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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都品川区北品川5丁目568番（地番） |
| 交通 |
山手線 「大崎」駅 徒歩6分
埼京線 「大崎」駅 徒歩6分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大崎」駅 徒歩6分
山手線 「五反田」駅 徒歩13分
都営浅草線 「五反田」駅 徒歩13分
東急池上線 「五反田」駅 徒歩12分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
734戸（販売総戸数566戸、事業協力者戸数168戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上40階 地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年05月下旬予定
入居可能時期：2015年07月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主・販売代理]日本土地建物販売株式会社
[売主]大成建設株式会社
[売主]大和ハウス工業株式会社 東京本店
[売主]新日鉄興和不動産株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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パークシティ大崎 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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651
匿名
でもさ、勘違いして他のマンションとかをを見下したり、権利主張ばかりるす肥やしとかいそう。
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652
契約済みさん
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653
匿名さん
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654
契約済みさん
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655
匿名さん
>>654
4階北向きはしょうがない。それよりも北側ペントハウスどうなりました？
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656
匿名さん
>>654
マックのハンバーガーじゃないんだから不動産は動くに時間かかるのは普通だよ。そのうち売れるべ。
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657
匿名さん
>>656
でもたまにハンバーガー並みの早さで成約する物件もありますよね。
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658
契約済みさん
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659
匿名
不動産は１カ月単位ですからね
値下が始まる前に成約してほしいですね
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660
契約済みさん
658さん
＞＞＞映画館、若者などが集まってくるようなアミューズメント施設。。。。
要らないです。街が汚くなります。
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661
匿名さん
>>660
東口じゃなく、西口でしょ。作るとしたら
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662
匿名さん
昨日からマンション前の歩道の通行ができるようになりましたね。
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663
匿名
西口もタワーマンション計画がこれから進むので、アミューズメント施設を作る土地はないですよね。
私も大崎には不要だと思いますけど。
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664
契約者
>>663
軽井沢のようにアウトレットモールはダメですか？
バス便増やしたり、子供遊ばせる水道橋のアソボーノみたいの用意して、親はゆっくりショッピング。
品川駅からひとえき
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665
匿名さん
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666
匿名さん
まあでも住民とオフィスワーカーのみの需要しかないと継続的な発展、更新は困難。出来たときが最高であとは古びるのみ。
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667
契約済みさん
大崎は静かに熟成していく街となり、ごちゃごちゃしたアミューズメントは品川や新駅あたりにできればよい。
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668
契約済みさん
だいたい映画館って発想が古すぎるよね、上映館は産業として衰退してんのに。
何か作るんなら斬新なのを頼む。
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669
匿名さん
>>668
個人的には、大きな公園が欲しいですね。
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670
匿名さん
>>668
客が来ないんじゃ再投資できないから熟成なんかせず古くなるだけだよ。
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671
匿名さん
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672
匿名さん
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673
契約済みさん
大崎にしたのは、品川や五反田に比べ静かだったからだけど、別の言い方だと「栄えてない」とか「目立たない」となる。。。
まあ、仕方ないし、その通りだと思う。
けど、そこが気に入ったんだよねー。
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674
匿名さん
>>673
山手線はぐるっと回っているからマンションから品川と五反田は隣の駅だが歩いていける範囲だから大崎栄なくてもいいんでないの？
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675
匿名
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676
匿名さん
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677
匿名
関係ない話だが、ソニー シャープ 東芝は大丈夫なの？倒産寸前ですよね？
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678
契約済みさん
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680
契約済みさん
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681
匿名さん
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682
契約済みさん
うちはギリギリまで迷って結局変動にしました。住宅ローン減税のために多めに借りてるので残高が大きいうちは金利が低い方が良いと考えました。
でも複数のアナリストが2020年にかけて長期金利は徐々に上がっていくと予想しているので固定が正解なのかもしれませんね。
7月引き渡しで長期固定の皆さんは金利が下がると良いですね！
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683
匿名さん
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684
匿名さん
ちなみにみなさん世帯年収はいかほど？
うちは一馬力1300万なので確実に平均以下だと思ってます。
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685
契約済みさん
固定金利はしばらく上がるかもしれませんね。2月や5月の最底辺は捕らえられませんでしたが、それでも十分恵まれた低金利かと思いますよ。問題はいつ変動金利が2.475%から動くかでしょうね。
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687
契約済みさん
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688
匿名さん
>>684
平均がどんなものかは知りませんが、少なくとも我が家よりは大分少ないですね。
なぜこんな事聞きたいのか知らないけど
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689
住民主婦さん
>>684
別に。このレベルに無理なく住むにはごくごく平均的でしょ。当方夫は30台後半の士業。
まぁ現金で億超えさくっと買ってますので、金利でギャーギャー言ってる人には妬まれんのかなぁ？
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690
契約済みさん
>>686
住民主婦って？
ここは契約者限定スレッドですよ。
契約者を偽るつもりが名前を変え忘れたんですね。
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691
入居予定さん
>>690
住民になる予定の人でしょ？
別に契約者を偽ってるわけじゃないと思うけど・・・・
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692
契約済みさん
>>681
0.1%くらいであれば、開始早々100万とか200万の繰り上げ返済をかませば、金利上昇分の利息はだいたい相殺できちゃいまっせ。
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694
匿名さん
>>692
別に相殺したいと考えてないのでは？
何か損した気分になるのが嫌なだけで
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696
契約済みさん
>>691
「シッシッ」などとあえて荒らすようなことを本物の契約者は書かないですよ。
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697
契約済みさん
>>693
そうですね。
運用しようよ。儲けられるよ。
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699
契約済みさん
素人の質問なのですが、
固定は変動より金利が高いと思っていましたが、
5年固定までは変動より安い金利なんですね。
なぜ？
それでも皆様5年固定より変動を選択します？
ちょっと高くても将来を見越して
10年固定にします？
5年固定よりお高い変動にします？
皆さんのそこらへんの理由付けに興味があります。
猿にもわかる説明よろしくお願いします。
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700
契約済みさん
>>697
リスク許容度は個人差大だし、運用しようよなんて無責任なこと書かない方がいいよ。
世の中には、貴殿に縁がないような運用不要のホンマモンの金持ちがマジうじゃうじゃいんだからさ。
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