マンコミュファンさん [男性 40代]
[更新日時] 2018-02-22 13:52:05
ル・パルトネール 夕陽丘 天神坂についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:http://tenjin24.com/
ル・パルトネール夕陽丘天神坂
所在地:大阪府大阪市天王寺区逢阪1丁目106-1他(地番)
交通:大阪市営谷町線 「四天王寺前夕陽ケ丘」駅 徒歩6分
間取:2LDK・3LDK
面積:68.21平米~84.34平米
売主・事業主:ランドリアン
施工会社:シード平和株式会社
管理会社:日本住宅管理株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[大阪の新築分譲マンション掲示板から大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板へ移動しました。2018.2.22 管理担当]
[スレ作成日時]2015-04-13 00:26:46
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物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市天王寺区逢阪1丁目106-1他(地番) |
交通 |
大阪市営谷町線 「四天王寺前夕陽ケ丘」駅 徒歩6分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
24戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上5階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年07月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]株式会社ランドリアン
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施工会社 |
シード平和株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ル・パルトネール 夕陽丘 天神坂ってどうですか?
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461
物件購入者
>>460 マンション検討中さん
一方通行ではないですよ。
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462
匿名さん
>>461 物件購入者さん
松屋町側は東向一通でしょ?
マンション東側の十字路だけ侵入禁止で
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463
マンション検討中さん
>>461購入者さん
宅配便とかネットスーパーとかは入ってきますか?
グーグルマップ ストリートビューで見た感じでは歩行者専用の標示出てますが、自転車やバイクも
押していかなければいけないですか?
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464
マンション検討中さん
>>461 物件購入者さん
安居神社の前は 東向き一方通行だったと思います。
マンション前は、両方通行なのでしょうが。
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465
マンション検討中さん
>>463 マンション検討中さん
電動自転車 東西可能ですが。
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466
物件購入者
>>464 マンション検討中さん
一方通行の標識出てます?
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467
マンション検討中さん
>>466 物件購入者さん
松屋町からは、近隣住民の標識出ていませんか?
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468
物件購入者
>>467 マンション検討中さん
近隣住民の標識ってなんですか?
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469
匿名さん
公式サイトを見ていると、賃貸に出すことを推奨しているのかなというふうに感じられました。この辺りって分譲賃貸の需要ってどれくらいあるのだろう。分譲賃貸って賃貸の中でもかなり家賃がお高いじゃないですか。だから普通の賃貸マンションと比べると、かなり競争力的には低くなってしまうのではないかしらと思いまして。ファミリーとかだったら分譲賃貸って魅力的に映る可能性があるのかな。
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470
マンション比較中さん
>>469
あなたは どうですか? 家賃15万円で 分譲賃貸住まわれますか?
ハイグレード分譲賃貸 > 一般賃貸
どうですか!?
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471
マンション検討中さん
結局ここは前の道路は歩行者専用で許可された車しか通行不可なんだな。自転車含めて。
歩行者専用道路に一方通行も何もないな。通行自体禁止なんだから。
このマンションの駐車場が埋まっているなら敬遠だな
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472
通りがかりさん
西向きのマンションって日当たりと暖かさはどんなもんですか?居住者の方お願いします
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473
匿名さん
部屋にガスコンセントがついていたり、ガス温水式床暖房が採用されていたりと
珍しくガスを推奨しているマンションだなーと思えば、セキュリティも
大阪ガスセキュリティサービスが入っているんですね。
マンションまるごと契約を結ぶ事で何か売主さんに利益があるのでしょうか。
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474
マンション比較中さん
>>473
>>部屋にガスコンセントがついていたり、ガス温水式床暖房が採用されていたりと
>>珍しくガスを推奨しているマンションだなー
今の新築マンションは、 標準でついていたりしませんか?
リビングにガスコンセント
床暖は 大阪ガスの ガス式床暖です。
(いずれも まだ使ったことはありません)
ガスの炊飯器を使うと電気のかまどより 美味しいのかな?
新築タワーマンションには ついていないと思いますが
新築の80戸以下から 小規模戸数の大阪市内マンションには 標準で付いていそうです。
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475
匿名さん
ガスの床暖房はパワフルで電気式よりも暖かいと聞きますが、
電気式と比較してランニングコストはどちらが優れているのでしょう?
ガスヒーターとエアコンを比較した場合、部屋が暖まるまでの時間や
パワーはガスに軍配が上がりそうですが、こちらのコストも
気になります。
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476
坪単価比較中さん
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477
匿名さん
476さんありがとうございます。
とても分かりやすい!
ガスの床暖も思っていたよりは光熱費かからないのですね。
以前聞いたことがある話だと、
エアコンと床暖を併用して温めるのが一番効率が良いのだとか。
床暖だけだと部屋は温められないs、エアコンだけだと足元が温められない
ということでそれらを補うために経用するのだとか。
温水式の床暖は温まったら冷めにくいのである程度温まったら消してしまっても良いそうです。
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478
口コミ知りたいさん
夕陽ヶ丘で探し中です。
こちらの場所がとても気になりました。
石畳の坂も素敵ですね。駐車場が少ないのが困りますが。
24戸だと管理組合の役員もすぐまわってきますよね?
一番心配なのは、コンパクトマンションに住んだことがないので、将来建物の改修など修積とかで賄えるか心配です。
コンパクトマンションに長く住まわれてるかたいらっしゃいましたら、その辺のことご教示ください。
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479
通りがかりさん
リングシャッターがないなどコストの余計にかかる設備はないですよね
こちらの事業主 京都にも分譲しているようですが
かなり売れ残りを抱えている模様で驚くほどの値引きされているとか…
こちらもお得にゲット出来るかもしれませんね
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480
マンション検討中さん
>>479
事業主のランドリアンのH.P.を確認したらル・パルトネール西京極と京都丹波口の2物件は「完売しました」との記載がありました。
京都の物件でかなり売れ残りを抱えているというのはガセネタではないのですか?
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