札幌・北海道の新築分譲マンション掲示板「ONE札幌ステーションタワーってどうですか?」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [更新日時] 2025-02-18 19:30:50

名称:ONE札幌ステーションタワー

住所:北海道札幌市北区北8条西1丁目3番
交通:地下鉄東豊線「さっぽろ」駅16番出入口から徒歩2分
総戸数:624戸

主要用途
 ・ 共同住宅 約 600 戸
 ・ 医療・福祉(サービス付高齢者向け住宅) 約 100 戸
 ・ 商業
 ・ その他
敷地面積:約 11,700 ㎡
建築面積: 約 9,600 ㎡
延床面積: 約 122,000 ㎡
構造:RC造
階数: 地下1階地上 50 階

工事完了予定年月日:令和5年12月予定
入居予定:令和6年3月予定

売主 大和ハウス工業株式会社
   住友不動産株式会社
   東急不動産株式会社
   株式会社NIPPO
販売会社(売主)大和ハウス工業株式会社
    (売主)住友不動産株式会社
    (売主)東急不動産株式会社

https://www.city.sapporo.jp/keikaku/info/tokeishin/ankensetsumei/docum...

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(仮称)北8西1再開発タワーマンションプロジェクト 紹介記事 PART1 【札幌マンション
https://www.sumu-lab.com/archives/2162/
ONE札幌ステーションタワー、ザ・札幌タワーズ、ブランズタワー札幌大通公園 (案内会に参加をしてきました: 其の壱)【トミー】
https://www.sumu-lab.com/archives/74637/

公式URL:https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/hokkaido/sapporo81/index.html

ONE札幌ステーションタワー

[スレ作成日時]2009-11-10 21:50:21

ONE札幌ステーションタワー
所在地:北海道札幌市北区北8条西1丁目3番(地番)
交通:札幌市営地下鉄東豊線 「さっぽろ」駅 徒歩1分 (15番出入口まで)
価格:4,990万円~1億2,980万円
間取:1LDK~4LDK
専有面積:44.81m2~97.30m2
販売戸数/総戸数: 14戸 / 624戸

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ONE札幌ステーションタワー口コミ掲示板・評判

  1. 9601 購入経験者さん 2024/11/11 12:44:36

    他のマンション(内廊下)ですが、冬場、水抜き等凍結防止しない空室期間あったけど、凍結などしませんでした。一方、戸建ではうっかり水抜せずに数日留守しただけで、水道管凍結破裂してえらい目にあいました。北海道は地下鉄駅近くのマンションがいいですね。

  2. 9603 ご近所さん 2024/11/11 13:02:27

    >>9601 購入経験者さん
    そのマンションは48階建て高さ170m超じゃ無いよね。
    冷たい北風が吹けば上層階は地上よりかなり気温が低いはず。
    それにこのマンションのように窓も二重サッシでないのは
    札幌でめずらしいと思うよ。
    タワマンは消防車が届かないから各部屋にスプリンクラーがあって、
    寒冷地だと漏水リスクはかなり高いはず。

  3. 9605 ご近所さん 2024/11/11 15:04:51

    ここの転売ヤーって5000万円から1億数千万円のお金を2023年末辺りから拘束されているってことだよね。BTCだと2.5倍になっているので投資先の見極めって本当に大事だなと思います。

  4. 9606 評判気になるさん 2024/11/11 15:11:08

    >>9603 ご近所さん

    30何階かの西向きのベランダに置いてる温度計見たら、Yahoo天気に出てる中央区とか北区の気温より高いなぁ。

    高層階で西日があるから午後が高いだけならわかんねんけど、明け方でも高いねん。

  5. 9607 検討板ユーザーさん 2024/11/11 15:17:49

    >>9605 ご近所さん
    ある程度、分散投資してBTCに1億円割り当てられる人はそりゃスゴイやろ。それに転売ヤーが現金購入してるわけでもないしな。

  6. 9611 匿名さん 2024/11/11 22:02:09

    東京5億 +沖縄1億+札幌1.5億+ペーパーアセット3億=10.5億?

    借入半分としても5億あるならホテルコンド買って住んでない時貸し出せばいいのに

  7. 9613 匿名 2024/11/12 03:40:19

    >>9611 匿名さん
    マンションはキャッシュ? ローンで買えばいいのに。
    分譲マンション? ホテルコンドにすればいいのに。

    まぁ、そうかもしれませんがちょっとめんどくさいなが先に立ちますね。




  8. 9616 匿名さん 2024/11/13 00:56:11

    まあ大和の物件はやめた方がいいよ

    新築で専有部にトラブルあっても対応超適当だし、正常知能か?ってくらい話通じないし

  9. 9620 ご近所さん 2024/11/13 12:51:42

    2023年度の日本の不動産会社の利益ランキング
    1. 三井不動産 - 約4,000億円
    2. 住友不動産 - 約3,300億円
    3. ダイワハウス - 約2,800億円
    4. 三菱地所 - 約2,200億円
    5. 積水ハウス - 約1,900億円

  10. 9621 匿名さん 2024/11/13 13:02:59

    >>9618 匿名さん

    よく知らないけれども全国の人気マンション片っ端から応募して何部屋か当たれば年収1000万円くらい行くんじゃないかな?すぐに売れなさそうな物件は寝かせて自分で住んじゃうスキーム?

  11. 9622 マンション検討中さん 2024/11/13 13:09:18

    2040年までに日本全体の人口は約80%に減少するって予測されとるで。その中で、高齢者は今の5人に1人から、5人に2人になるってことやけど、それに影響を受けん都市もある。北から、札幌、仙台、新潟、東京、横浜、静岡、名古屋、神戸、岡山、高松、広島、福岡、熊本みたいな都市は、今のところ人口維持や増加が期待されるんや。
    この中で、これから新幹線が延伸して、駅前再開発が予定されて、温暖化の影響がそこまで悪くなくて、近隣に新しい産業計画があるのって一都市だけやんな。
    それなのに、このスレは妙に悲観的やな。


  12. 9623 mm 2024/11/13 13:48:04
  13. 9624 匿名さん 2024/11/13 15:38:56

    >>9620 ご近所さん
    積水が意外と頑張ってますね・・・。
    札幌にもグランドメゾン建ててほしい。

  14. 9625 通りがかりさん 2024/11/13 23:10:05

    >>9620 ご近所さん

    ダイワハウスは分譲特化の印象があるから、ここの街区一体再開発は三井でやって欲しかった。ららぽーとと三井ガーデンホテルとパークタワーなら、周辺住民にも再開発の良さが出たんじゃないか。

  15. 9626 検討板ユーザーさん 2024/11/13 23:12:58

    >>9622 マンション検討中さん

    悲観的かどうかはわかりませんが、書き込む人によってバイアスがかかるのかな。

  16. 9627 匿名さん 2024/11/13 23:33:01

    新築早々に、しかも追加販売の最中に、住民が逮捕されて
    マスメディアに住所が晒しものになるなんて、よっぽどこのマンションも
    ついてない。

    オリンピック招致失敗、新幹線延期、再開発延期縮小検討で、札幌駅前に
    廃墟が1年以上放置と、次々に逆風が吹くのは、何かの**か?

  17. 9628 管理担当 2024/11/14 01:02:19

    [NO.9597~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  18. 9629 検討板ユーザーさん 2024/11/14 07:10:48

    >>9622 マンション検討中さん

    悲観的というかさ、ネガティブなことばっかり書いてる人っていうのは、きっと心にどっか寂しい部分があって、その埋め方がわからんで掲示板に頼っちまってるんだべなぁ。なんか不満やらストレスやらを抱えてて、匿名だからこそ、言いたいこと言えるっていうのもあるんだべさ。

    人ってもんはな、ほんとは誰でも誰かに聞いてほしい、見てほしい、そう思うもんなんだわ。それを現実の人間関係でうまくできんもんだから、掲示板で発散しちまう。それが承認欲求っていうやつなのかもしれんけども、匿名のとこでそれを埋めようとするのは、どうにも無理があるべさ。

    だからネガを書いてる人は満たされてないんだなぁ。

  19. 9630 匿名さん 2024/11/14 11:21:11

    わざとらしい。

  20. 9631 匿名さん 2024/11/14 23:00:03

    >>9630 匿名さん
    なにが?

  21. 9632 坪単価比較中さん 2024/11/14 23:30:08

    ネガは必要だよ。
    例えばロレックスを買うわけでもないのに、ロレックスのスレに出没してはネガしてる人を想像すればいい。枯れ木も山の賑わいにはなる。

  22. 9633 匿名さん 2024/11/14 23:42:37

    情報交換の場に枯れ木はいらんやろ

  23. 9634 匿名さん 2024/11/15 00:01:03

    水清ければ魚棲まず

  24. 9635 職人さん 2024/11/15 00:40:42

    例えばだな。寿司に4万円払うなんてコスパが悪いと批判をされても、回転寿司なら2000円で済むと主張されても、別にそれを否定しないけど、話はかみ合わない。

    この物件も投資の利益だけで購入してる人に、総資産でも買えない人がネガしても、どうにも響かないよ。再開発が遅れてるからとか、住人に逮捕者が出たとか、正直どうでもいいというか。

    少なくとも買える物件のスレでだけネガしてもらったらよいかな。

  25. 9636 マンション検討中さん 2024/11/15 02:11:31

    まぁここでネガが出るのは仕方ないでしょ。
    明らかに当初の予定とは違ってきちゃってるし。

  26. 9637 匿名さん 2024/11/15 02:40:12

    9636は、まったその通り。
    ポルシェの迷惑運転で住人逮捕はひどいオマケだが、
    それが無くても、札幌の投資マンションはオリパラ失敗以降に
    逆風吹きまくりだよ。

    トランプ返り咲きで、GXもラピダスも潰れるね。
    トランプは「石油を掘って掘って掘りまくれ」だし、
    半導体は技術移転禁止、輸入品に高関税、アメリカ国内生産だから
    ラピダスは工場だけ建てて最先端半導体なんて1つも作れず終わりだろうな。


  27. 9638 匿名さん 2024/11/15 03:43:09

    >>9637 匿名さん
    なるほど。トランプリスクまで入っちゃったか。
    北海道終わっちゃう?

  28. 9639 検討板ユーザーさん 2024/11/15 04:43:24

    トランプでこの物件の投資価値がなくなる。
    それが結論で良い。

    ラピダスもうまくいかない。
    それが結論で良い。

    他には?

  29. 9640 マンコミュファンさん 2024/11/15 04:50:44

    確かにトランプなら禁止しないまでも見返りは求めてきそうだな

  30. 9641 匿名さん 2024/11/15 08:10:24

    地権者が持ってた住戸売りに出したのが答えでしょ。
    竣工間もなくであんな数売っちゃうのなんて中々ない。

  31. 9642 マンコミュファンさん 2024/11/15 10:33:41

    将来は値下げしかないと思う場合、投資で所有してる人は、今のうちに売却して利確しようとなる。売却しない人は、値下げしても所有したいか、値下げしないと思ってるかだな。

    こんな当たり前のこといちいち騒ぐなよ。

  32. 9643 マンション検討中さん 2024/11/15 11:02:16

    原発稼働に前向きな知事を選ばないのにラピダスがーとか言ってるのね

  33. 9644 口コミ知りたいさん 2024/11/15 13:18:18

    >>9641 匿名さん
    地権者は地上に関与してた不動産屋ですよ
    資金繰りに難があるとうわさの。。。

  34. 9645 評判気になるさん 2024/11/15 23:00:09

    >>9642 マンコミュファンさん
    これは異常事態だよ。
    知らないみたいだから教えてやると、多くの部屋を抱えた地権者は市況に関係なく
    賃貸に出してまず賃料を稼ぎ、少しずつ2年毎ぐらいに小出しに売り捌くのふつう。
    税金もあるからね。
    ところが今回は、新築半年で40戸近く?を、しかも不動産屋なのに自分で捌けず
    ダイワに頼って(手数料払って)売らざるを得ない、なんてまさに異常事態。

    ここは半年経っても賃貸が100戸以上出たままらしく埋まってない。
    転売の売り物も40戸前後出たまま、こりゃひどいね。

  35. 9646 マンコミュファンさん 2024/11/16 12:15:40

    そったら話さ、再開発がモタモタしてるもんで、投資で狙ってた人たちの夢がちょっと崩れたっつー話なんでないかい。まあ、地権者さんも「ほれ、これでウハウハじゃ!」って思ったけど、あんまうまくいかんかったんだべさ。

    住むために買うなら、まだアリかもしんねぇけどさ、借りて住むには高ぇし、今んとこそんな魅力ねぇんだよね。だって、この場所の魅力っつーのは、再開発が終わってから初めて花咲くもんだべさ。そんならほれ、誰でもさ、40戸以上も持ってたら「早く金にしたいべや!」って思うのは当たり前だっしょや。

    でもよ、再開発が終わった後に、同じ規模のマンションがもう建たねぇだろうってわかるっしょ。そったら「地下直結で便利になるし、やっぱ買うべか~」って思う人もいるべさ。

    立場も資産も年齢もいろいろ違うのに、大騒ぎすんなって。

  36. 9647 マンコミュファンさん 2024/11/16 12:19:31

    ここのネガは、資産価値が思ったほどじゃねぇって話で、嬉々として騒ぐっつーのは、なんかちっせぇっつーか、さもしいっつーかさ。

    再開発だって終わってみなきゃわかんねぇし、物事はどこでどう転ぶかわからんもんだべさ。それをいちいち騒ぐのは、まぁ…ちょっと余裕がねぇ感じするっしょや。

  37. 9648 マンコミュファンさん 2024/11/16 12:26:54

    あとな、ラピダスに期待してるよ! 千歳や札幌に新しい産業が根付いたら、若者も仕事探しに来るし、街全体が活気づくべさ。いいことしかねぇっしょや!

    それをさ、「絶対失敗するべや!」なんて言う人、なんかさ、性格ちょっとひん曲がってねぇかい?失敗するかどうかなんて、始まってみねぇとわからんべさ。なんでも最初っから否定するのは、まるで雪降る前から「今年の雪だるま、ぜんぜん面白くねぇべさ!」って文句言うみたいなもんだべさ。

    ほれ、ラピダスが成功したら、みんなで「ほら、俺たちの北海道、すごいっしょ!」って胸張れるべや。そんな未来を夢見て、応援したほうが気分ええべさ!

  38. 9649 マンション検討中さん 2024/11/16 12:35:31

    毎回そんな長いレスいらないっす。
    口調も気持ち悪い。

  39. 9650 評判気になるさん 2024/11/16 12:55:27

    >>9649 マンション検討中さん
    口調じゃなく、文体な。

  40. ONE札幌ステーションタワー
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      名無しさん2024-11-11 00:17:01
      >>
      内部にボイラー室って、昔の電気温水器などの古いマンションですよね
      内部にボイラー室あることで部屋が狭くなるし音もうるさいから良いことは一つもないですよ
      今は高級マンションでも屋外設置が普通ですね
      凍結なんてしませんよ
      1.  
        50%
      2.  
        50%
      2票 
    ONE札幌ステーションタワー
    所在地:北海道札幌市北区北8条西1丁目3番(地番)
    交通:札幌市営地下鉄東豊線 「さっぽろ」駅 徒歩1分 (15番出入口まで)
    価格:4,990万円~1億2,980万円
    間取:1LDK~4LDK
    専有面積:44.81m2~97.30m2
    販売戸数/総戸数: 14戸 / 624戸

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    ONE札幌ステーションタワー

    北海道札幌市北区北8条西1丁目

    4,990万円~1億2,980万円

    1LDK~4LDK

    44.81平米~97.30平米

    14戸/総戸数 624戸

    クリオ札幌グランクラス

    北海道札幌市東区北十条東一丁目

    2,900万円台予定~6,700万円台予定

    1LDK~3LDK

    36.48平米~71.56平米

    総戸数 67戸

    ネベル札幌 legend core

    北海道札幌市北区北11条西1丁目

    2,900万円台予定~5,400万円台予定

    1LDK・2LDK

    31.42平米~44.82平米

    総戸数 70戸

    ザ・札幌タワーズ ウエストタワー

    北海道札幌市東区北六条東2丁目

    5,420万円~1億2,800万円

    2LDK、3LDK、4LDK

    55.16平米~94.69平米

    総戸数 197戸

    ザ・札幌タワーズ イーストタワー

    北海道札幌市東区北六条東2丁目

    5,900万円~1億7,000万円

    2LDK、3LDK

    59.08平米~100.07平米

    総戸数 197戸

    シティタワー札幌ザ・レジデンス

    北海道札幌市東区北7条東3丁目

    3,900万円~7,500万円

    1LDK~3LDK

    42.88平米~71.84平米

    総戸数 129戸

    レ・ジェイド札幌大通ザ・タワー

    北海道札幌市中央区北2条東2丁目

    未定

    1LDK~4LDK

    41.39平米~155.40平米

    総戸数 80戸

    デュオヒルズ札幌ネクスティア

    北海道札幌市東区北十三条東四丁目

    4,798万円

    2LDK

    57.86平米

    総戸数 78戸

    ブランズ札幌大通東

    北海道札幌市中央区大通東3丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    36.59平米~67.99平米

    総戸数 69戸

    シティホーム札幌ステーションスクエア

    北海道札幌市中央区北6条西10丁目

    3,798万円~1億3,000万円

    2LDK・4LDK

    53.05平米~111.18平米

    総戸数 26戸

    ザ・ライオンズ札幌植物園YAYOI GARDENS

    北海道札幌市中央区北三条西12丁目

    5,100万円~7,580万円

    2LDK、3LDK、4LDK

    61.67平米~88.83平米

    総戸数 83戸

    シティタワー札幌すすきの

    北海道札幌市中央区南5条西7丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    42.60平米~141.50平米

    総戸数 164戸

    イニシアグラン札幌苗穂

    北海道札幌市中央区北三条東十丁目

    3,308万円~5,518万円

    1LDK・2LDK

    44.38平米~70.02平米

    総戸数 77戸

    クリオ札幌北4条ミッドグレイス

    北海道札幌市中央区北四条西十四丁目

    4,889.3万円

    3LDK

    66.00平米

    総戸数 70戸

    クリオ札幌苗穂ステーションフロント

    北海道札幌市中央区北二条東十一丁目

    未定

    2LDK・3LDK

    56.15平米~81.32平米

    総戸数 56戸

    プレミスト札幌環状通東ステーションサイド

    北海道札幌市東区北14条東15丁目

    2,960万円~5,580万円

    1LDK~3LDK

    36.66平米~76.68平米

    総戸数 121戸

    プレシス知事公館前EAST(SAPPORO REBOOT PROJECT)

    北海道札幌市中央区北1条西16丁目

    4,298万円

    2LDK

    45.01平米

    総戸数 56戸

    ブランシエラ豊平三条

    北海道札幌市豊平区豊平3条3丁目

    2,708万円~5,698万円

    1LDK~3LDK

    38.63平米~81.22平米

    総戸数 65戸

    クリーンリバーフィネス学園前ミッドステージ

    北海道札幌市豊平区旭町1丁目

    2,518万円~5,158万円

    1LDK~3LDK

    43.68平米~74.57平米

    総戸数 112戸

    ザ・レーベン札幌大通 MASTERS ONE

    北海道札幌市中央区大通西十八丁目

    6,498万円・1億6,998万円

    3LDK

    71.85平米・116.85平米

    総戸数 76戸

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    ブランズ札幌大通東

    北海道札幌市中央区大通東3丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    36.59平米~67.99平米

    未定/総戸数 69戸

    クレアホームズ フラン白石〈センタープレイス〉

    北海道札幌市白石区東札幌5条6丁目

    未定

    1LDK・2LDK・3LDK

    33.40平米~88.01平米

    未定/総戸数 59戸