契約者用のスレッドを作りました。
総戸数:528戸
売主:住友
施工:清水、奥村組
管理会社:住友不動産建物サービス
売主:住友不動産
販売会社:販売代理/住友不動産販売
施工:清水・奥村建設共同企業体
検討者用
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43353/
[スレ作成日時]2009-11-05 00:35:51
契約者用のスレッドを作りました。
総戸数:528戸
売主:住友
施工:清水、奥村組
管理会社:住友不動産建物サービス
売主:住友不動産
販売会社:販売代理/住友不動産販売
施工:清水・奥村建設共同企業体
検討者用
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43353/
[スレ作成日時]2009-11-05 00:35:51
晴れたら冬でもエアコンが必要なくらいに暑くなる、
窓の開かない温室のようなガラス張りのリビングを、
そもそも部屋として建築上認めてよいのかと疑問に思います。
わずかな指も入らないサイズの換気口と、
24時間換気装置だけではもし停電などでクーラーが使えない場合、
真夏で南側なら40度になり危険です。
お子さん、ペットには特に注意が必要です。
真実を書くとまた騒ぐ方がいますが、
これは生活している者の生の情報です。
チャーリー(女性・(家族所有)マンション・40ー49歳) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ シティタワー麻布十番(新築・3LDK・18000万円台) 検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/83800/ 住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/55782/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 冬はとても暖かく暖房が要らない。 エレベーターは鍵をかざして自分の階にいく仕組みなので、不審者が入ってこない。 1Fにコンシェルジュや警備員がいるので、トラブルや困ったことがあったときはとても便利。 ガラス張りで夏はとても暑い、真夏は遮光カーテン3重で外の景色が見えない。 窓が少なく通気性がいまいち悪い。 年中埃っぽい。 自転車置き場に自転車を止めたら出にくい時がある(スライド式なので他の人が押して詰めることがあるので) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 年中エアコンが入っている。 マンションに入った途端涼しい、温かい。 庭師がきたり、クリーニング業者が掃除してくれるので、通路や外の植木がいつも綺麗にしてもらえている。 年中エアコンが入っているのはエコではない。 共益費が高い。 コンシェルジュの数が多い。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 麻布十番駅と赤羽橋の中間に位置していて、コンビニやスーパーが多い。 ドラッグストアも2点大きい店舗ができていて便利。 小学校、高校もマンションの裏にある。 飲食店も意外と隠れた名店がある 都心部なので、どんどんマンションがたっていき、景色が悪くなっていく、マンション同士が向かい合わせになる可能性もある。 再開発の話が出ていて(のびのびになっているが)工事でとてもうるさくなる。 現在も ゆうちょの跡地がうるさいので窓を開けられない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 麻布十番駅と赤羽橋駅の中間でどちらでもアクセスできるのがいい。 ちいバスもあるので六本木、広尾や田町駅に出るには便利だと思う。 JRの駅が遠い。 新橋、銀座いきのバスがない。 銀座方面、新橋駅に出るのは地下鉄乗り換えなので不便。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 港区なのでとても大使館が多く、警察もよく見回りをしている。 家の近くに交番があるので何かあったら駆け込める。 ちかん、不審者情報がメール配信でよく来るので夜はあまり出歩かないほうがよさそうに思う。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 特に問題がなく快適に過ごせている方だと思う。 管理費などお金は払っているのでそれなりに対応してもらえているのではないかと思う 管理面で思うことは特にありません。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 見栄えがいい、眺めがいい、ステータスを感じる。 スポーツ選手や芸能人も住んでいたので人気なマンションだと思う。 セキュリティがしっかりしている ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 共益費が高い。 内装等もこだわっているので修理などコスト高い事。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 特にありません ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 高層マンションだから (※管理担当より) 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
坪300万台14.9% 坪400万台前半44.8% 坪400万台後半23.9% 坪500万超16.4%67票SAMPLE