エルグランデ刈谷東陽

住まいに詳しい人 [更新日時] 2016-04-27 19:53:06

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売主：角文
施工会社：日本国土開発
管理会社：ティーエスエス、長谷工コミュニティ口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/エルグランデ刈谷東陽

 愛知県刈谷市東陽町3丁目35番地1
総戸数:39戸
価格:3100～4500万円台
占有面積:84.00～99.05㎡
間取:3LDK～4LDK
JR 東海道本線、名鉄三河線　刈谷駅徒歩11分840m
名鉄三河線刈谷市駅徒歩11分840m

【物件情報の一部を追加しました 2015.5.18 管理担当】

[スレ作成日時]2015-05-09 05:59:42

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エルグランデ刈谷東陽口コミ掲示板・評判

17 匿名さん 2015/11/04 00:59:04
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駅から遠すぎず、でも近すぎない距離が良いと思います。

でも、戸数が少し少なすぎるかなというのは感じます。

戸数が少ないと、修繕費とか結構高くなってしまう気がします。
18 買い換え検討中 [男性 50代] 2015/12/12 19:02:43
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人気の住吉小学校&刈谷南中学の学区ですから、ソッコーで完売でしょ？
19 サラリーマンさん 2015/12/12 23:35:35
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Aタイプ・Bタイプ残り僅かとのこと。
完成前完売は堅そうですね。
20 購入検討中さん [男性 40代] 2015/12/28 01:03:12
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さすが刈谷中心部。～4500万って、いい値段しますね。
周囲に大企業が密集してるので、そこのエリートが購入されるんでしょうね。
21 匿名さん 2016/01/19 21:38:32
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現在は第三期分譲開始予定を待っているところ。1月23日、24日にプレ説明会が行われるようです。

平面駐車場がいいですね。
140％確保とあるので、1世帯2台以上車を持っていてもいいということでしょうか。
このあたりは、旦那さん1台、奥さん1台のところも多いですからありがたいですね。
22 買い換え検討中 [女性 50代] 2016/01/20 18:53:37
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東隣に、他のマンションが立つみたいね。
23 物件比較中さん [男性 30代] 2016/01/31 05:39:50
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駐車場６０台のうち４０台は敷地外(借地)なんですね。
駐車場収入はそちらの地主にとられるのかな？
そうすると駐車場代が\6000～\10000なので平均\8000とすると１年あたり400万弱の収入減になる。
長期に住む人にとっては修繕費が痛手かも。
24 匿名さん 2016/02/11 21:34:41
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>駐車場６０台のうち４０台は敷地外(借地)
コレ、ちょっと面倒ですね。敷地外の借地って、歩いていかなくてはいけないですよね。まあ、隣ならいいですが。

収入の面でも減るとなると、管理費が高くなっていくことも考えられます。将来的なことを考えるとどうなんでしょう。

間取り見ましたが、Cは99.05㎡。広いです。刈谷だと広く暮らせるなといった感想です。
25 購入検討中さん [男性 30代] 2016/02/11 21:59:55
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隣接する廃墟、何とかならないか？
東側の角部屋なんて、窓を開けたら廃墟とは目と鼻の先。
売れるんかなぁ？
- 非表示
- 1
26 ｻﾗﾘｰﾏﾝさん 2016/02/15 12:30:28
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Atype完売みたいだよ。
Btypeもあと最上階1戸。
もうすぐ完売ですかね。
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27 購入経験者さん [女性 40代] 2016/02/17 12:28:00
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入居が始まって1年が経過しようやく完売しそうになったのね！
さすが、人気の刈谷市ね！
28 入居予定さん [女性 30代] 2016/02/17 20:31:40
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言ってる意味が分からない。
スレ違いじゃない？

ここのマンション、まだ完成してないし。
29 購入検討中さん [男性 20代] 2016/02/20 23:58:00
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小学校から大人の足で13分は少し遠い？
でも子どもには歩かせた方が体力が付くからいいか。
公園が寂しいのでもう少し整備してくれることを期待！
- 非表示
- 1
30 物件比較中さん 2016/03/06 23:36:19
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借地の駐車場に後でマンションなんて建ったら、南側からの日差しが入らなさそうで躊躇してます…いつまで借地の状態が続くのかな？
31 AAA [男性 30代] 2016/04/06 13:49:11
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以前、営業マンから聞いたところでは、南側は20年、南東側は10年とのことです。
地主さんから申し入れがない限りは、自動的に更新していくとのことです。
確かに、何が立つのか気になりますね・・・。
32 ｻﾗﾘｰﾏﾝさん 2016/04/06 13:55:09
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今週から現地モデルルームがオープンするみたい。残り戸数僅かみたいなので、早めの決断が必要ですね。
- 非表示
- 1
33 ｻﾗﾘｰﾏﾝさん 2016/04/17 12:48:29
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完売か。
34 匿名さん 2016/04/27 10:41:00
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隣の汚ない家が不気味で気持ち悪いですが無くならないのですか？
35 ｻﾗﾘｰﾏﾝさん 2016/04/27 10:53:06
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ホームページでも完売になりましたね。
さすが刈谷の中心部。
36 マンション検討中さん 2021/03/10 21:59:41
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駐車場が借地って大丈夫か？。全部で３９戸しかないマンションなのに。
下げ
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エルグランデ刈谷東陽

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