物件概要 |
所在地 |
東京都北区浮間五丁目3番1、3番5(地番) |
交通 |
埼京線 「北赤羽」駅 徒歩11分 都営三田線 「志村坂上」駅 徒歩13分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
175戸(※会員分譲住戸30戸含む(他にパーティルーム・ファミリーサロン・プレイルーム、管理員室各1戸)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上13階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年07月下旬予定 入居可能時期:2016年08月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]大和地所レジデンス株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ヴェレーナシティ パレ・ド・プラージュ口コミ掲示板・評判
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496
契約済みさん
あんなので予算使ったのか…と思うと憤りを感じる。角度が悪いと車や歩行者に迷惑をかけるんじゃないか?
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497
契約済みさん
>>493 契約済みさん
そもそも公道に無許可で設置しちゃダメでしょ。
言われたからしょうがなくやりました感がひどい。
きちんと役所なり警察なりと協議して設置するが普通の対応でしょ。
しょーもない管理会社ですね。
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498
住民板ユーザーさん1
今朝、見たらミラー部分のみ無くなっていましたね…。
もうグダグダ…。
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499
契約済みさん
郵便物のゴミ箱はまだなのかな?
ミラーなんかよりもすぐに設置できると思ったのに。
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500
契約済みさん
帰宅時に見たら、一応マンション敷地内にちっこい鏡がついていました。
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501
住民板ユーザーさん
>>491 住民板ユーザーさん1さん
狸は川沿いのお屋敷の敷地に生息しているのではと勝手に想像しています(^^)
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502
マンション住民さん
時季外れになってしまいましたが、
虫が多い件、うちもありました。
東側、上の方の階ですが、
引っ越してすぐベランダにクモの巣&卵発見。
その後小さなクモの子たちがしばらくベランダでうようよしてました。
バルコニータイルひいたのですが、なぜかタイルの隙間から蝉の羽が出てました。覗いたら本体もありそうなのですが、取れません。
カメムシは一度ですが洗濯物についてました。
蚊はいませんでしたが、蚊の様な小さな虫の死骸がベランダにたくさん落ちてますし、
その虫達がいつの間にかちらほら部屋に。なんてこともよくありました
けっこうな数のハネアリが洗濯物についていた時期もありました。
自宅でこのぐらい。
エントランスから出て正面のモミの木?の様なシンボルツリーっぽい大きな木にずっとスズメバチの様なハチも飛んでました。
何度か管理人さんには伝えてその都度対処してくれてた様ですが、
追い払っただけなのか、新しいハチがきてたのかは??ですが10月終り位までずっとぶんぶん飛んでました。
これは危ない。
もう気温も下がり、現時点で虫の苦情はありませんが、
また暖かくなったときの事を考えると、、、、
ちょっと恐ろしいというかおっくうというか。。。
部屋によって虫がこない部屋もあるようなのがびっくりですが、
暖かくなる前に、害虫対策、相談しておきたいです。
なにかあったときにすぐに対応できるようにできたらうれしいですね。
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503
住民板ユーザーさん1
ここの所、昼間に外に出ると。モヤがかかっているとゆうか。。スモッグ的な感じがするのですが。島忠横の工場でしょうか?横を通ると匂いが凄くて心配です。
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504
住民板ユーザーさん1
皆さま、ご教示ください。
住宅取得後、市区町村で手続することは、住民票の移動以外には、来年の確定申告までは不要でしょうか。
大和地所さんからもらった資料が見つからず急に不安になりまして、皆さまアドバイスのほどよろしくお願いします。
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505
住民板ユーザーさん
>>504 住民板ユーザーさん1さん
手続きは今のところ不要かと思いますが親からの贈与が多少あったので私は戸籍謄本を取り寄せました。自己ローンなので私も取りこぼしがないか確認しなければ。
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506
住民板ユーザーさん5
キッチンの、流しとコンロの間の作業スペースを照らす電気欲しかったなぁ。まな板使うときなど、暗くて手元が見えにくいです。天井にダウンライトついてるけど、「そこじゃない!(ToT)」ってところを照らしてます。。ほかのタイプのお部屋はどうなのでしょう??
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507
契約済みさん
>>506 住民板ユーザーさん5さん
うちもカウンターを照らしちゃっていて意味ないです。
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508
住民板ユーザーさん
うちは吊り戸棚を撤去したせいか?今のダウンライトで問題ないですね〜。収納がなんとかなるならすっきりしてお勧めですよ。
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509
住民板ユーザーさん5
>>508 住民板ユーザーさん
もともとナシにしたのでしょうか??うちは設計変更できない時期に買ったので…。収納力もたいしてないので、吊り戸棚なくてもよかったかもしれません。
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510
住民板ユーザーさん
>>509 住民板ユーザーさん5さん
そうです、最初からナシにしました。でももしかするとダウンライトも一緒に移設というオプションだったかも・・・戸棚はDIYがお得意だったら自力で外せるかもしれませんね、どうするか色々調べたときにそういう方のブログもありました。
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511
住民板ユーザーさん1
我が家では不良が出て来ました。
キッチン、壁紙、フローリングなど。
壁紙やキッチンは住んでいて悪化したので、内覧会では、発生しておりませんでした。
例えば壁紙は端っこが少し剥がれて来ています。
まだ、初期不良に含まれると考えており、近々のうちに、問い合わせし修理してもらおうと考えていますが皆様はいかがでしょうか??
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512
住民板ユーザーさん1
>>511 住民板ユーザーさん1さん
うちは3ヶ月定期検査で隙間など補修してもらった。6ヶ月の定期検査もあると思い、その際に補修などをしてもらう予定です。
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513
入居済みさん
みなさん、確定申告の準備してますか
「住宅借入金等特別控除額の計算明細書」の
「取得対価の額」で「家屋に関する事項」と「土地等に関する事項」がよくわかりません。
ご存じの方いらっしゃいますか
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514
入居済みさん
“A家屋”“B土地等”は空欄、“C合計”の部分に売買契約書中段の“売買代金”の金額を転記すればよいようです。
昨日「住宅ローン減税確定申告講座」なるものを受講してきました。。
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515
入居済みさん
「住宅ローン減税確定申告講座」なるものがあるのですね。
情報ありがとうございます。記述しなくてもよいのですね。
気になったのでネットで探してみました。
消費税から算出できるようです。消費税は建物に対して課税されていて、
土地に対しては課税さていないとのことですので、
消費税より建物取得対価を導けるようです。
#消費税は売買契約書に書いてました。
(建物消費税÷8%)+建物消費税=建物取得対価(税込)
マンション購入金額-建物取得対価(税込)=土地取得対価
うちでは
建物取得対価(税込):土地取得対価=1.486:1
となりました。
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516
住民
今さらですが橋側の出入り口の鏡が大きいものが設置されて良かったです、理事会の方々が選んで下さったんでしょうか。感謝です。最初にあった小さいのも一応まだありますね(^^;
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517
契約済みさん
またマンション内で撮影がありますね。
今回は前回よりも、長く映りそうですね。
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518
住民
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519
住民板ユーザーさん1
>>517 契約済みさん
撮影の件知りませんでした…。
情報早いですね!
掲示板見れば詳細貼ってありますか?
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520
契約済みさん
>>519 住民板ユーザーさん1さん
ポスト前の掲示板に貼り出されていますよ。
落とし物情報や工事、点検などのお知らせが貼り出されるので、ポストを見るついでに確認しています。
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521
住民板ユーザーさん1
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522
住民板ユーザーさん1
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523
住民さん
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524
住民板ユーザーさん1
と田中圭さんと高梨臨さんでしたね 間近で見れましたよ
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525
住民板ユーザーさん7
先日は白いベンツが停まっていました。
今日は土村芳さんを間近で見ました。
予定よりもスタートが遅かったですね。
恋がヘタでも生きてます
の撮影ですね。
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526
住民板ユーザーさん7
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527
住民板ユーザーさん8
不在時、若いセールスマンが2度も来ていましたが何屋ですか
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528
住民板ユーザーさん7
一日不在の日が多いですが、我が家にはこのところ宅配以外来ていませんよ。
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529
住民板ユーザーさん1
それよりも、なんとか21の黄色いチラシがしつこいのが、、、紙が勿体無い。。
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530
住民板ユーザーさん
少し前になるのですが、朝の通勤時間帯に当マンションから出てこられた男性がタバコを吸いながら駅に向かうのを目撃しました。
北区は歩行喫煙は禁止かと思います。
もしご本人様もしくは覚えのあるご家族の方が本件をご覧になられていたら、今後注意していただければ幸いです。
何卒よろしくお願いいたします。
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531
住民
>>530 住民板ユーザーさん
私も見ました、駅まで同じ道だから後ろにいると辛いんですよね。見た目小綺麗な方なのに台無しだなと思いました。
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532
住民板ユーザーさん
駐車場、幅が少し狭いかなと思います。しかし皆様がきちんと駐車されているのに、2台分またがって停めるのはいかがなものでしょうか?それとも2台分の駐車代を払っているのでしょうか?
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533
住民板ユーザーさん1
結構朝は川沿いの道をタバコ吸いながら歩いている人多いですね。
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534
住民板ユーザーさん
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535
住民板ユーザーさん1
>>534 住民板ユーザーさん
大勢のスタッフがいましたが、何の撮影かさっぱりわかりませんでした。
4月スタートのドラマのようですが、スタッフさんに聞かれたのですか?
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536
住民板ユーザーさん
6日はテレ東の撮影でしたし、
小澤征悦さんがいらしたので検索したらすぐに出てきました。
ガムテープにジョーと書いてあるベンチコートありましたので、もしかしたらKAT-TUNの中丸くんもいたのかなと思います。
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537
住民板ユーザーさん1
中丸くんいましたよ!私が見たのは昼間ですが、結構遅くまでいたようです。
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538
住民板ユーザーさん
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539
住民板ユーザーさん
予告編を見ましたが、これうちのマンションですね!
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540
住民板ユーザーさん5
撮影見たいけど、ジロジロ見てもいいのか分からず…(・・;)同じマンションにいるのにもどかしいです!観覧席とか欲しいです〜!(笑)
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541
住民板ユーザーさん8
コミュニティグラブ開催のお花見会チラシ見ました!
楽しそうなので是非参加したいです!
皆さんは参加しますか?
4月2日(日)11時~マンション前の新河岸川付近でやるみたいですよ。
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542
住民板ユーザーさん
>>541 住民板ユーザーさん8さん
じゃんけん大会の景品はディズニーのパスポートがあるんですよね!
私も参加したいのですが、平日休みのため参加できません…。うらやましいなぁ
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543
住民板ユーザーさん1
>>541 住民板ユーザーさん8さん
お花見会参加予定です!マンションの皆さんとワイワイお話できたら楽しいですね。子供たちも喜んでくれたら嬉しいです。これからも色んな行事を開催してほしいですね。
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544
住民板ユーザーさん8
>>542 住民板ユーザーさん
じゃんけん大会の景品豪華でビックリしました!
休みの都合で参加できないのは残念ですね…。
また別の機会にでも参加できるイベントがあるといいですね!
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545
住民板ユーザーさん8
>>543 住民板ユーザーさん1さん
参加予定の方が居てホットしました。
まだ知り合いが居ないので、これを機会に皆さんと仲良くできたら嬉しいです!
子供たちが喜ぶような遊びやイベントがあれば更にいいですよね。
コミュニティークラブの方で夏祭りも企画してるみたいですよ!
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546
住民板ユーザーさん7
土日開催ですと、全く参加出来ません。子供もいないですし、共働きなので交流の機会がなく残念に思っています。
コミュニティ費も、参加できないし豪華景品のチャンスも与えられないのに支払うのもなぁって思ってしまいます。
せめて1年に一度くらいは全員にチャンスのある抽選会をしていただけたら嬉しいです。
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547
住民板ユーザーさん6
>>546 住民板ユーザーさん7さん
同感です。
行けない人、行かない人がいるなか、全世帯から会費を徴収して、一部の人が消費している形になっています。
会費は、全世帯からではなく、参加者に求めるよう変更して欲しいです。
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548
住民板ユーザーさん8
参加できないけど
参加者に求めるとなると予算がたてられないよね
事前に参加世帯の確認も取らなきゃいけないし…
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549
住民板ユーザーさん7
>>548 住民板ユーザーさん8さん
参加者だけにお金を請求したら、気軽に参加できないですしね。
なので、年に一回くらいは全世帯対象で大抽選会があればなぁって思うんです。もらえなくても参加した気になりたい!
クリスマス会とかきっとやると思うので、そのときに部屋番号で抽選をして貼り出してコンシェルジュに引き換えてもらうとかなんかして。
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550
住民板ユーザーさん8
洗面所、リビングのダウンライトと立て続けに、早くも電球2ヶ所も切れました・・・
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551
住民板ユーザーさん1
別件の書きこみ失礼致します。
マンションの駐車場の幅、とても狭いですね。。
にもかかわらず、自分の出入りしやすくするためなの か、極端に白線に寄せて駐車をされている方がいます。
あれは寄せられた側の隣の方は辛いと思います。
管理人さんにご指摘頂きたいです。。
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552
住民板ユーザーさん7
大人のじゃんけんするの早くない?って思いましたが、とても良い会だったと思います。
来年はもっと桜が咲いている時期にやれたらいいですね。
企画の方、用意してくれた方お疲れ様です。そしてありがとうございました。
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553
住民板ユーザーさん
我が家は子供もいませんし今日は私は家に1人だったのでなんとなく気後れして参加しませんでしたが、皆さんとても楽しそうな様子でしたね。企画と準備をされた皆さんお疲れ様でした。防犯、防災、管理意識向上にもなりますし、コミュニティが作られるのはとても良いことだと思います。私は家庭菜園の活動に参加させていただくつもりです。土日がお休みでない方たちで平日夜の大人の飲み会なんて企画されても良いかもしれませんね。
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554
住民板ユーザーさん7
>>553 住民板ユーザーさん
夜に飲み会だなんて面白そうですね!家に帰るのも楽ですし(笑)
あとは犬会みたいのもあったら嬉しいです。
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555
住民
>>554 住民板ユーザーさん7さん
我が家はペットはいないのですが夫婦とも動物好きですのでワンちゃんやネコちゃんに遊んでいただけるなら是非参加したいです(笑) なんなら飼い主さんの旅行中のごはんや散歩の代行をしたいくらいです。
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556
住民板ユーザーさん5
私は壁掛けテレビがしたいのですが、このマンションの壁は強いですか?壁掛けテレビをしてますか?
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557
住民板ユーザーさん7
今日は[あなたのことはそれほど]のインフォマーシャルの撮影で仲里依紗さんが来てましたね。
ドラマを見ていれば、毎週流れるNISSANのCMなので見逃さずに見れそうです。
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558
住民板ユーザーさん
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559
住民板ユーザーさん7
美沙と千尋の家という設定なのでまだまだ撮影が続きそうですね。
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560
住民板ユーザーさん
>>556 住民板ユーザーさん5さん
壁美人というのを検索してみて下さい、ホチキスを何百と打つのですが壁のどこでもかけられるようになります。間柱を探すやり方でもいいのですが、壁掛けの金具と幅が合わない可能性もあるかもしれません。
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561
住民板ユーザーさん1
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562
住民板ユーザーさん1
>>561 住民板ユーザーさん1さん
少し前にも同じお店で強盗未遂ありましたよね?
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563
住民板ユーザーさん4
>>562 住民板ユーザーさん1さん
え…そうなんですか!同じ犯人であれば安心なんですが…(T_T)
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564
学区について
浮間小学校と西浮間小学校はどっちのほうが多いですか?わかる方教えてください。
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565
住民板ユーザーさん7
あなたのことはそれほど
の間のCMでヴェレーナでましたね!
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566
住民板ユーザーさん
もし過去に書き込みがありましたらすみません。
この辺りもしくは通いやすい場所で良い産婦人科があれば教えてください。
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567
住民板ユーザーさん8
>>566 住民板ユーザーさん
評判がいいのは高島平クリニックですかね!
志村坂上まで徒歩15分、更に高島平駅から10分ほど歩くので、通いやすさを考えたら微妙ですが…
通いやすさを重視するなら、北赤羽駅の赤羽口から徒歩5分の北医療センターか志村坂上にある板橋中央総合病院です。
どちらも評判は不明ですが、参考になれば…。
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568
住民板ユーザーさん
>>566 住民板ユーザーさん
赤羽レディースクリニックは絶対やめた方がいいですよ。
レビューを見ずに、買い物ついでで今後について相談したくていきました。威圧的でかなり上から目線、人間の気持ちを理解できない最低な医師でした。
良いお医者さんが見つかるといいですね
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569
住民板ユーザーさん
>>567 さん
ありがとうございます!!
確かに多少遠いですが、電車が下りなのと評判はとても大事なので今後の検討に入れさせていただきます。
>>568さん
ありがとうございます!!
悪い評価もとても大事です。
何件かか情報を集めて
私もまずは今後の相談等など、様子見で伺ってみるようにしますね。
お二人とも貴重な情報ありがとうございました!!
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570
住民板ユーザーさん1
うちは、北医療センターで出産しましたがまたここにしたいと思いました。
食事も美味しかったし。
話は別ですが駅前のアイリス歯科は最悪の対応でした。
良い歯科医院はありますかね?
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571
住民板ユーザーさん8
>>570 住民板ユーザーさん1さん
私は、5年以上、池袋のリキタケ歯科に通ってます。遠いかもしれませんが、土日祝日でも22時までやっているので、便利ですし、治療も上手だと思います。ただ、かなり混んでいますので、予約が必要ですね。
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572
住民板ユーザーさん
なぜベランダでタバコを吸うのでしょうか…?
部屋のなかに臭いが入ってしまい大変迷惑です。
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573
住民板ユーザーさん1
タバコの件、同感です。
換気口を通し、家の中まで匂いが入ってきます。
洗濯物を干している時、近くで吸われるので、咳き込んでしまいます。
タバコの煙の害はご自宅内で留めてほしいものです。
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574
住民板ユーザーさん
夜の飲み会はいかがでしたか?
今回は参加を見送りましたが、次は是非参加させて頂きたいです。餃子パーティーも楽しそうですね!
今日の9係で、うちのマンション出ていました。被害者の自宅という設定でした。
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575
住民板ユーザーさん
飲み会とっても楽しかったです、お子さん連れの方もたくさんいらして子供同士で遊べていて良かったですね。本場の方に教えていただける餃子パーティーも楽しみです!
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576
住民板ユーザーさん8
うちも今回は都合がつかず見送りましたが、次回は是非参加して交流深めたいです!!
餃子パーティーがあるのですね?
情報入ってきてないのですが…案内ってありました?
詳細わかれば教えて頂きたいです。
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577
住民板ユーザーさん
>>576 住民板ユーザーさん8さん
エレベーターに案内が貼ってありましたよ
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578
住民板ユーザーさん8
>>577 住民板ユーザーさん
ありがとうございます。
帰りにエレベーター乗ったら貼ってありました…すみません。
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579
住民板ユーザーさん
毎日朝7時~7時20分、夜、夜中…
本当に本当に迷惑をしています。
タバコの煙が窓を開けていなくても換気口から入ってきます。窓をあければ、すごい臭いでむせてしまいます。
クーラーや扇風機をつけるほどでない暑さの日も、換気したくても、洗濯物を干すことも出来ません。
うちには窓を開ける権利もないのでしょうか?
あと何年続くのでしょうか。
どこのおうちなのか、果たしてベランダで吸っているのか…管理人さんにもお伝えし、タバコについてのポスティングもしていただきましたが、いっこうに改善されません。
なのでこちらにも書かせてもらいました。
お願いです。本当にやめてください。
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580
住民板ユーザーさん5
>>579 住民板ユーザーさん
お辛いですね(><)ウチは幸いタバコの匂いを感じたことはないのですが、せっかくの川沿いの眺望なのに嫌ですね…。ポスティングもされているのに…。部屋の中で吸っているなら文句は言えませんが、、ダクトなどを通じて匂ってきてしまうこともあるのでしょうかね??
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581
住民板ユーザーさん1
我が家も同様の時間、状況です。
ポスティングをしていただき、変化を期待しましたが変わりませんでしたね。残念でした。
私自身、タバコの匂いがすると、洗濯を干すのをやめたり、窓を締めたり、換気口を塞ぐのですが、その時には家族がタバコの煙を吸っている状況です。
タバコを吸われているご家庭のご家族には煙の影響ないのに、なぜ、周辺家庭が煙に悩まされないといけないのでしょうね。どうすれば改善してもらえるのでしょうね。
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582
住民板ユーザーさん8
1階の庭にタバコが落ちてきただなんてとんでもないことが再び起きたようですね。
相変わらず、朝夕方深夜にタバコの臭いで悩まされております。うちの周りでは2軒のお宅がベランダで喫煙しています。
ベランダで吸うのは子供がいるからですか?同居している人が嫌煙家だからですか?
あなたの家以外でも子供がいたり、嫌煙家がいます。そしてこの時期は窓を開けています。そっちが吸うタイミングが分からないので、臭ってきてから窓を閉めます。部屋に臭いが充満して不愉快です。自分が良ければいいんですか?
バルコニー幅が広いため、臭いが滞留しやすいようです。
配慮していただきますよう、よろしくお願いします。
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583
住民
でもそういう人たちはここ見てないんじゃないですかね、残念ですが。階数と方角を限定してほぼ名指しでポスティングするとか、自分のことだとわかってもらうようにするしかないんじゃないでしょうか。本人でなくとも家族の目に入れば多少気を使ってもらえるかもしれません。
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584
住民板ユーザーさん
次の撮影は
警視庁いきもの係
毎週(日)21時~21時54分
渡部篤郎と橋本環奈主演のドラマのようですね。
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585
住民板ユーザーさん1
撮影してますねー!!もしかしていきもの係ですかね?!誰がいるのかみる勇気がなく…(笑)
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586
住民板ユーザーさん
[ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当]
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587
住民板ユーザーさん
撮影日程をこういうところで書き込むのはやめましょう!
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588
住民板ユーザーさん
>>587 住民板ユーザーさん
そうですね。削除以来出しました!以後気を付けます。
[一部テキストを削除いたしました 管理担当]
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589
住民板ユーザーさん1
[削除されたレスへの返信のため削除しました。管理担当]
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590
住民板ユーザーさん8
撮影日程のこと、書いてもいいと思いますが…。
気になってるかたも大勢いるかと思います。
私もその一人で、情報提供、むしろ有り難いです。
いろいろな情報を共有するための場ですので…。
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591
住民板ユーザーさん
削除依頼を出した方の住民板ユーザーです。
日にちを書くと住民以外の野次馬が増えてしまい、撮影の邪魔となり、今後撮影依頼が来なくなってしまうでしょう。
冷静に考えればわかるのですが、私も情報をもらい調子に乗ってしまいました。
ここが採用されるのは、路駐のしやすさ、静かさ、アクセスのしやすさ、人通りの少なさ、アプローチが素敵ということがあるようです。そして、他のマンションよりも手入れが施されて、きれいであることが理由だそうです。
評価していただいているので、これからも撮影で使っていただきたいので、情報が多く漏れないよう気を付けていきます。
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592
住民板ユーザーさん1
マンションの住人で車から タバコを手前の道に
投げ捨ててました。
マナー悪い
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593
匿名さん
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594
住民
問題はありますが北区だろうと港区だろうとそういう人はいます。マンション住民としてはいちいちそんなこと報告されてもどうしようもないです。
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595
住民板ユーザーさん5
駐輪場、自転車の上だけじゃなくて通路にも屋根ほしいなぁ…。雨の強い日、子どもの上げ下ろし辛くないですか(T_T)どうしてます??
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