住宅ローン・保険板「購入するならマンション?それとも一戸建て?【PART90】 」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2015-04-30 01:01:33
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暴言禁止、中傷だけの発言禁止、相手の主張に反論するときは客観的意見を。
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[スレ作成日時]2015-04-16 16:22:19

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購入するならマンション?それとも一戸建て?【PART90】

  1. 946 匿名さん 2015/04/29 00:04:19

    めったに無い地震、火事でどっちが安全かでマンションか戸建てかにする奴なんているのかよ(笑)

    どっちに住んでるか知らんが、よほど今の家に特徴が無いんだろうな…

  2. 947 匿名 2015/04/29 01:11:27

    自然災害なら兎も角、火事は嫌だな。

  3. 948 匿名さん 2015/04/29 01:29:34

    お茶の水の火事になったマンションはどうなった?

  4. 949 匿名さん 2015/04/29 01:51:14

    >904
    http://www.noe.jx-group.co.jp/lande/product/solar/jirei.html
    これ?

    立地の良い都心の採用事例ないみたいだけど
    賃貸さんなんだね。

    200平米は、20.0平米の見間違いかな?

    1. これ?立地の良い都心の採用事例ないみたい...
  5. 950 匿名さん 2015/04/29 02:05:27

    まあ、今どきは太陽光パネル付マンションも珍しくないってことかな。南向きで遮るものもなく日当たりも良いから発電量も期待できるしね。(笑)

  6. 951 匿名さん 2015/04/29 02:20:19

    >950
    戸建てで日当たり悪くても、普通は屋根には日は当たる。
    屋根にすら日が当たらないのは、かなり残念な戸建て。

  7. 952 匿名さん 2015/04/29 02:23:33

    普通は日照権の問題があるからね。

  8. 953 匿名さん 2015/04/29 02:32:02

    戸建てには共用スペースなんてないから
    太陽光で発電した電力は、そのまま世帯のもの。
    マンションの設置面積では各家庭の電力として見ると微々たるものでしょ。

  9. 954 匿名さん 2015/04/29 02:40:38

    まあ、わざわざ投資したワケじゃないし、オマケだから微々たるもので全然問題ないけどね。(笑)

    ちなみに、微々たるものでも売電額が買電額を上回ることもあるから驚き。

  10. 955 匿名さん 2015/04/29 02:48:22

    >戸建てで日当たり悪くても、普通は屋根には日は当たる。

    太陽光パネルを実際に設置してる人は分かってると思うけど、傾斜角度がけっこう重要なんだよね。

  11. 956 匿名さん 2015/04/29 03:26:09

    >>954
    成る程、賃貸なら、設備はオーナー負担だから設置費用は見えないね。
    まぁ、家賃に含まれてると思うけど、8.8kWなら
    量産品のパワコン2台ですむのに、集合住宅用の特殊なパワコンを部屋数分設置したら、元は取れて無いねたぶん。

    最寄り、祖師谷か船橋かな?
    駅前にショッピングセンターって偽装かな?
    地方みたいな、駅前にイオンとか煩いのが無い静かなところが良いところなのに

  12. 957 匿名さん 2015/04/29 03:58:59

    >>949
    立地が良さそうなのは、賃貸マンションだけ
    他は、地方か、駅遠バス便の郊外物件ばかり

    立地が良ければわざわざ、オール電化なんてしないみたいだね

  13. 958 匿名さん 2015/04/29 04:59:49

    マンションでも太陽光、オール電化は可能みたいだね。
    ただ、太陽光パネル撤去、あるいは増設とかは決議が必要だからかなり困難。事実上不可能ともいえる。

    重要なことは、戸建てならば太陽光パネルを設置するのも撤去するのも自分の裁量の範囲内。
    マンションだと住民合意の上での話だから自分一人の意思は軽視されて反映されづらい。

  14. 959 匿名さん 2015/04/29 05:02:30

    マンション価格はグロスだからね。(笑)

  15. 960 匿名さん 2015/04/29 06:35:26

    マンション一棟建てて売ると業者って幾ら儲かるんだろうね?

  16. 961 匿名さん 2015/04/29 06:51:07

    マンションは、粗利が3割以上ないと事業になりません。
    区画を狭くしたり、階数調整で売上高と粗利が読める商売です。

  17. 962 匿名さん 2015/04/29 07:36:13

    戸建てだと、あまり儲からないのか。メーカーも大変だね。だから欠陥住宅とか多いのかね。

  18. 963 匿名さん 2015/04/29 07:44:52

    >ゴキブリの有無は建物の構造より、清掃や管理の問題
    は?戸建てみたいな1・2階だと飛んで入ってくる。5階以上のマンションだとそんなことは皆無。
    タワマンならなお安心。いくら綺麗にしてたって、物理的に飛んでこられたら打つ手なし。
    戸建民ってホント脳天気なんだね・・笑 
    にしてもゴキは見たくないね、もう10年以上見ていないけど

  19. 964 匿名さん 2015/04/29 07:56:39

    >>958
    そうだね、RC造200平米ガレージ付きで太陽光発電

    都心近郊防火地域で4~5建ての戸建てでよく見かける。
    土地さえ確保できれば、来年中に入居も可能

    これが、分譲マンションとなると、そもそも条件満たす物件を販売していないから買えない。

    >>950
    太陽光付き賃貸マンションっててっきり、売電分は家主に入ると思ったら入居者が受け取れるんだね。
    空き部屋のときは(実質全量買取)、管理会社経由で家主になるのかな?
    さすがに補助金は受け取れなかったよね?

  20. 965 匿名さん 2015/04/29 08:03:28

    http://www.homes.co.jp/archive/b-13589605/
    駅から17分とかちょっと、遠すぎ
    家賃9万円ぐらいですか?

    http://www.domeal.jp/room/buildings/building_cd/16705
    閑静な住宅街と思ったら、環八沿いとか、賃貸仕様なのに騒音大丈夫?

  21. 966 匿名さん 2015/04/29 08:03:37

    どうしても賃貸にしないと気がすまないらしい。(笑)

  22. 967 匿名さん 2015/04/29 08:03:58

    ゴキブリが飛び回る場所があるのか!?
    都会のいい住宅街ではないな。

  23. 968 匿名さん 2015/04/29 08:17:15

    >954

    >771

    でも書いたけど、売電価格がどんどん下がっているから、太陽光で電気代0なんてことは
    もう無い。システムの元が取れるかどうかも不明。損はしないとは思いたいが…。
    売電価格を上げるために電気代を上げたりはできない。

  24. 969 匿名さん 2015/04/29 08:55:35

    自前で設備投資した人はヒヤヒヤだね。

  25. 970 匿名さん 2015/04/29 09:00:53

    けっきょく物件は立地が第一でしょ?

    設備なんて、セキュリティとか基本的なところがおさえられてれば、他はわりとどうでもいい。

  26. 971 匿名 2015/04/29 09:26:04

    ぶっちゃけ、良い物件が賃貸であるなら、賃貸でも全然かまわないなぁ。住むのに変わりなし。

  27. 972 匿名さん 2015/04/29 09:34:36

    同じとこに10年以上住むのと、それ以下とでは望むべき設備から何から変わってきますよね。各々長期での設備投資費用とライフスタイルとのバランスがあるでしょうから。

    あなたはまだ新築から間もない新しいマンションに住んでて、長期居住というものに実感が湧いてないだけと思われます。

    そして、40代半ばも過ぎると、子供の養育費もピークを迎えますし、親の介護や自分の老後のことも考えなきゃならなくなるので、呑気なこと言ってられなくなります。

  28. 973 匿名 2015/04/29 09:39:10

    まあ、人それぞれ。

  29. 974 匿名さん 2015/04/29 09:44:39

    968さん、どうやらその通りみたい

    電気料金も高くなってるし、本当に得なら、うちのマンションにも提案しようかなと思って調べたら
    904のって↓のでしょ
    http://www.noe.jx-group.co.jp/newsrelease/2011/20120127_01_0990036.htm...

    >「eneSOLAR ココエコ」の概要
    >3.標準販売価格 1戸あたり115.5万円(税込・36戸モデルケース)( ※ 4 )
    >4.特長 (1)マンションでも10年固定価格買取制度に対応
    >(2)新築・既築、規模を問わず、幅広い物件に対応可能
    >(3)モニターによる発電量やCO2削減量の「見える化」を実現
    >5.導入メリット 1戸あたり約4,000円/月(試算値( ※ 5 ) )
    >6.受注目標 年間4,000戸(2013年度計画)

    1戸当たり115万円って、高すぎ!
    月4千円得しても24年間もかかってしまう。
    値引きはあるのでしょうが、半額でも12年かかってしまう。

    もうちょっと安くなれば提案できそうなんだけど・・・

  30. 975 匿名さん 2015/04/29 10:37:52

    >ゴキブリの有無
    >>は?戸建てみたいな1・2階だと飛んで入ってくる。5階以上のマンションだとそんなことは皆無。

    高床式マンションかよ?

  31. 976 匿名さん 2015/04/29 10:43:22

    >>970
    一番じゃない。
    終了。

    立地最高でも70平米とかなら人生罰ゲーム。

  32. 977 匿名さん 2015/04/29 10:44:18

    >>971
    それは好きにすれば良いだけ。賃貸で良いならこのスレには不要。

  33. 978 匿名さん 2015/04/29 10:47:25

    >976

    70㎡ありゃ十分ですよ。

    不便なところに住むのが罰ゲーム。
    と言うか、江戸時代だと、江戸所払いっていう刑罰ですよ。

  34. 979 匿名さん 2015/04/29 10:57:36

    そうか、戸建てな人は立地が一番じゃないんだな。まあ、人それぞれだから。(笑)

  35. 980 匿名さん 2015/04/29 11:19:12

    広ければ良いってもんじゃないけど70㎡は狭すぎる。
    完全に「一人っ子育成施設」。
    一人っ子って可哀想なんだよ。特に大人になってからが。
    両親の介護とかそんな大きな話じゃなくて、子育てや仕事の相談とかって兄弟や姉妹だと見栄を張らずにできるでしょ。
    そういう相手が居ないって気の毒だ。
    立地も広さも妥協しないでもう少し予算を増やせば近くに建売が買えるのに。

    70㎡のマンションなんて建売以下。ペンシルミニ戸にさえ笑われているよ。

  36. 981 匿名さん 2015/04/29 11:27:00

    >980

    5人ぐらいなら70平米で十分ですよ。
    何をそんなに場所をとるんだか・・・

  37. 982 匿名さん 2015/04/29 11:37:31

    >>981

    家族5人で70㎡ですか??
    70㎡って約42畳。うちのリビングだけでそれぐらい。。。
    5人家族なら子供部屋が3部屋でしょ?あと納戸もいるだろうし・・
    あっという間に面積取るでしょ。

    住める、というのと快適に住めるというのは違いますよ。
    軽自動車にも乗れる、けど大型セダンやバンの方が快適ですよね。
    予算次第なのでは?貧乏なら仕方なく軽に乗るでしょうし、狭小間取りも仕方ないけど・・

    頑張って仕事して下さいね。

  38. 983 匿名さん 2015/04/29 11:41:35

    まあ、夫婦2人は70m2でもけっこう十分かな。(笑)

  39. 984 匿名 2015/04/29 11:51:09

    マンションのPSには必ずゴキなどの害虫が住んでいる。
    定期的に駆除ても、湿気の宝庫で完全駆除は不可能。
    タワーマンションはゴキの宝庫ですよ。

  40. 985 匿名さん 2015/04/29 11:51:46

    >982

    5人住めるかどうかはともかく、納戸が必要っていう時点で整理ができてないよ。
    納戸なんて一番いらないスペースでしょ。
    そんなに無駄なものを持ってるからスペースが必要になるんだよ。

    42畳のリビングで渋谷区千代田区に住めるんだったら素晴らしいと思うけど、
    調布とか三鷹じゃ全然羨ましくない。
    その間の場所なら場所によるかな?
    それだけのお金があるなら都心のマンション+金融資産のほうがいいとは思うけど。

  41. 986 匿名 2015/04/29 11:51:49

    広さが欲しいなら戸建て、立地が一番ならマンション、これで誰も文句無いだろ?

  42. 987 匿名 2015/04/29 11:52:12

    >>981
    子供虐待して楽しいの?

  43. 988 匿名さん 2015/04/29 11:52:45

    >979
    立地は重視してるけど、都心や駅前が良い立地とは思ってない

  44. 989 匿名 2015/04/29 11:53:34

    >>986
    正確には、家族を犠牲にして社畜化するなら、マンションです。

  45. 990 匿名 2015/04/29 11:54:59

    >>986
    商業地や埋立地などの住宅不適格地に無理矢理住むのがマンション。

  46. 991 匿名さん 2015/04/29 11:56:26

    子供生まれたら引っ越すの?
    やっぱりマンションは買うより、借りたほうが得だね。
    ましてや、太陽光付きのマンションなんて、不便な立地をごまかすギミックでしかない

  47. 992 匿名さん 2015/04/29 11:58:37

    >987

    子どもに遠距離通勤を強いるほうが虐待ですね。

  48. 993 匿名さん 2015/04/29 11:59:27

    駅のそばとか、防音のしっかりとしたマンションじゃないとね。木造の戸建てじゃ無理だから。

  49. 994 匿名さん 2015/04/29 12:05:08

    >>985

    調布や三鷹のマンションでもリビング42畳なんて億どころの騒ぎじゃないっす笑 今分譲中の調布駅前マンション上層階70平米7000万以上っすよ!笑

  50. 995 匿名さん 2015/04/29 12:17:08

    >納戸なんて一番いらないスペースでしょ。

    リビング42畳の麻布住みです。
    納戸とは言い方ですが、うちはゴルフバッグ数セットや、絵画や骨董品の収納、
    ワインセラーなどとして使っています。
    無くてもいいのでしょうが、あると無いとでは利便性に差が出ます。
    生活にはゆとりも必要ですよ。

  51. by 管理担当
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