サラリーマンさん [男性 30代]
[更新日時] 2017-01-02 22:45:36
アールブラン大倉山についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/ab-ookurayama/index.html
所在地:神奈川県横浜市港北区大豆戸町511番1・2・3、512番1・3(地番)
交通:東急東横線 「大倉山」駅 徒歩13分
間取:2LDK~3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:53.85平米~82.53平米
売主:モリモト
施工会社:新日本建設株式会社
管理会社:株式会社モリモトクオリティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2015-05-18 01:10:03
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市港北区大豆戸町511番1・2・3、512番1・3(地番) |
交通 |
東急東横線 「大倉山」駅 徒歩13分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
82戸(他に管理員室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年01月下旬予定 入居可能時期:2017年03月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社モリモト
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
アールブラン大倉山口コミ掲示板・評判
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107
匿名さん
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108
物件比較中
>>107
もちろん、プラウドです。
2ランクぐらい上かと。
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109
匿名さん [男性 40代]
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110
匿名さん
>大倉山の大綱中学は非常に人気が高いので、築30年、40年マンションでもすぐに高値で売れるので、立地だけでも◎だと思います!
>スポーツセンターの近くだしとてもいいと思います!東横線も開通するしファミリーにはオススメです!
東横線も開通するしって・・・ネタかな?
地盤が悪いから、築30、40年のマンションは怖すぎますね。結構あるみたいだけど。
このへんの地盤に建つ小中学校の校舎も地震が来たらどうなのか・・・子供のことを考えるならそこまで考えないといけませんね。
また、安いマンションや3階立て戸建てが増えているから、住民層の低下とともに学区のレベルも下がっていくのではないでしょうか。
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111
物件比較中
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112
匿名さん
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113
匿名さん
>>110
地盤が良い場所とは言いませんが、埋立地でもあるまいしそこまで地盤気にしていたら住める場所が限られてしまいますよ(笑)
周辺に安いマンションなんかでてましたっけ?
直近でプラウドが@290弱、その3年前くらいにリストレジデンスの@230超とインプレストの@250超え。
どこが安いのでしょうか??
また3階戸建が住民層の低下に繋がる意味が全くわかりません。。
普通は2階より3階の方が価格は高いですよね?住宅の総重量も増えるはずなので、地盤改良の費用なども含めて高くなるのでは。そもそも地盤悪いのであれば重量ある3階戸建の需要も少ないのでは。。それとも3階戸建を建てられるほど悪い地盤ではないのか。
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114
匿名さん
3階建てのほうが2階建てより安いでしょ、土地が狭いから。価格を抑えられるから業者も売りやすい。3階建て含め、ミニ開発が流行っているのはそういうこと。
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115
匿名さん
旧耐震基準の建物は怖いですね。
ただ、ここが地盤が悪いとは聞いたことがありませんでした。
液状化リスクも低いですから心配するほどではないかと。
ただ、やはり駅からはちょっと遠いですね。
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116
匿名さん
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117
匿名さん
>>113
表層地盤増幅率
大倉山 2.36
みなとみらい 2.03
浦安 2.26
こうしてみると大倉山の地盤は埋立地より・・・?
みなとみらいは埋め立ての際に手をかけて対策されてるらしいですが。
まあ戸建はわかりませんが、最近の新しいマンションはどんなに地盤が悪くても
倒壊するようなことはないでしょうから心配ないと思いますけど、一応参考までに。
J-SHISを使って地震や地盤についての情報を調べるには?
http://www.j-shis.bosai.go.jp/usage
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118
匿名さん
>>117
情報提供ありがとうございます。
大倉山というより、東横沿線って赤いところ多いですね。
武蔵小杉の方まで真っ赤でした。
その中でも日吉、妙蓮寺エリアは良さそうですが。
気に入った立地なので防災は十分に備えたいと思います。
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119
周辺住民さん [ 50代]
no110の赤字の東横線開通って?相鉄線〜東横線直通・新横浜地下新駅開通のことでしょうか?確か4年後。
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120
匿名さん
>>119
そのことだと思うのですが、最寄りが東横線だけに新横浜に開通したところで余り意味がないかと思います。
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121
匿名さん
>>120
より便利になるってことで良くないですか。
プラスアルファってことで。
また新線開通となると利用者が増え、新横浜駅周辺の利便施設はよくなると思います。
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122
匿名さん
>>120
揚げ足取るくらいなら住まなきゃいいだけでしょ。
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123
匿名さん
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124
匿名さん
公式サイトを拝見しました。現在発売前の事前案内会が開催されているようですが、発売日は未定なんですか?
初心者なのでよくわかっていないのですが、今の段階で希望の部屋を仮押さえして、発売後に正式に申し込む形になるのでしょうか。
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125
匿名さん
>>124
ですね。
先に希望出しておけば営業の方が被らないよう調整するらしいのですが
どの程度かは分かりません。
先着順でない限り抽選を行います。
この規模にしては案内会の日数が大分多いような気がしますが、
あまり人気がないんでしょうかね。
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126
匿名さん
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