物件比較中さん [男性 40代]
[更新日時] 2016-09-05 21:52:01
プラウド立川トレサージュについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:http://www.proud-web.jp/mansion/tachikawa/
所在地:東京都立川市曙町一丁目50番1他(地番)
交通:中央本線(JR東日本) 「立川」駅 徒歩10分
青梅線 「立川」駅 徒歩10分
南武線 「立川」駅 徒歩10分
多摩モノレール 「立川北」駅 徒歩9分
間取:3LDK ~4LDK
面積:71.79平米~101.82平米
売主:野村不動産
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:未定
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2015-03-05 20:58:22
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物件概要 |
所在地 |
東京都立川市曙町一丁目50番1他(地番) |
交通 |
中央本線(JR東日本) 「立川」駅 徒歩10分 青梅線 「立川」駅 徒歩10分 南武線 「立川」駅 徒歩10分 多摩モノレール 「立川北」駅 徒歩9分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
66戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上6階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年11月竣工済み 入居可能時期:2016年03月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウド立川トレサージュ口コミ掲示板・評判
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630
ママさん
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631
周辺住民さん
12月入居予定なのに10月下旬で売れ残ってるようじゃ
値下げするのはまっとうな判断じゃないでしょうか。
普通ならそろそろローンの仮審査が終わって本審査やってるころですよね。
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632
周辺住民さん
モデルルーム閉鎖するんですね。
昨日、前を通ったら業者がいろいろ運び出していました。
あと2戸ですか。
マークスの中古とかもう何か月(3,4か月?)売れてないとか
考えるとこちらはさらに難しいんじゃないかと思いましたが
「予想より売れてる」と思います。
12月までに完売となると良いですね。
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633
匿名さん
やっとMRの場所、元のパーキングになるのかな?それかあそこにも何か建てちゃう?野村さんw
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634
契約済みさん
>>632
マークスは間取りが特殊ですからね。
ここの残りは南側で価格ネックと思われるから、頭の数字変わるくらい勉強すれば売れるんじゃないですか。
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635
匿名さん
>>634
間取りが特殊というか、北向の部屋にあの値段は普通は出さないよね。
3000台でなんとか考える部屋だね
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636
周辺住民さん
そういえば、マークスはまた若干値引きしましたね。
新築時は2期完売って考えると
デベさんのブランド力・新築分譲時の宣伝効果がすごいんだなと実感できる。
かなり特殊な間取りとしても同じような間取りが他階にもあるんだろうし。
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637
匿名さん
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638
周辺住民さん
この再販ってどういうことですか?
キャンセル物件とか?
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639
匿名さん
>>638
そもそも完売なんて嘘なんじゃ?そういえば見栄えがいい。
よくある、パターンw
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640
契約済みさん
>>639
はなから完売はしてないんですよ。
第三期じゃなくて再販なのは何故なのか、
私も気になりました。ローン審査落ちですかね?
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641
匿名さん
確かに、完売はしてなかった
残り2つくらいはありましたよ。
でも確実に増えた・・・・
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642
匿名さん
15年前の話ですが、フリーターの私でも販売店のおかげ様で無事にローン審査通りました
まあ色々書類等工作したのですが、無事15年間ローンを払いつづけております^^
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643
ご近所さん
残り5戸みたいですね。
竣工までにはちょっと厳しいかなぁ。
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644
契約済みさん
マンション前の道きれいになってましたね。
後は酒屋が移転して、踏切が高架になるのを待つばかりだな~。
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645
匿名さん
>>644
ついでに自衛隊立川駐屯地も移転してくれないかな~一番の騒音もとはここだと思うが。
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646
匿名さん
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647
匿名さん
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648
匿名さん
自分から基地の側に引越してきてうるさいから基地ごと出て行けって・・・
こう考えている方がマンション住人に居るって事ですね。
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655
匿名さん
今週末から建物内モデルルームがみられるようです。
あと5戸。
値下げなどあるのでしょうか。
高いんじゃないかなぁと思いますが少し下がればすぐに動きそうな予感。
でもしないかなぁ。
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656
匿名さん
ゆったり間取り憧れます。家事は大変かもしれませんが。今は自動掃除機もありますしね。フラットフロアだったらずーと掃除してもらいたい。駅に直結も嬉しいし買い物特に衣類も買えるところが近くだと助かります。子どもはどんどん大きくなるので冬服とかええないってことも急いで買いに行くこともあるので近いに越したことは無いです、時間があるときはちょっと出かけていろいろ探したいのでアクセスがいいのも嬉しいです。
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657
匿名さん
ここは駅徒歩10分以上なので駅に直結はしてないんでは・・・
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658
匿名さん
656さん、きっとタワーと勘違いされているのかと。
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659
契約済みさん
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660
匿名さん
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661
匿名さん
そうなんですか。
ううーんと思う面もあり、となると地権者さんが管理組合にかかわらないということになってくるので
まあそれもそれでというふうになるのかもしれないし…
いずれにせよ、地権者物件があるマンションだとそういう風になってくるのでしょう
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662
匿名さん
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664
匿名さん
残り3邸のようなので人気がないというわけではないような気がします。
入居は3月スタートですから、その頃には完売しているのかと思います。
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665
周辺住民さん
11月に竣工済みになっているし入居は12月だったはずでは・・・
売れ残った3部屋が3月入居って事なのかな?
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666
匿名さん
>>664
3月??
先日ここの前通りましたが、もう住んでましたよ。
他のプラウドに、比べたら明らかに人気ないのは事実でしょ。
まぁ、立地もビミョーだしプラウドっぽくないからプラウドってわざわざまわりに言わないと住めないね(笑)
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667
契約済みさん
>>666
ここの前通るってことは、ご近所さんなんですね!
早く納得行く物件に出会えると良いですね~。
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668
匿名さん
今から手続きするとローンの審査やらいろいろと書類上のことで時間が掛かるから
入居が3月になりますよ、ということになってくるのかしらと思いました。
ローンは予備審査と本審査があってそれぞれに時間を要するので。
即入居可とは言え、いろんな届け出をしないといけないので契約して「はい、今日から住みますよ」なんてことには成り得ない。
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669
入居済み住民さん [男性 30代]
住んで一ヶ月になるものです。
ヘリコプター、電車の音が気になると思っていましたが、
リビングでは音が全く聞こえません。(寝室では音は聞こえます。)
日通さんの音も気になると思っていましたが、全く聞こえず快適な日々を送っています。
一番気にしていた点が騒音だったので、非常に満足しています。
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670
契約済みさん
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671
匿名さん
>>669
30代であれば、昼間はお仕事で家にいらっしゃらないですよね?
なら騒音は感じませんよね。
土日なら基本そうでもないですよ。問題は平日ですから。
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672
匿名さん
平日の昼間に家にいる機会が多い人にとって気になるということを671さんは仰りたいのでしょうか。
家の中にいる際は、外の音はシャットアウトされる部分は多くなってくるかと思います。
あと他の音もありますから、かき消される部分もあるのではないかなとしれないと考えております。
実際に建物に入ってみないとなんともいえませんね。
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673
匿名さん
>>672
そもそもこちらの物件は二重サッシとか、防音型の換気口とか、防音対策のあるマンションなんですか?そうでなかったら、このまま立地だとかなりうるさい要因は多々あるかと。
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674
匿名さん
ヘリコプターがこの真上を飛んでるのを駅からの帰り道見かけますが、やはりうるさい??
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676
入居予定さん
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677
周辺住民さん
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678
ご近所の奥さま
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