大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「ヴェリテ河内長野ってどうですか?」についてご紹介しています。
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買い換え検討中 [男性 40代] [更新日時] 2023-02-15 03:58:39

ヴェリテ河内長野についての情報を希望しています。
緑も多く、ショッピングゾーンも近くにあるので、利便性のいいところだと考えています。
物件の設備はどうなのか知りたいです。
よろしくお願いします。



所在地:大阪府河内長野市菊水町423番4の一部、424番、425番1(地番)
交通:南海高野線 「河内長野」駅 徒歩4分 、近鉄長野線 「河内長野」駅 徒歩4分
間取:2LDK~4LDK
面積:59.12平米~88.49平米
売主・事業主:南海不動産
販売代理:プロヴァンスコーポレーション
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:南海ビルサービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[大阪の新築分譲マンション掲示板から大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板へ移動しました。2017.10.23 管理担当]

[スレ作成日時]2015-04-15 19:27:04

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ヴェリテ河内長野ってどうですか?

  1. 294 入居済みさん 2018/06/19 10:23:57

    自殺の場合は周囲への配慮もありそんなに騒がしくしないから。
    詳細は大島てるの事故物件サイトに掲載されてる。

  2. 295 入居済みさん 2018/06/19 10:28:26

    リストラされたらローン払えない・・・

  3. 296 住民板ユーザーさん4 2018/06/19 14:55:38

    転職したらええやん

  4. 297 入居済みさん 2018/06/20 05:03:37

    リストラされてローン払えなくなったのは亡くなった9階の人の事を言ってるの。

  5. 298 9階住民 2018/06/20 08:17:47

    身体がこの世にないのでこれ以上働けません……

  6. 299 住民板ユーザーさん5 2018/07/11 12:28:20

    うちはあと2000万ローンあるけど、暗い話してもしゃーないわな
    人生ええ事ばかりやないよ

  7. 300 住民板ユーザーさん8 2018/07/13 08:00:08

    河内長野市は収入が低く子供が小さい家庭には家賃補助があり、転入者は非課税か税金が安い方が多いです。市の税政を犠牲にしてまでも人口減少に歯止めをかけたいのです。
    以前ですが、大正区は4人に1人、大阪市は19人に1人が生活保護者でした。今はもっと増加してるでしょう。 前のマンションがどうのと言うより社会全体で生活保護者が増加しそれを我々が支えているのです。
    税金やローンを払えるのは幸せと考えるしか有りません。
    前進あるのみ。

  8. 301 入居済みさん 2018/07/18 08:24:20

    でも知ってた?
    河内長野市は転入者、特に子育て世帯を応援、移住も促進してるがそのメリットだけ目当てだけにやって来る家庭がある。
    別に悪くはないのだが子供がある程度大きくなって優遇がなくなったらメリットがないので他に引っ越しする人多いよ。
    残る家庭もあるだろうがせっかく税金投入しても結局はいいとこどりされて去られ老人が残るということ。
    変化に乏しい市だし坂道多いし何より不動産、土地持っていても下降が止まらないから働く若い人はなかなかいつかない。
    隣の和泉市はコストコ誘致や新築戸建て販売で人口増えてるのに。
    行政のやり方が下手なんだよ。

  9. 302 住民板ユーザーさん5 2018/07/18 19:54:20

    河内長野は、歩道や自転車専用道路も無く、170線以外の道路が他所より狭い
    自転車で走りにくい

  10. 303 住民板ユーザーさん5 2018/07/18 19:56:59

    南海線は通勤料金が高い
    大阪の田舎の癖に、混むしな
    通勤出来ない、無理にしようとして、痴漢の冤罪嵌められたりしたら最悪

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  12. 304 河内長野市民 2018/07/20 02:44:10

    泉北ニュータウンを再開発させる堺市HPの再生指針読ませてもらったけどすごくしっかりと計画を立てている。
    駅前の再開発や民間分譲誘致や自然を生かした街並み、バリアフリー化、市民農園の促進、緑道など。
    高齢者や子育て、広い住宅土地は細分化せず景観を守るなど。
    車に依存せず歩きや自転車で生活できるスタイルを提案していた。
    あちらも高齢化してるけど計画通りに進めばこれからは堺市のほうが住みやすそうに感じさせる。


  13. 305 住民板ユーザーさん3 2018/08/01 19:47:44

    去年の10月に、1698万で売り出された。
    そして数ヶ月後1580万。
    そして1490万。

    売れない。もうすぐ一年

  14. 306 住民板ユーザーさん3 2018/08/01 19:51:34

    この物件の現オーナーは個人でなく、不動産会社。
    恐らく、自殺した住人のご遺族から1000万~1200万で買い取った
    風呂のリフォームがおよそ80万。1480万で売り抜けたら、業者の儲けは200万あたりか

  15. 307 住民板ユーザーさん2 2018/08/02 03:23:55

    たった2年所有しただけで2400万→1200万になったら、浮かばれんわな

  16. 308 マンション住民さん 2018/08/11 09:03:36

    この近くのよ○こうちクリニックは最悪。
    受付の女性が自転車で私の車と接触事故して右側走行で思いっきり飛ばしてきて一時停止の私の車に突っ込んできた。
    現場検証も行って富田林警察署も自転車側の言い分ばかり正しくこちらを悪者扱いそれはないやろ。
    かなり警察で自分を正当化したんだなと思った。
    自分から突っ込んできてそれはないやろ。

  17. 309 マンション住民さん 2018/08/13 06:03:29

    ほらね~
    富田林警察署の性犯罪者を警察署から逃がした失態。
    よ○うちクリニックの事務員と接触事故した時も富田林警察の担当官、一方的で嫌な感じだったわ。
    自転車がぶつかってきて悪いのに車のせいばかりにされたからね。
    中の雰囲気知ってるからああ、やっぱりという感じ。
    大阪府警ももっと富田林警察署の警察官をもっと指導してくださいよ!
    近辺に性犯罪者いてると思うと子供が心配でしょ
    大阪府警の責任だね~

  18. 310 住民板ユーザーさん2 2018/08/13 11:19:03

    308~309
    この話どーでもええわ

  19. 311 入居済みさん 2018/08/31 09:38:34

    商店街にできる予定のマンションは敷地狭そうだが。
    どこの売主なんだろ。気になる。

  20. 312 通りがかりさん 2018/09/01 13:54:17

    903号室(浴室?)に、心理的瑕疵有りのようです。
    チラシ広告に開示されています。

  21. 313 マンション住民さん 2018/09/01 16:41:35

    あそこの医院は精神科メインだから職員もそれなり。

  22. 314 匿名さん 2018/09/01 18:27:59

    9階はまだ売れていないということ?

  23. 315 住民板ユーザーさん2 2018/09/06 13:55:50

    売れ残りの9階の話題しかないんか?

  24. 316 匿名さん 2018/09/07 14:42:48

    9階はまだ売れてない。

  25. 317 住民板ユーザーさん2 2018/09/13 13:17:17

    2年前の217の書き込みに、二年後「2018年の今」に1980万になる!なんて書かれてるが1448万になっててガッカリ。
    ここ買ってから、うちはこんな夫婦仲悪くなるとは想像しなかった。この物件買ってから嫁と毎日喧嘩。子供は夫婦喧嘩見て毎日泣いてる。頭金500万で買った。嫁の意向を無視してロジェ三日市町をキャッシュで買ってれば…300万でロジェ買って、200万でリフォームしてれば…
    ローンを抱えず、明るく苦しまない人生だったのに。
    失敗した

  26. 318 住民板ユーザーさん2 2018/09/13 13:21:48

    本当にここ買って失敗した。ロジェをキャッシュで買ってればボーナスも30万は好きに使えた。今はボーナス全額よめに没収されとる。
    毎月の小遣い16000円。
    ロジェ買ってれば毎月の小遣い5万だったのに。ここ買ってしまったばかりに多くのモノを失った
    余りにも大きく多い

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  28. 319 住民板ユーザーさん2 2018/09/24 14:53:25

    値下がりする
    困ったね

  29. 320 住民板ユーザーさん2 2018/09/28 15:52:19

    1398万
    2年前の書き込み以上の値下げ
    どこでもさがるんや
    たった三年で半額まで

  30. 321 住民板ユーザーさん2 2018/10/14 14:07:28

    1348万
    前スレの書き込み以上の強烈な値下げ
    心理的瑕疵物件なので、他人に貸せず。
    自己居住専用としか使えず。
    350万も下がるとは

  31. 322 住民板ユーザーさん5 2018/10/26 10:14:55

    騙された
    たった2年で半額になる物件を住宅ローンで買うとは

  32. 323 匿名さん 2018/11/10 21:54:22

    [情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

  33. 324 住民板ユーザーさん3 2018/11/17 12:04:31

    9階と階数を明示するならとにかく、
    部屋番号まで晒すのは悪質

  34. 325 住民板ユーザーさん8 2018/11/22 05:23:25

    ベェリテ富田林のほうがよかったかも。
    角住居多いしワイドスパン。
    近鉄線だけど土地も商業地域だし。
    アドレスが気にならなければだけど。

  35. 326 住民板ユーザーさん8 2018/11/22 05:39:26

    ロジェは所有も安いが今は賃貸も値下がりしてるよ。
    車所有してるならあの坂も問題ない。
    会社から賃貸補助受けながらお金貯めるとか他に使うこともできる。
    70平方から90平方まであって駐車場いれても3~6万円。

  36. 327 匿名さん 2018/11/22 10:45:06

    南青葉台更地土地70坪台で298万円のチラシが入っていた。
    ここばかりではないよ。
    全体的に土地価格が下がっている。
    更にここは準工業地域だし仕方がない。
    最初のほうで警告してあげてたのに。

  37. 328 住民板ユーザーさん3 2018/11/28 11:29:44

    売れたよ。1348万の部屋

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  39. 329 匿名さん 2018/12/03 09:41:01

    物件は訳アリとしてもまだ築浅だし中古で購入した人はかなりのお得。

  40. 330 住民板ユーザーさん8 2018/12/06 08:20:20

    JR津久野駅から徒歩3分の場所にヴェリテ津久野ができるそう。
    住宅、商業複合開発で便利良さそう。

  41. 331 匿名さん 2018/12/09 05:29:57

    南海も和歌山の戸建てが売れないからマンション業に乗り出してきたね

  42. 332 住民板ユーザーさん7 2019/03/30 16:37:33

    ノバティ側にグランドパレス河内長野が建ちます

  43. 333 匿名 2019/04/28 14:25:49

    さ、さ、さ、さ、さんぜんはちじゅうまんて…
    :(;゙゚'ω゚'):

  44. 334 匿名さん 2019/08/07 08:42:15

    グランドパレスの上層階は4千万円台。
    1期完売らしい。

  45. 335 匿名さん 2019/08/07 09:55:35

    9階の部屋中古で売りに出てますね


    http://yebisu-housing.com/open_house/%e3%82%aa%e3%83%bc%e3%83%97%e3%83...

    不動産全般(売買・賃貸・賃貸管理)のご相談はエビスハウジング
    オープンルーム ヴェリテ河内長野903号室 2LDK 1,598万円 河内長野市菊水町3-9
    価格 1,598万円(税込)
    所在地 大阪府河内長野市菊水町3-9
    最寄駅 南海高野線「河内長野」 徒歩6分、近鉄長野線「河内長野」 徒歩5分
    建物面積 59.12㎡(壁芯)、バルコニー面積 10.08㎡
    土地の権利携帯
    入居時期 即入居可
    リフォーム 浴室ユニットバス新調(浴室乾燥機付き)
    完成時期(築年数) 2016年8月築
    販売戸数 総戸数86戸
    間取り 2LDK
    土地面積
    駐車場 機械式空きあり(7000円/月、高さ1.55mまで)
    構造・工法 RC10階建  9階部分

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    AM11:00~PM5:00
    (早期販売終了の際はご了承ください。)
    ◆南海高野線・近鉄長野線『河内長野』駅徒歩4分・2WAyアクセス◆高層階、眺望・通風良好です
    ◆ヴェリテ河内長野 903号室◆
     ○平成28年8月築
     ○ペット飼育可
     ○平成29年11月浴室ユニットバス新調
     ○宅配ボックス、シューズクローゼット完備
     ○インターネット定額料金(月額1620円)
    (心理的瑕疵あり、詳細は担当者にお尋ねください)
    リフォーム、バス1坪以上、前面棟無、管理人日勤
    モニター付オートロック、ペット用施設、床暖房、複層ガラス、IHクッキングヒーター、3口以上コンロ、エレベーター、浴室暖房、浴室乾燥機、追焚機能、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座

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    お気軽にお問い合わせください。

  46. 336 匿名さん 2019/08/07 09:57:38

    10階の中古も売りに出てますね


    https://my-home.estate/sale/26083.html
    ヴェリテ河内長野 [株式会社MYホーム 河内長野市の不動産売買・賃貸・リフォーム]

    ヴェリテ河内長野
    種別 マンション 価格 3,080 万円
    所在地 大阪府河内長野市菊水町 交通 南海高野線河内長野駅から徒歩4分
    建物面積 69.28 m2 間取り 3LDK
    築年月 2016/8

    用途地域 工業 引渡時期 相談
    敷地の権利 所有権 構造・工法 鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
    階層 10階部分 取引態様 仲介
    施工会社 株式会社長谷工コーポレーション 管理費 7,270円(月額)
    修繕積立金 5,540円(月額) インターネット利用料金 1,620円(月額)
    現況 居住中 バルコニー面積 11.88㎡

    掲載日 2019/7/21

  47. 337 匿名さん 2019/09/09 11:24:13

    >>335 って凄い安いな
    ただ『(心理的瑕疵あり、詳細は担当者にお尋ねください)』って書いてあった

  48. 339 住民板ユーザーさん2 2019/11/13 13:43:36

    [No.338と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

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  50. 340 匿名さん 2019/11/15 15:30:44

    >>337 匿名さん

    不動産用語の心理的瑕疵って人が亡くなってるとかそういう意味で使われる場合が多いみたいね
    事故死、殺人、自殺とかね
    病死とか老水死が含まれるかは調べても解らなかったけど

  51. 341 入居済みさん 2020/02/08 19:59:31

    9階はもう売れてるのでは?

  52. 342 中古マンション検討中さん 2023/02/14 18:58:39

    10階が今売りにでているけど値段高いような。事故物件の上階?
    大島てるのサイトにはまだでていないようだ。

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    総戸数 126戸

    シエリアシティ星田駅前

    大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)(仮換地番号)

    4058万円~5668万円

    2LDK~4LDK

    60.91m2~83.14m2

    総戸数 382戸

    ブランズ都島

    大阪府大阪市都島区内代町3丁目

    4390万円~6370万円

    2LDK~3LDK (2LDK~3LDK+WIC)

    60.53m2~76.15m2

    総戸数 126戸

    Brillia(ブリリア) Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL(御堂筋線直通・北急延伸 新駅タワープロジェクト)

    大阪府箕面市船場東3丁目

    3960万円~2億9000万円

    1LDK~3LDK

    31.84m2~147.33m2

    総戸数 397戸

    ウエリス島本

    大阪府三島郡島本町青葉3丁目

    4000万円~7490万円

    2LDK~4LDK

    59.8m2~90.85m2

    総戸数 296戸

    ジオタワー大阪十三

    大阪府大阪市淀川区十三東1丁目

    5880万円~1億680万円

    2LDK・3LDK

    60.81m2~91.21m2

    総戸数 712戸

    ザ・ライオンズ西九条

    大阪府大阪市此花区西九条6丁目

    未定

    2LDK~3LDK (2LDK、2LDK+S、3LDK)

    54.06m2~71.95m2

    総戸数 143戸