東京都下(市部)の新築分譲マンション掲示板「武蔵野富士見 ザ・レジデンス(旧称:(仮称)武蔵野富士見町PROJECT)」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京都下(市部)の新築分譲マンション掲示板
  4. 東京都
  5. 東村山市
  6. 富士見町
  7. 小川駅
  8. 武蔵野富士見 ザ・レジデンス(旧称:(仮称)武蔵野富士見町PROJECT)
ビギナーさん [ 30代] [更新日時] 2018-03-12 21:35:07

武蔵野富士見 ザ・レジデンスについて情報交換したいです。
駐車場は平面のようなので、使いやすそう。
屋上テラスって眺めがいいのかな。いろいろなことに使えると楽しそう。
周辺のことや環境のことなど、暮らしやすさについてご意見お願いします。



所在地:東京都東村山市富士見町一丁目2番33(地番)
交通:西武鉄道拝島線・国分寺線「小川」駅 徒歩9分、西武多摩湖線「八坂」駅 徒歩8分
売主:日本土地建物株式会社
総戸数:223戸
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:ファーストコーポレーション株式会社
管理会社:株式会社東急コミュニティー

[スレ作成日時]2015-05-25 12:20:05

[PR] 周辺の物件
メイツ川越南台
メイツ府中中河原

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

武蔵野富士見 ザ・レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 63 匿名さん 2015/11/19 11:01:46

    日本土地建物さん、ここからマンションの自社単独供給に注力、事業拡大していくとのことなのですね。

    ディスポーザー、食洗機、ミストサウナ、床暖房など、あると嬉しい設備は押さえつつ、共用設備では屋上テラスや車寄せがあるところなどは良いのではないでしょうか。
    車寄せ、この辺りであまり見ない気がします。

  2. 64 匿名さん 2015/12/01 02:08:30

    設備面はいいですよね。
    きちんとコストはかけていると思います。
    ただ、設備が揃っているということはそれを我々は維持管理していかなければならないわけで。
    とくにディスポーザーは処理槽のランニングコストがかかると聞きます。
    管理費が高くなったりししたりしないのかしら、とも思います。

  3. 65 匿名さん 2015/12/03 02:36:03

    近くには緑もあって、駅にも近すぎないちょうど良い距離。

    子育て環境にはぴったりな立地だと感じました。

    設備は可もなく不可もなくですが、これで十分だと思います。

  4. 66 購入検討中さん 2015/12/04 01:15:11

    日本土地建物さんは勤務地が近く、昔から馴染みのあるせいか
    不安はありません。
    マンションを手掛けるのは今回が初めてとのことで、
    むしろ力を入れて良いマンションにするのでは?という印象なので
    こちらを検討してるのですが。。。

    完成が再来年ということで、入居がだいぶ先になりますよね。
    いま新居を検討する方って、早く物件を見つけて入居したい方も多いと
    思います。
    私自身も、再来年先の物件を今購入するという気になれないのが
    正直なところです。

  5. 67 購入検討中さん 2015/12/06 13:56:04

    マンションのコンセプトに共感しているのですが、ぴったりの場所かな、と思います。
    是非とも力を入れて貰えると嬉しいですね。

    我が家の場合は、早く入居したい気持ちもありますが、子供が生まれたばかりということもあり、かえって落ち着いて入居できるのかなというところです。
    青田買いの怖さはありますが、せっかくならば階数や間取り、カラーなど選びたいというのもあります。

    ライフプランと、好みの物件と、経済的な買い時、、、難しいですよね。

  6. 68 匿名さん 2015/12/08 01:31:14

    通勤はどうにでもなるので、
    子供の通学が近くて治安の良い立地というのを求めています。
    この考えでいくと、ここは絶対に良いなと感じる物件。
    ファミリー層に絶対に人気が出そうです。

  7. 69 匿名 2015/12/10 06:19:18

    >>68
    そう思います

  8. 70 契約済みさん [男性 40代] 2015/12/18 07:15:22

    ここは穴場の駅で、地味によいマンションでした
    早く完売しますように!

  9. 71 申込予定さん 2015/12/22 13:26:22

    週間ダイヤモンドかなにかのマンション特集で来年は西武線が、裏中央線としてお買い得とありました。
    ここは西武拝島線の新宿線直通で高田馬場、新宿に普通にいけるだけでなく、西武国分寺線で
    中央線からも新宿にアクセスできるのは非常に大きいと思います。中央線沿線にも便利に遊びにいけます
    また駅西口の大規模開発を鑑みた上でのこの価格は安いのではないかと思います。
    南側は戸建て群なので、安い西向きよりは高くなってしまいますが、やはり南向き選択だと思います。
    西側は道路隣接なのですこしうるさいかもです、でも価格重視なら西向きもあるかもしれません
    竣工が再来年という先が長いところが難ですが、来年初から売り出してもよかったと思うんですがね、

  10. 72 契約済みさん 2015/12/22 16:18:11

    西武線、中央線の複数アクセスがあるのは何かと便利ですね。利便性、環境から見てこの価格帯はお得感を感じました。

    南向き住居は、向かいの宅地が3階建てですので、四・五階以上は眺望が抜けそうです。宅地との間には植栽が入るので、下階も雰囲気良さそうですね。
    西向きは、価格と眺望がメリットかと。棟の向きが若干南寄りに振ってあることもあり、隣の社宅と中学校をかわせる上階では富士山や花火大会の眺望が期待できます。隣の社宅がどうなるかはわかりませんが、南西方向は中学校、公園、高校と続くので、富士山方面の眺望が塞がれることはないでしょうし。

  11. [PR] 周辺の物件
    シュロス府中武蔵野台シルクハウス
    メイツ府中中河原
  12. 73 匿名 [男性 30代] 2015/12/23 00:46:13

    >71さん

    わたしはザパークハウス花小金井と比較しましたが、あちらはほとんどが東か西向きで
    坪単価がこちらの南向きよりも総額で500万ぐらい違います。
    同じ南向きで比較すると三菱の花小金井は1000万以上高いです。
    花小金井はこちらよりも山手線に3,4駅近く、中央線には武蔵小金井駅まで
    頻繁なバスアクセスがあり便利ですがやはり電車でアクセスできるこちらが有利。

    花小金井にはこれから住友不動産の900戸以上の分譲が都立公園隣接に
    ザパークハウス分譲マンションが北口に
    レーベンの戸建てが同じく北口に控えているようです。供給過多でしょう、こちらは

    対照的にこちらの小川駅にはこのマンションよりも駅近には大規模マンションの空き地は
    なく、NTTのウェリスマンションが徒歩11分ぐらいのところに将来予定されている模様。よって武蔵野富士見レジデンスはマイナー駅ながら小川駅では一番のマンションに
    なるでしょう、花小金井では供給過多が将来おきるため価格の上昇は見込めず、
    むしろ下落傾向を感じます。

    長くなっちゃいましたが、販売、マーケティングになれていないこちらのマンションは
    花小金井の三菱マンションに比べて知名度はないですが、圧倒的に買いであると思っちゃいました。

  13. 74 購入検討中さん 2015/12/24 11:53:18

    うん、うん。"買い"なんだろうなぁ、とは思うのです。
    が、マンション完成も先、再開発されると言われている小川駅の
    再開発も具体的な着工の兆しは見えず、という感じで
    二の足を踏んでしまうんです。

    そうこうして迷っているうちに、良い物件は売れてしまいそうだし。
    決断が難しいです。

  14. 75 匿名さん 2015/12/29 02:45:56

    将来の開発の問題は本当に難しいところだとおもいます。
    どれだけ、将来性を見越すのか、ということは大きな判断材料だとかんじます。
    このあたりは、よく将来性を見て判断することがポイントではないでしょうか。

  15. 76 購入経験者さん [男性 40代] 2016/01/05 22:30:07

    富士見町住んでましたが閑静で緑が多くとても住みやすい町です。
    久米川もすぐですし。
    マンション名については東村山アドレスに自信を持ってと言いたいところ。(笑)

  16. 77 匿名さん 2016/01/10 03:24:27

    駅に近すぎと人通りが多いので

    徒歩10分程度離れている立地は、ちょうど良いかなと思います。

    周辺を見ても、ゴミゴミした感じがなくて住みやすそうです。

  17. 79 匿名さん 2016/01/22 07:03:20

    MRと現地を一緒に見学できるのは便利ですね。
    普通は離れていることが多いので。
    小川駅周辺が再開発されればマンションの周辺環境が便利になりますね。
    でも、まだ未定のようですけど。

  18. 80 購入検討中さん [ 30代] 2016/01/30 09:14:37

    今月、モデルハウス見学行きました。
    オーベルさんと比べマンション特有の設備が全部あり、グレードが高いマンションだなと感じました。
    車所有者として機械式ではない為、車出しが自由に感じられました。
    オーベルさんはとにかく設備を削って価格が安心。
    レジデンスさんは安心設計、最大設備で暮らしやすさ重視でした。

    販売済が1/3を占めていて、5階まで建物の骨組みが経っているようでした。
    景観性の良い場所、モデルハウスと似たような広さはどこのマンションと同様、ほとんど残ってません。
    あと1年弱ですが、結構売れ残りが多そうな雰囲気です。

    隣のオーベルさんは1年前では、半分以上販売済だったので。

  19. 81 匿名さん 2016/01/31 02:42:33

    中空ボイドスラブが発泡スチロールで埋めてあるのを知って、不安増です。
    施工会社の弱さも。
    大規模がゆえに工事に大きな不安が有ると迷います。

  20. 82 購入検討中さん 2016/02/13 20:48:00

    モデルルーム見学して検討中です。
    設備、価格、広さは満足。平面駐車場は便利だし、駐車場代が安めなのも良いですね。
    今が西武新宿線ユーザーなので、最寄りが多摩湖線か拝島線でやや不便になる点、小川駅からのルートにスーパーが無い点がややネックでしょうか。これは久米川まで自転車かバス利用にすれば解決?
    久米川周辺で条件の良い中古を探すか、小川駅再開発に期待してこちらに決めるか、といったところでしょうか。

  21. 83 匿名さん 2016/02/24 13:08:40

    モデルルーム見学された方の書き込みがいくつかあり参考になります。
    車は手放したくないので台数は1台にしても他で借りるよりマンションについている安いところがあると助かります。ららぽーと行きたいですし。ダイエーもあるしコンビニや病院、公園、駅も2駅あるし便利と言えば便利な立地です。

  22. 84 匿名さん 2016/02/28 12:02:18

    オーベル小川レジテンスは完売したみたいですね。
    これでやっと、ここの営業の方々も、この物件のしっかりとしたセールスができるのでは。
    これまでは、オーベルさんの悪口連呼。
    聞いていて、良い印象は持たれませんよ。

  23. 85 匿名さん 2016/02/28 12:27:30

    住環境グッドです。中央公園がお気に入り。

  24. 86 匿名さん 2016/03/15 04:51:48

    中央公園は、子どもにとっては走り回る場所があるのってとても素敵なことだと思いますし
    大人にとってはランニングしたりウォーキングしたりという
    緑を感じながら体を動かすことができる場所でありますし、
    いいですよね。
    大きな公園があることは生活環境をボトムアップしていると思います。

  25. 87 匿名さん 2016/03/20 06:02:35

    収納スペースがたくさんあるところを注目しています。
    ファミリークロークが広くて家族の洋服をしっかりと収納できそうなのが良いですし、
    納戸もあるので、季節のものや子供の不要となったものも収納できそう。

  26. 88 匿名さん 2016/04/01 04:38:59

    マンションの割には収納はある方ですよね。
    大型収納があるのはいいこと。
    シーズンものでかさばるものをひとまとめにできるし、
    ゴルフセットとかも一応入れて置けるのかな?
    たまにしか使わないけれど、その辺りに置いておくのは邪魔なんですよ(汗)

  27. [PR] 周辺の物件
    バウス新狭山
    ルネ花小金井ザ・レジデンス
  28. 89 匿名さん 2016/04/02 08:42:01

    シューズインクローク、もしくはへこんだスペースに、ベビーカーやゴルフセットを置けそうですね。
    小川駅は中央線にも高田馬場にも出られるので便利です。西武新宿線、拝島線は中央線に比べて安い、混まない、遅れない、台風にも比較的強く、穴場だと思っています。

  29. 90 匿名さん 2016/04/10 00:48:20

    間取りタイプがたくさん種類があるのがよいと思いました。
    いざ引っ越しても、どのお宅も同じ間取りってどうかなと思うので
    間取りを選べるのは嬉しいです。
    また、子供の通う学校も近いのも良いと感じました。

  30. 91 匿名さん 2016/04/12 07:17:27

    ウエリス武蔵野富士見町の情報が公開されていますね。小川駅徒歩14分、定期借地権ということで価格は抑えられているようです。

    隣のオーベル含めて富士見町に立て続けにマンションが建ち、最寄り駅は違うものの府中街道と新青梅街道の交差点近くにもマンションの建築計画があり、東村山にそんなに需要はあるのか?少々疑問です。

  31. 92 主婦さん [女性 40代] 2016/04/12 14:23:09

    建築計画の横に、物件価格の看板がさっそくありましたね。
    また、No.91さんの物件、ホームズでさっそく紹介されてます。

    販売価格:2,400万円~4,300万円
    予定最多価格帯:2900万円
    https://www.homes.co.jp/mansion/b-16017300000001/

  32. 93 購入検討中さん 2016/04/17 06:22:43

    マンション見に行きましたが、設備は申し分ないですね。

    近くにNTTさんのマンション出ましたが、70年の定期借地って価格は安くても
    最終的には返還しないといけないんですよね。安けりゃいいってもんでもないし。

    営業さんからはこれほどまでの設備は他にないと言っていましたし。
    他に出てこなければやっぱりここが良いと思います。

  33. 94 匿名さん 2016/04/17 11:09:39

    設備かぁ。
    後で自分で付けられる物も有るし、設備自体、今後どんどん進化するから、重視するポイントではないかな。

  34. 95 匿名さん 2016/04/18 08:13:40

    重視しなくてもあるにこしたことないですよね。
    私は住環境とか駅距離が重要だと思います。

  35. 96 匿名さん 2016/04/19 01:00:04

    >>95
    それはそうでしょ。無いよりは有る方が良いのは当たり前。
    でもその分、価格抑制を求める。我が家はね。

  36. 97 匿名さん 2016/04/19 07:35:40

    後付けできない、難しいのはディスポーザー、平置き駐車場、他に何があるんだろう。
    カップボード、食洗機、床暖房、ミストサウナは他物件でも付いているか、有償オプションで対応可能だよね。

  37. 98 匿名さん 2016/04/25 14:05:44

    便利なものもあったらあたりまえになっちゃいそう。その時短分で趣味でリフレッシュしたり、仕事に早めに出かけたり、早くにゆっくりくつろいだり住まいは快適にしたいです。

  38. [PR] 周辺の物件
    メイツ府中中河原
    ジェイグラン朝霞台
  39. 99 匿名さん 2016/05/08 03:35:11

    ここなら学校も近くて、子供の教育環境も良い感じがします。
    駅までも徒歩圏内なので、親子共にイキイキと過ごして行けそう気がします。

  40. 100 匿名さん 2016/05/13 21:36:09

    小川駅でこの価格は割高過ぎる。
    資産価値を考えたら買えないよね普通。

  41. 101 匿名さん 2016/05/13 22:35:15

    >>100
    そりゃ本当にまともな立地なら三井や野村が買ってちゃんとしたマンション建てるでしょう。
    売主・販売代理・施工どれ見てもそれは明白なことです。

  42. 102 匿名さん 2016/05/14 03:44:18

    所有権ではないからないわ。

  43. 103 匿名さん 2016/05/14 05:22:08

    >>102
    こっちは所有権。
    定借なのは別物件。

    似たような物件名だからややこしいけどね。

  44. 104 匿名さん 2016/05/14 08:00:40

    そう借地はウェリスだね

  45. 105 匿名さん 2016/05/14 13:23:53

    小川駅9分でマンションって渋いね

  46. 106 匿名さん 2016/05/15 00:19:16

    小川駅14分で借地って渋いね

  47. 107 匿名さん 2016/05/16 02:40:11

    私立を考えいている親御さんにとっても、お子さんがいらっしゃる親目線から見ると、
    教育環境が整っていて魅力的
    学校だけでなく学習塾も充実しているのは大事ですし、通学校の中学校は私服での通学も可能という教育方針をしているのにはびっくりしました。
    駅周辺も再開発が進んでいるようですし、これからもっと住みやすくなりそうですね

  48. 108 匿名さん 2016/05/16 13:40:38

    公園や図書館が近く、教育施設も多いのは家族持ちには好適。
    駅から若干距離があるからこその、駐車場の充実や落ち着いた周辺環境もあるのでは。

  49. [PR] 周辺の物件
    ジオ練馬富士見台
    アウラ立川曙町プロジェクト
  50. 109 匿名さん 2016/05/16 14:08:24

    小川くんだりで、ここの販売価格は高い気がする。
    ゼネコンもよく知らない会社だし。ネットで見たら、創業したばかりの会社です。こんな大きなマンションをトラブルなく建設できるのか心配です。

  51. 110 匿名さん 2016/05/19 06:11:32

    みんな子育てが終わったら手放したいが、みんな売りたい時期は似通ってるから、マンション内で競争が起きて適正な価格では売れなくなる。しかも、小川駅ってマンション立地としてはかなり格下だし、売主とか施工主も三流だからますます厳しい。

  52. 111 匿名さん 2016/05/20 06:35:51

    子育て終わったら売りたい…という需要もあるかもしれないですが、
    マンションの場合は、
    戸建てと違って広くて持て余す、ということもないでしょうから
    そこまで買い替えを進める人はいないんじゃないかしら。
    ただ、マンションが大きいと、マンション内で競争が起きるっていうのは確かだと思います。

  53. 112 匿名さん 2016/05/20 13:18:32

    マンションの場合は広さに応じて管理費や修繕費が高くなるので、無駄に高い(しかも将来に向かって上がり続ける)ランニングコストを負担し続けるのが馬鹿らしくなって売るケースがほとんど。
    その時に、大規模だとマンション内の値下げ合戦が悲惨。

  54. by 管理担当

[PR] 周辺の物件
アージョ府中
アウラ立川曙町プロジェクト

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク
サンクレイドル京王八王子
ヴェレーナ大泉学園
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク
ジオ練馬富士見台
スポンサードリンク
メイツ川越南台

[PR] 周辺の物件

サンクレイドル西所沢ステーションウィズ

埼玉県所沢市西所沢1-2-10

4300万円台~5400万円台(予定)

3LDK

62.06m2~68.48m2

総戸数 81戸

ルネ花小金井ザ・レジデンス

東京都小平市花小金井南町1-130-11ほか

5300万円台~8500万円台(予定)

2LDK+S(納戸)~3LDK

67.27m2~88.92m2

総戸数 162戸

サンクレイドル国立II

東京都国立市富士見台2-45-4

4990万円~5580万円(うち販売事務所使用住戸価格4990万円、モデルルーム価格5580万円)

3LDK

66m2

総戸数 56戸

アウラ立川曙町プロジェクト

東京都立川市曙町2丁目

3830万円~5990万円

1LDK・2LDK

30.44m2~45.48m2

総戸数 72戸

サンクレイドル立川ステーションウィズ

東京都立川市錦町1丁目

6798万円

3LDK

63m2

総戸数 52戸

アージョ府中

東京都府中市美好町1丁目

4,110万円~5,600万円

2LDK

55.12m²~64.73m²

総戸数 17戸

メイツ府中中河原

東京都府中市南町四丁目

3,900万円台予定~7,200万円台予定

2LDK~4LDK

61.23m²~87.68m²

総戸数 223戸

シュロス府中武蔵野台シルクハウス

東京都府中市白糸台3-14-2

4998万円

3LDK

67.06m2

総戸数 68戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

アンビシャスガーデン鶴瀬

埼玉県富士見市鶴瀬東2-2436-1

4300万円~4890万円

3LDK

68.29m2~73.18m2

総戸数 69戸

サンクレイドルふじみ野

埼玉県ふじみ野市ふじみ野2丁目

2,998万円~4,498万円

2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

62.18m²・64.12m²

総戸数 45戸

リビオ吉祥寺南町

東京都武蔵野市吉祥寺南町3丁目

未定

3LDK・4LDK

68.21m²~138.87m²

総戸数 14戸

サンクレイドル京王八王子

東京都八王子市大和田町5丁目

3398万円~4548万円

3LDK

58.71m2~61.26m2

総戸数 40戸

バウス新狭山

埼玉県狭山市新狭山2丁目

3300万円台~5100万円台(予定)

2LDK+S(納戸)~4LDK

62.67m2~82.11m2

総戸数 206戸

ジェイグラン朝霞台

埼玉県朝霞市東弁財2丁目

未定

2LDK~3LDK

52.1m2~73.59m2

総戸数 57戸

メイツ川越南台

埼玉県川越市南台3-3-2

3400万円台~6300万円台(予定)

2LDK~4LDK

63.01m2~82.14m2

総戸数 117戸

リーフィアレジデンス八王子北野

東京都八王子市打越町2013-3

未定

2LDK・3LDK

56.99m2~68.49m2

総戸数 48戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6640万円~9590万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

65.34m2~72.79m2

総戸数 36戸

ルピアコート本川越ステーションビュー

埼玉県川越市新富町2-1-8

3600万円台~5900万円台(予定)

1LDK~2LDK

33.86m2~59.49m2

総戸数 113戸

[PR] 東京都の物件

ユニハイム町田

東京都町田市原町田3丁目

4590万円・5490万円

2LDK+S(納戸)

54.94m2・62.02m2

総戸数 58戸