契約済さん
[更新日時] 2024-02-07 05:01:59
シティタワー梅田東
所在地:大阪府大阪市北区 本庄西一丁目12番1(地番)
交通:大阪地下鉄谷町線「天神橋筋六丁目」駅から徒歩5分
大阪地下鉄堺筋線「天神橋筋六丁目」駅から徒歩5分、大阪地下鉄谷町線「中崎町」駅から徒歩5分
阪急宝塚線「梅田」駅から徒歩13分、阪急京都線「梅田」駅から徒歩13分
阪急神戸線「梅田」駅から徒歩13分
売主:住友不動産株式会社、パナホーム株式会社
施工:清水建設株式会社 大阪支店
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
[スレ作成日時]2015-06-06 11:32:11
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市北区本庄西一丁目12番1(地番) |
交通 |
大阪市営谷町線 「中崎町」駅 徒歩5分 大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩5分 阪急神戸本線 「梅田」駅 徒歩13分 阪急宝塚本線 「梅田」駅 徒歩13分 阪急京都本線 「梅田」駅 徒歩13分 阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩5分 大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
501戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上44階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年10月竣工済み 入居可能時期:2018年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]住友不動産株式会社 近畿事業部 [売主]パナホーム株式会社
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施工会社 |
清水建設株式会社 関西支店 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティタワー梅田東口コミ掲示板・評判
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1225
住民板ユーザーさん1 2018/04/15 05:08:58
規約違反ってどの程度法的に取り締まれるんでしょう?使えなくするような、実力行使ってできないんでしょう?特定できて注意しても意に介さない人だったらどうなるのか、どなたかご存じですか?
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1226
住人 2018/04/15 22:39:40
理事会も実情わかってて対応しないのはどうかと
完全に管理会社の言いなり
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1227
住民板ユーザーさん4 2018/04/16 02:06:21
>>1226 住人さん
テレビやラジオで偉そうに理事会での愚痴を言う前にこういうことに対応して欲しいですね。違法民泊を取り締まった話をした方が視聴者にうけるは良いと思いますけどね。
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1228
住民板ユーザーさん1 2018/04/16 02:29:29
>>1224住民板ユーザー4さん
無能なら尚更、目の前で言って直ぐに行動を促すのでは?
>>1125さん
規約を法的に取り締まるのは民泊のお話?
民泊は規約違反且つ条例や法律にも違反してるので、号室がわかれば、保健所へ苦情を入れれば対応はしていただける。
話し合いで闇民泊をやめない場合は裁判で争って使用差し止めを執行してもらう流れになるのかな?
理事会で執行は出来ないですから。
今の理事会が管理会社の言いなりなら、今後改善は期待出来ないですね。
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1229
住民板ユーザーさん1 2018/04/16 07:00:31
>>1228 住民板ユーザーさん1さん
違法民泊が多過ぎて保健所も手が足りないらしいですよ。
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1230
住民板ユーザーさん1 2018/04/17 03:44:55
とりあえず部屋を特定して、保健所に通報ではないでしょうか?部屋の特定は管理会社にお願いできないのかな?
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1231
住民板ユーザーさん8 2018/04/17 11:06:31
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1232
住民板ユーザーさん7 2018/04/18 02:06:51
>>1230 住民板ユーザーさん1さん
特定しようとすると個人情報がどうとか言われるんてましょうね。
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1233
住民板ユーザーさん1 2018/04/18 03:57:41
>>1231
貴方が管理会社に仕事させる事も出来るはずですよー
立候補してマンション運営の為に時間を割いて頂いてる方々にクレームつけるなら自分で動けば良いかと。
所詮ネットで声上げれない方なのですかね。
そういう意味では、総会でペットの主張されてた方のほうがよっぽどマシですね。
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1234
住民板ユーザーさん7 2018/04/18 06:59:51
>>1233 住民板ユーザーさん1さん
頭のネジが飛んでる人の主張と比べるのは違うと思いますよ。
民泊が発覚したのは総会の後ですし。あなたは論点をずらしていますが民泊されてる方ですか?赤いホイールのアルファードの。
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1235
住民板ユーザーさん1 2018/04/18 09:24:14
民泊の監視、部屋の特定は管理会社の業務の一部とは違うのでしょうか?ちがうなら契約変更。無理ならやってくれる会社に変更がいいですねー
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1236
住民板ユーザーさん1 2018/04/18 09:51:49
>>1234
論点をずらしてるのは>>1231でしょ。
理事会が甘いとか言うなら自分で動けって事ですよ。
ネジが飛んでる方以下って言われた事が気に障りましたかね。
ボランティアで動いて頂いてる方々にあまりにも失礼だと思いましたよ。
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1237
住民板ユーザーさん8 2018/04/18 13:59:40
素朴な疑問です
民泊反対派ですが敢えて質問
・民泊確定は事実ですか?
・民泊された場合のデメリットは?
・そのデメリットが今発生してますか?
・この誰が書き込んでるかわからない場所に書きまくられるより悪いデメリットは今発生してますか?
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1238
マンション住民さん 2018/04/19 00:33:39
私もグランドロビーでスーツケースを持った数人のアジア系の人を見たことがあります。
確かに民泊は行われてると思います。
このマンションは民泊禁止で、昨年の臨時総会では管理規約が強化されました。
民泊を絶対許してはいけません。
今こそ、住民・理事会・管理会社がそれぞれの立場で阻止しなければならない時ではないでしょうか。
意見の食い違いを攻撃しあってる場合ではありません。
団結しましょう!
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1239
マンション住民さん 2018/04/19 01:02:15
>>1237さん
①民泊を確認する事は非常に難しい作業です。
友人・社員が頻繁に泊りに来ているだけとか言い逃れの方法は沢山あります。
民泊の証拠を掴むには、airbnbなどのサイトに掲載されているHPを見つける事です。
知人の香港の方にお願いしてますが、皆さんもお願いできる知人が居ればお願いして頂ければと思います。
②民泊のデメリットはまずロビーや廊下をスーツケースを頻繁に引きずるので、確実に劣化は進みます。
騒音・防犯リスク 民泊をしてるマンションには住みたくない等から資産価値の低下
③そのデメリットが発生しつつある。黙ってる事で民泊できるかもで新たに始める方を助長する事になる。
④ここで書かれてる事のデメリットは現在は限定的と考えます。
無くなれば、また誰かが最近見ないねって感じで書き込みをして問題を解決できるマンションとの認識になるかと
民泊排除には、マンション内の住民のコミニュティが大切です。
皆さんにお隣の方のお顔が解らないようではと感じてほしい。
あいさつをする事で民泊排除・防犯にもつながります。住民みんなで心がけたいですね。
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1240
住民板ユーザーさん3 2018/04/19 01:21:23
>>1237 住民板ユーザーさん8さん
じゃああなたの民泊反対の理由は?
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1241
住民板ユーザーさん8 2018/04/21 14:25:05
>>1238 マンション住民さん
アジア系の住人もいるのでその程度で民泊確定とは言えないと思う。
ただ民泊ではなくても不特定多数の人間が出入りするのはたしかに不快。しかしそれ以前に、不特定多数が書き込めたり閲覧できるここに不確かな事を書き込まれるのも不快。
書き込んだ私も同じ穴のムジナですが
何か良い場はないですかね
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1242
住民板ユーザーさん8 2018/04/21 14:56:45
>>1239 マンション住民さん
④書き込みは原則永遠に残るので、少なくとも民泊疑惑のマンションと言う事を晒し続ける事になる。
部外者が見れない議論できる場があればいいですね。
民泊疑惑はあるけど、特定できてない。今のところ明らかな被害は出てない。
と言う事で締めましょう。
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1243
通りすがりの住人 2018/04/21 22:20:20
>>1242 住民板ユーザーさん8さん
"諦めましょう"って、それギャグのつもりか?せやったら全く受けてへんけど。
今、諦めてもうたら、CT梅田東は、民泊疑惑があっても、なんも取り締らんと諦めてまうような管理のゆる〜いマンションだということを晒し続けることになる。
マンコミュみたいなオープンな場で喧々諤諤な議論があること自体、住民の意識が高いっちゅうことの証明ですやん。あんたのいうことと全く逆や。
総会の議事録には、民泊問題について、"コンシェルジュカウンターでのお声がけは、できる限り実施するようにいたします"って書いてあるし、少なくとも疑惑があるんやったら、住人、理事会、それぞれの立場で管理会社にやるべきことをやらせんと。あんたの発言は、違ってたらほんまに悪いけど、民泊やってる側か住友関係者の発言としか思えへんで。
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1244
住民板ユーザーさん4 2018/04/21 23:40:49
明らかに違法民泊なんだから然るべきところに通報すれば済む話なのでは?
特定できないからと言い訳し、みんな人任せになってて誰もアクション起こしてないから何も変わらない
暮らしやすさアンケート (1件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2023-11-04 20:11:13noon(男性・(自己所有)マンション・50-59歳)
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購入物件
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シティタワー梅田東(新築・3LDK・7000万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/580745/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/571490/
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住まい環境について良い点、気になる点
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1回ロビーは広くセキュリティもばんぜんです。
ゴミ出しも各フロアーに設置されており24時間使用可能です。
時間帯によってはペットの散歩による他人とエレベーターであいのりになり少しきになります。
それ以外では今のところ気になる点はありません。
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設備や共用施設について良い点、気になる点
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上階に設置されている共用スペースのスカイラウンジでは静かでおちつけるばしょでリラックスできます。
あと、設置されている本棚に共用書籍などがあり時間をつぶせます。
マンション敷地内で近くのコーヒーショップで買った飲食物を持ち込んで屯されてる方が気になります。
それいがいではあまり気になる点はありません。
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周辺環境について良い点、気になる点
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飲食店、スーパーマーケット、コンビニなど東西南北500圏内にあり買い物には事欠くことはありません。
保育所、小学校も数100メートル圏内にあります。
気になる点はありません。
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交通・アクセスで良い点、気になる点
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交通アクセスにかんしては地下鉄メトロの駅が近くに点在していて目的場所によっては効率的にアクセスできます。
気になる点はありません。
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治安・安全の面で良い点、気になる点
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治安に関しては都会の割には安全な方だと思います。
気になる点はありません。
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管理面で良い点、気になる点
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あまり気になる点はありません。
あまり気になる点はありません。
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このマンションの最も良い点
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交通のアクセスが非常に良く、マンションの間取り、セキュリティには万全でとても生活しやすいです。
他の住民とのトラブル等もありません。
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このマンションの最も気になる点
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深夜帯には、暴走族の騒音や救急車などの喧騒で起こされてしまう事もあり眠りがあさい日は不便します。
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並行して検討したマンション名
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今は覚えてませんが2,3件ありました。
同系列の他地域のマンションです。
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上記の中からマンションを選んだ理由
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一人暮らしで車不所持者なので交通の便を第一条件としました。
(※管理担当より)
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk
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坪400万台前半
44.8%
坪400万台後半
23.9%
坪500万超
16.4%
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