【契約者限定】ザ・パークハウス 西新宿タワー60スレッドです。
質問や疑問点、不明点など語りましょう。
【東京のマンション住民板に移動しました 2015/05/11 管理担当】
[スレ作成日時]2015-05-04 23:10:05
【契約者限定】ザ・パークハウス 西新宿タワー60スレッドです。
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【東京のマンション住民板に移動しました 2015/05/11 管理担当】
[スレ作成日時]2015-05-04 23:10:05
ラウンジは西向きなをですか。新宿高層ビル群見えないの?
中国人がコンシェルジュに大声で怒鳴ってる。
すげーしつこく、すげーうるせー。
横にいた中国人に聞いたら、態度が悪いって興奮してるらしい。
ガードマンも2人きたが110番してやろうかな。
また中国人か…やれやれ。
[NO.1440はスレッドの趣旨に反する投稿のため、本レスは削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
人種差別的な発言をやめってほしい。
特に中国人に不満などがあれば直接に問題を起こした人に言えば。。。
新しくマンションなのに、楽しく住むよう、お互い親切になってほしい。
ジムの画像、情報がないのですが、まだ使えないのでしょうか?
公衆の面前で大声でブチ切れてる頭おかしい人に直接注意なんてできんわ
怒鳴っている中国人酷いね。民度が低い居住者がいたので、ガッカリです。
そうそう。マナーの悪い中国人には入って欲しくなかった。
24時間換気を推奨されましたが、少し寒い感じがしますが、こんなものなのでしょうか?
俺の隣で見ていた中国人のご婦人は、ああいう中国人は困るね、と言っていました。
その向こうにいた中国人カップルも似たようなことを言っていました。
そう考えると、良識ある中国人に、困ったちゃんが混じってるという感じかな?
でも、中国人多いね。
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、一部テキストを削除しました。管理担当]
1階の金物屋が、またグレー部分以外の場所に荷物を置いている。
金物屋は管理組合の理事だよ。
ふざけんなよ。
ココは中国人マンションですか?!
1403: 匿名
[2017-12-02 15:56:37]
ついで言うなら、もーやんカレー裏の鰻屋は、鶏肉がメイン。
その鶏肉も近所のハナマサの冷凍だよ?
もーやんカレーは、しょっちゅう110番されてるよ。
↑この興奮している方、恐らく同業なんでしょうが、名誉棄損か営業妨害で訴えられますよ(笑)
外国の人と言っても台湾人の富裕層が多いと聞いてるし、私がすれ違った外人は殆ど挨拶したり、身なりも雰囲気もきちんとしてるので、その辺の日本人より上流なんじゃないかな?と。
ただ、心なしかキャスター持った外人多くないですか?引越しの一環なのかもなのでなんとも言えないが、禁止されてる民泊の匂いもしますよね。。
1つの部屋につき駐輪場は1つですか?
今日は初めて新宿駅西口からタクシーで帰った
運転手さんは、建物の存在は知っていたが名前までは知らなかった、という方で、
京王デパート前からマンションまでは810円でした
ご参考までに
中国の人たちに対しては何にも思わないが、金物屋は本当に勘弁。。。明らかに共用部分に荷物を出しているので、それに対してはしかるべき対応をしないと。
あと、民泊については規約上NGなので、発見次第きちんと対処しないといけませんね。
それはさておき、部屋からセブンイレブンに行くには、エントランスを出ていくしかないのでしょうか。中を通って行けたら楽なのになあといつも思っています。
今日見たら散らかり具合がめちゃ酷いな!金物屋はゴミ屋敷かよ!
そらゴミ屋敷マンション言われるわい
金物屋が管理組合理事ということが許せない
セブンイレブンが住人に気遣って小さな看板つけてるのに、
金物屋がドヤ顔でデカデカとした下品な看板付けててワロタwwwww
理事って改選できないんですかね??
どこかに書いてあったのかも知れないですが、地権者のみの理事会なんて信任した覚えはないのですが。
エレベーター周辺の養生シートっていつ頃撤去されますかね?!
来年の1月?!
郵便ポスト、最上段ですが、高すぎじゃありませんか?場所変えてもらえないのかしら?
>>1467 住民板ユーザーさん8さん
私も最上段ですが身長173センチあるのでちょうどいいです、女性の方だったりすると少し高いかもしれないですね。
配達の都合上、部屋番号が連番じゃないと大変だと思うので場所変更はたぶん無理かな。
金物屋さん近くにあって超便利だね。
お米屋さんも再開してくれないかな。
やはり昔ながらの商店は最高ですね。
あの金物屋さんで、何を買うの?
工具っぽいけど…入る勇気はないです。
私は入居日に物干し竿買いました。
どこかホームセンターまで買いに行こうと思ってたら、まさか1階で買えて驚き。
金物屋にほうきは仕舞うよう注意してください、
印刷工場や車修理工場が入っているマンションもあるからね
金物屋は便利で良いと思いますよ
コンビニと金物屋さんがあるからスーパーなんていらないでしょうが。
金物屋擁護で煽ってるのは外部のイタズラかな?
まさか自演だったら自演してる地権者の民度が低すぎて終わってるし、そのわりに書込み内容が事情を知ってるからマンション外の周辺利用者の妬みであってほしいね。
金物屋が営業継続したいならそこは止める権利は私たちにはないでしょうが、店の前の汚い陳列をやめて欲しいと言っているだけなのになぜそれも出来ないのでしょうかね。
擁護の幼稚なコメントも論点がズレていて全然理解できないです。
金物屋が最高!とかいってる方は、皮肉を込めていってるのでしょうw
あのような汚い陳列、ゴミ屋敷のような佇まいは、酷過ぎるとしかいいようがない
まあベランダで物干しざおで干してる輩も同列の民度が低い方だと思いますが。
※基本的にタワーマンションでベランダ干しはNGでは?景観上、安全上
他ではベランダ干しNGなマンションもありますが、ここはベランダ干しOKですよ。
物件購入時にも説明受けてます。だから物干し竿買いました。
物干しが見えないように設計されているのですね
そうですね、逆梁でベランダの手すりも手前に引っ込んでますし、歩道から洗濯物はほとんど見えないはずです。
階によっては、歩道、周りのマンションから洗濯物丸見えですよ!!
金物屋擁護の発言は不自然だなあ。
このマンションにすごく住みたかったけど抽選で外れたものです。外れちゃったけど、時々気になってこの板を覗きにきます。とうとう入居ですね〜 羨ましいです。
ただ、みなさんが金物屋さんについて集中攻撃されているのをみて、なんかいじめっぽいなと感じてしまいました。改善して欲しいことがあるなら、しかるべきところへ苦情、依頼を出して、ここではあまり発言されない方が良いのではないでしょうか? この板は 私のような外部者もみます。みなさんの民度が低いと思われてしまいますよ。
来期も地権者が理事やればいいと思う。
あとエレベーターは高層優先に切り返しをするそうです
値上がりはマンション販売時からグングン上がってて、超強気の価格で転売されてたが、
いざ物が建てはじめたらグングン下がり始めた印象のマンション
恐らく周辺環境、立地の悪さ、建物の外観のショボさが際立ってきた、というより「バレ」始めたからだろう、残念!
一般の人も販売価格から1割以上は上がってそうだけど。
高層階や間取り、眺望が良い部屋はもうちょい上がってそう。
本当の価値がわかるのは、転売組が売り終わってからじゃないですかね。
2000万上乗せで売れても5年以内の不動産売却は税金50%近く納めるんだよね?
1000万だけじゃ微妙だよね。そんな事より金物屋のクオリティの悪さに驚きましたよ。
完全に下町の田舎者丸出しで恥ずかしい。マンション景観壊しじゃないのあれ。
管理規約集をざっと見てみましたが景観に関しての明確な条項はないようです。
ただ、店舗使用細則として店舗専有部分・専用使用部分の使用については、
・他の居住者等の迷惑となる公序良俗に反する行為をしてはならない。
・管理組合から危険防止又は住環境の保全のための連絡、指示事項がある場合は、これに従わなければならない。
といった記述はありました。
店舗の見栄え等で迷惑と感じている方がいらっしゃるようなら、
ここで議論してもあまり意味はないので、まず管理組合に報告すること。
管理組合を通じて店舗側に連絡、指示をしてもらうことが適切かと思います。
部屋に日の光が全く入ってこない。
契約時には入ってくると言ってたのに…。
皆さんの部屋はどうですか?
北側ですので直日はないですが、高層階なので日中は電気つけないで過ごせるぐらい明るいですよ。
太陽光のようなLED電球ってないんですかね。
東なのに前のビルに反射して西日が入る、ウケる
図面以上に柱の圧迫感があって部屋が狭く思えるのですが、皆さんどうですか?
>太陽光のようなLED電球ってないんですかね
昼白色ですね。もっと温かみがある色が電球色。
メーカーによっていろいろな色味があるので家電店で目視したほうがいいですよ
南東はシュミレーションでも冬は数時間しか日当たりありませんでした。
工事中のスミフの建物は白ではないので、さらに暗くなりそう。
日照はわかっていたけど、採光は良いと期待してたから日中薄暗いのがちょっとショック。
夕方、照り返しがあって細〜い西日が入るけど、電気は必要。
高層階だと少しは明るいのでしょうかね。
北西はもっと日当たり悪いんでしょうか。
私も南東で暗いです。廊下やキッチンに人感センサーLEDを付けようと思っています。
東南だけど、いま普通に明るいよ
いま住んでいる南向きの部屋が庇が長いので同じくらいかな
台所と廊下は奥なので流石に薄暗い
東は高層階でも全く陰にならないためには
150メートル離れてないと無理ですよね。コンシェリアまでは60Mです。
北西は何もないけどやっぱり3時くらいからなんでしょうか。
中層くらい
13時位までは、日がベランダにぎり入っていた
それ以後も周囲のビルの反射の為か明るかった
53階にエアビーの部屋あります。
英語の上手い若い男性が所有してます。先ほどツーリストに鍵を渡してました。 高層階の方見張りをお願いしなます。 シーツを交換しにきてました。
中国人がスーツケースを持って毎日泊まりに来ます。
ベランダに日が入っても中住戸は薄暗いです。
日当たりの良い家に慣れてる人は
そう感じると思います。
でも薄暗いのに慣れていれば、ビルのほのかな反射も明るいと感じるのかもしれませんね。
角部屋なら南東も採光は大丈夫だったかも。
南東の40階より上はあかるいのではないかな?
うちは明るい。
流石にキッチンと廊下はくらいけど。昼頃からは仕方ないのかな。
エアビーはやめてほしい。
皆で 戦うしかないですね。
民泊許可マンションなの?
どんだけ民度が低い団地なんだ!
東南中層階だけど明るいよ
低層階はわからないけど、中層階以上はそこそこ明るいよ
元々南向きに住んでいて、日中日が入りすぎてずっとミラーレース引いていた
今もレース引いているけど、ミラー無しの明るめにした
冬至の今でも3時ごろまで明るかったので驚いたくらいです
暗いと言ってる人は、低層階かカーテンの選択ミスでは?
現在の管理規約で民泊は禁止されています。
元々販売時の2014年には今ほど民泊が問題視されていなかったので、
管理規約案には何も記述はなかったのですが、
先日の引き渡し会で購入時からの変更事項として、
民泊禁止が管理規約に盛り込まれた旨の説明資料を頂きました。
もし、外国人の方なら上記変更点を認識してない可能性もあるかも、
まあ多分知っててやってるんでしょうけど・・・。
管理組合民泊禁止にしてください。
住民に迷惑をかけます。
民泊は管理規約上禁止なんだけど、実際に違反した時に、どうゆう罰則があり、それを誰が告知し執行するのかな?
管理規約が実質的に機能して抑止するようになってないと、ただの紙切れにすぎない。
他の管理組合で、民泊を有効に撲滅できた良い事例ってあるのかな?
低層階のエレベーター、上下するたびに擦れるような大きな金属音がする
確認中らしいが、利用停止にもせず、そのまま利用させている
何の確認してるのか?音がしてるのだから異常なのは素人でもわかる
点検中とか利用停止などの対応をしない理由がわからん
https://minpaku-univ.com/news/5102/
https://mainichi.jp/articles/20170114/k00/00m/040/120000c
部屋が賃貸なら、もっといろいろ打つ手はあります。
中国人をはじめとした不良外人は困るな、まるでここは中国人民泊タワーでないか。
俺も民泊しようかな?
やはり民泊ありますよね?
千葉県ナンバーのベンツがスーツケースを持った中国人を降ろしていました。
昨日は韓国?中国?人らしき若者3人とマンション入口ですれ違いました。
ファミマ近くに中国人向け観光バスも停まってたし。
53階の民泊オーナーは
30位の日本人男性です。
旅行者一名がコンシェルジュのところで、
なんと電話を借りて、オーナーに
連絡してロビーで鍵の受取していました。 女性コンシェルジュは、エアビーだと気づかない様でした。しっかりしてほしいです。 日本人男性は
他に物件があり、ここは三件目だと
流暢な英語で話していました。
部屋番号はわかりませんが、
おそらく北側の狭い部屋でしょう。
替えのシーツは1枚でした。
まずは注意勧告、HP削除、守らない時は
何かしら制裁を加えましょう。
コンシェルジュが止められるはずです。
正規の住人ではない不特定多数の方達が出入りすると防犯の面でも心配ですし、こういった民泊をしている方は即刻止めていただきたいです!
民泊を簡単に許すコンシェルジュ(笑)