購入検討中さん [男性 50代]
[更新日時] 2022-08-28 10:50:34
ザ・パークハウス 狛江について語りましょう。
公式URL:http://www.mecsumai.com/tph-komae/index.html
ザ・パークハウス狛江
所在地:東京都狛江市和泉本町1丁目1414番1、1415番1、1416番(地番)
交通:小田急小田原線 「狛江」駅 徒歩6分 (北口)
間取:2LDK~4LDK
面積:57.52平米~108.43平米
売主:三菱地所レジデンス
施工会社:森本組
管理会社:三菱地所コミュニティ
【物件情報を追加しました 2015.6.8 管理担当】
[スレ作成日時]2015-06-06 15:22:12
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物件概要 |
所在地 |
東京都狛江市和泉本町1丁目1414番1、1415番1、1416番(地番) |
交通 |
小田急小田原線 「狛江」駅 徒歩6分 (北口)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
62戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上9階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年08月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三菱地所レジデンス株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 狛江口コミ掲示板・評判
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611
匿名さん
>>610 匿名さん
京王と小田急の各駅停車だからどっちもどっち。
通勤通学も登りなら大して変わらないですよね。
府中方面なら京王が便利だけど。
でも実際京王も小田急も両方検討してる人は多いんでしょうか?
我が家は学区も変わらないご近所からの移動です。
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612
匿名さん
>>608 匿名さん
リーフィア外から丸見えなんですか?
ここも共用廊下が格子で丸見えだけど。
リーフィア保育園が嫌ですね。。。
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613
匿名さん
>>612 匿名さん
でも、国領の宗教施設と比べたら…。どうでしょう。
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614
評判気になるさん
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615
匿名さん
リーフィアは2階でも部屋の中丸見えな感じ。
左右の共用階段がエントランスから丸見えでしたよ。行って見てみるのが一番かと。まるでマンション裏に、エントランスがあるみたいな。
リーフィアとここを真剣に比べていたけれど、行ってみたらもう悩まなくなりました。
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616
匿名さん
>>614 評判気になるさん
>>614 評判気になるさん
気にされるほどではないと思いますが、立正佼成会さんが真横にあります。ただ、信者さんが集まったりはするでしょうけど、カルト兄弟とは違いますから、無害だとは思いますよ。
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617
匿名さん
今回は最初から結構強気の値段で攻めすぎたんじゃないですかね。リーフィアもですけど少し下げてもまだまだ苦戦してそうです。
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618
匿名さん
狛江で人身事故ありましたね。
リストラとかですかね?
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619
ご近所さん
3年前に竣工したグランドメゾンの3LDKの部屋がいくつか中古市場に出ていますが、
新築のこの物件との価格差があんまりないんですよね。もちろん部屋に寄りますけど5000万円中盤とか。
そう考えると、たぶんこのエリアのマンションの値段が全体に高い時期だったのかなあと思います。
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620
匿名さん
>>618 匿名さん
70代のじいさんらしいよ。
>>619
中古売り出し価格と販売価格は違いますからね。
グラメとここでは需要も異なりそうだし。
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621
匿名さん
>>618
>>620
??人身事故ってひき逃げとかですか?
引き渡し、10月下旬とありました。みなさん引越しされましたか?子供の学校があると、7,8月や12月、3月がいいかなと思いましたが、贅沢も言っていられないものですもんね。引越しして新しい生活になるとドキドキしますね。
住民版はあるのかしら?地域の「このお店がおいしかったよ」であるとか「このスーパーがいいよ」など教えてもらいたいです。
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622
匿名さん
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623
匿名さん
グラメ、行きました。
薄汚れた感じのフローリングは決して汚れていたのではなく、そういった柄でした。
共用施設の稼働もそれほどな印象ではなかったのですが、使う予定のない我が家も負担するのかとマイナスな印象を受けました。
そろそろここも割引き始まっているのかな。ここ検討して長いこと待ちました。頑張ります。
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624
匿名さん
>>619 ご近所さん
新築時より高いとの噂。
食洗機とかも標準装備ではないのに。
もちろんミストサウナもありません。
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625
匿名さん
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626
ご近所さん
入居始まりましたね。
この土日は引っ越しラッシュのようでしたが、今日はちらほら、ですかね?
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627
匿名さん
残りあと1割強ですか。来年3月くらいには完売するといいですね。
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628
匿名さん
残り8から9に増えた!
狛江市今過剰供給だもんね…
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629
ご近所さん
供給過剰ですよね。ザ・パークハウス狛江以外にも、まだプレイスヴィラ喜多見も残ってるし、リーフィアレジデンス東和泉も販売中だし(数日前に見たら、建物はほぼできあがりましたね)、それにグランメゾンの中古もでてきているし、しかもいまリーフィアレジデンス和泉本町まで建設中ですからね。ちょっと足を伸ばせばクレヴィア調布国領も建設中だし。
和泉本町のは時期的なコストからしてさらに設備のグレードは落ちるでしょうし駅から遠いから、パークハウスを検討する人からすると検討外だと思うけど。って、このスレの話題からはちょっと外れますね。すいません。
でもこれで喜多見狛江エリアの新築マンション供給はひとだんらくになるのでしょうね。
だとするとこのエリアで新築を買うとしたらそろそろラストチャンスなのかも。値引きとタイミングとの戦いですね。
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630
匿名さん
>>629 ご近所さん
プレイスガーデンとヴィラの間にもう1つできますね。時期はヴィラ終わってからだと思いますが。
狛江はまだ人口増えそうですね。
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