購入検討中さん [男性]
[更新日時] 2020-03-02 13:05:13
パークナード経堂についての情報を希望しています。暮らしやすい住環境なのか気になっています。
駐車場が平置きなので便利そうですし、樹木も多くてのんびりできそうですね。
設備や室内の雰囲気はどうなるのでしょうか。色々なことについて、ご意見お願いします。
所在地:東京都世田谷区桜上水一丁目86番1(地番)
交通:小田急小田原線 「経堂」駅 徒歩10分
東急世田谷線 「松原」駅 徒歩12分
間取:2LDK~3LDK
面積:56.21平米~72.12平米
売主:ジェイレックス・コーポレーション株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:パナホーム・合人社コミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
【本文の売主を変更しました。2019.12.27 管理担当】
[スレ作成日時]2015-06-02 12:06:35
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物件概要 |
所在地 |
東京都世田谷区桜上水1丁目4-1(住居表示) |
交通 |
小田急小田原線「経堂」駅 徒歩10分,東急世田谷線「松原」駅 徒歩12分 京王線「桜上水」駅 徒歩17分
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークナード経堂口コミ掲示板・評判
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601
マンション検討中さん
>>600 マンション検討中さん
1年前に見学行ったけど、やる気ない担当者でしたね。
物件の良さの話は残ってないけど、安くします!って話だけ覚えてます。
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602
マンコミュファンさん
>>601 マンション検討中さん
パナホームやばいね!
責任者はちゃんと教育してたのかな?
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603
匿名さん
最初の価格設定が高すぎたのだと思います。
価格の割に、共用部があまり充実していないのも気になりました。
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604
匿名さん
>>602 マンコミュファンさん
可もなく不可もなく、これといった魅力もない物件だから、販売担当も価格の提示以外に工夫のしようがないということだと思います。このマンション、立地はまあまあのに、企画に情熱が感じられないんですよね。
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605
検討板ユーザーさん
このまま値下げしても売れないと、賃貸にまわすのかな?
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606
匿名さん
もっと値下げするでしょう。
買取価格はかなり低いでしょうから、値下げ余力はまだあるでしょう。但し体力は乏しいので早期解決を図らざるを得なくなるでしょう。
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607
検討板ユーザー
>>601 マンション検討中さん
自作自演でしょうか?
1年前、販売は住友不動産販売で、かなり値引きには消極的だったはず。
前に同様のコメントもありましたが、値引きしたいけれど出来ないという雰囲気だったと思いますが。
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608
マンション検討中さん
>>607 検討板ユーザーさん
?
いつ住友が販売担当だったかは知りませんが、去年の2月にはパナホームが販売をやってましたよ。
丁寧にパナホームの取り分が何%かまで教えてくれて、「ちょっとの値引きならウチは痛くないので大丈夫です!」と言ってました。
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609
匿名さん
住友不動産販売は未入居中古の取り扱いだったのではないかと。
ここは大きな欠点はないけどこれといった魅力もなく、その割に当初売り出し価格が強気だったせいで長らく売れ残った。
気づけば完成後2年経っており、売れ残りマンションというスティグマがしっかりと刷り込まれてしまった。中町のブランズも同じことになりそう。
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610
検討板ユーザー
>>608 マンション検討中さん
大変失礼しました。
時期が違ったようですね。
営業の方の対応でマンションの印象もかなり違うものですね。
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611
マンション掲示板さん
>>608 マンション検討中さん
へー、益々パナホームに不信感を持ちますね。
ここの営業マンの質はどうなっているのでしょうか?
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612
検討板ユーザー
>>611 マンション掲示板さん
この物件はパナホームは販売していないので関係ない話ですね。
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613
マンション検討中さん
>>612 検討板ユーザーさん
いや、新築分譲時はパナホームが販売してましたよ。
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614
検討板ユーザー
>>613 マンション検討中さん
いえいえ、今後はもう関係ないですね、という事です。
言葉足らずで申し訳ありません。
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615
マンション掲示板さん
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616
口コミ知りたいさん
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617
マンション検討中さん
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618
匿名さん
東急沿線の世田谷でも価格が下がり始めましたね。目黒区も同じですけど。
でも世田谷区でも都心寄りの代沢、池尻、三宿は値上がりしてますね。目黒区の青葉台、大橋、東山、駒場も値上がりしています。
都心志向が強まってきているような気がします。
いまこそ自由が丘周辺や二子玉川周辺のマンションを買うチャンスかと思います。
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619
匿名
>>598 匿名さん
今度は販売が三菱→東急になり、今週末から
販売開始!って、広告してますよ。
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620
通りがかりさん
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621
匿名さん
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622
検討板ユーザーさん
>>621 匿名さん
中古で売るときなど相当苦労しそうですね。なぜにこんなにも不人気なのでしか?
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623
匿名さん
準大手デベが、誰が見ても明らかな形で、損切り撤退したマンションも珍しい。行く末に興味津々です!
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624
マンション検討中さん
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625
匿名さん
世田谷区内でも、小田急沿線の中でも人気の経堂でこんなに不人気なのは珍しいと思う。
最初の価格が高すぎたのが原因なのではないかな。
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626
職人さん
Googleでパークナード経堂と入れると候補ワードに「事故」と出てきます。よーく調べないといけないよ、よーく
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627
評判気になるさん
えっ事故物件なのですか?本当なら詳細が気になりますね、
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628
匿名さん
パナホームがバルクでぶん投げした物件を売主を変えて20%引きで販売中にも関わらず、完売の兆し無し。元値が高すぎたので、そこまで割安感はない。竣工後2年半が経過して外壁や共用部分は既に中古物件そのもの。あと5%下がれば投資目的で検討してもいいかな。
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629
匿名さん
Pana Homeも、既購入者に酷なことしますよね。信用は失墜しています。
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630
匿名さん
最初の価格設定が高すぎ。周辺環境は良い雰囲気だけど、
駅から遠いし、アドレスも経堂ではなく桜上水なのに、
価格だけは強気だったのが敗因かと。
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631
マンション検討中さん
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634
匿名さん
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635
通りがかりさん
なにこれ、すごい下がりっぷり!
買ってたら後悔しかないじゃん。
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636
匿名さん
新築ならこれで適正価格だけど、このエリアの中古として考えると、まだ少々割高な気がしないでもない。
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637
匿名さん
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638
検討板ユーザーさん
まだまださがりそう
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639
名無しさん
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640
匿名さん
>>639
(感)ではなく、在庫処分そのものです。利益面からも、資金繰り面からも、短期勝負です。のんびり売ってる体力はありませんわ。
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641
マンション検討中さん
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642
検討板ユーザーさん
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643
匿名さん
割高物件の行く末が分かる、すごく勉強になるスレ発見。1千万単位で値下げされると購入者は辛いなあ。ここまで値下げするくらいなら保有して賃貸に出せばいいのに。それができないのであれば相当ヤバい物件。
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644
通りがかりさん
>>642 検討板ユーザーさん
それ、書いてあるの?
周辺に折り込み広告入れられたら
住んでるの恥ずかしくなるね
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646
匿名さん
>>645 検討板ユーザーさん
ホントそれ。最初の値付けは何だったんだっていう。だから実績ないデベは敬遠されるんだって理解した。3年弱で1600万も下落するなら買えたもんじゃない。
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647
匿名さん
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648
匿名さん
販売最終版で、ひっそりと、うやむやのうちに業者や子会社に転売するケースは多々あれど、天下のパナホームが明々白々に転売撤退するとは本当に驚いた。
パークナードの恵比寿や代官山がこんなに値下げしてくれたなら是非買いたい。
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