不動産購入勉強中さん
[更新日時] 2024-05-21 01:46:37
シティタワー大阪本町
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所在地:大阪府大阪市中央区備後町二丁目30番、安土町二丁目33番(地番)
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交通:OsakaMetro御堂筋線 本町駅 徒歩5分
- 価格:8,700万円~1億7,500万円
- 間取:2LDK~3LDK
- 専有面積:55.86m2~80.38m2
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販売戸数/総戸数:
7戸 / 855戸
物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市中央区備後町2丁目30番、安土町2丁目33番(地番) |
交通 |
Osaka Metro御堂筋線・中央線・四つ橋線「本町」駅徒歩5分 Osaka Metro堺筋線「堺筋本町」駅徒歩3分 Osaka Metro堺筋線「北浜」駅徒歩9分 京阪本線「北浜」駅徒歩13分 Osaka Metro御堂筋線「淀屋橋」駅徒歩11分 京阪本線「淀屋橋」駅徒歩12分
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間取り |
2LDK〜3LDK |
専有面積 |
55.86m2〜80.38m2 |
価格 |
8700万円〜1億7500万円 |
管理費(月額) |
1万4926円〜2万1016円/月 |
修繕積立金(月額) |
8580円〜1万2350円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
855戸 |
販売戸数 |
7戸 |
完成時期 |
2021年12月27日完成済 |
入居時期 |
2025年4月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC48階地下1階建一部鉄骨(塔屋2階建) 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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シティタワー大阪本町口コミ掲示板・評判
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5665
匿名さん
妄想の色が強い。そんなことより、グラメに習って窓の話しようぜ!ここは、コーナーサッシ以外は普通の複層ですか?
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5666
マンション検討中さん
ハンズフリーキーって全戸標準装備じゃないんですか?涙
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5667
マンション検討中さん
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5668
匿名さん
インターホンのカメラと違って、オプション対応できるだけマシ
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5669
検討板ユーザーさん
>>5666 マンション検討中さん
全戸標準装備だと思いますよ。
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5670
マンション検討中さん
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5671
マンション検討中さん
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5672
検討板ユーザーさん
これから契約される方の入居タイミングが来年の11月に変更になりましたね!
どの程度かわかりませんが、売れてきているようですね。
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5673
匿名さん
>>5672 検討板ユーザーさん
分かってて言ってると思うけど、売れてるとかじゃなくて、スミフが決算調整で引渡し時期をずらしているだけですよね?
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5674
マンション検討中さん
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5675
匿名さん
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5676
匿名さん
>>5674 マンション検討中さん
これまでガツガツ値上げ続けてきたんだから、もしあったとしても少し前の価格に戻っただけでは?
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5677
マンション検討中さん
>>5674 マンション検討中さん
×打ってきますよ
○して欲しいです
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5678
匿名さん
いつまで経っても販売戸数が36戸のままですが、更新してないだけでしょうか。
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5679
マンション検討中さん
>>5678 匿名さん
まだ売り出しが始まってないかもですね。
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5680
匿名さん
追加の売り出しがあれば戸数は増えると思いますが、現在販売中の部屋が売れれば当然販売戸数は減りますよね。
戸数がまるで動いていませんが、一部屋も売れていないんでしょうか。あるいは売れたら即座に売れた分だけ供給しているのか、更新をサボっているのか。
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5681
評判気になるさん
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5682
購入者
グランドエントランスも出来上がってきたみたいですね!
ガラス張りのエントランスもほぼ完成して
錚々たる外装になってきましたね。
入居できるのが楽しみです!
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5683
匿名さん
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5684
マンション検討中さん
ブランズタワーがここより駅近に出来るみたいで、もうこの辺タワマンだらけになってきましたね。
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5685
匿名さん
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5686
マンション検討中さん
ブランズタワーの出現で、ここの値下げが来てますね。
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5687
匿名さん
シティタワー以上に上質で高級感があり、立地も上。今の値段なら、5年どころか10年以上完売しなさそう。
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5688
通りすがり
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5689
匿名さん
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5690
評判気になるさん
住み始めてから、自分のマンション周りに値下げのプラカード持ったおじさんがずっといるのも考えものですがね。
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5691
匿名さん
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5692
匿名さん
心配ご無用です、ブランズの完売後に売れればいいので。
ブランズの話はブランズの掲示板でしてください。
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5693
匿名さん
>>5692 匿名さん
ブランズブランズて、ブランズ好きやなあ
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5694
匿名さん
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5695
匿名さん
>>5694 匿名さん
ブランズがここよりいい所はどこですか?
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5696
匿名さん
本町通り以南と御堂筋、堺筋、本町通り、土佐堀通りに囲まれたブロックの違いが分からない人の相手をしなくてもいいと思いますよ。
相手は素人ですし。
南本町なんて、2本のタワーは駅直結だからまだ成立しているだけであって、他の物件は悲惨です。ブランズタワー御堂筋本町のリセールも他のタワーに比べると悪いですし、まだイメージも暗いところですよ。南本町の物件でも本町通り以北のイメージ写真を使って広告展開するあたりから察するべきです。
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5697
購入者
>>5696 匿名さん
参考になります。
周りを見るとそう感じました。
圧倒的にここの方が周辺含めて良いなと。
仕様面では、どうなんでしょうか。
その点は気になっています。
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5698
マンション検討中さん
>>5697 購入者さん
北ブロックにアパ、南ブロックにセントレジスがありました。
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5699
マンション掲示板さん
>>5697 購入者さん
ブランズよりも周辺が良いというのは無理がありますよ。
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5700
検討板ユーザーさん
>>5696 匿名さん
本町通り以北の物件も、本町通り南のセントレジスをイメージ写真に使って広告展開してますよ。
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5701
マンション検討中さん
本町は通りがどうこうより、靱公園が、近いかどうかが重要ですよね。
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5702
マンション検討中さん
本町は商都だった所で、買いですよって言われて調べたら、問屋街があっただけの街ですよね。
商都って言い方で売りにくるところが、怪しい。
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5703
匿名さん
>>5702 マンション検討中さん
昔はどうだったなんて話したら、どこも田んぼ畑ばかりですよ。問屋街でも約千年前から人が生活を営んでいる地域というだけで安心感はありますね。
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5704
匿名さん
購入された方々は、価格の妥当性をどういった観点で見られていましたか?
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5705
マンション検討中さん
関東の人間からしたら、京都は歴史で買うが、大阪は未来を買う街なので、商都とか言われるとなんか裏がありそうと勘繰る。
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5706
匿名さん
>>5705 マンション検討中さん
京都は実際に住むと不便ですよ。セカンドハウスならいいですが。
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5707
匿名さん
>>5706 匿名さん
そういう話をしてるわけではなく、、。
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5708
匿名さん
結局ここは人気なの?売れ行きの情報が何もないのですが。
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5709
検討板ユーザーさん
>>5708 匿名さん
大体の人が納得する答えは…
人気が有るとは言えない。 これだと思う…。
原因は、梅田に話題を持って行かれている事、本町の供給多すぎ…の2つかなぁ…
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5710
検討者
>>5708 匿名さん
CMとかもうっていないので、認知度は低いため、
住友ブランド好きな人か、立地的に好みの人以外は
あまりきていない印象。
買いたい人だけ買いに来て、どう感じなんだと思います。
私は立地、規模、内装含めて、
かなり買いだと思うので購入する予定です。
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5711
匿名さん
>>5709 検討板ユーザーさん
それに加えて大きめのビルに面してるのがキツいとおもう。特に南側の国際ビルディングはいただけない。建物自体はいいんだろうから、余計にもったいない。
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5712
マンション検討中さん
>>5711 匿名さん
同感です。せっかくのタワマンなのに眺望確保できるのがなかなかの上層階以上でないと囲まれてますもんね。営業さんから夜は人がいないビルだとか、横が病院よりマシとかフォロートークありましたが、5711さんと同じくの意見思います。
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5713
匿名さん
ここ堺筋本町で、御堂筋本町ではないみたいですね。
大阪本町とか騙しみたいなネーミングやめてほしいです。
誤認する可能性があります!
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5714
匿名さん
>>5713 匿名さん
そこから新梅田ネーミングバッシングに繋がるわけですね
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5715
マンション掲示板さん
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5716
匿名さん
>>5714 匿名さん
ここが新淀屋橋という名前だったら世間から厳しい目で見られるでしょう。
新梅田という名前はそういうことです。
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5717
匿名さん
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5718
匿名さん
大阪本町とは上手いこと言ったもので、御堂筋が実は遠いというオチ。
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5719
評判気になるさん
>>5718 匿名さん
御堂筋迄歩いて5分遠いですか?
堺筋本町迄は3分 どちらの駅もメトロ利用人数は、本町で5位 堺筋本町は、10位
合わせると難波と変わらない人が利用している。
因みにシティタワー本町辺りで働いてる人で御堂筋線利用する人は、御堂筋本町迄普通に歩いて通勤していますよ。
新梅田からメトロ乗るより近いと思うけど
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5720
eマンションさん
ただ徒歩5分なら当然その地名使えるでしょう。
徒歩十何分の郊外物件じゃないし,架空の地名使ってないよね。
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5721
周辺住民さん
堺筋本町、御堂筋本町のどちらも利用することが出来る、それも5分以内で。そういう意味では大阪本町のネーミングは的確な、誠実な使い方だと思います。
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5722
マンション検討中さん
新梅田も良いですよ。緑が多く、梅田とも程よい距離で。
うめきた2期エリアまで徒歩5分以内で。
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5723
周辺住民さん
>>5721 周辺住民さん
シティタワー大阪本町、大阪のシティに建ってるタワーだし本町駅長ーいし、ネーミングオケイだと思います。
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5724
評判気になるさん
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5725
マンション検討中さん
まあここは大阪人からしたら堺筋本町やな。
大阪本町は外向きに付けた感じやね。
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5726
評判気になるさん
新梅田は絶対1室は抑えとかないといけないエリアですね。
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5727
マンション検討中さん
御堂筋線の本町駅は今でも人でごった返してるのに、今後多くのタワマンが完成したら気軽に使える駅ではなくなると思いますので、私はここから梅田に行く場合は堺筋線で南森町乗り換えで考えております。
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5728
匿名さん
南側の国際ビル、解体好きな竹中工務店が施工して50年も経ちますが建て替えの可能性はないでしょうか。いつかセットバクしてキレイなもの建ててくれないかな?
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5729
匿名さん
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5730
匿名さん
>>5727 マンション検討中さん
梅田行くのに乗り換えは大変ですね。
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5731
匿名さん
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5732
マンション検討中さん
御堂筋線本町駅はコロナ明けたら通勤ラッシュえぐいやろね。元々東京並みの混雑やったのに、これからタワマンめちゃくちゃ増えるから東京以上の鮨詰め状態になるやろね。
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5733
匿名さん
>>5729 匿名さん
低くなったら安めの南側買った人はお得ですね!
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5734
マンション検討中さん
>>5732 マンション検討中さん
だからここに住むなら堺筋線使いますよ。
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5735
匿名さん
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5736
マンション検討中さん
>>5732 マンション検討中さん
そもそも御堂筋線使う人はこの物件買わへんよ。
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5737
匿名さん
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5738
マンコミュファンさん
ここから梅田なら小一時間で行けますから、徒歩圏内ではあります。
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5739
匿名さん
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5740
匿名さん
御堂筋線本町駅の混雑はこれからタワマンが出来るにつれて悪化していきそうですね。
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5741
eマンションさん
>>5722 マンション検討中さん
新梅田はどこ?笑。駅あるかな?ハザットマップ大丈夫かな?この前拳銃自殺事件起こったところ?
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5742
匿名さん
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5743
マンション検討中さん
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5744
マンション検討中さん
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5745
匿名さん
>>5743 マンション検討中さん
今混雑してないとは言ってないで。
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5746
匿名さん
確かに本町駅でお客様と接触がありって良く耳にする。
人が吹っ飛んでいくので周りも気をつけないとね。
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5747
匿名さん
真実はいつもひとつ。
グラメは人気でバカ売れ。
ここは閑散として売れ残り。
それ以上でも以下でもない。
不人気物件でも、資産性なくても、
自分が欲しいと思えば買えばよし。
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5748
名無しさん
どんなに駅が近くても、混雑がひどくて飛び込む人も多い駅なら意味がないわな。
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5749
eマンションさん
>>5747 匿名さん
あったらいいならこちらに来ないでね。そもそも坪単価違うし,価値が違うよね。ターゲット層が違うだよ。僕が郊外物件絶対買わないし,興味もない。
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5750
通りがかりさん
>>5740 匿名さん
この辺のタワマンに住む人は職住近接を求めて住むので御堂筋線に日常的に乗ることはないのでは?
知りませんけど
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5751
匿名さん
本町で働いて本町住むか?
気分転換出来ないような。
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5752
評判気になるさん
シティタワーはやっぱりカーテンガラスウォールがいい。
元のデザインに戻して欲しい。
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5753
匿名さん
>>5749 eマンションさん
価値が違うんじゃないよ?
価格が違うんだよ。
低価値高価格か高価値低価格かの違いだね。
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5754
評判気になるさん
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5755
マンション検討中さん
>>5753 匿名さん
結局それが売れてるか、売れ残ってるかの違いですね。
>>5747さんの言い方は乱暴ですが、総論としては賛成です。
とは言えどもグラメはほぼ売り切れなので、本物件に更なる魅力を感じる方は購入すれば良いと思います。
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5756
口コミ知りたいさん
あちら新梅田は、4社で売ってるので早く売らないと行けない=人気がある物件?(確かにもう残り少ない)
自社単独で5年を掛けて売る計画=売れてない人気ない物件?
とは、外野から見て そう思うけど
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5757
検討者
グラメの話とかマジでどうでも良いので、
もう少しまともなこの物件についての話をしてほしい!
メインの道路から一本入るだけで、
結構騒音は減るものでしょうか?
タワーだとメイン道路に面していても高ければそこまで気にならないものでしょうか?
その辺り教えてほしいです!
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5758
匿名さん
>>5757 検討者さん
ここは四方を高いビルに囲まれてますから、道路の騒音はあまり聞こえてこないんじゃないですか?
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5759
検討者
>>5758 匿名さん
車通りの多い本町通り、堺筋通りの
それぞれに高いビルが立っているので、
音避けになるということですね。
北と西には高いビル立っていないので、
一本入ってることもあり、
静かであり、かつ眺めも取れるので良いですね。
新大阪からも、梅田からも
シティタワー見えるように、完成が楽しみですね。
なったので、
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5760
匿名さん
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5761
匿名さん
>>5756 口コミ知りたいさん
つまり新梅田は割安でこちらは割高ってことだよね
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5762
匿名さん
>>5751 匿名さん
本町勤務じゃないのにわざわざオフィス街に住む理由ある?
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5763
マンション検討中さん
グラメはもう完売しますし気にしても意味ないでしょう。
比較するならブランズですよね。
ここがブランズに勝てるのは規模感?
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5764
匿名さん
>>5762 匿名さん
梅田が苦手な人とかが、本町エリアをわりと候補にしていると思うよ。
シティタワー大阪本町
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所在地:大阪府大阪市中央区備後町二丁目30番、安土町二丁目33番(地番)
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交通:OsakaMetro御堂筋線 本町駅 徒歩5分
- 価格:8,700万円~1億7,500万円
- 間取:2LDK~3LDK
- 専有面積:55.86m2~80.38m2
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販売戸数/総戸数:
7戸 / 855戸
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