東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークコート赤坂檜町ザ タワー(旧称:(仮称)赤坂九丁目タワープロジェクト)」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [更新日時] 2015-10-02 23:05:48

パークコート赤坂檜町ザ タワー、立地がいいですね。
どんな生活になるのでしょうか。

所在地:東京都港区赤坂九丁目313番(地番)
交通:都営大江戸線 「六本木」駅 徒歩7分 、東京メトロ日比谷線 「六本木」駅 徒歩9分
東京メトロ千代田線 「乃木坂」駅 徒歩3分
間取:2LDK~3LDK
面積:57.61平米~203.96平米
売主:三井不動産レジデンシャル
施工会社:大成建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社




資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

【タイトルを変更しました 2015.4.15 管理担当】




こちらは過去スレです。
パークコート赤坂檜町ザ タワーの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2015-04-08 09:47:44

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パークコート赤坂檜町ザ タワー口コミ掲示板・評判

  1. 830 匿名さん 2015/09/10 12:39:14

    いよいろ明日からMRオーブンですね❗️
    レポお願いします‼️

  2. 831 匿名さん 2015/09/12 11:28:11

    モデルルーム行ってきました。
    予想どおりミッドタウンと一体を強調してましたが、リッツとの提携などは残念ながらなかったです。建物は敷地のミッドタウン側ぎりぎりのところに建ってくるのでその点はよさそうです。

    天井高は折り上げ部分が2700で他が基本2450、ベッドルームは2600で廊下・洗面等が2250と結構頑張っていますが、住戸によってはリビングや主寝室に2250の梁がボコッと入っていたのは残念でした。床から天井まで窓でサッシ高は約2400と開放感はかなりありそうです。

    内装はパークコートとしては過去最高レベルで赤坂タワーレジデンス並みかそれ以上だと思います。ただパークマンションレベルとはかなり差を感じました。あくまでもパークコートレベルって感じです。

    以上は39階までの話で40階以上は別世界でした。一度は見ておくことをお薦めします。

    で、肝心の価格は、噂通りでかなりのものでした。平均は900万は超えていそうで700万台の部屋はおそらくないと思います。26階以下の南側と北東北西側はほとんど地権者住戸となっており、下層階の分譲は極端に少ないです。そのため下層階も坪800万以上となっているのだと思います。

  3. 832 匿名さん 2015/09/12 12:10:14

    狂乱高値ですね。
    バブルが弾けたと言うのに誰が買うんでしょうか?

  4. 833 匿名さん 2015/09/12 16:12:45

    >832

    弾けるのは、もう少し先ですね。
    第三弾が来ますよ。
    金融政策が読める人間になりましょう。

    もう少しバブって、
    大きくはじけるのが、
    政府の政策のようです。

  5. 834 購入検討中さん 2015/09/12 16:18:42

    ここは値段じゃないよ。坪800万台からなら想定より安い。目黒ブリリアは坪1000万もあったよ。

  6. 835 匿名さん 2015/09/12 20:35:42

    低層階の地権者分は販売開始後に売りに出されるのがありそうですね。
    勝どきのタワーなんかでは販売開始前から売りに出された部屋もありましたからね。

  7. 836 匿名さん 2015/09/12 22:30:18

    >834
    この中途半端な仕様だとどうですかね。

  8. 837 匿名さん 2015/09/13 00:55:02

    レポート詳しく書いていただきありがたいです。
    こちらはタイミングとしては高値時期の販売と思われるので、
    竣工後の地権者さんリセールを待つのも一案かもしれません。。。
    市場にどのくらい出るかしら。。。

  9. 838 購入検討中さん 2015/09/13 03:50:23

    >>831
    詳細レポートありがとうございます。
    リビング2700、寝室2600、基本2450、もっと高くして欲しかったです。
    他の港区千代田区にある有名な分譲タワーマンションと天井高だけで比較すれば、ツインパークスと並んでトップだとは思いますが。
    共有部と天井高は後から変えれませんから期待してただけに残念です。共有部に関しても純和風で好みではなく。
    地権者比率も考慮すると、購入見送りの可能性が高くなりました。

  10. 839 匿名さん 2015/09/13 04:45:09

    そうなんですよね、天井高、私も同意見。
    もう少し高くして欲しかった。
    40階以上はもっと高いて良いけど、値段ももっととんでもなく高いし。

    地権者住戸、間違いなく「今、売り」なんですけど実際はどれ位出ますかね。

  11. 840 匿名さん 2015/09/13 04:53:20

    >>838
    高さ自体は文句なくハイレベルだと思うが、問題は折り下げ部分や梁がどの位の割合なのかですね。中低層のザパークハウスグラン南青山よりかなり良いみたいけどタワーでこの立地この価格帯だから期待してしまいますよね。40階からは別世界という事なので3m位あるのかな?

  12. 841 匿名さん 2015/09/13 07:51:41

    >>833
    バブル誘導はともかく、大きく弾けるのがどうして政府の政策なのか教えてください。

  13. 842 匿名さん 2015/09/13 08:08:20

    てか、これからむしろ空前の不動産ブームがくるんじゃないの
    銀行は全く傷ついてないし、消費増税の駆け込みと金融緩和の継続だよ

  14. 843 匿名さん 2015/09/13 08:10:29

    バブルの末期ですな。

  15. 844 匿名さん 2015/09/13 08:27:01

    >>842
    お返事ありがとうございます。
    前回のパターンだと2016.9月までに購入した物件は引き渡しが増税後以降でも8%になるということですね。
    金融緩和をうまく利用でき富を増やせる人と、金利が上がった時に返済できなくなった人とで、差が開くのでしょうか?

    昭和のバブルは土地神話に基づいたものでしたが、今回のバブル?はグローバル化と建築費高騰が原因で局所的なので一律に弾けるかどうかは些か疑問かと思います。
    このような差別化された物件は影響を受けにくいのでは?と感じていますが。

  16. 845 匿名さん 2015/09/13 09:00:34

    弾けようがないよ

  17. 847 匿名 2015/09/13 11:42:48

    世界的にこの8年前インフレ誘導されてきた分だけ、ショック時の下落水準は、株、地価、為替円高の何れもリーマン後のボトム比2割程度緩い所までは堕ちると見ています。

    山頂8合目と見ているので今からは全て普通預金です。

    いくらで掴もうと関係ないほど流動性の潤沢な人は自宅または大切な人の為に買うのは良いでしょう。

    運用は向きません。

  18. 848 匿名さん 2015/09/13 14:35:11

    景気動向、バブル、等々ありますが・・・
    需給と供給から見て、ここに対抗しうるこれから(例えば2年以内)分譲予定のタワー、ってありますか??

  19. 850 匿名さん 2015/09/13 21:09:12

    なるほど。そんなことばっか考えているから、仕事が出来ない無能な官僚が多いんですね。

  20. 851 匿名さん 2015/09/14 08:30:27

    >>829

    高台側は高いマンション建てられませんが、
    こだわりないのならヴァンガード跡地を検討されてみては?

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