シティテラス八千代緑が丘ステーションコート

>>1389 マンション検討中さん
何が面白いのですか？

都心のマンションプチバブルに乗っかってしまって
土地を高値購入した高値マンションの末路。
千葉ニュータウン周辺の価格ではないですね。
この辺りは下落こみで２０００万が妥当です。
今後１０年でいちばん値下がり可能性が高いのでは

一点だけ。
二重床で無いのは安普請なのですが、防音とはまた別の話です。

実験データできちんとした直床より二重床の方が苦手な周波数があることが分かっています。

>>1402
ここを「千葉ニュータウン周辺」と言えるかどうか？
千葉ニュータウンも車で行けますが、エリアとしては別エリアですよね。
価格面では駅前の三井のタワーやアパタワーは売出し時どうだったのでしょうか？
この２つのタワーマンションの中古価格に関しては、事故（アパ２０階から三井の機械式駐車場への転落）の事もあり、参考程度でしょうか。。

ここを千葉ニュー周辺と言ってしまうと千葉ニューエリア広すぎでは…路線も全然違うんだが…

隣のレーベンのマンションは中古でもあまり価格が下がっていないように見えるのですがどうでしょうか？

>>1406 住民板ユーザーさん1さん
ここは、相場関係なしの高値だから1000万以上ダウンは覚悟しなきゃね。
緑ヶ丘で新築で購入して利益が出た物件はありません。

知ったかさん、恥ずかしいよ。
わたしゃ利益出ましたが。

ま、急な転勤での売却で急ぎだった事や
値引き交渉もあり手数料差し引いたら
利益とは言えない程度しか残らなかったから
正直トントンて感じだったけど。
ま、新築に経費除いて数年タダで
住めたようなもんか。

なので、余程汚く使って程度が悪くなきゃ
この駅前で1000万落ちなんてないよ。
知ったかさん。

ま、20年住みゃ知らんけどね。

>>1408 名無しさん
どこのマンション？

今のこのどこもかしこも高騰しまくってるご時世、
都心以外で売って粗利が出るファミリーマンション
なんてほんの一握り。
そもそもここ検討してる人も投資目的な人なんて
いないだろうし。

ただ、それでもここみたいな駅近なら
1000万マイナスはさすがにないわ。
他社の営業コメか妬みのほざき。

まあ、そのうちまた地震でもくれば
埋め立て湾岸や川沿いに津田沼あたりの
沼地盤の物件が再度暴落するから、
ここのような内陸の駅前は逆に需要が増えるかも
しれんよ。ま、あくまでもこれは妄想ですが。

駅近っていうと　野村のマンションか三井のマンション？
最初の価格がわからないけど、そんなに激安でもないよね。。
アパは２０階からの転落事故があったし。。

ホントだ。
転落事故のアパは別として
ここより古いレーベンとか全然安くないんだが。

>>1411 マンコミュファンさん

逆に築浅で1000万以上マイナスの
緑が丘駅5分以内の物件教えてください。
是非検討したい。

私も、読んでてほとんどのポジコメント、ネガに対する小馬鹿にしたコメントは80%以上が、営業じゃないかと思いました。
これが、本音なんでしょうね！

場所的にはシティテラスの圧勝ですからね。レーベンはマンション前の県道を渡る横断歩道に信号がないし、駐車場もイオン渋滞があると右にはとても出にくい。

>>1430 匿名さん

場所的には大差はないかと。
車でシティテラスを出てイオン側にいく場合は、渋滞しますよ。また、シティテラスには、車寄せが無いのが残念です。
違いという点では、デベか大手ってところだと思います。
大手物件とは言え、年数が経てば値段は下がりますがね。

レーベンは2重床、アウトフレーム、ポーチ広々だし、マンションのグレードとしてはどっこいどっこいでは？？
個人的に見た目のオシャレさはレーベン。
とはいえ、もう販売してないのでここを検討してますが‥。

存在感があるマンションですね。
妖怪ヌリカベを思い出した。

限定1邸、家具付き販売の部屋ってまだ売れないんだね。
家具付き販売って値引き始めましたのサインだよね。

この物件、どのくらい残っているのでしょうか？

２割は残ってないって言われましたよ。
花付けられた成約部屋の紙も見たけど
希望した上の方はほとんどもうありませんでした。

あ、住友だし値引きはしないですよ。

家具付き部屋ってモデルルームでしょ。
そう簡単に売れるわけない。
わざと荒そうとしてるのか、単純に無知なのか？

一般的には金額的にもガツンと値引き販売するのに
特にスミフは値引きしないし。

>>1441 匿名さん

まだ2割弱は残ってるんですね…
残りの600戸を作っても売れないのではと思ってしまいます。
さらに条件が悪くなるのに…

住民さんのスレ見ましたが、色々問題ありそうな感じですね。
住民さんのモラルが低いみたい

>>1444 マンション検討中さん

いくつか住民が住んでいるマンションのスレ見ていますが、どこも同じような感じだと思いますよ

まぁモラルの高さが全世帯一律なわけがないので、モラルが高い人もいれば低い人もいるでしょうね。とくにこういう大規模マンションでは。
だから掲示板でも意見がぶつかるわけで…

>>1444 マンション検討中さん

またネガキャンかな？どこのマンションも多かれ少なかれ問題あるのは一緒だよ。リアルに検討できていいじゃん。

ホント、ネガキャンに必死なのがずっと一匹粘着してますね笑

緑ヶ丘アドレスならまだしも、大和田新田アドレスは田舎臭くて年賀状でも恥ずかしいかな

>>1449 匿名さん

緑が丘アドレスに変わったそうですよ。