東京23区の新築分譲マンション掲示板「Brillia(ブリリア)Towers 目黒ってどうですか?(Part 10)」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2015-04-24 03:43:39

10スレ目です。引き続きよろしくお願いします。

前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/563680/

売主:東京建物株式会社
施工会社:大成・竹中建設共同企業体
管理会社:未定


所在地:東京都品川区上大崎三丁目1番、2番(地番)
交通:JR山手線東京メトロ南北線・都営三田線・東急目黒線「目黒」駅徒歩1分
   ※ノースレジデンス:サブエントランス側敷地入口まで徒歩1分、サウスレジデンスまで徒歩2分
建物竣工予定日:(完成予定年月) 平成29年12月上旬予定
入居予定日:ノースレジデンス 平成30年1月下旬予定、サウスレジデンス 平成29年12月下旬予定
総戸数:940戸 (ノースレジデンス:住宅524戸(非分譲住戸204戸含む)、事務所、店舗、サウスレジデンス:住宅416戸(非分譲住戸75戸含む))



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2015-04-11 21:12:03

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Brillia(ブリリア)Towers 目黒口コミ掲示板・評判

  1. 451 匿名さん 2015/04/15 11:54:32

    >>430
    さようならー。

  2. 452 匿名さん 2015/04/15 11:55:30

    >>430
    正解!

  3. 453 匿名さん 2015/04/15 11:57:03

    >>449
    オリはハイトウショトクだけでイチオクエンあります。

  4. 454 匿名さん 2015/04/15 11:57:36

    パラパラ〜

  5. 455 匿名さん 2015/04/15 12:04:05

    買えない僻みとかすぐ言う人いるけど、勘違いした値付けする二流デベは痛い目にあいやがれ、って気持ちの人、結構いるんじゃない?

  6. 456 匿名さん 2015/04/15 12:09:36

    どちらも性格悪いよね。

  7. 457 匿名さん 2015/04/15 12:10:00

    買えないのは分かっているが、MRは見学に行きます。
    歴史に残るバブルの塔に興味津々です。

  8. 458 匿名さん 2015/04/15 12:12:21

    455>
     パチパチ、2流デベの値付けは失敗だ!

  9. 459 匿名さん 2015/04/15 12:21:47

    地権者の素性は胡散臭い。その人達が管理組合を牛耳るんだろうな!

  10. 460 匿名さん 2015/04/15 12:23:44

    赤坂の方の地権者ってどうなんだろ?
    あそこ、元々は低地の密集地帯でしたよね…。

  11. 461 匿名さん 2015/04/15 12:47:53

    >>445
    ホントだね

  12. 462 匿名さん 2015/04/15 12:51:36

    再開発は一流デベで無いとダメだね。
    東建だど、地権者に押し切られて売れないような価格で
    販売させられたんだと思うよ。

  13. 463 匿名さん 2015/04/15 12:55:27

    >>462
    一流デベでも同じような価格帯だと思いますが...
    住友だったら700だったりして(笑)

  14. 464 匿名さん 2015/04/15 12:56:51

    いや、低層が売れるでしょ安いもん
    安い部屋はすぐ売れるよねたぶん
    最高じゃなくて、マシな安めの部屋はほぼないんじゃない
    あと、角部屋か

  15. 465 匿名さん 2015/04/15 12:59:04

    低層ならば500切るかな!

  16. 466 匿名さん 2015/04/15 13:00:19

    住友はいつも売れ残りを抱えているデベ。
    でも、一流デベの一角なんでしょう。

  17. 467 匿名さん 2015/04/15 13:04:21

    住友の再開発マンションってないよね
    再開発の担当部署がないのかな

  18. 469 匿名さん 2015/04/15 13:09:52

    >歴史に残るバブルの塔に興味津々です。

    四谷曙橋ペアシティの再来でしょうか!?

  19. 470 匿名さん 2015/04/15 13:11:07

    価格表見てないのがいるのか?
    低層でもSTUDIOは坪単価が高くて割高。
    「安い部屋」ってどの部屋の事?

  20. 473 ビギナーさん 2015/04/15 13:23:37

    >>468
    希少性はブリリアでしょ〜
    歴史に残るかも?

  21. 474 匿名さん 2015/04/15 13:42:07

    >>466
    売り方が根本的に違う。価格を高めにして全部青田売りをあえてせず竣工後に実際の部屋を見せて気に入った人に売る。これは財務的な体力がないと出来ない。一流といえばそうなのかもね。二流デベさんにはとても真似できないから。

  22. 475 匿名さん 2015/04/15 13:42:32

    >>470
    1LDKの五千万台とか、
    2LDKの七千万台とか、だけど。
    ちょうど他棟とかぶるけどギリ平気な低層はもうない。
    価格表どころか向きまでちゃんとみてますが
    スタジオなんて、住めないし貸せない…

  23. 476 匿名さん 2015/04/15 14:14:23

    >>431

    億程度で自慢されても。。

  24. 477 匿名さん 2015/04/15 14:16:14

    >>468
    坪450程度で買えるなら富久の方がいいでしょうね。

  25. 479 匿名さん 2015/04/15 14:20:04

    ネットだといいやね妄想金持ち。
    じゃあ、最上階余裕で買えるじゃん

  26. 480 匿名さん 2015/04/15 14:24:28

    富久のオーナーみっけ

  27. 481 匿名さん 2015/04/15 14:39:48

    目黒と新宿富久だと目黒の方が上なので、高くて当然では?予算が届かない方にはよいと思いますが、、、

  28. 482 匿名さん 2015/04/15 14:41:31

    ここ買えない人はもとより、買えるだけの資力ある人もやっぱり別を探すよな

    億出してウサギ小屋だもな

  29. 483 匿名さん 2015/04/15 14:42:03

    >>474
    そんな売り方しているのは、住友位しかないけどね。

  30. 484 匿名さん 2015/04/15 14:42:23

    富久は駅から遠いから却下します。

  31. 485 匿名さん 2015/04/15 15:23:34

    ゲストルームで、1万円って普通なんですか?
    それならホテル泊まるよって感じです。
    ゲストルームと、ラウンジのためにタワマン希望してたけど
    戸建住んで、毎月ウェスティン行けばいい気がしてきた

  32. 486 匿名さん 2015/04/15 15:35:06

    >>485
    ここを買える層からしたら1万円は激安なんじゃない?

  33. 487 匿名さん 2015/04/15 15:40:57

    新しい中古で比べるなら、同じ品川区同士のパークシティ大崎で比べてあげればいいのに。
    あそこもここ同様に飛行ルート問題があるけど。

  34. 488 匿名さん 2015/04/15 17:38:28

    庶民ですが。
    よく考えたけど、金持ちは別として、
    やっぱり高額だし無理して買えたとしても、
    その後が怖いよ。。。
    今後どうなっちゃうのか。。
    下がって行く坪単価、住宅ローン払えなくなるかも、
    リセール難…

  35. 489 匿名さん 2015/04/15 21:08:28

    ゲストルーム 1万円は笑ろた!
    流石、バブルの塔。

  36. 490 匿名さん 2015/04/15 21:27:16

    港区ですが、うちのマンションもゲストルーム1万です。
    それが普通だと思ってました、、
    借りてる人も沢山いますよ。

  37. 491 匿名さん 2015/04/15 21:27:59

    >>483
    そうだね。でもそれで最後は売り切ってるし、収益性高いし、販売戸数一位なんだよな。
    真似したくても出来ない気がします。

  38. 492 匿名さん 2015/04/15 21:50:50

    インフレ後の金額をインフレ前の感覚で語ること自体がナンセンスでしょ

  39. 493 ご近所 2015/04/15 21:55:34

    インフレは怖いよ。坪1億も普通になるよ。

  40. 494 匿名さん 2015/04/15 21:56:30

    私は、手前都合でユックリ見たり聞いたりする時間がなかったのですが、
    価格前だったからか?皆さんMR楽しそうにご覧になっていましたよ。
    内装は好みに変更する予定ですが、
    希望の部屋が抽選になるかどうかの方が心配です。
    価格は、こちらで以前に出ていた高い方の予想を覚悟して行ったので、気持ち的にはスッキリと軽くなりました。



  41. 495 匿名さん 2015/04/15 22:16:29

    >>481
    富久は価格が適正だったこともあり、瞬間蒸発で完売だったような。
    山手線内側で坪450なら今となっては全然安いと思います。それでも売主さんは400以下で買ってるので2割の高値です。
    今後どうするかで判断変わると思うけど将来売却、賃貸考えるなら富久の方が良いでしょう。まだまだ上がると思料します。目黒(品川)が好きで永住するならブリリアではないでしょうか。こちらは高価格低仕様でバブル通り越して評判になってるので富久の売主のような投資家は少ないでしょうね。

  42. 496 匿名さん 2015/04/15 22:20:29

    久しぶりにトミヘサよいしょがでたね

  43. 497 匿名さん 2015/04/15 22:42:39

    >>494
    大丈夫、抽選なんてあり得ない!
    ここの反響見てるとそう思います。

  44. 498 匿名さん 2015/04/15 22:49:54

    >>496
    理由も明解で客観的だと思うけど。

  45. 499 匿名さん 2015/04/15 22:54:41

    >>488
    いい線、、、、

  46. 500 匿名さん 2015/04/15 23:02:45

    >>497
    デベからすると倍率付かずに完売が一番嬉しいんだけど
    平均2〜3倍率と予想。

  47. by 管理担当

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