ライオンズ関町北グランヒルズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都練馬区関町北2丁目641番1号他（地番）
交通：西武新宿線 「武蔵関」駅 徒歩6分
中央本線（JR東日本） 「吉祥寺」駅 バス13分 関町郵便局前バス停から 徒歩3分 （西武バス）
総武線 「吉祥寺」駅 バス13分 関町郵便局前バス停から 徒歩3分 （西武バス）
京王井の頭線 「吉祥寺」駅 バス13分 関町郵便局前バス停から 徒歩3分 （西武バス）
間取：3LDK
面積：64.67平米～74.02平米
売主：大京 本店
施工会社：株式会社ノバック
管理会社：株式会社大京アステージ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2015-04-12 21:52:58
今って販売があと３戸なんですが、これは販売が進んでいるということなのですか？内１戸がモデルルームで家具付きの販売ですということですね。
最後の数戸が販売が凄く難しいという風に聞いたことがあります。値引きにも限界があるということを聞きます。このまましばらくのんびり販売していくというスタンスでいるのかもしれないですね。
まだ先着順で3戸のまま、というふうになっています。
このGWでどれくらいまで行くことができるか、ということが大切になってくるのだと思います。
デベにとっては、ですが。
そうなると、
オマケとかサービスとか多くなっていったりということはしていくのかなと思うんですが、
どうなってきますか。
もうあと少しなんでしょうが。
E3タイプ、３LDKで６５㎡少し欠ける位ということです。３LDKにしてはかなりこじんまりとしているという感じなのかな。
収納が少ないという印象を受けます。
居室や諸々全体的にコンパクトに作られている印象がありますが、キッチンが3.2畳と普通の広さです。この広さだったら二人でご飯の準備みたいな感じで動くのも狭くは無さそう。
しばらく残り3戸のまま動かないようですね。
1階駐車場つきの住戸も残っているんですか。人気がありそうなのに、意外です。
サービスで家具付住戸販売と言っても、プレゼントの対象はソファとダイニングテーブルセットのみなのでそれだけで購入の決め手にはならないのかもしれません。
物件サイトのモデルルーム画像を見ると、ダイニングテーブルセットとソファはナチュラル系のトーンで人によって好き嫌いがないデザインだと感じます。
ただ、A2タイプの写真なのでプレゼントされるのはこの家具ではないんですよね。
公式サイトのトップに竣工日時が書かれていました。そこそこ経っているのですね。でも敢えて書いてある所がすごく良心的ではあると感じました。
E3タイプは６５平米弱で３LDKです。リビングダイニングの広さは１２畳あるし、浴室サイズは1418。居室以外の広さは良いほうなのかなと思いました。
居室がメインベッドルーム以外が4.5畳。若干コンパクトかなぁという感じがしてきてしまうけど、どういう用途で使うかによるのかなぁ。
予約して行くと、クオカードがもらえるみたいです。2000円分。
とりあえず他の候補と比較したい時にも、モデルルームに行ってクオカードもらってくることは可能でしょうか。
すぐ近くにドンキホーテエッセンスがありました。従来のドンキホーテとどう違うかというと、小型店なのだそうです。コンビニ代わりに使えるのかと思っています。
営業時間は10時から1時。薬と書いてあるので、薬も売っているんですね。ちょこっと買いもできそう。
武蔵関にぱっと見の魅力がないからじゃないですか。
暮らしてるとこれといって不満はないですけど、
憧れのマイホーム、一生に一度の買物という時に、
ここ、というかこの街を選ぶ若い夫婦は少ないように思います。
落ち着いた良いとこなんですけどね。
武蔵関って、多分他の地域の人だとどこにあるのかってぱっと思いつかないんだと思います。
地味といえば地味なのかも…
何かわかりやすいランドマークがあったりするわけでもないですから
ごく普通の住宅地です。
まあ、ごく普通の住宅地なので、
暮らしていこうと思えば穏やかでいい街なのですが…
あとは価格設定が抑えられていれば違ったかも？
マンションそのものはライオンズマンションのグレードなので
いい感じですし。
近所にあるというドン・キホーテエッセンスというのはどういうお店なんでしょうか。
小さいドン・キホーテということ？
トイレットペーパーや洗剤などの販売はあると良いなと思います。
重たかったりかさばったりするものだと、
近所で買うことが出いるのが一番。
食品とかもあったりするのでしょうかね？
調べてもあまり情報が出てこなくって。
家具付き住戸販売と言うようになっています。あと2戸販売が先着順で残っているのですが、どちらも家具がついてからの販売になるのでしょうか。
どの程度のものがつくのかわかりませんが、それがディスカウントの代わりということになってくるのかもしれませんねぇ。あともう少しというところｍできているのですから。
どうでしょうか。HPはA２タイプのモデルルーム写真ですからEタイプとは違うようですし。
モデルルーム画像はシンプルですけどあったかみがある家具ですね。小さい字でE２タイプの506号室とありますがHP間取りはE1とE３の紹介でした。E１は一階ですから専用駐車場やテラスなど広々戸建タイプですから違いますね。どちらかというとE3に近いタイプかもいしれません。
公式サイトのトップに竣工日が書いてありました。かなり前にできたんだなという印象なんですが、そうだったんですね。
家具付き販売といってもソファとダイニングセットだけなんで、これがあるから買いますよ〜というのはなかなかないかな。値下げなどは最後なのでするのかしら？と思うのですが実際のところはどうなっていくのでしょうか。
値下げするかどうかの実際は、
購入者にしかわからないし、おそらく口外してはならない契約になることが多いということなので
わからないとしか言い様がないのかなぁと思いました。
本当に検討しているならば、
話を聞いてみるしかないような。
ただ、本当にその部屋を気に入っていることがやっぱり前提になると思いますよ。
ドンキホーテエッセンスについての紹介がのっていました
小型店の新業態、エッセンスとしては3店目。
「エッセンス」は、比較的に小型の300坪程度の売場に、美容と健康をテーマとしたくくりで、化粧品や医薬品、食品のほか、ファッション雑貨や小型家電、ブランド品までそろえた、ドラッグストアとバラエティストアが融合したような独自の新業態です。
新しい店の立地は、西武線武蔵関町駅より歩いて10分程度の青梅街道沿い。3階建てで、1階が駐車場、2階フロアが売場の設計で、売場面積は287坪、化粧品、ファッション雑貨を中心に、食品、日用品、家電・OAなど、高齢者が多い土地柄を考慮し、同社得意のブランド物やバラエティグッズ類は、今回の店ではやや抑え気味とのことです。日常に便利なお店ですね。
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
東京都小平市花小金井南町１-130-11ほか |
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5300万円台～6900万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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67.27m2～72.57m2 |
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総戸数 162戸 |
神奈川県川崎市高津区下作延五丁目 |
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3,800万円台予定～6,600万円台予定 |
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1LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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64.60m²～75.60m² |
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総戸数 231戸 |
埼玉県さいたま市南区内谷４-130-1ほか |
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3900万円台・4900万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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56.87m2・65.52m2 |
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総戸数 54戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
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4600万円台～7700万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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62.72m2～82.02m2 |
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総戸数 155戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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4900万円台～7100万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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9290万円～1億5990万円※権利金含む |
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2LDK～4LDK |
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57.4m2～82.67m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都江戸川区中葛西４-16-1 |
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6990万円～8390万円 |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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56.35m2～70.62m2 |
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総戸数 48戸 |
