Brillia（ブリリア）Towers 目黒ってどうですか？（Part 9）

>>494
パークコート赤坂ｻﾞ・タワーは坪500万くらいだったけど、場所も仕様もここよりもずっと上だった。
それでもリーマンショックの後、坪100万くらい下げて売ってたと記憶しています。
ここはどれくらい下がる事やら…

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桜坂よりは9丁目のタワーの方が安いみたいだよ！
みんなあっちへgo！！

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当該コミュニティの利用規約に反するような投稿が、あまりにも多過ぎる。
このマンションに対して、様々な事情や価値観から見切りをつけ、購入しないと判断することは勿論勝手だが、そう判断したなら、さっさとこの掲示板からも去っていただきたい。
マンションのことのみならず、投稿者個人に対してバカだのなんだのと誹謗中傷している下劣な輩は、他の憂さ晴らしのためにあるような掲示板を利用してほしい。

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赤坂9丁目タワーとここは十分比較検討に値するでしょう

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>>403
クラッチが重いフェラーリなんて昭和の話してるのかな？
金持ちは高級車を複数台持ってる。どれか1台という視点が貧乏くさい。
ほんとにここの検討者？

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赤坂９丁目は軽く平均坪８００は行くでしょう。

桜坂より安ければ間違いなく買いでしょう。
ないと思うけど。

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赤坂は坪900万だと聞きました。

待つ気になれない。

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立地も仕様もデベも赤坂が上。駅前以外いいところが見当たらないここが平均600以上なら800でも赤坂の方がいいね。早速資料請求しました。

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>>505
そうだけど？昔のフェラーリね。最近のはかっこよくない。
ＫＹなじいさんって乗り悪くってやだ
金持ち、高級車ってワードがすでに貧乏くさいのに・・・
一人一台何って言ってないし、いちいち書かなくってもわかるだろうが

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>>503
同感です

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ＭＲのお土産は何ですか？

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思ってたよりも安かったので、びっくりした。3部屋ぐらい買おうかな。

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>>492
代官山のアパもよいなと思いましたが、
私は今回はこちらにします。
欲しい部屋は、抽選になりそうだけど…。

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某モデルルームブログをやっている方のサイトに価格一覧出てますね。思ってたより安いと思うのはおれだけか？

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思ってたよりも安かったので、びっくりした。3部屋ぐらい買おうかな。

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今年前半の目玉マンション　「Brillia Towers 目黒」は坪600万円
http://sumai.nikkei.co.jp/edit/rba/modelroom/detail/MMSUa5000003042015...

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俺氏とセレブは違いますよ。

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>>512=514=514
地権者？
デベの人？

ここが思った程安かったなんて思っている消費者は、恐らく5%
も居ないはず。あんまり消費者を舐めない方がいいと思うよ。

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バブルかつ日本人は対象外の値付け。
どの程度売れるかねー。

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上層階は坪1000近いんだから、平均坪単価は650万ぐらいか？
唖然呆然阿鼻叫喚の高値ですな
誰がここ買うんだ？

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楽しみにしてたのに、見えちゃった…
この人の言ってること当たってるよね
目黒でこの値段で来るとは思わなかった

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お金持ちが子供の勉強部屋に買うよね

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千鳥ヶ淵、いや、もう皇居内に居るような値段だ‼︎
本当の意味で坪600万の価値ある場所なんてそうそうないでしょ。

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>>520
販売戸数の三分の一は、東建関係各所。残り三分の一は
中国圏の富裕層、あとの三分の一は日本人の富裕層で完売
です。一年もかからず完売ですかね。

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これだけ高価だと、等価交換の地権者も狭い部屋に押し込まれるわけで、デベの力のほうが強かったか。
富久のような激安物件だと転売屋が横行するけど、この高値なら富裕層の永住と節税対策向きだね。

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＞＞518
同感です。高い、仕様が酷い等のネガコメントが続いてきっと焦ってるんでしょう。

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70㎡で13,000万。
品川アドレスで驚きの値段です。
撤退決定。

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>>509
ごめんなさい、コメントが明らかにフェラーリを運転したことない、所有したことない人が、フェラーリやAMGネタで盛り上がってたのでつい突っ込みたくなりました。

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東建関係者て社員てことですか？
この値段、サラマンで買えるんですか？
目黒もセレブな街になる日が来たのか〜

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駅前とはいえ目黒だし坪400～の良心的価格なんじゃない？
と思っていたのに！
ふたを開けたらこの高値！しかも言い値で買うしかない！
っていう状況、この不快ど～すればいいの～！？

赤坂9丁目はいいけど、どう考えてもココより高いでしょ
ていうかこれから販売のでべさんたちは
目黒でこのお値段ですから、うふ！って思ってるよね

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品川区なんですけどね〜
お金がない人は池田山買いましょう

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>>529
安田財閥系ですから

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>>530
ふたを開けたらって、前から言ってたじゃん。
600位って。それこそ何度も。

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価格表どこに出てるんですかね？
モデルルーム行く前にある程度価格知っておきたいたです。

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>>534
マンションマニア で検索！

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>>533
ですよね。当たっていた方が悪く言わて、不思議です。

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何度も平均坪単価620万とお伝えしていましたが、、、
頭冷やせとか言われ続けて
400とか思ってる方多かったんですね⁈

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この価格だと
これから販売のでべさんたちも、うふ♪だろうけど
既に都内で良い中古を持ってたり新築契約済みの人達も、うふ♪だろうなあ。

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でも今の価格って予定ですよね？
予定で高く見せといて、実際には下げて、
安くなったと思わせて買わせるって手法はあるかもしれません。

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下げるとかあるんですかね？それこそ弱気になったのバレバレ&不評ってことになりますよね。

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最近は、539さんの書いた手法をやらない物件が多いです。
イケイケでしょう。

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なんか不思議。
安く思えるね、感覚麻痺した。

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このレベルの価格帯じゃ予定からは下げないよ。

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不思議でも何ともないけど、高く思える

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私も安く感じますが、仕様がスタンダード、エグゼクティブ、プレミアとなっていますので、数字だけ見ると安いですが、仕様を上げたら多分また違う価格だから、
見積り要ですね。
45000…羨ましい限りです。

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>>541
そうなんですねー
でも価格がざっくりとしてたので、多少は変わるかもですね。

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逆さまにして見ても安く見えません。

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この期に及んで、変な期待はしないほうが良いです。
いつまでも未練がましい。
買えない人は、さっさと次をあたりましょう！！

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安く感じるのはなぜ？
これだけ高いという意見が多いのに？
販売側の人かしら？煽りもいいけどほどほどに。

投資の観点でいうと賃料が取れないエリアなの
で採算は合いません。これだけ高いと値上がり
も期待薄。なので案内会も行くの辞めた。
相続対策の富裕層、特定のアジア人、目黒（品川だけど）
に憧れる人が購入者かな。

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ここのポジは、
買わない人＝買えない人と思い込んでるのがすごい。

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これから販売の坪単価１０００万越えマンション

三井 ヴァンガード跡地パークマンション
三菱地所 南青山五丁目 ザーパークハウス グラン
三井 南青山２丁目タワー
三井 赤坂９丁目タワー
住友 広尾NTT跡地
住友 六本木１丁目 タワー

などがここの販売する平成３０年までに続々登場しますね。
ここは確かに超割高だと思うけど、ここよりいいと思われるマンションは大体高い部屋は１０００万越えでしょうね。

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今のバブル状態が
平成３０年まで続くなら、の条件付きですね。

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あれ、住友の六本木一丁目タワーはたしか賃貸だったと思いますよ。
それと、H30年以降には、いよいよ2000万円超の本命が出てきます。

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>>551
おっしゃる通り 割高感は否めません。
しかし ここ目黒が完成時期には
適正価格だったと言われるかもしれません。

続々と高級マンションが建設。
楽しみです。

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狙っていたあたりの住戸で
80㎡ 1億5000万円……
うむむむむむむ…( ﾟεﾟ；)( ﾟεﾟ；)

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>>553
本命ってどこですか？！渋谷？でも2000万もしないか。

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554
ここは高額だけど、高級ではない。

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>>557
もちろん ここは高級マンションではありませんね。

私が楽しみな高級マンションは
これから建設の 三井 三菱 住友の物件です。

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代官山の築浅中古がお勧め。

街のおしゃれ感とか、目黒とは比べ物にならないし。

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>>559
コノエ代官山？

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同感です。
コノエ 良いと思います。
目黒駅前より断然良いと。

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>>530

坪400なわけないやん。。。

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>>559
築浅中古 パークリュ○ス恵比寿が
ちょっとお高めですが 坪600位？なので
ここより グレートも良いし 恵比寿 代官山 土地柄も目黒より…
どうでしょう(笑)

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600出せるなら港区でも築浅ありそう。

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お洒落な代官山に、坪600程で住めるところにミソがある訳で。

港区は、別に大したことないよね。ここで盛んに宣伝されている赤坂なんか、キャバクラがすぐ近くにあって、それは魅力的だけど、怖い人の本部も多いし、保育園とか超不足気味だし、やっか◯通りだし。

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900戸のタワマンです。数年すれば中古物件で3割は安くなりますから、
そうすれば丁度坪400万程度。周辺や、都心区のもっとグレードの高い部屋と比較して、
納得の価格で購入すればいいだけ。焦る必要ないですよ。割高でも何でも新築じゃなければ！
というおめでたい人でなければ。家なんて、所詮は耐久消費財なんですから、
浮いたお金で高級車でも買って、数年後乗り付けてやればいいでしょう。
数千万の違いは大きいでしょうね。

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＞＞551
ここのプレミアは900超えなので
そんな超一等地の高い部屋は1000超でも当然ですね

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某Pブランドのデベの新築、また揉めてるみたいだし、自宅を買うなら築浅中古のがいい気がしてきた。
中古も値上がりしてるけど、今出てる新築ほど高くないしね。

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たぶん、ここを欲しいと思う人は山手線駅徒歩一分タワマンの条件に価値を見出すと思う。

代官山が欲しい人は話題性や街の雰囲気に価値を見出すんだと思う。

赤坂は、低地か高台かで価値がきっちり分かれるよね。低地は無いね

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>>566
確かに。1億2000万と1億5000万だったら、差額でフェラーリ買えちゃうもんね。
そういうの全然関係ない、っていうような3A辺りのお金持ちはここは中途半端だろうし、
庶民に毛の生えたレベル層には3千万の違いって大きいと思うよ。タイミングだね。

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＞553さん
551です。
六本木一丁目は賃貸だけなのですね。
虎ノ門ヒルズのように一部分譲あるのかと思ってました。

2000万以上とはすごいですね！　渋谷の再開発でしょうか？

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ここは駅前かも知れないけど土地持ち分の少ないタワマン、資産価値低いのになぜ買うの？
上に出てる、例えば代官山などは低層住居専用地域など規制があって、
駅前以外は低層しか建てられないから、良好な住宅環境を維持できるし、
低層マンションなので土地持ち分も多く、資産価値も高い。
そういうのがまさに高級住宅地の条件だと思うんだけど、
ただ駅前ならタワマンでいいという考えは？それにここは値付けも高いみたいだし。
言い方悪いけどタワマンって要は団地だよね。そんなものに大金払って住みたいとは・・

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渋谷の再開発はビル自体にJRの改札ができるとかできないとか、、まだはっきり決まってないでしょうけど。できたらここより駅近になりますね。

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赤坂はこことほぼ同じ価格帯だと思いますよ。
つまりそれ程ここは割高ってことです。

成金、中国人以外は手出し無用って本当でしたね。

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リーズナブルな売値なら、かなりの倍率がついたと思いますけど、
この馬鹿高値じゃねえ。普通は買わないでしょ。
抽選になるどころか、第一期でかなり売れ残るでしょうよ。

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日本人が買わなくてもアジアの成金が買いそう

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>576
彼らの嗜好エリアはピンポイントですよ。3Aなどのブランド地。
目黒は知名度や価値から言って、恐らくあまり売れないかと。
個人的には、雰囲気的には雑多な感じとかラーメン屋も多いし、香港とか似ている感じしますが。

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>>566
数年たっても安くならないに一票
都心の物件で安くでてるの見たことない
駅から15分もする なんとかタワーとかもすごく強気な値段
3割安は、山手通りの外側マンション

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>>579
元祖バブルの頃は都心物件でも、一瞬にして半額～1/3まで下落したの知らないの？
こういう無知な人がこの物件を買うんでしょうな。
むしろ買ってくれた方が、後から出る自分が欲しい3A地区物件を競合無しで変えていいかも。

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数年で3割下がったら＼(^o^)／！なんですが
もう少しかかりそうな気が・・・
納得のいく価格で手に入るのなら買いたい物件ですね

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ここの場合、3割下がってもそんなに安くないですね。

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>>580
また不動産屋が出てきたね。
大なり小なり下落はあっても、元祖バブルみたいなことには二度とならないよ、残念ながら。

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一億以下だとお安く思えちゃうのは何故かしらね？
でも、すぐ売れちゃうだろうな
.

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>>581
バブルの頃ならここ@2000でしょうから、三分の一で@660、あ、計算合ってますね。

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予想通りの妥当な価格じゃん。
早いうちに売れるよ。

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＞＞565
＞港区は、別に大したことないよね。ここで盛んに宣伝されている赤坂なんか、キャバクラがすぐ近くにあって、それは魅力的だ＞けど、怖い人の本部も多いし、保育園とか超不足気味だし、やっか◯通りだし。

何にも分ってないね。ここで話題になってるヒノキタワーは九丁目。ご指摘のような赤坂とは違います。
恥ずかしいですよ、代官山さん。

それにキャバクラも含めた風俗店なら目黒駅もそこそこあるでしょうに！

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ここに入居する平成３０年には
日経平均３００００円以上
ここのマンションの坪単価８００万円になっていると予想！

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>>580
元祖バブルの時とは、上がり方も下がり方も違うの知らないの？なんで一夜にしてそこまで下がったかしらないの？
リアルなバブル経験してないくせに、バブル騒ぐから妄想するよね…
不動産価格動向見てますか？サブプサイムデさらに上がり、リーマンでも、徐々に下がっていきました。震災の時も、一気に下がると言うこはなかったが…
バブルの時の、3億越えの部屋はプチバブルで15000くらいだったよ。ここ10何年で分譲されてる都心タワマン下がってないよ。芝浦でたまに、同値くらいは見るけどね…
そんな下がってるのあったら教えてね！！！

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>>589
中古のことね。
リーマンの後分譲されたご近所プチバブル物件は即日完売でした。

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つまり今回は健全なレベルでのインフレだということね

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都心のタワマンが下がってないのは、比較的妥当か安値で分譲されたからだろ。
ここみたいにバブル価格で分譲されたタワマンなんてあったか？
あったら教えてくれよ。
こんなぼったくり価格を妥当な価格とかってよく言えるな。
関係者なのが見え見えだろ。

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>>563
559.563
自分目黒買うつもりでしょ？しかも自演？
パークリュクスが600-?ここ三井のお手軽マンションで狭いとこだよね。自分がコノエ買えば？悪質過ぎるよ

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＞587

赤坂9丁目だから、まさにそうじゃん…。

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坪600万でも売れちゃいますよ〜
日本人やアジア人の底力を見せつけましょう。

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>>592
購入者だってバカじゃないから
高い物件は、売り出し価格は買った値段くらいだよね、
ちょっと安いけど、花房山の540はどうねくらい。
リセールでたかわからんけど、プチバブルで花房山740が知ってる高値。あと、650.662.585,

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築後、中古になるとここだけに限らず、どんなマンションでも値下がります。
当たり前ですよね中古ですから。そこで数千万分安く買って、
更にフェラーリとかで乗り付けます。新築で買って余裕のない方々、
羨ましがらないで下さいね。それが賢いお金の使い方です。
耐久消費財ごときに大枚はたくのも、そろそろ終わりにするべきです。
マンションは住み替えも容易ですしね。
渋谷駅直結はじめ、その頃にはもっと魅力的な駅近マンション存在するでしょうし。

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>>596
間違えた、タワマン希望だったのね。
まあ、参考にしてね、タワーじゃないけど上記はプチバブル目黒最高値、多分だけど…
やっぱり花房山様様

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3年後のことは分からないし、
早く欲しいから中古も見始めようかな〜

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>>597
キャッシュで買う予定ですか？
そうでないなら差額でフェラーリ買えないですよね？
あとフェラーリも中古が良いかと。オプションだけで500万は下らないですから。

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もう、会話がチャネラーと田舎もん過ぎ
赤坂ってまだキャバクラあるの？
ホストクラブあったけどもうないよね、赤坂トップスピンとかバブルの頃連れてってもらったけど。
目黒はガールズバー見たいのが駅前にあるけど、喫茶店みたいなもんだよ。
男子のみなさん、五反田はきおつけてね…六本木や、銀座の高級クラブ行き慣れてる方も何故かハマっちゃう人多いからね（笑）

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>>600
相手にしない方が良いですよ。
たまに来るけど、その時の話題に乗っかって同じ内容書き込むんだよね。よっぽど暇みたい。マンション検討者じゃないですよ。

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＞587
9丁目に怖いひとの本部ってあるの？
嘘はいけません。

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>>602
あ、そうなんですね。失礼しました。
以後スルーします。

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やっぱり優先わくってあるのかね
用事かぶってるの思い出して、すぐ違う日に入れてもらえたよ。コノエも見てこようっと。

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港区赤坂のタワマンが強力なライバルとして出てきたから、
品川区のタワマン関係者が焦ってアレコレ書いているみたい、、、
赤坂なら、飛行機が上空を飛ぶコースは関係ないし。

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赤坂トップスピン,懐かしいね。川口観光な。
俺氏よくいったぜ...

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赤坂は間違いなくここよりも安く出てくると思う。
うちはあっちに行きます。
さようなら。

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>>593
563だよ。
どうしたの？なに？大丈夫？
イライラしちゃった？
目黒買うか？ 分かんないよ。コノエもパークリュクスも周辺中古も含め どこを買うか色々悩んでるから
皆で掲示板で わいわいやってるよ。
そんなに殺気立たなくても…

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赤坂の方が安いって、そんな夢物語が実現するといいね

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>>609
ごめんなさいね。怖かった…？
パークリュクスみたけどさ、当時安かったからさ。

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>>607
さすが 俺氏
誰、お気に入りですか！？
夜遊びか楽しい時代でした。

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>>612
知り合いの男性スッタフがいたので指名は適当だったよん。

ほぼ毎日遊んだ店は、六本木のエルドキャッスルと山崎楼かな。

俺氏...

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>>603
故、鈴木×馬会長の事務所がその辺にあったかもね。
俺氏...

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俺氏、歳いくつだよ？還暦か？こんなジジイにはなりたくない。

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本当に噂通りの高値でした。
とくに間取りの狭さと価格を照らし合わせると・・

それに南側の狙っていた部屋はほぼ地権者で埋まっており、じっくり持ち帰って検討します。

あとサウスとノース、共用部分はそれぞれなんですね。
サウスの住人はノースの屋上テラスは使えないそうです。

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赤坂と青山でタワマン出来るし。
ここは様子見かな。

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たまたまかもしれませんが・・・

一緒にまわったグループはご年配がほとんど。
おじいちゃんみたいな年齢の方でした。

ちなみに外国人はいませんでしたよ、たまたまかもしれませんが・・・

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沖式時価を見たらここは平米154万になってました。
専門家からしてもここは高いということになりますね。

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青山のタワマンてどこですか？
五丁目開発てやつ？

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青山霊園近くの、南青山二丁目計画でしょ

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東建しくじったね、仕様をけちってみすぼらしくなって、ワクワク感が無くなっちゃったんだよな。

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>618
外国人は通訳が必要だから、日本人とは別に回るんじゃない？

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ここが売れ残ると、後続の価格にも悪影響があるので、不動産業界的には、ささっと売れて欲しいのでは？

みんなで盛り上げてこうぜ！

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>>624
不動産業者じゃないので結構です。

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不動産業者じゃないけど、ここが大コケすると経済悪化の引き金になりかねないから頑張って売り切ってほしい。
何がキッカケになるかって分からないから。

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>ここが大コケすると経済悪化の引き金になりかねない

ならないならない、大コケもしないんじゃない

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この仕様でこの価格、、、
バカバカしいですね。
うちもやめまーす！

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なんか売り主側サイドの投稿が多いですねえ。
買い手側からすると、こんなとんでもなく割高物件は苦戦して欲しいでしょ。
売れ行きが悪けりゃ、今後の物件はここまで割高に出来なくなるからね。

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>>628
六本木ヒルズもクソ仕様で全然高くて売れてるよ！

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六本木ヒルズと違い、ここは品川区だから。

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六本木ヒルズに住んでると言えば若い人であれば日本中の人が何となく場所分かりますよね。行ったことなくても聞いたことあるとか。
ブリリアタワー目黒に住んでます、ではそうはいかないですね。

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>>570
おおきいか？

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ヒルズは成り上がりの象徴だったからね。

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ヒルズの地権者棟はトミンハイムレベル。それでも坪単価７００万。それに六丁目は再開発で生まれ変わった昔は地味だった。

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売り主の必死なポジコメが虚しいな。
三井やスミフのようなブランド力もないし、山手線の駅に近いタワー以外の話題が無いんだから身の丈に合った値付けにすれば良かったのにな。残念な物件だ。さようなら。

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身の丈にあった値付けだってさ、、、ププブ

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目黒駅から歩いて直ぐの緑豊かな敷地を通って我が家に帰る生活は結構悪くはないよね。地盤は良いのに地味にきちんと免震だから悪くない。内装は自由に変更できますよ。

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こんな消費者を馬鹿にした値付けの物件にポジ投稿してる人って、何者なんだろ？

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＞632

ブリリアタワーズ目黒だって聞けば分かるよ、目黒区でしょ

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品川区だろここ。

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目黒区よりは都心のイメージ？ｗ

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＞641

こっちが田舎者だと思ってからかってんだろ

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>目黒駅から歩いて直ぐの緑豊かな敷地を通って我が家に帰る生活は結構悪くはないよね。
そう？カフェがあったり、子供が遊ぶ公園があったり、桜並木も今の季節あったらいいよね。
駅に近すぎるのも変化がなくて飽きそう。低〜中層階は駅のアナウンスや電車走行音もうるさそうだし・・

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所在地：東京都品川区上大崎三丁目1番、2番（地番）

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自分が思うような価格にならなかったからって駄々こねているみたいで情けない。
それこそ縁が無かったと思ってご自身の「身の丈に合った」物件にシフトすればいいだけの話では？粘着して悔しがってるのはなぜだろう

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ボロカス言われてて、デベさん可哀想で、ちょっと味方しちゃった。ブリリアントグリーンが見たいな。てへ。

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ここ申し込む人って年収いくらなんですか？
私は買えないんで、興味本意でお聞きしたいです。

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こんな高いなら、青山霊園側のタワーかミッドタウン隣のタワー待った方が良さそう！

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＞648

この質問は難しいよ

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>>649
どうぞお待ちください。さようなら。

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>>624
私も結構です。逆に売れ残った方が、現物見て買えるし
不動産価格が安くなってくれた方が消費者としては嬉しい。

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こんなマンションを検討できる皆さんが羨ましいです。本当に。。。
ちなみに、このような高級物件を検討できる皆様の年齢や年収はどんな感じなんですか？
興味本位ですいません。差し支えなければ教えてください。
因みに私は年収1500弱、子供なしで、湾岸のマンションを最近妥協して購入したばかりです。
本当は目黒とか恵比寿とか住みたかったなぁ。

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>>632
面白いね。広尾ガーデンヒルズに住んだら？田舎の人でも聞いたことあるでしょ

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>>653
年収1500で独身なら、恵比寿住めるでしょう？

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ここは話題が多くて楽しいね。
直にも、part10ですね。本当、数年前の湾岸と
同じぐらいの盛り上がりですね。

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655さん

いえ。結婚してます。子供は作る予定ないですけど。
でも、浪費家なので貯金はないですね。。。お恥ずかしいですが。
私は2LDK、5000万が精一杯でしたよ。
年収3000ぐらいあれば生活レベルを落とさずにこんな物件買えるんですかね。

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倍率はどうですかね。
600超えの線だと、申し込み倍率は下がると
見ているがどうなるだろうか？

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でも、まだ20代後半から30代前半とか言われると、辛くなるおっさん方も多数いるはずなので、言わないでね。

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なんかスゴイ事になってますね…。
疑心暗鬼よりは良いかもしれませんが、何が正解か？
なんて、人それぞれと思いますので、
なるべくで構いませんので、も少し穏やかにして頂けると、助かります。

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>>632
ウケる

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>>657
いえいえご立派ですよ。住めば都ですからね。
人それぞれですかね…まとまったお金が入ると買えちゃいますからね。
ちなみに、うちは買えませんけどね。予想より高過ぎました。

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今日も一日が終わるのね。
お金はあっても時間がないのよね、アタクシ。
相変わらず割高物件とか、カキコミ多いわね。
悪いことは言わないわ。そう思うのなら、きっぱり見切りをつけた方がよろしくてよ！
身の丈に合ったものをお買いになることね。無理してお買いになって、その後暴落でもしたら目もあてられないでしょ？
アタクシ？MRをまだ見ていないので、断言はできないけれど、たぶん買いね。
マンション・コレクションのラインナップに入れるつもりよ。３Aだけじゃつまらないもの。
将来の暴落のリスクもアタクシにとっては些末なことなのよね。ウフッ！

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日本中の若者が知ってる所が好きな人も、飽きた人もいるの。
だから、人それぞれ。

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こんな酷いお見合いは記憶にない
数ｍしか離れてないとか、感覚的には手が届くほど近い
こんな設計する奴はどんな奴だ？
想定外の地震来たら上からガッチンガッチン音がするだろうなこれ

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>>653
きみ、豊洲くん？
ここに釣りに来たの？
この物件を検討してる人は
湾岸に反応しないと思うよー

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>>665
地震の際のオフィス棟とnorth棟の件、気になっていました
近々のモデルルーム見学の際、聞いてみたい項目の一つです
加えて免震の構造が北と南で違うことについても。

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ブーさん

＞マンション・コレクションのラインナップ　ってカタログを集めてるんじゃないだろうね

＞将来の暴落のリスクもアタクシにとっては些末なことなのよね

だろうね

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オフィス塔とノースレジ接近しすぎだよね。
オフィスに隣接している側って、窓はほとんど無いんだよね？
窓あったら笑える。
オフィスの人達と目線がもろに合って、超気まずいんじゃね？ｗ

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>>668
すごいウケた(爆)
面白すぎて 吹いたよ。

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金持ちなのに目黒・・・？

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そごいです

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>>648
世帯年収3,000万円以上がターゲット層だと思います

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芸能人は住んでるの？

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もっといいとこ買うだろう

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川で水汲めますか？

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井戸があると便利です。

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>>670
俺はブーさんに吹いた。
これからはブーさんと呼ぼうね、
みんな

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>>663
ねえねえセレブMRいつ行くの？
セレブはもちろんプレミアムなんだろうから
事前案内会の前の案内会くらいご招待されてるはずだよね？まさか、安い部屋希望してて、5月まで待たされてるんじゃ無いわよね？すっごい不思議なんだけど
いっつもサラリーマンが飲んで帰ったくらいか営業で暇な時間位に投稿してるし…

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世帯年収3,000万円以上は別の所に住みたいと思っていると思いますよ

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>>653
年収をおきになさらないのが1番早いです。
は年収も言う方も聞く方も答える方も、どうかと思うと言われて育ちました。
ウチは貧乏だったから、かもしれません。
そのお陰で色んな方と普通に仲良くできました。

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目黒なので覚せい剤とかのパーティ会場に使われたりしませんか？

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不安半分期待半分

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やばそうですね

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まあ薬物くらいならいいでしょう。

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寛大です。

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目黒って今後発展しますか？

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湘南新宿ラインがとまるといいですね。

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>>682
目黒はサンマパーティーと眼鏡パーティーだょ

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年収１５００万、世帯年収２２００万。今住んでるマンションの残債を２年で消化、６０００万で売って頭金に投入、７０００万ローン組んで１．３億！。無謀かなあ〜

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ご自身がご自分の呼び名をどうされてもよいですが、
周りがとやかく言う方が不快です。
真面目に検討されてる方もいるのですから…

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覚せい剤は使ってる人住んでそう。

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まあいいか。

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もしかしてセレブのぶーさん？
ギャクセン高過ぎやろ

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品川区なのはうれしい

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飛行機を下から眺められる事になりそうなのも嬉しい？

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子供の頃から飛行機見るの好きだったので嬉しいかも

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ここの周りの豊かな緑はオフィス棟に勤めるリーマンが昼間出てきてタバコをスパスパやる場になるんだろな、
マンションの住民は夜暗くなるころ帰宅なので緑を享受できないというのがうちのマンションの場合。
この敷地の固定資産税はマンションの住民が払うんだっけ、そんな話題がいつか森ビルのマンションでありましたよね。

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>>698
喫煙室位作るでしょ
最近のビルはすごいですよ。

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>>698
何か文句を言わないと気が済まない感じですかね。
マンションはここだけではありませんよ。

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セレブ、言ってることがブレてきてるよ。
どうせならもっと徹底しましょうね。
ていうかあんまり面白くない。俺氏の方が全然良い。

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マンションマニアさんのブログでレポートされてますね。

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意外と安いな

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仕様はともかく、皆さん楽しみにされていたマンションなんだな、という事がよく伝わりますね。

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たぶんセレブじゃ無いでしょう
ルブタンと３Ａしかネタないし
車とか海外旅行のネタもないし
どうみても、電車通勤のサラリーマン

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>>701
そうですね。最上階しか興味ないと言っていたのは忘れてませんよ。MR行った方、売物ありましたか？

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ここは品川アドレスですよ、ね、ポジコメの売主さん、教えてあげて下さい。

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セレブさん面白くていいんじゃないの。
向きになって食い付くやつがキモ過ぎる。

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>>704
皆さん楽しみにしていた→想定より高い→ネガティブ増加→デベの火消しポジ増加
今ここです(笑)。

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1億以下の部屋はすぐ売れるよね〜
中古で買うなら、やっぱ新築買っとこうかな…
ラウンジとか使いたいから、1番安い部屋買っとこうかな

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坪600が適正だとかすぐ売れちゃうとかはデベさんだったんですね～
高いと思ってる人が大半です。正式価格再検討してね～

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>>711
少なくとも私は違いますが笑
かなりまえから予想されてた通りだし、この人気ぶりならすぐ売れると思うけどね〜。
頑張っても価格下がらないでしょ。

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>>712
専門家の予想は坪500を越えるかどうかだったと思うけど。
誰がどう見てもバブル価格だよ。
これなら青山や赤坂待った方が全然いいだろ。
地権者さんご苦労様です。

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>>713
青山や赤坂はここより高いから、坪800〜1000でしょう

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>>711
ここがオープンする前から坪600万超えって何度も書き込みありましたが...

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>>711

無理矢理自分を多数派にしないでくださいw
納得できる人たちで販売戸数がはけますから。

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712、715、716
こんなポジって全部デベだろ。

専門家の予想は坪500万円代だったよ。今も記事見れるけどな。
価格＞価値
と感じてる人が多いのは確か。営業担当者との会話でも
そこは否定しなかったよ。

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高いなぁ。仕様がもう少し高かったら
納得いくんですが。
見に行った結果うちは無しです。
期待していただけに中身が残念です。

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市場を無視してるか、はなから海外勢期待の超高値でしょ。
90年バブルのような値付け。

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１億以下で２LDKなら、
すぐ売れそう！

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キャピタルゲイン、出るマンションですか？

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>>666
豊洲くんです。653は私ではありません。
私を知っているあなたも、ここにいるって変ですよね？

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>>713
>>717
思い込みが激しいのね。
お前の私見だろ笑

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以前にも書き込みしましたが、検討中です。
ここは目黒の駅前、様々な国の人たちが集うインターナショナルなマンションにしたいですね。
民際外交ってとても意義あることだと思います。
マンション内のパーティーで、それぞれのお国の民族衣装をまとい、エスニックな料理を持ち寄って交流を深める・・・想像しただけでもワクワクしますね。
共用部もその時々で住人のお国独自の装飾やオブジェで演出するのも素晴らしい。ある時は春節にちなんでチャイニーズテイストで、またある時はコリアンテイストでというように。
もし購入することになりましたら、管理組合で積極的に提言していくつもりです。
その節はよろしくお願いいたします。

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>>698
それもあるけど深い緑と適度なベンチは、近くで飯食って目黒ホテル街に行く前のコミュニケーション場所に最高。

繁華街、ホテル街に近くて人目が気にならない場所は貴重。
宮下公園くらいか、他は。

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条件悪い部屋は坪５５０でもあるのでは？？

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>>725
これもある意味民際外交

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>>724
なぜチャイニーズとコリアンなの？
絶対反対

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>>724
この価格なら、海外勢のほとんどは中華系になると思うよ。
中華系の方たちは、大抵週末に集まってわいわい食事会をするのが一般的だから、心配しなくてもそんな会は勝手にいっぱい開かれると思いますよ。
彼らのパーティは、たいてい大きな声で話されているから、すぐにわかりますよ。

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思ってたより安くて安心しました。もう少し高い方が抽選とかにならずに助かるんですが。

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>>726
30m2の低層階は550位ですよ。

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品川区なんですか・・・

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>>728
新手のネガでしょう。

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＞＞彼らのパーティは、たいてい大きな声で話されているから、すぐにわかりますよ。

電車内酔払ったサラリーマン、高校生、主婦も大きな声で話されているよ。そう思いませんか？
目黒最高級マンションを買える外国人はお金持ち以外、レベルも高いかもしれません。
724さんの提案は悪くないと思います。

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30㎡で5000万円以上って
少し郊外に出れば、3LDKが2戸買えるな～

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>>734
時分の価値観とか経済力で決め付けない方がいいよ。ここの掲示板を見ない書き込まない購入検討者のほうが多数だから

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>>737
時分➡自分の間違いです。

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>>737
それも思い込みでしょーが。

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>>711
自分は高いとは思うけど
お金持ちからみたら、1億てたいしたことないから
売れちゃうんじゃないかなって思ってる
いちいちでべとか言われるのほんとうざい
大半の高いと思ってる人は、500位で買えると思ってた人でしょう。

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>>724
本気でやめてもらえませんか？
交流したいなら、六本木とかですぐ外人の友達出来るから
都心で他人と近所付き合いしたいなんて皆無ですよ
管理組合に提言？ムリに決まってる
たぶん管理組合の理事長は地権者の偉い人なんじゃない
本当にネタですよね？あさ、太極拳やっただけで中国人注意されてるから！！

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この価格見て意外と安いなんて思ってる購入検討者はほとんどいないでしょ。
自分も話の種にMR行くけど、買う気は全く無いから。
法外な値段で焦って買うほど、購入検討者はさすがに馬鹿では無いよ。

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724へ
異国の地でトラブルを避けたければ「郷に入れば郷に従え」
自分の文化を伝えたい時は相手が興味を示してから提案しないと、ゴリ押しの印象を与え、却って印象悪化。トラブルの原因になります。

全ての住民があなたの文化に興味があると思わないで下さい。時期も時期ですし。

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７２４に釣られすぎじゃないの？
こいつ以前に全く同じような事書き込んでスルーされてたただのアラシ。

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今だに、低層400ちょいから買えるだろうと疑っています。

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大崎の歴史に新しい1ページが加わりましたね。

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2LDKで12000は流石に高いなと思ったら
10000の部屋もあって、50m2だいなんて狭くて絶対住めないと思ったけど8800なら安いんじゃないかと思てきて、感覚麻痺したかな〜。
でも大崎も恵比寿も中古で8900.9200とかなら新築で買おうかな。しかも、居住中の売り出しとか1番嫌いなパターン

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今日は．アラシとツリが多くてつまらないね
　

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>>747
早く予約してモデルルーム見学してきて

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>>709
みんな楽しみにしていた→坪600らしいとの情報回る→そんなはずはない。品川アドレスだし、400が適正。地権者さん何煽ってんの？→ふたをあけたら事前情報通り坪600→３Aと同じななんてありえない。デベは何とち狂ってんの？
今ここです（笑）

一生やってろ

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みんな３Ａ覚えてきたね、勉強になったでしょ
品川区で大井とかと同じだと思ってた人多数だったのにね
花房山知らない人もたくさんいたよね。

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当選確率を上げる方法。

つみたて君をやっている人は問題無いとして、そうじゃ無い人の場合は「申請なる登記名義の回復」と言う技を使うと良いです。
同一所帯一口と言うのが、申込む際の約束事になりますが、別所帯の両親であるとか、兄弟、信用の置ける友人、愛人でも良いか(笑)
これだけで５口、愛人が多ければ更に口数が増えるし、兄弟が多い場合、奥方あるいは旦那の兄弟にも頼めば、もっと口数は稼げますよ。
不動産屋の場合だと、社員を使って口数を増やす事も出来ますねぇ。

当選者の名義で保存と同時に移転登記はするけど、さらに「申請なる登記名義の回復」と言う原因で、同時に登記名義人を変更する事が出来ます。
ローンを組む場合は、分譲主側の提携ローンを使うのではなく、自分が取引をしている銀行と打ち合わせをしておけば問題なし。
現金で買う人も、仲間内での名義貸しなので不安は無いですよね？
抽選の公正さについては、当選した人の名義になるので、全く問題はありません。
但し、所有権移転の登録免許税が２件分（司法書士代も）かかりますが、安い物でしょ？

尚、この方法を使えば当選した権利を売る事も可能は可能でしょうね。

つみたて君はやってているものの、まだ心配って人は上記で口数を増やせば、申し込み時点で倍率が１５倍位にする事が出来るので、
そんな倍率の所に敢えて申し込みをしようって人は居ないでしょうから、
更に当選する確率は上がりますよねぇ。

とにかく。
何が何でも欲しいんだ。
でも天涯孤独で・・・・と言う人は、懇意にしている不動産屋とでも組んで、そこの社員総出で口数を稼ぎ・・・
と言う方法もあるでしょうねぇ。

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PCでよく見たら、安いじゃん
一年後まで売れ残らないよね～
何回も分けて分譲するよね？
撤退するつもりだったけど、やっぱり買いたい

※業者じゃないですからね

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>>754
上手くいくといいですね。
見せ掛けの倍率操作までは簡単でしょうけど。

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ウォークインも狭いですよね
持ち物少し整理しないと住めないな
バーキンとか少し売ろうかな…

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前に地権者様の書きこみかなんかで
駐車場がすごく高いてあったけど
41000なら普通じゃない？

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大体セレブって場所じゃねえぞここ
中目ならまだしもJR目黒って大森、五反田、大井町グループ
駅前の夜景は酔っ払いが小便とゲロ噴出が必ず視界に入る
まぁ昨今たかだか1.5億程度じゃこんな場所しか選べんがｗ

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つられてあげるよ・・・
近年、目黒でそんなたちの悪い酔っ払い見たことないよ
ちょっと声がおっきくなっちゃってる人はいるけど(笑)
最近は、スタバの本社のビルの紳士的な仕事人の方々増えましたよ
まあ地元では、そんなぐったり飲み明かさないんだろうけど
目黒ってちょっと一杯みたいな感じよ。一次会だよね。
確かにセレブな街ではないけどね。
中目の方がいいの？代官山にあこがれてる人ですね。

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