物件比較中さん [男性 40代]
[更新日時] 2023-09-12 19:02:07
ウエリス豊中桃山台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:http://wellith.jp/momoyamadai/
所在地:大阪府豊中市東泉丘4丁目31-1、1丁目38-3、1丁目787-1、2(地番)
交通:北大阪急行電鉄 「桃山台」駅 徒歩16分
北大阪急行電鉄 「桃山台」駅 バス3分 「ジオ緑地住宅」バス停から 徒歩1分
間取:3LDK・4LDK
面積:70.80平米~107.46平米
売主・事業主:エヌ・ティ・ティ都市開発 関西支店
事業主:長谷工コーポレーション 関西
販売代理:長谷工アーベスト
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:NTT都市開発西日本BS株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2015-04-11 22:50:45
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物件概要 |
所在地 |
大阪府豊中市東泉丘4丁目31-1、1丁目38-3、1丁目787-1、2(地番)、大阪府豊中市東泉丘4丁目5-50(住居表示) |
交通 |
北大阪急行電鉄 「桃山台」駅 徒歩16分 北大阪急行電鉄 「桃山台」駅 バス5分 「ジオ緑地住宅前」バス停から 徒歩1分 (東側サブエントランス 阪急バス「緑地公園グリーンハイツ前」行バス乗車)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
400戸(A棟:32戸、B棟:87戸、C棟:101戸、D棟:98戸、E棟:82戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 関西支店 [売主]大成有楽不動産株式会社 [売主]株式会社長谷工コーポレーション [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ウエリス豊中桃山台口コミ掲示板・評判
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1106
匿名さん
>>1105 販売関係者さん
事故でケガした場合、住民外の人も補償されるのですか?
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1107
匿名さん
住民以外の利用はいまのところ暗黙の了解ってやつですかね?
収益が上がりますもんね
なにかあれば自己責任でというやつでしょうか
収益が落ちると困るのは確かです
自分はなんの不快感もありません
ジオのバスは収益不足でなくなりましたね
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1108
匿名さん
>>1107 匿名さん
ジオのバスがなくなったのっていつ頃ですか?
どこ情報ですか?
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1109
マンション検討中さん
>>1105 販売関係者さん
じゃあ、それを管理組合にいえば?販売関係者さん。
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1110
匿名さん
>>1109 マンション検討中さん
販売関係者にそんな権限ないで。逆にあったら困る。
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1111
マンション検討中さん
>>1110 匿名さん
権限?ないに決まってますよ。そうではなく、管理組合さんと販売関係者さんはつながりあるから、直接提案すればいいのに。
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1112
匿名さん
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1113
マンション比較中さん
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1114
検討板ユーザーさん
断層の直上なら動いた時に建物が割れるけど、ここは近いという程度。
大丈夫とは言い切れませんが、周知の事実なので今更でしょう
検討者なら止めればよいし、住人なら逆に何故住んだと聞きたいところです。
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1115
匿名さん
>>1114 検討板ユーザーさん
活断層があるかないかで住む場所を選ぶなんて地震の知識がない人だからでーす
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1116
匿名さん
活断層気にしてたら、地震大国の日本で住めるとこないわ。
現に、昨今の大きな地震、活断層関係ないやん。
見えない(分からない)活断層一杯あるらしいし…
古い建物は、軒並み倒壊してるから、新しい建物に住んどけば、被害も最小限やと思うね。
今年の天災見てると、地震より水害、台風の方が怖いわ…(汗)
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1117
匿名さん
>>1116 匿名さん
地震大国だから活断層を気にするのかと思ってたわ。
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1118
匿名さん
実際どのぐらい売れてんかな。あと残はいくつなのか。
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1119
匿名さん
9月入ってから平日も入れて毎日のように引っ越してきてますよね。
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1120
マンション検討中さん
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1121
住民板ユーザーさん1
C棟が、目玉なんで売り出したらすぐ売れそうですね。たしかに部屋埋まって来てる。賑やかになってきた。昨年は、子供の友達もマンション外の子が多かったけど、だんだんウェリスの友達も増えてきてマンション内で尋ねてくる友達も増えてきた。最初は、大丈夫かな?って思ったけど。
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1122
匿名さん
これからどんどん賑やかになって雰囲気も相当変わってくるんだろうね!
楽しみ♪
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1123
住民板ユーザーさん1
シャトルバス使用細則には、居住者への訪問者、管理委託者及びその従業員、管理組合が行うイベント関係者、その他管理組合が相当と判断した者、とあります。
もしかしたら、バス運行会社がこれに当てはまらない乗客を乗せている可能性があり得ますか?チケットがないにしても、現金対応で。
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1124
匿名さん
現金対応はやっていませんよ。
使用細則に当てはまらないひとは乗っていないと思います。まずチケットを買うことができません。
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1125
匿名さん
>>1124 匿名さん
そうなると住民からのチケットの横流しですかね?
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1126
匿名さん
他人なんか乗ってないでしょ普通 笑
何をこだわっているんだかしりませんが乗ってないでしょ普通 笑
それに乗ってても見分けるの絶対無理でしょ
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1127
住民板ユーザーさん1
>>1126 匿名さん
住民が毎月払うシャトルバス運営費用750円にこだわってます。住民ではない人にはどうでもよいかもしれませんが。
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1128
匿名さん
なぜ「他の人もきっと乗ってるにちがいないいいあああ~っ」て思ってるの?
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1130
住民板ユーザーさん1
1062:購入経験者さん
[2018-09-10 16:15:39]
活断層は近くにあってそこにマンションを建てる事で反対運動がありました!(ウエリスではないです)
シャトルバスは赤字が続くと無くなる可能性はあります(近所のジオというマンションではなくなりました)
今は住民以外の近所の方も利用されていて、結構使われている印象です。
もし今後存続が難しい状況になったとしても、長谷工さんは住民の意見を尊重する風潮があるので、
共益費値上げか、それとも廃止か?など住民の多数決を取ると思われます。(個人の推察です)
ちなみに、ココは電動自転車のレンタルも備えています。
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1131
住民板ユーザーさん1
このコメントが原因。
僕もシャトルバス利用してるけど、マンション住民以外の人は見たことありませんし、いるとも思いません。
ただ、こういう虚偽の書き込みで、バス運行会社やマンション管理組合の信用を損なうことが問題だと思ってます。
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1132
住民板ユーザーさん1
[NO.1129と本レスは、他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]
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1133
住民板ユーザーさん1
>>1130 住民板ユーザーさん1さん
このコメント、色々怪しいところがある。
まず近所のジオのシャトルバスとあるが、ジオ緑地住宅ではなく、ジオ千里中央のこですよね?この書き込みだとジオ緑地住宅のことと勘違いしてしまいますよね。そもそも、ジオ緑地住宅は、阪急バスが停まるからシャトルバスは必要ない。
しかもウェリスのシャトルバスを住民及び管理組合が認可した人以外が利用していると名言してある。
うそにしても、ちょっとひどすぎませんか?
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1134
匿名さん
自作自演と誹謗中傷の醜い方がいるので削除申請をかけようかとおもいます
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1135
匿名さん
シャトルバス住民以外の人が結構利用しているって書いてるけど確認とかとってないですよね?
事実かどうかわからないことを書かないで下さい。チケットの横流しも事実かどうか確認とれてないのに不確かな情報を書くのは問題です。
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1136
匿名さん
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1137
匿名
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1138
住民板ユーザーさん1
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1139
匿名さん
自作自演が醜くく掲示板の雰囲気が汚されているので削除申請致します。
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1140
マンション検討中さん
こちらにお住いの方で未就園児のいらっしゃる方、幼稚園はどちらに通わせていらっしゃる方が多いのでしょうか?
千里敬愛幼稚園
熊野田幼稚園
東豊中幼稚園
宮山幼稚園
辺りで検討しています。在園児いらっしゃる方などよろしければ教えてください。
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1141
匿名さん
↑の候補とは関係なくてすいませんがアトリオみなみおか保育園の必要以上におしゃれなデザイナー建築が、、個人的にはすごく気に成っています♪
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1142
比較中さん
近くに活断層があるのは事実ですか
詳しくしりたいです
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1143
匿名さん
最近断層の事をコメントしてるのって同業の営業さんですか?それか他のマンションの住民なんですかね?
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1144
購入経験者
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1145
住民板ユーザーさん1
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1146
匿名さん
相手にしたらだめなのはわかってるんですが結構な頻度で書かれているのでどんな暇な人なのかなと疑問に思ってしまいました。
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1147
購入経験者
どこまで値下げするのか
最初に買った人はかわいそう
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1154
匿名さん
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1155
匿名さん
>>1147 購入経験者さん
どれだけ値下げしてるんですか?
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1156
住民板ユーザーさん1
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1157
販売関係者
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1158
比較中です
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1159
住民板ユーザーさん1
>>1158 比較中ですさん
なにか嫌なことあったんですか?なんかやけくそですね。
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1160
住民板ユーザーさん1
ちなみに、入り口と天井の価格は発売当初より上がってますよ。
C棟売り出して、露出が増えたからかな。
何はともあれ、お気の毒です。
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1161
匿名さん
なんでこんな売れ残ってるのでしょうか
駅から遠い、活断層、他にもあるのでしょうか
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1162
住民板ユーザーさん1
>>1161 匿名さん
ここまでくるとこの方が不憫に思えてならない。
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1163
匿名さん
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1164
匿名
どんどん住民は増えている印象はありますけどね!まだ売り出してないエリアもありますからこれからでしょう!
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1165
住民板ユーザーさん1
そうですねー。小学校もウェリス率上がってきてますよー。
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1166
匿名さん
校区の小学校についてどなたか教えていただけないでしょうか?
子供が今通っている幼稚園を気に入っているため転園は考えていないので、小学校には誰も友達がいない状態で入学することになると思うのですが、すんなりと馴染めるような雰囲気の小学校なんでしょうか?
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1167
匿名さん
品がある、という意味ではなじみやすい学校と言っていいんじゃないでしょうか。
ウエリスの2階でも他マンションのお友達など交え、読書などしている姿は微笑ましいです^^
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1168
マンション検討中さん
かなり値引きしてるらしいのですが、
どこまで安くなりますか
行かれた方教えて下さい
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1170
住民板ユーザーさん1
生徒も親御さんもお上品で落ち着いた雰囲気です。うちのこは一年生ですが、すぐ友達できましたよ。ウェリスでもよく遊んでます。
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1171
住民板ユーザーさん1
>>1170 住民板ユーザーさん1さん
追記。うちのこは寺内から東泉丘に転校しました。
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1172
匿名さん
1166です。
品のある落ち着いた雰囲気の小学校との事なので安心しました。
共用スペースでお友達と読書や宿題が出来るのはとても良いですね!
ありがとうございました。
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1174
匿名さん
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1182
マンション検討中さん
先週、このマンションに行ってきました。
入居されてる方とすれ違うとき、気さくに挨拶して頂きました。
とても印象良かったです。前向き検討中です。
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1183
購入者
確かに駅から遠い事は不便です。これは本当感じてます。
自分は唯一の運動不足解消と考えて歩いてます。
あと、値引きは出来ないですよ。
まだ売りにも出してもいない部屋がたくさんあるので、
値引きする理由がないからです!
景色のいい部屋は売るときに値下がりしにくいと言います!
自分はオススメします!
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1187
匿名さん
>>1180 通りがかりさん
桃山台駅近よりここの方が魅力的なのでここに決めました。
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1188
通りがかりさん
人によって値引き金額の提示が違うみたいです
これから行かれる方は、交渉がんばって
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1189
匿名さん
[No.1169から本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、一部の投稿を削除しました。管理担当]
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1190
マンション検討中さん
先日見学させて頂いた者です。駅から遠いですが、価格は魅力的かと思います。
お部屋も満足いくものでした。
ただ、夜見に行ったのですが、部屋の灯りがまばらで、駐車場もガラガラでした。
営業の方はかなり売れているとおっしゃっていたのですが、本当のところどうなのでしょうか。
もう少し待つべきでしょうか。
本当のところを教えてほしいです。
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1191
匿名さん
>>1190 マンション検討中さん
意図がよくわかりませんが、気に入っているにもかかわらず、もう少し待つメリットってあるのですか?
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1192
マンション検討中さん
>>1191 匿名さん
すいません。
たくさん残っていたら、資産価値が下がらないのでしょうか。
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1193
匿名さん
価格が魅力的で部屋も満足ならいいんじゃないの?もう少し待つって何を待つの?
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1194
匿名さん
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1195
匿名さん
>>1194 匿名さん
外から見るのは可能かと。夜間の内覧はないと思う。
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1196
匿名さん
価格も部屋も満足できるもので、駐車場もガラガラなら自分ならラッキー!って思うわ
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1197
マンション検討中さん
>>1190 マンション検討中さん
完成して2年なのに、まだ100戸以上売れ残ってますよ
よく考えた方がいいです。
やめとき
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1198
匿名さん
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1199
匿名さん
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1200
匿名さん
まだ販売していない部屋あるから売れ残りっていうのはちょっと違う
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1201
通りがかりさん
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1202
匿名さん
まともな人は荒らしの書き込みなんか間に受けないから大丈夫ですよ
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1203
匿名さん
全戸が売れるまで何年かかるのやら
もっともっと値引きしないと終わらないよ
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1204
匿名さん
私生活うまく行ってなさそうやな
かわいそうになってきた
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1205
匿名さん
>>1192 マンション検討中さん
残っていたら...、1192さんが売りたいと思った時期にもしまだ新築が売れ残っていたら下がると思います。
ただそれ以前にこのマンション駅遠なので、元々資産価値が下がることを受け入れた上で購入された方が良いと思いますよ。
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