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購入検討中さん [更新日時] 2025-02-20 12:53:19

名称:ONE札幌ステーションタワー

住所:北海道札幌市北区北8条西1丁目3番
交通:地下鉄東豊線「さっぽろ」駅16番出入口から徒歩2分
総戸数:624戸

主要用途
 ・ 共同住宅 約 600 戸
 ・ 医療・福祉(サービス付高齢者向け住宅) 約 100 戸
 ・ 商業
 ・ その他
敷地面積:約 11,700 ㎡
建築面積: 約 9,600 ㎡
延床面積: 約 122,000 ㎡
構造:RC造
階数: 地下1階地上 50 階

工事完了予定年月日:令和5年12月予定
入居予定:令和6年3月予定

売主 大和ハウス工業株式会社
   住友不動産株式会社
   東急不動産株式会社
   株式会社NIPPO
販売会社(売主)大和ハウス工業株式会社
    (売主)住友不動産株式会社
    (売主)東急不動産株式会社

https://www.city.sapporo.jp/keikaku/info/tokeishin/ankensetsumei/docum...

[スムラボ 関連記事]
(仮称)北8西1再開発タワーマンションプロジェクト 紹介記事 PART1 【札幌マンション
https://www.sumu-lab.com/archives/2162/
ONE札幌ステーションタワー、ザ・札幌タワーズ、ブランズタワー札幌大通公園 (案内会に参加をしてきました: 其の壱)【トミー】
https://www.sumu-lab.com/archives/74637/

公式URL:https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/hokkaido/sapporo81/index.html

ONE札幌ステーションタワー

[スレ作成日時]2009-11-10 21:50:21

ONE札幌ステーションタワー
所在地:北海道札幌市北区北8条西1丁目3番(地番)
交通:札幌市営地下鉄東豊線 「さっぽろ」駅 徒歩1分 (15番出入口まで)
価格:4,990万円~1億2,980万円
間取:1LDK~4LDK
専有面積:44.81m2~97.30m2
販売戸数/総戸数: 14戸 / 624戸

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ONE札幌ステーションタワー口コミ掲示板・評判

  1. 9408 匿名さん 2024/08/26 11:15:56

    >>9406 周辺住民さん
    >新幹線の札幌延伸が遅れてるから工事が始まってないだけ

    YouTubeって分かる?
    それで札幌駅再開発に関するHTBニュースとかあるから、よくみて勉強してごらん。
    君には・・・かもしれんが。
    それから新駅・新幹線ホームと再開発ビルは別物ですよ、
    君には区別がつかないかな。

    >恥ずかしくて無能で窓際の老害でも言わないわ。

    そのままお返しする。
    口汚く罵るのはやめた方が良いよ。

  2. 9409 検討板ユーザーさん 2024/08/26 12:04:20

    掲示板では、事実に基づいた情報を共有すれば十分で、お互いの立場を比べたり、相手をバカにしたり、嘲笑ったりする必要がないはずだけどな。
    JR北海道が赤字だからといって、再開発ビルが縮小されるというより、有効な投資の一つとして、不動産事業を拡大するんじゃないかな。

  3. 9410 eマンションさん 2024/08/26 12:18:21

    根本的にネガはどうしたいの? 完売物件なんだけど。
    しょうもない物件買ってバカだなって言いたいのか?

    強いて言えば、投機で買った人はそういうのは市場が判断してくれる。だけど住まいとして買って満足してるかも知れないでしょ。あまり意味ないだろ。

    ネガを書いてる人で、名前を販売関係者とわざわざ書いてる人がいたけど、アレは本当にやめた方が良い。その人個人じゃなくて、業界の程度が低いんだなと思われる。

  4. 9411 購入経験者さん 2024/08/26 13:29:42

    >>9408
    新駅・新幹線ホームと再開発ビルは別だが無関係じゃない
    新駅が遅れれば急ぐ理由が無いだけ。

    買う気も無いのにネガキャンと誹謗中傷を繰り返してるアンチが「口汚く罵るのはやめた方が良いよ。」とか笑わせるな。
    そのままお返しする。
    自分がやってる事、恥ずかしくないの?
    お前はYoutubeとかインターネットで拾える情報じゃなくまず世間と実社会を知った方が良い。

  5. 9412 買い替え検討中さん 2024/08/26 13:51:51

    粘着しているアンチとか狸関係者とかダサ過ぎてウケるわ。笑

    口汚く罵るのをやめた方が良いのはどう見てもアンチの方だろ。
    アンチの書き込みって説得力ゼロなのに、どういう妄執に取り憑かれるんか知らんが、
    書き込み中のその醜い顔を見てみたいもんだ。

    まあ匿名掲示板こそ実社会で何の成功もしてない奴が唯一イキれる場所なんだろうが、
    こんだけ空気読めない馬鹿の執念って凄まじいな。
    これからもそのみっともない書き込みでせいぜい盛り上げてくれ。

  6. 9413 検討板ユーザーさん 2024/08/26 15:35:05

    札幌の物件について、道外の人がわざわざネガティブな書き込みをするとは考えにくい。大半は物件を知らないか、興味がないからです。興味がある場合はそれはポジであり、つまりネガティブな関心は持続しなきゃから。

    そうすると、このスレのネガはほとんど札幌市民で、完売物件のスレでずっとネガに執着してるんだよ…。
    それで札幌に新幹線来ないかもとか、駅ビル再開発は縮小されるという札幌自体にネガとなることを書いてるのが理解し難いね。

  7. 9414 匿名さん 2024/08/26 21:38:49

    ここ買う気あるよ、3割引。
    ポロクル置き場出来ちゃったから4割引かな。
    アレ邪魔で目障りなんだよね、
    駅ビルはイオンなら嬉しいけど、ホテルなんて使わないから要らない、
    どっちでもいいけど札駅の工事早く終わって欲しい。

  8. 9415 買い替え検討中さん 2024/08/26 23:57:24

    ポルクルはあると便利だし市内中心部の観光スポットや新しめの施設には付き物なので個人的には全然OK。景観を損なう事も無いしね。
    イオンこそいらないし、ドンキホーテなら今の半額でも嫌だな。
    ラグジュアリーホテルは出来ると嬉しいけど相当先の話なので購買理由にはなりにくい。

    まあ購入検討者としたら安くなればなるほどありがたいのは事実かも。

  9. 9416 評判気になるさん 2024/08/27 01:55:19

    2027にラピダスが生産稼働して、2029年に再開発超高層ビルが出来て、2030年には市内のマンション約3800棟のうち1,420棟が築40年以上のマンションになる。加えて団塊の世代がお亡くなりになって空き家が増える。

    地下通路の結露やポロクルで騒いでる場合じゃないね。
    ここの坪400が3割引で坪280になってることも充分あるが、そんな時に札幌自体が大丈夫かってことだよ。

  10. 9417 周辺住民さん 2024/08/27 02:04:50

    先々の札幌や日本についてもどうなってるかなんてここではどうでもいい話ですが、
    郊外の空き家が増え続けても札幌駅周辺は間違いなく需要あるでしょうし、
    より中心部の人気が高まってくるでしょうね。(札幌に限らずと思いますが)
    その頃には札幌にもビンテージマンションが出てくるでしょう。

  11. 9418 評判気になるさん 2024/08/27 02:12:04

    札幌に特別な産業はないけど、インバウンド関連は2030年に今の2倍以上にする政府方針がある。だから関連産業に投資すべきだし、ラグジュアリーホテルは必要になる。

    インフラコストや人手不足のバランスを考えると、交通インフラは赤字路線を含めて急速に自動運転にシフトする。

    そういうパラダイムシフトを考えると、坪400が坪500になる方があり得ると思うのだが、坪280かもしれない。
    楽しみだな。

  12. 9419 マンション検討中さん 2024/08/27 03:04:58

    坪400万超えが高過ぎた値付けだったというだけで坪280万くらいになったとしても札幌がどうこうって事は無いですよ。
    これだけ売れ残ってれば値段は下がったりする事もあるのが普通かと。
    JRタワーに住居フロアが出来るのなら坪500万でも売れそうですが。

  13. 9420 評判気になるさん 2024/08/27 10:15:06

    その考え方を否定するつもりはない。

    ただ、地下歩いてマリオットホテルに行けるターミナル駅近タワマンが坪280になるのは、仙台でも広島でも博多でも考え難いなと思う。

  14. 9421 通りがかりさん 2024/08/27 10:46:28

    マリオットへの憧れが半端無い事だけは伝わる。

  15. 9422 匿名さん 2024/08/27 11:19:49

    JR北はお金が無いから料金値上げしたいらしいが、公聴会で
    とりあえずプレハブのバスターミナルをつくるべきだ、と公述人に
    言われたらしい。

    マリオットとプレハブね、さすがJR北の再開発だ。
    公述人を選んだのは国交省だから、何かのメッセージかな 笑

  16. 9423 通りがかりさん 2024/08/27 12:15:33

    >>9421 通りがかりさん
    コンラッドとかリッツとか良かったので、高級ホテルのスパ・フィットネスを利用したいから、いつも近くのマンションを選ぶことになる。マリオットも期待してる。

  17. 9424 通りがかりさん 2024/08/27 12:16:34

    ネガは札幌嫌いなのかね。

  18. 9425 匿名さん 2024/08/27 23:17:55

    オリンピックや新幹線、外資ホテルは要らん。
    静かで安く暮らしやすい札幌が良い。
    ここも4、5千万の普通のマンションでよかった。

  19. 9426 匿名さん 2024/08/27 23:31:00

    札駅裏が4、5千万ならそれは普通じゃない。

  20. 9427 匿名さん 2024/08/28 01:04:01

    「静かで安く(何が?)暮らしやすい札幌」をお求めの場合、もっと他の立地があるのでは?

  21. 9428 マンション検討中さん 2024/08/28 02:31:30

    >静かで安く暮らしやすい札幌が良い。

    これ、なんとなくわかります。

    駅裏の北大近辺は、休みの日には子供を連れて
    北大の芝生や小川や牧場でくつろぐことができて
    学区もそれなりに良く
    その割に賃料が安くて、ファミリーには住みやすい地域なんですよね。

    バブリーな開発は札幌駅南側、大通やすすきの近辺にまかせて
    北大周辺は、今のままで十分、という意見もなるほど
    と思います。

  22. 9429 匿名さん 2024/08/28 02:49:41

    札幌は車移動容易だから立地で東京都心に住むくらいの優越感は湧かない。
    賃貸も安いしね。

  23. 9430 匿名さん 2024/08/28 03:35:40

    人口減の最中に、どう上手く都市機能をバランス良く収束させて行くために、富裕層が増えて、企業が増えて、企業からの自治体税収が増えて自治体の社会保障を充足させるというのが理想的な課題解決であって、高額物件が出来たから長閑な生活圏が妨げられるというわけではないと思う。

  24. 9431 周辺住民さん 2024/08/29 00:38:53

    >>9428
    本当にそう思います。
    札幌駅北口は学生街の雰囲気もありますしファミリー向けでもあり今のままで充分と思います。
    お金持ちだと円山方面の方が良いでしょうしね。

  25. 9432 周辺住民さん 2024/08/29 00:50:29

    >>9430
    おっしゃる通り、高額物件が出来たから長閑な生活圏が妨げられるというわけではないと思います。
    元々タワマンが点在している地区ですし、反面安い賃貸物件も多い地区ですしね。

  26. 9433 マンション検討中さん 2024/08/30 14:47:45

    札幌で億ション少ないのにここだけだよ100戸以上もあるのは
    東京基準で品川駅直結マンションなら最低でも2億だから安いと買った本州富裕層がかなりいるのだろうね

  27. 9434 匿名さん 2024/08/30 15:24:03

    品川は好み分かれるでしょう。東京23区西側住みからするとあまり住みたくはない場所かな。
    下の方の神奈川県民は憧れるかもしれないが(笑)

  28. 9435 匿名さん 2024/08/30 21:50:41

    どうでもよい。23区西側に住みが品川をどう思うかなんてこのスレで誰も気にしてないから。

  29. 9436 マンション検討中さん 2024/08/30 22:54:00

    東京23区西側だから八王子あたりにお住まいなんですね。

  30. 9437 匿名さん 2024/08/31 00:36:50

    >>9433 マンション検討中さん
    そうなんだろうな。
    たまに札幌に来るひとで、品川駅直結や湾岸と比べるとここの1億が
    安く見えちゃうよね。

    それが誤りの始まり。

    まず、札幌で1億以上の中古マンションが、年に何戸取引されるか、
    レインズみて東京と比較すれば少しは分かる。

    さらに、ここは札幌の中で高級マンションの立地でも無い。
    加えて、札幌駅のJR北による大規模再開発は、計画だけで止まったまま。

    お気の毒様です。

  31. 9438 匿名さん 2024/08/31 10:23:03

    君の意見は理解できるが、それは君自身の価値観に過ぎない。

    相場通りの物件に惹かれない者もいるし、君が高級と称するマンションの立地に興味がない者もいる。多少の遅れがあろうと、札駅再開発に近く地下直結であれば十分だという者もいるのだ。しかも、札幌で高くても品川駅直結や湾岸と比べれば、明らかに割安である。

    高額商品を手にできる者の価値観に対し、他人の視点で「お気の毒」と評するのは、どうにもお門違いで、言葉を選ばずに言えば、少々愚かとしか言いようがないだろう。

  32. 9439 マンコミュファンさん 2024/08/31 13:58:59

    札幌のタワマンは、購入者の3割以上がセカンドハウスとしてだからね。



  33. 9440 口コミ知りたいさん 2024/08/31 14:06:06

    お気の毒様ですシリーズは、参考にしたいを押す人も多くて、一般に広く心を掴んでるんだなというのがわかるイイシリーズですよね。応援してる人は参考になるを押して下さい。

  34. 9441 マンション検討中さん 2024/08/31 15:21:00

    買える人が粛々と買って、買えない(買わない)人が掲示板で騒々しく書き込む。。

  35. 9442 口コミ知りたいさん 2024/08/31 22:00:28

    セカンドハウスなんか買ってお気の毒様です。

  36. 9443 周辺住民さん 2024/09/01 01:21:57

    札幌の高級なマンションが立ち並ぶ地区は円山が飛びぬけているだけで
    その次は札幌駅付近で間違い無いと思います。
    中心駅でありタワマンも多い地区なのでセカンド狙いにも最適かと。

    ただ価格設定を間違えると狸タワーなんかと一緒で
    大量に売れ残ってしまいますね。

  37. 9444 匿名さん 2024/09/01 02:32:12

    高級住宅地であればマンションだけでなく、
    スーパーやカフェ、レストランもそれなりのものが無いとね。

    駅裏はクリニックや役所、予備校、学校などが多く、
    マルヤマクラスのような少し高級感のあるSCが無い。
    マンション・周辺住民はさつきた8・1に大いに期待したと思う。

    広い路面店に高級スーパーやスタバ、目立たない区画に
    100円ショップが入れば、この地区の便利な高級化に多いに
    貢献したと思うが、その期待は完全に裏切られた。

    お気の毒様、
    この使い方で良いかなw

  38. 9445 周辺住民さん 2024/09/01 02:42:25

    札幌駅付近は大丸もあるし良い飲食店もあったりとそれなりに充分ですよ。
    特段今以上の高級化を望んでる人は少ないのでは?
    ドン・キホーテとか馬券売り場が出来て貧民街化するのは嫌ですけど。

  39. 9446 評判気になるさん 2024/09/01 05:09:20

    >>9444 匿名さん

    まず、前提が根本的にずれている。ここで語るべきは「高級住宅地」ではなく、「タワーマンション」そのものだ。その上で、スーパーやカフェ、レストランは駅ビルに揃い、個人的にはマルヤマクラスよりも遥かに優れた環境であると感じる。

    住民たちが札幌北口の再開発に大いなる期待を寄せていたとしても、約35%がセカンドハウスとして利用されるタワーマンションができたからといって、広々とした路面店に高級スーパーやスターバックスが入ると期待するのは、甘すぎる見通しだ。100円ショップを求めるなら15分ほど歩けば良い。

    「お気の毒様」と嘲笑するのは自由だが、君のその使い方では、単に視野の狭さを露呈しているだけだろう。真に「お気の毒様」とは、こうした現実を直視できないまま、安易な批判に走る者にこそふさわしい言葉ではないかと思うのだが。

  40. 9447 匿名さん 2024/09/01 05:55:30

    >>9446 評判気になるさん
    >>100円ショップを求めるなら15分ほど歩けば良い。
    そんな歩かんでもすぐそこのコープにあるんじゃない?

  41. 9448 匿名さん 2024/09/01 05:58:18

    じゃ、なおさら100円ショップ要らないね。

  42. 9449 匿名さん 2024/09/01 07:25:07

    コープの上の100円ショップ?
    それなら億ションが100個以上あるタワマンにピッタリだね

    爆笑

  43. 9450 匿名さん 2024/09/01 08:15:33

    スレッドの流れを辿ってみよう。

    まず、何故か100円ショップを望む声が何度も上がる。「15分歩けばあるでしょ」との指摘が入り、すかさず「そんなに歩かなくてもコープにある」と返される。そして、最後には「だったら百円ショップ要らないね」と落ち着くかと思いきや、「コープ上の100円ショップ? それなら億ションタワマンにピッタリだ 爆笑」と、愚にもつかぬ冷笑で締めくくられる。

    さて、ここで考えてみたいのだが、一体誰が100円ショップを求めていたのだろうか?そのニーズがタワマンの住人から発せられたものではないことは、読解力が少しでもあれば明らかではないか。爆笑している者のその姿こそが、実に痛々しい。

    いずれにしても、こんな表層的なことで他人を揶揄することに悦に入る者こそが、本当の意味で「お気の毒様」ではないだろうか。

  44. 9451 匿名さん 2024/09/01 08:18:37

    端的に書くと、むやみに爆笑と書いたり、お気の毒様と書いたりすること自体が、低レベルなんだという指摘です。

  45. 9452 通りがかりさん 2024/09/01 08:30:37

    で、結局100円ショップ欲しいって言ってたの、誰なの?タワマン住んでる人じゃないのバレバレでしょ~。爆笑してんのとかマジウケるんだけど、それ言ってる人が一番イタいよ~。

  46. 9453 通りがかりさん 2024/09/01 08:33:32

    あ~でも、100円ショップって普通にさ、めっちゃ安いから学生さんとか、主婦の人とか、オッさんとか、みんな使うっしょ~!文房具とかコスメとか、日用品とかめちゃ安くて助かるし!

    でもタワマン住んでるセレブな人たちがわざわざ100円ショップ行くかって言ったら…うーん、あんま行かなそうじゃない?高級スーパーとか行っちゃいそうだし!だからって、100円ショップがダメとかそんなんじゃなくて、使う人が使えばいいってだけの話じゃん! でも、札幌にたくさんあるから、さつきた81にはいらないじゃん!

  47. 9454 匿名さん 2024/09/01 09:32:13

    >>9449は爆笑とか以前に言ってることが意味不明で怖いわ

  48. 9455 匿名さん 2024/09/01 09:44:21

    スレッドの流れを辿ってみよう。

    ネガはONEの欠点をあげ、ポジはネガをけなす。

    検討者はこのマンションに興味があるのでONEの欠点が
    有益な情報として残る。

    この繰り返しはポジの負け。

  49. 9456 買い替え検討中さん 2024/09/01 10:06:45

    買う気も無いのに延々と粘着してるネガって必死&ダサ過ぎてウケるわな。笑
    こんなに馬鹿丸出しの言動を晒し続けてる妄執も物凄いけど、
    お気の毒様、とか書き込んでる自分が恥ずかしくならないんだろうかね?

    100均なんて近くにあっても無くてもどうでもいいよ。
    セブンイレブンにもダイソーの商品そこそこあるし。

  50. 9457 口コミ知りたいさん 2024/09/01 12:41:22

    >>9455 匿名さん

    なんや、負けたないって必死なんか。
    ちゃうで、勝ちとか負けとかそういう事じゃないよ。
    貶してんじゃないよ。
    お気の毒様という浅薄な台詞でマウント取るのがどうかって書かれてただけやで。

  51. ONE札幌ステーションタワー
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      名無しさん2024-11-11 00:17:01
      >>
      内部にボイラー室って、昔の電気温水器などの古いマンションですよね
      内部にボイラー室あることで部屋が狭くなるし音もうるさいから良いことは一つもないですよ
      今は高級マンションでも屋外設置が普通ですね
      凍結なんてしませんよ
      1.  
        50%
      2.  
        50%
      2票 
    ONE札幌ステーションタワー
    所在地:北海道札幌市北区北8条西1丁目3番(地番)
    交通:札幌市営地下鉄東豊線 「さっぽろ」駅 徒歩1分 (15番出入口まで)
    価格:4,990万円~1億2,980万円
    間取:1LDK~4LDK
    専有面積:44.81m2~97.30m2
    販売戸数/総戸数: 14戸 / 624戸

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    ONE札幌ステーションタワー

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    北海道札幌市北区北11条西1丁目

    2,900万円台予定~5,300万円台予定

    1LDK・2LDK

    31.42平米~44.82平米

    総戸数 70戸

    ザ・札幌タワーズ ウエストタワー

    北海道札幌市東区北六条東2丁目

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    ザ・札幌タワーズ イーストタワー

    北海道札幌市東区北六条東2丁目

    5,900万円~1億7,000万円

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    総戸数 197戸

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    1LDK~3LDK

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    北海道札幌市中央区北2条東2丁目

    未定

    1LDK~4LDK

    41.39平米~155.40平米

    総戸数 80戸

    デュオヒルズ札幌ネクスティア

    北海道札幌市東区北十三条東四丁目

    5,748万円~7,998万円

    3LDK・4LDK

    73.37平米~86.02平米

    総戸数 78戸

    ブランズ札幌大通東

    北海道札幌市中央区大通東3丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    36.59平米~67.99平米

    総戸数 69戸

    シティホーム札幌ステーションスクエア

    北海道札幌市中央区北6条西10丁目

    3,798万円~1億3,000万円

    2LDK・4LDK

    53.05平米~111.18平米

    総戸数 26戸

    ザ・ライオンズ札幌植物園YAYOI GARDENS

    北海道札幌市中央区北三条西12丁目

    5,100万円~7,580万円

    2LDK、3LDK、4LDK

    61.67平米~88.83平米

    総戸数 83戸

    シティタワー札幌すすきの

    北海道札幌市中央区南5条西7丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    42.60平米~141.50平米

    総戸数 164戸

    イニシアグラン札幌苗穂

    北海道札幌市中央区北三条東十丁目

    3,578万円

    1LDK

    44.38平米

    総戸数 77戸

    クリオ札幌北4条ミッドグレイス

    北海道札幌市中央区北四条西十四丁目

    4,889.3万円

    3LDK

    66.00平米

    総戸数 70戸

    クリオ札幌苗穂ステーションフロント

    北海道札幌市中央区北二条東十一丁目

    未定

    2LDK・3LDK

    56.15平米~81.32平米

    総戸数 56戸

    プレミスト札幌環状通東ステーションサイド

    北海道札幌市東区北14条東15丁目

    2,960万円~5,580万円

    1LDK~3LDK

    36.66平米~76.68平米

    総戸数 121戸

    プレシス知事公館前EAST(SAPPORO REBOOT PROJECT)

    北海道札幌市中央区北1条西16丁目

    4,298万円

    2LDK

    45.01平米

    総戸数 56戸

    ブランシエラ豊平三条

    北海道札幌市豊平区豊平3条3丁目

    2,708万円~5,698万円

    1LDK~3LDK

    38.63平米~81.22平米

    総戸数 65戸

    クリーンリバーフィネス学園前ミッドステージ

    北海道札幌市豊平区旭町1丁目

    2,518万円~5,158万円

    1LDK~3LDK

    43.68平米~74.57平米

    総戸数 112戸

    ザ・レーベン札幌大通 MASTERS ONE

    北海道札幌市中央区大通西十八丁目

    6,898万円・1億6,998万円

    3LDK

    71.85平米・116.86平米

    総戸数 76戸

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    ブランズ札幌大通東

    北海道札幌市中央区大通東3丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    36.59平米~67.99平米

    未定/総戸数 69戸

    クレアホームズ フラン白石〈センタープレイス〉

    北海道札幌市白石区東札幌5条6丁目

    未定

    1LDK・2LDK・3LDK

    33.40平米~88.01平米

    未定/総戸数 59戸