物件概要 |
所在地 |
東京都足立区小台1丁目6101番2、5、6(地番) |
交通 |
都営日暮里・舎人ライナー 「足立小台」駅 徒歩2分 山手線 「西日暮里」駅 バス15分 「足立小台駅前」バス停から 徒歩3分 (都営バス「里48」) 京浜東北線 「西日暮里」駅 バス15分 「足立小台駅前」バス停から 徒歩3分 (都営バス「里48」) 東京メトロ千代田線 「西日暮里」駅 バス15分 「足立小台駅前」バス停から 徒歩3分 (都営バス「里48」) 東京メトロ日比谷線 「北千住」駅 バス18分 「足立小台駅前」バス停から 徒歩3分 (都営バス「王45」) 東武伊勢崎線 「北千住」駅 バス18分 「足立小台駅前」バス停から 徒歩3分 (都営バス「王45」)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
169戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年12月中旬予定 入居可能時期:2016年04月予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]東レ建設株式会社 [販売代理]東レハウジング販売株式会社 東京本店 [媒介]株式会社長谷工アーベスト
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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東京ハントプロジェクト「シャリエ小台リバーフォート」口コミ掲示板・評判
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301
マンション住民さん
私もお巡りさんを二人見ましたよ。
何があったのか、わかる方がいたら、教えて下さい。
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302
住民板
警察は全部で6.7人位は居ましたよ。
私服警察らしき人も居ましたよ
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303
匿名
民泊は12階です。
今日も騒音がすごい。ロックみたいなのをガンガンかけています。誰か逮捕して欲しい!!
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304
匿名
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305
住民板
サイト見ました。民泊のオーナーは女性なんですね!写真の感じだと意外と若い?
自分のマンションがこんなふうに載ってるのはかなり引きますね。民泊するために購入したマンションなのでしょうか?所有者は別の場所に住んでいるわけですし、組合のこととか居住者としての責任とれないわけで。長谷工は事前にチェックできなかったのかな。
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306
マンション住民さん
最初の数カ月はこの女性が普通に住んでいましたから、販売会社や管理会社が事前に気付くのは無理だったと思います。
民泊が始まったのは去年の11月か12月あたりからです。
サイトを見ていると、宿泊料もどんどん上がってますし、お客が付くので強気なんでしょうね。
303さんのように迷惑している方もいるわけですから、何とか止めさせないといけませんが…
これからどう対処するか、それが問題ですよね。
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307
匿名さん
登記簿とったら所有者わかりますかね?
ローン組んでるなら自己住居用ではないことを知らせることで、銀行から圧力かけるなんてこともできるのでしょうか?
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308
マンション住民さん
この頃は個人情報にうるさいですから、難しいのではないでしょうか。
今迷惑を受けている人には、次の総会ではっきりと言って欲しいですね。
実際に迷惑を受けている人がいれば民泊OKとはならないでしょうから。
まずは総会で民泊反対の決議をすることが第一かと思います。
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309
住民板
民泊を始める前は普通に女性が住んでいたんですね。知りませんでした。
昨日は夜中の1時までかなりの騒音でした。あまりの酷さに12階の廊下まで覗きに行ったくらいです。左右上下の部屋の方は相当うるさいのではと思います。
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310
住民板
個人情報の壁がネックですよね。無許可営業だとしても今は所有者の個人情報を長谷工は警察に話せないということになるのでしょうか。所有者が居住していないのは、いろいろと問題ありますよね。分譲賃貸として貸し出すなら仲介会社が入って素性の知れた方が住むことになるわけで、契約すればマンションの規約やルールは守られるからまだマシですけど。民泊は不特定多数が出入りして、ルールも知らないだろうし 。万が一、事件起こしたときに所有者と連絡取れないとかなったら誰が責任持つのでしょうか。こわすぎます、
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311
住民板ユーザーさん1
宿泊者を見つけたら、どんどん通報しちゃえばレビューも悪くなって泊まる人が減るんじゃないですか?
泊まると洩れなく警察が来て根掘り葉掘り聞かれるとなったら評判も落ちるでしょう。
実際に騒音もあるようですし、こちらに落ち度はないはずですし。
直接宿泊者にクレームを入れても良いでしょう。オーナーが出てくるかもしれませんし。そうしたら警察を呼んで話をさせたら良いです。
違法営業なんだから営業妨害にはならないでしょう。
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312
住民板ユーザーさん1
テロリストのアジトや麻薬のパーティーなど犯罪の現場になる前になんとかしたいですね。
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313
匿名さん
ビジネスなので所得を申告する必要があります。
もしかしたら住宅ローン控除を受けている可能性が
あります。住宅ローン控除は自ら居住又は扶養親族が居住しな
ければ控除
を受ける資格はありません。
脱税です。
通りすがりの者なんで通報しませんが
住民の方で管轄の西新井税務署にたれ込みしたら良いと
思いますよ。
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314
マンション住民さん
結構予約が入ってますね。
3月は満室。
4月の空きは27日~30日。
5月の空きは1日、24、25日。
6月の空きは6日、16~22日。
7月は6~13日予約済。
1泊約11,000円 2泊以上で予約可能。
2泊だとサービス料、清掃費合わせて約35,000円
かなり稼げてます。
これじゃ中々やめないかもしれませんね。
月40~50はいけそうです。
住宅ローン控除なんかいらないかもしれませんね。
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315
住民板
そんなに予約入っているんですか?儲かるなら辞めないでしょうね。
所有者と連絡とれないらしいですよ。民泊やめてくださいと伝えても辞める気はないと。電話も無視らしいです。これは組合で裁判おこすしかないですかね。弁護士なら個人情報の壁を越えられるみたいなので。
このままだときっと何か大きな事件起こりますよ。不特定多数の外国人が出入りするんですから。
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316
住民板ユーザーさん8
>>315 住民板さん
実際に被害を受けている近隣さんは音を録音するとか、何デシベルか測るなどして訴訟起こして訴えて欲しいです!
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317
住民板ユーザーさん1
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318
住民板ユーザーさん1
いまは特区以外では中々許可が下りないようですが、今後規制緩和されたり特区に指定されたら今度は大手を振って営業できますから、とりあえず管理規約は改定しておいた方が良さそうです。
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319
住民板ユーザーさん8
>>317 住民板ユーザーさん1さん
民泊やめたってことですかね?
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320
住民板ユーザーさん1
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321
住民板ユーザーさん1
6月までは予約で一杯のようですし。
ほとぼりが冷めたら、また再開するんじゃないでしょうか?
とりあえず向こうは違法ですから、多少の強引なことをしても公けにできないでしょうから、建物内や敷地内で宿泊者を見かけたら騒音などの実害無くても不審者として通報しちゃえば良いと思います。
基本、関係者以外立入禁止ですから不特定多数の宿泊者は不審者扱いで構わないでしょう。
何度か通報があれば行政も重い腰を上げてくれるかもしれませんしね。
2014年5月には足立区内で民泊違法営業が逮捕されてるようです。
https://民泊許可.com/news/無許可の違法民泊で3人を書類送検/
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322
住民板ユーザーさん1
訴訟とかお金も手間もかかるので、逮捕させちゃうのが一番良い方法かと…
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323
住民板ユーザーさん2
昨日の夜もマンション入口に大きなスーツケース持った外国籍の方いたので、民泊は続いてるものと思われます。
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324
住民板ユーザーさん1
このマンションは何処か1つの部屋に侵入できれば全室に簡単に侵入できる構造ですから早めに対策しないと…
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325
住民板ユーザーさん4
>>324 住民板ユーザーさん1さん
ベランダからの侵入ですか?高層階はかなり目立つし勇気いるんじゃないですかね(笑)当マンションは北は、道路も南はADEKAなど侵入者は結構目立つしリスキーだと思いますよ。それよりは騒音を何とかしてほしいし、ゴミのポイ捨てや万が一火事でも起こされたらの方が心配です。。
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326
住民板
騒音、かなりひどいです。夜だけでなく朝からガタガタとうるさい。まるでアパートに住んでいるような感じです。旅行にきてハイテンションだから余計なんでしょうね。どんな使い方してるのかわからないですが、水漏れとか火事とか周りに被害があるようなことはやめて欲しい。不安です。
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327
住民板
民泊辞めるわけではなくて、様子見ですかね。昨日も泊まっていたけど。違法で、周りにも迷惑かけているのにすぐに逮捕されないなんておかしいですよね。月に数十万も稼いでいるのに。
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328
住民板
管理人さんは不特定多数の外国人を見ているんですよね?明らかに民泊の集団がロビーにたむろしていたり、廊下にいたら警察に通報しないのかな?
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329
住民板ユーザーさん1
12階の1室から、しかも玄関から入れるのであればどうにでも出来ますよ。
最後はどこかの玄関から出て行区だけです。
大した勇気はいりません。
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330
住民板ユーザーさん1
鍵を持って入ってくるのだから管理人さんとしてはどうにもならないんじゃないでしょうか。
住人から苦情が出れば何かしらのアクションはとれるでしょうけど。
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331
住民板ユーザーさん6
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332
住民板ユーザーさん6
滞在最終日にやれば気がついたときには空の上なんてことも…
ここは成田まで近いですしね( ̄◇ ̄;)
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333
マンション住人さん
まぁマンションという構造上、左右の移動が容易なのはどこも同じでは。。。容易でないと本来の避難時に隣に移動することができないので。。。しかし今日もうるさいなぁ。。。
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334
住民
うるさいようでしたら、試しに通報してみたら如何です?
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335
マンション住民さん
まあまあ、住民同士、仲良くしましょうよ。
誰だって、自分で警察に連絡して矢面に立つのは嫌なんですから。
その辺りは管理人さんがやってくれるといいのに、エントランスホールに、大きな荷物を持って明らかにチェックインタイムを待っているような外国人がいても、見て見ぬふりですよね。
管理人さんに頼れないとなると、やはり住民同士の団結が大事だと思います。
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336
334
ん?(笑)仲悪くないですよ。(^_^;)
文章だと難しいな…
いや、こういうのは現認してるときに見てもらった方が良いので通報してみたら?と言ってみました。
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337
マンション住民さん
336さん、失礼しました。
仲悪くなくて、良かったです!
とにかく、一致団結して問題の解決まで頑張りたいですね。
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338
334
でも、「誰だって、自分で警察に連絡して矢面に立つのは嫌なんですから。 」
ネズミの会議じゃ、たぶん解決しないですね。
うちは民泊の部屋から離れていますから直接的な被害はありませんが、
長い目で見れば間違いなく被害を被るので早急に対策を講じないといけないと思います。
しかし、うちと同じようなところは当面傍観する方が多いでしょう。
直接被害の無い方は関心が薄くなるのも事実。
それを全員でなんとかしようとしても面倒に巻き込まれたく無い方はなどがいて足並みが揃わず時間ばかりかかるのが落ちです。
こういうのは有志を募り対応する方が現実的だと思います。
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339
住民板
実害がなくてもマンション全体のことだし、自分たちの財産ですからね。傍観していても解決しません。警察署、保健所にも連絡しましたよ。でもあまり動いてくれない感じですね。警察は事件性がないから動けない。不審者は見回り強化レベル。保健所は個人情報の壁があるから注意勧告できないそうです。近所のライオンズマンションでも民泊があるらしく、同じ状況らしいです。足立区は浅草観光やスカイツリーなど近いから、相当な違法民泊があるのではないでしょうか。観光のために、自転車の盗難とか起こりそうですね。
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340
334
2014年5月には、足立区内にある住宅を宿泊施設として営業していた英国人男性が旅館業法違反の疑いで逮捕されています。この宿泊施設は、宣伝文句として「スカイツリーが見える」と謳っていたようです。足立区保健所は宿泊施設として許可を得るよう10回にわたり男性を指導していたが、これはシェアハウスだと主張して無視し続けたようです。無許可民泊営業を続けてきたため、逮捕へと至りました。
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341
334
↑
保健所が指導する基準ってどうなっているんでしょうね?
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342
住民板
部屋番号がわかればポスティング。電話番号がわかれば電話らしいです。保健所にきいたところ、ポスティングはたぶん所有者が見ない、電話は長谷工が教えてくれずできないらしいです。個人情報の壁というやつです。
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343
334
>>342
なるほど。
なんだか犯罪者に有利になっているってことですね。
そのロジックでいくと、このマンションで売春宿の営業や無許可の飲食店なんかもできそうです。
費用がかかること対策は自分には関係無いと思ってる方の同意が得られないでしょうし、どうしたものか…
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344
334
だいたい旅館業法違反は立派な事件なんですが、警察の事件性の基準もなんなんでしょうね?
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345
住民板
警察は刑事事件じゃないと動けないんじゃないですか?まずは保健所の指導を何度かして、それでも改善がなければ初めて警察署が動くのかと。所有者はこういうのわかっていて、営業してるんでしょうね。
個人情報開示→保健所指導→警察逮捕
今のままでは、長谷工が個人情報開示するわけないし捕まえらんないということです。
おかしいですよね。
悪い人が守られていて。
違法している人なんだから個人情報とか言ってないで早く何とかして欲しい。
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346
住民板ユーザーさん2
>>345 住民板さん
管理組合で民泊オーナー情報は把握してると思うので、やはりそちらからオーナーへの勧告、保健所への通報はできないのでしょうか。
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347
住民板
管理組合から保健所への通報はできても今は所有者の電話番号とかを開示できないんじゃないでしょうか?おかしな話ですけど。個人情報の開示は警察か弁護士。警察は事件性が強い場合に所定の手続きを踏んで開示できるが今の段階では難しいそうです。弁護士は訴えを起こせば可能。
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348
住民板
管理会社は何なんでしょうかね。
所有者のせいで住人に迷惑と不安が拡がっているのに、個人情報開示できないから所有者を守ってるような状態?
管理組合に丸投げ?
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349
334
管理会社はそんなもんです。
以前住んでたマンションで震災のときに借りていた駐車場の照明が壊れて点かなくなって管理会社に修理をお願いしたのですが、管理組合の承認が下りないと出来ないと言われて大喧嘩したことがあります。
結局、費用は管理費から出すので1人でも反対があると無理だそうです。
管理会社はあくまで日常の管理と窓口ということです。
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350
334
管理会社からすると違法民泊のオーナーも迷惑を受けているオーナーも等しくお客様なのでお客様同士のトラブルはお客様同士で話し合うが基本でしょう。
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