ヴェレーナ祐天寺ってどう？
落ち着いた感じでいいなと思っています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいです。
オススメのお店やお買物スポットなど、周辺環境についても情報交換したいです。
よろしくお願いします。
所在地：東京都世田谷区下馬四丁目7番2、7番3（地番）
交通：東急東横線 「祐天寺」駅 徒歩12分
間取：2LDK～4LDK
面積：50.43平米～75.09平米
売主：大和地所レジデンス
施工会社：松下産業
管理会社：大和地所コミュニティライフ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
【タイトルを正式物件名称に変更し、情報を追加しました 2015.6.18 管理担当】
[スレ作成日時]2015-04-02 16:40:08
管理費や修繕積立金はどれくらいなんでしょうか？
規模が小さいだけに気になります。
22さん
この辺に住んでますが、買い物はやはり駅前で済ますか、うちは共働きなので、土日にネットスーパーからの宅配です。
車あればいいんですが、駐車場代、維持費含め我慢してます。
管理費と修繕積立金ですか。
設備に大きく左右されるんですよね。
ディスポーザーの有無、内廊下かどうか、駐車場は機械式かどうか。
もっと情報欲しいですね。
60㎡で３LDKの物件もあるみたいです。
居室もあまり広くないし、収納もそこまで多いという訳ではないし…
どちらかというと、
1部屋収納に丸々使ってもいいや的な感じになってくるのかなという風に
感じました。
２LDKの感覚のままで。
正式価格も正式名称も発表されませんね。
戸数少ないから時間かけても値引かないで売るのかな？中目黒でモデルルーム作ってるから高くつきそうだけど。。
1期1次販売予定は平成27年6月上旬となっていますけど、もう販売されているのかな？
価格は予定として2LDKが5500万円台～、3LDKが6300万円台～と出ていました。
正式名称はまだみたいですけど。
間取りは窓側のベッドルームも引き戸だったら良かったかなと思います。
昨日、今日と予定価格発表会(なんだそれ？)だったらしいですけど、戸別の価格、HP以外の間取りの価格は発表されたのでしょうか？
出席された方いらっしゃったら教えて下さい。
公式サイトにも正式名称が出ていますね。これで決定ですか。
ふつうと言えば普通ですが、これが一番しっくり来る感じかしら。
価格が出ている部屋ってお得なお部屋の事が多くてそれ以上安い部屋はないみたいなことが多いらしいですが
こちらの場合は北側がもっと安くなるのですね。
けっこう人気に北と南では差がついてしまいそう。
内廊下だと、空調費はかかるという話は聞きます。
何もつけていないと、においが滞ってしまうから流してやる必要があるとかで。
ただそれが外廊下の場合と比べてどれくらい高くなるのかというのはわかりません。
内廊下、いいですよ。
玄関出てすぐに気候に左右されないのは特に。
36100万～となっている3LDKって広さはどのくらいなんでしょう？
価格帯が出ている部屋と公開されている間取りが合わないので
平均が読み辛いですね。ここだと更に方角のこともあるようですし。
水回りの仕様良いなあ。コンロ前の透明パネルは標準なんでしょうか。
ちょっと公式サイトに出ている情報だけだと判りにくいかな…どこの部屋でどの広さなのかっていうのは
実際に行って価格表を見せてもらえるまではわからないのか？
この場所で３LDKでその価格だとするとかなり良いお値段だとは思います
広さ次第、っていうのはありますがネ。
3LDKだと、BタイプかHタイプか。
ただし、AからJタイプまでありそうなので、行ってみて間取りを教えてもらわないとわからなさそうです。
ホームページにある写真のように桜が咲くなら、窓から見える景色もきっといいことでしょう。公園も多くてお散歩もしたくなりますね。
コンパクトな間取りですからＤＩＮＫＳ向けでしょうか
家族で住むには少し狭そうですから、子供一人が限界でしょうね
内廊下は憧れますが、管理費が高くなってきそうですから、そういう面ではデメリットかな
2期がはじまりました。総戸数自体は少ないのでシルバーウィークを見計らって行かないと残りわずかになっていますね。子どもが1人だしコンパクトな間取りを中心に探しています
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
神奈川県川崎市中原区今井西町139番1 |
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9090万円～9640万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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70.28m2・70.78m2 |
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総戸数 271戸 |
神奈川県川崎市高津区下作延五丁目 |
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未定 |
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1LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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64.60m²～75.60m² |
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総戸数 231戸 |
神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部 |
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5798万円～7698万円（うちモデルルーム価格6498万円、7698万円含む／使用期間：2024年3月30日～引渡しまで ※現状でのお引渡しとなります。） |
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3LDK～4LDK |
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67.07m2～76.05m2 |
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総戸数 92戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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6,598万円・7,098万円 |
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3LDK |
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63.59m²・70.34m² |
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総戸数 2517戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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9290万円～1億5990万円※権利金含む |
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2LDK～4LDK |
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57.4m2～82.67m2 |
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総戸数 522戸 |
神奈川県川崎市川崎区大師駅前１丁目 |
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未定 |
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1LDK～3LDK（1LDK、2LDK、2LDK＋サービススペース（納戸）、3LDK） |
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36.63m2～64.84m2 |
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総戸数 132戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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4900万円台～7100万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都江戸川区南小岩７丁目 |
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5600万円台・8200万円台（予定） |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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45.12m2～74.98m2 |
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総戸数 45戸 |
東京都江戸川区中葛西４-16-1 |
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6990万円～9990万円 |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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56.35m2～77.29m2 |
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総戸数 48戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
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4600万円台～7700万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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62.72m2～82.02m2 |
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総戸数 155戸 |
