物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市北区本庄西一丁目12番1(地番) |
交通 |
大阪市営谷町線 「中崎町」駅 徒歩5分 大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩5分 阪急神戸本線 「梅田」駅 徒歩13分 阪急宝塚本線 「梅田」駅 徒歩13分 阪急京都本線 「梅田」駅 徒歩13分 阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩5分 大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
501戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上44階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年10月竣工済み 入居可能時期:2018年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]住友不動産株式会社 近畿事業部 [売主]パナホーム株式会社
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施工会社 |
清水建設株式会社 関西支店 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワー梅田東口コミ掲示板・評判
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701
住民
平日朝7時過ぎくらいはエレベーター待ちますけど、ふつうのマンションでも待つくらいの時間かと思います。朝以外はほぼ待つことはないですね。他に人がいないんではなかろうかというくらい居住フロア内で人と合わない気がします。そういう設計なんでしょうね。
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702
住民
>>698 入居済みさん
44階から階段を昇り降りする人はいない。
階段は非常時(地震etcでエレベーターが使用不能or火災etc)に部屋の鍵を使って扉を開ければ使用できます。
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703
住民板ユーザーさん3
>>698 入居済みさん
全くロスないですよ。
ほぼ待つことありません。
時間帯によるのでは?
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704
住民
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705
入居済みさん
8時台前半、中低層用は、毎回とは言いませんが、50%以上の確率ですごく待たされます。
しかも、動きが見えないエレベーターなので、どのくらい待つのかわからず、いらいらも倍増です。
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706
住民板ユーザーさん2
>>705 入居済みさん
たしかに動きが見えないのはちょっと不満
ただそんなに待たされると言う感覚はない
階段は日常で使えないのは想定外
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707
住民板ユーザーさん2
エントランスのソファーにずーっと初老の人いません?
気味が悪いです
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708
住民板ユーザーさん3
>>707 住民板ユーザーさん2さん
気になってました。
毎朝7:00過ぎにはいるので。
wifi使ってはりますね。
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709
匿名
昨日のくじびきって、
たくさん来られてたんでしょうか。
何倍くらいだったか
どなたかご存知ですか?
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710
住民板ユーザーさん4
>>709 匿名さん
40にんくらいでしたよ、外れました泣
同じ住居から複数人が参加してたりと、管理人サイドの手際の悪さが目立ちました、、、
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711
匿名
>>710 住民板ユーザーさん4さん
結構な倍率ですね( º﹏º。 )
当たった人、すごいです。
くじに複数人参加するのは暗黙の了解でルール違反だと思いますが、おとがめなしだったんですね。ずるい人に当たってないことを願います。
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712
マンション住民さん
台所の食器洗い機は、全然使い勝手悪く食器綺麗になりません。はっきり言って、ダメです。交換したい思いです。
外側のペットの散歩マナーが悪かったための草木の枯れ状態ですが、面白いことがわかりました。監視カメラで見ていますとポスター貼ってある木の周りは確実に回復しています。ポスター貼ってない木の周りは悪化しています。散歩させている人は、木ごとで監視カメラの見え方違うと思っておられるのかな。できればすべての木につけたいです。
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713
入居済みさん
枯れているのは北側の真ん中、おっさんが変な液体を撒き散らしている所が一番ひどい。
散歩させている人はペットボトルの水でおしっこ薄めて枯れないように配慮していた。
住民の人かも・・・。
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714
入居済みさん
>710
同じ住居から複数人参加してたなんてずるい!
ほんと、当たった人がそんな人でありませんように。
でも管理人さんも想像以上だったと言ってました、、、用意してた整理券足りなかったらしいです。
当日のラウンジも何か考えないとすごい混雑になりそうですね。
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715
マンション住民さん
確かに当日のラウンジ、制限無いのですごいことになりそうですね。
住人以外入るの禁止とかにしないと、キツイですよね。
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716
マンション住民さん
朝からシート敷いて場所取り…とかモラルない行動で荒れるのが目に見えるようです。
花火よりむしろそっちを見たいですがw
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717
入居済みさん
まあ見えるだけで音は聞こえないから、外で見る迫力には及ばないし、どれだけ来ますかね~。
とりあえずラウンジも抽選したらいいのに。。。まあ10組くらい、一戸4人までとか制限して。
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718
住民板ユーザーさん4
>>712 マンション住民さん
草がきれいに生えているときれいですよね。たまに住人が公園のところでタバコを吸ってそのままポイ捨てしている人がいます。それもなんとかならないものでしょうか。管理会社から注意してもらいたいです。
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719
匿名さん
質問ですが。
南西角のお部屋の西側キッチン横のFIX窓は、西陽の暑さ軽減されてますか?
19階より上のお部屋だったかと記憶してるのですが。
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720
入居済みさん
今日キャリーバッグを持ったアジア人の家族らしき4,5人をロビーで見かけました。
もしかして誰かが民泊でもやってなかったら良いんですが、、、
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721
匿名さん
上の階の住人の足音がめちゃくちゃうるさいんですが、壁薄いんですかね? 皆さんは気になりませんか?
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722
住民板ユーザーさん1
>>721 匿名さん
私の上はまだ住んでいないのか、全く気になりません。ちなみに、うるさいのはここ最近ですか?ずっと前からですか?
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723
匿名さん
>>722 住民板ユーザーさん1さん
ずっと前からです。子ども?がバタバタ走ってる感じの音です。夜12時以降は静かになります。苦情言うた方がいいですかね…
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724
住民板ユーザーさん1
>>723 匿名さん
ずっと前からですか。。やっぱり上と横の音は気になりますよね。。前に住んでた家は横の人がかなりうるさかったので、管理会社に言ったことあります。。あまり変わりませんでしたが。。
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725
匿名
>>723 匿名さん
上からの足音は嫌ですね。
わたしのところは、まだ入居してないのかどうなのか分かりませんが、上も横も全く音しないです。
音出している方は大丈夫だと思ってるかもしれないので、言ってもらった方がいいかもしれませんね。
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726
住民板ユーザーさん3
>>725 匿名さん
全く無音ですね。横の方いらっしゃるのは把握しておりますが。そもそも二重床って響くんでしたっけ?
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727
入居済みさん
私も上の方の音は若干しますが、ほんとに若干です。
隣はまだいないのかもしれませんが全然。
音を出してる方はわかっていないかもしれないので、エレベーターに注意を促す張り紙でもしてもらったらいかがでしょうか?コンシェルジェさんはみんな親切なので、対応してくれると思いますよ。
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728
住民板ユーザーさん1
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729
住民板ユーザーさん1
それより民泊疑惑が気になります。
住居としても資産としても価値が激減しますので。
何人みかけましたか?
airbnbはいくらでも偽装できますから。
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730
入居者
>>729 住民板ユーザーさん1さん
コンシェルジュが受け付けにいるのに民泊は無理です。
毎日泊まれないと民泊は成り立ちません。
入居者の中国人or韓国人の知り合いが泊まりに来ただけでしょう。
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731
匿名さん
皆さんは室内で裸足ですか?スリッパですか?
スリッパだと下の階への足音がマシになると思いますが。
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732
住民板ユーザーさん1
>>730 入居者さん
いたらなんでできないの?
なんとでもやり方はあるよ。
しらないの?
鍵預かってて客に渡してくれる業者あるけど。
知り合いなのに鍵持ってるのは何故?
どうみても海外からの旅行者だし、何人もいあし、そとそもここは外国人が実需で住んでるの?違うでしょ。
話をそらす感じが怪しいね。
あなたが民泊やっているのでは?
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733
入居済みさん
というか、民泊禁止ってちゃんと規約か何かで書かれてるのでしょうか?
まだ一度も管理組合の会合みたいなのも開催されていないのでよくわからないし、早く禁止と決めてしっかり対応策を検討したいですね。
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734
住民板ユーザーさん2
>>731 匿名さん
うちは全く騒音なしです。
うちは子どももペットもいないので迷惑かける心配はないけど、来客時に備えて、どれくらいの音を立てたら迷惑かは知りたいです。
スリッパの方がパタパタいうけどそんな音は大丈夫ですよね
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735
住民板ユーザーさん6
>>734 住民板ユーザーさん2さん
上の階が 人居なかったら大丈夫ですが、
人によって 机ひこずったり、リビングでバスケやったり、運動でエアロビのようにとびはねたりしたら 100パー うるさいですよ!
人によると思います!
マナーの良い方であれば、問題になりません!
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736
住民板ユーザーさん8
民泊リスクがすでにあるのか。。
俺もやろうかな。。
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737
住民板ユーザーさん3
民泊マンション確定しましたね。
今日の出来事は、もうかなり噂になってます。
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738
匿名
>>737 住民板ユーザーさん3さん
今日の出来事ってなんですか?
それから、噂になるってどこで噂になるんですか?
全く知らないので、素直に教えていただきたいです。
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739
匿名さん
42階のラウンジに5.6人組のアジア人がずっといました。別に迷惑では無いのでいいですが…。観光名所みたいになるのはイヤです 笑
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740
入居済みさん
5,6人組のアジア人?ずっとって何時ごろの話でしょう?
私も3時すぎに今日行ってみて、確かに家族づれらしき5,6人がいましたが、日本人ではなかったんでしょうか?
旅行者だったら早いとこ対処しないと、温床になりそうで、こわいですね。
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741
評判気になるさん
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742
住民板ユーザーさん3
>>729 住民板ユーザーさん1さん
住民としての価値の激減?資産価値の激減?よく分からない事いいますかほんと住民ですか?民泊は管理組合でどうするか方針決めるのですまれているのだあれば管理組合へ立候補して頂ければ良いかと思いますよ。いつからでしたっけ?管理組合?
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743
入居者
>>742 住民板ユーザーさん3さん
管理組合の発足は来年以降。
住人かどうかもわからない人からの投稿の可能性がありますよ。
共用部分にカメラが設置(42階スカイラウンジetc)しており、民泊は不可能です。
賃貸として(25〜35)万で貸せるのに管理費、修繕積立金、電気、ガス代金を負担し、毎日外国人に泊まって頂く方が無理があります。
住民スレでの検討にも値しない。
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744
匿名2
>>721 匿名さん
同じく足音とても気になります。
子供のみならず大人のどすどすした足音が早朝からうるさいです。
きっとその住人の更に上の階は静かor未入居で、ここまで響くと思っていないのでしょうね。
コンシェルジュに言って変わるものかどうか・・
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745
住民板ユーザーさん1
>>744 匿名2さん
上と言うより、恐らくお隣の住居だと思います。
上からは全く気にならないのですが、お隣の子供と大人が走り回るドスドスッっていう足音は気分が悪くなる位聞こえます。
これまで、お隣の音なんか気にしたことがなかったのですが、ここに引っ越しをしてきて、かなりストレスを感じてしまいます。
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746
入居済みさん
>743
管理組合の発足が来年以降になるのは、どこかから連絡があったのでしょうか?民泊だけでも早く禁止したい。。。
賃貸で貸せるのにって言っても、全部の部屋ですぐ借り手がつくわけではないんじゃないでしょうか?
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747
住民板ユーザーさん1
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748
住民板ユーザーさん1
玄関前の自転車の駐輪の多さが非常に目についてブサイクです
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749
住民板ユーザーさん3
>>747 住民板ユーザーさん1さん
アジアの方で購入されて住まれてる方もいらっしゃいますよ。東京含めて購入してる何割かは外国資本ですからね。
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750
住民板ユーザーさん3
>>748 住民板ユーザーさん1さん
置きやすい環境がよくないよね。道路拡張工事で置けなくなると思うけど。
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751
住民板ユーザーさん3
>>745 住民板ユーザーさん1さん
ストレスになって横の方と特定できるなら直接言った方が良いですよ。それはどの物件であれ起こり得ますが構造上古い物件じゃないので横から響くのは相当暴れてるんじゃ?笑。ベランダ越しの音とかうるさいかもね。
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752
2月入居者
>>746 入居済みさん
本当に入居者ですか?
不動産業者からおよそ14戸の賃貸がでていますが、値段を下げれば借り手はあるでしょう。
共用部分に監視カメラが有り、コンシェルジュが優秀で住人の顔を覚えていて不特定多数の旅行者に鍵を渡せるのか不思議な事ですね。
旅行者がでていった後に部屋の掃除をする?
このマンションを買えなかった人々の荒らし、住民ならば根拠の無い噂を流す意味は理解できません。
以前、住友不動産のマンションに住んでいましたが、管理組合の発足は最初の方々が入居して1年後ぐらいに住民の立候補と投票で決まりました。
貴殿が民泊が心配ならば理事役員に立候補すれば良いど思います。
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753
2月から入居済み
>>748 住民板ユーザーさん1さん
また数が増えましたね。ほんとにブサイクでどうにかしてほしいです。
賃貸マンションじゃないんだから、って思います。
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754
匿名さん
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755
入居者
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756
入居者
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757
匿名
>>756 入居者さん
続きが気になります。
黄色いタグがついていたのは、それでですか?
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758
入居
>>757 匿名さん
今日大阪市交通局の職員が黄色のタグを付け不法駐輪の警告、即時日迄(職員しかわからない)放置の場合は強制撤去の為全く気にする必要無し。
マナーの悪い人はどこでもいる。
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759
匿名2
>>745 住民板ユーザーさん1さん
気分が悪くなるくらい、という表現は非常によくわかります。
うちは上なので、どこの部屋にいても子供がリビングから廊下、寝室まで縦横無尽に走り回る音が聞こえます。(たまに親が追いかけているような音も)
子供なので多少ぴょんぴょんすることがあっても、室内では走らせないのがマナーだと思います。
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760
匿名さん
やっぱり皆さん騒音でアタマ抱えてはるんですね。。
以前住んでたボロいマンションでは一切騒音問題無かったのに…。タワマンだろうが、新築だろうが、関係無いんですね、残念です。。
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761
匿名
防音は大丈夫だろうと思って、気にせず音を立ててるのかもしれませんね。
どの部屋にいても音がするというのは、ちょっと厳しいですね。
各住戸に、音についての配慮をお願いするチラシとか入れてもらえるといいですね。
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762
住民板ユーザーさん6
>>761 匿名さん
上下階
特に上の階からが 気になるでしょう。
マナー次第かと。
生活の場所 リビング
休日や夜間のリビングから聞こえる音が
大半かと。
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763
住民板ユーザーさん6
>>759 匿名2さん
少しでも軽減する
タイルカーペット敷いてくれたらな
助かるのに。
マナーといっても、子どもは、はしゃぐので
直接言うのは 難しいでしょう。
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764
2月から入居済み
うちは中層階ですが全く騒音しないんですが。
上下左右どちらの部屋も住まわれてますが、静かなもんです。
ちなみに隣は小さなお子さん2人です。
階によるものなんですかね?
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765
住民板ユーザーさん3
>>764 2月から入居済みさん
うちもまったくしないです。上と横の片側住んでますが。場所によってそんなに違うんですかね。
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766
住民
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767
匿名2
>>765 住民板ユーザーさん3さん
階や場所の問題ではなく、上や横のご家庭の意識の違いだと思います。
時折ベランダでも遊んでいるようで、避難梯子の上で飛ばれると下が空洞になっている構造上、室内にいてもものすごい音が降りてきます。
あまり後になってから申し出るのもと思い、近々コンシェルジュに相談します。
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768
2月入居
高層階で両隣、上階にお住まいですが全く騒音はしません。
住んでる階も殆ど騒音はしませんよ。
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769
2月から入居済み
>>767 匿名2さん
これはある。
当方はベランダに出る際、避難梯子に乗らない、当たらないように気をつけてますが、上の階の方は気にせずなので時々もの凄い音してますね。
階ごとに避難梯子の場所が違うので仕方ないと思いつつも気になります笑
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770
住民板ユーザーさん6
>>767 匿名2さん
避難梯子の上で 日曜大工でノコギリ切ってる
上の階
モラルの意識の問題だと。
注意して治らないよね。
意識の問題。
、
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771
匿名2
>>769 2月から入居済みさん
>>770 住民板ユーザーさん6さん
ノコギリですか!
絶句です・・
そうなんです。
上階はベランダへ出る所に避難ハッチがあるから乗るなとは言えず、配慮をお願いしてどこまで改善されるかですね。
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776
住民
スカイラウンジか、ジムにマッサージチェア置いてもらうとかどうですか?
一回200円15分とかにすれば誰かが独占することもないとおもいます。
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777
住民板ユーザーさん6
[NO.772~本レスまでスレッドの趣旨に反する投稿のため、および削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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778
匿名さん
>>776 住民さん
マッサージチェアで昼寝するよ
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779
住民
>>778 匿名さん
そのときはコンシェルジュに言えばよいかとおもいます。
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780
住民板ユーザーさん1
転落事故があったみたい。裏の公園のところに警察がいっぱい来てたよ。黄色のテープ貼って規制していた。
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781
匿名さん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため削除しました。管理担当]
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782
入居済みさん
皆さんは、出庫の時、南側の通りは左折で出られてます?
また、警察に捕まった方や見られた方はおられますか?
念のため左折してからUターンをしているのですが、
どうしても東行では便が悪くて…
皆さんのご意見やアイデア伺いたいです。
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783
住民板ユーザーさん3
>>782 入居済みさん
普通に右折してましたが…禁止なんですか?
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784
住民板ユーザーさん1
あさから、警察の人達が、消毒に来ていてびっくりしました。
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785
住民板ユーザーさん4
>>784 住民板ユーザーさん1さん
何か詳細ご存知ですか?
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786
匿名
>>781 匿名さん
だから、住民板だって。
わざわざ来て書き込まないで。
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787
入居済みさん
私も朝たくさん警察の人が来てるのを見かけました~。
気になりますよね。
早く詳細をエレベーターにでも貼り出してほしいです。
もし転落事故だったとしたら本当にお気の毒です、、、
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788
住民板ユーザーさんxyz
>>766 住民さん
このサイトに記載されている二重床の内容は、測定法が確立していなかった一昔前の見解です。
子供かソファーから飛び降りたり飛び跳ねる重量衝撃音は、二重床とスラブ間の空気層が共鳴するので、下の階にドスンドスンと大きく響きます。重量衝撃音に関しては直床の方が有利です。
二重床信者の方がこの事を知らずに子供に注意せずに放置している可能性がありますね。
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789
住民板ユーザーさん1
>>787 入居済みさん
献花とかが無いのが変な感じですね。管理会社はこのまま揉み消そうとしてるのでしょうか?
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790
住民板ユーザーさんxyz
>>789 住民板ユーザーさん1さん
管理会社は事実は事実として、正確に告知すべきですね。
そうで無いといろんな憶測が飛び交ってますます不信感を募りますね。
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791
住民板ユーザーさん1
今まで何百て現場で遺体回収や司法解剖の為に病院やら遺体搬送してるが、警察が消毒なんか見たことない
嘘つくなよ
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792
住民板ユーザーさん1
>>791 住民板ユーザーさん1さん
水流してたんじゃないの?
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793
住民
その日、8時ごろ現場を通った時は確かに警察の方が10名弱いて、現場検証してましたが、血などはなかったように思います。人型のチョークもなかったように思います。今朝は完全に綺麗になってました。飛び降りなんですかね。場所的にベランダからの落下ではなさそうですが。
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794
住民板ユーザーさん1
>>793 住民さん
血もなくてチョークもなくてなぜベランダからの落下じゃないとわかるんですか?
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795
入居前さん
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796
匿名
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797
住民
転落時の音ってまあまあ大きい音すると思いますが、住民の方でその音を聞いた人いますか?声を発することなくおちたのでしょうか。あと、警察の方がいた公開空地へマンションベランダから落下するというのが、不思議です。まあまあ公開空地はマンションから離れてるんですよね。そう思うのはわたしだけでしょうか。
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798
住民板ユーザーさん1
>>797 住民さん
公開空地の公園のようになってる部分ではなく、植え込みしている所に落ちたようです。音は前の道路で交通事故が起きたと思うくらい大きい音がしたそうです。
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799
2月から入居済み
当方も駐輪場から出たら警察の方々がいたのでびっくりしました。
住民への説明とかないんですかね。
中途半端に知ったままなので気になります。
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800
住民板ユーザーさん6
>>799 2月から入居済みさん
そっとしておいてと 住居内では、公にしないで
欲しいとか管理会社や関係各位、マスコミ等に
打診されているのではないでしょうか?
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