不動産購入勉強中さん
[更新日時] 2024-05-05 09:58:51
シティタワー大阪本町
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所在地:大阪府大阪市中央区備後町二丁目30番、安土町二丁目33番(地番)
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交通:OsakaMetro御堂筋線 本町駅 徒歩5分
- 価格:8,700万円~1億7,500万円
- 間取:2LDK~3LDK
- 専有面積:55.86m2~80.38m2
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販売戸数/総戸数:
7戸 / 855戸
物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市中央区備後町2丁目30番、安土町2丁目33番(地番) |
交通 |
Osaka Metro御堂筋線・中央線・四つ橋線「本町」駅徒歩5分 Osaka Metro堺筋線「堺筋本町」駅徒歩3分 Osaka Metro堺筋線「北浜」駅徒歩9分 京阪本線「北浜」駅徒歩13分 Osaka Metro御堂筋線「淀屋橋」駅徒歩11分 京阪本線「淀屋橋」駅徒歩12分
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間取り |
2LDK〜3LDK |
専有面積 |
55.86m2〜80.38m2 |
価格 |
8700万円〜1億7500万円 |
管理費(月額) |
1万4926円〜2万1016円/月 |
修繕積立金(月額) |
8580円〜1万2350円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
855戸 |
販売戸数 |
7戸 |
完成時期 |
2021年12月27日完成済 |
入居時期 |
2025年4月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC48階地下1階建一部鉄骨(塔屋2階建) 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワー大阪本町口コミ掲示板・評判
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5625
匿名さん
>>5620 名無しさん
ここはあなただけの掲示板じゃないんですよねえ。もう本町CTで決まったなら、あなたは卒業でいいんじゃないでしょうか。
私はまだ情報収集してます。というか、グラメしらないは、情報収集不足と言わざるをえませんね。
本町CT、建物としては大変良いでし高級感ありますが、その分値段も1000万程高いので他であげられてる物件とも優劣付け難いです。
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5626
匿名さん
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5627
匿名さん
>>5626 匿名さん
完売間近の人気物件と比較しても仕方がないかなと。
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5628
匿名さん
>>5627 匿名さん
そうは思いません、先ずご指摘の通りまだ完売してませんから。また、どういったポイントで評価されて、どこが人気の違いなのか。これは検討において大事な視点です。まぁ、なんだかんだうめきたの期待を踏まえた割安感だと私は思っていますが。
本町勤務なら絶対こっちが良いでしょうけどね。
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5629
マンション検討中さん
>>5623 匿名さん
「梅田と比較してどうか」なんて話題じゃなかったし、それに誰もそんなこと聞いてない。
正誤は別にして、文脈も無視して聞いてないことベラベラ喋られたらそりゃ耳障りだろうが。
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5630
匿名さん
>>5626 匿名さん
販売状況や将来性考えると、ツートップに並べるほどここは人気ないと思いますよ。
新梅田の方が格上です。
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5631
匿名さん
>>5630 匿名さん
新梅田のアンチさんですか?
そうでないなら、あまりあちこちでそう言う書き込みしない方が良いですよ
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5632
匿名さん
>>5629 マンション検討中さん
何でそんなにイライラしてますの?
思ってたよりここの評価が低いから?
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5633
匿名さん
みっともない。住民板だけ覗いててください。
検討者にとっても、購入者にとっても迷惑です。
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5634
匿名さん
>>5629 マンション検討中さん
掲示板なので、独りよがりなルールやめませんか?色々な角度から話題が並行するのは自然なことです。カリカリするのよくないです。
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5635
匿名さん
こんなに幼稚な購入者が住んでるなんてショック。
社会人とは思えない。親の金で買ったの?
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5636
検討板ユーザーさん
立地、建物の高級感が何より魅力ですが、価格も中々高級なので悩んでしまいます。
梅田が近い立地を売りにしている物件や、それを良しとされてる方々もいるでしょうが、
私はそんな事に拘らないですし魅力とも思わない、御堂筋線乗れば2駅4分で遊びに行けるので生活スタイルと好みの問題ですよね。
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5637
マンション検討中さん
何の為の優劣か分からないけど、シティタワーの方がいいマンションだけど、シティタワーの方が販売価格が高い。なのでグランドメゾン新梅田タワークラブレジデンスの方がリセールの良い住戸が多い。それで完結だと思いますよ。
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5638
マンション検討中さん
足の引っ張り合い的コメントが多くてゲンナリします。
そんなにここが嫌なら見に来なきゃ良いのにー
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5639
匿名さん
>>5638 マンション検討中さん
検討版としては何も不適切な事はないと思いますが?というか、ゲンナリするなら、寧ろ君が見に来ないことを提案します。
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5640
入居予定さん
人が百人いれば、百の思い。新築物件は立地、方位、階数、価格設定など同じ条件はなし。人それぞれの思い、投資か実需か、で購入する。私が入居予定したのも、私の思い。
どの物件を購入しても、その人にとっての思い。そんなものです。
検討板、どう評価されても、思いが勝てば購入する。
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5641
匿名さん
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5642
匿名さん
>>5637 マンション検討中さん
リセールがいいところなら尼崎駅前とかの方が面白くないですか?メガグラメも既にミニよりも大幅に高値掴みになってますし。
メガグラメからの徒歩時間以内で、楽に大好きな大阪駅つきますし
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5643
匿名さん
>>5642 匿名さん
検討外…面白みをどこに感じているのかわからないです。住みたくないし、投資として利益が出るほどの賃料で貸せる立地とは到底思えない。
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5644
匿名さん
>>5643 匿名さん
メガグラメのことですか。悪くはないですが、確かにおっしゃることも理解できます
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5645
匿名さん
>>5643 匿名さん
シティタワー大阪本町のことですか。悪くはないですが、確かにおっしゃることも理解できます
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5646
匿名さん
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5647
匿名さん
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5648
匿名さん
そうそう、両方いい物件じゃないですかい。仲良くやりましょうや
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5649
マンション検討中さん
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5650
匿名さん
ここのライバルは新梅田でなく、靱公園周辺物件でしょ?
住友商事と大和ハウスに負けてることがこの物件の問題と思われる。
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5651
匿名さん
ライバルとか、負けてるとか、断言口調で物事語るからスレッドが荒れる。いつになったら学ぶのか…
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5652
匿名さん
下記はTwitterからの引用ですが、言い得て妙なので転載します。
都心の場合、「マンションが建つ」=「オフィスビルは建てられなかった」。駅前にマンションが建つということは、その駅周辺は終わりを迎えつつあるということ。これは地方都市でも同じ。都心型マンションはコンパクトシティとは関係ない。それは末期を迎えているシグナル、即ち、でっかい墓石である。
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5653
匿名さん
>>5652 匿名さん
それ、全てのマンションに言えますよね
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5654
匿名さん
>>5652 匿名さん
虎ノ門、麻布十番、白金高輪、勝どきは成長終わった末期の駅なんですね。
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5655
匿名さん
>>5654 匿名さん
そうは思わないですね。人が集まる活気ある街になるベースとなるんじゃないですか?
自分が店を開くなら、そう言う今後盛り上がりそうな街を選びます。
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5656
匿名さん
>>5654 匿名さん
マンションしか建たないエリアか、マンションと商業ビルの両方が競って建つエリアかの違いは大きい。
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5657
匿名さん
>>5655 匿名さん
そもそも人が集まらないからマンションしかできないということを自覚しよう
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5658
匿名さん
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5659
匿名さん
>>5657 匿名さん
人が集まらないところは工場とかでしょ
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5660
マンション検討中さん
本町は今後は中津的な梅田や難波へアクセスがいい駅直結物件のみが生き残ります。
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5661
匿名さん
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5662
マンション検討中さん
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5663
匿名さん
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5664
評判気になるさん
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5665
匿名さん
妄想の色が強い。そんなことより、グラメに習って窓の話しようぜ!ここは、コーナーサッシ以外は普通の複層ですか?
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5666
マンション検討中さん
ハンズフリーキーって全戸標準装備じゃないんですか?涙
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5667
マンション検討中さん
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5668
匿名さん
インターホンのカメラと違って、オプション対応できるだけマシ
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5669
検討板ユーザーさん
>>5666 マンション検討中さん
全戸標準装備だと思いますよ。
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5670
マンション検討中さん
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5671
マンション検討中さん
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5672
検討板ユーザーさん
これから契約される方の入居タイミングが来年の11月に変更になりましたね!
どの程度かわかりませんが、売れてきているようですね。
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5673
匿名さん
>>5672 検討板ユーザーさん
分かってて言ってると思うけど、売れてるとかじゃなくて、スミフが決算調整で引渡し時期をずらしているだけですよね?
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5674
マンション検討中さん
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5675
匿名さん
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5676
匿名さん
>>5674 マンション検討中さん
これまでガツガツ値上げ続けてきたんだから、もしあったとしても少し前の価格に戻っただけでは?
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5677
マンション検討中さん
>>5674 マンション検討中さん
×打ってきますよ
○して欲しいです
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5678
匿名さん
いつまで経っても販売戸数が36戸のままですが、更新してないだけでしょうか。
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5679
マンション検討中さん
>>5678 匿名さん
まだ売り出しが始まってないかもですね。
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5680
匿名さん
追加の売り出しがあれば戸数は増えると思いますが、現在販売中の部屋が売れれば当然販売戸数は減りますよね。
戸数がまるで動いていませんが、一部屋も売れていないんでしょうか。あるいは売れたら即座に売れた分だけ供給しているのか、更新をサボっているのか。
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5681
評判気になるさん
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5682
購入者
グランドエントランスも出来上がってきたみたいですね!
ガラス張りのエントランスもほぼ完成して
錚々たる外装になってきましたね。
入居できるのが楽しみです!
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5683
匿名さん
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5684
マンション検討中さん
ブランズタワーがここより駅近に出来るみたいで、もうこの辺タワマンだらけになってきましたね。
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5685
匿名さん
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5686
マンション検討中さん
ブランズタワーの出現で、ここの値下げが来てますね。
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5687
匿名さん
シティタワー以上に上質で高級感があり、立地も上。今の値段なら、5年どころか10年以上完売しなさそう。
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5688
通りすがり
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5689
匿名さん
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5690
評判気になるさん
住み始めてから、自分のマンション周りに値下げのプラカード持ったおじさんがずっといるのも考えものですがね。
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5691
匿名さん
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5692
匿名さん
心配ご無用です、ブランズの完売後に売れればいいので。
ブランズの話はブランズの掲示板でしてください。
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5693
匿名さん
>>5692 匿名さん
ブランズブランズて、ブランズ好きやなあ
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5694
匿名さん
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5695
匿名さん
>>5694 匿名さん
ブランズがここよりいい所はどこですか?
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5696
匿名さん
本町通り以南と御堂筋、堺筋、本町通り、土佐堀通りに囲まれたブロックの違いが分からない人の相手をしなくてもいいと思いますよ。
相手は素人ですし。
南本町なんて、2本のタワーは駅直結だからまだ成立しているだけであって、他の物件は悲惨です。ブランズタワー御堂筋本町のリセールも他のタワーに比べると悪いですし、まだイメージも暗いところですよ。南本町の物件でも本町通り以北のイメージ写真を使って広告展開するあたりから察するべきです。
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5697
購入者
>>5696 匿名さん
参考になります。
周りを見るとそう感じました。
圧倒的にここの方が周辺含めて良いなと。
仕様面では、どうなんでしょうか。
その点は気になっています。
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5698
マンション検討中さん
>>5697 購入者さん
北ブロックにアパ、南ブロックにセントレジスがありました。
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5699
マンション掲示板さん
>>5697 購入者さん
ブランズよりも周辺が良いというのは無理がありますよ。
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5700
検討板ユーザーさん
>>5696 匿名さん
本町通り以北の物件も、本町通り南のセントレジスをイメージ写真に使って広告展開してますよ。
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5701
マンション検討中さん
本町は通りがどうこうより、靱公園が、近いかどうかが重要ですよね。
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5702
マンション検討中さん
本町は商都だった所で、買いですよって言われて調べたら、問屋街があっただけの街ですよね。
商都って言い方で売りにくるところが、怪しい。
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5703
匿名さん
>>5702 マンション検討中さん
昔はどうだったなんて話したら、どこも田んぼ畑ばかりですよ。問屋街でも約千年前から人が生活を営んでいる地域というだけで安心感はありますね。
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5704
匿名さん
購入された方々は、価格の妥当性をどういった観点で見られていましたか?
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5705
マンション検討中さん
関東の人間からしたら、京都は歴史で買うが、大阪は未来を買う街なので、商都とか言われるとなんか裏がありそうと勘繰る。
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5706
匿名さん
>>5705 マンション検討中さん
京都は実際に住むと不便ですよ。セカンドハウスならいいですが。
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5707
匿名さん
>>5706 匿名さん
そういう話をしてるわけではなく、、。
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5708
匿名さん
結局ここは人気なの?売れ行きの情報が何もないのですが。
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5709
検討板ユーザーさん
>>5708 匿名さん
大体の人が納得する答えは…
人気が有るとは言えない。 これだと思う…。
原因は、梅田に話題を持って行かれている事、本町の供給多すぎ…の2つかなぁ…
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5710
検討者
>>5708 匿名さん
CMとかもうっていないので、認知度は低いため、
住友ブランド好きな人か、立地的に好みの人以外は
あまりきていない印象。
買いたい人だけ買いに来て、どう感じなんだと思います。
私は立地、規模、内装含めて、
かなり買いだと思うので購入する予定です。
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5711
匿名さん
>>5709 検討板ユーザーさん
それに加えて大きめのビルに面してるのがキツいとおもう。特に南側の国際ビルディングはいただけない。建物自体はいいんだろうから、余計にもったいない。
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5712
マンション検討中さん
>>5711 匿名さん
同感です。せっかくのタワマンなのに眺望確保できるのがなかなかの上層階以上でないと囲まれてますもんね。営業さんから夜は人がいないビルだとか、横が病院よりマシとかフォロートークありましたが、5711さんと同じくの意見思います。
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5713
匿名さん
ここ堺筋本町で、御堂筋本町ではないみたいですね。
大阪本町とか騙しみたいなネーミングやめてほしいです。
誤認する可能性があります!
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5714
匿名さん
>>5713 匿名さん
そこから新梅田ネーミングバッシングに繋がるわけですね
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5715
マンション掲示板さん
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5716
匿名さん
>>5714 匿名さん
ここが新淀屋橋という名前だったら世間から厳しい目で見られるでしょう。
新梅田という名前はそういうことです。
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5717
匿名さん
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5718
匿名さん
大阪本町とは上手いこと言ったもので、御堂筋が実は遠いというオチ。
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5719
評判気になるさん
>>5718 匿名さん
御堂筋迄歩いて5分遠いですか?
堺筋本町迄は3分 どちらの駅もメトロ利用人数は、本町で5位 堺筋本町は、10位
合わせると難波と変わらない人が利用している。
因みにシティタワー本町辺りで働いてる人で御堂筋線利用する人は、御堂筋本町迄普通に歩いて通勤していますよ。
新梅田からメトロ乗るより近いと思うけど
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5720
eマンションさん
ただ徒歩5分なら当然その地名使えるでしょう。
徒歩十何分の郊外物件じゃないし,架空の地名使ってないよね。
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5721
周辺住民さん
堺筋本町、御堂筋本町のどちらも利用することが出来る、それも5分以内で。そういう意味では大阪本町のネーミングは的確な、誠実な使い方だと思います。
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5722
マンション検討中さん
新梅田も良いですよ。緑が多く、梅田とも程よい距離で。
うめきた2期エリアまで徒歩5分以内で。
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5723
周辺住民さん
>>5721 周辺住民さん
シティタワー大阪本町、大阪のシティに建ってるタワーだし本町駅長ーいし、ネーミングオケイだと思います。
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5724
評判気になるさん
シティタワー大阪本町
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所在地:大阪府大阪市中央区備後町二丁目30番、安土町二丁目33番(地番)
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交通:OsakaMetro御堂筋線 本町駅 徒歩5分
- 価格:8,700万円~1億7,500万円
- 間取:2LDK~3LDK
- 専有面積:55.86m2~80.38m2
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販売戸数/総戸数:
7戸 / 855戸
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