購入検討中さん [男性 40代]
[更新日時] 2021-06-05 10:38:54
シティテラス横濱仲町台弐番館ってどうですか?
人気の港北ニュータウンは空き地が少なくなり、このような大規模マンションは最後かもしれません。
いろいろ情報交換しましょう。
よろしくお願いします!
公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/nakamachidai2/
敷地の地名地番:神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎南一丁目1番、2番
名称:シティテラス横濱仲町台弐番館[旧:(仮称)仲町台計画]
着工予定:平成27年11月末
竣工予定:平成29年12月中旬
売主:住友不動産
施工:長谷工コーポレーション
敷地面積:18,430m2
戸数:405戸
階数:地上7階 地下1階
駐車台数:291台
交通:横浜市営地下鉄ブルーライン「仲町台」駅から徒歩11分
横浜市営地下鉄ブルーライン「センター南」駅から徒歩15分
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
[スレ作成日時]2015-03-08 09:29:13
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市都筑区茅ヶ崎南一丁目1番(地番) |
交通 |
横浜市営地下鉄ブルーライン 「仲町台」駅 徒歩11分 横浜市営地下鉄ブルーライン 「センター南」駅 徒歩15分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
405戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上8階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年10月竣工済み 入居可能時期:2020年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティテラス横濱仲町台弐番館口コミ掲示板・評判
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545
匿名さん
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546
匿名さん
ここは地盤が強いとまでは言えないのでは。
もちろん最近人気の再開発エリアに比べればだいぶマシだとは思いますが。
j-shismapが参考になると思います。
30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率や表層地盤増幅率が調べられます。
横浜だとやはり田園都市線沿い、青葉区は地盤が比較的強く揺れにくいようです。
震度6弱以上の確率も低いですね。
金沢区など南の方も地盤は強そうですが、三浦半島に複数確認されている断層が気になってしまいます。
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547
ご近所さん
適当なコメント多いな・・・
地盤に関して、東横線沿いが悪いって事は全くない。
但し綱島~日吉の綱島街道沿いはよくないです。沖積層ってやつです。
シティテラスの地盤は良い筈です。元々山を切り崩しているので地盤が安定しております。
ただそうは言っても確実にリセールバリューが良いのは綱島~日吉なんだよね。
人口も減りセンター南、北の商業施設が非常に厳しい中、当然仲町台自身がパッとしないし(逆に言う
と静かに住みたい人には良い)ゆっくり様子見かなぁ・・・
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548
匿名さん
仲町台と綱島で迷っていて、リセールバリューを最優先するなら綱島にしたら良いと思います。
が、港北NT派の私としては、センター南と北の商業施設はそこまで厳しそうな印象ないです。センター北のノースポートモールは大規模な改装中ですし、ほどよい賑わいです。
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549
匿名さん
>547
山を切り崩した地形は、切土なら問題ないけど、盛土のところは地盤が緩かったりする。ここは支持層が深いから盛土じゃないかな。
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550
匿名さん
>地盤に関して、東横線沿いが悪いって事は全くない。
何を根拠にそう断言されるのか分かりかねますが、東横線の新丸子~菊名くらいまではj-shisMAPで表層地盤を見れば地盤が悪いことは明らかですよ。30年以内に震度6弱以上の確率も80%を超える場所ばかりです。
ちなみにこのシティテラスの場所は47%と出てきますね。
グリーンラインを越えて荏田東あたりからは丘陵地となり、この辺りから青葉区麻生区にかけては20%代の場所が多くなります。
実際どうなるかは地震が起きてみないと分かりませんが、確率としては同じ横浜市内でもこんなにも違います。
昨今は住む場所について利便性ばかりが追求されているような気がします。3.11の直後は地盤などについてもう少し慎重になっていたような気がしますが、やはり遠くの地震だったということなのでしょうかね。
今後、東京横浜で当事者として大地震を経験すると、さすがにその価値観も変わってくる気がしますが、その場合リセールバリューに与える影響も小さくはないのでは。
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551
ご近所さん
使うデータや想定される地震発生源によって違うのでしょうね。
横浜市総務局には3地震を想定して横浜市全域の液状化マップ(PL値を使用)を公表してますね。
日吉で言うと駅西側は地盤、環境、ブランドも良いので青葉、都筑、港北区でNo1の地価です。
まぁマンションを建てる土地が出る可能性は低いと思いますが・・・
東横線で住むなら元住吉のグランメゾンでしょうね。あくまで地盤だけの話しですが・・・
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552
匿名さん
>>551
元住吉のグランドメゾンの付近も神奈川県内の東横線沿いによくある後背湿地です。J-SHISMAPによれば30年以内に震度6弱以上の確率は80%を超えています。
もしかしたら地盤の揺れやすさではなく、液状化の話をされているのかも知れませんが、液状化についても川崎市のハザードマップのほうで危険度が高いとされていますよね。
東横線で地盤だけを考えて住む所を選ぶなら元住吉グランドメゾンという意味だと思いますが、なぜそうなるのでしょうか?
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553
匿名さん
東戸塚と仲町台。
交通の便、里山的、治安、いずれを比しても東戸塚に軍配上がりそうですが如何でしょうか?
皆さんのご意見期待します。
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554
匿名さん
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555
マンション検討中さん
>>553 匿名さん
それは比べるまでも無いと思います。JRは強いですよね。
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556
匿名さん
なぜ仲町台と東戸塚を比べるのですか?
素朴な疑問です。
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557
匿名さん
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558
匿名さん
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559
周辺住民さん
まぁどー考えても東戸塚はいらんわな
因みに治安は仲町台の方が良いね。警察署がデータ出してるよ
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560
周辺住民さん
551さん
川崎も液状化マップ公表していますよ。
武蔵小杉は地盤が悪いですね。
ただ日吉や日吉本町の地盤はかなり良いですっ
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561
マンション検討中さん
九州の川の氾濫見ると、今まではと何ともなかったからの判断は危険ですね。やはり川の近くは怖い。
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562
マンション検討中さん
杭打ちをしている場所で地盤の良い場所なんて無いから。
悪いなりに考えて作ってるというだけで。
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563
マンション検討中さん
モリモトホームページに掲載されましたね。
駐車場無料はいいなぁ。
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564
匿名さん
>>563 マンション検討中さん
おっとうとうモリトモ販売するんだ
仲町台は不便だから車は必須。確かに無料は大きいですね
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