物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市北区本庄西一丁目12番1(地番) |
交通 |
大阪市営谷町線 「中崎町」駅 徒歩5分 大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩5分 阪急神戸本線 「梅田」駅 徒歩13分 阪急宝塚本線 「梅田」駅 徒歩13分 阪急京都本線 「梅田」駅 徒歩13分 阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩5分 大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
501戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上44階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年10月竣工済み 入居可能時期:2018年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]住友不動産株式会社 近畿事業部 [売主]パナホーム株式会社
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施工会社 |
清水建設株式会社 関西支店 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワー梅田東口コミ掲示板・評判
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501
入居済みさん
ここの掲示板を見て、掃除見回りの回数が増えたから きれいになっているのでは?
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502
住民板ユーザーさん2
>>501 入居済みさん
確かに掃除するようになりましたね。普通はここに書かれる前からするべきものだとは思いますが。
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503
入居前さん
入居済みさんが居るって事は1期の方の引き渡し始まってるのですか?
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504
契約済み
住めばデマかどうかすぐに分かるので、こんな書き込みしても意味ないです。
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505
入居予定
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506
入居前さん
1期は1月22日からなのですね!楽しみですね!
うちは2期なので2月18日予定で聞いてます。
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507
入居前さん
ここで聞くのもおかしいかもと思いながら、、、、
皆さんお引越しのご挨拶ってどの範囲位までされます?
気の早い話ですが少し気になってます。
上下左右のおへの方位かな?それともフロア全部?
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508
今年2月に入居。
>>507 入居前さん
お疲れ様です。
最初は左右の入居者に挨拶だけで良いと思います。
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509
契約者さん
子供もいるなら一応下もかな~。
足音聞こえないと思いたいけど、実際聞こえてるか分からないからね。
うるさかったら対策しますから、気兼ねなく教えてください!ってな感じで。
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510
入居前さん
>>508>>509
ありがとうございます。
子供が居るから両隣と階下が良い感じですかね。
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511
契約済みさん
私は引き渡し日1/21ですよ~。
とりあえず、フィットネスジムに行ってみたいです!
利用料とか全然まだ聞いてないんですけど、どんな感じなんですかね~。
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512
匿名さん
こんばんは。
もう皆さんは、引っ越し業者さんの見積もり終わりましたか?
前日に連絡があるって書いてありましたが、何時になるかその時まで分からないんですね。
梱包資材は、その時置いて帰るんですか?
よかったら教えてください。
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513
マンション
>>512 匿名さん
基本 見積もりの時は、箱持ってきませんよ!
後で、何個必要になるか持ってきます!
箱だけで 30個では 足りないでしょう!
30個〜50個
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514
住民板ユーザーさん1
もう直ぐ入居ですね。
私も昨日、ダンボール届きました。
これからの、荷物整理が大変ですが。
ところで、エアコンの移設費高くなかったですか?私の場合、1台化粧カバー付けて6万ぐらいでした。皆さんどうでした。
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515
内覧前さん
近くの公園や周辺に野良猫は沢山いますね
でも、あれだけ広い公開緑地があればそれほど気にならないような気がしますが、
皆さん餌をやらないようにしましょうね。
シティタワー天満のフィットネスはしょぼかったので、あまり期待はしてないです。
1月15日夜時点で真っ暗でした。1部屋だけ電気点いてたかも。
まだ誰も引っ越しされている気配はないですね。
2月末までに200軒引っ越しと聞きました。
4期だと、まだまだ先だなあ。
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516
匿名さん
>>515 内覧前さん
ひと部屋電気がついてるのは、内装の工事かなと勝手に思っていました。
わたしは2期で、2月の末に引越します。
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517
名無しさん
昨日見たら犬か猫かの糞が落ちてました。状態からして1週間ぐらい前の物かと。やっぱりちゃんと掃除されてないのかと思いました。
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518
住民板ユーザーさん1
駐車場からの車道への出口が急勾配で、車の底がすらないか気になります。
皆さんは大丈夫?
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519
住民板ユーザーさん3
あまり気にしてなかったですが、そんなに急勾配でしたか?
立体駐車場の最低地上高が100mm以上だった気がするので、それ以上なら大丈夫な作りになってるのかと思ってました。
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520
匿名さん
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521
契約済みさん
野良犬や野良猫が入れないようにできたらいいんですが、、、
飼い犬に糞をさせてる近隣住民がいたら論外ですが。
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522
住民板ユーザーさん3
>>521 契約済みさん
人間も超美人も、ウンチするし、植物の肥やしで土に還るでしょう!
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523
入居予定さん
言うことが小さい、小さい。
糞を拾うのは当たり前ですが。
宜しくお願いします。
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524
入居予定さん
1期の方は明日ぐらいからお引越しが始まるのですかね?
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525
入居予定の奥様
>>524 入居予定さん
明日から鍵の引き渡しです。
引越しは早い方で明後日からになりますよ。
当方も来週中に引っ越します。
楽しみですがいま荷造り必死です笑
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526
契約済みさん
言うことが小さくてスミマセン。
でも汚いところに住むのが嫌なだけです。
こんな面倒な公開空地?のある物件なんか買わなきゃよかったです。
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527
住民板ユーザーさん3
>>526 契約済みさん
公開空地がないタワーなんてありませんよ。法律で決まってるんですから。
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528
契約済みさん
そうですね、だからタワーなんか買わなきゃよかったってことになります。
でもここで今更そんなこと言っても仕方がないので、ここまでに。
せいぜいこまめに掃除してもらいましょう。
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529
住むぞ
別のシティタワーに住んでましたが、毎朝マンション周辺の掃除されてますし、廊下など建物内も頻繁に掃除されているのを見るので大丈夫だとは思います。
あと何かあったらコンシェルジュが来ます。
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530
入居予定さん
>>525
今日から鍵渡しですかー1期の方々が羨ましい!
早く引っ越ししたいけど荷造り大変だなぁー
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531
内覧前さん
葉っぱの上に、糞が載ってるのは確かにいい気はしませんね。
猫は砂のある公園に行くと思うので散歩の犬は要注意ですね。
ただ、まだ住民もいないし、コンシュルジュもいないし、今こまめな清掃をする体制ではないでしょうね。
住み始めたら改善する事を祈りましょう。
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532
本審査通過
こちらの情報ですと、一番早い内覧が11月7日頃で、入居が1月21日か22日
内覧から最短でも約2.5ヶ月
今後もそれくらいかかるのかなあ
1期の皆さんは完成前だし、正月も挟んだしかなあ
まだ内覧日すら決まってないけど、早く引っ越したいです。
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533
住民板ユーザーさん1
パーティールーム見てきましたが、ちょっと残念な感じでした。まあ、ばか騒ぎされてボロボロになるより良いけど
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534
契約済みさん
パーティルーム残念な感じなんですね、、、
それより気になったのは宅配ボックスです。
500戸もあるのに、これで足りるかなあという感じがしました。
はみ出た分はコンシェルジェさんが預かってくれるんですかね?
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535
住むぞ
パーティールームはこんな感じでした
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536
住むぞ
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537
住むぞ
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538
住むぞ
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539
住むぞ
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540
住むぞ
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541
契約者
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542
匿名さん
床は絨毯じゃあないんですね。リビングの延長みたいで、残念と言えば残念な気もします。
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543
匿名さん【2月に入居】
シティータワー大阪は371邸で宅配ボックスは39個で、不十は全く感じませんでした。
シティータワー梅田東の宅配ボックスはいくつですか?
教えて下さいね。
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544
匿名さん
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545
住むぞ
>>544 匿名さん
窓の位置が少し変更されましたね
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546
匿名さん
>>535 住むぞさん
HPのイメージ画像と実際は違う感じがするのって残念だよね。
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547
住むぞ
>>546 匿名さん
夜と昼で部屋の感じが変わるのはあるかもしれませんね。
住む立場としては知り合い集めて食事ができる空間があるだけでも十分ですよ。
パーティールームがない物件なんてざらですし。
部外の方はがたがた言うかもしれませんね。
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548
入居予定さん
来月入居ですが、まだ電気の契約先決めてません。
皆さんどこで契約されました?
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549
入居前さん
あと少しで入居します。私は高層階の方ですが、税金が低層階と違うなんて・・・
ようやく家具も家電も購入したので、引っ越しが楽しみです。
色々とオプションつけてたので、だいぶ値段があがりました。
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550
今年2月に入居。
HPの写真とかなり違うのは大変残念です。
椅子の色がかなり違うのは、がっかりですが、好みの問題かもしれません。
早く友人を呼んで、ホームパティーを開催したい。
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551
匿名さん
>>549 入居前さん
固定資産税のことであれば、平米計算なので階層関係ないですよ。制度が変わるのは来年度から売り出す(正確には契約が始まる)マンションじゃなかったかな?
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552
契約済みさん
そうですね、確か高層階の固定資産税が上がるのは、今後の物件からだと思いますよ。
私は比較的低層なので、従来物件でも差つけてほしいですけど(笑)
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553
住民板ユーザーさん4
入口フロントにコンシェル女性2名すでに配置されてたのでビックリてす
警備も24h配置と聞いているのですがまだみあたらないのでいつからでしょうね?
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554
匿名さん
>>553 住民板ユーザーさん4さん
そりゃあ完売してからだろう?!(笑)
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555
住むぞ
>>554 匿名さん
ここは契約者専用掲示板ですからさようなら
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556
入居予定の奥様
まもなく引っ越します。
すでに引っ越された方に質問です。
鍵の引き渡し後に感じたのですが、部屋寒くないですか?
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557
住むぞ
>>556 入居予定の奥様
寒かったです。
ガスを開栓してもらえば床暖は使えます。
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558
今年2月に入居。
>>548 入居予定さん
大阪ガスで、ガスと電気を申し込みます。
妻のカードから引き落としで、ポイントがつくようにしますよ。
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559
本審査通過
22日以降連日のように5~6台アートが待機してますね。
たしか1日2件に制限してると聞いたような気がしましたが、
まだ住民が少ない今は制限きびしくないんですかね。
1件で複数台という方もいらっしゃるかもしれませんが(^-^;
とにかく早く引っ越ししたいですがまだまだっぽいです。
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560
入居予定さん
>>558今年2月に入居さん
大阪ガス一括が便利そうですね。
>>556入居予定の奥様
入居者が居ないマンションは建物全体が少し冷えてると思います。
人が増えるとマシになると思いますよ。
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561
住民板ユーザーさん3
>>556 入居予定の奥様
エアコンは、これからですか?
極寒季 無いと 100パーセント寒いです
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562
住民板ユーザーさん4
家具とか置いたら寒さ多少ましですよ(床暖必須ですが)
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563
住民板ユーザーさん4
>>554 匿名さん
でもすでにコンシェルジュはいますよ
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564
住民板ユーザーさん7
>>559 本審査通過さん
わたしが聞いたのは、同じ時間帯に2軒で、一日5枠あるので最大10軒です。
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565
入居予定の奥様
皆さま、お答えいただきありがとうこざいました!
やはり寒いんですね。。
いよいよ引越しが近づいてきたので寒さ対策することにします。
これからもよろしくお願いします!
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566
入居者
人が住んでいないと、建物全体が冷えているので寒いです。
人が住み始めると、建物自身もあったまってきて暖かくなります。
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567
匿名さん
>>566 入居者さん
かなり先になりそうですね。(苦笑)
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568
内覧前さん
いい加減(苦笑)っていう言葉使うの辞めた方がいいのでは。
感じ悪いですよ。
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569
匿名さん
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570
住むぞ
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571
契約済みさん
説明会、内覧と予定は来てますけど、引き渡し〜入居まで考えるとまだまだ先ですね。
竣工半年前に契約して、入居が竣工半年後とは…
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572
今年2月に入居。
>>571 契約済みさん
お疲れ様です。
何期に契約されましたか?
教えて下さい。
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573
契約済みさん
>>572 今年2月に入居。さん
何期かを気にしてなかったので忘れてしまったのですが、
4期のはじめくらいだったと思います。
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574
住むぞ
スカイラウンジ行かれましたか?
静かで眺めが素敵ですよ。
夜は天井に埋め込まれたLEDで星空になるとか。
落ち着きます。
自動販売機も近くにあります。
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575
2月に入居。
>>574 住むぞさん
お疲れ様です。
42階のスカイラウンジに今日行って来ました。
シティータワー大阪と違いトイレが男女別々だったのを妻は気に入ってました。
パーティルームも10人参加できるので、友人のテニス仲間も楽しみにしています。
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576
2月の第2週に入居
>>541 契約者さん
パーティルームも写真より良かった印象です。
壁掛けTVが有りテーブルに花
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577
2月の第2週に入居
テーブルに花を飾れば華やかな印象になると思いますよ。
冷蔵庫とIHのシステムキッチンが一つ有りました。
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578
本審査通過
なるほど~ありがとうございます
1日最大10件あれば、ある程度希望日に当たることを期待して…
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579
内覧前さん
内部にモデルルームができたようですね。
契約者が、内覧迄入れないのに、検討者が中に入れる矛盾が悔しい。
それにしても入居説明会や内覧日もう少し早めに連絡くれるか、
選択肢がほしいものです。
契約までは何時でも対応してくれたのに、
契約後は銀行や業者の都合もあるんだろうけど縛りが多いですね。
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580
入居済みさん
警備員さんおられますよ。
夜に巡回されているのを見たこともあります。
コンシェルジュさんも、感じのいい女性2人ですよ^_^
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581
内覧前さん
昨年末に契約しました。入居は5月末からの予定です。
契約時に「部屋で携帯の電波は入らないかもしれません」と言われたことが非常に気になっています。
既に入居された方にお聞きしたいのですが、携帯の電波状況はどうですか?
スカイラウンジでは使えますか?
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582
契約済み
携帯の電波入らない部屋なんてあるんですか?!それは死活問題です!!
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583
住むぞ
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584
住民板ユーザーさん4
>>580 入居済みさん
警備の方もいてはるんですね。
コンシェルジュさんは優しいですよね
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585
入居済みさん
高層階ですが、携帯の電波は確かに入りにくいですよ。
電話してたらプチプチ会話が途切れることがあります。
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586
2月引っ越し
えっーーーー
携帯はドコモですか?それともソフト AU
タワーマンション初めて住むので、とても気になります。
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587
住民板ユーザーさん1
それは困りますねぇ。
タワマン未経験なんですが、他のタワマンも同じなんですか?
ここだけの問題?
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588
入居予定さん
タワマンの高層階はけっこう携帯不安定ですよね。
キャリアに関わらずだと思います。
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589
マンション入居者
引越しは大変です。
昨日、アート引越しセンターから紹介された以外の業者に来て頂いて不用品(タンス 、TV、ビデオ、チェストetc.)を引き取りに来て頂きました。
引き取り価格 15000円で安かった。
今日、アート引越しセンターの女性が4人来られて約3時間で荷作りです。
【お任せパックで妻が頑張ってました。】
明日、シティータワー梅田東に荷物の搬入です。
明後日、アート引越しセンターの方が荷ほどきをして下さいます。
必要でない物をこの機会に捨てられますが、見てるだけでも疲れます。
妻からは手伝えと言われました。
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590
契約者
私もおまかせパック予定です。
でも3日もかけて引っ越されるんですねー。うちは一日で全部やってもらう予定です。
-
591
マンション入居者
>>590 契約者さん
今日から3日間で引越しを行います。
アート引越しセンターの従業員は男性も女性も丁寧に作業して頂きました。
今日は9時から15時30分迄荷作り(女性)で 15時30分から18時迄荷物の搬出(男性)。
明日がシティータワー梅田東に荷物の搬入。
明後日が荷物の荷ほどきです。
お任せパックなので楽でした。
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592
マンション入居者
>>590 契約者さん
私もアート引越しセンターに3日間のプランで、お任せパックをお願いしました。
①アート引越しセンター女性スタッフによる中央区のマンションの荷作り、
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593
入居済み
私もアート引越しセンターに3日間のプランでお任せパックを利用しましたよ。
① 1日目 中央区から北区に引越しの為の荷作りと、トラックての保管。
② 2日目 シティータワー梅田東に搬入前にアート引越しセンターによる玄関でのカビ対策でカーボンシート設置、家具に対して耐震マットの設置で約13万円か掛かり、荷物の搬入で昨日は6時間以上掛かりましたが、対応は丁寧でした。
③ 3日目に女性のスタッフが荷ほどきに来て頂きましたよ。
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594
入居前さん
みなさんネットはどうされてるのでしょうか?
すいすいネットのみで問題ないのかどうか、迷ってまして、、、
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595
匿名さん
suisuiはプライベートIPのみなので、プレステやWiiやDSなどのオンラインゲームができません。
ホームページの閲覧やメールの送受信などのご利用で有れば問題ないと思います。
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596
4月入居予定
4月入居予定の方いらっしゃいますか?
内覧会の案内が未だに来ないのですが。
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597
住民板ユーザーさん6
>>596 4月入居予定さん
2月中旬に内覧会に行ってきました!
第3期購入で4月末に入居予定です。
内覧会の案内は1月中旬〜下旬には届きましたよ。
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598
4月入居予定
>>597 住民板ユーザーさん6さん
そうなんですね!
ありがとございます。
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599
へんたい。
第4期購入で4月下旬に入居予定です。
案内は2月上旬に、
内覧会は2月中旬に行ってきました!
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600
引っ越し希望日
3期も4期も入居時期は同じなんですね
何期か忘れましたが、うちも4月末(23日以降)と案内が来ました。
引っ越し日の希望ってどれくらい希望が通るんでしょうね。
GW直前の平日休めるかどうか不透明で、4月の日祝に限定すれば、
今住んでるところの解約や片付け、鍵返却を29日と30日となると、23日しかないんですよね。
1日に最大10組(時間帯5x2枠)引っ越せるんでしょうが、
土日祝は未だにアートさん並んでるので、当然集中してますよね。
入居説明会で、くじ引きしましたが、自分の番号が上位なのか下位なのかさっぱりわからない。(二桁前半)
そもそもこのくじをどう使うのかもよくわからないし…
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