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物件概要 |
所在地 |
東京都品川区東五反田五丁目108番51(地番) |
交通 |
山手線 「五反田」駅 徒歩4分 (東口) 都営浅草線 「五反田」駅 徒歩2分 (A7出口) 東急池上線 「五反田」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
104戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上23階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年07月末日予定 入居可能時期:2016年09月末日予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]伊藤忠都市開発株式会社 [販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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クレヴィアタワー池田山口コミ掲示板・評判
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225
匿名さん
入居はいつからなんでしょう。
駅も近いことだし、残りは一戸だから直ぐに売れてしまうのかな。
早い者勝ちでしょうか。
ところでキャンセルが出たとかあるけど残りの物件は2戸になる?
今残っている物件は2LDKの様だからファミリーより単身者向けですかねぇ。
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226
匿名さん
申込完売したようです。
契約をもって完売御礼だすのかな?
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227
匿名さん
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228
匿名さん
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229
匿名さん
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230
匿名さん
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231
物件比較中さん [男性 50代]
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232
匿名さん
祝早期完売!
目立ったデメリットのない物件だから当然といえば当然かな。
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233
匿名さん
高騰している今どきに、坪単価@400万〜450万円と割安とも思える意欲的な値段設定が、
功を奏して完売までも早かったですね!
ただひとつ疑問なのが、もしこれが単価もより高い高台の真の池田山エリアで、
広さも120〜150平米で想定売り出し2億円〜3億円というような高級マンション設定だったら、
これほど早く完売したでしょうか?
ここは、伊藤忠の戦略が上手くハマった物件であると感じます。
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234
匿名さん
広さも120〜150平米で想定売り出し2億円〜3億円って・・・
そもそも2~3出せるなら、この場所選ぶ?
ここは1億まで
はっきり言って第一期で買った方のお目が高かった
それ以降は、少ない&目黒高すぎ
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235
匿名さん
>そもそも2~3出せるなら、この場所選ぶ?
池田山って書いてありますよ。高台の真の池田山エリアね。
あの辺りは200㎡とかそういうマンションだらけですよね。
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236
匿名さん
>ただひとつ疑問なのが、もしこれが単価もより高い高台の真の池田山エリアで、
「たられば」の話をしてもしょうがない。
この場所だからこの値段。
それ以上でも以下でもない!
わかったか?
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237
匿名さん
たられば、ではなくただの質問でしょ?
この場所ならこの価格で即売。なら高台の池田山でもっと広い高いマンションならどうでしょ?
という質問に、何そんな「わかったか?」って?想像もできないなら答えんなよ。苦笑
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238
匿名さん
じゃぁ、何でも教えてあげるよ。
何を教えてほしいんだ?
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239
匿名さん
ここは駅近が評価されただけ
だれも池田山なんて評価してないよ
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240
匿名さん
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241
匿名
近所に住む者です。
この辺りは本当に便利な立地です。
皆さんが入居され、地域が益々活性すると思います。
入居をお待ちしております。
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242
匿名さん
>>普通は、土地の仕入れ値の2倍でマンション単価を根付けるから、
初めて聞いた評価手法だな。業界では常識なの?
普通土地持ち分なんて専有面積の1~2割程度の持ち分なのに何でそんなに膨れ上がるんだろ。
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243
匿名さん
確かに聞いたことない
専有面積の1~2割程度だと考えると
90~180か?
しかも本来の土地の値段はそのまた半分
45~90
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244
匿名さん
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245
匿名さん
どの部屋?
ここ向きによってだいぶ景色が変わりそう
なんとなく病院が見える部屋はちょっと嫌かも
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246
匿名
ご近所の方にそんな風に言っていただけるのは大変嬉しいです。
マンション見学の際も周りを散策したりしましたが、本当に閑静で道路などの環境も綺麗で、街並みも気に入りました。
楽しみにしております。
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247
匿名さん
こんなお手頃タワーがあったんですか、キャンセル求む
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248
周辺住民さん
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249
匿名さん
↑
昔は1階はコンビニだったよね。また出来るといいなあ。便利だったし。
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250
匿名さん
>>247
公式サイトが復活してるyo
60㎡の2LDKがcancel住戸です。
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251
匿名さん
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252
匿名
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253
匿名さん
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254
契約済みさん
残念ながら一階にお店が出来るという情報はなかったですね。
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255
周辺住民さん
一階にお店は出来ないんですね・・・
池田山の玄関みたいな場所なので、路面は素敵な外観計画である事を切に願います。
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256
契約済みさん
地域の気品を害さぬよう、マンション外観やエントランスは拘りを持ったデザインにした、との説明でしたので、良いものになると期待しています。
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257
匿名さん
その後駅近タワーはどこも高くなるばかり。。
今となっては買っておけば良かったかな。。
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258
匿名さん
近所に住む者です。半分くらい外観が見えるようになりましたが、落ち着いた感じの素敵な外観ですね。
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259
入居予定者さん
>>258
入居予定の者です。
パークアクシスかライオンズにお住まいの方ですか?
一戸建ての方だとなかなかお近付きになるきっかけもないと思いますが、近隣マンション同士なら、何かサークルでもできるといいんですが。
三井さんが取り持ったりしてくれませんかね。ここも販売で三井さんが入っている繋がりとかで。
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260
マンション検討中さん
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261
購入経験者さん
未入居が売りに出ても、相当高くなりそうですね。
@500超えちゃうかな?
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262
買い替え検討中さん
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263
匿名さん
それにしても周辺に比べるとかなり高層ですね。避雷針があるとはいえ、雷が落ちる確率高そうですね。最上階に影響は出ないんでしょうか。。
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264
入居予定者さん
>>262 買い替え検討中さん
う • • う• • 売りたくなってしまうではないか。
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265
通りがかりさん
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266
マンション検討中さん
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267
マンション検討中さん
ここの最上階はやめたほうが無難かな。屋上テラスがあるし新飛行ルートが近いから音の心配がある。。
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268
マンション検討中さん
>>267 マンション検討中さん
そうなんですか、ありがとうございます
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269
匿名さん
>>261,262
キャンセル住戸が2戸出ているけれど、
当初の販売価格と同じですよ。
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270
匿名さん
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271
匿名さん
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272
住民板ユーザーさん1
スカイテラスは北側のみだし、屋上の床から浮かせた設置になっているので、南側の部屋を検討されるのであれば、ほとんど影響はないかと。
飛行機とかは住んでみないとなんともいえませんね。
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273
通りがかりさん
それより不特定多数が上階に上がれるというところに心理的嫌悪感がある
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274
269
>>271 DMに掲載されている間取りは低層の1LDKと1K+WICです
ご近所マンション
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