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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区豊洲5丁目6番3(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分 ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
690戸(他に保育施設1区画、店舗1区画) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上22階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年11月竣工済み 入居可能時期:2017年04月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]三井物産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークホームズ豊洲ザ レジデンス口コミ掲示板・評判
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976
匿名さん
要するに、半年後、日経平均が1万円なら
デべはその時の新築を坪200で出してくる。
簡単な話。
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977
匿名さん
株高は長くは続かないよ。過去のチャートを見てみ。不動産バブルも長くは続きません。売り抜けるなら早いほうがいいよ。
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978
匿名さん
>>975
> 日経8000円が20000円になって、
> ここの坪150が坪300になった。
ここが元々坪150のワケないでしょう。いくら何でもそんな単純に連動するはずないよ。
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979
匿名さん
今がバブルか適正か?どこが天井かなんて誰にも分からないけど、
中国人を中心とした海外マネーが消費を底上げしてる側面を考えると、
綻び出したら崩れるのも早いと思う
ただまあ今みたいに皆が警戒してる間はまだ大丈夫なんだろうけどさ
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980
匿名さん
ここでさも知ったかぶって話してる人たちって仕事してんの?そうとう暇なんでしょうけど。
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981
匿名さん
海外マネーなら
産経新聞の今日の記事、「中国人富裕層、日本の不動産まで爆買い…居住者とトラブル、市況悪化の懸念も」
を読んだほうが良いよ。
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982
匿名
>>981
この記事に出てくる、購入者の過半数が中国人という湾岸のマンションは何処だ?
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983
匿名
しかも、それはタワマンと書いてある。
タワマンで購入者の過半数が中国人なんてにわかに信じられない‼︎
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984
匿名さん
今後数年で都心とは豊洲周辺を指すようになってくると思う。
それほどにこれから湾岸は発展していくと思う。
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985
匿名さん
確か過去レスで豊洲を都心と書いた産経新聞記事が引用された事もあったなあ。
中国人半数タワマンは新豊洲も候補に入ってしまうな。
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986
購入検討中さん
豊洲四丁目の築10年長谷工マンションを最近売却しましたが、坪200以下で購入、売却時には坪270でした。豊洲の中古マンションの値上がりは構造的要因です。ここはやや割高ですが、長谷工マンションですら、坪300の時代がすぐそこです。管理費修繕費が安い分、長谷工マンションの価値は高いわけですが。
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987
匿名さん
10年前はどこも安かったよね。
いつ買うか、というのはとても大切。
今買う?
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988
購入検討中さん
売却した身ですが、豊洲は利便性を踏まえるとまだ割安かと。港区には及ばないですが、東京の西側よりは遥かに価値はありますよね。新宿、池袋、渋谷に住みたいとは思いませんよね、マンションを買う年齢層は。
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989
匿名さん
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990
匿名
>>982
記事にも湾岸と書いてないし、湾岸じゃないでしょ。
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991
匿名さん
五丁目は確か液状化したはず。震災時に。みんな知ってんのかな。
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992
購入検討中さん
売却したものですが、同じ四丁目に買いました。広い間取りが必要でしたので。どなたかもご指摘されましたが、豊洲は島なので、駅距離に差がないです。新豊洲や枝川除く。二丁目、三丁目に比べて、四丁目は割安ですが、利便性は変わりません。駅距離、ビバ、ららぽーとも近いです。
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993
購入検討中さん
四丁目の中古マンションは実は人気が高く、だいたいはすぐに成約します。私の売却も1ヶ月以内です。物件価格も二丁目、三丁目に比べて割安、管理費も割安、立地はほぼ同じです。二丁目、三丁目のタワーマンションと比べて四丁目を選びました。
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994
匿名
>>993
フロントコートとかいいマンションですよね。駐車場も平置きですし。
三丁目住人ですが、広さが欲しくなったら、賃貸に出して四丁目に住み替えることも考えてます。
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995
匿名さん
984は日本語を知らないようだ。
高層団地とオフィスビルしかない場所を都心と呼ぶわけないだろ。
CBD(中心業務地区)に豊洲が該当するかどうか、大学を卒業した者ならだれでもわかるだろうが、高卒のマンション営業は知らないんだな。
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996
匿名さん
四丁目を売却しても、ここは高くて買えないから
再び四丁目の中古を買った。
までは分かるのですが、何でこのスレに書き込みしてるんですかね?
検討者ではないですよね。ここが上がれば四丁目も上がるとポジをしたい方?
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997
匿名さん
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998
匿名
>>996
地域住人が新たな地域住人候補のために情報提供してくれてるってことでしょ?
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999
購入検討中
>>996
ご近所さんがrhghtに興味持ってくれてるてるんだから別に良いではないの。参考になるし。
最初からネガ目的の書き込みや二、三丁目自慢よりよほどまし。
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1000
購入検討中さん
三丁目からの住み替え、いいですね。フロントコートは確かにいいマンションですが、築年数が気になります。確か築10年。築20年は売り物にならないので。築浅の四丁目が欲しい今日この頃です。
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1001
匿名さん
今の世の中、中国人なんて何処のマンションにでも居るよ。
違うのは、低所得か高所得かの違いでしかない。
タワーマンション買える中国人なんて低所得の筈が無いことくらいわかるでしょ?
コンビニで働く低所得の中国人と、高所得中国人どちらが多いか分かる?
その人は何処に住んでるの?
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1002
匿名さん
早く買わないと、どんどん高くなるよ。
インフレも始まるよ。
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1003
匿名さん
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1004
匿名さん
利便性はよくても、枝川と新豊洲を除くというのも違う気がするし。
街並みがビバのまえ、豊洲児童館のあたり違いますよね?パチンコ屋、肉屋、ラーメン屋など。
便利駅近はわかりますし、ニーズは高いですが、356とは違うような気がします。発展が望めなさそうです。
豊洲駅前からららぽーと側が好みです。なのでこちら検討してます
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1005
匿名さん
インフレは政策だから避けられないよ。
成功してもインフレだけど、失敗したらハイパーインフレだからね。
国家レベルの実験してるようなもんだよ。賢い人は海外資産や現物資産に移しているよ
庶民は不動産でも買っておけばオッケー。
金利怖いならフラット使いな。
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1006
匿名さん
成功してもインフレ。失敗したらハイパーインフレと言うのが、この政策の怖いところ。
何も出来ない庶民が養分になる。
養分になりたく無いなら、海外に資産を移すか、不動産でも買っておいた方が良い。
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1007
購入検討者
真面目に検討してるので、いらんインフレあおりは本当にやめて欲しい。
きちんと経済学勉強してれば、日本が本格的にインフレななるとしてもあと4~5年はかかることは容易に解る。それまでは、せいぜい年率数%の話。飛びついて買うほどのことではない。
じっくり吟味して、ここ買いたいのです。
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1008
匿名さん
貯金はしてるけど、いつまでもマンション買えない奴が、すってんてんになるのが、この政策。
貯金も無い奴には影響ありませんので、ご安心を。
ローンは圧縮されてタダでマンション購入するのと同じになるよ。
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1009
匿名さん
経済学を勉強してたらインフレ始まったらコントロール不能でハイパーインフレになる事くらい分かるのでは?
今まで、インフレをコントロールできた国家は無いのですから。
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1010
匿名さん
もう、インフレの兆しはあるよ。
スーパーで、食べ物の価格が上がったり、牛丼価格が上がり始めたらアウト。
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1011
匿名さん
マンション買わずに養分になるか、マンションをタダ同然で手に入れるか。
そういう選択の時代なんだよね。
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1012
匿名さん
経済学分かる人なら、もう海外資産か不動産買うかやってるでしょ。
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1013
匿名さん
もしハイパーインフレになったら日本経済は目茶苦茶。
マンションなど買っている場合ではないよ。
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1015
匿名さん
ローンの残債もチャラになるし、ローン組んでる人には徳政令みたいなもんだよ。
貯金もゼロになるので、貯金してる人は大損だけどね。
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1016
匿名さん
国家破綻したらハイパーインフレかもな。
貯金は数十倍に膨れ上がるだろ。
ジンバブエのインフレ ↓
1980年>>1米ドル=0.68ジンバブエ・ドル
2007年>>1米ドル=1,000,000ジンバブエ・ドル
100円が1000万になった。
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1017
匿名さん
買える人だけ助かる政策。
政府はインフレにするって言ってるから、買わないと決めた奴が悪いって事。
何も対策しない奴が悪いんだよ。
海外に移すか不動産買うかくらいしか対策は無い。
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1018
匿名さん
成功したらインフレ。
失敗したらハイパーインフレ。
これがアベノミクスの怖いところ。
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1019
匿名さん
アベノミクスの怖いところは、
成功してもインフレ。
失敗したらハイパーインフレになって事。
どちらにしても買わなきゃ損なのは同じよ。
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1020
匿名さん
貯金もゼロ。ローンもゼロになるのがハイパーインフレだよ。
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1021
匿名さん
ハイパーインフレなんてなるわけないのに。本当に経済勉強したの?あっ、経済勉強しても専門家は正反対の意見ばかりだね。一番あてにならない学問。予想外しても、責任取らなくていい気楽な専門家。
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1022
匿名さん
言ってしまうが、さすがに、豊洲から出ていく人多そうだ。
いくら自分がポジでも、こんな民度は嫌だ。
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1023
匿名さん
確かに、買い煽りする書き込みのこれ程の多さは
他の街のスレで見られない。
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1024
匿名さん
>>1021
じゃあ、株や金を買っておかないと!
マンションを売って株を買おう!
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1025
匿名さん
モデルルームのプレオープンの案内が来ました。
もう既に空いているのですか?
来た案内には25日より、という風に書かれていますが。
いっぱいMRに行くと、
販売時の倍率が優遇されるとか書かれています。
倍率が優遇って何なんでしょう?
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