シティハウス木場公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都江東区平野4丁目16-4（地番）
交通：東京メトロ東西線 「木場」駅 徒歩12分
東京メトロ半蔵門線 「清澄白河」駅 徒歩16分
都営大江戸線 「清澄白河」駅 徒歩18分
間取：3LDK
面積：67.39平米～70.19平米
売主：住友不動産
施工会社：多田建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
【タイトルを変更しました 2015.6.13 管理担当】
[スレ作成日時]2015-03-25 19:37:51
物件概要を見てみると1ヶ月また販売が延びています。
誤った情報という風に書いてありましたけれど何かしらの社内調整的な物があって延期しているところがあるのではないでしょうか。
他がある程度目処が立ってから、ここの要望書が集まってから、など理由は色々とあるとは思いますが…
デベに体力があるからなのか、あまり売り急いでいないのかもしれないですね。
ずっと興味を持って見ていた人からすればすごく焦らされている感はあるのかな(^_^;) ３２戸というわりと規模の小さいマンションで、駅まで徒歩10分以上軽くかかってしまう。そういう条件であると要望書も少し集まりにくいのではないかなと思います。良い所はブランドマンションというところでしょうか。お値段の面ではどうなのかなぁと思いますが、スレッドを見る限りでは高いという声も見られますね。
完全にバルコニー作は透明なものなんでしょうか。公式サイトのトップのCGが、リビングから望む公園、というかんじなのですが、バルコニーさくが透明なのできちんと外がきれいに見えて開放感があって良いなと言う印象を受けます。
ただその分、外からもよく見えてしまうということなのですよね。
見えると言っても洗濯物ぐらいになってくるのでしょうけれど。
低層化は見えないような工夫になっていたりするのでしょうか。
住友のマンションはデザイン優先で低層階も関係なく透明ガラスを使いますからね。
ここは2階は半透明ですね。
デザインという部分はあるかもしれないですが、
家の中にまで光を取り入れるということができれば…と言うことらしいですが。
ただ半透明とかいろいろとやり方もあるようなきがする。
2階は下からだったら見えないと言うのはあるのかしら。
気になる場合はバルコニー内で何かしら見えないような対策をすること自体は出来るの？なんて思いました。
半透明のガラスが使われてるマンションはここ10年ほどで腐るほど増えてきましたからね。
気になるならばどこにでもあるので、不審がられないようにチラッと見るのもありかも知れません。
下の方からだとあまり見えないんじゃないかなとは思いますが…
同じ高さの建物からだったらわかりませんけれど
下から上の方ってそもそもそんなにじっと見るわけでもない。
１２６さんが書かれているように
実際に確かめてみても良いのかもですよ。
部屋の奥の方までの採光性を重視しているというのであれば
昼間真っ暗で…電気が必要で…ということには
少なくともならないんじゃないかなと。
公式サイトの写真を見てみると下から見た感じでも結構バルコニーが透けて見えてしまうのですね。そうマジマジと洗濯物を見る人なんていないのかもしれないですが、
でもちょっと気になる部分ではあるかなぁなんて思ったりもして。
下着などはせめて見えないようなところに干すなどしていくことが必要になってくるのかもしれませんね。
ただすけている分、光は奥まで入ってくるのでしょう。
公式サイトの写真についてなのですが、バルコニーにはウッドタイルを敷き詰めてるのかなというような感じです。実際にはコレは付いていなくてオプション扱いなんでしょうか。
外の景色もよく見ることが出来ますし、
お茶したりするのにはいいかも。
ただ、洗濯物を天気が良ければ干しちゃいますから、
なかなかそういうことも叶わなくなってきてしまうのかなぁ。
こちらは天井高はどれ位ですか？外側から見たところ、最上階だけ天井高が高い様に見えましたが。他の階とは違ってるんですかね。
すみふなので、最上階だけお値段が高めになってるんでしょうか？
マションはどこも最上階はやっぱり特別だと思います。お値段は高くなっているのは仕方がないですね
天井高についてはクオリティブックを見ないとなんとも言えない部分もありますが・・高く見えますよね。
最上階だけもしかしたら違うのかもしれない。
バルコニーのウッドタイルはオプションですか。大規模修繕の時、自己責任で外すとかしないといけないのかは書くにしておいたほうが良さそうです。
バルコニーはスロップシンクついているんですか？
上履きとか洗う時は良いと思うのだけど、ゴミとかがシンクに溜まりやすいとかって聞いたことがあるので
マメに掃除をしないとなｒないかも。
でも後から付けることが出来るような設備ではないので
ほしいなと思っている人にとっては良いのだろうなぁ。
先着２組限定モデルルーム家具プレゼント特典なるものがあるのですが、これって対象住戸を買わないと行けないってやつでしょうか。
モデルルームの家具、ぜんぶくれるわけではなくて、
その中から５戸だけって事になってきているらしいのですが…。でも家具は正直自分の好みもあるから必須じゃないにしても、それがお値引きの代わりみたいな扱いになってくる可能性もあるのですね。
こういうマンションのキャンペーンは一定の条件があったりしますから、
キャンペーンの内容に自分たちが合わせるんじゃなくって
自分たちがキャンペーンに当てはまればラッキーぐらいでいたほうが
良いのではないかなぁと思います。
これらがもしかしたらお値引き代わりみたいなものなのかもしれないですが…。
ここまできているということは
販売まであと少し？
モデルルームの家具は全部もらえないんですね。5つだけもらえるそうです。
家具、別にほしくないって言う人もいますからそういうのもありといえばありなのかもしれない。
まだすべての間取りを選択することができる状態にあります。何階あたりが選択できるんでしょ？マンションって上から売れていくっていうから、上層階からここも売れていっているのでしょうか。
建物内モデルルームに行ってきました。
残り僅かです。
広告やここの書き込みから、まだまだ残ってると高を括っていましたが甘かったです。
検討中の方は急いだほうがいいでしょう。
希望する部屋が残っていなかったので購入は見送りましたが、条件が合う人にとってはいい物件だと思います。
>>139
残りが僅かだから「ここが気に入る可能性があるなら売れてしまう前に見に行きなさい」と言って何がおかしいのでしょうか
最近マンションを探し始めた人もいるんですよ
まさに私がそうです
清澄白河近辺で緑がリビングから見える物件が希望です
プラウドタワー木場公園みたいに大通りを挟んで見下ろすんじゃなくて、もうちょっと近い位置から緑を見ながらお茶を飲みたい
木場公園に隣接しているこの物件は希望に適うものでした
マンションを探し始めた時にチラシの写真を見てこれだ！と思いましたが、いかんせん1Fでは低すぎました
人にはさまざまな事情があります
1年前に完成したとか関係ない
