横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「パークハウス宮崎台シンフォニーテラス」についてご紹介しています。
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物件比較中さん [更新日時] 2010-07-04 15:24:58

東急田園都市線の宮崎台に建設予定の地上6階建マンションです。
いろいろ情報交換しましょう、よろしくお願いします。


所在地:神奈川県川崎市宮前区宮崎1丁目6番5(地番)
交通:東急田園都市線 「宮崎台」駅 徒歩5分 (改札口)

売主:三菱地所株式会社
施工会社:木内建設株式会社
管理会社:区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定



こちらは過去スレです。
パークハウス宮崎台シンフォニーテラスの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2009-11-05 11:39:57

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パークハウス宮崎台シンフォニーテラス口コミ掲示板・評判

  1. 281 購入検討中さん 2010/01/25 02:23:15

    280さん

    パンフが郵送で届き、中に予定価格の資料がありました。
    これによると、南向きの4階で75㎡ほどの3LDKが5000万円となっています。

    パークハウスの正式価格が出ていないため予想ですが、同じ間取りで5500万円~5800万円のレンジじゃないかなと思います。
    プラウドやルフォンの経緯からの予想ですが、坪単価240万円~260万円のレンジだと思います。
    駅徒歩5分の立地は強みでしょう。

  2. 282 ご近所さん 2010/01/25 06:11:12

    この周辺はまだミニバブル真っ最中ですね。
    以前からの住民としては信じがたい値段です。
    何が魅力なのでしょうか?

  3. 283 匿名さん 2010/01/25 06:36:23

    環境と駅からの距離でしょうね。

  4. 284 物件比較中さん 2010/01/25 08:11:57

    >282さん、283さん

    同感です。
    でも、築10年以内の程度のいい中古を坪200万円ほどで買えますことから、この地域に絞るならそれも視野に入れたらいいと思います。

  5. 285 物件比較中さん 2010/01/25 11:22:20

    282さん

    そうですね、駅近の新築どこも高いですね。
    こんな不景気ですが、低金利ローンと住宅減税が手伝って、ここも人気になるでしょう。

    しかも、今年は田園都市線の駅近で新規物件の販売がありませんし。

  6. 286 匿名 2010/01/26 00:33:55

    ペット類の飼育は可能ですか?
    楽器は?

    書いてないという事は、ダメなんでしょうか。
    ご存知の方がいれば教えて下さい。

  7. 287 匿名さん 2010/01/26 14:34:28

    サンクタスの板が荒れていますが、もしその原因を地所の営業さんが加担しているなら止めてくださいね。
    パークハウスとサンクタスは明らかに購入層が違いますし、どちらもしっかり人気が出るはずですから、どっしり構えていてください。

  8. 288 匿名さん 2010/01/27 07:05:07

    >278さん


    外観が薄っぺらくカッコ悪いのは同感です。

    ホームページにある、外壁タイルのマダラ色?の感じも気持ち悪いですね。

    エントランスもありきたりだし、サンクタスにも負けてます。

  9. 289 匿名さん 2010/01/28 05:00:08

    価格以外でサンクタスがパークハウスより優位な点なんてあるわけがない。工作員の書き込みに違いない。

  10. 290 匿名さん 2010/01/28 05:54:38

    >289
    いいじゃん、書かずスルーすれば。

    私の身勝手な外観デザイン評価です。周辺の知ってる新築物件だけ対象です(笑)。
    1位:ザライオンズ美しが丘(ダントツでカッコいい)
    2位:ルフォン宮前平
    3位:プラウド宮崎台
    4位:サンクタスド宮崎台
    5位:ヴィークコート宮前平
    6位:サーパス鷺沼
    7位:パークハウス宮崎台
    8位:ドレッセ鷺沼AT
    9位:ドレッセ美しの森シンフォニーテラス

  11. 291 匿名さん 2010/01/28 06:28:11

    290さん

    ブリリアが入っていませんよ~!

  12. 292 物件比較中さん 2010/01/30 13:05:16

    285さん
    今年は田園都市線の駅近で新規物件ないの?

  13. 293 匿名さん 2010/01/30 13:33:47

    地所で、宮崎台にもう1物件出ます!

  14. 294 ご近所さん 2010/01/30 19:46:46

    >>293

    どのあたりですか??

  15. 295 周辺住民さん 2010/01/31 01:06:40

    多分、三菱重工の社員寮のあったところでしょう。
    宮崎台の北側線路沿いで、ビークコートを見に行ったときに確認いたしました。
    でも、今年ですか?
    貴重な情報です。

  16. 296 匿名さん 2010/01/31 02:48:21

    重工社宅の跡地は、まだ土地売買がなされていないと聞いています。
    よって、いずれマンションになるでしょうが、少なくとも2~3年先に竣工の話だと思いますよ。

  17. 297 匿名さん 2010/01/31 13:48:07

    三菱重工・三菱ふそうの社宅跡地は、広大なマンションになりそうですね。
    知り合いの不動産業者によれば、売買交渉が進められているものの成約になっていないそうです。
    私も、竣工するのに2~3年かかると思いますが、大規模で人気のマンションになると思います。
    線路際は騒音の影響があるでしょうから、ヴィークコート寄りの建物が狙い目になるでしょう。

  18. 298 匿名さん 2010/02/02 08:13:11

    今週あたりに正式価格の発表でしょうか?
    ご存じの方、教えてください。

  19. 299 匿名さん 2010/02/07 03:43:29

    強敵が現れましたね。
    プラウドが、藤が丘の駅2分に発表しました。
    今朝の新聞折込に広告がありましたけど、なかなか秀逸なデザインと感じます。

  20. 300 匿名さん 2010/02/11 09:01:33

    宮崎台は飲食店、スーパー、ドラッグストアーが少なく生活するにはちょっと不便。やっぱり1割ぐらい高いかな!

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