神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス神戸ハーバーランドタワーってどうですか? Part3」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2017-04-11 17:42:37

1000超えたので立てました。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/529326/


所在地:兵庫県神戸市中央区東川崎町1丁目75番4(地番)
交通:東海道本線JR西日本) 「神戸」駅 徒歩7分
間取:1LDK~3LDK
面積:55.95平米~93.46平米
売主:三菱地所レジデンス
売主:近畿菱重興産
売主:三菱倉庫 神戸支店
売主:安田不動産 関西支店
売主:山陽電気鉄道
販売代理:有限会社プレイス・ワン
施工会社:株式会社大林組
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2015-04-07 14:49:47

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ザ・パークハウス 神戸ハーバーランドタワー口コミ掲示板・評判

  1. 1156 匿名さん 2016/11/25 12:39:02

    >>1155 匿名さん
    はい、竣工3ヵ月前でした。

  2. by 管理担当

暮らしやすさアンケート (1件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

  • avatar
    入居者・契約者クチコミ2022-03-08 06:50:57
    fujisawa(男性・入居済み・回答したくない)
    アンケート回答日:2022/03/07
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    購入物件
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    ザ・パークハウス神戸ハーバーランドタワー(新築・2LDK・非回答万円台)
    検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/564298/
    住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/443234/
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    住まい環境について良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    スーパー、ドラッグストア、家電量販店、ホームセンター、クリニック、などの生活利便施設が徒歩5分以内に充実している。
    
    最寄り駅まで徒歩7分と少し遠い点が弱点
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    設備や共用施設について良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    共用施設は大型物件であればあるだろうと思われるものは一通り揃っている。
    
    ゴルフをする人にはゴルフレンジがあるので利用価値が高い。
    
    駐車場の出入口はマンション地下のため、雨の日はとても便利。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    周辺環境について良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    大型ショッピング施設が目の前にあり便利だが難点として土日は交通量が多い。
    
    飲食店はジャンルを問わず、徒歩圏内に100件以上あるので便利。
    
    但し、高級店は少ないのが難点
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    交通・アクセスで良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    JR、市営地下鉄、神戸高速、阪神、阪急、山陽電車が利用できるので鉄道で出かけるのにはとても便利。
    
    車の利用には最寄のICまでは10分程かかるので便利とまではいえない。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    治安・安全の面で良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    幹線道路沿いではないため、平日の交通量は少なめなことは良い点。
    
    商業地のため、土日祝日は人、車ともに多い。
    
    パチンコ店や飲み屋の類は近隣にないため、治安は悪くはない。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    管理面で良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    管理費が相場が安い。
    
    その理由として管理費以外に駐車場などの収入が大きい。
    
    これまで管理費会計から、一部修繕積立金会計に回すことができている。
    
    24時間有人管理であり、特に残念な点はない。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    このマンションの最も良い点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    新築時の購入者はマンション価格の上昇から相当な含み益を得ている。
    
    投資目的で購入した人が多く、竣工後直ぐに売りにだして失敗したと後悔している人が多数いるのではないか。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    このマンションの最も残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    どこのマンションでも一定数はいるが、決められたルールを守らない住人はこのマンションにも存在している。
    
    賃貸ではないのでルールを守らない人に退去の強制はできないことが歯がゆい。
    
    
    (※管理担当より)
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