不動産購入勉強中さん
[更新日時] 2024-05-21 01:46:37
シティタワー大阪本町
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所在地:大阪府大阪市中央区備後町二丁目30番、安土町二丁目33番(地番)
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交通:OsakaMetro御堂筋線 本町駅 徒歩5分
- 価格:8,700万円~1億7,500万円
- 間取:2LDK~3LDK
- 専有面積:55.86m2~80.38m2
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販売戸数/総戸数:
7戸 / 855戸
物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市中央区備後町2丁目30番、安土町2丁目33番(地番) |
交通 |
Osaka Metro御堂筋線・中央線・四つ橋線「本町」駅徒歩5分 Osaka Metro堺筋線「堺筋本町」駅徒歩3分 Osaka Metro堺筋線「北浜」駅徒歩9分 京阪本線「北浜」駅徒歩13分 Osaka Metro御堂筋線「淀屋橋」駅徒歩11分 京阪本線「淀屋橋」駅徒歩12分
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間取り |
2LDK〜3LDK |
専有面積 |
55.86m2〜80.38m2 |
価格 |
8700万円〜1億7500万円 |
管理費(月額) |
1万4926円〜2万1016円/月 |
修繕積立金(月額) |
8580円〜1万2350円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
855戸 |
販売戸数 |
7戸 |
完成時期 |
2021年12月27日完成済 |
入居時期 |
2025年4月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC48階地下1階建一部鉄骨(塔屋2階建) 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワー大阪本町口コミ掲示板・評判
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5201
マンション検討中さん
>>5200 匿名さん
すごくわかります。そもそもこの値段帯付近を検討しているランクの人がわざわざこのような掲示板を見て「そうだったのか!知らなかった!絶対に淀屋橋や梅田にしなければ!」とか、「コスカマンションだったのか!よし、やめよう!」となるような知力の持ち主とは思えませんが・・・。
自称プロ()や、一瞬だけ検討した程度の人の話よりも「まともに検討した」人による物件自身の話を聞きたいです。「コールドジョイント」だのは電話で営業に聞けばわかる話なので(分からない場合はもちろんこんなところで聞いてもわからない)、釣り以外の何物でもないので、反応しないのが一番です。個人的な意見です。
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5202
匿名さん
>>5199 eマンションさん
京都が一位を占めてるの、幻ですわ。そもそも高額物件も数が少ないからなかなか稀な台数存在しない車の燃費を語るような話で。それと京都は地価猛烈下落あると思います。既に閉業したホテルの土地が溢れかえっています。たくさんの閉業ホテル情報は現地へ行かなくてもネットで確認できます。よ?く勉強しましょう。
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5203
匿名さん
リセール期待出来ないため投資用として買う方は少ないでしょうし、今の話題はあまり参考にならないと思います。
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5204
匿名さん
>>5203 匿名さん
確かに今の新築では大阪市内はどこもリセール期待できないですね。
実需で住みやすい場所を探すのが無難と思います。
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5205
匿名さん
>>5204 匿名さん
流石にそんなことはないでしょう。
なんにせよ、ここは実需向けですね。
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5206
eマンションさん
>>5202 匿名さん
そんな事はどうでもいいです。
真意がわからないレベルの方は私の投稿を読む価値ありません
マダマダだね!
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5207
匿名さん
>>5204 匿名さん
>>実需で住みやすい場所を探すのが無難
本当にそう思います。
リセール期待できないので、コロナショックで落ちていたREITを少し買ってみました。
今、すごく上がっています。
もしかするとバブルが弾けるのかもしれませんけど、それでも、配当金が毎年もらえるなら持ち続けてもいいなと考えています。
投資するなら株や投資信託の方が手じまいしやすい気がしています。
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5208
マンション検討中さん
第10期の後もう3、4ヶ月経ったが,11期はいつ頃かな?
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5209
検討板ユーザーさん
なんだか検討版が全く動かなくなりましたね-_-
何かあったのでしょう?
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5210
匿名さん
梅田ガーデンが発表されてからここは興味なくなりました。
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5211
マンション検討中さん
>>5209 検討板ユーザーさん
この辺りいっぱい建ちいっぱい選べるようになったので、ちょいとハズれに存りなかなかの上層階のみしか眺望期待できないのに高額なこのマンションへの興味が皆さん薄れたのかと、
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5212
検討板ユーザーさん
今日営業の方から電話ありましたよ。芳しくないのかもしれませんね。
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5213
マンション検討中さん
大阪城からの写真,今工事中の37-38階あたりがやっと見えてきた。東向きなら38階以上はお城が見えるはず。
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5214
マンション検討中さん
>>5213 マンション検討中さん
大阪城ってライトアップされるので、48階から38階までの眺望は期待。完成時期2021年12月中旬予定と書いてあったのでもう半年したら全貌が現れますね楽しみ!
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5215
匿名さん
>>5213 マンション検討中さん
だいぶ小さく見えますがいつ頃のお写真でしょうか?
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5216
マンション掲示板さん
>>5215 匿名さん
大阪国際ビルが見えており、その高さを越えていると言うことは本当に最近の写真と思われます。そして南、東方向の部屋はここから上の階でないと、抜け感は無いと思われます。
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5217
匿名さん
>>5209 検討板ユーザーさん
皆さん他に行ったんじゃないですか?
検討者が多ければアンチや荒らしもわいて出てきて投稿数も自然と伸びますから。
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5218
匿名さん
>>5210 匿名さん
興味ないのに掲示板に書き込んでいるのですか?
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5219
評判気になるさん
>>5217 匿名さん
郊外の安いファミリーマンションほど、価値のない内容を、わちゃわちゃ書いてる。
高級マンションほど掲示板は静か。
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5220
匿名さん
>>5210 匿名さん
確かに梅田ガーデンの発表とともに急に静かになりましたね。因果関係は分かりませんが。
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5221
マンション掲示板さん
>>5219 評判気になるさん
ここって郊外の安いファミリーマンションでしたっけ?
価値のない内容がわちゃわちゃ書かれていますが
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5222
匿名さん
ここも高級マンションというか高価格マンションですが、初めから投稿が少なかったわけではないので、高級マンションの掲示板が静かというのはなんだかピントがズレていますね。
梅田ガーデンや他に検討者が流れていると考えるのが自然ではないでしょうか?
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5223
マンション検討中さん
本日仕事帰りに久々に現地へ寄ってきましまたが、規模感がかなりすごくて予想以上です。いよいよって感じです。皆さんも是非現物を見るのをオススメします。
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5224
マンション検討中さん
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5225
検討板ユーザーさん
>>5223 マンション検討中さん
迫力ありますね。出来上がるのが楽しみですね!
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5226
マンション掲示板さん
>>5223 マンション検討中さん
確かに予想以上の規模感ですね。本町付近にこれほどの規模のマンションが建つことはしばらくは無いでしょうし、完成が楽しみな物件の一つですね!
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5227
ご近所さん
大きな規模のタワーが出来つつあります。黒つぽい色の外観ですが、周りの建物との差別化や、堂々とした佇まいは上質なタワーそのものです。凄いですね。
囲いが解けて外構が出来上がれば更に上質感が高まってきます。そのためにも、外構の舗装材も耐久性があり硬質感のあるものが望まれます。タワーの外観とマッチするのではないでしょうか。凄く期待しております。
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5228
マンション検討中さん
5223ですが、団地とかディスっていらっしゃる方、一度本当に現地見に行かれたらと思います。圧倒されます。私はまた改めて昼にでも見に行きたいです。完成が楽しみです。
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5229
匿名さん
>>5224 マンション検討中さん
外壁が吹付仕上げでバルコニー手摺が縦格子だから、パッと見が団地に見えるのは仕方がない。
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5230
匿名さん
四方の囲まれっぷりも凄いので、現地確認をおすすめします
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5231
マンション掲示板さん
>>5230 匿名さん
2方ではなくて?現地確認をお勧めします。
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5232
マンション掲示板さん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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5233
匿名さん
>>5231 マンション掲示板さん
低層階では四方とも眺望酷いですよね。
タワマンですが、そこそこ高い階でなければ眺望は期待できません。
わざわざ低層階買った方います?
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5234
マンション検討中さん
>>5233 匿名さん
予算都合上、低層階を検討していますが、
一日中カーテンを閉める生活になりそうで迷ってます。
正直なところ見栄でタワマンを検討していますが、ここでは高層階以外は友人を呼んでも心の中でガッカリされる気がします。考え過ぎでしょうか?
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5235
匿名さん
>>5234 マンション検討中さん
スカイラウンジやアトリウム等の高層階の共用スペースがあるからまだマシ。
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5236
マンション検討中さん
>>5235 匿名さん
共用スペースだけに呼べばいいでしょうか
ただ、アトリウムは景色全く見えないただの中庭ですよね
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5237
匿名さん
高層階以外はあまり賢い選択とは思えせんね
本町のタワマンは腐るほどあるので、ここの低層階を選ぶくらいなら他の物件を見たほうがいいかと
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5238
匿名さん
>>5237 匿名さん
他はハセコー物件ばかりですからね。ここの方が安泰とは思いますが。
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5239
匿名さん
>>5238 匿名さん
長谷工そんなに悪いですか?
となるとブランズタワーは竹中なので、ここより安泰でしょうか
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5240
マンション掲示板さん
>>5239 匿名さん
概要が分からないのでなんとも言えませんが、あちらは制震なので、柱の数が多くなり部屋の中に柱が入ってくる可能性は高いと思います。免震との安全度の違いは分かりませんが、間取りではどうしても免震には劣ることが多いです。その分共用施設を豪華にしてくる可能性はありますが、ブランズの値段発表まで待った場合、ここは値上がりしてしまう可能性が高いので、どちらがいいかは現時点では何とも言えません。
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5241
マンション検討中さん
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5242
匿名さん
>>5241 マンション検討中さん
そんなこと言い始めたらどこも安泰なところなんてありませんね
変わらないなら長谷工でいいのでは?
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5243
匿名さん
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5244
匿名さん
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5245
匿名さん
竹中が安泰でないなら清水も当然安泰でなく、
それなら無駄に高いマンションなんて買わずに長谷工施工で十分でしょう
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5246
匿名さん
>>5245 匿名さん
長谷工でいい人は長谷工でいいんちゃうかな。コスパ重視で実際安いし。
私はタワーマンションはスーパーゼネコン施工が安心ですし、誇らしいと思う派ですが。
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5247
匿名さん
いや何年前の記事。
そんな古ネタ引っ張り出してここへ投下する意図が透けて見えるのが哀れで。
ご近所長谷工タワーさん、お察しします。
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5248
匿名さん
>>5240 マンション掲示板さん
大林のDFS同様にタワーマンションの建物中央部の空間を利用した制振システムなら柱の数は多くならないと思いますよ。
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5249
マンション掲示板さん
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5250
匿名さん
シティタワー大阪本町
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所在地:大阪府大阪市中央区備後町二丁目30番、安土町二丁目33番(地番)
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交通:OsakaMetro御堂筋線 本町駅 徒歩5分
- 価格:8,700万円~1億7,500万円
- 間取:2LDK~3LDK
- 専有面積:55.86m2~80.38m2
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販売戸数/総戸数:
7戸 / 855戸
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