オープンレジデンシア文京本駒込についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都文京区本駒込三丁目41番3、55番1（地番）
交通：東京メトロ南北線 「本駒込」駅 徒歩1分
都営三田線 「白山」駅 徒歩6分
間取：1LDK、2LDK、3LDK
面積：42.21平米～68.12平米
売主：オープンハウス・ディベロップメント
販売代理：オープンハウス
施工会社：古久根建設
管理会社：日本ハウズイング
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
【物件情報の一部を追加しました 2015.10.21 管理担当】
[スレ作成日時]2015-05-03 21:08:18
駅に近く土地が狭いのは解りますが、その高さを設けて
戸数を増やせばよかったのでは？などと素人考えで思うのですが
何か規制があったりするんでしょうか？
それとも売り主がこの地域は戸数の少ないレジデンスに需要が
あると踏んだのでしょうか。
駅の力を判断するのは本当に難しいと思います。
実際に住んでいる人と、外から見た印象はぜんぜん違うところがありますから。
実際にその地域のことを考えるとたしかに割高と感じる部分があるのかも知れません。
先週、現地の辺りを見てきました。
確かに駅のすぐ横。
便利だとは思います。
写真を撮りたかったのですが、
歩道が狭くて通行の邪魔になるのでできなかったです。
アップダウンが意外とある街なので、
自転車の移動は電動アシスト付きの方が多かったかなーという印象を受けました。
公式ホームページを見ましたが、駅まですぐなんですね。便利です。
1分で到着するのがすばらしいです。
巣鴨よりここの方がいいと思うのですが……。駅横にファミリーマートがあるので、駅でて、ファミリーマートに立ち寄って、マンションに帰るルートで決まりそうですね。
ファミマがあるのは便利ですけれど、他のお店が本当に少ない。
普段の買い物は白山の方に行くことになるのかな。
飲食店はちょこちょこあって、外食は思っていたよりも困らないかなと思います。
白山方面にある「こむぎこ」というパスタ屋、以前行った時に美味しいなと思いました。
いつも行列しています。
コンビニだと出来合いの物になってしまいそう。それはそれで便利ですけど。コープ白山店や三徳白山店が近いスーパーかなと思います。三徳さんはお買い物でスタンプビンゴやっていますね。お野菜もいろんな種類が100円だたりお肉も年末年始に向けて買うとお買い物券がもらえるスタンプがたまりそう。
ナロースパンなバルコニーだったとしても、排ガスの影響はありそうな気がします。
ＨＰには、ＡとＣタイプの間取りしか見られませんが、どちらもBR1の窓際は微妙なスペースがあるので、そちらを屋内干しのスペースとして考えた方が良いのかもしれません。
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
東京都文京区小石川４丁目 |
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9290万円～1億5990万円※権利金含む |
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2LDK～4LDK |
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57.4m2～82.67m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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4900万円台～7100万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
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4600万円台～7700万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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62.72m2～82.02m2 |
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総戸数 155戸 |
東京都江戸川区中葛西４-16-1 |
|
6990万円～8390万円 |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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56.35m2～70.62m2 |
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総戸数 48戸 |
