流山おおたかの森の開発（周辺住民専用） その２

マンション売れないね。
中古マンションなんて悲惨。
流山や柏の葉の様な郊外マンションは、もう需要ない。
ピーク過ぎた感あり。
買うのは、低所得層。

>>20102 マンション検討中さん
僻まない僻まない笑笑

値頃感が出てきたら不動産買おうかな

>>20103 匿名さん
千葉は台風で大変でしたね。
田舎は大変だ…

流山おおたかの森や柏の葉、柏たなか駅前では、完成したマンションを売りつけるのに、不動産屋がティッシュ配って必死。以前のサラ金が駅前でティッシュ配ってたのを思い出した。
そろそろですね。

>>20106 通りがかりさん
何がそろそろなのですか？

>>20107 周辺住民さん

そろそろローン破産続出

>>20108 マンション検討中さん
ローン破産とマンション売れないのは何か関係あるかな？
値頃感が出てきたら不動産を買うと言ってる人が結構いるので思ってるより値段下がらないと思います。
本当の地方はさがりますが…。
ここは便利で人気地区です。残念ながら大してさがりません。

毎年上がってますよ。
特に都心部はすごいです。
昨年平均が7000万なのに今年の平均は7600万円。都内はすごい上がり幅みたいです。

>>20119 不動産はさん

都心は外国人が投機目的の購入で値がつりあがってるだけ。
オリンピック終わったら暴落するよ。

ほんとですか？
ここ売って都心に住めますか？

どちらかというと大宮方面をなんとかしてほしい


https://tetsudo-ch.com/9790019.html

>>20122 匿名さん
船橋って行かないよな。
大宮は何度か行ったが…

>>20123 職人さん
自分は仕事で千葉方面に行くから、船橋まで早く着くのは助かる。
でも大宮までも早くなるなら遊びに出かけたりしてみたい。

柏?大宮間が早くなると、新幹線に乗るまでの時間も短縮できるかも。
期待します。

運河?春日部間の複線化はいつになるのだろか...

急行ができてもおおたか?大宮間の所要時間は変わらないわけだから、東武には早いこと複線化して欲しい

大宮まで20分以内で行けたらさらに人気地区だな。

>>20056 匿名さん

住環境スレとこちらで投稿迷ったのですが、
剪定された木の切り口周辺が枯れてきていると思いませんか?
スタバの横にある大きなけや木には、空洞になっている箇所も
見受けられます。植木屋さんとかだと防腐剤とボンドを混ぜたものを
人工のカサブタみたいに塗ってくれたりするんですが、
ここの剪定を行った業者は、ただ切っただけなんでしょうか
今後の木の生育がとても心配です。

船橋方面が速くなると、成田空港への時間が短縮されますね。

デルタやルフトハンザが成田を撤退して羽田に集約していますが、
成田が寂れないで欲しいところです。
LCCにがんばってもらうか。
北千葉道路が完成すると、バスも時間が縮まるだろうか。

アーパー線の船橋方面が短縮されると、学校の勢力図にも微妙な変化が
現れるかもしれません。東葛のレベルが上がるとか。

大宮方面は北方への新幹線に重要なので、複線化してほしいところです。
清水公園付近の高架化と、船橋方面の複線化が終了したら、
動きがあるかな、と期待しています。
ただ、複線化がもし決まっても工期は7年ぐらいかかるようですから、
もし実現しても相当先ですね。

>>20127
大宮に何しに行くの？

>>20130 匿名さん
てっぱく

>>20131
いやいや、真面目にやってよ。

>>20120 匿名さん
そうでも無いです。業者の手配が出来ないのです。オリンピック終わってから5年はい間の水準だと思います。

流山おおたかの森も一人勝ち組。運河や江戸川台などは下落しまくりも、流山おおたかの森はずっと上がってます。
坪単価も10年前より20-30万は高いです。

おおたかの森駅の羽田空港バス、明日から大幅増便ですね！
行きも帰りもかなり便利になりそうです。
http://www.tobu-bus.com/pc/kousoku/05.html

>>20132 匿名さん
私も鉄道博物館に一票。子どもがグズるので時間短縮が生命線なんですよ。

>>20132 匿名さん
大宮に発着する北陸新幹線や東北新幹線に乗りやすくなります
そっち方向出身なので大宮まで短縮すると助かります

現在はおおたかの森を起点にして、東北新幹線など東京駅から乗っても大宮駅から乗っても所要時間は変わらない。
アーバンパークラインで大宮駅までの時間を短縮できたら、北日本方面に出かけるときは大宮駅一択になる。
今後に期待します。

いよいよ、郊外のマンションが売れない時代になりました。郊外のマンション買うのは、世帯所得が600万くらいの家庭。富裕層は絶対に流山なんかには済まない。ましてや郊外のマンションなんかに住まない。人口減少社会で流山なんかに住んで都内に通勤とか昭和時代の社畜同然。

普通に世帯年収2000万は超えてますが、、。

周り見ても世帯年収1000-1200はありそうですよ

>>20138 通りがかりさん
人口減少社会の中人口が増加し続けているのですよおおたかの森は。
情弱が何を息巻いて説法といてんの？

>>20133
開発終わって10年してごらん。江戸川台とかみたいに下落しまくるよ。

>>20138
引き続き20141です。
600ではここ買えません。最低でも1500はないと。
ここの北日本云々とかを見ていると、地方から上京しても都内に入れないくらい、都内の価値が上がってて手が出ず、ここが限界層のたまり場でこのスレ荒れるんだと実感させられますね。

これからもさらに地方から若者が仕事を求めて首都圏になだれ込むから家はもっといても損しないですよ

もしつくばエクスプレスが東京駅まで延伸したら単純に所要時間で考えると吉祥寺からと同じ時間30分になるので、地価は30年後も底堅いのではないかと思う

>>20144
架空の話されましても…。

年収の話は荒れるな。
マウント合戦だもんな。
年収を自慢するスレでも作って、そっちでやってくれない？

持ち家派、賃貸派で世間は賑わっているけど賃貸派の人達は気づいてないのですね。死ぬまでオーナーの養分となり続け蟻地獄であること。
もしくは家を買いたくても収入が少なくて買えないから素直になれず賃貸派と自ら言い聞かしてるのでしょう。

>>20141 匿名さん
ごらんってwww

>>20142 匿名さん
「細い家に住むのが嫌ならおおたかの森！」
今後はこのキャッチフレーズで行きます。
「東京に家を持とうに！」に対抗できると思います。
利便性は都内にも劣りません。
車移動を考えると都内より有利。

>>20139 あのー、、さん

流山に都落ちしてまで住まね?
ウソつき

>>20142 匿名さん
我が家は、世帯年収500万ですが駅前の新築マンション購入出来ましたよ。
マンション営業の方も平均600万くらいだとおっしゃってましたが…

>>20150 マンション検討中さん
北口は都です。
これからの時代は東京からおおたかの森に上京してくるのです。
古くさい昭和のおじいちゃんは年金で暮らしてなさい。

>>20152 北口最強さん
おおたかの森に上京？上京？
あたまへん？

リビングどーん、シャコばーん

流山おおたかの森なら夢が叶います

>>20154
クルマはクラウーン！
普段着はジャージ！

北口最強！

>>20151
駅前って、豊四季とか初石あたりですか？

>>20151 マンション検討中さん

年収の7倍以内とかならファイナンス付くんだと思います。年収200万円ならサブプライムになりデフォルトリスク高まるので金融機関は高金利になりますよね。

野田線…東武…幼児虐待事件で有名
つくばエクスプレス…全国的に犯罪率の高い足立区沿線

>>20167 通りがかりさん

それを言うなら全国どこでも犯罪はありますよ。

皆さんが今までどこで生活してきたのか？を示してから意見を述べて頂いた方が良いのですが。やはり生い立ちやこれまでの経験によって考え方が多様ですからね。

>>20167 通りがかりさん

野田線、TX共に客層があまり良くないのは、事実です。マイルドヤンキーが多く、やはり田舎なんでしょうね。
よく乗客同士のトラブルを見ますね。

>>20139 あのー、、さん

世帯年収2000万超えて、流山ってw
あんたバカ？

>>20170 通りがかりさん
確かに客質は悪いのは事実。首都圏最低レベルと言われても仕方ない。混めば混むほど更に質が下がる。スマホにしゃかりき過ぎて品が無い。怒鳴って恫喝してるのは日常茶飯事。当然だけど資産残高も低め。譲り合いなんてかけらも思ってない。以前に田都で通ってたけど、まぁ上品だったね！
こんなとこで世帯年収競ったところで、何の見栄にもならないよ！ローンなんかこいてないで預金で買え！って話しだよね。

>>20172 通りがかりさん

田都でも変な人はいたし、乗客同士の喧嘩もありました。世田谷で乗ってくる人だって我先にみたいな人いますし。

>>20172
その最低レベルの連中は田都等からの流入者ね。
首都圏最低レベルと言われても仕方ない。混めば混むほど更に質が下がる。スマホにしゃかりき過ぎて品が無い。怒鳴って恫喝してるのは日常茶飯事。当然だけど資産残高も低め。譲り合いなんてかけらも思ってない。田都が上品なのは買える人たちが上質だから。ローンなんかこいてないで預金で買える。

土着のマイルドヤンキーは電車乗らない。車移動。田舎ですから。

>>20173 マンション掲示板さん
つくばは変な人の割合が他線比較で圧倒的に高く、喧嘩聞くだけで年収バレる声してる笑

マンション建設が多い割に、流山おおたかの森SCなど、全体的に空いてませんか？閑散してるイメージがあります。盛り上がりに欠けるような。。まだ期待していいもんなんですかね？

>>20171 ママさん

年収低い人に言われたくない

大きな企業が来たら、もっと盛り上がるとかありますかね？西口の温泉施設隣の空き地、以前市役所に確認したらマンション以外の施設が立つと言っていましたが、商業施設より大企業の支社とかの誘致の方が、お金を平日日中から落としてくれる人が増え、店が益々増え、人口がもっと増え、街全体が盛り上がると思っていますが、皆さん、どうでしょうか？

>>20178 通りがかりさん
企業にとって何もメリットがない街であることは確か。

>>20179 匿名さん
たしかに、そうですよね。。。

>>20177
やめなさい。
ドングリの背比べ。

企業のメリットは駅近、高速近、物流倉庫近など通勤や流通面でメリットがあり、税制面で優遇してあげれば誘致も可能ではと思います。
市の中期戦略が分かりませんが、、ここで議論する事でもなかったすね、失礼します。

金持ちを自負するなら10億を超えてからにしてくれ。
マジで恥ずかしいぞ。

>>20183 通りがかりさん
おおたかなら5000万ウォンで天狗でもいいんだぜ！

近場で未就学児が遊べるおすすめの場所はありますか？
児童館とかできると嬉しいです。

>>20183 通りがかりさん

こういうこと言う人って、年収ゾーンをゾーンで考えられない人ですかね？

年収10億以下とそれ以上と言ったら、上場企業創業者や武田薬品の外国人社長と、それ以下となるので、そもそも千葉県全体でも前澤さんくらいしかいないんですけどね。

相手にしちゃダメですよ
スルーしましょう

釣られたら負け
釣られすぎ

>>20186 あのー、、さん
よく嫁
金持ちを自負するならって書いてあるじゃん
おおたかの森には、見た感じ金持ちはいないと思ってる

>>20188 通りがかりさん

金持ちは10億以上だなんて誰が決めたんですか？
そんな経済の素人が決めた主観、何の意味があるのか？

それなら金持ちを自認するならビルゲイツとベゾス以上の金持ちと言いたいですよ。そんな人世界に誰も居ませんけどね。

まあ金持ちというならゲイツのようにシンガポールの国家予算ほどないとね。シンガポールの国家予算以下の金持ちなら貧乏人だね。

おおたかスレで10億とかビルゲイツとかウケますね。

あーこれまたごそっと削除されるパターンや

結局のところ、みなさん年収を開示しないで話をしてるから話が噛み合わないのです。
年収、学歴、税と不動産の知識、ファイナンス知識、子供の有無、ライフスタイルなどにより意見は違いますしね。

>>20192 あのー、、さん
あんたはつまらないにんげんだ。
たいくつな人生を送ってるな。

>>20185 匿名さん
未就学児は何でも楽しみますよ。
近くの公園で良いのでは？

みんな適当ですね。

家早く売りましょ。今は高いです。

私はクオンなので、出来たら半年で売りますが。

>>20195
売ってどこイクの？

https://www.rakumachi.jp/news/column/247270

これはいい記事です。確かに、みんなが集まれるような飲み屋、バー、カフェが必要

>>20196 匿名さん

流山おおたかの森に住みます。クオンは転売目的です。^_^ 売却益1000万円狙えるかな?。

>>20197
計画的に作られた街だと歓楽街は難しいでしょう。
現状程度にチェーン店が少しだけあれば御の字。
ディープな飲み屋なら北千住～秋葉原エリア、カフェなら車で江戸川台や初石に行けば素敵な店があります。

https://www.baitoru.com/kanto/jlist/chiba/chibashiigai/nagareyamashi/j...
スペインバルだそう。

>>20200 周辺住民さん
いい情報をありがとうございます。詳細分かりませんが、こーゆーお店がたくさん出来てくれると嬉しいですね。
店の所在地がおおたかの森駅徒歩1分と書いてながら、地図では思いっきり初石駅でしたが笑

>>20200 周辺住民さん
ここって肉の大山の二階ですか？他にお店が入っていたような

>>20202 名無しさん
果樹園STとちゃいますか?。
北口は歓楽街ぽっくなりそうですね。今、駐車場になってるところもいつか小店ができそう。

PORTAは大山のビルの二階ですよね。一度ランチで行きましたが、キッズメニューもあったし、サラダブュッフェが豊富で美味しくてお得でしたよ。

>>20204 通りがかりさん
じゃあPORTAが閉店ですかね？

>>20205 名無しさん
Twitterで西口の新しいビルに入るようだ、というつぶやき見かけましたよ

北口のPORTA　柏の葉アイビーダイナーの系列店らしいです

西口のセブン隣の駐輪場隣の空き地にも、飲食のビルが建ってほしい

北口はこれからスターツのマンションと、794宅入る大規模マンションで、おおよそ1000くらいの家族が、5、6年で増えるのかな？そうすると、電車乗って働くお父さん、お母さんが今から単純に1000人くらい増えると想定すると、彼ら彼女らの帰宅を狙った夜の飲食のお店も、必然的に増えてくる、という理解でいいですか？

山形牛の焼肉屋さんができるようです。
baitoru.com/kanto/jlist/chiba/chibashiigai/nagareyamashi/job49035310/

>>20209 通りがかりさん
飲食店の少ない東口マンションの方にとっても利用しやすいでしょう。
高架下をくぐればすぐに東口ですから。

分譲マンションにはシステムキッチンが標準装備されていてまた今月から消費税上がったので住宅ローンもあって生活がかつかつだから自炊がメイン。少なくとも我が家は

>>20210 通りがかりさん
嬉しい情報です！もっともっと飲食店が増え、街のみんなが集う場所が増えることを願うばかりです

西口のガスト前の駐車場に、7階建てのスポーツ施設・飲食店が入る商業施設が建てられる予定ですね。今後、今のような人口増加が継続的に見込まれるのであれば、西口付近の空き地や駐車場に商業施設がさらに建てられ、街が全体的に盛り上がるかもしれませんね。楽しみです

あとは、西口の温泉施設予定地の隣の超広大な土地に何が出来るのか、本当に楽しみです。以前流山市役所に問い合わせたらマンションではない事は間違いないみたいです。

>>20215 通りがかりさん
あそこに何ができるかが重要になりますね。そろそろ発表があるのでしょうか？都市軸道路を通り埼玉や茨城から人を呼べるものならさらに活気がでますね。
残念なものが出来ないことを願うばかりです。

>>20216 購入経験者さん
その通りですね。大袈裟ではなく、流山おおたかの森駅周辺の今後の発展を左右すると思います。個人的には商業施設もいいですが、昼のランチタイムにいっぱいお金を落としてくれる企業の支社とかでも良いと思います。街は、住民の増加と企業誘致が相まって盛り上がると思っています

西口のガスト前の立看板見に行っていきました。一階がテラスのいい感じのお店が出来そうですね。

台風が心配なのですが…。
前回は運良くこの辺は無傷でしたが。

>>20218
事業主の名前移転してびっくりしたんですけど、工場移転して土地も買収されたのかと思っていたら、まだこの施設の底地については地権者なのでしょうか。

>>20220 通りがかりさん
しかもビル名にサクラを入れるところが…。粘着質すぎて笑えるわ。

>>20221 不動産業者さん
わしに感謝しろ！
オマエらの夢をかなえてやったぞ！

教えてください。サクラとはなんですか？？元々、そこのガスト前駐車場の土地の持ち主のことですか？工場移転？？

>>20223 通りがかりさん
以前、桜調温という工場が最後の最後まで立ち退かなかったところです。
いまは移転されております。

鷹を追い出し工場も追い出し我こそは君臨するのだ

>>20225 匿名さん
パチンコ屋は門前払いだったな

>>20219 戸建て検討中さん
マンションは、窓から水が入って大変でした。

千葉は、オワコン。
台風に弱過ぎ。

停電にならないかな？
団地住民オワコンw

なんだ、その年になってようやく覚えたオワコンを言いたかっただじゃんw

台風でムクドリもお亡くなりになったでしょう。

>>20231 北口最強さん

オオタカもご臨終ですか？

オオタカなんてとっくにいねえから

>>20233 匿名さん
流山おおたかがいた森があった駅

ムクドリ、高島屋の前にいっぱいいるよw

今回の台風ではっきりわかりました。
「おおたかの森は安全」だと。
これからは過去の水害などを徹底的に調べて土地を買う時代。
土地選びをしている方はぜひともおおたかの森を選んで下さい。
おそらく江戸川が決壊してもおおたかの森は被害を受けないでしょう。
おおたかの森の地価はバブルではない。
実需に基づいて上昇しただけ。
今後もこの土地は選ばれるでしょう。
台風被害にあい、新たに住居を探している方はぜひおおたかの森を選んで下さい。

フラグ立てないでください（笑）

>>20215 通りがかりさん

だから大和の商業施設だって

「流れない、山もない、安心安全なおおたかの森！」

私も、流山おおたかの森近辺は災害に対して安全なのでは？と思った次第です。これは言い争いとかではなく、私個人として本当に勉強したいので、「安全ではない」と思われている方がいらっしゃいましたらその理由も添えてご教示いただけたら幸いです。

ちなみに、私が安心だと思った理由は以下の通りです。

①水害:
江戸川から確かに近いが、国土地理院が公表しているデータによると、(おおたかの森駅西口しか見ていませんが)江戸川付近と比べ高度が10メートルほど高い。

②風災
今回の台風二件で(私が知る限り)無傷

③震災
これは良く分かりません。地盤とかどうなんだろう。

④その他
・今回の台風二件で、停電もなし。断水もなし。

⑤糞害
ムクドリ

>>20238 検討板ユーザーさん
これ本当ですか！？

新しい街は4m以下の狭い道路がないですし、火災の点でも安心です。
消防車の進入や延焼の点で。

おおたかの防災上の問題点は鉄塔。

でも放射線量が高い！！

>>20244 名無しさん
それはとてもかわいそうですね。
住んでるマンションは線量計測して確認してるから平気なんだけど、そうじゃない人って居るの？

>>20244 名無しさん
教えて下さい！！放射線量が高い、とのことですが、高いということは、何かと比較して高いということだと思いますが、どのように高いのですか？流山おおたかの森駅周辺の放射線量は何ベクレルなんですか？そして、その値は人体にどの程度の害を及ぼすものなんですか？数値の引用元含めご教示いただけたら幸いです！(これは、炎上とかではなく、純粋に知りたいことなんです)

論理的な説明をいただけたら幸いです！！
お忙しい中申し訳ありません。。。

また放射脳が沸いてるのか
同じ人が粘着してるよね
不動産屋さんは風評被害か風説の流布で、放射脳の個人情報開示請求しなよ

ん？
流山おおたかの森駅近辺の放射線量はどこと比べて高くて、何ベクレルなんですか？そしてそれは人体にどの程度影響を与えるんですか？シンプルに知りたいのですが。。。

論理的な説明をお願いします。。。申し訳ありません。。。

20244さん、恐れいりますがご回答頂けたら幸いです！！

放射能！放射能！って言ってる人が説明できるはずもなく…

そうなんですか。。。
では、
流山おおたかの森駅近辺で、災害関連で懸念点は無しということでいいですか？？？

地球の温暖化により7メートル海面上昇したらおおたかの森は陸の孤島と化します。

やがて千葉県内でしか物流が回らなくなるなるでしょう

>>20252 匿名さん
それは、、、大変じゃないですか。。。

ん、、、
むしろ流山おおたかの森駅近辺は水没しないから安心って事ですか？東京含め、海に近い都市は全て水没ってことですよね？

そして、海面が7メートル上昇するのに何年かかるんですか？？また、7メートルの根拠は何でしょうか？
引用元含めご教示ください！！！

お忙しい中申し訳ありません。。。

上の投稿したものですが、なんか、みなさま論理に欠陥があるようで。。。

結局のところ、流山おおたかの森駅付近は他の場所と比べて、災害面で著しく懸念点があるような場所ではない、ということでオーケーですか？？

大丈夫、無問題です！
7メートル海面上昇する前に人類全て死滅してますのでこちらに書き込める人もいません。

そうですか！ありがとうございます！

>>20253 通りがかりさん
今後は住処を求めておおたかの森に人々が集まります。
地方の水害や土砂災害などの起こりそうな地域は、野生動物達が野放しになり自由気ままに生活するでしょう。
人間と動物の棲み分けのできた素晴らしい日本となるでしょう。

おおたかの森の地盤の固さと海抜16mはセールスポイントとして一層注目されるでしょうね。
東京まで30分以内で行ける地盤が良い土地というのは意外と少ないですからね。

>>20257 匿名さん-戸建て全般さん
すごい！流山おおたかの森に人が集まるんですね！！地価もますます上がるってことですか！？

ちなみに、流山市が発表している常住人口を踏まえると、おそらく、このままの人口増加ペースだと、2022年には人口20万人が突破されるのかな、と思うのですが、そのペースも早まりますか？また、最終的にはどれくらいの人口になるのでしょうか？
教えて下さい！
また、人間と動物の棲み分けができた日本がなぜ素晴らしいのかについても論理的にご説明いただけたら幸いです！！

>>20253 通りがかりさん
仕方ないなぁ、ほれ

http://www.floodmap.net/

>>20260 匿名さん
うーん、信頼度が、、低いですね。。。自ら言っている。。。

this elevation flood map is not sufficient enough

>>20259 通りがかりさん
札幌のように街中で羆に会うこともなくなるでしょう。
被災地の復興にお金を使う必要もなくなるでしょう。

>>20262 匿名さん-戸建て全般さん
なるほど。確かにそうですね！ありがとうございます！

>>20258 住民板ユーザーさん4さん
地盤って硬いんですか？？

この辺は林だったようで、地盤は強固だときいたことがあります。

>>20259 通りがかりさん
足立区や葛飾区のわけのわからない土地ですら坪単価100万超えてますから、当然この辺も100万は超えるでしょう。
今は駅から10分圏内で70万くらいですかね？まあ、あと30万は上昇するのではないかと思ってます。
戸建ての方は土地だけで5000万近くの資産を保有することになるでしょう。
ローンの返済をしている方は貯蓄をしていると思い頑張ってください。

>>20265 検討者さん
大変参考になります！

>>20266 検討者さん
確かに、上がりそうですね。楽しみです！

西口の温泉施設横の広大な土地に、大和ハウス工業の商業施設ができるという投稿がありましたが、これは確かな情報ですか！？

想像だけど十太夫というくらいだから子煩悩な十人のイチモツがデカイ大柄の夫が江戸時代とかに住んでいたから地盤も固いんじゃないかな

>>20270 匿名さん
ちょっと、、、論理的過ぎですよ！

山が流れて流山　地固まる

おおたかの森はわしが育てた

>>20273 匿名さん
恐れいりますが、その根拠を教えていただけたら幸いです！！

>>20274 通りがかりさん

荒らしに反応するヤツも荒らし

闇雲に聞きまくる前に基本中の基本を学んでから出直してこい

>>20275 匿名さん
気分を害することをしてしまい、本当に申し訳ありませんでした。心から、お詫び申し上げます。

>>20269 通りがかりさん
同じ者です！
これは確かな情報なのでしょうか！？ご存知の方いますか！？

荒らしって
ここの人達ってユーモアがないよね
冗談の1つや2ついいだろ
堅っ苦しいんだよ

>>20278 通りがかりさん

気分を害することをしてしまい、本当に申し訳ありませんでした。心から、お詫び申し上げます。

>>20278 通りがかりさん

ユーモアのある荒らしなら良いけどな
全くセンスがないんだよ
ここの荒らしは

>>20280 匿名さん
心が狭いねぇ

>>20280 匿名さん
全責任は私にあるかと思います。この度は申し訳ありません。

どうやら千葉で大雨が降ったようですね。おおたかの森にいると高みの見物のようになってしまいますが…。
今後は関東も住める場所が限られてきますね。

>>20285 e戸建てファンさん
都内まで30分くらいで行ける
災害の被害の可能性が他と比べ少ない
坪単価が50万から70万くらいで割安
今も開発中で今後の地価上昇も期待できる


確かに、優良地ですよね。
逆に他に良い場所があれば教えてもらいたいくらいです。

被災して引っ越しをお考えの方へ

①東神開発によるSCが今後もできる。（都市軸道路沿いにも大和の商業施設予定）
②駅前に人気の入浴施設ができる（意外と少ない）
③都市軸道路開通によりコストコ、IKEAが、より身近に（車で10分ちょっと）
④つくばエクスプレスの東京延伸によりより便利に
⑤東武線の利便性が高まる可能性大（大宮方面）

上記のことが今後予定されており、地震や水害の強さも全国屈指。
しかも、都内より安く買える（今後は地価上昇する可能性が非常に高いですが）

こんな場所はありません。
じゅん散歩で高田純次さんが来たときも「この辺は今が狙い目かもな~」と言ってたのが印象的でした。

参考にしてください。

>>20286 通りがかりさん
3000万で家が買えるコスパを求めるなら秋山と市川大野

>>20288 匿名さん

ものすごく参考になります。
ちなみに、都市軸道路が江戸川を渡る時期はいつ頃を予定されていますか？結構先ですか？
江戸川渡ることができたら本当に便利になりますよね。

>>20289 通りがかりさん

上の者です。
調べたら2023年までの開通を目指すみたいですね。そうなれば、本当ならイケア、コストコもずっと近くなる。

2025年くらいまでには、色々盛り上がりそうですね！！！楽しみ^_^

>>20289 通りがかりさん
それほど遠い未来ではなくなったはずです。

>>20286 通りがかりさん
千葉ニュータウンかな

>>20292 匿名さん
都心まで遠いですよね？
人口増加もしてないですよね。。。

>>20292 匿名さん
いい線いってますね
天下のGoogleが来るぐらいだから、関東ではトップクラスで災害には強いみたいですね

千葉ニューはそんなに遠くないよ
電車の乗り換えの有無で、はおおたかの森より近い場所もある
人口もそれなりに増加している
金持ちの自治体だから企業誘致と助成金も打ち切った

千葉ニューこそつまらない街だよな。
寂しい感じが半端ない。

流山市はまだまだだね。
全国で10位は無理でも30位ぐらいは目指して欲しい。
https://www.nenshuu.net/m/prefecture/shotoku/in_shotoku_city.php

北海道の猿払村と福島県の大熊町スゲー！！！
所得だから年収はもっと上だよね
千葉県一のセレブタウンの浦安市雑魚じゃん

>>20297
流山市、検討している方だと思う！

TX対決では、つくばともかく、守谷に負けるんだね

>>20269 通りがかりさん

西口の温泉施設横の広大な土地に、大和ハウス工業の商業施設ができるという投稿がありましたが、これは確かな情報ですか！？
→

それは私が投稿しました。
半年前に物件を紹介されたので、崩れてなければ、、、です。

スーパー
フィットネス
医療モール

ごくごく一般的な感じで、ガッカリでした。

流山のいじめ問題についてテレビでやってましたね

>>20302 マンション検討中さん


yahoo!トップにも出てますね。。

https://news.yahoo.co.jp/pickup/6340201

>20301

>スーパー
>フィットネス
>医療モール

西口の温泉施設横はおおたかの森にくる人たちにとって入り口のような場所なのに残念すぎる。
おおたかの森S.C.だけだと将来、人の集まらない土地になるのでなんとかしてほしいところです。

だって、地主は農家の人なんだよ
期待しちゃダメ

>>20305 マンション検討中さん
全体的な話ね
そこの地主が誰だかは知りません

ガッカリしている人の一方で歓喜している人もいることを忘れずに

>>20304 こんな流山期待してないさん
あそこは入り口ではないだろと突っ込みたくなる。

>>20300 匿名さん
守谷の方が年齢層が高いからね
あそこは昔から高所得層が多いし

>>20304 こんな流山期待してないさん

>>20302 マンション検討中さん

まだ何も決まってないですよ？安心して！

ある意味、都市軸道路を中心に考えるとあそこはおおたかの森の看板（入口）とも言えます。
そこに全国各地のど田舎にもあるようなものをつくられてもね?。
車で素通りされて馬鹿にされるだけ。
あそこは車で人を呼べるものにしなくてはならない。
人口減の世の中で、地元民のためのものだけではリスクが高いと思うが…。

北口ホールも地元民のためにつくられたような気がするが、どうなんだろう？活気はあるのかな？

>>20311 検討者さん
全体的に、活気はない印象がありますが、どうですか？みなさん

>>20309 マンション検討中さん
平均年齢
つくば　40.35歳
守谷　40.45歳
流山　43.40歳
http://area-info.jpn.org/nenHN0001All.html
むしろ年齢低い方が労働人口が多くて平均年収高いのでは？

>>20312 通りがかりさん
ホテル下の喫茶店も飲食店ももっと稼げたはず。
「こんな地方に人を呼べない」とあきらめの言葉が聞こえそうですが。
ここはもはや地方ではない。
本当の地方のおそろしさはこんなものではない。
茨城の取手ですら国道6号沿いに大規模施設を誘致しようとしてるのに（体験型テーマパーク カンドゥーを含む）
流山ときたら…

>>20313 匿名さん
新旧住民の割合も考えてね。
昔から住んでた農家の人よりも、所得の高い新住民が多いほど全体の所得は高くなります。

新住民が流山に移住してきたのって、ここ10年でしょ。
守谷は30年以上前から。

>>20311 検討者さん
サラリーマンの疲れた心と体をおおたかの森をバックに若いお姉ちゃんが奉仕して癒やしてくれる最新型の大型施設を作れば市外から都市軸道路を通って入口にドッカンドッカンやって来るに違いない

>>20315 マンション検討中さん
だから、新住民が多いほど、平均年齢低いってことでしょ。

>>20316 匿名さん
個室ビデオボックスも欲しい
もちろんVR付きで
温泉との相乗効果が期待できると思う

住環境スレッドが教育委員会ネタで盛り上がってるので
こちらにレスされてもらいます

1枚目
大雨の後の西口B35街区

2枚目
B35街区で仮設利用してた工事事業者のコンテナハウスが、撤去され始めました
もうすぐ完全な更地になるので、測量が始まったり事業予告板が設置されて
大和ハウスの計画が発表されるかも知れません

大和ハウスが50億500万で取得した、B35街区1画地の2万0453㎡の引渡しは来年3月下旬です
建築条件は店舗、事務所・研究所・研修所、宿泊施設、遊戯施設、教育施設、公共施設、
公衆浴場、保育所、病院、診療所、結婚式場の単独か複合用途。

土地取得費用や事業費が掛かる分、出来るだけ早く利益を得る方法は
医療モールを含む複合商業施設になると思います
土地の広さから見て平面アウトモール型のブランチより、立体型のフレスポかな?

平面だと店舗延べ床も駐車台数も少なくなるので、やや立体型になると思います
フレスポひばりが丘（西東京市）敷地約5,000㎡　3F地下1F建て延べ床約12,000㎡　P110台
https://www.daiwahouse.com/about/release/group/pdf/g_release_20191015....
ブランチ札幌月寒　敷地約44,000㎡　2F建て延べ床15,300㎡7棟合計　P469台
https://www.daiwahouse.com/about/release/group/pdf/g_release_20191017....

西東京のフレスポにはオーケーストアが入ったそうです
オーケー･ニトリ･ロイヤルホームセンターとかで組めば
そこそこのパワーモールになるかも知れません

あと大和ハウスは沖縄でアウトレットモールを運営してるので
それも可能性0ではないですね


3～4枚目
南口広場ではライトアップの準備が2日前から始まっています

5枚目
クオンの線路脇歩道はマンション敷地の緑化か、インターロッキング工事の為でしょうか?
足場の撤去は終わりましたが、歩道はまだ通行止めが続いています
ホールの駐車場側では、外階段とエレベータを設置工事中です

6枚目
夜に撮影すると角部屋に、音楽ホールの外壁照明が当たっていました
（同じスターツさんなので、そのうちライトの向きは調整されると思います）

写真が上手くアップされなかったのでもう一度

大和のところはおおたかの森にないものと考えると小規模のアウトレットとと言うのはあり得るかもしれませんね。それ以外だとわりと近くに競合がいて厳しそうです。

>>20319 周辺住民3さん
オーケー、ニトリ、西松屋、無印 入って欲しい！

流山市でのイジメられた経験のある人が続々と告発を始めてますね。

>>20319 周辺住民3さん
何という良コメント！！

流山いじめ問題の投稿削除

正に、臭いもには蓋をした流山市と教師と同じ。

流山市議も今回の問題は無視。　

近藤みほさん！何かコメントをw

ソライエの転入開始7月27日?以降の、おおたかの森北1丁目字人口を出してみました
（ソライエ以外の住居転入出も含みます）

8月1日
世帯数+121世帯　人口+318人
9月1日
世帯数+166世帯　人口+423人
10月1日
世帯数＋31世帯　人口＋61人

計
世帯数+318世帯　人口+802人

やはり大型のマンションが竣工すると、一気に人口が増えますね

北口駅前にあったソライエのマンションギャラリーは、23日から解体が始まってました
現地棟内にモデルルームがあるそうなので、まだ完売では無いみたいです


東口のモデルルーム跡はコインパーキングになってました

「やさいばこ」の隣に建った三協フロンティアのユニットハウスは、入り口あるけど窓が少ないですね
野菜工場かレンタルオフィスでしょうか?（隣のレンタルコンテナとはちょっと違う感じがします）

>>20318 匿名さん

おとなのための保育園も。

都内へ人妻デリヘルの供給地

西口のセブン隣の駐輪場の隣の空き地について、どなたか情報お持ちですか！？

デリヘルで働くお母さん多そう。
人妻の聖地鶯谷や北千住に近くアクセスいいですよね！

＞20325 通りがかりさん

そんなに近藤みほさんに恨みでも？w
通りがかりなのに、多数いる市議会議員の名前をピンポイントで書くww

面白い！！www

でも、今回のことは市議会議員の方々はどなたもコメントなしですね。

市議会議員がコメントすると何か困ることでもあるんですかね～～

毎日の予定をツイートしている議員さんのツイート見てると、
「調べます」とか「議員としては早く事実と解決を望む」とか「協力できることはします」とか、自分が議員をしている街で世間から悪い意味で注目されることが起きたのに、
「今日の予定は～」とか書いているほうが、マイナスな気がします。

ちなみに、私は投票するときにしっかり選びたいので、情報発信している議員のツイッターやFacebookは登録しています。街でその人の活動内容を発信している資料も受け取ります。

>>20331 流山市民さん
大変参考になります。心より、御礼申し上げます。

共働きしないとローン大変なんですね。
旦那が甲斐性がないと保育園に入れて朝から晩まで満員電車で大変。
70歳まで私は無理。
つくばエキスプレスも将来老人専用車両を半分以上になりそう。
流山おおたかの森の団地に住む夫婦の旦那ってそんなに稼ぎ悪いの？

>>20333 匿名さん
意外と低いと感じています。35歳でやっと1000万円いくかどうかのレベルがメイン層かと。ただ、35歳で1500万円を越えたらおおたかの森には住まないかと…

>>20326 周辺住民3さん
ソライエのモデルルーム竣工後約半年で解体ですか、おおたかの森需要強いですね。
中古マンションも徒歩10分以内、70㎡以上で絞ると10数件しかヒットしませんし、意外と供給不足になってますね。

来年春にはグランが供給開始されますが、南口の新SC、北口のスターツ飲食ビル+エニタイムフィットネス+医療モール+コインパーキング跡地、西口のサクラテラス+7階建て飲食ビル+東横イン+竜泉寺の湯+大和ハウス商業施設+コインパーキング跡地など一気に開発が至るところで進むので、グランは遠くからも集客できそうですね。

>>20334 マンション検討中さん

なわけねーだろw

おおたかの森で予定されている開発てすが、ほぼ全ての開発が建築看板に書かれている日程よりも後ズレしている気がします。開発計画に対して施工能力が大幅に不足していますね

ハレパンの隣の美容室の名前は何ですか？

>>20338 匿名さん

ONE's beauty　（ワンズビューティー）だったと思います


野々下（長崎小学校屋上）の雨量計で今日の6:00～17:00の累加雨量が100mmを超えた様です

雨上がりの大堀川を見て来ました
1枚目･･･TX上流側の調整池
2枚目･･･都市軸道路から下流側

上流側の水路から雨水が轟々と流れ込み
大堀川調整池は1～1.5mぐらい水位が上昇してました

3枚目･･･南口公園内の遊歩道が冠水してました
4枚目･･･マックの交差点側も大きな水溜りになってました

働かなくても遊んで暮らせるならいいが、そうじゃなければ二馬力で働いた方がいいと個人的には思う。
年金が増えるし、退職金もダブルでもらえる。
片方が急死したり働けなくなっても、多少の安心感はある。
社会のつながりもある。

>>20335 匿名さん
北口のスターツ飲食ビルってなんですか？？新しく出来るんですか？？

>>20339 周辺住民3さん
100m程度でこの状況だったら、倍降ったら南口やばそう

千葉県を襲った3度目の嵐。
おおたかの森はまたしても無傷。
この辺の水害に対する強さは本物ですね。

>>20341 通りがかりさん

北口の鳥貴族の東側（C71街区）で、スターツさんが4Fのテナントビルを建設中です
ワンフロア約30坪、重飲食店可能のテナント募集中で来年7月竣工予定です


>>20342 匿名さん

市野谷調整池は通常時と同じくらいで、水位の変化は見られなかったので
駅前や周辺道路冠水の心配は無いかも知れません
南口公園内の低い所は排水枡が少ないみたいで、池になってました

1時間に50～100mmの雨に関しては実際に降ってみないと、どうなるか分からないですね

1枚目
今朝はちょっとだけ朝焼けが綺麗でした

2枚目
「やさいばこ」の隣はコンテナハウスっぽいです
防犯カメラのモニターが点いてたので、外から見てみたのですが
中の通路の両側に複数の扉が並んでるのが映ってました

3枚目
クオンの線路脇歩道は通れる様になってました（昨日か一昨日ぐらいからかな?）

4枚目
トミーマートさんの近くにある農家の畑が、昨日の雨で水溜りになってました

5枚目
保育園予定地は雨が降るたびに、水溜りになっています

飲食店できても従業員が集まらないんじゃ意味なくね？
駅周辺人手不足ありありだぞ。

>>20340 匿名さん

若い人って個人的に思うって、みんな言うよね。
意見を言うのは個人的な意見なのに、どうしてわざわざ個人的な意見と言うのか。

まあ、ゆとり教育やSNS世代だとそう言わないといけないのか。私は会社で部下が個人的には?という話し方をした場合、私は?と思うと言い直せと躾けてます。

と個人的には思います。ﾌﾟｹﾞﾗ

>>20349 個人的にはさん
上にいる人間に否定ばかりされていると、「個人的に…」と付け加えないと怒られるのではないでしょうか？
「それはお前の意見だよな！（お前の意見が全てではない！）に対する先回りした抵抗ではないかと思います。

>>20349 個人的にはさん
大変申し訳ありません。心よりお詫び申し上げます

>>20351 通りがかりさん

こちらこそ個人的には申し訳ない気持ちです。

でも個人的にはこの掲示板は活気がなくなってる気がします。

>>20353 個人的にはさん
気にしなくていいですよ。誰でも間違いはあります。

なんだこの掲示板

街の開発スレなのに、年収ガー、所得ガーって言ってるアスペが住み着いてからつまらなくなった

>>20357 匿名さん

他でやって欲しいよね。相手にしてる奴も同罪。完全スルーすればいいのに。

県の発注見通しに都市軸道路の駒木＆十余二の予定が再掲載されました


★県単街路管理工事（十余二船戸線舗装補修工） ほ装工事 柏市　十余二 指名競争 都市計画道路　十余二船戸線　　 ４ヶ月 二層切削オーバーレイ　一式 第３四半期 10月1日発注予定時期変更

★県単街路管理工事（大畔駒木線舗装補修工） ほ装工事 流山市　駒木 指名競争 都市計画道路　大畔駒木線　　 ４ヶ月 二層切削オーバーレイ　一式 第３四半期


残念ながら舗装の打ち換え（再整備）だけで、4車線化や信号機移設などの工事予定は無いです

時期的には年末か年明けぐらいになると思いますが、下地舗装も削り取って舗装し直す工事が
最長で4ヶ月行われるので、柏の葉方面は渋滞が予想されます
（工事自体は深夜だと思いますが、昼間に片側規制になる区間が発生するかも知れません）

4車線化は三郷流山橋や柏の葉のR16交差点アンダーパスが完成する、4年先に持ち越されるのかも知れません

流山市の発注見通しには10月追加分で、以下の工事予定が載ってます

★一般競争入札 マンホールトイレ設置工事(大堀川水辺公園）流山市おおたかの森東三丁目の９
土木一式工事 工期120日 マンホールトイレ５基設置 発注予定時期は第３四半期

★一般競争入札 かまどベンチ設置工事(大堀川水辺公園）流山市おおたかの森東三丁目の９
土木一式工事 工期30日 かまどベンチ４基設置 発注予定時期は第３四半期

★一般競争入札 太陽光照明設置工事(大堀川水辺公園）流山市おおたかの森東三丁目の９
電気工事 工期90日 ＬＥＤ太陽光照明２基設置 発注予定時期は第３四半期

TXのガード下に建設が予定されている「おおたかの森地区児童センター＆子育て支援施設」は
今年度内の発注見通しに載らなかったので、建設は来年度以降に持ち越しの様です

>>20357 匿名さん

はっきり言って、年収高い層が住んでる様に見えない。年収が高い人にニーズがあれば、野村不動産や住友不動産等の高級マンションが出来るはず。ニーズ無いから、わけのわからない三流ディベのマンションしかたたない。3000万円台のマンションでないとニーズ無い地域。年収もそういう事。
見栄張っても、山手線内側にマンションや戸建てを買える層は眼中ない。

>>20361 匿名さん
その通りです！私も都内だと高くて買えないのでこっちに戸建買いました！本当にここはいいところですね^_^

>>20358 マンション検討中さん
他でやってほしいですね。スルーすればいいのに。。。

おおたかの森に開業しているドクターのほとんどが都内か、江戸川台に家持ってる。
おおたかの森在住の医師がいない。

おおたかは災害に強いと思うが、南口とか一部に地盤弱いところあるな。地震で液状化とか起きそう。

社畜の巣としては、良い所。
金づるを移民させるために、流山市主体に上手く街づくりしてる。
20年後は、用済みだけど…

どーでも良くね？みんな？

>>20366 匿名さん
用済みですよね。。。
申し訳ありませんでした。

>>20361 匿名さん
年収がー。年収がー。年収がー。年収がー。
年収がー。年収がー。年収がー。年収がー。

>>20362 通りがかりさん
細い家買えますよ。今流行りの。
細い家の密集地は火災による被害がすごそう。

>>20366 匿名さん

周りにどんどんどんどん大規模団地が新しく作られ、小さい見栄で買った30年ローンの団地の資産価値はどんどん下がる。
次から次へと若い夫婦が現れるが、若い夫婦は、郊外だから新築の住宅を購入する。あんたらと同じ。そうすると、古い団地はどんどん資産価値が下がる。郊外は必ずそうなる。
流山おおたかの森だけは違うなんてない。

>>20371 匿名さん
メルカリで中古のTシャツを買って着ることに抵抗のない若い人とおじさんは価値観が違うけどな

>>20372 名無しさん
既に、おおたかの森や柏の葉の中古マンションの売れ行きが悪い。売り出される中古マンションが新築と変わらない。新築マンション買うわな。実際のおおたかの森の中古マンションの売買価格は30%くらい低い。不動産屋から聞いた情報です。

歳とって、子供がいなければ駅前の中古マンションに移りたい。クオンなんか最高！

>>20374 主婦さん
新築がいいや。
古くなると、事故物件や亡くなる人も出てくるし、お古は気持ち悪い。

>>20374 主婦さん

駅近の豊四季団地だな！
老人団地w

>>20373 匿名さん
メルカリ世代はまだマンション買ってないと思うが…。
新築と中古の値段が変わらなかったら新築買うって…都内のどこだと同じ条件で同じ価格でも中古が選ばれてるの？

>>20377 名無しさん

わたし、普通にメルカリ使ってるおおたか新築マンション住人です。

>>20378 名無しさん
メルカリを使ってるかではなく、メルカリ世代かどうかです。

>>20379 名無しさん
大変分かりやすいです。ありがとうございます！
ちなみに、メルカリ世代とは具体的に何歳くらいまでの層を言うのですか？その根拠となる引用元含めご教示いただけたら幸いです！
また、その層がマンションをまだ買っていないと思われる根拠も添えていただけたら嬉しいです。お忙しい中恐れいりますが、よろしくおねがいいたします！

>>20380 通りがかりさん
ん？どうした？

>>20375 匿名さん
大島てる
の事故物件サイトみると、駅前のマンションで自殺が結構ある事がわかります。
フォレストレジデンス等は自殺事故物件ですね。

>>20381 名無しさん
メルカリ世代って具体的に何歳くらいの層を指しているのですか？？

竜泉寺の湯は25日に起工式を行ったみたいです･･･全文読めませんが記事になってました
オークランド観光開発/竜泉寺の湯流山店新築/坪井工業で起工
https://www.kensetsunews.com/archives/381073

予定より3～4ヶ月遅れなので、工期13ヶ月がそのままだと来年12月初旬オープンになるかな?

事故物件見てみると、おおたかの森周辺だけで4件あり。
築浅にもかかわらず、自殺が多いのが・・・・

>>20384 周辺住民3さん
遅れてるとはいえ、おおたかの森にはない新しい業態の施設がしっかりと進捗していることが確認出来て安心ですね。

>>20385 不動産さん
うわ。。4件ですか。。
4件という数字が、駅周辺のマンションの供給戸数との割合で、他の地域と比べ多いのか少ないのかどちらなんでしょうね。。。仮に多いとなった場合、なぜ流山おおたかの森近辺だけ多いのか、科学的な根拠が知りたいですね。。。
いつも貴重な情報をありがとうございます！！

>>20381 名無しさん
お忙しい中すみません。メルカリ世代が具体的に何歳から何歳までの層を指すのか、ご教示いただけたら幸いです。

>>20388 通りがかりさん
普通に考えてメルカリ世代と言えば小泉さんと同期のロコンド田中さんとかユーグレナ出雲さんあたりを指すことが多いですね

>>20384 周辺住民3さん
オークランド観光開発（愛知県春日井市）は25日、千葉県流山市のつくばエクスプレス・東武野田線流山おおたかの森駅近くに計画している竜泉寺の湯流山店新築工事を起工した。坪井工業が施工し、2021年春の完成を目指す。

半年ほど伸びるようです。

北口エリアの都市軸道路デポー向かいで、ダイワハウスが建設中の
診療所とエニタイムフィットネスアネックスの工事現場フェンスに
クリニックと薬局が5月1日開業予定と出てました

>>20389 マンション検討中さん
私の理解力で申し訳ありません。小泉さんの同期がメルカリ世代であることについて、それは貴殿の主観ですか？それとも、客観的事実ですか？
もし、前者ならば説得力に欠けてしまいます。。。
普通に考えて、の普通の定義も不明です。。。
申し訳ありません。今一度、ご教示いただけたら幸いです。

>>20391 周辺住民3さん
これは紛れもない事実ですね！！情報としての価値は高いですよね！！ありがとうございます！！

>>20366 匿名さん
社畜の定義を教えていただきたく、よろしくお願い申し上げます！

>>20390 匿名さん
やはり全体的に事業計画が後ろ倒しになっていますね。施工能力が足りていないのでしょうね。楽しみが続くのは良いことですが

>>20390 匿名さん

竜泉寺の湯は春オープンですか･･･冬場は逃してしまいますね

今後のオープン予定はこんな感じでしょうか?

西口高松建設の7F商業ビルが、工期2019年11月1日～2020年10月31日
西口東横インが、工期2019年5月～2020年9月（2ヶ月遅れの7月着工）
南口SC新館が、2020年2月着工～2021年2月竣工
西口竜泉寺の湯が、2021年春オープン予定
西口駅前6Fスターツ商業ビルが、2021年5月?竣工?

また整形外科ですか？

メルカリの小泉さんって社長でしょ？明らかにメルカリ世代よりは上。
はげてるおじさんですよ。

>>20394 通りがかりさん
自分の頭で考えず人に聞いてばっかりで周りの人の手を止め職場全体の生産性を下げる面倒くさい奴の事を言うのだよ

>>20399 匿名さん
なるほど。質問の意図が理解できず、上から目線でバカっぽい回答するような人ですね。よくわかりました。

>>20397 匿名さん
小児科は、訴訟が多いのでやりたがらない。
モンスターが最近多いからw

>>20399 匿名さん
社畜とは

自分の頭で考えず人に聞いてばっかりで周りの人の手を止め職場全体の生産性を下げる面倒くさい奴の事

承知しました。ありがとうございます！
そういった人たちが流山おおたかの森にどれだけいるのか、というのが客観的データに基づいて算出することは難しいですよね。。。ちょっと残念です。。
お忙しい中ありがとうございました！

慇懃無礼
賢いと思っているが、あなたは他人から評価されていないかわいそうなひと。
おおたかの森の3000万の団地に住んで旧住民を小馬鹿にする小さい奴。

誰も旧住民を馬鹿にしていないと思うんですが…もしかしてあなたが団地団地って新住民を小馬鹿にしていた小さい旧住民さんですか？

>>20404 マンション比較中さん

団地ともお
というアニメ見てみて！
おおたかの森みたいです！

社畜とは…

猛烈なサラリーマン。企業戦士とも言う。
精神的に強く、嵐の日でも職場近くのホテルに泊まり次の日に備える。プロ根性のかたまり。
基本的に、忙しすぎて奥さんや子供とはうまくいってない。本来なら評価され、尊敬されるはずの存在である。
引きこもりやニートなどの楽をして生活をしている弱い者が、妬みや嫉妬で批判してこの言葉がうまれた。
日本復活には社畜の精神が必要と思われる。

>>20406 検討者さん
Wwwww
最高です！

>>20403 住民さん
気を悪くさせてしまい、本当に申し訳ありません。私は、純粋に、個人の主観ではなく客観的事実に基づいて、流山おおたかの森駅近辺を評価したかっただけであり、誰かを傷づけよう、攻撃しよう、荒らそうなんて微塵も思っていません。信じてください。本当に申し訳ありませんでした。
お許しいただけたら幸いです。

大島てるの事故物件サイトをみてみした。

築浅のマンションで4件の自殺は、尋常ではない

と思う。新しい街、新しいマンションに引っ越し

て数年で自ら命を絶った方々が4名。

>>20405 匿名さん

アニメなんて、みねーんだよ

>>20409 匿名さん
だから何って話ですね。街のせいとでも？

>>20411 評判気になるさん

貧困層が以外に多いのかも…
郊外の集合住宅住民は、共働きで家族のすれ違いが多い。通勤に疲れ、家族に疲れ、会社に疲れ。

>>20413 匿名さん
貧困層がマンション買うんですかね。いずれにしろおおたかの森だからって話じゃないですね。一般論なら他のスレでどうぞ。

>>20409 匿名さん
ありがとうございます。
鉄と発泡スチロール、どちらが重いと思いますか？
貴殿は多分、鉄とお答えするでしょう！

貧困層は、フラット35で借金して3000～4000万のマンション買います。

あくでも、借金です。

>>20413 匿名さん
心を病んでいた人だとどこかに書いてあったような…。勝手なことは書きこまない方が良いかと。

いじめ問題は隠せても（隠せませんでしたが）、【大島てる】の事故物件件数は、隠せない。

表面的なものに騙されないようしないと・・・・

>>20420 住民さん
これは。。。そうですか。。。貴重なご情報をありがとうございます。。。
流山おおたかの森駅近辺はマンション供給戸数に対する自殺件数の比率は不明で、何年間の統計なのかも不明で、4件という数字は他のエリアと比較し多いのか少ないのか不明で、4件という数字がなんとなく多そうだから流山おおたかの森駅は自殺多発地域で怖い場所でこれから時価が下がることが見込まれる土地ですね。。。大変参考になります。

大島てる見てると、東京は自殺者多いですね！

青森とか佐賀県とか自殺者少ないですね。

自殺で時価が下がるから青森の奥地とか家買ったらいいんじゃないかな。

1枚目
北口クオンの駐車場側壁面に取り付けてある、工事用エレベータの取り外しが行われてました
以降の内装作業や資材搬入は、備え付けのエレベータで済むぐらいに
工事が終わりに近づいて来てる様です

2枚目
西口駅前B45街区の東横イン隣で予定が出てる、高松建設の7F店舗ビル予定地で
除草と工事フェンスのパネル運び込みが行われた様です
工期2019年11月1日～2020年10月31日なので、予定通りの着工です

3～6枚目
上記の高松･東横インの西側道路向かいにある、ナビパークの区画に事業公開板が出てました
西口駅前線（都市計画道路）側の角地です

補足しますと1～2F店舗･3F事務所･4～8F共同住宅
店舗用駐車スペース1台･店舗用駐輪場6台･住宅用自転車ラック30台
平面図の方にはRC造9F建てと記載されてますが、地下は無い様なので誤植だと思われます

イメージパースだと店舗や住宅は東横イン側を向いています
西口駅前線側に店舗･事務所用の階段＆エレベータ?部分があって、ルーバーで目隠しされてます

戸建てについての参考になるブログ発見
https://yukiojimusho.com/

まだ住所が一致しただけなので、確定情報ではないのですが･･･食べログに出てました

か志わ熟成鶏十八番 おおたかの森店
【11月27日NEW OPEN★★】柏で人気の焼鳥屋がおおたかの森に！個室ございます♪
https://tabelog.com/chiba/A1203/A120305/12047904/

場所は西口で準備中の、流山市おおたかの森西一丁目9-7 アカリビ
山形牛焼肉「仁～JIN」3F
大衆スペインバル「VIGO」2F　の1Fで内装作業中の店舗だと思われます

3Fの焼肉屋さんは看板が取り付けられました
1Fもあと2ヶ月を切ったとすれば、近々看板が取り付けられると思うので
その時確定で写真アップします

すみません･･･11月27日OPだと1ヶ月を切ってますね
ぽかぽか陽気で日付けの感覚が壊れた様です･･･体動かしてきます

三郷流山橋が開通後、流山警察署周辺の道路は開発されるのでしょうかね？
沿道が空き地だと千葉県への入り口としては寂しいですね。三郷側も同じですが

>>20428　マンション検討中さん

三輪野山の茂呂神社がある交差点は、まだ2つの角地が空き地になってるので
開発の余地は残ってます

警察署の前はやや湿地帯なので、住宅等の開発は微妙です
道路はおそらく三郷流山橋の開通時期に合わせて、32m開放されると思います
http://www.pref.chiba.lg.jp/cs-kashiwa-s/ksw-chou/gairo-shimohanawa.ht...　　　

今後は道路勾配を緩くする為に、少し盛り土をして路面高さが変わる部分もあるので
沿道の土地もそれに合わせて嵩増しされるかも知れません

今年度は現在行われている整地工の他に、あと2つ発注の予定が出ています
★社会資本総合交付金工事（下花輪駒木線道路整備工） 土木一式工事 流山市　三輪野山 指名競争
　都市計画道路　下花輪駒木線　　 ４ヶ月 道路築造工　一式 第３四半期
　7月1日案件名変更、10月1日案件名変更及び10月1日工事期間変更及び10月1日発注予定時期変更

★社会資本総合交付金工事（下花輪駒木線整地工その２） 土木一式工事 流山市　三輪野山 指名競争
　都市計画道路　下花輪駒木線　　 ４ヶ月 整地工　一式 第３四半期
　7月1日案件名変更、10月1日案件名変更及び10月1日工事概要変更及び10月1日発注予定時期変更


今の所警察署の西側は、県立市野谷の森公園の駐車場や事務所が予定されてるみたいです（R4年完了予定）
https://www.city.nagareyama.chiba.jp/_res/projects/default_project/_pa...
（森の下を通ってる道路は廃案になりましたので、無視してください）

今年の公園整備は小規模ですが入札が行われたので、工事は進んでるみたいです
★R01-09-26 公共公園整備工事（市野谷の森公園敷地造成工） 指名競争
　落札者（株）イズミ 落札価格 14,080,000円


令和7年頃に流山消防本部が、大畔小学校に近い都市軸道路沿いに移転する構想があります
現消防本部の老朽化建て替えと、大水害での浸水･水没対策っぽいのでまだ先の話です

三郷市側の都市軸道路に関しては、埼玉県の事業情報が無いです
橋から西側の道路計画が承認されないと、橋区間の4車線化も先送りになるかも知れません

細かい、、

業者さんですかね、

一昨日の撮影ですが

1枚目
西口エリア4車線道路沿いの4月30日に閉店したファミマ跡で
内装作業が始まってました

2枚目
SC本館のセントラルスポーツ側で、足場を組み始めてました
外壁の補修でしょうか?（プールとかあると痛みが早いのかな?）

建設中のスターツ4階建てテナントビルの線路側にある駐車場にテープが貼られていましたが、これ新しい駐車場でしたっけ？それとも駐車場として利用されていたものが使用禁止になったものでしたっけ？

>>20432 マンション検討中さん

駐車場として利用されていました。新しいビルができるのでしょうかね。

大島てる
事故物件サイト見ました。
流山市内でもおおたかの森駅周辺が吐出して自殺事故が多い。
何か理由があるんですか？

単なる比率の話だよね。

>>20434 匿名さん
それ程多いか？

西口駅前に建ったセイワコーポレーションのマンション南側正面に
パナソニックホームの工事フェンスが立ちました

事業規模は不明ですが、工期が12月～来年9月と出てるので
3～5階建ての店舗ビルか、商住一体ビルぐらいの建設規模だと思われます
事業主は個人名なので、地主さんが建てる賃貸ビルっぽいです

千葉県のHPには自ら命を絶たれた人の統計を公表しています

元にしている集計資料（厚生労働省･保健所･警察統計）によって違いますが
H25～29年の流山市内で128人（市外居住者10人を含む）の内
「自宅で」発見の方は79人（約6割）

別の集計資料だと流山市内H29年単年で31人、TXが開通したH17年からH29年だと403人
資料は違いますが、およそ6割の方が「自宅で」だとしたら240人ぐらいになります

その事故物件サイトが、全ての情報を正しく公表してるとしたら
開発～H29年までの13年で、おおたかの森地区内が「4件」ってのは多い方なのでしょうか?

>>20434 匿名さん

多いと言っても、港区とか世田谷区とかもっと多いですよ。

それに自殺の多い少ないは、主観ですね。
統計使わないとなんとも。

>>20439 周辺住民3さん

統計を使うとクリアになりますね。
つまり、自殺は少ないとすら言えます。

先程の方のように主観で多いと言われても、同程度の大きさの市町村と比べるとか、柏市と比べるとかする必要がありますし、また流山おおたかの森の駅のそばは人も密集して、且つ電車もそばにあります。

東京では、住民よりも、よそ者が自殺しに来る場所があります。例えば高層ビルやターミナル駅です。その点快速が止まらない柏の葉キャンパスは流山おおたかの森よりも飛びこみ自殺の点ではやりやすいのかもですね。

住民が自殺するのか、よそ者が自殺しに来るのか？また住民が自殺するのはどのような理由からなのか？

紐解く作業は簡単ではなく、4件ではなんの法則性もないかと思います。

スレ違いだし、つまんねーからその話題やめない？
誰も興味ないから。

>>20420 住民さん
表面的なものに騙されないようにしないとですね。

荒らしはスルーとか言ってたやつが見事に乗っかってる。

1枚目
>>20438の画像追記
B47街区全体の1/4ぐらいでしょうか?

2枚目
流山市おおたかの森北2丁目19-1に、りあん保育園が開園した様です
（開園は11月1日だったのかな?）
認可外保育施設（企業主導型保育事業所･･･駒木の佐藤ケミカルさんだったかな?）で定員は35名
地域枠もあるそうです
https://www.city.nagareyama.chiba.jp/life/1001107/1001162/1001180.html

2枚目
保育園の野田線側隣地は、細長い区画が空いていますが
約半分ぐらいの部分が整地され始めました
事業予告板などはまだ設置されていません

そこから野田線の踏切を渡ったトミーマートさんの交差点
南側角地で工事の始まった保育園の新規紹介が市のHPにアップされました
https://www.city.nagareyama.chiba.jp/_res/projects/default_project/_pa...
定員120名（0歳児9名･1歳児15名･2歳児15名･3,4,5歳児各27名）

画像が抜けました

>>20438の画像追記

ウェーイwwwww

西口AOKI横のファミリーマート跡地に工事が入っていました。何のお店ができるのか。

新設小学校付近の様子
1枚目
セキチュー向かいの稲荷神社北側で造成中の歩行者自転車道路
小学校方面への通学路になります

2枚目
体育館棟予定地側からグラウンド方面･･･工事フェンスが立ち始めました
まだ1軒の民家移転が終わっていませんが、お隣の敷地に家を建ててる最中です

3枚目
プール予定地（地下に給食室）では、杭打ちが始まりました

4枚目
中学校予定地には地盤固め用か、小学校敷地の残土?が積まれてます
奥の方では発掘作業中の様です

>>20443 匿名さん

でたスレ違い厨

はい、どーぞ仕切れよ。

俺はこんなトピック別にどーでも良いので。
人生で毎日この掲示板のこととか考えてない人間なんで。

はい、どーぞ。
土建屋話してくださいな。工法？施工主？

>>20451 戸建て検討中さん
自殺の話は大変興味深いです。
おおたかの森は少ないですよね。

1枚目
今年もイルミネーションの季節になりました

2枚目
クオンの廊下側の照明は、白色LEDが点灯しています

3枚目
他のマンションの電球色LEDに比べて、明るさも印象も強いです
（調光や調色が出来るLED照明なのかも知れないので、これで固定なのかは定かではありません）
将来は手前のマンションで隠れますが、都市軸道路側から見ると目立ってます

4枚目
北口の博多劇場さんの2Fは、テナント募集が外されて内装作業が始まってます
確か2Fは用途が「事務所」だった気がするので、飲食店では無いかも知れません

ソライエのモデルルームは解体されず、中を改装してる感じなので
そのままグランのモデルルームになるのかも知れません