世帯年収800万〜1000万の方、いくらの物件買いますか？（その2）

>>623 マンション検討中さん
実は同額程度の借入予定でローン実行前なんですが、妻も定年まで勤める意向があり、それができる職場なので一定程度の貯蓄はしていけるものとシュミレートしております。

貯蓄ができないほどのギリギリローンはやめたほうがいい。
この世帯年収なら4000万以上は危ない。
貯蓄ができれば運用で増やせるけど、貯蓄ができなかったら何もできない。
家族全員、死ぬまで何事もなく順調な人生が待っていると楽観視しちゃったのでしょうか？

夫1馬力の世帯年収750～800万で子供二人、ローン3000万、月々支払い83000円ほど

相談したいのにスレの行き場がない…
この一つ下の400～600万円のスレとここで急に話しの次元が違うし
妥当かな…

>>626 坪単価比較中さん
何を相談したいの？8.3万くらいなら余裕でしょ。何が心配？

>>626 坪単価比較中さん

余裕でしょうね。
不安なら奥さんにローン支払い分だけパートで働いてもらえればいいですしね。

奥さん可哀想。

>>627
>>628

ありがとうございました。
私は妻で引渡し直後からパートの予定です。
400～600だと3000万はキツいとお話されてるし、ここでは4000万がキツいとされてるので少し不安になりました。
貯蓄と返済を計画的に進めていこうと思います。
ありがとうございました。

その年収で専業主婦させられないなんて、ちょっと、、、。

>>631 匿名さん

？
子供が小学生になるので自由に使えるお金や貯蓄を増やすのに働きたいと思ってるのは私の方ですが？
修繕費や老後、私立学校のことも考えると決して余裕とは思っていません。

共稼ぎママさんへの風当たり、結構強いよ。

今や兼業が当たり前の時代に世間知らずばっかり。老後のこと考えたら共稼ぎする以外に選択肢ないですよ。

そうでもない。

専業主婦は勝ち組

娘が専業主婦なんて大学行かせる意味を考えてしまう。
せっかく大学出て資格を取っても専業主婦になるなら意味ない。

業者は言う、二馬力、公立、老後はケ・セラ・セラ。

夫（39）公務員600
妻（38）正社員400（時短中での年収）
子供1人（確定） 5歳
貯蓄 2000万 車1台 都内在住

夫の年収は緩やかに上がりますがおそらく800で頭打ち、妻はフルに戻れば即550くらい。その後どのくらい上がるかは未知数。
中学から都立一貫校に入れたいですが受験すれば結果私立の可能性もあるかもしれないわけで。
年齢も高いですし、都内で現実的に買えるマンションはいくらくらいになりますか。

こんなところで聞いてないで、足を使って自分で調べなさい。

関係者でしょうし、黙って読んでますよ。

>>641 匿名さん

29歳で年収400弱の人ですか？妬みで書き込んでる...？

俺620嫁350時短終われば500の子供1
2480の建売を2000ローンで先週本審査通ったぜ
子供2人目欲しいのと老後に駅近マンションか設備の良い施設入りたいから背伸びはやめた
というか注文住宅選んでも20年後にゃ価値０なのとどうせ子供が汚なくすると嫁にひたすら諭されて洗脳されただけだがな

もう一度書き直し、いや、
考え直すべきです。

同じくらいの世帯年収なので大変参考になります。
世帯年収でローン組む人は妻が復帰できるか不明な(保育園入園できるか分からない)状況のまま購入してるんですか？

さあ、業者のネタもあるから話半分で斜め読みしたら？

>>646 マンション検討中さん
不明とは、計画が少し浅はかですね。
物件の金額によりますが、配偶者の年収含まないでローンが降りるのであれば、まるまる見込まなくて良いと思いますが。
大体のダブルローンのケースは、1人ではローン金額が届かないからではないですか？

>>648 マンコミュファンさん

ローンが降りるのと、教育費を捻出したり生活していけるかは別だと思います

>>649 匿名さん
ごめんなさい。
それはもっと前提の話ね。

夫30才年収530万
妻33才年収400万
世帯での手取り年収650万～700万程度
子なし
将来的に二人欲しい

購入物件4300万
現在貯金1600万

まだ頭金、ローンの種類等決めかねている状況なのですが、
無理がないかの判断をしたくて投稿させていただきました。

>>651 匿名さん

余裕でしよっ！

>>651 匿名さん
同じぐらいで4年前買いました。

4年前)
私 480万 26歳
妻 400万 25歳
4,300万の家を3,500万ローンで購入
残金は500万でしたが無謀とここでは結構言われました

現在)
私 700万
妻 450万
貯蓄額は、1800万円ぐらいになりました。
まだお若いですし経験則ですが厳しいかな？という気持ちで買うと案外節約意識が伴いうまくいくものです。

>>654 eマンションさん
余裕ですね。結構なんとかなるものです。

水曜は相談と回答がセットで多いな。

いまさらながら賃貸からマイホーム購入へと考えています。まだ素人でいくらぐらいが適正かわかりません。現在の家賃は12.5万です。この前後くらいの毎月の支払いで、25年ローンで無理のない価格の物件はいくらぐらいでしょうか？
夫(43歳) 年収900万
妻(42歳) 年収360万(2、3年後には退職しパート予定)
子供なし、作る気もなし

希望物件価格4500万
頭金500万

4500万だとキツイでしょうか…？

世帯年収1000万
夫 年収 500万(30歳)
妻 年収 500万(29歳) 育休手当有り
子供 そろそろ1人欲しい
新築戸建て5600万の家を検討中
頭金なし、ボーナス払い有り

周りには「厳しいかな」と言う人もいれば「ありでしょ」と言う人がいて正直迷ってます。

皆さんのご意見を聞きたいです。

年収 夫 500万 33歳
妻 300万 31歳
夫、定期昇給あり、子2人 保育園
4500万のマンション検討中
貯金は800万あり
この世帯年収で、4500万は高いと思いますか？
住宅ローン＋管理費等で月々12万、
ボーナス10万ずつを予定してます。

>>659　>>660
凄く若いし余裕で大丈夫でしょうが、都内近郊？高いですね～

地方ですが
年収 夫 450万 48歳（零細管理職）
　　妻 550万 46歳 （中小管理職）
定期昇給あり、子なし
夫550万円・妻600万円で頭打ち

3000万の戸建て検討中（土地から）
貯金1400万+個人年金（６０歳で1000万予定）

頭金1000万で
借り入れ2000万（15年均等払い）
元利計2180万で毎月12万

減税効果がなくなる１１年後に一括返済予定
計算上は大丈夫でしょうが不安です。
今の家賃から返済金+将来のメンテ費用+固定資産税の差額を計算すると
年間の貯蓄が300万から250万へダウンします。
車も必要です。

知り合いを頼って土地・建物を総額で
３００万ほど削減できるように交渉中です。（総額2700万円を目標）

皆さんは、
若いから何とかなるでしょうが、先が見えない世の中ですからね。
決めたらそれに向かって行くだけですよね。
頑張りましょう！

年収 夫 500万 38歳
妻 350万 37歳
子1人 保育園
3500万のマンション検討中
貯金は300万 頭金なし
フルローン
無理でしょうか？

年収
旦那 820万 40歳 団体職員
妻 150万～200万 48歳 自営
子供１人 7歳

戸建て 5000万 頭金1900万 ローン3100万
家の貯金 400万＋学資保険200万(払込済)
個人の貯金 5000万(嫁の独身時代の貯金)
私の貯金は頭金と諸費用で消えました…(その代わり家の名義は私)

6年前に購入しましたが、何とかやれてます。
子供は中学から私立を考えていますので、教育費がかかる前に家の貯金を貯めたいと頑張って節約しています。
年収800万で3000万ローン無謀と言われましたが、何とかやれています。どうにかなるものです。

頭金ありの方が返済額少ないという固定観念ありましたが、ローン控除期間終わってからの一括繰り上げ返済に回した方がお得になる場合もあるようなので、それぞれ場合分けしてシュミレーションしたほうがいいです。

>>666　さん
子供の予定なしなのに高額物件の理由は？資産価値も高いでしょう。手取り７５０万の３０％を３０年で
払えるでしょうが共働きで定年までは先が長いですね。
も家も後１０年共働き。先は見えてますがローンの為の人生は嫌なんで中古の物件にしました。
４０００万位の中古を探されたほうが余裕を持って生活できそうですね。
支払い能力も大事ですがほんとに６千万の新築マンションが必要か？そこが気になります。

むしろ子無しのほうが家に使えるお金は多いでしょう。
節約家とのことですし、家に多めにお金を使っても問題ないのではと思いますよ。
二人暮らしでその価格なら利便性の高い地域でしょうし、何かあっても売れそうですね。

あ

年齢 44
年収(夫) 750万
年収(妻) 100万
子供 １人(0歳)
車 1台所有 ローンなし
物件(諸経費込) 5150万
貯金3000万
どんなローンの組み方をすればいいのか？子供の費用と老後資金を貯めつつ、生活していくのは無茶なのかどうか悩んでいます。
無謀なら駅から15分の3800万の物件にしよーかと考えてます。

どなたかアドバイス頂けないでしょうか？

独身：年収600万円（会社員）

都内新築マンション
購入予定価格：5000万円
住宅ローン:4800万 　

>>671 マンション検討中さん
特に問題ないかと思いますが、それだけ貯蓄があるのであれば私なら変動金利で借りますね。
少し年齢が高いのが気になりますが…

それは常套句ですな

>>673 eマンションさん

返信ありがとうございます。

変動金利でローンを組んで、時期を見て繰り上げ返済というのが、やはり良いのですね。
第３者的立場の方からアドバイス頂けると本当に助かります。
おっしゃられる通り、年齢が高いので、定年でローンを完済するのは厳しいかもですね。

夫:40歳 年収900万
妻:36歳 専業主婦
子供:二人(2歳、0歳)
中古マンション5600万を検討中
頭金500万
ローン5100万(35年)
援助なし
残預金300万

子供が小学校に上がれば妻もパートで働く予定ですが、この年収、子供二人でこの物件金額は厳しいでしょうか、、？

44歳 世帯年収800万(夫700妻100)
子供１人18歳(私立文系大学進学希望)
預金3000万

新築マンション4300万(諸費用抜き)
35年ローン変動で検討中です。
年齢が高く定年まであまり長くないので心配です。
夫の家が癌家系の為、じぶんの利率アップなしの50%か利率0.2アップの100%か、はたまたメガバンクの特約付にするか迷いに迷いまくり中です。

なんでも良いので気になる点をご教示下さるとうれしいです。

年齢 51
年収(夫) 440万（勤続３ケ月）
年収(妻) 600万 （勤続８年）
子供なし
車 1台所有 ローンなし
物件(諸経費込) 2900万
貯金1500万
頭金（諸費用込み４００万円）
借り入れ予定２５００万円年数２５年（年齢で３５年ローンは無理です）
ネット銀行の低利は事前で否決。
フラットの事前審査は通過。
完成が来年夏なのですが勤続１年ならネット銀行の低利は可能でしょうか？

毎月の手取りは夫婦で５５万。ボーナスは年間で手取り１５０万程度です。
支払は毎月１１万（管理費・修繕積立・駐車場代金込み）を予定しています。
ネックは勤続年数・年齢だと思います。

>>678 匿名さん

それだけ預金があれば心配しなくても大丈夫じゃないでしょうか？
２馬力と言いつつも年収の大半は旦那さん、かつお子さんの学費にかかる期間ももう数年と目処がついているので、リスクも少ないかと思います。

>>680 マンション検討中さん
いろいろと納得して契約したはずなんですが、夫婦共に心配性なので不安が出て来てしまいました。回答ありがとうございました！

妻26歳 400万
夫27歳 500万
貯金300万(元々2人とも浪費家でしたが家を買う目標を立て1年前から貯め始めました)
都内
子供なし(事情があり今後も予定なし)
車なし
負債なし
私はランニングコストは極力抑えたく
千葉で2500万?3000万のマンションを希望していますが
夫は通勤時間にこだわりがあり
夫の意向を汲むと4500万ぐらいになってしまいます。。
仕事頑張ってるのでストレス要因は排除してあげたいなと思いつつ
4500万では無謀じゃないかと不安です。
ご意見頂けると嬉しいです。
よろしくお願いします。

>>682　額は問題ないでしょうがライフプラン（転勤とか）次第でしょう。
確かに通勤時間はストレス。都内なら立地次第でリセールも期待できる。

但し、収入に対して貯蓄が少なすぎます。浪費癖を治せるかどうか？
生活のレベルは中々落とせませんよ。

>>682 マンション検討中さん

お二人とも年齢も若く4500万円でも２馬力なら余裕でしょうね！

あとは子供の予定とその際の奥さんの職場復帰のしやすさ次第ですかね。

>>682 マンション検討中さん
余裕だと思う
まだまだ貯金できると思うけど

■家族構成＆世帯年収
夫（34）：年収850万円
妻（32）：主婦（子供の手が掛からなくなったら働くとのこと）
子（0）、もう一人予定

■物件価格＆資金

新築注文住宅
購入予定価格：土地・建物・諸経費総額6000万円
住宅ローン5000万 35年　変動
頭金：1000万（諸経費込み）
残預金：2500万円程度
車なし

■その他
妻実家近辺に注文住宅建築予定。
住宅ローン控除がなくなり次第、一気に繰り上げ予定
なんとかいけると思ったのですが、書き込み見てると無謀なのかと思い相談いたしました。
アドバイスお願い致します。

>>686 職人さん

余裕でしょうね！
住宅ローン減税をフルで利用するなら頭金もっと減らしてもいいかと思いますよ。

>>686 職人さん
年収に対してローン額が多いと思いますが残預金が2500万と多いので大丈夫じゃないですか。
ただ車なしとありますが、これからお子さんが増え必要になりませんか？また、奥さまが子供の手が掛からなくなったら働くとのことですが、その頃は40才を過ぎているので正社員はおそらく無理なのであまり収入は充てにしないほうが良いでしょう。
あと、残預金はお二人だけで貯めたものかにもよりますね。今までの生活で貯め癖が付いているお二人なら大丈夫でしょう。

>>687　マンション検討中さん
ローンの額は今申し越し検討中です。
長期優良住宅になる予定なので、13年間きっちり減税の枠を使えるように頭金を調整することも検討します。

>>688　検討板ユーザーさん
ありがとうございます。
頭金・残預金とも夫婦二人で貯めた貯金です。独身時代からのものも入っています。夫婦ともども心配性なのであまりお金を使えない性格です。
そうですね、実際車はこれから必要になってくるかもしれません。ただし買うとしても中古国産車で済ませるつもりです。

年収 夫(36歳)680万 会社員
年収 妻(34)290万 会社員
子供 予定なし
車 2台所有 ローンなし
物件(諸経費込) 新築マンション4600万
頭金 600万 援助なし
残貯金 500万

月の手取りは夫婦合わせて50万円くらいで、マイホーム計画を立ててから月15万円貯金出来ています。
マンションを購入した場合、フラットだと毎月11万の支払いで、月8万円の貯金とボーナスで年間MAX200万円貯金ができると想定。夫の定年時に完済し、想定の6割しか貯金できなかった場合でも、老後の貯金は2800万円。それに退職金と個人年金1000万円、介護死亡保険も諸々あります。また、車は一台にし、5年は買い換えない予定です。
FPは問題ないとのことでしたが、どうでしょうか。

●家族構成と世帯年収
夫25歳 年収420万円
妻25歳 年収530万円 出産後も働ける仕事
子なし (将来的には2人位を考えている)

●資金
頭金 500万円(諸経費を含めて)
資金援助 100万円
残預金300万円
住宅手当 2万5千円/月 (持ち家でも手当あり)

●検討中の物件
新築注文住宅
購入予定価格：土地・建物・諸経費総額4300万円
住宅ローン3800万 35年　変動を予定
車なし

夫婦ともに働きだして数年のため自己資金が少ないことが気になります。ですが賃貸で10万以上払っているため、住宅購入を検討しています。
あともう300万円程度借入額を増やし、土地や住宅の検討の幅を広げるか迷っています。
同じように検討中の方、実際借入額を増やした方などいらっしゃいましたらお話きかせていただきたいです。

夫 35歳年収650万
妻 35歳年収340万
子供 小学生1人(増える予定無し)

購入物件
新築建築中
頭金無し諸経費200万のみ現金払い
ローン5千万35年変動

残預金150万（泣）
車は外車1台所有(ローン無し)

新婚です。
主人は気ままな独身生活謳歌していた為、貯金無しでした。(現在は妻が管理)
住宅購入は無謀だと思いましたが、思い切って購入。今後は残業増やして返済頑張ります。。

夫 1000万弱
妻 専業主婦
子供なし(一人は欲しい)
車なし(予定もなし)

貯金1000万(現金400万)
家賃支払い年間160万
年間貯蓄額300万

ローン5000万くらいまでなら検討範囲でしょうか、、

>>693 マンション検討中さん
年収の5倍だからちょうどいい検討範囲ですね。もっといけると思うけどそのくらいが堅実だと思います。

夫35歳 年収750万円 残業代込、年間250時間くらい
妻30歳 年収470万円 残業なし
子なし
(不妊治療中のためどうなるか分からない、できれば1-2人ほしい)

【資金】
貯金750万
援助100万
年間貯金額350万

【検討中の物件 】
都内新築マンション
車なし

世帯年収1200万だけど働き方改革で
残業代無くなったら減ります。
2人とも都内勤務のため都内に住みたいのですが
高すぎて住めません、、
皆様どうやってお家購入されてるのでしょうか、、
借り入れ4500万が限界かなと思っていますが
いかがでしょうか。

>>694
ありがとうございます、引き続き検討したいと思います

>>695 マンション検討中さん
東京に近い埼玉(和光、朝霞、戸田、浦和、川口市)、千葉(船橋、浦安)、神奈川(武蔵小杉、二子玉、登戸、溝の口)あたりを検討してみては？
通勤に使う路線の先まで広げてみたら希望する価格にあうものが見つかるかも

>>695 マンション検討中さん
いやいや、6000万くらいまでは予算あげれるでしょ。

>>695 マンション検討中さん

4500万円なら余裕だと思いますよ。
不妊治療って結構お金かかるのに貯金も出来ているようですしね。

諸経費ってどれくらいかかるものなのでしょうか？
購入する条件や値段によって変わるとは思うのですが…
新築戸建注文住宅を検討していて、土地と建物合わせて4000万で購入する場合10%は必要と言うことを聞いたことがあるのですが、実際のところ覚えている方がいらっしゃったら聞きたいです。

>>701 名無しさん

ローンの保証料もいれるとそのくらいしますよー

夫(41) 600万
妻(37) 550万
子供なし
地方なので車2台(1台のみローンあり、来年4月ローン完済予定)

貯金600万
家賃支払い年間100万
年間貯蓄額300万?400万

私が2年前まで持病や病気で、
復帰まで貯蓄がなかなか貯まらなかったんですが、
これから土地と注文住宅を含めて地方で3500万円くらいを購入したいなと思っています。

主人の年齢も考えると、
5年後までに頭金1000万くらい用意してローンを組もうか、
今からもう検討した方がいいのか悩んでいます。

アドバイスいただけると助かります！

上の内容ですが、今後の自分の体調や勤務形態次第で1000万以下になる可能性も否めないので、
投稿させていただきました。

>>703 注文さん

その年齢で5年かけて頭金をためる理由をしりたいですが。
こんな金利が安い時代なのに。

>>703 注文さん
貯金600万で、現状年間3、400万貯められるなら来年には1000万貯まるだろ。何故5年なんだ？
5年貯めるなら貯金2500万を目指しなよ。

今すぐ買って繰り上げ返済するのが一番ベスト

>>705 eマンションさん
>>706 匿名さん
>>707 通りがかりさん

アドバイス本当にありがとうございます！
大きい買い物に二の足を踏んでいましたが、
来年貯金をもうすこし頑張って貯めて購入しようという決心がつきました。

昨日気になる住宅メーカーさんに会ってきたら、希望を叶えるとなると合計で500万プラスになりそうなので、
気張って働きます！

>>708 注文さん
で、来年にするメリットは？
これから金利あがりますよ？
貯めた分より金利が上がってよけいに損しませんか？

夫（33）：年収550万円　正社員
妻（33）：年収380万円　正社員　育休後の時短勤務の額
子（0）　2人目の予定なし
車：なし、購入予定

新築マンション
購入予定価格：3500万円
住宅ローン4300万 35年 固定 金利1.35で資産
※フラット35Sが使えそうなのでそちらも検討中
修繕費等：月2.5万
頭金：0万
資金援助：なし
残預金：350万円程度

結婚式や新婚旅行で貯蓄額は目減りしています。
現状、賃貸で月11万、貯蓄は2人合計で月8万、ボーナスは両者全額貯蓄しており、返済は月額9万、ボーナス月は18万返済する予定で考えています。

今後は私の給料アップは見込めますが、妻が当面時短勤務となり、養育費の追加、修繕費等の上昇と不安材料があります。
住宅ローン減税分は手をつけず、13年後に繰上げ返済予定です。
1,2年頭金を貯めるかも考えましたが、家賃分と金利上昇のリスクと年齢を考えると、今のうちに買った方がよいかと考えている次第です。

いけると試算していましたが、無謀でしょうか？
ここを見ていたら不安になってきたので…

アドバイスいただけますと幸いです。

>>708 注文さん

頑張って

>>710 通りがかりさん
全然余裕でしょ。
3500万なのに何で4300万借りるの？

>>712 eマンションさん
ありがとうございます！安心しました。
4300万は3500万に金利1.35で借りた時の総額という意味で書きました。
紛らわしくて申し訳ないです。

夫（40）公務員 650万
妻（39）会社員 480万※時短中
子（6）増える予定なし

車1台 ローンなし
預金 2000万

現在新宿まで10分の社宅に住んでおり便利なためなかなか購入に踏み切れずにこの年齢になってしまいました。現在の住まいの近くで探すとマンション、建売共に6000万くらい。郊外に行くしかないでしょうか。

>>714 名無しさん
社宅にいれるなら、ずっといた方がいいですよ。この先の災害も心配ですし社宅は最強です。定年退職したら奥様と二人最低限の広さの便利な所を一括で購入されては？

>>714 名無しさん
余裕で世帯年収1000万越えてるし、6000万でそんないい物件買えるなら買ってしまえばよいと思いますよ

夫32　年収600（40までに800万くらいにはなるらしい）
妻30　年収300（時短。フルで働くと400万。とくに上がる見込みはない）
子供1歳・3歳（もう一人ほしい・・・）

車1台ローン無し
頭金1,000万
借入5,000万
預金800万
新宿まで25分
4ＬＤＫ（駐車2台可能

月々返済約13万
年初めからローン返済はじまる・・・

この立地、広さ、価格は後悔ないけど、楽しみよりだんだん不安が大きくなってきてる・・・
フルタイムに戻すか検討中

>>714 名無しさん
6000万でそんないい物件買えるの？
だったら買った方が良いかと。

>>717 職人さん
全然余裕でしょ。
同じくらいの年齢、家族構成ですがうちは7000万ローン組みましたよ

夫41　　（会社員：年収800）
妻34　　（自営業：年収600）
子なし
貯金2000万

大阪中心まで車で30分のちょっと田舎

お義父さんの土地に注文住宅　総額5400万　平屋
5000万借り入れ。ローン控除後、ドル建て分含めて出来るだけ返済し20年間でローンを終えたい…。

が、今更ながらローンの返済に不安が・・・
今後子供も授かりたい・・・

>>720 通りがかりさん
建物だけで5000万って豪邸ですね
子なしなら余裕でしょ。

夫 29歳 額面年収930万
↑今後年収1200万までは上がる予定。退職金など福利厚生は手厚い日本の企業
妻 27歳 専業主婦

物件価格 7100万（新築マンション）
ローン　 7100万
頭金予定 0万
諸費用 　500万現金用意
残貯金 　結婚式代などでほぼ無くなるかも
子供　　 2人予定

FPさんには相談して、問題ないとのことでしたがこのスレを見ていると不安で…。宜しくお願い致します。

>>722 マンション検討中さん
親からの援助はないんですよね？都市部だと子供に小学受験や中学受験をさせたがる親が増えるので援助がない場合はそのローンでは少し大変そうです。それにローンを組む上では今後の昇給見込み、残業代、ボーナスは無いものとして考えた方が安全です
また、お子さんが生まれてから購入した方がいいですよ。2人の予定がやっぱり1人でとなる事もあるし、もしかしたら不妊で治療費が必要になる可能性もあります
子供の数が確定して、子供にかける教育費の予算を夫婦で考えてから家を購入した方がいいとは思います