〈契約者専用〉プラウドシティ志木本町

>>498
うちは道路交通公園に行ってますー！
プラウドの方もたまにお会いしますよ

>>499
エントランスに集まって集団登校している小学生の数より、パパママ交流会にいた乳幼児の数の方が多い気がします。

>>502 住民板ユーザーさん5さん
いま出ている中古を検討されているのでしょうか？その時間ですとまず座れないと思います。

>>502 住民板ユーザーさん5さん
志木駅始発の各駅停車池袋行きであれば、１本見送ればほぼ確実に座れると思いますよ。

このマンションは０歳から３歳までのお子様がたくさんいますよね。小学校にあがった時に小学校がパンクしないか心配です。
これから2人目を出産の方もいるでしょうからさらに来年、再来年と子供が増えそうですね。

志木駅前に「保育ステーション」　市、４月から募集７月開設　埼玉（産経新聞） - Yahoo!ニュース
http://srd.yahoo.jp/new/hl?a=20170224-00000023-san-l11

このマンションでは、主婦を対象にしたイベント(習い事など)はしないのでしょうか？他のプラウドでは行われているようなところもあるようですが。

インターネット上の部屋が中々売れませんがやはり中古での売却は難しいんでしょうか‥？

>>507 契約済みさん
先日サークル説明会というのがあったみたいですがそれのことでは？

まだサークルの案内はないですよね。どんなサークルができるんでしょうか。

個人情報が漏れています。
うちの広さ、購入金額を第三者から言われました。
野村不動産に連絡しても個人情報の漏洩にあたらないとの回答で意味がわかりません。
大きな会社とゆう安心感で購入しましたが、逆に大きな会社だからこその隠蔽体質ですね。
みなさん気をつけて下さい。

>>508 住民板ユーザーさん2さん
資産価値については、過去スレで議論されていましたが難しいようです。

>>511 個人情報漏洩されたさん

モデルルームで同期の価格表もらった来場者は、当然専有面積も当時の予定価格もわかります。
どこからか個人情報が漏れたという話なのかわかりませんが、野村側の主張が一概に間違ってるとは現時点では判断できないと思います。

野村が傲慢な回答をしてきたみたいに書いてるけど、熱くなってる感じからして疑わしいね
名前欄まで「個人情報漏洩された」ってｗ
ありもしないこと書いて営業妨害で訴えられないように気をつけて下さいね

モデルルームで価格表をいただきましたが、面積も価格も記載されていました。
どこのマンションでもそれは一緒ですよ。
なんだか、今回のプラウドシティは価格帯が3000万円台〜と低いからか住民のレベルも低い気がします。

>>515 住民板ユーザーさん

価格で住民の善し悪しを決めるのは良くないですよ。この物件に限らず、2000万円台でも良い人はいますし、数億円台でも変な人はいますから。大半の方は先に挨拶して下さるので、人見知りの私でも挨拶がしやすくて自然と笑顔になります！

>>515 住民板ユーザーさん
同感です。数億円は極端ですが、年収と常識は比例する傾向にあると思います。

>>516 住民版ユーザーさん2
このマンション挨拶しない人結構多くないですか？以前住んでいた賃貸マンションの方がよっぽど挨拶交わしてた気がします。

マスターコートですが会った時に皆さん挨拶してくれる気がします。

今月から職場復帰ママさんたち、
いよいよですね。
カスミが夜遅くまで開いているので
これからほんとに助かりそうです。

センターのうるさいやつがコープに文句つけたらしく、コープ利用者が迷惑してる。
箱出しっぱにしてるならそれ直すべきだけど、ちゃんとしまって週に一回外に箱出してる側からすればたまったもんじゃない。
コープも少数意見無視してしまえばいいのに。。

>>520 住民板ユーザーさん1さん

迷惑とは具体的になにかされたんですか？

コープ側が利用宅不在の場合は夜に再配達することにしたようです。
今までは不在時は玄関前に配達物を置いておいてくれたんですが、それが気にくわないのか文句をつけた住人がいるようです。

夕方〜夜は子育て世代は忙しいのでその時間の再配達は正直迷惑。
コープさんもご苦労様です。

>>522 住民板ユーザーさん1さん
それってコープも迷惑ですし、利用者にとっても迷惑ですね。
正直玄関前に置いてあっても通路の邪魔じゃなければ何も気になりませんが気になるものでしょうか？
過去にこのスレにも書かれていたベランダ（共有部）でのたばこは他の部屋の洗濯物などにも影響し、不快になるのはわかりますが。

>>520 住民板ユーザーさん1さん
以前住んでいたマンションでは不在者のところは管理人さんが預かってくれてました
食料品がメインですし、そもそも廊下に放置するのはいかがなものでしょう？他の宅配業者は再配達が当たり前ですよね？コープだけ特別というのはおかしな話です
少数意見は無視してしまえばいいというのは民主主義的ではないのではないでしょうか。一時的に置きたい気持ちもわかりますが、不快に思ってる方の意見にも耳を傾けるべきだと思います。何かいい解決策が見つかるといいですね！

共用部でタバコ吸って出勤してる人がいた。
歩きタバコする時点で嫌悪感なのに、
朝からブルーでした。
改善して欲しい。

>>520-523
自作自演するならもっと時間あけて書き込んだ方がいいですよ（笑）

>>515にもありましたけど、このマンションの住民の質酷いですね

>>525 住民板ユーザーさん1さん
共用部というのはバルコニーのことでしょうか？
まさかエントランスとかではないですよね？

>>522 住民板ユーザーさん1さん
うちは子育ての忙しい時期を過ぎたけど、夜が忙しいのはどこも一緒
カスミが24時までやってるんだし、子供寝かしつけた後に翌日の食材を買いに行けばいいよね？
世の中はあんた中心に回ってんじゃないんだよ。

コープといい煙草といい酷いですね…
同じマンションの住民として恥ずかしいです
特に煙草。どこで吸われてるのか気になります
マンション内で会う方はご挨拶もして下さいますし、素敵な方が多いですがこの掲示板は過激な発言なども多くて不安になります

>>527 住民版ユーザーさん1さん

カスミ側自動ドアの通路です。
出勤の際に見かけました。

>>530 住民板ユーザーさん1さん
通路ということはマンション内ですよね？設備や立地などは本当に素晴らしいのに迷惑な住民が多くて本当に残念です
何時台に通勤されてる方かわかりませんが、妊娠されてる方もいらっしゃいますし、副流煙や子どもに当たったらと思うと心配でなりません
野村はもっと厳しく監視し、注意してくれないのでしょうか

共用廊下で喫煙なんて信じられないです
子育て世代じゃなくても不快です

信じられません。
迷惑ですね。

以前、駐車場への入庫待ちの時に車の外へ出て、
脇でタバコ吸いながら待ってた方も居ました。

バルコニーにでたらタバコの匂いがしたことがありました

洗濯物に匂いがつきますし、本当に迷惑です！

敷地内禁煙のはずですが、常識がないのでしょうか？

インターネットの調子が悪いです。
私だけでしょうか？
世帯数が多いから、繋がりにくいのでしょうか。
Wifiルーターをもう一度別の物を買おうかどうか迷っています。

>>535 住民板ユーザーさん1さん
リビングに無線LAN設置して、寝室でスマホなどを利用すると電波強度が弱くて遅くなりますよ。無線LANの近くでも遅いのなら買い換えも検討した方が良いかもしれませんね

>>536 住民板ユーザーさん1さん

結局、ルーターを交換しました。
少し強い物を買ったので、寝室側でも使える様になりました。お騒がせしました。ありがとうございます。

>>530
私も数ヶ月前、朝の出勤時に同じルートで見かけた事があります。
その時は50代くらいの男性でした。
街の路上喫煙ですら禁止されているのにマンション通路内で、、驚きすぎて注意出来ませんでした。
閉鎖空間なので副流煙も篭りますし非常に不快でした。

>>538 住民板ユーザーさん1さん
何時頃に通勤されてる方なんでしょう？
さすがに通勤時間帯じゃ管理会社の方もいないでしょうかね…

焼肉屋の屋上の室外機からキュルキュルと音がして耳障り。。。

たまに生活マナー(騒音)についてという紙がポストに入っています。
これは全世帯に入っているのかランダムなのか、それとも下階から苦情のあった部屋だけなのか…
私達に子供はおりませんが、もし下階の方にご迷惑をかけていたら申し訳ないと思い、とても気になっています。

>>541 住民板ユーザーさん1さん

うちは届いていない。
もしかして苦情があった周辺にだけ入れてるのかな？

>>541 住民板ユーザーさん1さん
うちもなかったです。特定の住戸だけなのかもしれませんね

>>541 住民板ユーザーさん1さん
お子さんがいらっしゃらなくても、夜に洗濯機をかけたりしていませんか？
プラウドに引っ越してからは経験ありませんが、賃貸のときは上階の方の洗濯機の音がうるさかったです。
20時とかでも下階が子育て世帯でしたら寝かしつけの時間と重なって迷惑に感じていることもあるかもしれませんね。二重床だったと思いますし、洗面所と寝室は離れているはずですのでその可能性は低いとは思いますが。
ちなみにうちも生活騒音についての注意はここ最近は入っていたことはありません。引っ越し当初だけでしょうか。エレベーターに張り紙がされた時と同じタイミングの一度きりです。

皆様ありがとうございます。
夜は洗濯機も食洗機も、もちろん掃除機などもかけていませんが…気を付けてみます！

夜22時頃上の階（6階）の部屋からドンドンと大きな音がします。
コンシェルジュとかに相談した方が良いのでしょうか。

初めて投稿させていただきます。この頃困っているのですが、グリーンコート側のエレベーターの場所は吹抜けになっていますがGW中から子供達が鬼ごっこをはじめました。大きな声を出し廊下を走り回り階下から上階へ逃げた子に対し叫びます。娘は部屋を覗かれて驚いて窓を閉めたと言っています。管理室に注意をしてもらうよう電話をしたり、違う日には直接子供に注意しましたがこのマンションの子だけとは思えない人数です。学校の友達を連れて来て遊んでいるのでしょうか。第2エントランス側の入り口通路でボール遊びをしたり、遊び道具をそこに置いたまま何処かにいってしまったり！これは外部のお子さんもしている事かもしれませんが子どものマナー、これは親御さんの責任ですね。是非自分のお子さんには注意を促していただきたいと思います。

住人の子供でも中で遊ぶのは許せないですね。
まだ公園〜エントランス外の通路なら我慢できるけど中は非常識。

見かけたら優しくは怒れないなぁ。。

公園〜エントランス外の通路ならいいんじゃないでしょうか。
今の小さなお子様の数をみても、これから小学生の子供達の数はますます増えるでしょうし。
公園は近隣のマンションにお住まいの子も遊べるかっこうの場所なんでしょうね。
高学年にもなるとあの公園では手狭で遊びません、一時の事ですから我慢ですかね。

>>549 入居済みさん

常識のないお子様がいらっしゃるご家庭の親御さんですか？

>>550 住民板ユーザーさん5さん

我が家は未就園児がいます。
数年後は同じようにご迷惑おかけすることもでてくるのかもしれませんので、そのように書き込みました。
もちろんそうならないように注意します。

エントラスの外でも通路はNGでは？ヨチヨチ歩く子を連れて歩いているのに通路でドッチボールのように投げ合っていて危ないと思いながら見ていました。あの狭い公園の中でも、ボール遊びは無理じゃないでしょうか。小学生くらいになったら思い切りボール遊びのできる場所に行けたら良いのですが。

他に最近困っているのがカラス？のふんです。
ベランダの手すりに毎日のようにされてます。
不衛生だし汚くて・・・。
皆さんは大丈夫ですか？

>>553 入居済みさん

うちはセンターですが、糞害はほとんど無いですよ。どの棟もどの家も共通して言える事ですが、最近ですと花粉でバルコニーの手すりや物干し竿が汚れるのが気になるところです。

子供が騒ぐのは我慢しましょう。気をつける親は当然子供に注意するが、のんきな親はなんと言われてもそもそも気づかないからね。まあ子供は元々騒ぐ生き物なので寛容ココロで対処しましょう。

固定資産税の請求書が届きました。

保育所も立派な共用部分。

税金の負担があります。

むかつくのは、保育所に入れず、

税金は負担するという事実（怒）。

日本語怪しいけど大丈夫かな。人間は他の動物より知性が発達した生き物だと思うのだけれどね
人の迷惑を考えられない人間がそのまま親になってしまったんだね。こういう人の子どもが騒いでるんだろうな。蛙の子は蛙とはよく言ったもんだ

東京都内では、認証保育所は税金がかからない様になっているみたいです。でも、志木市には、そういった仕組みが無いみたい。
志木市の行政サービスのために、住民が税負担するのはおかしいと思います。
駅前で朝挨拶している市議に「何とかしろ」と言った方が良いかもしれないですね。

>>556 住民板ユーザーさん1さん
あなたの固定資産税に保育園の敷地占有面積割合かけてみてくださいよ。端金でしょ？
その金額でも苛つくんなら背伸びしてこのマンション住むのやめたらどうですか？
あなたの納税金額よりも保育園の納税金額の方が断然多いでしょうから保育園の方が一市民としてよっぽど有益です
嫌ならさっさと出て行って下さいね

>志木市の行政サービスのために、住民が税負担するのはおかしいと思います。

びっくり仰天、目が飛び出そうです
私は小学校の社会から勉強し直した方がよいのでしょうか？

初めて固定資産税納税通知書を貰いました。課税標準額の土地の部分が0円なのですが、何故土地の評価額がないのでしょうか。調べてもわからなかったので教えていただけませんか。

現金で買っているので背伸びしてないよ。ただ、保育園に入れず、毎朝、他の所に連れていくことに、むかついているだけ。

>>559 住民板ユーザーさん1さん

現金で買っているので背伸びしてないよ。ただ、保育園に入れず、毎朝、他の所に連れていくことに、むかついているだけ。

>>560 住民板ユーザーさん1さん

言葉足らずで失礼いたしました。

行政サービスには、市民が税を納めるのは当然のことです。
一方、行政が拠点として使う場所については、その固定資産税を所有者に負担させる事に異議がるということです。
認証保育所そのものは行政ではありませんが、保育の受け入れには行政が絡んでおり、また地域の方々への寄与度の高いものとなっています。
そのため、東京都内では、認証保育所の固定資産税を所有者に対して免除しています。

金額は、微々たるものかもしれませんが、私も保育所に入る事が出来なかったため、よその人が子どもを預ける姿をみて、素朴にイラっと感じます。

志木市も東京都を見習った方が良いと思います。

>>564 住民板ユーザーさん1さん
総会の資料見ればわかると思うけど、プラウドの収入として年間500万程度保育園からもらってたはず。これはプラウドの年間収入の10%程度にあたる。
結構大きいと思わない？

一方でカフェには運営委託費用として、保育園の金額よりは少なかったと思うけど500万程度支払ってる。
カフェの委託費用の方がよっぽど私は頭にくる

このマンションにとって保育園は欠かせない存在だと思うんだけどね
固定資産税うんぬんについては文句があるなら志木市に住まなければいいと私も思う

要はあなたはメリーポピンズに入れなかったから苛ついて固定資産税にこじつけてるだけでしょう？
プラウドの住民でもメリーポピンズに通ってる人いるんだからもう少し寛容になったら？

>>565 住民板ユーザーさん1さん

寛容になったら…と簡単に言うけど、保育所に入れず不満に感じている人が既に何人もいますよ。
カフェは、ひどいですね。

保育園の問題は全国の問題だからね、、、
このマンションの保育園は認可でしょう?公費が投入されてるこのマンションの住民が優先されるわけにはいかないよね

カフェ運営は、大赤字なんだろうね。

全て管理費から補填されている。

1世帯あたり、1000円／月くらいですか。

あんな小さな保育園じゃ
希望しても入れないのは最初から分かってる筈ですよね。
入れたらラッキーくらいに思っていないと
ダメだと思いますよ。

そういえば
駅の近くに保育園出来ますよね。
どなたか通う方はいらっしゃいますか。
あそこなら電車通勤の方も近いですよね。

日本郵政の野村不動産ホールディングス買収が本格化してきましたが皆さんどうお考えでしょうか？

ご存知でしたら教えて下さい。
おすすめの歯医者さんは、マンション近場でありますか？
大人、子供どちらでも情報あれば教えて下さい。
コンシェルジュさんに聞いてもネットで検索されてて、それは私でもできるんだけどなあ笑と。

>>572 住民板ユーザーさん1さん
コンシェルジュさんにオススメの歯医者聞くとか笑

駅前のファミリー歯科は丁寧でいいですよ

>>574 ｈｈさん
ありがとうございます‼
行かれた方の情報が一番参考になります。

>>576 住民板ユーザーさん1さん

お気持ちお察し致します。
ただ仕方ないですよ。
私もEV近くの住戸なので
響きます。

私達も子供の頃もそうでしたし
周りの大人に迷惑掛けていたはずです。

我々は大人ですからね。
私は堪えるというか
いつも、元気よく行ってらっしゃいと
心の中で送り出しています。

私には
まだ子供はいませんが、
未来の日本を支える子達を
見守りたいです。

長文の独り言失礼いたしました。

うるさいから公園でやれ！！くらいの注意はしていいと思います。
言わない、言えない大人が増えたのも原因ですかね。

確かに廊下で走り回ったり、鬼ごっこをしている幼稚園児や小学生いますよね。ちゃんと親が注意して欲しいものです。グリーンとパークの廊下は特に響きます。

最近カスミ〜マスター下の通路にハエたくさん飛んでません？
あれどうにかしようとしてるんですかね？
これから夏でもっと酷いことになったら通りたくない。。

私も虫を見ました。
これは駆除を依頼したいです。

近頃、パーク前の広場やエントランス付近でストライダーやスケボーしてる子供がいますが、親御さんはなぜあんな狭いところでやらせるの？
通行人の邪魔になるし、他に遊んでる子供たちが危ないです。
やるなら公園に行ってやってください。

子育て初心者かわがまま中高年か。。

あそこで全力で走り回る小学生の方がよっぽど危ないわ。
年齢的にあまり親も見てないし。
セントラルの子達だと親もいないから無法者だよほんと。

それに比べれば過保護なほど目を配る親がついてるストライダー世代はまだまし。

そんなに文句あるならあの公園で乗り物を禁止する議案でも提出すれば？？

>>584 住民板ユーザーさん1さん
子育て上級者の方ですか？
あの公園をどうしたらみんなで仲良く使えるか教えて下さいまし〜

>>584 住民板ユーザーさん1さん
いやいやいや子供同士がぶつかるのとストライダーでぶつかるの衝撃度合いが違うからね。比較にならないでしょ。
当方もマンション前でのストライダーは迷惑行為だと思います。

未就学児と全力で走る小学生との衝突と
未就学児とストライダーとの衝突が比較にならないほどでしょうか。
ストライダーの方は通路で乗っている子が多いですが、小学生は所狭しと走り回るので公園内の小さなお子さんにぶつからないかヒヤヒヤします。

そもそもストライダーが迷惑というなら584の方がおっしゃるように議案でも提出すればいいのでは？
現状禁止されてないですし、ほとんどが親が見ていて非常識な迷惑行為とは言えないレベルかと思います。
ただ、自動ドア付近まで乗り入れてるお子さんを見かけるのであれはやめていただきたいですね。

擁護してる人って自分の子乗せてるよね〜。乗せてるのって一部でしょ？すぐわかるよ

話は変わりますが…
フローリングきしみませんか？
うちは何ヶ所かきしむところがあります。
うちだけなのか聞きたかったです

うちもいろんな部屋がきしみます。やはりたくさん歩く場所がきしみます。本当にいらいらしますね。

キッズルーム、ロビーの椅子での小学生のゲーム。マンションの住人以外の小学生も混じっていると思います。禁止にできないのでしょうか。これから夏休みに入り外も暑くなるので更に増えそうで。

我が家もいろいろな箇所がきしみます。
次回の点検時に伝えようと思っています。
結構な音できしみますよ。

うちも同じです。

往来の多い動線は、かなりきしみます。

本当にイライラします。
次の点検で言うつもりです。

フローリング軋むって言ってる人は肥満ですか？
私と高校生の子供が歩いても音はなりませんが、旦那が歩くと軋みます笑

わたしは45キロですけど、きしみますー(T ^ T)

>>591 住民板ユーザーさん1さん
四季彩公園もいろいろと問題あると思うけど、マンション内に住民以外の子どもが入ってくるのも気持ち悪い
休日になるとゲーム持ってオートロックの前でずっと待ってる子どもがよくいるから、管理人に注意するようにお願いしたら「マンションにお住いの方のお子さんかもしれませんから注意できません」と断られました。毎週いるからそう言ってるっていうのに
マンション住民も近隣住民も常識のない親が多い気がする
管理会社にはもっとセキュリティ厳しく見張って欲しい。何のためのオートロックや監視カメラなんだか。子どもならオートロック素通りしても許されるっての？野村不動産パートナーズには失望してます

フローリングのきしみ、一回目の点検時に治してもらった箇所がすぐに元に戻ったり、
冬場の朝はリビングに足を踏み入れるとリビング全体がきしんだりしましたね。
他にも数箇所の床からきしむ音がしだしているのが中々に困りものですね。

今年の点検時に言うつもりですが、
なにぶん、床暖房のフローリングというものが初めてなもので、
そういうものなのかと思っていましたがやっぱ違いますよね。

カフェか、メリーポピンズからか、夜遅くに窓を開けるブゥーンという機械の音が聞こえませんか？
離れた場所からでも聞こえるので、故障してるのではないか不安です。皆さんも聞いてみてください。

>>598 住民板ユーザーさん6さん
過去ログ漁ればわかると思いますが、向かいの飲食店屋上の室外機です
暑い季節になってきましたので頑張って耐えて下さい

>>599 住民板ユーザーさん1さん
そうなんです、過去ログにあった向かいの飲食店ではなく、今度は別の方角(センターコート下)から別の音がするんです。

理事の方から聞きましたが、当初はカフェについてのアンケートをとり、今年度の総会でカフェの存続を決定するはずだったらしいのです。
しかし一部の理事がアンケートをとるとカフェ廃止の方向に進んでしまうだろうから、総会で今年度の取り組みをカフェの運営会社から説明してもらって、来年度で判断しようと押し切ったそうです。
月額48.6万円、年間にしたら583.2万円がカフェ運営のために私たちの管理費から支払われています。一世帯当たりでいえば年間約1.5万円をカフェ運営のために支払っていることになります。これだけの金額を投資してあのカフェを運営する価値はあると皆さんお考えでしょうか？
理事の皆さんにはカフェ存続を次期に先送りしたら600万円弱の損失が出るということを強く認識して頂きたく思います。住民の皆さんがカフェの存在意義は大きいと思っているなら損失ということにはならないでしょうが。

長文、失礼しました。

>>601 住民板ユーザーさん1さん
その話をあなたにこっそり教えてくれた理事さん、この投稿を読んであなたがこの掲示板に投稿したんだ…ときっと今がっかりしてるでしょうね。

それにしてもカフェの250円弱だかのコーヒーよりもカスミの100円コーヒーの方が美味しいですね。笑 憩いの場として機能出来るように住人みんなで協力して改善できたら素敵ですね。

>>602 住民板ユーザーさん5さん

なんでがっかりなんでしょうか？？

素敵ですね、と穏健な雰囲気ですが具体的な数値を出して改善提起をしている601の方のほうが掲示板の使い方としてはまともですよ。

>>603 住民板ユーザーさん1さん

601が誰なのか、その理事は分かってしまうからでしょう？笑

>>603 住民板ユーザーさん1さん

601が誰なのか、その理事は分かってしまうからでしょう？笑

>>603 住民板ユーザーさん1さん

601が誰なのか、その理事は分かってしまうからでしょう？笑

操作の誤りで何度も繰り返してしまい、失礼致しました。

>>607 住民板ユーザーさん3さん
>>601ですが、他の方もいらっしゃいました。
理事は管理組合員の代表であり、理事会の内容はオープンであるべきだと思いますのでその理事さんも教えてくれたのではないでしょうか。
みんなで協力して改善するのは当たり前で、具体的に皆さんがカフェの継続についてどう思ってるのか、本音を聞きたいと思い投稿しました。
私は不要だと思いますし、今期の総会で議論すべきだと思います。
決断を先延ばしにして600万円弱を投資するのは無駄だと思います。

実際カフェの売上はどうですか？赤字ですか？

あのカフェ行くくらいなら駅前のスタバに行きます。平日は子育て世帯向けのイベントとかやってるみたいですが、共働き夫婦としては関係ないですし、その運営資金が私たちの管理費から払われてるのは納得いきません。

立地や広さ的にテナントを入れて収益を得るのは難しいかもしれませんが、支出するくらいなら何もない方が正直ましです。休日のパーティールームは予約取れないこともありますし、パーティールームとしてくれた方がまだありがたいです。

カフェは皆いらないと言っているのはよく耳にします。
維持費すごいですよね。
何か外部に貸したりするのが難しければ、住民だけの憩いのスペースとかにしてイイのではないかと思います。
それか小さなパーティールームとして住人だけに貸し出すか、ですね。
一時はカフェの前にずらっとカフェに来た方々が自転車止めてる人がいて美観的に望ましくないなと思ったこともあったので。
早く賛否のアンケート取って欲しいと思っています。

掲示板に理事会ニュースが貼ってありましたね。
総会で説明会と意見交換会を行うとありましたが。。。
総会に出席する人は少なそうなのにそんなところで行われてもという感じです。
今期の理事はカフェを継続させようとしているのでしょうか？
第１期で立候補者も多いでしょうし、保守的な方が多いのですかね？

旦那から拝借した理事会の資料です
通算で15万円の赤字ですね

カフェ自体の売上は良くても月15万円程度。それに45万の業務委託料？が入るが、それでも赤字。。。
何のためにカフェを設けただろう。。。
もったいないな

>>614 通りがかりさん
概算ですが、
利益＝売上ー売上原価ー販管費
　　＝15万ー10万ー45万
　　＝ー40万
40万円の赤字を毎月私たちのお財布から埋め合わせてると思うと馬鹿らしいですね
マンション居住者および地域のコミュニティ活性化とかそのような目的だったと思いますが赤字を補填してまでやる価値があるとは思えません

知人からこちらの存在を聞き初めて投稿します

対外秘の資料が誰にも見られる所で議論され、子供の行動が本人保護者不在で非難され、挨拶も気遣いも善き住まいだと思っていたのに大変驚惑しております。
意見は理事会に言うべき、注意は子供や保護者にその場で直接言うべきでしょう。ストライダーなど私は必要以上によく気を遣われていると思いましたが。何れも当事者不在かつ公の此処で議論する方が非常識千万、幣マンションの評判を下げるだけの事柄のように感じます。

老人の戯言乍らご一考頂ければと思い投じました。

>>616 初投稿さん
正直に申し上げて、あなたお考えは古いと思います。
国会議員や政治家がTwitterやFacebookアカウントを開設してネットで議論してる時代に何を言ってるんだか。
情報の透明化もどんどん進んでいます。私たちには知る権利があります。
個人や企業に対する批判だってTwitterや2chなどいたるところで毎日のように行われていますよ。
子どもや保護者に対して直接いうべきだとおっしゃってますが、古いです。直接言われたら不審に思います。せめて管理会社を通して下さい。
時代は変わってるんです、もう昭和じゃないんですよ。

>>617 通りすがりさん
616さん、正論だと思うけど。理事会資料は住民なら見られるから知る権利関係ないでしょ。そのままネットに上げちゃうのはどうかと私も思いましたよ。近所の人が子ども注意するのもダメだと思わないけどなあ。子ども相手にネットで叩く方が怖いよ。30代です。

最近になってさいたまりそな銀行やファミリーマート付近のムクドリが夥しい数いますね。糞や騒音がひどいです。市役所にメールですが対策を依頼しました。

りそな銀行あたりはずっと昔からこの季節にムクドリが集まるところだよ。市役所に依頼しても全滅させる以外は対策ないと思う。

カフェは早急になくして欲しいですよね。従業員も全然人が入っていないのに2人いたり、無駄が多すぎます。理事会の役員の方でみていらっしゃる方がいたらよろしくお願いします。

私もカフェは早急になくすべきだと思います！
アンケート取るのが流れたとありましたね。
理事会に総会前にアンケートを取るように皆さんで要望書を出しませんか？
私一人がだすより、複数人から意見があった方が説得力があると思います。
部屋番号などを特定されるのが嫌でしたら郵便で管理事務室または理事長宛で送りましょう。

ちなみにですが、もしカフェがめちゃくちゃ儲かって、毎月100万の利益が出るようになったら、この純利益はマンション住民に分配されますか？それとも委託先の会社のものですか？

年間5万円以上の利益が出た場合には運営委託費から差し引かれると管理規約にありますよ。年間で80万儲かったとしても580万払うところが500万になるだけ笑あんなカフェに580万円も払ってるとか馬鹿らしいし恥ずかしいから早く無くして欲しいです。。。

>>616 初投稿さん


全く同感の30代です。
そうしたお考えの方がいらして嬉しいです！

確かに時代は進んで政治家や企業がSNSを駆使し、ネットでの企業批判も盛んですが、それは透明化とは別のもので、、、
悪意作為のあるユーザーまでもが情報を発信して掻き回してますから、真実ばかりではないことはたいていの人は理解していると思っています。
ネチケットのある方であれば、2chの情報を正とすることはありませんし、こうしたサイトで息巻く方々の意見をそのまま採用したりはせず、聞き流します。
今も昔も意見を聞いてもらうなら名乗った上で、というのは変わらないと思いますので、ここでの匿名の批判や愚痴は、今日うまくいかないことがあった誰かのストレス発散として面白く傍観してます。

それより、時々出てくる街情報の方が気持ちも明るくなるし実用的なのでそういう投稿楽しみにしてます！

>>625
真面目に議論している人もいるのに面白く傍観とは失礼ですね
ネチケットとかいってますけど、スルーしないで書き込んでる時点であなたのネチケットも低いのでは？2chの話題出すならそれくらい知ってますよね？
てかIDもワッチョイもないスレでそんなアンカーしてもただの自演にしか見えないですよｗ

ちなみに真実ばかりではないことってここ数十レスあたりでどのこと言ってるんですか？
皆さん自分が感じたことをただ言ってるように思いますが

>>626 住民板ユーザーさん1さん

おはようございます。
あぁ、確かに。おっしゃる通りですね。
真面目に議論されてる皆様には申し訳ありませんでした。ごめんなさい。

私も　616 初投稿さんの意見に概ね賛成です。
ただ現実的になかなか理事会に出席できない方もいらっしゃると思いますので、こういった場もツールの一つとして環境改善のために使っていくのがよい事だと思います。

ただ匿名とは言え投稿者は基本的に住人でしょうし、少なくともSNS上で公開の場で相手を挑発するような言葉や失礼な言葉使いはマンションの品位を下げて自分たち不利益になると思いますので、対面と同程度に気遣いをした意見交換は必要かと思います。

電気料金が確認することのできる「CYBERHOME」のページに
プラウドシティ志木本町専用掲示板があります。

この掲示板は、ID/パスワード認証がありますので、
本当にマンションの住民の方しか、書き込み、閲覧ができません。

誰にも見られるところで、マンション住民の民度の低さを露呈してしまうことは、
同じ住民としても心苦しく思いますので、ここではなく、
「CYBERHOME」内のプラウドシティ志木本町専用掲示板で議論、情報交換をするのは、
いかがでしょうか？

CYBERHOMEのログインIDはオーナーズマニュアルに書いてあったかと思います。
わからない場合には、コンシェルジュに確認すれば、わかると思います。

↑によると、我々の民度は低いと思われてるようだ。。。

私も>>629さんの意見に賛成です。
広告収入で利益を上げてる会社の掲示板をあえて利用しなくても良いと思います。
このサイト、ページ下部の方に広告が表示されてますよね。この掲示板に私たちがアクセスする度に運営会社のミクル株式会社にお金が入っています。
>>625さんも言っていましたが、IDがないので自作自演し放題ですし2chで話し合った方がまだ良いです。
この掲示板を見た後に、他のサイトを開いたらマンション物件の広告が表示された経験はありませんか？
これはトラッキングCookieがバナー広告を配信する会社のサーバから私たちが利用してるブラウザに埋め込まれているからなのです。
行動を監視されているようで気持ち悪いですし、私はトラッキングCookieを利用する掲示板はあまり好きではありません。
できればCYBERHOMEの掲示板で意見交換したいです。

部外者も書き込めるしプラウドだけのがあるならそちらの方がいいですね

>>630 住民板ユーザーさん7さん

埼玉の片田舎だもん。民度って？食い物か？
位の方々が集まってるさ。
有象無象居ますね。

>>633 住民板ユーザーさん1さん

っていうデタラメなコメントを入れてみたが住人のコメントだと思ったヤツはどのくらいいるんだ。笑

敷地内のカフェの売上データも載ってるし、面白い掲示板だ笑

>>634 住民板ユーザーさん1さん
レス乞食が構ってもらえなくて自己レスしちゃうくらい可哀想だからレスしてやんよｗ

>>635 住民板ユーザーさん1さん
即レスだし自作自演？荒らし？

私も616に賛成です。
まずは我々が住んでいるマンションの機密情報(しかも収益が分かる資料)は、アクセス制限のないこの掲示板で公に晒し出さないでほしいです。住人にだけシェアされるのであれば問題ないですが。もちろん、改善したくて本気で悩んでるけど直接前に出れない方々が勇気を出してこの掲示板に投稿されている気持ちは分かります。

人の悪口も、見苦しいです。きっと直接本人には言えない人がここで発散しているのでしょう。(そういう場であれば、それはそれで悪口をもっと沢山書きましょう！笑) このマンションは挨拶も気遣いもしっかりしてますし、都内のマンションに比べたらとても生活し易いと思います。

子供の居ない家庭が子連れ家庭に対してどう思ってるか分かると非常に残念ですね。子供の居ない住人の知り合いと話すとき、この掲示板投稿者じゃないかドキドキしてます…

もっとまた情報的なローカルな役立つ情報など、私も楽しみにしています。

ちなみに、鳥対策としては、いつもこのくらいの時期に、鳥が集まらないように、木の枝を丸ごと伐採していますよ。恥ずかしい感じになりますが、鳥が寄り付かなくなります。

>>637 住民板ユーザーさん4さん
ブーメラン刺さってるぞ

ここは匿名で一般公開の掲示板というのはみんな承知の上利用していますよ。非公開の掲示板がいいとかはマンション住民内部の問題だからむしろここでその非公開掲示板の話はどうでもいいですよ。
ここで議論できる範囲の話すればいいのです。民度の低さを晒すのが恥ずかしいのような考え方は本当にネット慣れてないなあと思いました。後、民度っていちいち気にしすぎじゃないですか？

>>639 住民板ユーザーさん3さん
うんうん、ネット慣れしててすごいね！
Twitterかチラ裏にでも書いておこうね！

>>640 通りすがりさん

コワッ(゜o゜;

>>613 住民板ユーザーさん1さん


通算で15万の赤字？？

もっと、よ〜く見た方が良いですよ。

私達住民の管理費から毎月45万円が、収入として計上されていますよ。

その45万円が無ければ、どんだけの赤字ですか？？

ざっと、5月の実績だけ見れば

販売収入：163,685円
販売原価：△119,881円
販売人件費・管理費：△480,890円

計：△437,086円

昨年の9月〜を計算すると、
恐ろしい赤字です。

>>602 住民板ユーザーさん5さん

カスミに100円コーヒーで運営委託した方が収支が良いかもね。

>>639 住民板ユーザーさん3さん
一般の人も見れるのにバランスシートの画像とかアップするのは違うと思う。
ネット慣れ過ぎてて感覚麻痺してますよ。
リアルを大切に。

カフェの経営ヤバイっすね。

そのヤバさを見ないフリをしている人が、

リアルを大切に。

マンション理事会はカフェを閉鎖して別の施設に変えることができるんですか？こんな権限あるんですか？

毎月45万も払うならマンション住民共用の家政婦を雇って住民に安価な家政婦サービスを提供するほうがよくない？

毎月の赤字額が大きすぎ。
何もしないで、雑談室にする方が、
住民負担は、現実的に少なく済む。

>>601 住民板ユーザーさん1さん

「赤字垂れ流し＋解決策を先送り」って
ひと昔前の公営企業みたい。
結局、他人事なんでしょうね。

>>647 住民板ユーザーさん3さん
理事会というか、総会の議案としてあげればいいのですよ
カフェの廃止要望書を理事会に出せばいいのです

駐車場の出入口につっ立っている警備員
と
カスミの出入口につっ立っている警備員
の
2名って
住民の管理費から支出されているんじゃないっすか？

いらないでしょ。

カスミが雇ってる認識ですがプラウドの委託なんですか？

>>651 住民板ユーザーさん1さん

今日警備員に聞いたら、2人ともカスミが雇っているとのことでしたよ。

ジャズライブのチラシが入ってましたが、チップ制って行く人いるんですかね？
住民なのにお金払ってまで聴きに行くなんて馬鹿らしいです

そら理事会が弱腰すぎ。経済合理性からすれば、即アンケートとって、やめる方向に外堀を埋めるべき。どのような契約になってるか次第だけどね。

理事会が無難な方向に進んでいるということは、理事にカフェがなくなってほしくない人がいるのだろう。そういう人に押し切られて決断を先延ばしするのは愚の骨頂。年６００万もの赤字事業をやめるかどうかは住民全体にゆだねられるべきであり、理事会がストップすべき事案ではない。

だからこそ、決定的な資料をアップして理事会が隠蔽できないようマンションの世論を味方につけ、一気に廃止にもっていこうとしているのでは？

あとは普通決議か特別決議かだが、よほどカフェを愛するひとが多くなければ、特別決議の3/4は確保できるだろう。普通決議の1/2なら確実に廃止だろうね。

>>655 匿名さん
理事をやっている者です。
あなたみたいな意見を持っている人がいて大変嬉しく思っています。

契約内容は１年更新で、解約の場合は３ヶ月前に申し入れをしなければなりません。アンケートを取るのを辞めたため、現状でカフェの存続について総会で決議をしない予定です。アンケートを取るのを辞めた理由は、アンケートを取ってしまうと廃止の方向に進むだろうから、総会で運営会社から今年度の収支報告や運営理念について説明してもらって、その上で判断した方が良いといった理事がいたからです。理事会ではそういった意見に対して多数決を取るのではなく、野村不動産パートナーズの方が「では、その方向性でよろしいでしょうか？」と言って異論が出ないと承認したものとみなされます。声の大きい男性理事の意見ばかりが通っているのが現状です。
ちなみに、理事会はカフェに対しては費用対効果を求めるものではなく、これは投資事業であると住民に訴えかけて住民に判断を委ねるつもりです。今も子育て事業に力を入れてますが、当初はカフェではなく、子育て支援センターのようにする予定もあったそうです。市との繋がりもあるせいか、理事会にいらっしゃる野村不動産パートナーズの方はカフェ存続の方向に持って行こうとしている気がします。

総会で決議しないとカフェの継続については来年の総会や臨時総会での決議になるため、判断が後伸ばしになり、私たちの資産がどんどん失われていきます。
お願いです、理事会の暴走を止めるためにも今年の総会でカフェ継続の可否を問うよう要望書を出して下さい。
私はいつも黙っているだけで意見することができず理事失格で本当に申し訳ございません。
どうか、皆さまのお力を貸して下さい。

連投で申し訳ございません。
８月は理事会が開催されないため、このままだと９月の理事会で総会の議案書を確認し、１０月の総会にのぞむことになります。現状ですと、議案は今年度決算と来年度予算の承認の２点のみとなっています。
できるだけ早く皆さまから理事会への意見を頂戴したく思います。
どうぞ、よろしくお願いします。

>>656 住民版ユーザーさん1さん

一年間継続する義務があるのか、一年の途中でも三ヶ月前に通告すれば契約解除できるのか。後者なら、総会時の事業計画を受けてアンケート実施を確約させ、反対多数なら臨時総会で契約解除だね。

カフェは投資事業って、どんな付加価値があると説明するのだろう。カフェがあるほうが資産価値が上がるとでも言うのかな？
内部資料のリークでここまで赤字が公になって、カフェ最高って住民や、中古買う人が、どれだけいるのか。むしろ、管理会社と一部住民に操られてなにもできない理事会が機能していないマンションと思われるだけ。

カフェ廃止が総会の議案として提案されないなら、有効な手段がひとつある。それは決算予算を否決すること。

決算予算の承認のみが総会議案なら、それを承認せずに否決すれば良い。だって、カフェの運営費用も決算予算に含まれるからね。

なぜ決算で赤字が出てるのに、新たな赤字を予算に見込むのかってことで、納得いく説明がないなら承認しないと皆で一致団結すべき。否決できなかったとしても、住民の思いを伝えることができる。ごく一部の理事と管理会社にNOを突きつけることが重要。

総会は関心ない人は出席せず白紙委任で理事会お任せだから、それをなくすため、費用対効果に基づくきちんとした説明がないなら反対で回答、または棄権するよう根回しすること。棄権すればそれは反対票と見なされるから。

赤字駄々漏れの決算予算に無条件賛成するんですか？と全戸投函のチラシなどで広報すれば、住民は動くよ。だって、お金の無駄に関することは皆関心あるから。

そもそも理事会の改善活動が活発なら、総会の議案は管理委託費や委託内容の見直しやルールの見直しなど、多数の議案が出てこないといけない。それが全くないのは、理事会が管理会社丸投げで全く機能してない証拠。このままだと、色々と食い物にされて将来が不安だよ。

656さんの言うとおり、理事会で各理事の賛否を明確にしないまま強引に管理会社が仕切って取りまとめてるなら、恐らく大半の理事は反対だよね？

その前提で、もうひとつの手段としては、次の理事会までに管理会社抜きで住民だけの理事会を開くこと。管理会社は単なる理事会補助で理事会の議案提案や理事会レベルの議決の決定権があるわけではない。でも管理会社がかむと、知識や主体性のない理事を都合のいいように誘導してくるので、今回のような議案は管理会社抜きで集まって理事各々の本音を聞いて、それをもって理事会の決議にすれば良い。理事会開催可能な人数が揃って、議事録さえ残せば、管理会社抜きで理事会や理事会決議は成立するから。理事長が廃止派なら話は早いが、存続派なら少し厄介ではある。

そこであと一年赤字でも様子みましょうなら、そうすればよいし、やはりまずいとなるなら、すぐさまアンケート取る方向で動くべき。管理会社に作らせると時間がないとか理由つけるから、理事で作ってすぐ管理会社に印刷配布を指示して、9月の理事会で結果を提示しろとやるべき。

また、次の理事会を住民にオープンにしてどういう風にカフェの話が議論されているかを開示したほうが良い。総会でカフェ委託業者を呼んで説明させるのは遅すぎる。次の理事会に呼んで説明会を開かせ、それを聞きたい住民には自由参加とするのが良い。

なぜなら、総会に呼んで話されても、総会に来た人しか聞けない。総会に来ない人は、何もわからないまま、600万の赤字垂れ流しの決算・予算の承認を判断しないといけなくなる。

それを避けるため、事前に住民オープンの説明会をさせるべき。費用対効果を考えると絶対に契約解除すべき事案なのに、投資事業だから赤字が600万出ても妥当と判断するなら、根拠を事前に固めないと、総会で理事の皆が吊し上げくうよ？

そして、総会の議案書にも、赤字だしてもカフェ存続する意義を明記させ、それをふまえて決算予算を承認してもらう段取りにする必要がある。

あとは、総会は質疑で大荒れになるだろうから、存続派の理事オンリーで質疑対応させるべき。万が一欠席したら、総会議案を取り下げれば良い。外濠はそのように埋めればいいんだよ。

結果的に来期もカフェ継続になったとしても、何かアクション起こして住民の関心を高めておくのと、何もせずに無風で予算通すのでは違うから。来年も声の大きい存続派の理事がいたら、結局は同じことの繰り返しだよ。そうならずに、来期の理事に問題意識もってもらいカフェの赤字を真剣に検討させるためにも、住民への事実の広報を強化すべきだね。

>>658 匿名さん
年度中でも３ヶ月前の申し入れで契約解除することができます。

>>659 匿名さん
おっしゃる通りです。決算予算の否決でカフェの見直しは可能です。カフェ廃止を訴えかけるチラシを全戸投函するのは非常に効果的だと思います！

>>660 匿名さん
理事長、副理事長を始め5, 6人は賛成とは行かないまでも様子見しようという姿勢です。アンケートの廃止もこの人たちの声で決まりました。前回の総会では3分の1程度の方が理事長委任だったと記憶しています。議案が決算予算の否決のみだと理事長委任票も多く、マンション運営について関心のない方も多いですしカフェは存続する方向で今年度の総会は進んでしまうと考えられます。

それであれば、やはり事前周知が有効。６００万の赤字を出している事実を明確にわからせれば、理事会活動に興味がなくても、理事長への白紙委任は激減するはず。人は、自分に利害のあること、特にお金については熱心だから。

そして、総会の場で徹底的に議論すること。どんなに業者が改善案を示しても、赤字が黒字になることは絶対にない。その持ち出しを許せるだけの理由が本当にあるのかを徹底的に議論するべき。赤字については、理事会の存続派メンバーのみが負担するのではなく、全住民が負担するのだから、投資事業をやってよいかなんて理事会が判断することではない。

時間切れで管理会社が強引に採決してくることも考えられるけど、そこでしぶしぶ手を挙げたら管理会社の思うつぼ。否決してアンケートの絶対実施を確約させた上で、再度総会を開いて可決すればよい。

理事会メンバではないので想像だが、理事長以下様子見の人はなんでやめたんだという非難を受けたくないんだよ。逆に、総会でなんで廃止しないんだという住民の多くの非難の声を投げかければ、次期の理事選任者は廃止の方向に動かざるを得ないはず。管理会社の妨害があったとしても。

管理会社は、前期の理事会の方針であと１年様子見すると決まったので、方針は変えれませんなどと抵抗してくると思うが、やる気のある理事長なら、そんな戯言は一刀両断できる。そして、第１回目の理事会でアンケート実施を即決、反対多数なら臨時総会で廃止の流れにもっていける。

途中解約をせずに１年様子見することは、総会の決議として拘束されるわけではなく、理事会レベルで勝手に決めたこと。それなら、次期の理事会で意欲のある人がいれば多数決でひっくり返せる。とにかく、管理会社の妨害をかわしてアンケートを早期実施すれば、全住民の意見を集約できるので、来期の早期に契約解除への道筋がつく。

もし、カフェの存続が赤字以上に価値あるものという人が意外と多ければ、それは民主主義の結果なのでそれに従えば良い。それを、アンケートしたら絶対反対派が多くて廃止になるから、何か適当な理由を付けて存続させたいなんて、一部の存続派への利益誘導以外の何物でもない。

自分たちの意思もなく、一部の人と管理会社の誘導にのせられて様子見を決め込む理事は住民にどれだけ損害を与えているかを自覚すべきだが、今期の理事長以下の考えはもはや改善しようがなさそうなので、総会の否決の多さでプレッシャーを与え、次期の理事のスタートダッシュを期待するのが現実的か。

>>662 匿名さん
たくさんの建設的なご意見ありがとうございます。もし可能であればその貴重なご意見を理事会に直接投げかけていただけないでしょうか。
私の不得の致すところで誠に申し訳ないのですが、私が今更アンケート調査について発言しても、なぜ今更蒸し返すんだとなって終わるだけのように思います。理事以外の住民からの意見があれば理事会で議論せざるを得ないはずです。
総会の際、理事会で議論してほしい案件がある場合にはどうすれば良いのか？という質問がありました。部屋番号と氏名を記載して要望書を管理事務室に持ってきて下さいという回答だったと記憶しております。
ご協力いただけませんでしょうか。

色々言っていたのはあいつかとなりかねないのですぐには難しい。ただ赤字の決定的な資料がインターネットで公開された以上、そのような気運は高まるのではないか。

>>664 匿名さん
そうですね。カフェについての一連のやり取りを多くの人が見てると良いのですが…
ちなみにペット専用エレベーター設置についてのアンケートの結果や総会の事前質問など、理事に配布される資料からは個人名は削除されてます。もちろん、野村不動産パートナーズには把握されてしまいますが。
もし他に何か気になることがあるようであれば可能な範囲でお答えしますので、お尋ね下さい。

カフェの件について等、理事の方や総会に出席された方、この掲示板を見ている方以外は全然把握されてないと思います。
結構以前に開かれた初めての総会、我が家は都合により欠席したため、下にいる受付の方に、どんな内容だか議事録を見せてもらえませんかと訪ねたのですが、後から議事録の内容は各住戸に配布するからと言われたまま、未だに我が家には投函された形跡はないのですが、たまたま入れ忘れなんでしょうか？
それとも総会や理事会の内容は出席しない人にはオープンに開示されないのが一般的なんですか？
人伝に総会の際にもカフェの件が議題に上がったとは聞きましたが。
ペットボタンについてだけやたら色々書類は配布され、他の現在の問題点などについて等、住民の声とかは回ってこないのも何だかおかしい気がします。
共用部の不具合で指摘した箇所も全然直される気配はないし、どうなっているのか、今後どうしていく予定なのか等、そういった開示はされないものなんでしょうか？
分譲マンション初めての経験なので、一般的にどうなのかよく分からないのですが、カフェについても赤字ではあるものの理事会の判断で現状で様子見するのであれば、その旨各住戸に伝えるとかあってもいいと思うのですが。。。
要望書についても、もっと分かりやすくボックス設置するとか用紙を作って受付の方に用意しておくとかしてもいいと思うのですがね。
要望も出しにくい環境だし、要望してもフィードバックもないし、本格的に取り組んで体制を変えようとしないと難しいですね。

>>666 マンション住民さん

活気のある管理組合なら広報に力を入れるが、管理会社丸投げの管理組合だと、情報公開は管理会社の思惑次第。住民が本当に知りたいことを知らせるかは理事会の判断だが、管理会社に依存している理事会ではそれは無理。

また、今期の総会では赤字はさらっと流して、運営業者に努力しているポーズだけ示させて、あと一年見守りましょうと何とか延命をはかる戦略だろう。そこで、アンケートの是非や廃止の検討時期を理事長に明言させ、その過程や結果は理事会限りで隠蔽するのではなく、議事録に明記したり説明会でタイムリーに住民に知らせるなど確約させるべきだろう。

そこで、検討しますだけで終わらせてはいけない。必ず実施しますと確約させ、それを議事録で公式な記録として残させるべき。また、赤字に対する質疑応答も議事録で詳細に残させるべき。管理会社は都合の悪いことは一切省き、理事会から～という説明をして参加者の了承を得たなどの適当な議事しか残さない可能性がある。その対応策として、総会で質疑応答を参加者が録音しておく手もある。後で議事録と付き合わせれば、管理会社がどのような手口で都合の悪い情報を削るかが把握できる。

議事録は管理組合が保管する義務があるため、管理員室に行けば保管しているものを見れるはずなので、昨年の総会議事でどのような質問と回答があったかは、今期の総会の前提になるので、把握したほうがよいだろう。

管理組合さえしっかりしていれば、賛成だろうが反対だろうが、明確なポリシーに基づき判断するものだ。明確な方針を打ち出して、管理会社にコントロールされず、堂々と情報公開し、その上でしっかりした理由で住民にお願いすれば良いのだが、単に一部の理事や管理会社の言いなりに進めるようではいかんともしがたい。

少なくとも、事実を知らしめるため、この掲示板にこんなことが書かれていると、周りの知り合いに一読を勧めてみてはどうか。

通常はしょせん便所の落書きや2chと同レベルなどと揶揄されるが、決定的な資料が公開されている以上、理事会や管理会社は言い逃れできず、住民の疑問・質問にしっかり向かい合う必要が出てくるはずだ。

>>666 マンション住民さん
初回総会の質疑応答等はエントランス入口付近の掲示板に貼られていた気がします。見逃してしまったようでしたら、住民の権利ですので再度開示要求をしても良いと思います。
理事会の議事録は掲示板に貼られている理事会ニュースとほとんど同じ内容となっています。皆さんが知りたいようなカフェ、パーティールーム、ゲストルームの売上データなどについては理事会の配布資料のみに記載されています。
共用部のアフターサービスについては7月の理事会で対応可否が出揃ったばかりですので今後の対応となると思います。

>>667 匿名さん
初回総会に参加なさっていたらお気づきかもしれませんが、理事長は管理会社の用意したカンペを読み上げているだけです。管理会社に理事会・総会の進行を委任しているので、仕方ないといえば仕方ないのかもしれませんが…
理事会では議案を挙手による多数決で決定することもあれば、管理会社の「こういう方針でよろしいでしょうか？」というのに誰も意見しなければ賛成と見なされるパターンがあります。
門松を置くか置かないかは前者で決定したのに、カフェについてのアンケートを実施するか否かは後者で決定しました。いつも特定の4, 5 人しか発言しないため、その方達と管理会社で意見が一致しているとなかなか反対意見を言いにくい雰囲気にあります。

>>670 住民版ユーザーさん1さん

野村はある意味手厚く、丸投げで何でもやってくれ、誰もがやりたくない理事でも一期だけそれに乗っかれば楽して問題をやり過ごせる。それゆえ理事会の当事者意識が薄くなり住民軽視となる。それこそが管理会社の思惑。

下記の記事など参考にされたし。他の記事にも管理会社の手口が満載で勉強になる。ただし、とある管理会社、コンサル会社の関係者なので、自社をさりげなく褒める宣伝話はさっぴいて見ること。

http://schoolformkk.officialblog.jp/archives/52407395.html

今の理事会を変えるには、黙っている人たちが仲間となり団結することが必要。だがもう時間がないため、次期に期待するしか無さそうだが、総会で何とかしようという気運が高まらなければ、情報の分断となり、これまでの繰り返しとなるかもしれない。

初回の理事として抽選で選ばれた方がほとんどというのは影響あるかもしれませんね。この掲示板は活発なので次期は立候補が増えるでしょうか。

私もカフェの今の形が最善とは思わないのですが、カフェを止めた後はどのような形がいいでしょうね。

大幅な改装をしない前提であれば、外からも見えて外部の方が間違えて入りかねないあのスペースをパーティールームとして使いたい方はあまりいない気がします。
とはいえ使われずに通行人から「あの部屋いつも真っ暗ね」のように思われるのも寂しいものがあるので、今の子育て支援のように、外部の団体に貸し出すのが現実的な案でしょうか。

>>672 住民板ユーザーさん7さん
ぷちまあるについては志木市と合同で進めているようです。カフェ内のキッズスペースの拡大と、ぷちまあるの開催日を増やすことで周辺の家賃相場に応じた助成金を県からもらえるそうです。先日の理事会では８万円程度の見込みと言っていた気がします。
カフェを廃止して運営主体を現在のフォーシーカンパニーから、ぷちまあるを運営しているNPO法人に移してしまえばいいと思います。
また、以前の理事会で話にあがっていたのですが、メリーポピンズに貸し出すこともできるようです。こちらの方が大きな収入源になるのではないでしょうか。現在も年間で600万円程度賃料を頂いてるはずだったと思います。

上からの足音が響いてうるさい
もう我慢の限界

>>674 住民板ユーザーさん3さん
お気の毒です。
まずは管理会社経由で伝えてみると良いかもしれませんね。

このマンションの子どもは酷いですよね。共用廊下で鬼ごっこをしたり、スタディルームでゲームをして騒いでて本当に迷惑です。

>>675 住民版ユーザーさん4さん

ぼやきに返信いただきありがとうございます。
入居してからずっと、朝から晩までドンドコ騒がしく、不快な生活をしいられています。
以前、管理会社に伝え、トラブルになるからと直接言うのは止められ、出来る限りのことはしてもらいましたが、改善されることはなく余計に酷くなっています。


お行儀の良い微笑ましい子どもたちがいる中で、一部のしつけられていない子どもと想像力が欠如している親のせいで、快適であるはずの空間が不快な空間になっているのが残念ですね。
声をあげたところで改善は見込めず、問題をすり替えられて、言った側が悪者にされるのが目に見えているので、我慢するしかなさそうです。

>>676 住民板ユーザーさん3さん
直接苦情を言うのを止められるとは酷い話ですね。野村不動産パートナーズは顧客満足度No. 1をうたっているので、トラブルは避けたいんでしょうね。だからと言ってあなたが我慢する必要はないと思います。
http://www.nomura-pt.co.jp/cms/files/news/n2015091400015.pdf

そんな対応しかとってくれないなら、顧客満足度No. 1なんじゃないんですか？と言ってやりたいですね

7階住民です。
湯船に浸かっていても上からの足音が聞こえます。安らげる場所などないマンションです。。

未だにベランダで喫煙してる人がいる
掲示板に張り紙するだけで個別注意してくれてないんだろうな
管理会社本当に無能です

同じように困っている方がいて少し気が楽になりました。
通常の生活音であれば気にならないのですが許容範囲を遥かに超えています。普通の生活がしたいだけなのに理不尽ですね。

騒音にしろ喫煙にしろ、自らの快適性と利便性を追求し、その不利益と悪影響を他者に押し付けていることを認識してほしいですね。
フローリングの意味がなくなるから防音マットなんて敷かない、タバコの臭いが付くから部屋の中で吸わないという行為は、他者にその不利益を受忍させている以上、正当性があるとは思えません。
管理会社もずっと野村である必要もないですね。

>>680 住民版ユーザーさん1さん

どんな管理会社でも独断で個別注意はしないよ。部屋を特定できる証拠、ホタル族の写真とかをとって、理事会が注意しろって命令しないとやらない。自発的に注意する契約ではなく、理事会の指示でサポートして代行するだけだから。

管理会社も住民トラブルに巻き込まれたくないから、強引なやり方はおすすめしませんと逃げるけど、理事会でやれと強引に言えば甲乙の関係だから断れないよ。

私も上の階からの異常な騒音に悩まされています。
他にも悩んでる方がいると分かっただけでも、少し気持ちが楽になりました。

共用部分の中でも、特にパーク・グリーン側のエントランス内は使い方が目に余る時があるように思います。
最近はあまり綺麗に清掃もされてないですし、管理人やｺﾝｼｪﾙｼﾞｭの目が届いていないというのもあると思いますが…

上の音うちも本当に酷いです。
朝は子どもの走り回る音で目がさめる時もあります。
休みの日はゆっくりしたいのに上からの走り回る音で
イライラしてしまい外出することもあります。
なんのために購入したのか、嫌になります。

フローリングは防音ではなかったですか?

>>685 匿名さん
防音じゃないよ
上の住人に恵まれているだけ
防音だと勘違いしてる人が多いのかな

上からの騒音
↓
騒音に悩まされつつ自分は気をつける
↓
上が静かだから防音→うるさくしても大丈夫
↓
騒音に悩まされつつ自分は気をつける
↓
のループだったりして

防音ではないですね。
太鼓のようにどんどん鳴り響きます。
いつもながら朝からドタバタやられてます。

お引越しされた際にご挨拶には来られていないのですか？
うちは上の方が小さい子がいてご迷惑おかけすると思いますと初めに挨拶に来られました。
確かに走り回っている音はしますが、挨拶があったからでしょうか、今日も賑やかだなあと流せます。
小さいお子様がいるご家庭が全世帯の大部分を占めてますものね、真上だけではなくいろんな方向からも響くのでしょうね。

最上階は騒音も無縁で天井も高くて、夏も断熱材のおかげか全く暑くないのでオススメですよ。

次にマンション買うときは最上階をオススメします！

＞689
もうちょっと詳しくお聞かせください。

22時半前後に子供の遊ぶ騒がしい声が外からしばらく聞こえることがたびたびあります。(今も)何なんでしょう。。親は何してるんでしょう。。非常識な時間にうるさくて迷惑しています。

どこら辺から聞こえるんですか？
今も聞こえますか？

グリーンコートの方のように思えるのですが。。複数人が数十分に渡ってキャーキャー駆け回って騒ぐので、習い事か何かの帰り？にしては幼子の声だしな。。。て感じです。就寝しているので外に出て確認したことがないので、今度見てみます。。

価格スレや見学記にマンションの部屋の価格が載っていますね。

知り合いに部屋番号から調べたのか価格を言われてしまいました。

>>693 住民板ユーザーさん1さん

セントラルから聞こえる声ではなくて？
以前にもセントラル屋上のテニスコートから騒がしい音だか声が聞こえると書き込みありましたよね。

>>688 マンション住民さん
うちも上の階うるさいです。
引っ越し当初挨拶に来てくれて子供が居て騒がしいかもしれませんが、申し訳ありませんと…
お子さんの顔も見れ、最初のうちは流せましたが、最近は毎日朝から晩までの騒音にイライラしています。
686さんの言うとおりループだと思います。
私たちは上の階の騒音を味わっているので、自ずと注意するようになります。
それと、子供の足音だけではなく、引き出しを引く音(ザーッという音)もすごい響きませんか？
モデルルームを見に行った時、二重床という言葉に騙されました…
二重床だからそんなに響かないと、お姉さん言っていたのに…
上の階の住人は当たりはずれあります。

二重床は太鼓現象で音は伝わりやすいですよ。
このマンションはスラブ厚20cmとごく標準設定です。
野村の営業さんは部屋を売るのが仕事なので二重床は音が響きやすいとは口が裂けても言わないでしょう。

音問題を気にするなら最上階にするかファミリーマンションを避けるくらいしか手はありません。
あとは上の住民がうるさくない人であるのを祈るくらいです。

お隣のパークホームズさんも、二重床で太鼓のように騒音が反響するそうです。
お隣さんと同じ高さで１階多いので、その分、天井が低いってことですね。
失敗したかも。。。

>>698 マンション住民さん
天井高は2450で一緒ですよ。
プラウド15階のみ2500です。
三井は見学して梁が出ない工法でスッキリ
見えました。
でも、自分は総合的プラウドにして
良かったです。

建物の高さはプラウドの方が高いです。
建築概要で双方の高さ確認済みです。

>>699 住民板ユーザーさん4さん
プラウドシティの15階は天井高2600ですね。

>>698 マンション住民さん
これ程の物件なら、二重床・二重天井だと思うのですが、それでも響くのでしょうか？
二重床のみの物件だと、上階の音が問題になっているので、直床の方が良いのかも。

最上階だから上はいないし、左右も全く音聞こえなくて快適。マンションで最上階以外買うとかムリムリ
隣人の当たり外れあるのなんてわかってることなんだから今さらギャーギャー騒ぐのは馬鹿らしい
購入する前にわかるでしょ

>>702 住民版ユーザーさん1さん
ウチは、最上階の一階したにしました。
今まで賃貸マンションを移り住んで来ましたが、最上階の空間のお陰で、夏暑く無く、冬寒く無く、快適だと知っていたものですから。
まぁこの辺りは、冬寒くないので関係無いと思いますが…

>>703 匿名さん
賃貸マンションと違い最近の分譲マンションはしっかりとした外断熱が入っているので暑さ、寒さはあまり感じないですね。

最上階は築年数が経って住人が入れ替わっても上に住戸がないのでずっと騒音の被害を受けないのがいいですね。

あとは朝必ずエレベーターに乗れる

天井高が他の階より高く開放感がある

13〜15階は洋室の柱の出っ張りが少ない

分譲価格が高い分、フロアの住民の質が良い

とメリットが目立ちますね。

このマンションは最上階プレミアムがあまり販売価格に反映されていなかったので購入された方はお得でしたね。

こんなにも騒音に困っている方が沢山いるのだから、今一度、習慣になっている生活音を見直して、みんなが暮らしやすくなればいいと思います。

最上階とか二重床とかの話はどうでもよくて、今現実に起こってるこの状況について、認識してもらって、少しでも気をつけてほしいだけなんです。

ファミリーマンションだからしょうがない、それなら最上階、戸建て、だったら、、、の話は、しても意味がないです。そんなことは皆さん分かってます。

普通の生活音で困ってるわけではないのですから。

>>705 匿名さん
そこまで騒音に困ってるのでしたらこの掲示板に書くのもいいですが被害者の会でも立ち上げて管理組合、管理会社に言った方がいいですよ。

管理会社、管理組合に言って騒音が改善したという話は今まで1度も聞いたことないですけどね...
苦情を言ったせいでさらに騒音が激しくならないといいですね。

この掲示板を見てると、騒音に対する苦情の書き込みが多いですが、今のマンションが響きやすい構造なの？
それとも、住人が過敏なのでしょうか？
７０５さんは、記録を取ったり録音したりした方が良いですよ。

以前住んでいたマンションは直床でした。
歩行時に沈む感じはありましたが音は
しなかったです。
二重床は普通に歩いてもドンドンと音が
するので初めはびっくりしましたよ。
これはまずいと厚底スリッパを購入し
家族みんなで履いています。これで音は
ほとんどしません。
小さなお子さまが素足で走り回ったら
それはかなり響くと思いますが
多少なら仕方がないかなとも思います。
みなさんで気を付けながら生活できれば
よいですね。

>>708 住民板ユーザーさん1さん
直床のプ二プ二感は、初めてだとびっくりしますよね。施工不良かと思った程です。内覧の時は、用意されたスリッパ履くので気づきませんでしたが…
でも、直床は上の音が響かないと思います。
気にしたこと無いです。

二重床のマンションはどこも騒音問題多いですよね。
直床の方が子供の走り回る音が響きづらいのは確かでしょうね。直床のプニプニ床は自動的にクッションマット敷いてるようなものですからね。

まぁどっちにしろ上の住人のモラル次第ですね。

センターコートですが近くの学生寮が今うるさいです

最上階に住めば良いとの書き込みがありましたが、騒音問題の対策を取らなければ、引っ越す人が増えて最上階の資産価値も下がりますからね。
都心のタワーマンションなら空いてもすぐ売れるけど、この辺りで中古は厳しいのでは？（タワーでも無い中途半端な階数だし…）
学生寮の騒音は、学校に連絡した方が良いですね。

>>712 匿名さん
騒音問題の対策を取らなくて一番、困るのは騒音被害を受けて売りに出す人ですね。
内覧が来た時に上の階がうるさければマイナスイメージが付いて売りづらくなりますからね。

最上階は騒音もなく快適でなかなか売る人いないから資産価値はあまり気にしてない人多そう笑

今日は土曜日ですがみなさん上階の騒音どうですか？

ずい分最上階にこだわって、偏った意見を言ってる人がいますが…
分譲価格が高い分住民の質も良い、とか

そもそもこのマンションは、階数というより棟によって値段が大きく違ったかと思います。

まぁ上からの騒音が無いという点はその通りなのでしょうけど。
他の部屋から迷惑を掛けられなければ良い、だけでなく、自分が他の部屋に迷惑を掛けないようにする、という気持ちも持って生活していきたいですね。

>>715 住民板ユーザーさん8さん
賛成です。
上階だから迷惑を掛けて良いと言うことは無いと思います。
貴方の様な良識ある住人が居て良かったです。

まぁここで言い合っても騒音は永久に解決しないでしょ
そもそも騒音出す人はこんな掲示板気にして見てないだろうし。

715です
ちなみにわたしも上の階の騒音には以前から悩まされていて、管理会社への相談等は既にしています。

確かに、この掲示板に書き込むことが直接の解決にはならないかもしれませんが、自分以外にも同じようなことで悩んでいる人がいると分かっただけでも、すごく気持ちが楽になりました。
同じマンションの人達の、話、意見が聞けて良かったと思います。

以前住んでいたマンションでも騒音問題がたくさんありました。管理会社に言っても注意喚起の張り紙をして終わりです。騒音元が自覚がない場合もあり、直接言いに行くより手紙を出してみてはいかがでしょうか？（ソフトに）それでも効果がなければ、お願いに行く。お互い様のケースもありますので、何もしないでストレスためるよりは何か働きかけは必要では？

騒音トラブルは下記URLを参考頂ければちょっと冷静になれるかもしれないです。
https://www.sumu-log.com/a...

すみません。
URL間違えました。
こっちです。
https://www.sumu-log.com/archives/5947/

このマンション中古で買いたいのですかなかなか売りに出ないもんですね..
完売する前に買っておけば良かった。

確かに賃貸も中古も全くでないですよね。
なんででしょうか。

大規模駅近で敷地内スーパーのプラウドシティは希少ですからね。

志木はそれなりに街も発展してるし、このマンション売っても次、いく場所は中々見つからないんじゃないですかね？

信号隣のパチンコ屋さんは閉店した。

立体駐車場のことも行く行くは考えないといけないのかもしれない…
https://headlines.yahoo.co.jp/cm/articlemain?d=20170927-00143619-diamo...

カフェもそうだけど立体駐車場もごまかされるのだろうか…

最近パチンコ屋さんも閉店、周辺に空きビルがいくつか見られます。ずっとこのままでないと思いますがどうなるのか気になります。情報お持ちな方教えてください。

週末、かすみの前にすごい数のポケモンハンターが…車の路駐もすごいですね…
いったい何のポケモンが出現するのでしょうか。
これからこのゲームの人気が続く限りずっと出現してこの人だかりができるのかと思うとため息ものですね…

>>729 住民板ユーザーさん1さん
ソフトバンク志木がジムになっています
レイドバトルでレアポケモンも出るのでおっしゃる通り、ゲームの人気が続く限り人だかりは消えないでしょう
カスミの入り口付近の人たちも正直邪魔ですが、法律に違反してるわけでもないので何も言えないのが辛いですね

この時間に子供の走り回る音。眠れません。

>>732 住民板ユーザーさん2さん
どこの棟ですか？？

しかしたまに上階の騒音書き込む人いるけど本当にそんなにうるさいのかね..

ただの神経質な人達なんじゃないのかと思ってしまう。

小学校下校後に16:00
センターのロビーの通路ど真ん中で
遊んだり、走ったりする子供さん。
親御さんも管理人さんも注意しないのかな？
注意しようかなと思っています。
赤ちゃん抱えてた方やご年配の方も
すんでいるので危ないし
我が物顔で占拠はちょっとね。

>>735 住民板ユーザーさん3さん

ファミリー大規模ってどこもそんなもんですよ。
住人はお客様なので、管理員からの注意は期待しても無駄です。
モラルに任せるしかないですよね。

>>734 住民板ユーザーさん1さん
734さんの上の階の人が静かなだけだと思います。
上の階がうるさいところはうるさいです！
特に子供が居るところはうるさい。
足音が半端ない…
自分の足音がドンドン響いているという事は下の階のところに響いてますよ。
わたしは幼少期からマンション暮らしなので静かな歩き方は身に付いています。
主人は戸建て育ちなので、やはりドンドンとした歩き方…
毎回注意していますw
本人達が気をつけないと無理でしょうね…
あと、上の階がうるさいと私たちも気をつけなくちゃと思いますが、上の階の人が静かだと自分たちも気を付けないでしょうね…

７３８さんのご意見の通り皆が注意して、気持ち良く暮らしたいものです。ところでパチンコ店GAIYAの跡地のビルはどうなるのでしょうか？　いつまでも廃墟のようにあるのは、いかがなものでしょう？どなたかご存知な方情報をお願いします。

ベランダに排水溝がないお部屋に住まいの皆様はどのように掃除していますか？

>>740 住民板ユーザーさん1さん

我が家もドキドキしながら毎日ポストを覗いているのですが、まだ届いていません。
もう届いた方はいらっしゃいますか？
中旬とのことでしたがちょっと遅れているのでしょうか？

無事に近隣の保育園への申請が通りました（マンション内という訳にはいきませんでしたが）。
皆さんはいかがでしたか？

グリーンの5階静かにしてくれ

>>744 住民板ユーザーさん4さん
グリーンの5階全体がうるさいですか？ご自分の上階の事をおっしゃってますか❓我が家、孫が遊びに来る事が多くなりとても気にして口うるさく注意をしていますが3歳の孫は直ぐ忘れて走ってしまいます。申し訳なく思っています。

マスターも子どもの走り回る音。ヘトヘトです。やめてほしい。

>>744 住民板ユーザーさん4さん
先程、下階の方が足音の件でお話にいらっしゃいました。たまたま私は風邪で臥せっていて娘はシャワー、孫は来ていなかったため、犬が走る音でしょうかという話をさせていただいたのですが、どうもそのくらいの音ではないそうで我が家のお隣の音ではないかと言うことになりました。帰られてから娘と話すと娘の部屋にもお隣の音が酷く聞こえるそうで、娘は普段帰宅が遅く、朝は早く出勤するので煩くても気にしていなかったようですが、注意された事で私は初めてお隣の騒音の話を聞きました。階下に響く音は真下だけではないのですね。直接いらしていただいて良かったと思います。因みに反対隣のお子さんはまだ9ヶ月なので走り回れないので部屋番号が少ない方のお宅の娘さんですね。早く気がつくのを願います。

またムクドリがりそな銀行前に襲来、こんな早い時期から・・・・
土日は、喫茶店お休みですか？

マスターコートです。
今こどもの走り回る音、やみません。
とめてほしい。

ドンドンうるさいです。
週末くらい静かに過ごさせてください。
早く寝かせてください。

７５０さん　以前住んでいたマンションであまりに騒音が朝晩ひどかったので、管理人に相談して管理組合名で
その上の階に手紙を書いてだしてもらいました。しばらくしたら上の階があいさつに来られ、謝罪されました。
そのあとは、完全にはなくなりはしませんがかなり改善されました。　参考になれば幸いです。

751さんお返事ありがとうございます。
直接上にお話しようとも思いましたが、まずは相談してみるのもいいですね。
ありがとうございます。

しばらく足音を気をつけていただいたようですが、こちらに非があるなら言ってください。
精神的にまいって、病院に行きました。
さすがに限界です。
お願いですからもう許してください。

>>753 住民板ユーザーさん8さん
大丈夫ですか(^_^;)
そんなに上階の騒音ひどいんですか？？

本当に上階からの音なんてそんなに響いてくるものなの？
神経質な人が書き込んでるだけなんじゃない？

私も友人もこのマンションに住んでるけど騒音なんて聞いたことないぞ。

もうすぐお花見シーズンですが、この周辺のお勧めスポットを教えてください。

>>755 住民板ユーザーさん1さん
うちも上階の子供が走りまわる音や、引き出しをザーっと開ける音などすごいですよ。
騒音を身をもって体験しておりますので、自分の足音、主人にも毎日のように注意しております。
私たちの下の階の人は騒音なんて無縁だと思います(私たちが細心の注意を払っているので…(^^;
755さんはもしかすると、私たちの下の階の人なのかもしれませんね♪

２戸　中古が出ていて興味をもったので、ここに来てみましたが、
騒音の話とか、いろいろ問題ありそうなマンションなんですね。
２件ともそれで出られる方かしら？
新しいマンションですぐに売る部屋ってなんか問題があるのかも？って思ってしまいました。

プラウドブランドでそんなにうるさいって・・ここ直床なんですか？

>>758 匿名さん

もしかして今日、おぼんでごはんにいらっしゃいましたか？

足音みなさんどうですか？上からの音がひどくてひどくて、、今まで住んでた賃貸の方が静かでした。

>>760 住民板ユーザーさん8さん

ひどくなる一方です。

大人が気を付けていないので、一家全員の足音が響いてきます。

エレベーターにある貼り紙が、いつまでも剥がされないことを恥ずかしいと思うのは、足音に苦しめられている人だけでしょうね。

せめて自分たちは、迷惑をかけないように気を付けて暮らしましょう。

今 マスターコートに流れている低音の音 音楽はなんでしょう？かなり響きます。

ギターか別の楽器かなにか練習をしているのでしょうか。低音がかなり響いています。スタジオとかで練習してほしいです。

外出して戻りましたかまだ楽器の音がします。
周りが迷惑していると感じないのでしょうか？
音源がどこかわかる方いらっしゃいますか？

普通、どこの分譲マンションでも19～20時くらいまでは楽器演奏自由なのでは！？
このマンションって、規約を守っているのに、うるさいとか言われるの？

分譲マンションの賃貸借りていたときなんか、真下のピアノ、バンバンと響いたけど、
規約は20時まで自由だったしを、マンションでは我慢するしかない。
って、そういうこともあるだろうと思って、買うのが普通では？

大音量でもありなのですか？

音に敏感な人がマンションに住むべきではないと思いますね。集合住宅だから音漏れや騒音にガマンする覚悟が必要ですよ。いちいち掲示板に書くなんて自分の暮らしがつまらなくなるだけです。

「人に迷惑をかけまいと気を付けている方」、「音が響くことに気付いて対処している方」、「そもそも静かに暮らしている方」の恩恵を受けつつ、「迷惑をかけているかもしれないと微塵も思わず自分の生活スタイルを貫く人」がマンションでは最強なのでしょうね。

想像力の度合いなのでしょうが、実際に苦しめられる側になれば、当事者として意見も変わると思います。

我慢で済むなら、そうしたい。
あるべき論であるならば、人に迷惑をかけないように暮らすべき。
(最上階や戸建て云々の話になりそうですが)

ただただ運良く音に敏感な良識ある人たちに囲まれた部屋がうらやましい。

ここのマンションは二重床です。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/17033/

２重床はたいこ現象で音が響き渡るって有名ですよね。

むかしは、配線上２重床だとらくらく造れるので建設した結果、
「２重」だから音もだいじょうぶっていう神話ができあがったみたい。

今は２重にしなくてもいい技術が開発されてきたから
大手がそれなりに予算かけて建設する時はあえて２重にしないと聞いた。

上がうるさいと思っていたら、しばらくしてから、真上は引っ越していて、いなかったことが分かった。
響くのは真上じゃなく斜めの階からだったのか。。
そんなこともありますか？

>>771 住民板ユーザーさん1さん

残念ですが、真上はもちろん、斜め上、隣からも響いてきますよ。

>>772 住民板ユーザーさん

そうなんですね。
注意しようとしても真上がうるさいわけではないのに真上に注意してしまったら申し訳ないですね。
子供の足音はある程度仕方ないとは思いますが。

>>773 住民板ユーザーさん1さん

真上の音は真上からと分かりますよ。

子供だけではなく大人が厄介です。

子供に責任転嫁して、自覚していないようですし。

>>774 住民板ユーザーさん
うちは真上だと思っていたら不在だったので斜めだったようなのです。

失礼します。近所のパークホームズに住んでおります。こちらでも階上の子供の走る廻る騒音で悩んでおります。隣の部屋の方からも斜め上の音がうるさいと言われております。管理人に相談し、対象部屋にマナーに気をつけてくださいと、ビラをいれてもらいましたが、効果はさっぱりです。小さな子供に部屋を走るな騒ぐなと規制は無理だと理解しておりますが、軽減策はあるはずです。子供だからしょうがないでは、たまりません。隣の部屋の方ともう少し様子見て改善されなければ、直接話に行きましょうと話し合いました。今後どのような対応が良いか妙案ございましたら
アドバイスお願いします。

>>776 住民でない人さん
人んちのことは知らねえよ

>>776 住民でない人さん
このマンションも402世帯中たった数世帯の人が騒音、騒音騒いでるだけなので参考にならないとおもいますよ。

はじめてこのレス見ました。あまりのレベルの低さに驚きと同時残念な気持ちです。

私は何度かビラ入れてもらったんですが、効果なかったので手紙を出しました。
その日からかなり静かになりましたよ。
もちろん文面は丁重に依頼する失礼のない言葉を選びました。

セントラルの室外機のキュルキュル音うるさくないですか？誰か言ってくれたかな？
昨年の夏は焼肉屋の室外機うるさくて誰か連絡してくれたみたいでしたね。

朝方ずーーーっと鳴き続けてる恐らく別のマンション？の犬。 犬に罪はないもちろん。鳴き声で目が覚めちゃうからいい加減なんとかしてほしい。。。

センターコートエントランス前にのラーメン屋から 当マンション住人が喫煙所にしていると苦情が来たと エレベーターに貼紙がしてありましたが、こちらからしたら、 深夜までラーメン屋で大声でバカ騒ぎをするお宅の客を静かにさせて欲しい。 近隣の迷惑。遠くまで響き渡る。 自分の迷惑ばかり訴えて恥ずかしい店だ。

頭悪そう

>>782 住民板ユーザーさん

商業地区だけど？

だからなに？
あ、商業地域の定義ならわかってます。

うわぁーこんな馬鹿と一緒のマンションに住んでるとか恥ずかしい

マジレスすると商業地区は50デシベルまでOK
その範囲内ならあんたが大声と感じようが問題なし
ラーメンを食べずに喫煙所として利用してるなら住居侵入罪

わかるかなー？

>>786 通りがかりさん
引っ越せば？(*ˊᵕˋ*)੭ ੈ

あのラーメン屋は気の毒。
カレー屋さんは賑わっているのに。
寒い時期は閑古鳥、暑くても閑古鳥。新メニューの看板なども 必死さ加減が泣ける。頑張れ！絶対に食べには行かないが！頑張れ！

>>787 住民板ユーザーさん1さん

引っ越しましょう

>>787 住民板ユーザーさん1さん

引っ越せば？

5年後くらいには小学生くらいの子供の数がすごいことになりそうですね。

ムクドリが夥しい数いますね！　

>>792 マンション住民さん

ムクドリ、前は日高屋の明るさに群がってる感じでしたが、今はカスミの前にもいますね。
だんだん近付いてきてる？

清掃に入ってる若めの男女が喋りながらだらだら清掃していたり、柵に寄りかかって立ち話して清掃さえしていないのを見かけます。
目の前を通りがかった時も喋るのを辞めず挨拶もせずに感じ悪かった。
清掃の方はいつも挨拶してくれてとても好印象なだけにこの2人が残念。

ここの中古、全く売れていないですよね。
数ヶ月、中古物件を見ています、
他の中古物件は売れていくのに
このマンションは値下げしても売れ残り…
何でだろう？

>>795 住民板ユーザーさん1さん
プラウドシティは、向きが良くないよね。
メインの棟は西向き。南向きの棟は、実は南西向き、しかも他のマンションに妨げられては、眺望はいまいち。
しかも、強気の価格設定。
売れないのも、しょうがないと思うな。

中古出てるの低層階ばかりだから売れないんだよ。
志木は5000万円超えると需要が一気に細くなるエリアっていうのもある。

唯一の南側も三井に遮られていますしね。
それに、南側はカスミスーパー屋上に設置してある特大室外機が稼働してるので４〜６階あたりまで音、匂いと気になりそう・・・

グリーンコートは真ん前の慶應高校の緑がすんばらしくいいけどね

志木市の待機児童問題はまだ改善されてないですよね？

たしかに向きは微妙ですが、子育て環境はいいと思います。大型マンションなので、通学は大人数で行けるから安心だし、セントラル隣、周りも塾が多いから小学生なら自分で通えます。小さくても公園があるから、そこで遊ぶならなんとなく安心します。

南向きのマスターコートはパークホームズと向きずらしてるし、前建て50mの距離が永久に確保できると考えれば悪くないのでは。

駅徒歩4分大規模マンションで線路・大通り・川沿いどれにも面していないのは希少です。

コンシェルジュ・ゲストルーム・パーティルーム・キッズルーム・敷地内公園・ライブラリースタディールーム・ランドリールームと共用サービスも個人的には満足しています。

特にスーパーのカゴとカートが利用できるのがとにかく便利！

いつも週末になるとラウンジで商談しているのを見ると人気はあるマンションなんですよね。
ただ志木でこのマンションに手が届く検討者が多くないのも事実。
住みたい人は多くいるが、手が届く人はそこまでいないようで...

>>808 住民板ユーザーさん8さん
住民なのにポジティブな話題が出ると真っ先にステマ扱いしちゃうとかどんだけこのマンションで充実した生活送れてないんだよ笑

マンション内でも挨拶しなかったり浮いた存在なんだろうな笑

口を謹んで欲しいならわざわざ返信しないこと！これ常識な(笑)

グリーンコートは眺望は良いですが、車通りが多いので、信号やセントラルの入庫待ちで排気ガスやエンジン音が気になっています。どちらを取るか、ですね。随分上層階であれば良いのでしょうが。。 西向きは車も少なく静かだと聞きます。公園向きは、夕方遅くまで響き渡る子供の声と焼肉臭が気になる事があるそうです。スーパー上は、室外機。 一長一短ですね。便利さはどこも同じでとても良いです。

ムクドリ最近プラウドの方まで来ましたね。

>>810 住民板ユーザーさん2さん
セントラルは、迷惑だよね。
慶応志木側の県道には、駐車場待ちの車が列を作って渋滞の原因を作っているし、
マスターコート側の一方通行には、送迎バスやら、送り迎えの車がずらりと並びます。
車の陰から子供が飛び出し、ヒヤッとしたこともあります。
車を止めおく他の場所を用意できないなら、誘導や監視の人員をしっかり配置して欲しいですよね。

今もだらだら清掃しているのでしょうか？

昨日引越してこられましたね。引越しトラック止まってました

美容室平日50%オフの住民特典はうれしい！

ムクドリは何とかならないのでしょうか？

ダラダラしてる清掃って？そんな人いる？

>>815 住民板ユーザーさん1さん
本日、美容院オープンでしたね。ハガキに書いてあるメニュー以外も全て半額になるのでしょうか？
すでに行かれた方居ますか？

私は平日日中はフルタイムで働いているので、フレックスを利用するか有給使わないと行けなさそうですが。。。

センターとマスターコート側って何かと問題が起きることが多いよね。

グリーンパーク側には暴言吐く頭おかしい女住んでるしどっちもどっち。

何か問題ありましたか？

何もないでしょ。
このマンションは良い方が多くて住みやすいですよ。

>>820 住民板ユーザーさん1さん

若い女性ですよね？
子どもが嫌いなのか、子連れに舌打ちや暴言吐いてるのを見ました。私自身も子どもを連れていたら、舌打ち、睨み、馬鹿野郎と言われました。

>>823 住民板ユーザーさん5さん

あれは嫌いとかではなく精神疾患のコントロールが十分に出来ていないんだと思いますよ。
暴言や威嚇だけでも非常に迷惑ですが子供達に暴力などの嫌がらせをしないか心配です。

>>823 住民板ユーザーさん5さん
注意して過ごしたいのでその女性の特徴等あれば教えていただけませんか？

変な人はパークフロント側にしかいないのでしょうか？

>>823 住民板ユーザーさん5さん
センターマスターにお住まいの方、話そらさんでくださいよ。ちなみにその人心当たりがありますが、挨拶も返してくれて、そんな感じではなかったですよ。なんかしたんじゃないの？

センター方面で問題がよく起きるのは民度の差だろうな。マナー悪いし。

センター側で問題が発生しているの全然知りませんでした。
内容的にはどのような問題が起きているのですか？
ぜひ教えてください。

>>827 住民板ユーザーさん6さん
こちらは特になにもしていないですよ。私一人で会った場合と、子どもを連れている場合とで対応が違います。公園で走り回っている子どもに向かって暴言を吐いているのを見かけてるので、子ども嫌いなのを抑えられないんだと思います。

角のパチンコ屋・ゲームソフト屋の跡にお店入るといいですね？

>>830 住民板ユーザーさん5さん

そうそう、子連れだと悪態ついてくるんですよね。当然こちらからは何もしていないです。
普段もボソボソ呪文唱えてそうだけど子供連れのときは漏れ出すぎてて酷い。すれ違う前、すれ違いざま、さらに振り返りながら暴言吐いてくる。
病的としか言えないので危害が及ばないか心配なんですよ。

子連れでなければ言い返すとこですが普段はおとなしくしてるのでタチが悪い。

全くその通りで、振り返ってまで言ってくるし、病的ですよね。こちらが気をつけるしかないと思うので、子どもが小学生くらいになって、自分の目の届く範囲から外れるようになったら、気をつけるように言おうと思ってます。

聞いた話によると、角のパチンコ屋の後は、市役所の建て替えの代替え地として使用するみたいですよ。間違っていたらすみません。

８３３さん　志木市の広報誌にも掲載されていました。角のパチンコ屋は仮庁舎の一部として来年から使用するみたいですね！　有難うございます。

身体的特徴など住民の個人情報、特にこのようなデリケートな問題を誰でも読める場所に書くのは絶対に間違っています。住民間の問題は可能な限り内部で解決したらよいのではないでしょうか？

>>835 入居前さん

そうですね。削除依頼をしました。

>>835 入居前さん

例えばどのように解決するか教えてください。
解決する方法がわからないからとりあえずやられる側が気をつけようとしているので、解決できるならそれに越したことはないと皆思ってますよ。

牛力屋の建物だと思うんですが室外機か換気扇だかのキュルキュル音が耳障り…
理事会経由とかで修繕依頼出せるんでしょうか？

グリーンコートに住んでいます。この頃とても気になるのが子供さんの泣き声です。ただ事ではない泣き声がしょっちゅう聞こえます。同じお子さんの泣き声です。吹抜けなのでどこのお子さんかわからないのですが虐待じゃなければ良いけれどと心配しています。そういう泣き声です。お隣だったりしたらきっとわかると思うので、私が心配しなくても良いのかと思うのですが…。お節介ですが心配しています。

子連れに悪態をつく女性に会いました。前はサブエントランスから出てくるところで出会す事がありましたが、サブとメインエントランスを繋ぐ廊下で会ったのは初めてでした。廊下では子連れに会う確率は上がると思うので、この女性に会う人は増えるのではと思いました。
にしても、新年早々とても気分が悪かったです、、

>>841 住民板ユーザーさん1さん
前もあります。いつもすれ違いざまに気分が悪くなることを言ってきます。
乳児を抱っこしているときは、この先可哀想とか、幼児もいる時は、うちは男の子なのですが、男の子がどうとか、、
すれ違いざまなので、最後の方ははっきりとは聞こえないのですが、とりあえず
子ども＝嫌な物　と言う考えのようで、嫌味な事を言ってきます。前は、バカとかだったのですが、、
主人も出会した事がありましたが、大人だけだとそんな事はしないようです。