

  1. 19 購入検討中さん [男性 40代] 2016/01/19 12:34:04

    実際物件をみました。外壁は普通です、内装は結構綺麗だと思う、マルチWICも収納力高い。しかし施工業者の田中建設について、評判イマイチのようで、どうでしょうか?

  2. 20 匿名さん 2016/01/21 11:15:10

    確かに気になりますよね。
    ただネットでの評判は信用出来ないのでは、、

  3. 21 購入検討中さん 2016/01/28 05:52:09

    私が不動産関係の知り合いに聞いたところ
    特に問題ないようでしたが。

    部屋からの眺望は悪くても
    屋上に上がれるのがいいなぁと思いました。
    花火も見れるそうですよ。

  4. 22 床暖房 [男性 30代] 2016/02/27 22:24:28

    モデルルームをみてきましたが
    まだまだ売れ残っていて、人気がないのでしょうか?

    やはり皆さんご指摘のように日当たりが悪く、子育て世代にはやや気になる点なのでしょうか?
    2月入居でまだ半分以上売れ残っている様子です。
    しばらくしたら値下がりするかも知れませんね。

  5. 23 購入検討中さん 2016/03/05 11:00:55

    最近どこも高すぎて
    確かに立地やら日当たりの問題はありますが
    内装や構造の割りにお買い得な気すらしてきました。
    色々見ているとよく分からなくなってきますね…

  6. 24 匿名さん 2016/03/23 21:41:21

    >>色々見ているとよく分からなくなってきますね…
    ほんとそうですよね。買うタイミングすらわからなくなってきます。

  7. 25 匿名さん 2016/04/05 09:53:48

    先着順で6戸販売中の様子でしょうか。
    入居が始まって二ヶ月くらいですかね。住み心地はどうなんでしょうか。
    販売がいまいち進まないのは広さの問題もあるような。
    4LDKで78㎡はちょっときついなあ。。
    屋上は花が植えられてるんでしょうか。実物写真見たいですね。

  8. 26 ご近所さん 2016/04/16 08:44:49

    今残ってる部屋は上の方の階が多いので
    どこも日当たりは問題無いような。
    上の方を買える方は、もっと立地のいいマンションを選ぶのかも。(駅近とか)
    立地のデメリット(前建までの距離が近いですよね)以上に内装や間取りが気に入り
    価格の折り合いのつく方が決めるのかな。

  9. 27 入居済み住民さん 2016/04/24 13:18:51

    眺望の期待できない階に住んでます。
    収納が多くて間取りは満足しています。
    そもそも内装が気に入って決めたので
    窓の外は気になりませんし
    居心地いいですよー
    とは言っても、もちろん上の階の方が
    うらやましいですけど!

    食器棚も当然にマッチしてるので
    下手に自力で選ぶよりも良かった。

    条件的に万人受けはしないかもしれませんが
    自分としては良かったです。

    日当たりもここで言われている程悪くないかと…
    そもそも働いてるとほとんど家におらず
    余計に気にならないかな。

    上の階の足音も特に気になりません。
    気配がなんとなく分かることはありますが
    大きく響く感じはないです。

    駅まではゆっくり歩いた時でも
    9分かかりませんでした。
    春は桜並木が綺麗でした。

    屋上は花というか、緑がメインです。
    ほぼ公式のCG画像通りかと思います。

  10. 28 匿名さん 2016/04/30 14:26:38

    今日、ポストにチラシが入っていました。
    契約済みのお部屋は花マークが書いてありましたが 2階のAタイプの1部屋だけがグレーに塗られていたのはなぜなのか ご存知の方、いらっしゃいますか?

  11. 29 匿名さん 2016/05/03 14:08:51

    グレーの部屋は、マンションを見にきた人への説明会場に使われているので
    他が完売してから最後の販売になるのでしょう。

    今残っている部屋はきっと
    向かいの戸建てとの兼ね合いでしょうね。

  12. 30 匿名さん 2016/05/03 21:57:36

    >>29
    ありがとうございます。

    最後に売り出すお部屋はいろいろな方が出入りして使用された部屋なので少しは値下げしたりするのでしょうかね。

  13. 31 匿名さん 2016/05/04 09:24:04

    >>27
    別のリリーゼ物件を契約した者ですが、実際お住まいの方のご意見は大変参考になります。
    私も内装や標準の食器棚、お風呂に惹かれました。
    遮音性は問題ないとの事ですが、戸を引く音やPSの音、子供の声や音などは聞こえますか?

  14. 32 匿名さん 2016/05/05 10:13:36

    恐らく…
    201号室(Áタイプ)は4,280万円(または4,180万円)の価格帯かと思いますので、200万位ディスカウトして…家具を付けて販売されるんじゃないですかね。

  15. 33 入居済み住民さん 2016/05/06 08:16:44

    >>31
    リリーゼシリーズ、いいですよね。

    戸を引く音やPSの音…今のところ一度も気づいたことはありません。
    子供の声や音…こちらも聞こえたことはありません。というのも、上下左右に小さい子が住んでいないので。。
    うちには小さい子供がいますが、挨拶にまわった時には、みなさん泣き声などまったく聞こえないと仰ってました。

    間取りや周りの方の生活状況で色々違ってくるとは思いますが…
    我が家では上記のような感じです。

  16. 34 匿名さん 2016/05/06 11:02:08

    >>33
    丁寧なお答え、ありがとうございます。
    静かに穏やかにお住まいのようですね、何だか安心しました。
    今後さらにリリーゼブランドが浸透するよう期待したいですね。

  17. 35 やまださん 2016/11/12 06:16:58

    販売から1年近くたつのに
    売れ残っているようですね。

    売れ残っている原因は価格なのでしょうか?
    立地に見合った値段ではないとの判断なのかなぁ。

    一度現地を見に行ったのですが
    床暖房がないのは結構残念でした。
    もしお住まいの方がいたら住んでみた感想など知りたいです。

  18. 36 匿名さん 2016/11/14 11:55:20

    住んでみた感想・・ただただ普通に暮らしてます(笑)
    上下階で価格差があったせいか
    様々な年代のファミリー層が集まっていますが
    みんな挨拶も普通にしてくれますし(子供たち含め)
    そういった点で住み心地は良好です。
    あと、管理人の方の仕事っぷりが気持ちいいです。

    売れ残ってしまっているのは結局は価格との折り合いでしょうか。
    これまで瑞江にできてきたマンションと比べると
    高い高いと言われるようですが
    円安などの影響でどこも高い時期なので
    ある程度仕方がないかなと。
    それと区画整理が進んで、昔とは単純に比較ができないかなとも思います。

    あとは最初からガツガツ宣伝・営業していれば違ったかもしれませんね。
    のんびり、ゆるく販売するうちに
    消費税増税は延びたし
    市況の高止まり感も出てきたし
    駆け込み需要的なものを逃してしまった気がします。

    それからマンションの見栄えを気にする人は好まないかもしれませんね。
    毎日生活する上での不便や不満は感じません。

  19. 37 匿名 2016/12/06 09:05:57

    by 匿名さん

    月々のローン返済はどれくらいですか
    部屋にもよるとおもうのですが
    今家賃15万の物件を借りていて
    こちらの物件を購入するか検討中です。

    中古で出回るのはもうちょっと先かなー。
    あと、部屋の中でここの使い心地がいいとか
    ここはもうちょっとこうしてほしかったみたいなのが
    あれば教えてください

  20. 38 匿名さん 2016/12/08 12:43:10

    借りた額にもよるのでなんとも言えないですが、管理費等含めても15万はいかないです。

    マンションの立地はあまり良くないかも知れませんが、内装はやはり高級感あって住み心地もいいです。
    バスルームがもう少し広かったら良かったかな?くらいです。
    その他今のところ不便はないですよ。

      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
      • 坪単価比較中さん
      • 買い替え検討中さん
      • 購入経験者さん
      • 周辺住民さん
      • ご近所さん
      • 販売関係者さん
      • デベにお勤めさん
      • 職人さん
      • 口コミ知りたいさん
      • 評判気になるさん
      • 前回投稿時の名前

      名前:

      投票アンケートを投稿する
      [?]使い方
      回答を追加する
      投票期限:7日

    • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました
    • [スムログ新着記事]次の値上がりエリアはここだ!品川シーサイドを深堀り!【稲垣ヨシクニ】

    投票アンケート (0件)

    • avatar
      マンコミュファンさん
      [リリーゼ瑞江]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか?

      投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます(Twitterの投票機能と同様です)。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。

      <サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
    [PR] 周辺の物件
    ピアース西日暮里
    クレヴィア西葛西レジデンス

    ご近所マンション

    同じエリアの物件(大規模順)

    新着物件

    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載
    スムログ 最新情報
    スムラボ 最新情報
    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載

    [PR] 周辺の物件

    ミオカステーロ南行徳

    千葉県市川市南行徳1-10-6

    6198万円・6398万円(うち販売事務所使用住戸価格6198万円)

    3LDK・3LDK+S(納戸)

    72.51m2・76.45m2

    総戸数 27戸

    ジェイグラン船堀

    東京都江戸川区船堀5丁目

    6998万円・7248万円

    3LDK

    70.34m2・74.58m2

    総戸数 58戸

    シティインデックス行徳テラスコート

    千葉県市川市行徳駅前4-10

    3290万円・3620万円

    1LDK

    32.93m2・34.06m2

    総戸数 34戸

    リビオ浦安北栄ブライト

    千葉県浦安市北栄2丁目

    4980万円~7830万円

    1LDK+S(納戸)~3LDK

    52.91m2~77.27m2

    総戸数 42戸

    ユニハイム小岩

    東京都江戸川区南小岩7丁目

    5600万円台・8200万円台(予定)

    2LDK・2LDK+S(納戸)

    45.12m2~74.98m2

    総戸数 45戸

    プレディア小岩

    東京都江戸川区西小岩2丁目

    6400万円台~7900万円台(予定)

    3LDK

    65.96m2~73.68m2

    総戸数 56戸

    レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

    東京都江戸川区東葛西6丁目

    未定

    1LDK~4LDK

    45.18m²~104.44m²

    総戸数 78戸

    クレヴィア西葛西レジデンス

    東京都江戸川区中葛西4-16-1

    6990万円~8390万円

    1LDK+S(納戸)~3LDK

    56.35m2~70.62m2

    総戸数 48戸

    サンクレイドル南葛西

    東京都江戸川区南葛西4-6-17

    3998万円・5948万円

    2LDK・3LDK

    58.01m2・72.68m2

    総戸数 39戸

    リビオ亀有ステーションプレミア

    東京都葛飾区亀有3丁目

    4390万円~9290万円

    1LDK~3LDK

    35.34m2~65.43m2

    総戸数 42戸

    グランドパレス船橋ミッドガーデン

    千葉県船橋市湊町2丁目

    4,888万円~8,398万円

    1LDK~3LDK

    42.60m²~70.42m²

    総戸数 112戸

    マツドリーム プロジェクト/ルネ松戸みのり台

    千葉県松戸市稔台7-38-10他

    2900万円台~7300万円台(予定)

    2LDK~4LDK

    58.7m2~82.75m2

    総戸数 173戸

    ガーラ・レジデンス松戸

    千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5

    3800万円台~5100万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    59.4m2~68.78m2

    総戸数 64戸

    オーベルアーバンツ秋葉原

    東京都台東区浅草橋4丁目

    1LDK~3LDK

    34.63㎡~65.51㎡

    未定/総戸数 87戸

    サンクレイドル津田沼III

    千葉県船橋市前原西4丁目

    4498万円~7098万円

    2LDK~4LDK

    58.65m2~84.18m2

    総戸数 209戸

    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    東京都足立区梅島2-17-3ほか

    4900万円台~7100万円台(予定)

    3LDK

    55.92m2~63.18m2

    総戸数 78戸

    サンクレイドル津田沼II

    千葉県船橋市前原西5-616番6

    3698万円~4598万円

    2LDK・3LDK

    55.17m2~63.8m2

    総戸数 70戸

    ピアース西日暮里

    東京都荒川区西日暮里1-63-1他

    未定

    2LDK・3LDK

    44.33m2~70.9m2

    総戸数 48戸

    サンクレイドル西日暮里II・III

    東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

    6490万円・7940万円

    2LDK

    50.02m2・52.63m2

    ヴェレーナ西新井

    東京都足立区栗原1-19-2他

    6168万円~7198万円

    3LDK

    66.72m2~72.59m2

    総戸数 62戸

    [PR] 東京都の物件

    イニシア東京尾久

    東京都荒川区西尾久7-142-2

    5198万円~6168万円

    2LDK・3LDK

    43.42m2・53.4m2

    総戸数 49戸

    サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

    東京都新宿区信濃町11-2

    9,440万円~13,480万円

    2LDK

    49.74m2~63.42m2

    総戸数 37戸

    リビオタワー品川

    東京都港区港南3丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    42.1m2~130.24m2

    総戸数 815戸

    バウス板橋大山

    東京都板橋区中丸町30-1ほか

    3990万円~9230万円

    1DK~4LDK

    26.25m2~73.69m2

    総戸数 70戸

    ヴェレーナ大泉学園

    東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

    5798万円~7498万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    55.04m2~72.33m2

    総戸数 42戸

    リビオシティ文京小石川

    東京都文京区小石川4丁目

    9290万円~1億5990万円※権利金含む

    2LDK~4LDK

    57.4m2~82.67m2

    総戸数 522戸

    クラッシィタワー新宿御苑

    東京都新宿区四谷4丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    56.86m2~208.17m2

    総戸数 280戸

    バウス氷川台

    東京都練馬区桜台3-9-7

    7400万円台~9600万円台(予定)

    2LDK~3LDK

    50.41m2~70.48m2

    総戸数 93戸

    オーベル葛西ガーラレジデンス

    東京都江戸川区南葛西5-6-4

    4600万円台~7700万円台(予定)

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    62.72m2~82.02m2

    総戸数 155戸

    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    東京都練馬区中村南3-3-1

    6858万円~9088万円

    3LDK

    58.46m2~75.04m2

    総戸数 67戸