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前レスが1000件になっていたので、流山おおたかの森の開発(周辺住民専用) その2です。
流山おおたかの森の開発について、周辺の戸建て住民さんとマンション住民さん。
引く続きいろいろ情報交換をしていきましょう。
前スレ:https://www.e-kodate.com/bbs/thread/338857/
[スレ作成日時]2015-06-10 15:01:24
前レスが1000件になっていたので、流山おおたかの森の開発(周辺住民専用) その2です。
流山おおたかの森の開発について、周辺の戸建て住民さんとマンション住民さん。
引く続きいろいろ情報交換をしていきましょう。
前スレ:https://www.e-kodate.com/bbs/thread/338857/
[スレ作成日時]2015-06-10 15:01:24
クリスピードーナッツも閉店してる!
他の飲食店もまずいな。
12月1日時点での流山市常住人口が199,500人と発表されました
今年の1月1日時点での月間増減数が440人なので、今年中の20万に突破は
去年より出生数が増えるか、転入が増えないと無理かも知れません
今年に入ってからのステイホームが、出生数の増加に繋がる可能性もありますが
4月1日時点での前年比人口が+5,249に対して、12月前年比は+4,853人と
少しペースダウンして来ています
(市の0歳人口は4月1日の前年比+44人から、10月1日は前年比+70人に増えてます)
おおたかの森地区は11月前月比、196人増(10月は219人増)77世帯増(10月も77世帯増)
月によって多少変動していますが、相変わらず地区の人口増加率は
前年比で10.1~10.3%をキープし続けています
正確な出生数ではありませんが、0歳の地区人口を集計してみると
R1年10月が659人、R2年10月が725人(+66人)と
地区内の出生数は増えてると予想されます
市の年齢別人口を見ると0~5歳の間では、1~3歳までの人口が毎年多いので
そのぐらいの年齢になってから、転入されるファミリーが多い様です
クリスピーのホームページ見ると、おおたか以外は新規出店ラッシュ。
共働きが多すぎて買える人が少ないんだろうな。
かわいそうに。
マウントの取り方下手すぎて草
有料記事で全文読めませんが・・・
流山市、取得後貸し付け検討 一部を暁星国際学園に 東洋学園大旧流山キャンパス
https://www.chibanippo.co.jp/news/local/744484
センパ駅前の暁星国際学園小学校が、中高新設の噂が以前からあったみたいですが
東洋学園跡に市立南流山中学校と、私立中(高も?)が併設されるのかも知れません
時間あったら新聞のバックナンバー見てきます
これって既出の情報ですか?結構テンション上がってます!!西口東横インの隣の細長い飲食ビル1階です。アジアン料理、大好き!!
https://lumbini-otakanomori.owst.jp/
指定ごみ袋導入
200件ちかく反対意見があっても修正案ゼロ
修正する気ないならパブリックコメントなんて求めなきゃいいじゃん
https://www.city.nagareyama.chiba.jp/information/1008466/1008474/10292...
>>25388 匿名さん
「●大きさ:ごみ種別ごとに大(45l)、中(30l)、小(20l) 手提げ」
https://www.city.nagareyama.chiba.jp/_res/projects/default_project/_pa...
3サイズしかありませんね。
最大で45Lしかないと、ゴミ袋の数が増えてゴミ収集の人も大変ですよね。可哀想。
クオンの未入居物件売れないね。
-1000マンくらいが妥当でしょ?
駅前マンション中古も2件もなかなか売れないね。
-500マンくらいが妥当でしょ?
釣られないよ
クオンはあれでも120万値下げしてますからね。
いつになったら売れるのやら。
容器包装プラスチックって分別する意味あるんでしょうか?
結局焼却してサーマルリサイクルと称するなら燃やすゴミで良いのでは…
45Lだと庭の芝刈った草とかも袋詰めが大変そう。70Lや90Lも追加してくれないと困る人がたくさん出てきそう。
決めた人たちは自分でゴミ捨てたことないか、マンション住まいなんだろうね。
>>25385 東洋学園大学キャンパス跡(現スポーツ施設)の新聞内容についての追記です
記事によると暁星国際学園は、流山市に中学校の新設を申請中
(開校予定時期や、高校に関しては情報無し)
市が取得を計画しているキャンパス跡の一部を、暁星側が借りたいとの申し出があり
流山市がそれに答える形で、取得後に一部貸付を検討中とのことです
東洋側は「交渉の話は受けている」・・・それ以外のコメントは差し控え
(売却の意思ががるのか、金額の問題なのかなどは情報無し)
キャンパス跡の情報として
敷地は約5万平米、校舎9棟の延床が3万平米、体育館2つ、テニスコートなど
以上が記事からの抜粋情報です
ネット地区で広さを適当に計測してみたら、約5.1ヘクタールと表示しました
(松戸市側にある野球グラウンドと、3つのテニスコートは含まず)
航空写真を見る限りではテニスコート5つと、グラウンド二つ(一つはサッカー用)
ゴルフの練習用施設あり、水泳プールは無し
仮称おおぐろの森中学校の敷地面積が約36,000平米で、体育館などを含む延床が約17,000平米なので
暁星の予定している中学校が大規模サイズでなければ、南流山中との併設は十分可能と思われます
「ルンビ二」さん開店の情報を頂いたので、チェックしてきました
おおたかの森駅西口、7F建ての「ピピトビル」(高松建設の飲食店ビル)
1F交差点側で内装工事中テナントの所に、開店のポスターが貼ってありました
1枚目
12月15日当日は11時からオープン、おおたかの森店限定メニューなどもあるそうです
(撮影者が写り込むので、ポスター正面からの撮影は出来ませんでした)
と言うことは・・・1月オープン予定の「クラフトビール大衆酒場 BEETLE」さんは
そのお隣か別の階のフロアでしょうか?(まだ内装工事は始まっていない様です)
2枚目
同じビルの6Fで内装作業中の所は、窓に鏡?が付けられたり
棚の仕切りがセットされてるので、美容院が開院するみたいです
住所で検索したら、以下の店名が出てきました
「GardenTerracesalon 個室美容室 髪質改善【12月15日NEW OPEN】」
テナント全てを飲食店で揃えるのは、時期的にも無理だったみたいです
新築時より500-1000万円値上がりしているマンションをつかまえて「資産価値が低い」とは。
ここは開発掲示板ですから、特定のマンションの論評はそちらの掲示板でどうぞ。
ディスポーザーの話を持ち出すとクオン勢が黙っていないですぞ!
南口公園、今冬も芝張りが開始しますね。
山の柵のロープと植込み侵入によるツツジの木の痛みを補修して欲しいです。
子供を叱らないバカ親が多過ぎます。
こかげテラスのTSUTAYAですが、コミック定額サービスが始まり、かなり利用頻度が上がりました。年末年始も家で過ごす時間が増えそうなので重宝しそうです。
FLAPS、白い外壁と思っていたけど、なんかくすんだ灰色みたいな感じ?広場が重い感じにならないかね?
南口のコンサートとかできる広場ってどこにできるんですかね?
これは煽りでもなんでもないです。
高島屋に限らずだけど、11月も前年比割れか。
消費増税の反動による落ち込みよりひどいって、コロナが終息しないと商業施設は厳しいね。
足を運んで買う方法からネットで買う方法にますますシフトしていくだろうね。
https://news.yahoo.co.jp/articles/3ac5f9e318509c411b184552f3b40209ebdb...
こういうのあると大人も子供も喜びそう。
穴埋めテナントにもなるんじゃないだろうか。
https://bandainamco-am.co.jp/others/capsule-toy-store/
待望してる人多かったのに、この反応 笑
とりあえず完成してテナント入るまでは静観。
楽しみですね。
ガチャをやるような子どもには育てたくないよね
定期的に商業施設はもう終わりという書き込みがあるけど、
そんなあなたの住む街の商業施設がまず心配ですね。
全てがネット通販に置き換わるとでも思ってるんですかね?
なんか緑と滝がほしいね
南口公園の使い方が荒く、劣化が激しいのでどうにかならないかな。
今日もゴミだらけだった。忘れ物もいっぱいあるし。
滝は音とかカビ・苔・汚れ・鳥とか気になるし、今の時代だと建物の劣化が心配になります
この辺で噴水とかだと、柏そごうの入り口や、昔は丸井の前にあった気がします
ちょっと懐かしいけど、今は受け入れられるモノなのでしょうか?
柏の葉公園にも噴水ありますが、夏に作動してたか・・・覚えてません
壁面のシンプルな仕上げは第一段階で、時間を掛けて壁面緑化していくのでは?
大和ハウスは壁面緑化にチカラを注いでるそうで、直射日光によるパネル劣化や
コンクリ劣化を壁面緑化で、遅らせることが出来るとHPに出てました
東神も横浜にあるマンションの屋上緑化で、環境大臣賞を受賞したそうです
https://www.toshin-dev.co.jp/news/?id=126
FLAPSも開業時はシンプルに・・・時間を掛けてデッキや壁面を
緑化していく形で、外観でも飽きさせない方向かも知れません
まぁ屋上緑化も重量制限とか有りそうなので、流石に初期のラフデザインの様に
大きな木を植えるのは、ちょっと難しいかも知れませんが
何か計画していると思います
ちょっと心配なのがFLAPSの上層階から、本館屋上の電気・空調設備が
丸見えになるのは如何なモノかと・・・
https://building-pc.cocolog-nifty.com/photos/uncategorized/chibaotakan...
こちらも時間を掛けて移設したり、太陽光パネルで隠したり
屋上緑化で雰囲気が良くなると、価値が上がるかも知れませんね
東神さんに期待しています
本館でも潰れた店の後に入るところかなくてそのままになっているのに、フラップスはテナント埋まるのかな。
少し心配しています。
昭和の時代の噴水とかいう固定の発想。もっと世界のサスティナブルな商業施設に目を向けなさい
具体的施設名がないね。横文字並べて
おれイケてるとかなってちゃいかん。
お家でガンプラ作ってなさい。
これが最新かどうか全て確認出来ていませんが、スレが盛り上がるのなら
西口のクレハ錦建設のマンションは、1Fに不動産関係が入居する様です(改装中)
株式会社ハウスパートナー流山おおたかの森店 2021年1月下旬1FにOPEN予定
June Six 2020年12月竣工 おおたかの森西1-10-1
空き物件を含む、おおたかの森地区開発状況まとめ
●竣工・開業済み情報
C70 リアン 2019年3月 高松建設 1~4Fが店舗テナント おおたかの森北1-5-8
(1Fレストラン・2Fクリニック/空き・3F空き・4F人材派遣?/空き)
C71 Reveur リヴェール 2019年9月 1Fテナント空き おおたかの森北1-9-10
C71 MARINE BUILD 6・6 4F 2020年7月17日 おおたかの森北1-9-2
(1~2F空き・3F宮崎牛焼肉ISSA/美容院・4Fリモカフェ)
A23 Kおおたかの森 医療ビル 2020年秋開院 おおたかの森南2-34-1
(1F調剤薬局・2F皮膚科/空き・3F空き・4F耳鼻咽喉科)
B47 フェリシアおおたかの森 1Fテナント&共同住宅 5F 2020年9月
おおたかの森西1-10-6(1F美容院/整骨院/Cafe Blanka?)
C71 MTスタクチャー 3F 2020年9月 おおたかの森北1-9-1
(1F精肉大山・2F美容院・3F空き)
B45 PiPito(ピピト)7F 2020年10月31日 おおたかの森西1-2-5
(1Fルンビニ/BEETLE?・2~5F空き・6F美容院・7F空き)
B10 オートバックス流山おおたかの森店 2020年11月5日オープン
B47 June Six(クレハ錦建設マンション)2020年12月
おおたかの森西1-10-1(1F不動産・2F空き)
●予定情報
B46 スターツ商住ビル8F(1~2F店舗・3F事務所)2020年12月18日竣工予定
B47 東建6Fワンルームマンション16戸 当初2020年10月10日竣工予定
1~2F店舗テナント(一時期休工の為、竣工遅れ工事中)
A3 SC「FLAPS」7F 2021年3月OP?(1F紀ノ國屋/フライングタイガー・2F無印良品
・3Fアパレル/雑貨・4F飲食ゾーン・5Fサービス・6Fボーネルンド/サービス)
B45 東横イン流山おおたかの森駅前 13F(RFペントハウス?)
2021年3月16日オープン(11月30日竣工予定)おおたかの森西1-2-6
大畔 流山市立おおぐろの森小学校開校 2021年4月
おおたかの森児童センター・・・TXガード下に2021年4月オープン おおたかの森西1-35
B45 スターツ7F商業施設(飲食店・スポーツ関連施設)2021年5月21日竣工予定
(1~4F飲食店/30~110坪・5~7Fサービス店舗/110坪)
加市野谷線・・・2021年6月の全線開通予定
C72 ソライエグラン一期 2021年9月に406戸入居開始予定
B45 おおたかの森 GARDENS アゼリアテラス 10F 2021年10月竣工予定(秋OP)
(1F物販/飲食/P・2F物販/飲食/保育園・3~4F医療モール・4~9階オフィス・10F屋上庭園他)
B35 竜泉寺の湯6F(1~2F温浴施設・3~RF駐車場)2021年春→秋OPへ設計変更?
C69 大和ハウス41戸マンション 2021年12月15日竣工予定 テナント1 おおたかの森北1-8-2~5
B37 ウエストガーデンおおたかの森(飲食店)2F 2021年冬開業?(当初2020年8月30日)
おおたかの森西1-4-2~3 飲食店舗テナント集合施設 工期約6ヶ月
B35 大和ハウス商業施設 2022年春オープン予定 おおたかの森西1-15-3
本棟1F フィットネス1・カフェ1・飲食2・食物販4・物販1・リペア1
・DPE1・スーパーマーケット1 平面駐車場119台
本棟2F インテリア1・衣類1・ホットヨガ1・スクール4・100均1・靴1・メガネ1・家電1
本棟3F クリニック4・美容院1・サービス1・保険1 駐車場232台
本棟R 駐車場357台 (各駐車場台数は開発届出より推計)
別棟1F 飲食4
別棟2F 飲食4
B43 SC ANNEX2(アネックスツー)4F(RFペントハウス・2022年夏OP)おおたかの森西1-13
(地下1~2F170台P・1F生鮮専科/スーパー・2~3Fインテリア/雑貨・4Fキッズ/カルチャー
・RFスポーツ関連施設)竣工は5月の予定なので、オープンは6月?
C72 ソライエグラン二期 2023年9月に388戸に入居予定
●時期未定
B46 西口駅前線沿い 高松建設 2020年05月~整地とボーリング調査済み 事業予告板掲示前
D56 おおたかの森大堀川公園パークサイドドクターモール 事業予告板掲示前
おおたかの森東3-7 まだ構想段階?の三井ホーム複合医療モール
D104 やきとりの扇屋隣地にて、ボーリング調査実施済み おおたかの森東1-4-?
C71 三井のリパーク 流山おおたかの森西口 ボーリング調査実施中(おおたかの森北1-9-?)
●未確定情報
B37 医療モール構想 西口踏切直近の区画?(現在錢高組の建設詰所区画?)
B52 おおたかの森医療向け計画物件5Fの一階 http://www.i-t-s.co.jp/osusume-t73.html
ハナミズキテラスの南側隣接地?(現在アパート)
東口駅前商業地の空きテナントは、情報(収集)の正確性に欠けるので除外してあります
レタンプリュスの跡とか、まだ募集中でしたでしょうか?
修正箇所がありましたら、よろしくお願いします
少し名前を間違えました・・・「駅」が抜けてました
C71 三井のリパーク 流山おおたかの森駅西口 ボーリング調査実施中(おおたかの森北1-9-?)
実際は北口にある駐車場だけど、看板もリパークHPも西口で登録されてるのでご注意
前にも書き込んでいた方がいましたが、流山インター付近のゴミの散乱は酷いものがありますね。
飲みかけのペットボトルや空き缶、ビニールごみが溢れてます。
流山市を象徴しているように感じました。
おおたかの森もごみ拾いをしている人がいなければ同じようになっていると思います。
人間は愚かですね。
評論も良いけど行動も大事だよ。
北口のちょこちょこ空いていた土地も続々と売れて戸建が建っていますね。
どんどん徒歩圏内の土地がなくなって焦ります。
おおたかの森の戸建は、現在駅徒歩15分以上がほとんどです。
徒歩10分程度は、ほとんど売れてしまっています。
空いている土地はなくなりつつあるので、早めに決断した方が良いでしょう。
コロナ後も流山市、おおたかの森の人口は、例年とあまり変わらず、増え続けています。
戸建の土地は、あと数年で埋まってしまうでしょう。
スレッドの最新表示が10→20レスに変更されたみたいです
1日1~2レスしてるので、粘着感がUPして恥ずかしいです
毎度長ったらしいレスですが、出来るだけ有効的な情報をお届けしたいと思います
佐川とGLPが災害時連携協定、第1弾は千葉・流山市
https://www.logi-today.com/411420
物流施設は災害援助物資の集結拠点として使えそうだなぁ・・・と思っていましたが
事業者側の連携が出来れば、自治体(住民)としてありがたいと感じました
GLPの施設内にはガソリンスタンドも備わっていて、災害時には緊急輸送車両として
タンクローリーが給油に来るそうなので、一般車は無理としても
消防・救急・警察・自衛隊などの車両や、自家発電燃料は供給可能になると思います
個人の備えも大事ですが、大規模災害の長期化による物資の不足は免れないと思うので
拠点が近くにあって輸送方法が用意されてると思うと、少し安心出来ます
隣の守谷SAは消防・自衛隊などの、災害救助車両が集まる拠点に指定されてるそうです
関東で何かあった時は、この辺りが手助けになると思うと・・・ちょっとカッコイイかも
>>25411 マンコミュファンさん
1枚目
イベントスペースの円形ステージっぽい基礎が、駅前広場の工事で見えてきました
思ってたより小さいかも知れませんが、常設ならこんな感じで十分かも知れません
(大きなイベントの時は付け足せばOKかなと・・・)
2枚目
かーぜわーたーるー・・・の碑は、駅側に仮置きされています
3枚目
西口駅前線の仮設ガードレールが、半固定の物から直ぐに撤去出来る単管ガードに
入れ替わってきています(信号機設置も、そろそろでしょうか?)
バスが突っ込んでポッキリと折れてしまった交差点街灯も、いつの間にか復活してました
4枚目
建物が増えて、明かりも点灯し始めたので
西口の夜も、段々と賑やかになって行きそうです
>>25394 匿名さん
クオンは部屋によって価値が全然違うよね。音楽ホールを越える高さ&線路側じゃない部屋だったら高く売れるだろうけど。のびのび環境を求めておおたかの森に来る人が、目の前が壁の2階部屋にあの金額は出さないよねぇ。
少し前に出ていた11階の角部屋は今出てないけど、決まったのかな?
>>25438 匿名さん
ほぼ同じ立地条件の新築グランが大規模格安で売り出してるからクオン売却したい人は急ぎたいだろうね。
ただ、おおたかの森は子育て中で長く住む人多いから駅近は中古自体があんまり出ないよね
家を買って、3000万円借りても、利子は年0.5%として、年15万円程度で、家賃より、はるかに安いと思います。税額控除も考えるとなおさらです。
グーグルマップの航空写真で見ると1年前くらいのものですが、おおたかの森の戸建は、ほとんど埋まりつつあるのがわかります。
後は、セントラルパーク、運動公園、市野谷、おおぐろ辺りに、開発の余地があるかと思います。
駅徒歩15分、区画整理地内
大手ハウスメーカー建売
4500万
高いですか?
徒歩15分でも、西口南口のセントラルパーク駅方向だと、新市街地区に連続して運動公園地区の区画整理があるので、街並みは整っていますよね。
新市街地区が区画整理後、おおたかの森東?北に住所変更したように、運動公園地区も区画整理後、セントラルパーク1丁目とかに住所変更するんですかね?
北口のマンション1Fに貼ってあった「テナント募集」の告知が
昨日通ったら外されていました
C71 Reveur リヴェール おおたかの森北1-9-10
以下の保育士求人と住所が一致するので、小規模保育所になりそうです
https://townwork.net/detail/clc_2348643002/joid_Y006Y5J9/
(B)エンゼルつばさ保育室おおたかの森 →流山市おおたかの森北1-9-10
>>25407の1枚目に貼った、隣地でボーリング調査を行ったリパークの小さな区画は
3~5Fぐらいのビルが建つのかも知れません
写真は12月7日の撮影です・・・9日ぐらいまでは貼ってあった気がします
初石方面に15分くらいだと両駅の周辺が行動範囲になって便利な面はあると思う。4500万円なら結構安いほうじゃないですか?
>>25447 匿名さん
初石は良いと思ってるのは私だけ?流山おおたかの森にはないコアな飲み屋とかあって好きです。美味いラーメン屋からも近いし。だからおおたかの森と初石の間って結構いいと思う
25452
飲み屋とラーメン屋だけで生きてんのか?
パラサイトだな?
大手ハウスメーカーで、住所がおおたかの森だと、4500以下になることは、現在では、ほぼないです。
駅徒歩10分~15分でも6000くらいになっています。
来年~再来年に、いろいろな商業施設が開業すると、利便性も更に良くなる上に、おおたかの森の人口増加ペースを考えると、おおたかの森の戸建が安くなることはないでしょう。
流れを読まずに・・・「住みごこち『駅』ランキング2020」千葉県版
よくあるランキングネタとして楽しんでください(今年3~4月に大東建託調べ)
https://www.eheya.net/sumicoco/ranking/chiba/sumicoco_station.html
柏の葉が千葉県で1位、おおたかの森は海浜幕張のランクアップで6位(去年5位)
セントラルパーク駅が10位(去年は30位以内に入ってないので急上昇しました)
今後おおたかの森は商業施設の開業や、公園の開園などで評価も上がってくるかな?
首都圏版の駅ランキングだと、柏の葉が14位(去年5位)・おおたかの森は100位(去年77位)
首都圏版の自治体ランキングで、流山市は39位(去年50位)
実際に住んでいる人の評価で、流山市は上昇中の様です
実際に住んでいる人評価(56項目)なので、割と正しいランキングになってる気がします
千葉では北総線や京葉線と競う形で、TXの駅が10位以内に3つ入ってるので
県内でもTX沿線の街(駅)は、注目されてると思います
ついでにお隣の柏の葉周辺情報
1~2枚目
柏の葉キャンパス駅からT-SITEへ向かうTX沿いの歩道で、4車線道路を信号で渡った右側に
地上5階・地下1階(駐車場?)の商業施設が建設されます(R3年2月1日着工~11月30日竣工予定)
事業主は三井で、建設設計は大和ハウス・・・延床は1万平米弱
三井の商業施設事業計画に出ていないし、ららぽーと柏の葉の別館的な計画では無さそうです
3~4枚目
11月に完成したと思われるTX沿いの「KOIL TERRACE」イノベーションラボ
1Fは商業テナントみたいですが、現在内装作業中でしょうか?
お隣駅も賑やかになりそうで楽しみです
5枚目・・・アクアテラス側から
調整池の向こう右側の、辻中のPや柏市場関係?の駐車場区画は
柏市土地開発公社が売却予定でしたが、参加者なしで中止になった様です
柏都市計画事業柏北部中央地区一体型特定土地区画整理事業区域内140街区1画地及び2画地
15,667.90平方メートル 5,300,000,000円 応札なし
https://www.kensetsunews.com/archives/520430
https://www.kensetsunews.com/archives/508277
商業機能・業務機能用地で、住宅は不可の区画の様です
応募者が居ないとなると、そのうち三井が買い取るのでしょうか?
おおたかの森と松戸の違いは、ハザードマップのエリアか否かと思う。
おおたかの森は、ハザードマップ上、問題ないエリアなので、次世代の建て替え等も可能。次世代も安心して住めエリア。
また、おおたかの森は、子どもが増え続けており、この子ら次世代も住み続ける可能性は子どもが多い分、高い。
キッコーマンアリーナの交差点工事してるけど、やっと道広がるのかな?
>>25452 通りがかりさん
あまり賛同者いないと思う。
おおたかの森に住む人はオシャレを好むファミリーが多いので、オシャレなカフェやイタリアンなランチが食べたい層が主流。
おっさんは例外だろうけど。
私も別に安い飲み屋やラーメンは求めてません。
時が経つにつれておっさん向けの店が増えていくのかな。マンションなり戸建てなりを買った時点でおっさんに片足突っ込んだようなものでしょ。10年も経てば完成する。
ゴミ袋を特注の有料袋を作るのは不可解。
費用を集めるなら、市販のゴミ袋に有料シールを買って貼るのが合理的。
流山市独自の特注ゴミ袋を作るのは、利権があるのでは?
誰が儲かるのか監視すべきだよ。
指定袋の論点整理 』(2005年2月24日 改訂)
指定ごみ袋を考える会
http://www.gomibukuronews.com/kikaku/ronten/ronten.html
さっき歩いたけど、南口公園はまたごみだらけ。
家庭の躾、学校の教育はどうなっているんだ。
ごみ拾いしてもきりがない。
回収ゴミ袋の有料化
シール方式がダメな理由を合理的に説明してほし
今朝47号線から柏の葉抜けて16号出たけど、柏の葉はマンション乱立で汚ねぇ街観になっちゃったなぁ
>>25488 マンション検討中さん
素人考えですが・・・
シールはスキャンして、プリンターで印刷出来そうですし
大量に印刷してオークションで儲けるとか、出来そうな気がします
(コピー出来ない特殊印刷やフォログラムはコスト高くなるし)
ごみステーションで他の方が出したゴミ袋から、シールを剥がして自分のに貼るとかかな?
周りの自治体が指定ゴミ袋を採用してるので、フリーの流山市に不法投棄が回ってくると言う
大変残念な状況での導入なので、不満は尽きないと思いますが
袋が高額(10枚400~1000円とか)な自治体に比べれば、まだ良い方だと思います
直近のデータか不明ですが、松戸は45L一枚が27.2円・・・柏は11.81円らしいです
野田市はゴミの減量化の為に、値段の高い袋での有料化を実施
世帯人数に合わせて、無料引き換え券を市が毎年配布
袋が足りない分は有料購入・・・40Lで5袋入り850円
>>25490 匿名さん
必要があってコストコ行ったんだからそれは損失とは言わないでしょ。
でもシール案出されて、それは言わないでと思った市議の人いるんじゃない?
まったく反対してないから。
ごみ袋が有料になったらごみ拾いもできない。
今まで無料だった田舎みたいですね。
都会じゃ当たり前ですが。
>>25501 マンション検討中さん
一部市内在住・市外住民・業者などのルールを守れない方のゴミ出しが
指定化の理由と書かれています
指定ゴミの導入について(案)
https://www.city.nagareyama.chiba.jp/_res/projects/default_project/_pa...
ご意見と市の考え方
https://www.city.nagareyama.chiba.jp/_res/projects/default_project/_pa...
有料化しても不法投棄は減らないでしょ
何で減るの?
関係ないよ
>>25513 マンコミュファンさん
ほんと、初石はクリエイティブな感性ないですね。おおたかの森はクリエイティブな感性ありますよね!あと、都内も、クリエイティブな感性ありますよね!!
西口東横インの道路向かい、B46街区で建設中のスターツ8Fビルの
TX側隣地(丁字路交差点角地)で、ボーリング調査が始まってました
同じく西口のB47街区、フェリシアビルで内装作業中のカフェは
名前が『Kafe Blanka』さんでした(Cafeじゃありませんでした・・・すみません)
12月21日のオープンだそうです・・・ツイッターとインスタのアドレスです
https://twitter.com/blankakafe
https://www.instagram.com/_kafeblanka_/
明日は西口のルンビニさん開店と、南口SC&マック交差点の信号切り替えがあります
中駒木線方向は左折&直進「←↑」と、右折「→」に分離になります・・・ご注意ください
こかげテラスのアジアンヌードル跡に入る「MOO BUU」さんの店舗改装は
中の様子が見えないので、進み具合がわかりません
求人広告に出てた12月初旬オープンの予定は、延びているみたいです
>>25468 マンション検討中さん
いやいや。柏の葉のマンションの売り出し文句で習い事も全て完結って見たけど、幼児教室もスイミングもみんなおおたかきてるよ。市進の上のクラスもおおたか校だし。まあ、レベルの高い進学塾はおおたかもないけど。
t-siteはいいけど、ららぽが微妙すぎる。
ちょいちょい投稿の番号が飛んでいますね。
北口のマリンビル(リモカフェの入ってるビル)3Fで内装作業中の
『宮崎牛一頭買い 焼肉ISSA おおたかの森店』さん・・・HPがありました
https://gdmh602.gorp.jp/
ぐるなびの方も12月18日から予約可能になってるので
オープンは18日だと思われます
店舗情報には「お子様連れOK」と出てます
今日の南口公園のごみの散乱は酷い。
びっくりする。
スケボー族復活して駆け巡ってますね。
FLAPSにはどんなテナントが入るのでしょうかね??
昨日撮影の写真ですが・・・
西口駅前線の交差点に右折レーンなどを追加するペイント作業が行われていました
1~2枚目
駅前線の方は2車線化されていました
信号機の取り付けと運用開始は今月末ぐらいでしょうか?
3枚目
北2丁目の都市軸道路アンダーパス沿い区画で、整地作業が行われていました
キレイに砂利を敷いて慣らしていたので駐車場っぽいです
B45・B43の工事関係者用かな?
4枚目
東エリア江戸川台駒木線のボトルネック部分は、歩道の地固めを行っています
流山市の工事入札結果に、この区間の舗装工事が出ていたので
今年末か来年1月中旬ぐらいには、拡幅開通しそうなペースです
(工事の看板は1月19日までになっています)
>>25526
そうやってすぐ正解求めようとする姿勢が、コロッと騙される大衆の温床なんだよ。
コロナの感染者数、流山、比較的少ないよねぇ。人口20万だから?
人口3倍規模の船橋は患者はもっと多いぞ。
よく考えるんだよ。
TXネタ
終電10分繰り上げ
https://www.mir.co.jp/assets_rti/pdf/shuudennkuriage.pdf
2020年度上期営業実績
https://www.mir.co.jp/assets_rti/pdf/2020%20kamiki%20eigyoujiseki.pdf
来年度以降の設備投資費などに影響出ないか心配です
秋葉原駅と新御徒町駅のホーム8両化工事は終了し、現在浅草駅の工事を行ってるそうです
資材運搬に時間の掛かる都内地下駅の工事が、そこそこ進んでいるので
10~15年と言われた全駅の工事も、少し前倒しになるかも知れません
(浅草・南千住が来年度完了・・・青井・六町が再来年度完了のペース?)
車両に関しては開業当初から15年使った車両は、更新しつつあと10年使って
8両化に合わせて新車(TX-4000系?)を、8両編成で入れ替え導入するのかも知れません
短期的には外出自粛とテレワークで、利用者は大きく減っていますが
TX沿線の人口増は続いているので、出来るだけ前倒しで完了させて欲しいです
TX沿線の人口増はまだしばらく続くだろうし、頑張ってもらいたいですね。終電繰り上げ幅も他の路線に比べると小さめなので生活への影響は限定的かな。
追伸
移動はマイカー中心となるでしょうから、最近の潮流からしますと充電スタンドの設置を促していく必要がありそうですね。
とうとう東京で、コロナ新規感染が1日で800人を越えましたね。
東京方面に、働きに行く方が多い、おおたかの森にコロナ感染者が拡がらないよう、注意したいものです。
お隣ネタですが・・・夜にジョギングで通ったら
KOIL TERRACEの灯かり(共用部分)が点灯してたので撮影してみました
1枚目
駅側の入り口は普通ですが
2~4枚目
アクアテラス側から見ると、全体の3割ぐらいが吹き抜けになっていて
1Fはアトリウム・・・天井は、おそらくガラス張りだと思います
(三井さんの造りは、余裕があってカッコイイです)
5枚目
一辺には本棚がセットされていて、小説などの一般書もあるみたいです
三井の公式発表ページは、イメージ図で紹介されていますが
私が見た日に館内を撮影をしてたので、そのうち写真付きでHPが開設されるかも知れません
https://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2020/1216/
https://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2020/1216/download/2020...
おおたかの森駅前にも、こんな感じのオフィスビルが出来たらカッコイイですね
6枚目
おおたかの森駅南口のライトアップは、今年お休みですが
柏の葉のライトアップは、来年3月まで行われているそうです
お隣は成人式中止なんですね、
流山市はどうするんでしょう、、
二十歳の皆さんのこと考えるとなんとか続行を、とも思いますが。
https://www.city.noda.chiba.jp/eventinfo/bunka/1025032/1028187.html
新成人だけでやればいいと思うよ
祝辞を述べるおっさん、爺さんはコロナで重篤化する可能性があるからリモートで
若者にとってはただの風邪なんだから、年寄りがごちゃごちゃ言わないで欲しい
1枚目・・・おおぐろの森小学校
木造部分の校舎も、出来上がってきました
2枚目・・・大畔美田線×東武野田線の踏切
おおたかの森北2丁目と東初石の境にある東武野田線の踏切角地は
8戸の共同住宅(ワンルームアパート)が立つそうです
3枚目・・・竜泉寺の湯
時々クレーンで資材搬入を行って、4~5階辺りの立体駐車場を整備しています
1~2階の温浴施設部分は、作業している様子はありません
設計変更の無い箇所から、少人数の職人さんで作業してるみたいです
4枚目・・・ソライエグラン
線路側の棟は下層階の足場が外されて、外観が見えてきました
午後2時の撮影ですが、5階の一部まで竜泉寺の湯の日陰が掛かってました
5枚目・・・都市軸道路アンダーパス沿い
北2丁目のグラン向かいで行われていた造成工事は、駐車場の整備でした
プレハブの工事現場詰め所も建ったので、やはり西口の建設関係と思われます
6枚目・・・南口駅前広場
円形のステージは鉄筋が組まれて、コンパネで型枠がセットされました
コンクリートの流し込みが行われると思います
街灯の基礎設置や、電線の埋め込み作業なども行われています
>>25552 名無しさん
その通り
首相が会食を楽しんでいるし、自粛は全く説得力がない
重症化しやすい中年以降引きこもって、10代20代は感染防止措置はするけどエンジョイした方がいいね
10代20代は人生これからなんだから
おおたかじゃないけど流山のスーパー銭湯はこっちの方がオープン早いんですね。
https://www.supersento.com/kanto/chiba/minamikashiwa_sumire.html
線路沿いの広島建設の建売安いね
西口の元アジアンヌードル前の道路が凸凹ですが何かあったのですか
ソライエグラン大きいな。
完成したら1000人規模で駅前人口が増えるのか。
TXのラッシュが心配。
ソライエグランは、約700世帯、1世帯3人として、約2100人。おおたかの森の賃貸からの転居の方もいるでしょうが、空いた賃貸もすぐに埋まるでしょうから、概ね2000人ほど増加します。
ニーズが増大するので、おおたかの森の発展と開発は、更に進むでしょう。
マンションの方も、子供が増えたりしたら、戸建に転居する方も増えるでしょう。
戸建の方も、家や土地を売ってほしいという広告が今より更に増えるのではないでしょうか。
郊外でこのようなところは、珍しいかと思います。
TXは守谷?みらい平の人口増ラッシュが凄い。
合わせるとおおたかの森以上に人が増えてますよ。
周辺の道路工事など
1枚目
マック交差点からコメダ珈琲の前を通って、柏へ出る手前までの歩道に
植樹枡が設置される様です(片側7~8箇所)
緑地帯の様に、全体がツツジなどで繋がる形ではありませんが
50~60cm×100cmぐらいの枡になるので、歩道はやや狭くなるかも知れません
歩道の標識に「自転車も通れます」の補助標識も付いていますが
この区間は車道側の路側帯が広いので、歩行者が多い時などは
自転車が路側帯を通る様に、自転車通行帯ペイントを施した方が良いかも知れませんね
(まぁ・・・もっと危険なのは柏市側の道路ですが)
2~3枚目
三輪野山方面へ抜ける加市野谷線の整備が、本格的に始まった様です
と・・・言っても、始まったのは下水や雨水管の工事ですが
この後に道路造成を行って、来年6月の全線開通予定です
おおたかの森地区からは外れますが・・・
4枚目
キッコーマンアリーナの西側にある、お寺さんの隣に工事現場の詰め所が建ちました
おそらくお寺さんの移築か、曳き家の工事が始まるのだと思います
(その前に墓の移動があるのかな?)
詰め所が建ったと言うことは、工事に1年ぐらいは掛かるのかも知れません
アリーナ交差点前後の中駒木線4車線化は、早くて2年先ぐらいでしょうか?
5~6枚目
新川南流山線の工事状況です
センパ駅西側にあるセブンイレブンから、中交差点の間は
暫定片側1車線で新設して、移動後に旧道を再整備する形になるみたいです
南流山側から西平井陸橋を越えて、センパ駅方面へ上がってくると
中交差点の右折渋滞で、丘の上のサフラン辺りまで渋滞してることがあるので
交差点造成を進めて、右折レーンを付けて欲しいです
県道柏流山線と交差する加交差点付近は、今のところ変化無しです
(クランク突き当りのタイヤ屋さんの移転は、決定してるそうです)
写真付きで情報書き込んでくれる人、アフェすれば良いのに
有難いけど、勿体ない
北口の生活クラブ横の角地が売りに出されましたね。
スゴイ価格ですが売れるのでしょうか。
コンビニとかできて欲しいですが。
南流山の話題ですが、南流山中学校移転(現中学校は小学校化)で
東洋学園大キャンパス跡地の取得が、どうやら決定したみたいです
http://www.jcpress.co.jp/wp01/?p=26671
https://www.nikoukei.co.jp/kijidetail/00425809
一部有償貸付を予定している私立中学校の併設開校も、2024年4月になるのかな?
>>25577 検討板ユーザーさん
具体的な地域情報(価格情報)なので、思い切ってリンク貼ってみました
https://www.athome.co.jp/tochi/1012860649/?DOWN=2&BKLISTID=002LPC&...
44,300万ですか・・・おそらく地主さんが所有してた土地だと思いますが
商業施設の貸地として借主が現れなかったので、売却に踏み切ったのか・・・
寝かせておいた土地が地価上昇と、コロナや斜向かいのグラン竣工を前に
今がピークと見て売却に踏み切ったのか・・・気になる所です
都市軸道路沿いの大きな空き地としては、最後の区画だったので
飲食・商業店舗として、何が入るのか期待していましたが
不動産情報には『最適用途 マンション用地』って出てるので
道路向かいの商住みたいになるのかも知れませんね
三郷流山橋の事業反対による10年の架橋遅れが、沿道開発に影響しているのか微妙ですが
「都市軸道路の全通がTXの開業時期に近かったら、交通量も多くなってたのでは」
と思ってしまいます
(まぁ・・・公共事業は資金の問題もあるので、反対無しで10年前倒し出来たかは不明です)
こちらはSC本館にオープンするのかな。
カラダファクトリー。
https://karadafactory-saiyo.jp/jobfind-pc/job/All/3969
区間整理に反対して最後の最後まで立ち退かない人って共産党とか反権力的な人格の主なのかなって思ってしまう。先祖代々の土地とはいえ、自分の家が立ち退かないがために道が開通しなかったり交通渋滞の元になっていたりしていることなど気にせず生活を続けられる神経が自分にも欲しい。そういう家は自治会でも浮いてるでしょ
今年は、コロナに始まり、コロナで終わった年でしたね。
コロナによって、テレワーク等、働き方や生活スタイルが大幅に変わった方も多いのではないでしょうか。
おおたかの森は、共働き、ベッドタウンの街から、家族等と日々過ごす街に変わった面もあるかと思います。
流山市の人口は、コロナ後も例年同様、約5000人増えています。
これは、通勤、通学の利便性だけでなく、おおたかの森で日々暮らすことが評価された結果なのではないかと思います。
>>25581 検討板ユーザーさん
求人の住所はSC本館のある「おおたかの森南1-5-1」ですが、「5階」と表示してるので
FLAPSに入店するテナントっぽいですね(来春オープンと出てますし)
デイリーテーブル紀ノ國屋も、会社住所は南1-5-1になってます
1枚目
焼芋かいつかの隣にある「おおたかの森東3号公園」の、新設遊具が開放されました
(写真は遊んでるお子さんが居たので、撮れませんでした・・・開放前のです)
2枚目
江戸川台駒木線の拡幅舗装作業が、昨日夕方完了してました
ライン引きなどを行って、今年中にボトルネックは解消されそうです
(この新設舗装区間の部分だけ、住所が駒木になっています)
3枚目
江戸川台駒木線の突き当り手前右側(写真左側)の、東3丁目1番地で
12区画の一戸建専用住宅地造成が始まりました
4枚目
おすわさま東側の、駒木1080番地で集合住宅2棟の解体を行っています
2,790平米に16区画の、一戸建専用住宅の造成が予定されています
5枚目
おすわさまの参道入り口、県道の向かいでも古い住宅が2~3軒解体されて
12区画の一戸建専用住宅の造成が予定されています
ここは柏市豊四季の小字地名が「鞍掛」と言う、諏訪神社に関係する地名が付いています
6枚目
豊四季駅から一つ目の歩道踏切の脇でも、27戸のワンルーム?マンションを建設中
(陽が傾いてしまって、後ろのソライエ柏豊四季マンションしか写ってないです)
少し前は初石界隈・・・ここ最近では江戸川台駅に近い東深井・美原・富士見台で
宅地開発の事業看板が立っていましたが、駒木・豊四季・長崎辺りでも
チラホラと事業予告の看板を見掛ける様になりました
TX沿線の開発や、おおたかの森SCなどの商業発展が
少し離れたエリアの開発に、繋がり始めている様です
センパ地区の開発も含めると、SCや大和商業施設の客数は増えて行きそうですね
おおたかの森周辺にも結構ボロ屋ありますね。
目ざわりですか?
>>25593 周辺住民さん
以前から住んでる方を大切にしたいですね。
開発が進んで緑が減り嘆いている方もいると思います。
私にとってはマナーの悪い人が多くてその人達が目障りです。
桃太郎電鉄では流山は赤マス地域です。
おおたかではないですが、流山に肉の万世ができますね
有料ゴミ袋が最大45Lまでしかないのは、マンション住まいの議員が多いから必要性を理解してないから。
マンションなら曜日を気にしないで毎日マンション内のゴミステーションにゴミを捨てられるから、ゴミ袋を貯めるという概念すらない。
ゴミ捨ての日にたくさんの袋を抱えて捨てに行くということも想像できない。
都内では有料ゴミ袋を廃止してるのに。
問題だらけだからな。
http://www.city.katsushika.lg.jp/kurashi/1000048/1001535/1001654.html
流山市の指定ゴミ袋導入(ゴミ有料化)に反対しよう
8月25日、9月から始まる市議会の議案等が説明されました。
その中には、「指定ゴミ袋」の導入について、市民から意見を募集する手続き(パブリックコメント)の説明がありました。
■今後のスケジュールとして…
・9月1日~30日 パブリックコメント募集
・11月 結果発表
・12月~ 袋仕様公開、事業者募集、袋審査、事業者認定
・R3年3月~ 袋製造、販売準備
・ 9月~ 袋販売
・ 10月~ 導入(移行期間:※R4年3月末まで、指定ゴミ袋以外でも捨てられる)
■袋:ポリエチレン、大きさ(45l、30l、20l:3種類)+手さげアリ
■入れるごみの種類:燃えるゴミ・容器包装プラ:2種類
説明後の質疑で…
・「「他市の指定ゴミ袋が流山市内のごみ集積所に置いて行かれる」との導入理由は、他市民のモラルではないか?」…他市の方のモラルといえます。
・「他市の指定ゴミ袋であれば、絶対の回収しないのか?」…事前にクリーンセンターへ連絡をいただき、流山市民である旨を記載をすれば、改修する。
・「「事業者がゴミ集積所に事業のゴミを置いていく」との導入理由は事業者としてのモラルであり、一般市民のモラルと言えるのか?」…市民のモラルの問題ではありません。
・「「回収できないゴミが年間10万4千件…集積所1カ所当たり年間18件」が問題だからというが、これは全体ゴミの何%か?」…0.5%です。
・「ゴミ袋は高くなるのではないか?」…競争原理を働かせる。他市でも成功事例がある。
・「井崎市長就任後、平成16年から指定ゴミ袋を、ポリ袋に変更したが、その際市民の受け止めはどうだったのか?」…好評であったと受け止めている。
・「袋はどこで買うのか?、また価格は安くなるのか?モラル向上があるといえるのか?」…袋は量販店やネット通販でもお願いしたい。価格は競争原理でお願いする。既に99.5%の市民はしっかりルールを守っている。それらさらに整然を置くようにし、抑制する。
その他、意見・要望では…
・環境政策の基本的考え方がない。レジ袋も有料化され、レジ袋をもらう枚数は減ったとしても、それを廃棄する場合は、指定ゴミ袋に入れて捨てることとなり、ごみは増えてしまう恐れもあり、不適切。
・乳児や高齢者介護などでオムツは非常にかさばることから、十分な配慮など必要な手立てがある。
等がありました。
http://www.nagareyama-jcp.jp/html/menu6/2020/20200826110537.html
私はこの人や党とは無関係ですよ。
4人家族の我が家は週2回あるゴミ捨てで45Lの袋を毎回6袋捨ててます。
月に48袋、年に576袋になります。
千葉市と同じように1袋あたり36円だとすると、
年に20736円になります。
実際は庭の芝刈りや大掃除でもっとゴミが増えたりします。
これは実質的な増税と言って良いでしょう。
コロナで生活が苦しいタイミングで増税とは。
毎回6袋捨てるって普通なんですかね?我が家は1袋か多くて2袋ですが…。
毎回6袋もゴミを出しているような家からは何らかの形でゴミ処分費用を徴収したほうが良いと思う
そう考えるとゴミ袋でゴミ処分費用を徴収するのは理にかなってる気がする
しかしどんな生活したら6袋もごみが出るんだ?
ゴミ6袋分無駄な買い物をしてるってことか?
30リットルで6円が今購入してる袋の単価だけど、、いくらの設定にする気なのか…
指定ゴミ袋の価格は、販売する側が価格競争出来る様にして
市は価格設定しないそうですから、スーパー・ホムセン・コンビニ・DSは
原価と同じぐらいで販売して、集客アイテムにするでしょう
うちはスーパーで貰ってた15~20L?のビニール袋が、まだ余っていて
少しずつ無くなってきてるけど、ゴミ出しは週にプラが3~4袋ぐらい
多くても5~6袋なので、45L換算で週2~3袋かな?
燃えるゴミはもう少し小さい袋で週2袋(ごみ箱&生ゴミ&掃除機ゴミだけ)
庭掃除すれば袋が増えるけど、毎日の落ち葉集め程度なら増えない
紙ゴミは資源ごみのリサイクルで出すので、燃えるゴミは少ない
ペットボトルや食品トレーは、スーパーの回収ボックスに入れてる
そろそろ袋を買わないと在庫無くなるので、指定ゴミ袋の導入にそれほど抵抗がない
マンションで紙ゴミのリサイクル回収が無い所?は、燃えるごみが多いのでしょうか?
6袋ってきちんと分別してないんじゃないですか?
オムツがあってもそんなにいかないです。
盛りすぎたらみんなに叩かれちゃったな笑
南柏の国道沿い(向小金)に出来る温泉施設(2月OP)の隣で、現在建設中の商業施設は
中古車買取のビッグモーター(6月OP)と、K'sデンキ(来年春OP)になるそうです
ニトリの噂がありましたが、ロピアのデンキチと家電価格競争と言う形になりました
てことは、おおたかの森の大和ハウス商業施設に「ニトリホデコホーム」で入店でしょうか?
今の段階ではB43商業施設への入店も、可能性としては有りそうです
大和ハウスの最初の開発届出では、2Fの一番ホンダカーズ寄りに
1,361平米で「インテリア」のテナントを予定しています
(まだ構想段階でしょうけど)
ニトリは国道沿い店舗で、フルアイテム出店(柏・野田・松戸)
駅周辺の商業施設に、デコホームで出店(新松戸の旧ダイエー・フレスポ八潮)
てな感じでの展開かも知れません
デコホームはブランチ(仙台)アクロス(新鎌ケ谷)などの大和系でも出店していますが
イオンモール・ヨーカドー・ららぽーとへの出店も多いので
この近隣だと早いもの勝ちになるかも・・・
今日は朝から野焼きの臭いが酷いね
吐きそうです
野焼きは違法じゃないの?
>>25612 匿名さん
「常磐新線」てのは知ってますが「第二常磐線」ってのは聞いたこと無いです
ニトリはまだまだ人気上昇中ですし、ファニチャーは利用頻度少ないので
インテリアだけでも近くにあれば便利だなぁ・・・と思っています
おおたかの森近辺で無くても良いですが、流山市内か柏市のR16・R6手前に
カインズホームが欲しいです(以前は野田にありましたが、閉店してしまいました)
こっちはホムセン好きな私の願望です
柏市豊四季にジョイフル本田が運営する「本田屋」と言う、職人さん向けの店が
来年2月にオープン予定です(3号店だそうです)
今の所は豊四季駅から徒歩圏内と言う情報以外、出店場所は不明です
TSUTAYAが閉店して、その後ウエルシアが入店→閉店した所が空きテナントなので
そこに入るのかな?と思っています
「プロショップ」と出てるので、一般販売するのかは不明です(情報なしです)
流山市木の流山街道沿いにあった、いきなりステーキ跡に
1月19日オープンで日高屋が入るそうです
こんな時期ですが人口増のお陰で、飲食店が増えたり入れ替わったりと
流山市内は新情報が絶えないですね
結構前の話ですが今のゴミ処理施設を作る際、プラごみの分別をしなくて良い(東京都と同じ分別で良い)最新設備の焼却場を作るからと結構な金額を徴収された記憶があります。
でも結局焼却場のランクは下げられてて、分別の必要もありました。
なので今になって指定ゴミ袋に戻しますと言われても納得し難いんですよね。
記憶違いだったらごめんなさいなのですが。
コロナ後の人口の増減について、令和2年12月と令和元年12月を比較してみると、以下のとおりです。
流山市 4,853人増
江東区 4,665人増
世田谷区 3,323人増
品川区 3,242人増
中央区 2,485人増
千代田区 1,330人増
文京区 626人増
渋谷区 586人増
大田区 227人減
港区 1,106人減
新宿区 4,376人減
コロナ後、都内の一部地域は、人口が減少しはじめており、東京の転出増加というニュースを裏付けた結果になっています。
おおたかの森は、コロナ後も人口が大幅に増え続けており、このようなところは、都内でもないので、開発と発展は更に続くと思います。
おおたかの森に呼吸器内科が欲しい...
そっち系の内科無いですよね
>>25618 マンション検討中さん
流山市は、人口増加数ランキングで、昨年は、
世田谷区
品川区
練馬区
中央区
杉並区
大田区
についで、7位で、一昨年は8位です。
なお、政令指定都市は、区単位。
15歳未満の人口増加数は、流山市のホームページによると、全国1位だそうです。
このように、もともと流山市は、近年人口増加数が多い中、コロナ後どう変わるのか、関心があったところ、ほとんどコロナの影響を受けず増え続けています。
他方、都内は、コロナの影響により、人口増加数が減るか、人口減少にまで陥っています。
今までの通勤、通学等の便利さから、テレワーク等を含めた、家族や友人等と暮らしやすい街に人々はシフトしていることが伺えます。
1~3枚目
こかげテラスに出店の、牛タン・和牛豚プレート料理「MOO BUU」さんの
店名サイン取り付けが済んでいました
開店告知のポスターが、こかげテラスの西側通路に貼ってあります
12月29日(火)の開店だそうです
お持ち帰りも出来るそうです
4~5枚目
西口PiPitoビル(高松建設)の7階で、内装工事が始まった様です
こちらは1月オープン予定の、クラフトビール大衆酒場
「BEETLE おおたかの森店」さんだと思われます
6枚目・・・昨日の様子(下側にウッドフェンス取り付け中)
自分も昨日の夕方、「FLAPSに木が生えてる」と気づきましたが
急いでいたので、上手く撮影出来ませんでした
連絡デッキはウッドフェンスの取り付けが今日終わって
夕方にはFLAPS側のデッキを囲んでいた足場が、TX側まで外されました
本館側の接続部分は、まだ工事中の所があるみたいです
西口と北口の間の踏切って、最近踏切音が変わりました?
音の間隔が伸びて少しマイルドな感じになったような。
自分は小さい子供からお年寄りまで楽しめる図書館が欲しいです。
コロナ禍で電車の混雑変わった?
TXの混雑に嫌気がさして検討対象外れそうなんだが。
野田線、おおたかの森から初石の間、
もっと速度を落として運行してほしい。
家がめっちゃ揺れる。。。
せめて全部新型車両に変えて欲しい。
旧型が通過すると揺れがハンパない。
それと線路との境界フェンス内のゴミを
全部拾ってほしいし、
雑草も刈り取ってほしい。
1部だけ残っでるコンクリート製の
境界も倒壊の危険があるから
撤去してほしい。見栄えも悪い。
イオンモール柏の立体駐車場階から、おおたかの森方面を撮影してみました
1枚目・・・左から流山清掃工場の煙突・フォレスト・TXのガード・アネックス館・
SC本館のフードメゾン側・マック隣のシティーハウス
2枚目・・・左から、おおたかの森病院(緑のサイン)と、その上に東横イン・
FLAPSのクレーンアーム・桜調温のスターツビル(水色のカバー)・
シティーハウスステーションコート(西口)・本館の立体駐車場・東武おおたかの森駅の屋根・
クオン(北口)・シティーテラスステーションコート(東口)
3枚目・・・左から豊四季駅前のマンション・豊四季ソライエの後ろに、お諏訪さまの森
お諏訪さまの後ろに、セントラルレジデンスとベリスタの上層階(東口)
パークホームズとウエリスノーステラス(北口)
新川耕地大型物流施設のクレーンアーム群と、その手前が初石駅付近
右が階段になっているのは、西初石スマイリタウンマンション
4枚目・・・左からオーベル(駒木のゴルフ練習場ネット)・NTT柏中継塔・西柏台のマンション・
篠籠田の紅白鉄塔・江戸川大学・駒木台のネオハイツ?
(クリアヴィスタは撮りそこなってしまいました)
もう少し東へ向くと
5枚目・・・防衛庁柏の葉基地の無線塔(手前は高田のパンドラ)・大堀川沿いのマンション(工事中)
柏の葉サッカースタジアムの屋根・後ろの山は日光白根かな?
>>25621 匿名さん
おおたかの森病院の内科に呼吸器専門の先生がいますよ。
何年か前に呼吸器専門の先生を指名して受診したことがあります。
かなり待たされましたが。
当時の先生はいないので、今の評判はわかりません。
>>25621 匿名さん
おおたかの森病院の内科に呼吸器専門の先生がいますよ。
何年か前に呼吸器専門の医者を指名して受診したことがあります。
かなり待たされましたが。
当時の医者はいないので、今の評判はわかりません。
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
>>25631 匿名さん
西初石側の線路にベタ付けの家群のほうですか?
あの辺りは浸水もしているし向かいの北側の方が6m道路を挟んでいるし区画整理もされているから地盤も全然違ってきそうですが。
東武は金無くて古い車両を更新してるから全車両の軽量化にはあと10年はかかるかと…
>>25631 匿名さん
ゴミや雑草はどうにかして欲しいですね。
目に着くところだとマンションの建築現場の隙間とか、西と北をつなぐアンダーパスの道路もコンクリの隙間から雑草がぴんぴん生えて汚いです。
夜中にでも勝手に除草剤を撒いてやろうかとうずうずするけど勝手に撒くのはさすがに犯罪かと思って耐えてます。
有明ガーデンが閑古鳥状態です。誰か理由を教えて。屋上の噴水もっと勢いよく噴出してもいいんじゃ?
南口公園でボール遊びに関して市に苦情・意見を入れた方がいるんですかね。
注意書の看板がいっぱい増えますね。
ゴミのぽい捨ても書いてほしいです。
もうゴミのポイ捨てが嫌なのは十分わかったから自分で行動に移してくれ。
流山おおたかの森にゴミが溢れてるのは他所から来た人が多くて地元愛がないからかな。
津田沼ファースト
不動産初心者って実需という魔法の言葉が大好物だよね。結局、とんでもない下落=要はてめえの金がめちゃくちゃ減るってことをその魔法の言葉を使って納得させようとしているってことだ。
マンションを買うなら、狙い目は当時の築10数年物のマンションだ。それを買った方が急激な下落リスクを最小限に抑えることができる。一方で頂点価格の現在でおおたかに買ったら、半額になるリスクを抱える。不動産歴が少ない、最近不動産に目覚めた、最近30代になって不動産を購入しようと思った一次取得層、こういう人たちはもう一直線型なので、盲目突進タイプで「それ」しか見えていない視野狭窄、トンネル視になっているから、ある意味その方が幸せなのかもしれない。結論を言うと、おおたかでマンションを買うのなら、リスクを抑えるのに南船橋のSAZANやホライゾン、都内ならヴィナシス金町タワーレジデンス、ブリリア有明スカイタワー、パークタワー板橋、シティタワー金町、ザ・パークハウス青砥、パークタワー王子リバーグレイス、ヴェレーナ王子あたりだろう。
中でもおススメなのが
ヴェレーナ王子だ。築8年、東京北区アドレスで坪170万
4200万くらいまで指値が通れば坪160万になるだろう。不動産の場合、指値は心理戦ではない、これでもかというくらい腰を低く、売主をべた褒めして、気に入ったアピールをしなきゃいけない。売主の価格が絶対なので、売主がNOと言われたらそれまでだ。だから腰の低いベテラン営業マンに対応してもらう必要がある。手ぶらで行くような若手は電話1本で「ダメと言われました」と言ってくるから若手には絶対に任せてはいけない。
おおたかとかほざいてる場合ではない。
あざみ野vsおおたかの森
ゴミポイ捨てについて書かれている方いらっしゃいますが、高齢の方が個人でゴミ拾いしながら歩いてくださっているのを見かけました。また別の日にはシルバー人材センターの方々がゴミ拾いしてくれています。おおたかの森がまだこの汚さでいられるのは、高齢の方々がゴミ拾いしてくれているからなんですよね。
コピペにマジレスするなよ。
ネット初心者の爺さんがレスしてるの?
FLAPSの外壁工事はそろそろ終わりそうなので、現在の様子を時間別に撮影してみました
(撮影日はバラバラです)
1枚目・・・今日7:45am
まだ正面側に日差しが少ししか当たらないので、壁の色が暗いです
屋上まで植樹が行われました
2枚目・・・数日前8:00am
裏側は壁面緑化で室外機などを隠せると、見栄えは良くなりそうです
3枚目・・・8:05am
本館の影が無くなり始めますが、日差しは南側へ動くので
正面側の壁は日陰になってしまいます
4枚目・・・連絡デッキ 10:20am
数日前の写真ですが、人が歩く部分はまだ未完成です
5枚目・・・10:30am
広場の開放感や並木の連続は、少し途切れてしまいましたが
ウッドフェンスの装飾なので、圧迫感は軽減されています
6枚目・・・3:20pm
TX線路側歩道は陽の当たる時間が少ないので、やや狭く暗く感じてしまいます
(窓を増やしてもっと店内の灯りが零れる感じの方が、良かったかも知れません)
夜は街灯を増やさないと、ちょっと怖いかも
正面側は陽が当たる2~3月頃に、再度撮影してみたいと思います
1枚目・・・連絡デッキ下側
こかげテラス側から撮影・・・橋脚も何かで装飾されるのでしょうか?
2枚目・・・数日前のステージ
現在はブルーシートで囲われていますが、ステージ天面までコンクリで仕上がっていました
3~5枚目・・・本日の広場(傾いた写真で申し訳ないです)
インターロッキングタイル(ブロック)の敷き詰めが始まっています
約30×30cmの物で、2色までは確認出来ました
今まで敷き詰められていたブロックが、黒く汚れているので
新品の物は明るい色に感じます
夏頃から朝方の駅前で、キレイな鳴き声で鳴いている鳥が居て
本日南口広場で姿を確認出来ました
イソヒヨドリ(磯鵯)と言う名前で、動画サイトで「イソヒヨドリ 鳴き声」で検索すると
姿と声を聞けます
FLAPSの外装はコンクリート剥き出しな感じで微妙ですね。ムラがあり過ぎるし。
>>25656
結論を言うと、おおたかでマンションを買うのなら、リスクを抑えるのに南船橋のSAZANやホライゾン、都内ならヴィナシス金町タワーレジデンス、ブリリア有明スカイタワー、パークタワー板橋、シティタワー金町、ザ・パークハウス青砥、パークタワー王子リバーグレイス、ヴェレーナ王子あたりだろう。
って、笑わせんなよ、コーヒー飲んでて噴いちゃったじゃねぇか。
リスク抑えるって、それ、ぜ~んぶビチャビチャなトコばっかだろうが。
2000年~2013年くらいまでが一番儲かったな。あの頃はまだまだチラシ全盛期だったから、近所のおっちゃんがふら~と見に来て、任売で400万でゲットした保土ヶ谷のマンションが1200万で売れたり、菊名のマンションは600万が1400万になったり。板橋は再建不可が多いけど、板橋の戸建の再建不可で築22年が決算時期に1200→980万で購入して1800万で売ったり、あと上野駅徒歩5分圏内の1K20~25㎡マンションが500万台だった2002年頃なんてポンポン1K買っては儲かりまくってた。2015年以降で一番儲かったのなんて、新松戸の駅徒歩3分の45㎡マンション、400万で買ったやつが1000万に化けたくらいだわ。船橋は2013年に買った築12年の船橋駅徒歩20分の任売1000万、建物面積120㎡、4LDK,駐車場2台置ける庭付き戸建が2016年に1580万になったんで、3年間タダで住んで多少儲かった程度。2017以降不動産が急に上がってから全然儲からんなってきた。2019年頂点価格になって、高すぎる中古買ってもそれ以上で売るなんて売り出しても誰も買い手がつかない。ド素人の参入が多くなってみんな勝手三昧に好き放題価格つけまくって3年5年売れない物件山ほど出てるし。素人どもはそれでも下げようとしないし意味わからんことなってる。ネットの価格なんて素人が勝手につけた価格だからな。それを相場とか素人どもがほざいてんだから。んで、素人どもが今のクソ高いとか、なんというか…すさまじい人種の素人たちがよう現れるようになったもんだ。今の価格で買ったら株価と同じ、今が頂点なんだからあとはローラーコースター、急降下するだけだと何万回言っても素人どもらはわからんようだ。
何だか面倒な人が張り付いてるなー
最近、スケボー夜中にしてるグループがいて迷惑です。
どんな対策が効果的でしょうか?
>>25675 匿名さん
読んだみると面白いこと書いてるじゃないですか。
ただ、長い。長すぎる。
次はもう少し短くまとめてもらえると助かります。
あとおおたかの森のことを書いてほしいです。
こかげテラスに新しくできた店のメニュー、結構いい値段するね。
味はどうなんだろう。
おおたかの森近辺の初詣は、諏訪神社、成顕寺辺りが1番近く、人出が多いのかな?
>>25675
ド素人相手に
なに長駄文こいて恍惚としてんだよ。
おまえ、↓の新米みたいだな。
(会議中、場内に鳴り響く着信音)
上司「誰だ!」
新米「わ、わ、わたしです。す、す、すみません。」
上司「会議中だぞ。何だそれは!」
新米「ドラえもんです!キリッ」
(場内失笑)
流れを読まず都市軸道路の三郷流山橋の様子
1枚目
江戸川河川内の千葉県側で、P6橋脚の建設が始まっています
写真の左側で杭打ち重機とクレーンが作業しています
おそらく橋脚予定地の周りに、仕切り板を打ち込んで
囲いの中の水を抜いて、橋脚の基礎工事を行っている様です
2枚目
堤防の消防本部側には、A1橋台が出来上がっています
堤防の上には逆さ向きで、A2橋台が建設されます
3~4枚目
堤防を開削してA2橋台の建設が始まります
乾季限定で行われる工事なので、心配は無いのですが・・・
今大雨が降ったら新川エリアが洪水になりそうでドキドキします
事業期間は7月4日までになっているので、5月末頃には橋台が完成して
堤防は埋め戻されていると思います
三郷側でも何やら河川内で工事が始まっています
3月25日に埼玉県道路公社の入札で、横河ブリッジが橋桁建設事業を
19億4,250万(税抜き)で落札しているので、橋桁の工事がスタートしたのかも知れません
三輪野山の取り付け陸橋でも、橋上部工事の入札が行われているので
そろそろ橋桁を架ける工事が始まるかも知れません
おおたかの森の5大ニュース
1位 コロナ
テレワーク等が浸透。街が一変。
2位 流山市人口ほぼ20万人到達
都内から、おおたかの森へ移住シフト。人口増加続く。
3位 東神、ダイワ等商業施設開業
来年から、続々商業、サービス施設開業。
4位 三郷流山橋、都市軸建設
2023年に、IKEA、コストコ等新三郷、レイクタウン等アクセス改善。
5位 アーバンパークライン特急、急行停車
船橋、柏、大宮等のアクセス改善。
今年の市全体の人口はコロナの影響や、クオン以外のマンション竣工が無かったので
6~9月は前年比でマイナスになる傾向になりました
(去年は7月からソライエの入居開始があったのも、前年比割れの要因です)
それでも10月1日~12月1日は前年を少し上回る「人口増」になりました
個人的には12月1日時点で、20万人を突破してると年始頃に予想してたのですが
実際は19万9,500人でしたので、1ヶ月ほどズレた感じがします
12月にはセントラルパーク駅前の80戸マンションで、入居が始まりました
前を通ると引越し業者さんをよく見かけます
https://www.zenchin.com/news/post-5739.php
ファミリータイプを含む61戸は成約済みと出てるので、年内に30~40世帯は入居しそうです
去年の12月2日~今年1月1日の人口は、440人増(193世帯増)でしたので
コロナで若干マイナスになったとしても、センパのマンションの入居等で
12月末までに20万人は突破してるかも知れません
おおたかの森の地区人口は3万人を突破した7月が、月別の前年比3,661人増でピークでした
個人でH23年頃から集計していますが、西初石5・市野谷全体・駒木全体で計算しても
今年7月の地区人口増数は、過去最大だった様です(ソライエとクオンの入居が重なりました)
R1年6月1日
26,383人 10,288世帯 一世帯あたり2.56人
R1年10月1日
27,556人 10,761世帯 (年少人口26.9% 生産人口64.8% 老年人口8.1%)一世帯あたり2.56人
R1年12月1日
28,054人(前月比238人増) 10,965世帯(前月比91世帯増)
R2年4月1日
29,428人(593人増) 11,502世帯(236世帯増) (年27.0% 生65.1% 老7.7%)一世帯あたり2.55人
R2年5月1日
29,791人(363人増) 11,631世帯(129世帯増) 一世帯あたり2.56人
R2年6月1日
29,938人(147人増) 11,684世帯(53世帯増) 前年比 3,555人増 1,396世帯増
R2年7月1日
30,170人(232人増) 11,777世帯(93世帯増) ★地区人口3万人突破 (前年比 3,661人増 1,443世帯増)★
R2年8月1日
30,322人(152人増) 11,839世帯(62世帯増) 前年比 3,469人増 1,371世帯増
R2年9月1日
30,538人(216人増) 11,922世帯(83世帯増) 前年比 3,216人増 1,269世帯増
R2年10月1日
30,757人 (219人増)11,999世帯(77世帯増) 前年比 3,201人増、1,238世帯増
(年27.1%・生65.2%・老7.5%)一世帯あたり2.56人
R2年11月1日
30,953人(196人増)12,076世帯(77世帯増)
R2年12月1日
31,138人(185人増) 12,130世帯(54世帯増)(前年比 3,084人増 1,165世帯増)
来年は9月にグランの一期入居開始があります
地区人口の前年比約3,000人増ペースは、もう少し続きそうです
写真は12月10日のANNEX館屋上からの夕日です(雲の隙間から太陽と富士山が見えました)
皆様よいお年をお過ごしください・・・来年も(マニアなネタにお付き合い)よろしくお願いいたします
江戸川台で殺人事件あったみたい。
お騒がせ流山。
初石江戸川台は物騒だな。
迎春
あけましておめでとうございます
少し寝坊して初日の出をギリギリで見てまいりました
1枚目・・・大堀川水辺公園(カメラの時計は6:59am)
日の出直前に到着したら、100人以上のご近所さんが見に来ていました
東側にも住宅が増えてきて、特別な撮影スポットも無いので
テキトーな日の出写真になりました
2枚目・・・今年は天気良かったけど、放射冷却で寒いっす!
3枚目・・・7:15amの拝殿前
お餅の前にお散歩がてら、おすわさまの様子を見て来ました
例年だと一の鳥居まで1時間?の行列ですが、今年は5分待ちぐらいでしょうか?
昼間はもう少し並ぶと思います
(祭り屋台は開店していませんでしたが、10軒ほど並んでました)
このあと成顕寺の前も歩いてきましたが、参拝客は0人でした
自分はもっと人が少ない数日後に、初詣に行ってきます
今年もよろしくお願いいたします
年明けから残念なニュースで「流山」が出てしまいました
(事件自体は大晦日の夜発生ですが)
昨日の夜に救急・消防車やパトカーのサイレンが賑やかだったのは、この事件でしょうか?
https://news.yahoo.co.jp/articles/b674ee5bcf354d9ca01015e774381f75c36b...
場所はここから野田線で駅2つ、北へ行った所だそうです
>>25698 通りがかりさん
茂呂神社の交差点辺りからの富士山ですね
三郷流山橋が完成したら、橋の上も富士山の撮影スポットになりそうで楽しみです
流山市はダイヤモンド富士の北限になっています
毎年冬至近辺には江戸側の玉葉橋南側の土手に、カメラマンが並んで富士山を狙っています
(ちょうど高圧電線などが無いので、堤防から富士山がキレイに撮影出来る場所です)
今年は1月12日頃に茂呂神社の交差点辺りで、ダイヤモンド富士が見られるかも知れません
(その年によって多少、日にちがズレることもありますし・・・お天気次第です)
同じ日に都市軸道路の柏の葉→駒木を走っていれば、たぶんダイヤモンド富士が見られますよ
年始早々に路上テニス。良い一年になりそうです。
おおたかってめっちゃ都会よな? 高層ビルばっかりで
左翼のキチガイがホットスポットと喚いてるだけ
こいつら殺されないと分からないクズ共だからな
左翼叩くヤツって落伍者が多い気がする。
理想ばかりで、物事の本質を理解せず、反対意見には集団で攻撃的になるのが「左翼」的だと勝手に考えています。
グレタ?さんなんかは、私の考える左翼像にぴったり(テキトー)
>>25700 匿名さん
注意してもやり続けるの?
いつも路上テニス路上テニスってイライラするなら掲示板にかかれてるのでやめた方がいいですよとでも軽く注意したらいいんじゃないですか?
近所の顔見知りで言いにくいなら自治会の役員さんに言って掲示してもらうとか
路上バーベキュー、路上販売(無許可)もやってみたいものです。
初心者マークは正月で服薬忘れてるみたいだな。
さて、今年は市に働きかけて、EVの急速充電スタンドを整備し、おおたかの先進性を世に示すことが大切になってくる。
今の国内世論は、原発電力を背景にEVに舵を切る欧米とは違い、ガソリン前提のハイブリッドが現実的というもの。しかし、おおたか富裕層の乗る外車がEV化した場合、充電環境がないからといって国産車に乗り換える選択肢がない。レクサスのハイブリッドなんてプライドが許さない。政権がEV普及促進に舵を切ったのは当然のこと。
路上バーベキュー、路上販売(無許可)もやってみたいものです。
やっぱりね。
ここはいい漁場だね。笑
10年後、おおたかはEV外車とEVレクサスであふれ、周辺地域はトヨタ&レクサスハイブリッドとトヨタEVカーシェアであふれていることだろう。
ここで、アンチトヨタは疑問に思うだろう、日産や三菱やホンダにもEVはあるだろう、スバルは?マツダは?って。
実はEVは今のところ高価。価格下げるだけの体力は日産三菱ホンダにはない。スバルとマツダはトヨタの金魚のふんだから論外。トヨタキントの一人勝ち。
おおたか住民は今乗っている車をできるだけ長く乗って、押し寄せるEV車の波にうまく乗り換えるべき。
では、周辺住民3さんに引き継ぎます。
本日のお写真をどうぞ!
トヨタに勝ち目はないムリポ
パナソニックはテスラと組まずに国家戦略としてトヨタとだけ組むべきだった
おおたかの森にEV充電スタンドを普及させるビジネスを考えよ!
おおたかってまじで都会だな
千葉No.1じゃないの?
うんうん。
23区>おおたか>その他
周辺のデンパな話
1~2枚目
先月12月の半ばぐらいに、柏の葉の145区画でドコモの5Gアンテナ基地局を見つけました
3~4枚目
NTTドコモが実証実験の為のテストコースを、この区画で造成し始めています
何やら2019年あたりから「I2V」と言う実証実験を、ドコモと日産が行っているみたいです
情報が無いので推測になりますが、おそらく日産のインテリジェントモビリティと接続して
交差点死角やブラインドコーナー先の情報を取得する技術などの
体感型施設か何かだと思われます(一般向けイベントかはわかりませんが)
テストコース自体は、やや簡易的な舗装(造成)に見えるので
期間限定で三井不動産から区画を借りて行う感じかも知れません
NTTドコモのサービスエリアマップを見ると、2021年3月から流山市で
5Gのサービスが開始されそうです・・・周辺にある現存の基地局だと
・こうのす台にある基地局鉄塔
・江戸川大学の屋上基地局
・おおたかの森の南側に立ってる豊四季富士見台の基地局鉄塔
・前ヶ崎の消防分署となりに立ってる基地局鉄塔
以上の基地局に5Gアンテナや通信機器を設置して、5Gサービスを開始するみたいです
駅周辺はエリア外の様ですが、南・東地区は広範囲でサービスエリアに入りそうです
ドコモは駒木にも鉄塔が立っていて、東初石3のマンション屋上にも基地局があるので
もしかしたら北・西地区も早々に、5Gのエリアに入るかも知れませんね
アンテナの設置を確認出来たら、報告したいと思います
ソフトバンクは柏南高校近くの鉄塔基地局に、5Gのアンテナが設置されてサービスを開始した様ですが
エリアを拡大させる予定などは確認出来ません
5枚目
楽天モバイル(4G)は柏市高田に、基地局を見つけましたが
電波の送信出力が小さい方(40W)のアンテナみたいなので
おそらく江戸川大学ぐらいまでしか、電波は届かないかも知れません
6枚目
アンテナ越しに江戸川大学と、おおたかの森SCの本館駐車場が見えています
去年末に設置されたみたいで、まだ開局はしていないと思います
おおたかの森地区の柏市境にある楽天モバイルの基地局は、160Wの高出力タイプみたいなので
こちらが開局すれば地区内は広範囲で、通信エリアに入ると思いますが
まだ通信開始前でしょうか?(楽天モバイルをお持ちの方・・・情報お願いします)
元日から良い天気が続いていて、公園は賑わっていますね
風が無いので凧揚げは大変そうです
自分は摂取したお餅のカロリー消費で、ジョギングに忙しいです
緊急事態宣言でフラップスのオープンは延期かな?
それか紀ノ国屋だけオープンかな。
おおたかの森は、
2021年~2023年頃、駅周辺の東神やダイワ等の商業施設やサービス施設が開業されますが、その後の開発は、どうなるのでしょうか?
大畔は、現在小学校や中学校が建設されていますが、まだ未開発な土地が多いです。
2023年の三郷流山橋、
おおたかの森までの都市軸道路の整備、
市野谷の森公園の整備 等
により、都市軸道路沿いの市野谷地区、大畔地区を中心として、開発が進むのではないでしょうか。
1月1日時点での流山市常住人口が、19万9,920人と発表されました
R2年内での20万人達成には届きませんでした
12月の月間だと249世帯増・420人増で、前年同月の193世帯増・440人増と比較して
単身者世帯の転入が多かったか、出生数が減少したのかも知れません
ちなみにH31年(R1年)の流山市合計特殊出生率は、1.59(出生数は2,019人)で
H30年の1.67(出生数2,082人)より、少し下回りました
(R2年の出生数も2,000人を、少し越えるぐらいになると思います)
2~5歳児の転入増加もまだ続いているので、年少人口の割合は増えているのですが
出生数に関してはピークを越えたか、センパ地区の開発(転入)が進むまでは
一旦下がるかも知れません
人口の話題になると度々あがる流山ナンバーの話ですが自動車の登録台数がおおむね5万台を超えれば実現できるみたいで流山は平成28年の段階で5万台を超えていて条件を満たしているんですよね。浦安は意外と4万台程度で実現に至らないみたいです。でも今の市長はそういうの興味無さそうですし実現できるのはまだ先の話かもしれませんね。
久しぶりー。
北口最強!
いやっほー。
コロナはただの風邪!
フォー!フォー!!
Go to travel 復活 はよー!
いやっほー!フォー!!
船橋ナンバーいいな
流山には観光地ありますね。
近藤勇のなんちゃら、諏訪神社、そしておおたかの森の街並み及び住民。
こんな良いもの作られたら東神開発さん、プレッシャーですね。
期待超えてほしいから西口のオフィスビル楽しみです。
https://www.chibanippo.co.jp/news/local/753541
>>25740 周辺住民さん
流山市の高齢化率はH29年に24.0%で上げ止まって、現在は下がってますよ
H30年は23.9%、H31年は23.7%、R2年は23.4%
R2年10月時点で市の公式発表ではありませんが、電卓計算すると23.2%に下がっています
人口15~20万人規模の自治体で、高齢化率が下がるのは珍しい現象だと思います
千葉県内の自治体では、唯一になります
ちなみにR2年の千葉県自治体高齢化率「逆」ランキングと近年データでは・・・
浦安市 54位 17.5%(毎年0.3~0.5%ポイント上昇中)
市川市 53位 21.2%(0.1~0.3%ポイント上昇中)
印西市 52位 22.7%(0.4~0.9%ポイント上昇中)
習志野市50位 23.3%(0.1~0.3%ポイント上昇中)
成田市 50位 23.3%(0.2~0.7%ポイント上昇中)
流山市 49位 23.4%(0.1~0.3%ポイント下降中)
船橋市 48位 23.9%(0.2~0.5%ポイント上昇中)
八千代市47位 25.0%(去年は横ばい・・・0.2~0.5%ポイント上昇中)
松戸市 46位 25.6%(0.1~0.3%ポイント上降中)
柏市 45位 25.9%(0.2~0.8%ポイント上昇中)
千葉市 44位 26.0%(0.2~0.5%ポイント上昇中)
白井市 43位 26.5%(0.7~0.8%ポイント上昇中)
我孫子市34位 30.4%(0.4~0.9%ポイント上昇中)
野田市 32位 30.5%(0.4~1.0%ポイント上昇中)
子育て世代の転入で人口が増えてる印西や習志野でも、高齢化率は上がっています
おそらくR3年には成田と習志野を抜いて、流山市は51位になるでしょう
印西はR4年かR5年辺りに抜くと思います
政治とか市政にはあまり興味ないので、細かいことはわかりませんが
合併に関しては法人税収入や、高齢化率だけではなく
市債残高・固定資産税収入・財政力指数なども含めて、検討した方が良いと思います
令和元年の千葉県HPに出てる自治体決算カードから、財政力指数ランクを付けてみると
矢印は前年より上昇(↑)・下降(↓)・横ばい(←)0.01ポイントで矢印一つ
浦安 1.52←
成田 1.31↑
袖ヶ浦1.12↑
市川 1.08↑
市原 1.05↑↑
印西 1.04↑↑
君津 1.03↑
芝山 0.99↑
船橋 0.96←
柏 0.96↑
八千代0.95←
習志野0.95↑
流山 0.95↑
千葉 0.93←
富津 0.92←
佐倉 0.92←
松戸 0.90←
白井 0.90←
木更津0.87↑
野田 0.86←
茂原 0.83↓
我孫子0.82↓
富里 0.80←
酒々井0.80↑↑
鎌ケ谷0.78←
周辺自治体の近年の変化を抜き出してみると
R1年度 30年度 29年度 28年度 27年度 26年度 25年度 24年度
市川 1.08↑ 1.07↑↑1.05↑↑1.03↑↑1.01↑ 1.00← 1.00↓↓1.03
印西 1.04↑↑1.02↑↑0.99← 0.99↑↑0.97↑ 0.96↑↑0.94← 0.94
船橋 0.96← 0.96← 0.96← 0.96↑ 0.95↑ 0.94← 0.94← 0.94
柏 0.96↑ 0.95← 0.95← 0.95↑ 0.94↑ 0.93↑ 0.92← 0.92
流山 0.94↑ 0.93↑ 0.92↑ 0.91↑ 0.90↑ 0.89← 0.89
松戸 0.90← 0.90← 0.90← 0.90← 0.90↑ 0.89↑ 0.88↓ 0.89
白井 0.90← 0.90← 0.90← 0.90↑ 0.89↑ 0.88← 0.88← 0.88
野田 0.86← 0.86← 0.86↓ 0.87← 0.87↑ 0.86← 0.86↓ 0.87
我孫子0.82↓ 0.83← 0.83↓ 0.84← 0.84← 0.84← 0.84↓ 0.85
鎌ケ谷0.78↑ 0.77← 0.77← 0.77↑ 0.76↑ 0.75↓ 0.76
浦安はネズミー、成田は空港、その他湾岸収入のある自治体はバランス良いけど
コロナで厳しい状態になるでしょう
船橋や柏も商業施設が多いので、影響がありそう
印西・習志野・流山は転入で人口が増えて行ってるので、バランス崩さずに安定しそうです
柏もTX建設時の負債や、沼南町との合併で借金は多いし
野田や我孫子は人口減少で、大変になっていくと思います
流山市は合併せず、このまま進む方が中期的には好転するでしょう
下手に合併すると公共施設の更新が出来なくなったり、合理化で閉鎖の可能性も出てきます
特に柏市は道路建設の土木費が不足しているので、合併しても流山区の道路造成・維持費や
水道事業費が削られるだけで、良くなる材料が見つかりません
個人的にはあと15~20年は、流山市単体の方が安定度が高くなると思っています
すみません・・・流山と鎌ケ谷はR1の指数を入れ忘れました
R1年度 30年度 29年度 28年度 27年度 26年度 25年度 24年度
市川 1.08↑ 1.07↑↑1.05↑↑1.03↑↑1.01↑ 1.00← 1.00↓↓1.03
印西 1.04↑↑1.02↑↑0.99← 0.99↑↑0.97↑ 0.96↑↑0.94← 0.94
船橋 0.96← 0.96← 0.96← 0.96↑ 0.95↑ 0.94← 0.94← 0.94
柏 0.96↑ 0.95← 0.95← 0.95↑ 0.94↑ 0.93↑ 0.92← 0.92
流山 0.95↑ 0.94↑ 0.93↑ 0.92↑ 0.91↑ 0.90↑ 0.89← 0.89
松戸 0.90← 0.90← 0.90← 0.90← 0.90↑ 0.89↑ 0.88↓ 0.89
白井 0.90← 0.90← 0.90← 0.90↑ 0.89↑ 0.88← 0.88← 0.88
野田 0.86← 0.86← 0.86↓ 0.87← 0.87↑ 0.86← 0.86↓ 0.87
我孫子0.82↓ 0.83← 0.83↓ 0.84← 0.84← 0.84← 0.84↓ 0.85
鎌ケ谷0.78← 0.78↑ 0.77← 0.77← 0.77↑ 0.76↑ 0.75↓ 0.76
>>25749
市政に興味がないだなんて、そんだけパッパと数字挙げるんだから、既にプチ政治評論家ですよ。
親世代からの住民として柏郊外の地位に甘んじ、雌伏の時を過ごした時間が長かった分、躍動感が伝わって微笑ましいです。
第二のニコタマでしたっけ?あっちは川渡ればまたまた大都市ね。こっちは終点つくば。百貨店閉まって久しいね。ここも開発終われば児童数も減少してそのうち銀行撤退して、その頃には郊外にまた新しい店できてSC空洞化して閉店ってのが流れですね。あなたも柏駅前の盛衰は見て育ってますよね。
開発終わっても街の変化を書き込み続けてくださいね。それがあなたの務めですよ。
流山にそんな未来ある?おおたかだけで市全体が変わっていくとは思えんなあ
この先も想像を超えて変化を遂げていくわけだし、希望だけ持って、それが転んだ時は辛いぞ。
自分は開発やデータマニアな一般市民で、ただのスレ住民です
「務め」なんてありません・・・自由に出入りさせていただきます
どの自治体や街が発展するか、安定し続けるかを眺めているだけです
2045年頃には千葉県の人口が、今より1割減少すると千葉銀が推計していて
人口が今より減っていないのは、浦安・木更津・印西・流山だけだそうです
百貨店の衰退は、時代の流れではないでしょうか?
郊外型モールが増える中で、転身出来なかった地方デパートが閉店していくのは
時代や流行の変化に付いて行けなかった結果だと思います
つくばクレオは西武やイオンの撤退で、数年放置されていましたが
日本エスコンが買い取って、現在は「トナリエシティつくば」の開業に向けて
商業&オフィス化の改装を行ってるので、つくば駅前は変化すると思います
柏駅はTX開通による乗降客の分散と、モラージュやイオン柏に始まる
郊外型モールの出店に対し、「自動車で買い物に行き辛い」柏駅前繁華街が
付いて行けなかっただけだと思います
(松戸駅前の伊勢丹も同様かと)
長崎屋・そごうが閉店する中で、高島屋はステーションモール新館や
おおたかの森SCの建設と、モールへのシフトチェンジで成功しています
そもそも柏駅前と、おおたかの森では開発規模・商業吸収人口・繁華街としての構成
自治体中心地としての違い、鉄道&宅地開発コンセプトの違い
開発時期や交通事情や国道などの道路構成も含めて、並べて比較出来ないと思います
おおたかの森SCは「駅前近郊型モール」と言う特殊性と、TX乗車人数増加の後押しがあり
将来の大幅な利用者数減少が予想されている常磐線とは、違う結果になりそうです
「一人勝ち」「絶対生き残る」なんて楽天的な発想はありませんが・・・
柏市全体で言えば、柏駅前の一点集中だった時代より
郊外モールが増えた現在の方が、商業吸収人口は増えているので
商業分散が中心以外の地区人口増や、周辺自治体からの集客増になって良かったとも言えます
まぁ近年松戸にはテラスモールが出来て、松戸→柏への買い物が減ったり
今後は取手の桑原にタウンモールクラスの、巨大なイオンが建設される予定もあるので
茨城県側や周辺自治体からの集客は、大きく減る可能性もあります
この辺で新規に鉄道が敷かれるとすれば、八潮~レイクタウン~松伏~野田への地下鉄構想ぐらいで
それが実現するのは何十年先になるか・・・本当に出来るかもわかりません
東葛エリアの大規模な区画整理や開発は、しばらく無いと思われます
>郊外にまた新しい店できてSC空洞化して閉店ってのが流れ
郊外ってどの辺りの話でしょう?
おおたかの森SCが衰退する程の、新規事業計画が近くにあるのですか?
そごう跡は地権者さんとの交渉が進んでいないみたいですが・・・
吉川南美の北側は開発計画があるみたいですが
大規模ってほどでは無いですし、商業が大きく発展して客を奪われるかは微妙です
https://www.kensetsunews.com/archives/525268
てか、これを切欠に都市軸道路を延長造成してくれないか?と期待しています
緊急事態宣言で、おおたかの様な商業施設だらけのまちは今回大変だな。
駅前ホテルは、おわりだろ。
>>25756 周辺住民
団地さん、おひさしぶりです
>>25753 マンション検討中さん
流山市の総面積の18%を、UR・県・市の区画整理事業で開発してます
その他開発エリア以外の整備を含めれば、市の20%以上はTX開通以降に
商業や住宅地(緑地・公園・調整池)として、整備が進められるエリアです
4エリアの計画人口で61,800人が、新たな住民として増える予定で
予想以上に出生数が増えているので、おそらく5,000人近くは計画を上回ると思います
現在の居住者人口を計画人口で割ると・・・
木エリア83%以上、西平井・鰭ヶ崎・思井エリア64%以上、運動公園エリア10%以上
おおたかの森地区108%以上になります
運動公園エリアは区画整理の事業期間延長や、緑地を残す計画に変更するなどで
計画人口は少し減ると思われますが、それでも今後15,000人以上の転入は見込まれます
自分の予想では運動公園地区にも、あと2つぐらい大型スーパーが必要になると思っています
おおたかの森駅周辺の商業集積地は、集客の要にはなりますが
今後の開発やスーパー・DS・飲食店の出店によって、ここから市が変わっていくのではなく
TX沿線エリアから「市全体が変わっていく」のではないでしょうか?
>>25755
郊外ってどの辺りの話って、行く末の話をしてるんですからそんなに慌てる話ではないですね。地下鉄が野田まで延伸する頃にはここと代わって脚光を浴びることになりますかね。一度、観覧車付きで商業施設建てて閉じましたが、リベンジ、でしょうか。
SCは「駅前近郊型モール」という特殊性とおっしゃいますが、モールといえば駐車場ですね。つまり、SCだって郊外型と変わりませんね。平日仕事帰りには薬局コンビニスーパーで事足りますね。おおたか富裕層は通販宅配が主流でしょうか。休日は駐車場満車、周辺住民3さん、いらっしゃいませ。休日におめかしして電車で柏の百貨店でお食事とか懐かしいですね。
街が老いても宅配してもらえるよう、今のうちからおおたかに宅配拠点誘致するのもありかもですね。
TX乗車人数増加といったって、木更津、印西、流山も開発し尽くせば人口は減りますね。浦安は鉄筋家族系の新陳代謝が早いから増ですかね?TX空港延伸とか、まずはコロナ克服しないとですね。
自分の住む街が一人勝ち、絶対生き残るって思いたいですよね。残念ながら街は生き物。分譲地主流の郊外は必ず老いますね。
おおたかの森は価格と交通利便と商業施設の発展のバランスが東京勤務の会社員の子連れ家族にとってちょうどいいということが強みだと思う。そのちょうど良さのバランスが保たれれば今後も流入して一定の新陳代謝が見込めると思うし、環境の変化でそれが崩れれば流入が減って新陳代謝が見込めなくなるんだと思う。コロナによる環境変化や住民の老いとかを乗り越えられるかがポイントですかねぇ。
おおたかの森は、以下の理由から、開発と発展は、しばらく続くでしょう。
1.運動公園地区やおおたかの森地区の開発
既に上記に記載させているので省略。
2. 流山市以外のつくばエクスプレス沿線の都市開発
柏田中 計画人口 12800人、
柏の葉キャンパス 計画人口 26800人
※おおたかの森の交流人口の増大
3. 茨城県のつくばエクスプレス沿線の都市開発
守谷やみどり野等の都市開発
※おおたかの森の交流人口の増大
4 三郷流山橋、都市軸道路の整備
三郷流山橋や都市軸道路の整備により、埼玉県、柏の葉キャンパス、柏田中、茨城県等ののアクセスが大幅に改善。
※おおたかの森の交流人口の増大
上記の都市計画の完了時期や建設時期を勘案しても、10年以上は、開発が続くでしょう。
加えて、流山市の15歳未満の人口増加は、日本全国でトップ。
流山市の人口増加は、近年日本全国で7,8位等トップクラスの人口増加、人口流入が続いている上、柏市や茨城県のつくばエクスプレス沿線の人口の増加も著しく、おおたかの森の交流人口は、増加し続けるでしょう。
コロナ禍でその前提が崩れていると思う
この状況下において、大和の商業施設も白紙にした方がいいし、温泉施設もやめた方がいい
この状況下でも開発と発展はしばらく続くでしょうと言える意味が分からない。
25758です。
コロナ太りしないよう、規則正しい生活を維持するのも大変なものですね。モーニングをいただいて帰ってからはお仕事です。誘惑に負けないよう、自分との戦いです。
マンションなら賃貸でしょうね、不純物混じってると厄介ですからね。戸建ても安いの買うと混じりますね、確実に。
分譲地主流の郊外は必ず老いるという考え方に対して、指摘してる内容は全国に当てはまると言われましても意味不明ですし、老いない郊外を教えてと言われましても、老いない郊外って何ですかと逆に質問したくなりますね。文字はよく読んで「理解」することが大切ですね。
郊外っていうのは、私の理解では高度成長の頃に自然破壊や大気汚染などを嫌った大都市の住民が周辺に移り住み、戸建てを買った所というものですから、1960~70年代に山や田畑や雑木林や荒れ地であった所と考えると分かりやすいのではないですかね。
それにしても横浜、ですか…。25769さんではありませんが、うわーという感じですね。横浜市は広大ですから、横浜市郊外という言い方は可能かもしれませんね。現に高齢化の進んでいる地域がありますし、1年以上完売できていない分譲地がありますね。
それにしても横浜、ですか…。大きく出ましたね。郊外といえば東京は難しいですね。市部かと言われると違うような気がしますね。神奈川では横浜以西、埼玉は丸ごと、千葉は湾岸は難しいですね。千葉市は郊外でしょう。茨城方面は丸ごと、間違いない。
流山と横浜は同格ではないですね…。将来の姿として今の松戸や柏を想像することは可能ですが、横浜を想像するのはちょっとあり得ないですね。
横浜。いいですよね。25759さん、住みましょうよ、横浜。
>>25770 匿名さん
目が滑って全文読めませんでした
>分譲地主流の郊外は必ず老いますね。
このレスから、「分譲地が主流で無い、老いない郊外」の自治体名(街)をお聞きしたいのでは?
日本は現在進行形で「少子高齢化」です
それは郊外(都心通勤県内の近郊自治体)でも、地方でも同様です
この周辺エリアの2045年高齢化率推計と、流山市で比較して見ると
野田市 39.7% (R2年30.5%)9.2%ポイント
柏市 34.5% (R2年25.9%)8.6%ポイント
我孫子市 42.8% (R2年30.4%)12.4%ポイント
松戸市 36.4% (R2年25.6%)10.8%ポイント
鎌ケ谷市 36.2% (R2年28.3%)7.9%ポイント
白井市 37.7% (R2年26.5%)11.2%ポイント
印西市 34.5% (R2年22.7%)11.8%ポイント
浦安市 25.5% (R2年17.5%)8%ポイント
市川市 36.6% (R2年21.2%)15.4%ポイント
船橋市 31.9% (R2年23.9%)8.0%ポイント
八千代市 35.1% (R2年25.0%)10.1%ポイント
習志野市 30.6% (R2年23.3%)7.3%ポイント
流山市 30.1% (R2年23.4%)6.7%ポイント
守谷市 33.9% (R2年22.6%)11.3%ポイント
吉川市 29.3% (R2年23.5%)5.8%ポイント
(推計は2015年の国勢調査を元にした2018年のデータです)
近年にマンション建設や宅地造成などで人口が増えた習志野
これから区画整理を行う吉川などは、将来の上昇ポイントが低いです
流山市より一足先のR2年3月に、人口20万人を達成した八千代市も
去年に高齢化率が25.0%で上げ止まりました
(R2年9月末では24.95%になっているので、下がり始めているかも)
八千代市は2025年に20万5,041人になる人口推計を出しています
今この時代に新たな宅地を供給出来る自治体こそ
老いない郊外になれるのではないでしょうか?
我孫子市は「空き家率」が高くなると予想され、住宅地のスポンジ化が懸念されています
(近年は市が空き家対策を進めて、多少改善してきているそうです)
人気の自治体でも、住みよさ(シティブランド)ランキングで上位でも、将来人口が減らなくても
転入出来る土地(分譲地や集合住宅)が無ければ、高齢化は加速していきます
23区も例外ではありません
練馬区は2045年に34.9%(2035年に40.2%と推計してるデータもあります)
杉並区 32.9%
世田谷区 32.2%
足立区 31.4%
葛飾区 30.5%
まぁ練馬は高度成長期に建設した公団住宅等の、入れ替えが進まないのも理由ですが・・・
これから流山市に必要なのは、TX沿線エリア以外の地区に住む
高齢者の住み替えと、若い世代への入居あっ旋だと思います
市内では特養ホーム・有料老人ホーム・高齢者シェアハウスなどの建設が増え
高齢者住み替えの準備は整ってきています
交通環境の改善なども課題ですが、それは専門家の方が話し合っている様です
令和2年度流山市地域公共交通活性化協議会 第3回会議
https://www.city.nagareyama.chiba.jp/_res/projects/default_project/_pa...
運河駅・初石駅の橋上化と駅前整備、江戸川台駅東口の再整備など
野田線駅の改善と各駅のコンパクトシティ化で、TX駅沿線以外の駅周辺を
魅力ある街・住み続けたい街にしていくことで、子育て世代が入ってきます
流山市の人口は昭和30年で2万人でした
松ヶ丘や江戸川台の宅地建設に始まり、TX開通前には15万人まで増えています
市が昭和38年から平成19年までに行った区画整理事業は、合計で356ha以上になります
今の場所に住み続けたいと言う高齢者の意見も大事ですし
先に住み始めた方々との共存や、これから来る新住民との交流も大事です
色々な手段を考えて、それを実現出来る自治体こそ
「サスティナブル」と言われる継続(持続)可能で、老いない郊外や街を
形成し続けて行けるのではないか?と、自分は思っています
>>25772
周辺住民3さんほどのお方が助詞の用法を解せずに「分譲地が主流で無い、老いない郊外」などと外野の、しかも郊外の意義にお構いなしの戯言に加勢なさるとは…。ここは太平洋側ですし、今日は滑ることはないかと…。
以前、どなたかがおっしゃってましたが、開発というのは焦ったり比べたり自慢したりしてはいけませんね。
周辺住民3さん、分譲地が主流で無い、老いない郊外って何ですかね?郊外ってのはね、みんな同じなんですよ、いずれ必ず老いるんです。老いない郊外?ってどこって探し出して言い負かしたい気持ち、分かりますよ。でも、比べようとして鼻息荒くすると必ずスレ荒れますね。
周辺住民3さん、全国各地のモールの様子をオープンから定期的に写真に収めて歩いてみてはいかがですか。一番輝いてるの、いつでしょうね。これが、先日指摘させていただいたEV社会到来にもかかわらず、郊外のインフラ整備が遅れるようなことがありますと、宅配需要殺到してモール飛ぶかもしれませんね。モール飛んだら郊外も飛ぶんでしたっけ?開発って奥が深いですね。
写真付きで悦ばせるだけでなく、新旧住民の交流によるサスティナブルな街づくりにまで言及されるのはさすがです。このスレ見てますとここはそれが親任せ学校任せ自治体任せなのが致命的でコロナ禍ダメ押しですね。
横から失礼致します。
スレッドの目的に照らして、その街にどのようなリスクがあるのかをご共有いただくことは非常に有意義であると考えますが、具体的な数字やデータが示されなければ、ご主張の妥当性なり客観性なりを第三者が判断することは極めて困難となり、結果として、ご主張の意義を失いかねないのではと懸念致します。
何の新たな示唆もなく、横合いから失礼致しました。
>>25774
数字。エビデンスってヤツですよね。
大事ですよね、数字。
街の開発に関して数字で確実に言えることは現在までのことですね。未来は推計にすぎない。ひとつの目安にはなりますけどね。
本当は気づいてるのに、見たくない現実から目を背けようとして感情的になって数字とか根拠とか迫る人がよくいますね。数字や根拠でいえること以外にも事実はあるのに、数字数字と騒いで自分で自分の首を絞めてすました顔してる人。大衆の典型ですね。周辺住民3さんがおっしゃるサスティナブルな街づくりの担い手の対極。親任せ、先生任せ、自治体任せ、クレーマー、モンペ、見て見ぬふり、マウント、…。
主張とか意義を失いかねないとか、そんなに大げさに考えなくていいですね。開発に関して日頃感じていることを言葉の意義に注意して長期的な視点も踏まえて書くだけ。私はこれからもおおたかの盛と衰を見届けますよ。
なんか難しい事ばっか言ってるけど、簡単なこと要は若いピチピチな姉ちゃんを他所から集めてこれば、独身のハエ男も群がってくる。
総じて平均年齢を下げ老いない街となる結論これでええんとちゃうか。成行でできちゃったら出産一時金は市から100万出す。
バーレスクおおたかの森できんかな
ピチピチ姉ちゃんはどうしたら集まりますか?
再開発している郊外もあることをお忘れなく。
ただ再開発しているところは、複数の路線がある駅、都内にある程度近い等、利便性の高い立地が多いけどね。
そういう視点で見ても、おおたかの森は、数十年後、再開発して、老いない郊外になっているかもしれない。
多くの郊外は、不便な立地であるところが多く、子供たちが都内等に移住してしまった例が多いので、老いるけど、
おおたかの森は、子供の増加数が全国1位なので、子供たちが親の土地やおおたかの森周辺に新しく家を建てる、等して行く可能性が、子供が多い分、高いので、再開発して老いない郊外となる可能性も高いでしょう。
少なくともあと10年以上は、つくばエクスプレス沿線の開発が続くし、コロナ後も周辺人口は、日本で最も増えている地域の一つだし、利便性等も良いので、大丈夫かと思います。
>>25773 匿名さん
分譲地主流の郊外は「必ず」・・・とレスされてたので
何かデータがあっての話かと思っていましたが、違うのですね
良い情報が得られるかな?と興味があって、自分もお聞きしただけです
以降スルーしてください
1枚目
ここ数日はFLAPSの外階段に、ウッドパネルを取り付ける工事を行っています
スチール製の階段が、ほぼ装飾されました
2枚目
広場のステージはブルーシートが外されて、仕上げ作業がはじまるのかも
3~4枚目
東地区の成顕寺入り口交差点角の区画に、重機が入りました
西側区画との境にブロックの仕切りを造っています
そこそこ広い区画にガス・上水道・雨水・下水は一つずつしか準備されていないので
ひと区画纏めて店舗建物か、集合住宅での建設が始まると思われます
今のところ掲示板などは立っていません
>>25781 周辺住民3さん
これまでのFLAPSの印象は無機質な感じを拭えませんでしたが、アクセントが入ると素敵ですね!
開業が楽しみではありますが心配でもあり、親になったような気待ちです。
おおたかの森駅前のステージは何するのに使うんでしょうか?
>>25784 検討板ユーザーさん
感想は人それぞれですね。
設計にお二人は
日経アーキテクチュア
編集部が選ぶ 10大建築人2021
の4位に選出されていました。
https://xtech.nikkei.com/atcl/nxt/mag/na/18/00122/?SS=imgview&FD=2...
コロナ感染者増える一方だね
最近では5年ぐらい続くって専門家の意見も出てきているし、本当にそうだったら日本全国がゴーストタウンになるだろう
SCで空きスペースが埋まらんけど、コロナが関係してるよね
今は儲からんし
どことは言わんが、こかげの店舗もヤバイね
西口の飲食店も埋まりそうにないね
ホテルも大丈夫?
反論できる人、ここにいるかな?
25793だけど、25792とは別人です。
若い人達の人口が増えている、結構な事だけど、その人達の子供世代や孫世代がどれだけこの街に住み続けたいと思うかっていうのはまた別問題です。
「都心に一番近い森」ってのに魅力を感じた今の若い人達の子供や孫が成長した頃に親(祖父母)と同じように魅力を感じているかどうかはわからないし、魅力を感じた所で森自体が全部なくなっているなんて事も十分あり得ます。
母親が働きやすいっていうのも魅力でしょうけど、こんな数年間で学区がころころ変わるとか、子供の環境を考えたらちょっと不安かもしれませんね。
おおたかの森や流山を腐すだけ腐す書き込みしかできない人は哀れですね。
せいぜい呪文のようにコロナが、コロナがと唱えているといいんじゃないですか。
役所や不動産屋が唱える事をうのみにして現実の問題から目を背けるのもそれはそれで哀れかと。
前にアンダーパスの雑草がひどいと書かれていましたが本当にひどいですね
あと卑猥な言葉が落書きされたチラシが落ちていました
あのあたりゴミだらけですが谷みたいになっているから転がってくるのかな
>>25786 匿名さん
ここまでくると、なぜこの人はおおたかの森に
ここまで固執するのかが気になる。笑
なにかの執念?笑
最近おおたかの森に越してきた人は
衰退とかそこまで考えてないし、
ほどほどに住みやすいくらいで満足してる人が
多いんじゃないの?
便利なところへは電車とか車で行くしさ。
>>25793
そんなことないですよ。周辺住民3さんの書き込みや写真は住民のみならず検討者には間違いなく参考になりますし、遠い将来、「おおたかのおもひで」としてまとめて紀伊国屋書店に置けば、買うか買わないかは別として注目されるでしょうし、売れれば老後資金の足しにもなるというものです。
>>25798
街というのは清濁あわせのむものだと思いますね。世の中いろいろな人がいますからね。ここは風俗を排除していて、それはそれでありだと思いますが、あまりにもクリーンだと窮屈ですね。
我々は耳もとで時には卑猥な言葉を囁いたりして子孫を残してきています。子らには有害な物には目を触れさせないとか、それとも目に触れさせながらも折を見てそれとなく教え諭していくとか。子育てもいろいろな方法がありますね。ひとつ言えることは、目に触れさせさえしなければ楽チン大丈夫というのは誤りだということですね。誰でも思春期になれば発情しますし、今どきスマホでアタマでっかちになりがちですので親子のコミュニケーションは不可欠ですね。
練馬の大泉町で住宅6棟が延焼する火事がありました。子供達に戸建はある程度間隔空けて建てるよう見せつければ23区内にオペンホウセで家を建てる選択はしなくなる。
今回は学校休校にならなくて良かった。
南口公園に大勢集まって治安が悪くなるし、ゴミだらけになるからね。
マスクしないで近くを通過するマラソン俄も増えるし。
ご本人は自覚がないかもしれないですが、荒らしと化している長文の匿名さん。
言わんとしていることは見方によっては正しいんでしょうが、その皮肉たっぷりの余計な一言(いや一言ではないか)の言い回しが皆さんを不快にしているだろうことをご理解いただければありがたいですね。
>>25808 口コミ知りたいさん
匿名さんはああやってしかコミュニケーションとれないかまってミドルなのでしょう。
色んな意見が入り交じる掲示板は良いとは思いますが、相手に敬意ない書き込みはただの駄文なので
「目が滑る」も分かります。
FLAPSキーテナント2つ目の、求人を見つけました
北欧輸入雑貨の販売スタッフ
フライングタイガーコペンハーゲン おおたかの森S・C FLAPS - 流山市 流山おおたかの森駅
3月オープニングスタッフ大募集!学生、主婦の方、未経験者大歓迎!
北欧デザインのバラエティストア・ブランド
「Flying Tiger Copenhagen」の運営
【店舗名】Zebra Japan株式会社 フライング タイガー コペンハーゲン 流山おおたかの森ストア
メガネ販売のZoffが、求人募集をしている中に
今期オープンの新店として、「Zoff流山市周辺SC店(仮称)」と言うのを見つけました
流山市木の複合商業施設の可能性もありますが
おおたかの森SC本館の空きテナントか、FLAPSの入店かも知れません
全国の店舗での求人募集中で、10店舗のオープン予定情報の中の一つです
店舗オープン時期の掲載はありません
Zoffは近くに店舗が無かったので、メガネ派の自分にはありがたいです
でもモラージュやモディにもあるので、目新しさは無いかも知れませんね
B35大和ハウスの商業施設2Fにも、229平米で店舗(メガネ)の予定が入っていますが
こちらは眼鏡市場になるのかな?(まぁ建設前段階なので、変更もあるでしょうけど)
そう言えばヤオコーの所にあった眼鏡屋さん潰れたんですかね?
有料記事なので全文読めませんが・・・
毎日新聞2021年1月8日 地方版
流山市の人口、20万人を突破 /千葉
https://mainichi.jp/articles/20210108/ddl/k12/010/152000c
おおたかの森は、子育て世代が圧倒的に多く、転入している。
これは、人口構成からも判断できる。
この子育て世代の多くは、親がおおたかの森にある程度近くに住んでいる場合が多い。
特に、女性の親の実家に近いとか、おおたかの森にアクセスしやすいところにいる場合が多い。子育てするのに、実家が近い方が何かと良い場合が多いからだ。
そのため、子供や孫の世代でもおおたかの森又はおおたかの森の周辺に住む可能性が高い。おおたかの森の子供の増加数は、日本で最も多いことからも将来性のある街かと思う。
補足
↓について
子育て世代の多くは、親がおおたかの森にある程度近くに住んでいる場合が多い。
女性の親の実家に近いとか、おおたかの森にアクセスしやすいところにいる場合が多い。
以前リンクが貼られていたFLAPSに入店予定の「カラダファクトリー」は
>>25581
オープン予定日が3月31日(水曜日)と出ています
キーテナント以外は、店舗によって開店日が違う可能性もありますが
もしかしたらこの日が、FLAPSのグランドオープンの日かも知れません
SC1F専門店の従業員1名に、感染者だそうです
https://www.otakanomori-sc.com/feature/?id=719
TX構内の店舗・アベニューは、予告なしに営業時間変更や休業する場合があると発表されました
https://www.mir.co.jp/topics/2021/tx_4.html
SCのホームページではグランドアベニューは20:00までの営業と出ています
グランドアベニューで、今年度内に行われる予定のリニューアルについては
今のところTX側からの発表はありません
感染症で集客が減る時期を狙って、改装工事を行う手もありますが・・・
リニューアルオープンで混雑することを考えて、延期する可能性もありますね
>>25828 匿名さん
三協フロンティアさんが得意とするのは
ユニットハウス・プレハブなのでテイクアウト系のカフェとか物販な可能性大では。
コロッケや唐揚げなどの揚げ物店とかありがたいか
も
http://www.sankyofrontier.com/unithouse/showcase/detail.php?product_id...
ベルクでも感染者出たね。
誰が感染者してもおかしくない。
買い物はネットで済ませ、家でゆっくりするのが正解かな。
こかげテラスのアジアンヌードルの跡地にできたmooboo(肉料理屋?)はいつの間にかオープンしてたんですね!
https://www.otakanomori-sc.com/feature/?id=720
クリスピー後はどうなんでしょうね。
中々次の店舗が決まらないのに新しい施設をたてないで欲しいです。
南口広場は広くて好きなので。
>>25828 匿名さん
おおたかの森南1丁目1番地が、住所変更で飛び番だったのは
やはり南口駅前広場に、店舗を設置する為だったのかな?
かなり前から計画していたのかも知れません
東神開発の店舗とすると・・・
FLAPS連絡デッキの建設で、お店のサインやロゴマークが見え辛くなって
デッキ下の広場ベンチ設置で、オープン席のスペースが無くなってしまう
スターバックスの「移転」かな?・・・と予想してみます
SC本館の表側(カフェのオープン席)は、FLAPS建物の完成で
冬場になると陽が当たらなくなるので、駅側の方が条件良さそうです
(駅側も本館の連絡回廊の下ですけどね)
SCで生食パンを販売していた麥乃(むぎの)さんは、親会社の「デライト」が
柏ステーションモールで、サンドイッチの販売をしていたり
流山市木でパン・ケーキ販売や、カフェも出店してるので
そろそろ、おおたかの森駅前に、軽食販売&カフェ出店するかも知れないですね
それともレタンプリュスさんが、駅前に再出撃か!
地区から少し外れますが、しまむら豊四季店の向かいに
台湾食堂の「滷肉飯」ルーローハンさんが、1月8日にオープンしました
地域情報サイト「号外NET」さんのページ
https://kashiwa.goguynet.jp/2021/01/08/taiwan/
お店のツイッター
https://twitter.com/tw_tei
ジョギングついでに、お店の写真撮ってきました
テイクアウトも出来るそうです
おおたかの森の開発がどうあるべきか、検討することは、良いことか、と思います。
このスレの初期の頃は、おおたかの森にパチンコ屋が建設されるかも、建設反対といった話題が多く、結果的に、建設されずにすみました。
このスレがいくらか世論に影響を及ぼし、行政の方針に影響を与えたのかもしれません。
今では、おおたかの森は、パチンコ屋等がなく、子育て世代にとても人気な街になりました。
>>25833
住民や従業員がよそと行き来してれば感染のおそれありますね。電車も動いてますし、店も夜8時までやってます。ウイルスは目に見えませんから、自分がいつかかってもおかしくないという覚悟が必要ですね。
>>25837
おおたか住民が車で郊外パチンコ店に出かけてたら世話ないですね。
やっぱり、誰でもたまには一人になりたいという欲求、ありますね。こだわり店主やおしゃべりママ経営で顔見知りになれる喫茶店、看板逆さまの書店に家族に内緒で出入り、店主こだわりの品揃えの模型店でマニア仲間とおしゃべりなどなど。これまでの人生振り返ってみて思い出されるのはそういう店だったりする。もちろん、週末に家族でファミレス行って楽しくおしゃべりしたり、うまいうまい言って母親の機嫌損ねた思い出なんかもある。
「たまには~行きたいねー」「それ、おおたかにあるよ」「知ってる知ってる。おおたかって懐深いよねー、帰りは~でメシ食って帰るコース。」「そうそう。」…。こういった許容度高い街というか、包容力ある街ってのは住民の人間性や教養の程度なんかも関係してくる気がしますね。
追伸
25839です。
この点、先月話題になっていた学校、特に大学の誘致は街の発展にとって意味ありますね。学校ができれば格安飲食店ができ、書店もできる。街中を学生が歩けば、思索に耽る学生の姿は地域の小さい子どもにも刺激を与える。学校レベルは高ければ高いほど良いですね。
>>25836
↓らしいっす。私はスマホをいじりますし、
コーヒーも飲みますが、コンビニには行きません。
富裕層は「スマホ」と「コーヒー」に目もくれない そもそもコンビニへ行かない #POL https://president.jp/articles/-/17608
>>25842
筆者は↓のように書いてますね。
私はコーヒーは飲むとすれば家で眠気覚ましに即席コーヒー飲む程度です。
住宅ローン繰り上げ返済しまくりでおカネは貯まりませんね。
常々、僕が考えている、お金が貯まらない人の特徴は次のようなものです。
(1)毎朝、通勤途中にコーヒーショップでコーヒーをテイクアウトする
(2)スマートフォンを所有し、毎日使っている
(3)会社帰りに、用事がないのにコンビニに毎日立ち寄る
コーヒーのテイクアウトってやったことないのですが、冷めませんか?
家で大人しくスコスコしてティッシュで拭き上げふとんの中で寝るのがいちばんの安上がり
自家発電ではなく、自家焙煎の話ですが・・・
>>25846 匿名さん
おおたかの森病院の先の、焼肉みっちゃんで県道へ右折して
400~500mほど進んだ左側(すすめ庵のナナメ向かい)に
「自家焙煎コーヒー豆専門店」の幟が立ってます
おそらく柏高島屋(ステモかな?)で、コーヒー豆を販売してるお店の焙煎工場みたいで
1年ぐらい前?から工場直売も始めたみたいです
幟が出ていて焙煎してる日は、メニュー(豆の価格表)や連絡先が表にあって
注文すれば30分で焙煎して貰えるそうです
ここ数日は緊急事態宣言もあってか、幟が出てないので直営販売はお休みしてるかも知れませんが
コーヒーは自宅で引く派の方には、近くて良いかも知れませんね
一般的に、柏の葉キャンパスは、三井が主な開発主体で、おおたかの森は、東神が主な開発主体とされています。
柏の葉キャンパスは、商業施設だけでなく、マンション、オフィス、戸建まで三井が主な開発主体となっていますが、おおたかの森は、
戸建 ダイワ、広島、ポラス、東洋ハウジング、一条、セキスイハイム等
賃貸 ダイワ、セキスイ、スターツ等
商業施設 東神、ダイワ等
マンション スターツ、三井、東武等
多数の開発主体が参入しています。
こうしてみると、柏の葉キャンパスは、主な開発主体は三井で、おおたかの森は、ダイワが戸建、賃貸、商業施設と幅広く開発主体となっており、主な開発主体のようにも見えますね。
>>25847 匿名さん
こだわり無い人なら美味しいと感じるかも知れませんね。
私は文面に有るように自分の好みの豆を取り寄せて自宅で飲みますね。
その方が美味しくてかつコスパもいいですから
>>25851
ここの戸建ては住友林業もありますね。マンションは三菱や野村にも来てほしいですね。
柏の葉キャンパスは三井の街みたいに見えますね。こちらはそういった開発主体がないので各々が好きなように開発してますね。前者は街並みや一体感が売りでしょうか?こちらは多様性が売りですね。私はこちらが好きですね。
25865です。
雲行きが怪しくなってきましたので匿名さん改め周辺住民4(氏)を名乗らせていただくことにしました。25858、25860、25861、25863は私ではありません。
なお、私は数年前に自治会長を務め、敬老のお祝い会を企画、実行したりしました。市から補助金得てお掃除活動されてる自治会員さんもいます。みなさん、無理のない程度に楽しくやってますね。今年度はコロナで活動もストップしてますが、最近も活動は活発で、市と連絡を取り合い、看板設置等を働きかけ、実現させたりしてます。住民が個別に市に意見する こともありですが、自治会も市の行政に協力している以上、市も耳を傾けないといけないという姿勢になりますから、住民の集まりとして意見を言うことに意味ありますね。
追伸
25866も私ではありません。
初石駅の改築っていつごろなんだろ?
個人的にはレトロな感じ好きだったけど、キレイになれば人口増加は初石にも流れそうですね
ホウレンソウなんて遅れた考え、動作アクションがもはやオワコン。ゴミ捨てた奴を顔認証システムで検知して大画面モニタで大衆に晒してやったらいいだけ。中国深センですでに実績出してる
>>25869 匿名さん
初石駅橋上化はR5年度内完成予定と、1月1日の広報に駅舎イメージ付で出てます
2ヶ年工事としておそらく年度末の開業なので、2024年3月末ぐらいになると思います
広報ながれやま令和3年1月1日号
https://www.city.nagareyama.chiba.jp/_res/projects/default_project/_pa...
事業の進捗などは、こちらのページに追記されると思われます
https://www.city.nagareyama.chiba.jp/life/1002088/1002089/1002098/1017...
駅前の防災公園化は、当日説明スライドの方が分かりやすいです
駅東側のフェンスにも、同じ内容の告知が貼り付けてあります
この田舎風駅舎(実際に田舎ですが)も、ホッと出来ていいですよね
駅の東側から京成バスの通る「ときわ通り商店街」までは、細い私道や
賃貸?のアパートが多いので、もし地権者さんがOKすれば
駅前貫通道路などが整備出来そうな感じはします
(市側は東側駅前の区画整理などは、考えていない感じです)
すでにスーパー&コンビニがあるので、今以上の商業発展とかは難しいかも知れませんが
利便が良くなれば鉄道&バスの両方で、おおたかの森へのアクセスも良い場所なので
初石エリアの世代が入れ替わる切欠になりそうです
公園にはゴミ箱置いて業者に定期的に収集を
依頼してもらわんといかんかもね