管理組合・管理会社・理事会「マンション管理士等への何でも相談PART4」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 住宅・マンション一般知識板
  3. 管理組合・管理会社・理事会
  4. マンション管理士等への何でも相談PART4

広告を掲載

  • 掲示板
匿名さん [更新日時] 2017-04-04 10:55:08

スレ主です。前スレが1,000を突破しましたので、新スレを立ちあげました。

マンション管理に関する、いろんな相談や悩みごとについて、
マンション管理士、建築士、税理士、弁護士、理事経験者、管理会社勤務者等の
皆さんで答えていきませんか。

[スレ作成日時]2015-05-10 21:51:41

最近見た物件
パルグラーサ豊平公園
パルグラーサ豊平公園
 
所在地:北海道札幌市豊平区豊平八条13丁目1-5
交通:東豊線 「豊平公園」駅より徒歩1分
販売戸数/総戸数: / 38戸

スポンサードリンク

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

マンション管理士等への何でも相談PART4

  1. 826 匿名さん 2015/07/24 00:30:31

    借り入れをしてまでは工事はなかなかできませんよ。
    総会決議を借り入れと修繕積立金の値上げの両方
    しなければならなくなりますからね。
    それに、借り入れだと、20年とか30年は無理ですからね。
    積立金であれば、計画書で25年とか30年で組めますからね。

  2. 827 匿名さん 2015/07/24 00:35:02

    マンション管理士等なら資格証を提示しないといけませんね
    煽りで回答する人が多いんですよ

  3. 828 暇入 2015/07/24 00:41:06

    >>借り入れをしてまでは工事はなかなかできませんよ。

    ではなぜ、借り入れをしてまでマンションを買うのか?

  4. 829 暇入 2015/07/24 02:02:46

    >>マンション管理士等なら資格証を提示しないといけませんね

    そのような法的義務はありません。

    では本人がマンション管理士だと名乗った場合、どのようにして真偽を確かめたらいいかですが
    真偽を確かめる必要はありません。
    資格証を提示しろといって、持ってませんとかいうのであれば
    コンサルを頼まなければいいだけです。

    管理業務主任者とか宅建の場合は重要事項説明を受けないと契約手続きが進みませんから
    提示義務があります。

  5. 830 匿名さん 2015/07/24 02:25:28

    >828
    個人と団体の違いですよ。

  6. 831 暇入 2015/07/24 02:38:33

    ↑では国も地方公共団体も借金まみれなのはどうして??

  7. 832 匿名さん 2015/07/24 02:45:12

    別の相談です。理事会の不法行為を、監事が監査を怠ったので、追及したら、

    専有部分を、売却した。追及は、組合費の不正使用が発覚しました。

    追及の途中で、行方不明になり、、最近知りました。追及は、出来ませんね。

    勿論、理事長には、不正使用の返還請求中です。

  8. 833 匿名さん 2015/07/24 03:37:55

    サブスタンダードな組合のサブスタンダードな創作ですね。

  9. 834 暇入 2015/07/24 05:09:34

    ↑世間が狭すぎる。

    そういう話は元フロントが的確に回答するでしょう。

  10. 835 まんかんし 2015/07/24 08:18:23

    国の借金

    借金まみれと言わなければ納税しないから

  11. 836 暇入 2015/07/25 00:12:48

    増税したら選挙に負けるからでしょ

    修繕積立金値上げも工事の前だと思慮のないガテン系や先のない年寄りなどが反対する。



  12. 837 暇入 2015/07/25 11:57:21

    成年後見人制度改正

    http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20150725-00050083-yom-pol

    マンション管理士法制定も近いであろう。

  13. 838 匿名さん 2015/07/25 12:22:03

    借入はあまりやらない方がいいでしょう。
    売却する際に非常に非常に見た目が悪いです。

  14. 839 匿名さん 2015/07/25 13:00:09

    マンション管理士でもない人の回答など参考にもならない
    そもそもそんな回答はスレ違い

  15. 840 暇入 2015/07/25 22:56:42

    スレ違いではありません。

    それに私はマンカン44点

  16. 841 暇入 2015/07/26 00:16:49

    >>借入はあまりやらない方がいいでしょう。

    建設費は値上がりが続くので借金して工事した方が良い。
    いまの金利は1%程度なので先に工事をして後から支払う方式のほうが
    得になる。

  17. 842 匿名さん 2015/07/26 01:26:45

    金利のことより支払い期間が短いのが問題
    それに現在の積立金にプラスされるから大変だよ

  18. 843 暇入 2015/07/26 02:02:12

    前回の工事費の借入金を次回までに支払うのは当然のことである。

    他方、積立金は残高を使い切る提案を誘発しやすい、結果、過剰仕様の工事となりやすい。

  19. 844 匿名さん 2015/07/26 02:25:22

    30年で支払うのと10年程度で支払うのは
    どうなの
    短期でのしはらいは大変だよ
    それに毎回借り入れで支払うということは
    早めに積立金つみたてるのと同じことなんだけどな

  20. 845 匿名さん 2015/07/26 03:03:45

    逃げた、監事の専有部分の媒介業者は、管理会社109関係です。

    最近109関係の投稿が、少なくなりました。担当がくるくる変わる。

最近見た物件
パルグラーサ豊平公園
パルグラーサ豊平公園
 
所在地:北海道札幌市豊平区豊平八条13丁目1-5
交通:東豊線 「豊平公園」駅より徒歩1分
販売戸数/総戸数: / 38戸

スポンサードリンク

ご近所マンション

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

千葉県の物件

全物件のチェックをはずす
パルグラーサ豊平公園

北海道札幌市豊平区豊平八条13丁目

未定/総戸数 38戸

  • まとめ
Brillia(ブリリア)Tower 千葉

千葉県千葉市中央区富士見二丁目

5,878万円~8,498万円

2LDK・3LDK

59.64平米~74.73平米

総戸数 491戸

ヒルズグランデ稲毛

千葉県千葉市稲毛区小仲台5丁目

3,148万円~5,198万円

2LDK~3LDK

49.14平米~72.54平米

総戸数 191戸

Have a Good Day PROJECT/センチュリー我孫子天王台

千葉県我孫子市柴崎台四丁目

3,400万円台予定~5,500万円台予定

2LDK~3LDK

60.94平米~75.40平米

総戸数 64戸

ヴェレーナシティ木更津マリーナベイ

千葉県木更津市富士見三丁目

3,488万円~5,098万円

3LDK

70.72平米~90.52平米

総戸数 147戸

サンクレイドル津田沼II

千葉県船橋市前原西五丁目

3,788万円~4,598万円

2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

61.60平米~63.80平米

総戸数 70戸

ルピアコート松戸五香

千葉県松戸市常盤平五丁目

未定

1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

54.88平米~84.40平米

総戸数 38戸

ファインセントラルシティ

千葉県千葉市中央区問屋町107-2

3,198万円~5,598万円

3LDK

68.32平米~74.20平米

総戸数 122戸

パークリュクス南船橋

千葉県船橋市若松2丁目

6,860万円~7,120万円

3LDK

73.47平米

総戸数 133戸

シティハウス八千代緑が丘

千葉県八千代市緑が丘西二丁目

5,000万円~7,200万円

2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

70.38平米~81.37平米

総戸数 618戸

エクセレントシティ千葉 THE RISE

千葉県千葉市中央区富士見2丁目

3,898万円~6,998万円

1LDK~3LDK

43.21平米~70.05平米

総戸数 84戸

メイツ船橋行田公園

千葉県船橋市行田三丁目

未定

3LDK~4LDK

68.85平米~90.14平米

総戸数 136戸

ブランズシティ千葉ニュータウン中央

千葉県印西市中央南二丁目

3,890万円~6,090万円

3LDK

70.58平米~82.55平米

総戸数 401戸

ヴィークステージ船橋薬園台ソライエ

千葉県船橋市飯山満町三丁目

3,698万円~4,298万円

3LDK

72.59平米~72.60平米

総戸数 247戸

オーベル新松戸レジデンス

千葉県松戸市新松戸北二丁目

3,900万円~5,398万円

3LDK~4LDK

67.31平米~82.06平米

総戸数 94戸

シュロスガーデン千葉

千葉県千葉市中央区祐光一丁目

3,400万円台予定~6,800万円台予定

2LDK~4LDK

64.11平米~86.48平米

総戸数 85戸

アーバンパレス鎌ケ谷

千葉県鎌ケ谷市道野辺本町2丁目

3,800万円台予定~6,700万円台予定

2LDK~4LDK

58.67平米~80.82平米

総戸数 70戸

サンクレイドル千葉II

千葉県千葉市中央区新田町161-5、10、16

4,700万円台予定・5,900万円台予定

1LDK+S・2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

46.01平米・63.20平米

総戸数 42戸

ポレスター千葉新宿

千葉県千葉市中央区新宿一丁目

未定

2LDK、3LDK

48.39平米~64.65平米

総戸数 40戸

ウエリス八千代村上

千葉県八千代市村上南1丁目

3,578万円~4,458万円

2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

67.66平米~76.57平米

総戸数 967戸

アルファステイツ市川下総中山

千葉県市川市鬼高三丁目

未定

2LDK、2LDK+S、3LDK、4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

61.36平米~85.79平米

総戸数 98戸

新着!販売前の物件

さきどり新築マンション もうすぐ売り出しの物件を早めにチェックできるようまとめています。

全物件のチェックをはずす
プレシス南流山パークフロント

千葉県松戸市新松戸7丁目

未定

2LDK~4LDK

56.99平米~76.16平米

未定/総戸数 110戸