管理組合・管理会社・理事会「修繕積立金の返還について」についてご紹介しています。
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ビギナーさん [女性] [更新日時] 2015-03-15 22:09:34

マンション7年目で初めて理事になりました。
判断ができない問題が起こり相談させてください。

現在、配管の工事(給排水管やガス管では無い)を計画しています。修繕積立金を取り崩しての工事です。
工事案では1階の全戸はこの恩恵に預かることができない案になります。
つまり2階~最上階までの全戸のための工事になります。
しかしながら、工事中は1階の住人にも協力してもらい、専有部分に業者を入れてもらう必要がある工事です。

理事の中に1階の住む人がいて、1階の住人に対しては、1戸あたりの工事にかかる費用と同額(工事費用÷2階以上の戸数)を修繕積立金から返還すべきと主張しています。

規約は標準管理規約とほぼ同じで、1階だけでも専有部分の面積は最大1.5倍差があります。

この場合、どのように決着を図るべきでしょうか。
そもそも、返還することは可能でしょうか。
返還しない案で、仮に総会の特別決議で認められれば、1階の住人に強制力のある工事は可能でしょうか。

古いマンションで、分譲時から住んでいる80最代の長老のような人たちが数名いて、総会で決議をすればなんでもできると考えている人たちなので、規約上・法律上問題が無いのか確認したい意味もあり投稿させていただきました。

よろしくお願いいたします。

[スレ作成日時]2015-03-01 08:40:52

最近見た物件
ライオンズマンション平岸第3
ライオンズマンション平岸第3
 
所在地:北海道札幌市豊平区平岸二条9丁目1-55
交通:南北線 「平岸」駅より徒歩5分
販売戸数/総戸数: / 42戸

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修繕積立金の返還について

  1. 32 匿名さん 2015/03/05 04:11:24

    雪国バージョンかいな? 給湯器でも屋上まで排気ダクトなんて聞いた事無いわ
    一階がそのダクトがなくて良いのもおかしな話だわな 特殊な事は自分のとこで好きにやってよ

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        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
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    ライオンズマンション平岸第3
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    兵庫県の物件

    全物件のチェックをはずす
    ライオンズマンション平岸第3

    北海道札幌市豊平区平岸二条9丁目

    未定/総戸数 42戸

    • まとめ
    (仮称)ワコーレ明石駅前プロジェクト

    兵庫県明石市桜町1189番2の一部

    未定

    2LDK・3LDK

    58.78平米~73.25平米

    総戸数 68戸

    レーベン姫路本町

    兵庫県姫路市本町145番、146番、147番、148番、姫路市西二階町105番

    3,728万円~5,858万円

    1LDK~3LDK

    44.64平米~72.39平米

    総戸数 67戸

    ワコーレ神戸みなと元町

    兵庫県神戸市中央区栄町通5丁目

    未定

    2LDK

    54.86平米・62.08平米

    総戸数 80戸

    ローレルコート加古川ザ・レジデンス

    兵庫県加古川市加古川町寺家町字南五反田50番3

    3,990万円

    3LDK

    75.14平米

    総戸数 121戸

    ワコーレ神戸元町ザ・ゲートタワー

    兵庫県神戸市中央区元町通6丁目

    未定

    1LDK~4LDK

    45.79平米~124.26平米

    総戸数 101戸

    アルファスマート明石魚住

    兵庫県明石市魚住町清水字猫谷40番1、40番7

    3,920万円~5,040万円

    2LDK、3LDK

    63.05平米~82.62平米

    総戸数 67戸

    クレヴィアシティ神戸舞子駅前

    兵庫県神戸市垂水区舞子台二丁目

    未定

    2LDK~4LDK

    56.83平米~108.21平米

    総戸数 356戸

    プレディア姫路

    兵庫県姫路市東延末3丁目

    3,098万円

    2LDK

    64.51平米

    総戸数 116戸

    パレ・ロワイヤル加古川粟津

    兵庫県加古川市加古川町粟津字丸越301番1他13箪

    3,480万円~5,290万円

    3LDK+WIC

    69.44平米~83.75平米

    総戸数 50戸

    ワコーレ明石大久保ノースブライト

    兵庫県明石市大久保町大窪字大畑533番1

    未定

    3LDK

    61.76平米~76.59平米

    総戸数 42戸

    ワコーレ六甲高羽公園

    兵庫県神戸市灘区寺口町13番2

    未定

    2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    65.53平米~110.22平米

    総戸数 18戸

    神戸名谷・駅前複合開発プロジェクト(リビオシティ神戸名谷)

    兵庫県神戸市須磨区西落合一丁目

    4,858万円~8,098万円

    2LDK~4LDK

    56.06平米~81.77平米

    総戸数 318戸

    ローレルコート姫路大手前通り

    兵庫県姫路市二階町50番、姫路市呉服町49番

    5,230万円~1億820万円

    2LDK~4LDK

    65.72平米~105.69平米

    総戸数 200戸

    ワコーレ武庫之荘オーセンティア

    兵庫県尼崎市武庫之荘西2丁目

    未定

    2LDK~3LDK

    58.33平米~83.29平米

    総戸数 16戸

    ワコーレ姫路北条口 フロント

    兵庫県姫路市北条口2丁目

    未定

    2LDK~4LDK

    58.20平米~82.53平米

    総戸数 52戸

    ワコーレ魚崎ガーデンズ

    兵庫県神戸市東灘区魚崎南町8丁目

    未定

    2LDK・3LDK

    54.71平米~65.01平米

    総戸数 39戸

    ジオ夙川公園

    兵庫県西宮市結善町16-1

    9,600万円

    3LDK

    84.07平米

    総戸数 30戸

    レ・ジェイド西宮北口

    兵庫県西宮市大畑町63番4

    7,590万円

    3LDK

    71.57平米

    総戸数 32戸

    デュオヒルズ六甲道

    兵庫県神戸市灘区琵琶町三丁目

    5,200万円台予定~7,700万円台予定

    2LDK・3LDK

    58.47平米~76.51平米

    総戸数 71戸

    プレサンス ロジェ 甲子園口メゾニア

    兵庫県西宮市甲子園口2丁目

    4,980万円~6,880万円

    2LDK・2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    45.58平米~65.74平米

    総戸数 37戸

    新着!販売前の物件

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    ワコーレ芦屋ヴィステージ

    兵庫県芦屋市宮塚町23番の一部

    未定

    2LDK~4LDK+N ※Nは納戸です。

    66.13平米~137.34平米

    未定/総戸数 12戸

    ワコーレ住吉グランフィールズ

    兵庫県神戸市東灘区住吉宮町6丁目

    未定

    1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    57.10平米~80.18平米

    未定/総戸数 39戸

    (仮称)ワコーレ明石駅前プロジェクト

    兵庫県明石市桜町1189番2の一部

    未定

    2LDK・3LDK

    58.78平米~73.25平米

    未定/総戸数 68戸