オハナ八王子オークコートってどうですか？　PART 2

匿名さん [男性 30代] [更新日時] 2021-05-30 09:13:20

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オハナ八王子オークコートのスレPART 2です。
引き続きよろしくお願いします。

所在地：東京都八王子市子安町1丁目385番1他（地番）
交通：中央本線（JR東日本）「八王子」駅徒歩10分
京王線「京王八王子」駅徒歩10分
間取：3LDK
面積：73.40平米～75.62平米
売主：野村不動産
販売代理：野村不動産アーバンネット
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/401004/

[スレ作成日時]2015-02-25 13:40:32

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オハナ八王子オークコート口コミ掲示板・評判

47 匿名さん 2015/03/09 07:15:03
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グーグルが更新されてたので。
48 匿名さん 2015/03/09 17:25:08
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>>46
情報ありがとう御座います。
立川の価格が気になりますが、国分寺もお高いんでしょうねぇ、、、。
49 匿名さん 2015/03/10 04:24:01
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>>41
先着順がいっきに14戸になっています。よく売れてますね～。

>>48
プラウドは八王子駅の南口が即日完売、北口も即日完売したので
気を良くした野村がまた販売すると思いますが、現在のところ具体的なプランは発表されていません。
野村としては大型物件のオハナ完売の後の話になるでしょう。
50 匿名さん 2015/03/10 04:30:35
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ほんとうですね。
先着順 14戸 3128～3308万円
(3200万円台9戸)73.40m2 ～ 77.03m2
51 匿名さん 2015/03/10 04:37:12
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この勢いなら今月中に完売しそうですね。
52 物件比較中さん 2015/03/10 05:24:36
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>>45
ダイエー跡地にマンションは無いでしょう。あの辺は金を稼ぐ場所ですよ。
八王子駅周辺は地主が細かいのか知りませんが、なかなか開発が進まない。間口の狭いちっちゃいビルばかりで中規模以上の良質なテナントが少ないと不動産屋から聞いた事があります。
もしマンションになっても分譲ではなく賃貸になりそうだな。
53 匿名さん 2015/03/10 06:55:45
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ダイエーの跡地は、イオンが入店します。
建物は今年度中に解体し、新築されますよ。
ダイエーの店長が2018年に再出店すると説明していました。
54 匿名さん 2015/03/11 01:14:56
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八王子駅改札口の垂れ幕が無くなりましたね。
55 匿名さん 2015/03/11 02:26:48
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完売カウントダウン！
56 匿名さん 2015/03/11 11:41:53
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駐車場は独立会計じぁないのかな？
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57 匿名さん 2015/03/12 12:27:46
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近所なんですが
駐車場あいていたら貸してくれないですかね。
58 匿名さん 2015/03/14 08:14:54
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管理組合次第でしょうね。
59 契約済みさん 2015/03/16 02:30:55
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営業、連絡してね。
60 サラリーマンさん 2015/03/16 15:58:28
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こうなるともう後は駆け込みで倍率とか付いて今月で完売ですかな？
61 匿名さん 2015/03/17 02:51:52
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最終期販売が今月下旬になっているので
今月で完売でしょうね。
62 匿名さん 2015/03/17 02:59:39
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先着順が残ると思います
63 匿名さん 2015/03/17 11:03:24
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この勢いなら先着順も残らないでしょう。
64 住まいに詳しい人 2015/03/19 02:26:09
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売れ行きが好調！
先着順が１週間で１４戸から、わずか４戸に。
最終期の戸数出ました。２戸だけです。

八王子駅周辺は今後、再開発が進むので、この価格で購入できるのは最後でしょうなぁ。
65 匿名さん 2015/03/19 12:42:19
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先着順４戸だけなら今週末でなくなりますね。
早い者勝ち状態になってきた。
66 匿名さん 2015/03/19 13:05:35
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4戸なら、もって2週間ですね。
67 匿名さん 2015/03/20 14:20:08
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あらら…もうそこまで販売が進んでいるのですか。
ちょっと前まで14戸だったからまだかかるかなと思っていましたが。
竣工するよりもかなり先に完売してしまうかもしれないという事ですネ。
居室の広さや価格などのバランスが、子供を育てている、これから育てようとしている家庭にとってちょうど良い頃合いだったということなんでしょう。
68 不動産業者さん 2015/03/20 15:42:27
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３４６戸とかなり大型マンションだったけど
売れ行き好調でもうすぐ終わり。
最終期の２戸は３月２７日と公式に出ました。

八王子駅周辺ではいたるところでマンションの建設をしてますね。
ターミナル駅八王子の利便性と駅力で住宅需要が強い。
69 匿名さん 2015/03/20 22:47:44
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六小３中の建て替えのうわさが出ていますね。
いつになるかわかりませんが、これから入る子供たちはきれいな
学校に通えるかもしれませんね。うちは子育て終わってしまうので間に合いませんが。
70 匿名さん 2015/03/22 13:36:21
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あとは銀行の審査次第待ちかな。
71 購入検討中さん 2015/03/23 01:24:39
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価格も雰囲気も気に入ったけど
八王子だと勤務地まで遠すぎたので見送り…残念
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72 匿名さん 2015/03/23 10:48:58
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先着順が、1戸だけです。
73 匿名さん 2015/03/23 12:20:19
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瞬間蒸発しそうですね。
最終期の2戸は、早い者勝ち物件だし。
オハナシリーズの中でもオハナ八王子は優等生でしたね。
74 匿名さん 2015/03/25 15:46:07
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先着順１戸と最終期２戸で合計３戸/346
理想的な販売状況でした。
野村もほくそ笑んでることでしょう。
こちらは前評判も高かったですからね。
75 匿名さん 2015/03/26 09:53:21
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完売予定だそうで、3月31日でマンションギャラリーを閉館するお知らせの手紙が届きましたね。
76 匿名さん 2015/03/26 15:19:46
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最後に殺到したんでしょう。
完売おめでとうございます。
入居は９月ですから、まだ先ですが
こちらのマンションギャラリーが予定より早い閉館で、JR貨物の30階の複合ビル建設が
早まる可能性があります。
77 匿名さん 2015/03/27 08:07:43
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ホームページで1戸、残ってますね。
78 匿名さん 2015/03/27 11:51:38
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1戸なら土日で終わりだね。
79 匿名さん 2015/03/27 16:52:15
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○オハナ八王子オークコート（総戸数346戸）
・現状で、345区画へご契約・ご要望を頂戴致しております。本日締め切りました、最終期のご案内をもちまして、全346邸の供給を致し、あと1区画で完売を迎えることとなります。改めて、完売報告をさせて頂きます。
80 匿名さん 2015/03/28 05:24:49
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ここのオハナは人気だったんですね。
81 匿名さん 2015/03/29 02:34:31
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僻地、八王子が？
マンションですら、多摩川渡らないと買えない層向けの物件か？
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82 匿名さん 2015/03/29 02:59:25
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人気で早々に完売したことに
嫉妬で書き込みしている人は惨めな人です。
たぶん買えなかった人なんでしょう。
83 匿名さん 2015/03/29 04:04:36
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最近の八王子は、似たような価格帯と仕様のマンション供給が多いですね。まだ在庫販売してる物件がありますが、ここは早めの完売ですね。
今後も供給されるようで、大手だけでも、6月になると北口で三井の販売が開始されますね。南口は住友タワーの発表が予定されてますね。
84 匿名さん 2015/03/30 10:18:38
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あれ？完売してませんね。
HPを更新してないだけ？
85 匿名さん 2015/03/30 11:00:10
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あと1戸の契約待ちってところだと思います。
86 匿名さん 2015/03/30 12:14:50
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立地と価格が折り合えば早期完売と証明。
近隣の大型マンションが売れ残っているのは、駐車場不足と高価格だな。
87 契約済みさん 2015/03/30 23:13:37
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結局駐車場は空き多数で終わってませんかね
88 匿名さん 2015/04/01 04:31:05
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本日より八王子市が中核市になりました。
おめでとうございます☆

東京都では初めての中核市。全国では４４番目の中核市となります。

八王子市のますますのご発展を祈念いたします。
89 匿名さん 2015/04/01 12:32:26
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中核市って？
八王子の市名が変わるの？
市町村合併で東京都中核市子安町・・・？
90 匿名さん 2015/04/01 12:45:17
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>>89
あり得ないでしょ。
何、中核市子安町って…笑
91 匿名さん 2015/04/01 13:58:15
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中核市になると何が変わるのでしょうか？
漠然と何となくはわかりますが、具体的に市民の生活がどう変わるのか、御存知の方に説明して頂けると助かります。
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92 匿名さん 2015/04/01 14:19:19
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オハナ淵野辺516戸が発表されましたね。
93 匿名さん 2015/04/01 17:54:23
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>>91
八王子市のホームページをご参照くださいませ。
http://www.city.hachioji.tokyo.jp/seisaku/chukakushi/005369.html
≪中核市になるとどうなる？≫
　現在、東京都が行っている福祉・都市計画・環境分野などの事務権限の一部が市に移り、事務の効率化やスピードアップが図られます。
　また、さまざまな独自ルールづくりや各種審議会の設置が可能となり、市民参加の機会が拡大します。市民の皆様の意見を伺いながら、きめ細かな市民サービスの提供を実現します。
94 匿名さん 2015/04/01 22:49:05
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>>93
なるほど！いちいち都の許可を得ずとも市で決定出来る訳ですね。ありがとうございました。
95 匿名さん 2015/04/02 10:40:40
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バスに乗っていたら高齢者グループが
八王子の呼び方が変わるらしい　チュウーカ何とか市って名前だと話していたのを思い出した。
96 匿名さん 2015/04/03 14:44:03
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先着順1戸が残ったままですね。
モデルルームも閉鎖されるし、完売は先ですかね。
97 入居予定さん [男性] 2015/04/04 23:36:01
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懸案の枯れた樹木も、植え替えられましたね。
98 匿名さん 2015/04/05 03:50:15
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次回の更新が4/10だからそれまで更新しないだけでは？
残りあとｘｘ戸ってカウントダウンが始まると駆け込みがあってもおかしくは無いと思いますのでね。

植え替えは野村が負担したって事ですよね？
99 匿名さん 2015/04/05 04:14:00
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>>98
下請けでしょう
100 匿名さん 2015/04/05 04:21:54
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本当は残り1戸じゃなくて、もっとあるんじぁないの？
最後は、キャンセル発生とかいって、現地販売でさばけば良いでしょ。
いまは、淵野辺に戦力を注力したいでしょ。
勘ぐりすぎかな。
101 匿名さん 2015/04/05 18:34:35
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淵野辺は売れるのかな？　相当な大型物件だけど。
八王子駅前のように大型商業施設があるわけでもないしビックターミナル駅でもない。
八王子のオハナが好調だった分、顧客リストはあるのでしょうね。八王子で検討中だった人を
淵野辺に誘導か？
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102 匿名さん 2015/04/06 06:52:59
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ホームページに完売御礼がでています。
入居は９月。好調な販売に野村も八王子に魅力を感じたことでしょう。
次のマンション販売を期待します。
103 匿名さん 2015/04/06 16:11:26
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しかしよく売り切ったね。この仕様でこの坪単価。野村はさすがだね。
八王子標準と言われればそうかも知れないけど、オハナで４千万とか出せる人はホントお金に余裕のある人だと思う。
実家があって将来帰るとか、一次取得者層向けかと思っていたけど、永住する人が多いのか。

>>99
本当だとしたらそれ酷くないか？
104 匿名さん 2015/04/07 01:43:09
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余裕の売り切りでしたね。
105 匿名さん 2015/04/07 23:01:49
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>>103
ここのオハナ。3000万前半が中心。4000万なら売れてないよ。
106 匿名さん 2015/04/08 05:55:25
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ド田舎だからね・・・
107 匿名さん 2015/04/08 07:54:46
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やっかみスレから人間性がうかがい知れますね。
わざわざ書き込みしているのだから、相当関心が高かったのでしょう。
関心なければ書き込みまでしません。

人気物件を買えなくて残念でしたね。
108 匿名さん 2015/04/08 13:06:55
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完売したし、そろそろ、この掲示板も閉鎖ですかね。
109 周辺住民さん 2015/04/10 11:53:20
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完売おめでとうございます
皆さんのお越しをお待ちしていますよ
110 匿名さん 2015/04/11 08:15:13
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平均３人家族だとして約1000人が駅周辺の消費貢献するから
周辺のお店はありがたいだろうなあ
111 匿名さん 2015/05/01 14:46:44
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>>97
そうでもないよ。
112 匿名さん 2015/05/10 05:37:06
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植え替えてないみたいですよ。
113 匿名さん 2015/05/10 09:32:15
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植え替えた木も、他の木々に比べて樹勢が弱く、定着するかは？ですね。
114 匿名さん 2015/05/10 11:22:20
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そうなんだ。新緑が出てたから大丈夫かと思ってた。また近くに行ったら見てみます。根付いてないから、時間差で枯れてるのね。今度はエントランスに近い移植樹ね。右側のほうね。左側は、まだ大丈夫そうな移植樹。かなりお粗末な仕事に見えます。移植樹の他にもありそうだな、こりゃ。
115 匿名さん 2015/05/18 13:49:54
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オハナの植栽は、ズサンみたいね。
オハナ茅ヶ崎では、八王子と同じでテキトーな移植したようで強風で根こそぎ倒れるっと。他にも駐車場の植栽が四月終わりには多数枯れてきた。っと。
116 ご近所さん 2015/05/25 21:38:39
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明るい外壁が出来てきましたね。
すてきなマンションになりそうですね。
117 匿名さん 2015/05/25 23:10:15
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入居が1ヶ月前倒しっと。

何もしてない半枯れの木の回答。
売主は、なんとか逃げ切りたいんだろうね。

----
植栽業者と協議中で、かつ原因等についても検証中でございますが、樹木の状況については、一部枯れてはいるものの、全体としては生きているため、植栽業者からは、枯れている箇所を一部剪定すれば、日も当たりやすくなるなどして、新しく枝葉が出てきて生育するだろう、という見解がありますので、現状は、一旦剪定してみて、という見解ではございますが、今後は、剪定後の樹木の形状、生育状況等を加味して、植替えという可能性もございます。
----
118 匿名さん 2015/05/26 04:35:20
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剪定すれば十分対応できるレベルだと思いますよ。
私の実家でもやってます。
下の階のマンションは日当たりがよくなって２重にメリットがあります。
119 匿名さん 2015/05/26 06:22:54
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>>118
最初の木、初期はそんな対応。最後は枯れてましたね。
腕の良いかたなら良いですが、ここはそんな感じしないですからね。
120 匿名さん 2015/05/26 09:57:46
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オプションの質問したら、電話しましたが繋がらないと、営業から回答メール。着信履歴ないんだよねー。
内覧会が楽しみになってきた。
121 匿名さん 2015/05/26 11:24:26
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>>120
うちは、即日メール来たよ。
長谷工経由野村の担当。
122 匿名さん 2015/05/26 12:14:27
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>>117
入居時期に変更があるんですか？
123 匿名さん 2015/05/26 12:59:34
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>>121
連絡したって嘘つかれてる。まぁ担当と内容によるんだろうけどね。

>>122
内覧会は7月上旬。入居は8月下旬。って、ローン申込相談会で言われましたよ。これから書類がいろいろ来るみたいです。
124 入居予定さん [男性 40代] 2015/05/28 13:51:32
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少し入居開始が早まったんですね。
内覧会が楽しみです。
125 匿名さん 2015/05/29 12:54:11
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>>121
また枯れた樹木とオプションを確認してるんだけど、営業から音沙汰無しですな。ここの営業は売ったら後は知らないみたいね。
126 匿名さん 2015/05/30 18:03:39
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去年の写真、みっけ。
127 匿名さん 2015/06/02 09:44:13
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他のオハナを見るとキッズルームの使い方が酷いですね‥。
うちはまだ子供が小さいので、ここも同じようになってしまうと
連れて行けなくなるのではと心配です。

早めにルール作り出来たらいいなと思います。
128 匿名さん 2015/06/02 23:17:31
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>>127
細則に、保護者の監督の記載はありますから。更に踏み込んで、児童のみの利用禁止や罰則規定を追記していくかでしょうね。
よその子供が備品を壊したら、誰が直すの？金払うの？ってなっちゃいますからね。
129 匿名さん 2015/06/03 18:50:07
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>>105
中心は3000万円台でしたが、4000万円台のお部屋も結構ありましたよ。
価格スレにも書いてないですが、一応。
130 匿名さん 2015/06/04 00:03:17
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八王子駅前で中心価格4000万超えは、タワーと救急病院の上くらい。郊外なんで、そんなもん。都心と比較されてもねぇ。。。
131 匿名さん 2015/06/05 03:52:01
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>>121
ようやく長谷工のオプション会社からは返事きました。
長谷工経由野村さんは相変わらず返事なし。
132 匿名さん 2015/06/05 09:11:59
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>>131
忘れられてるね(ToT)
133 匿名さん 2015/06/05 11:57:45
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>>132
樹木が、次々と枯れそうだけど、どうやって引き渡すの？アフター保証2年だけど？って、
パース写真、去年の写真、今年の写真をつけて聞いただけなんだけどね。

回答が来ないんだよね。
134 匿名さん 2015/06/06 23:29:16
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喫煙ネタのアオリ対策ね。
管理規約集34ページ第1条（11）バルコニーにて喫煙をしないこと。
ここ喫煙ルームもないしな。喫煙エリアを決めるくらいは
検討の余地はあるかな。
135 契約済みさん 2015/06/09 12:05:35
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枯れるかもしれない樹木より
全面芝生の方がきれいな感じがするけどね。
136 匿名さん 2015/06/09 13:53:48
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とりあえずパース通りに引き渡して貰わないとね。
137 yy [男性 30代] 2015/06/10 14:29:17
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東南側は吹き付けタイルね。南西側はタイルみたい。同じマンションだけど、なんて違うの？
- 非表示
- 2
138 yy [男性 30代] 2015/06/10 14:42:26
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間違えた。南西側のベランダの壁も吹き付けタイルね。
139 入居予定さん [女性 30代] 2015/06/19 09:20:21
- 削除依頼
火災保険はどこがいいでしょうか？
- 非表示
- 2
140 匿名さん 2015/06/22 07:43:11
- 削除依頼
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
141 匿名さん 2015/06/22 07:52:03
- 削除依頼
>>139
送られてきたやつ、電気的・機械的事故保証特約は含まれてないって。マンション専有部で壊れやすい、ディスポーザー、食洗機、エアコンは対象外みたいね。
142 契約済みさん 2015/07/24 01:59:28
- 削除依頼
火災保険の申込の訂正をお願いしたら、送付を忘れてる。。今から送るって。。
野村不動産系は対応が悪いな。管理会社も自転車、自動車の希望が引継ぎされてなかったしな。
143 契約済みさん 2015/08/05 06:01:13
- 削除依頼
床暖房の耐荷重の回答がないね。
144 匿名さん 2015/08/13 22:02:09
- 削除依頼
ここ書くと回答くるね
- 非表示
- 1
145 口コミ知りたいさん 2021/02/01 04:34:49
- 削除依頼
突然失礼します。
入居を検討しています。
防音性・遮音性を重視しています。
不動産会社さんに聞いたところ、床が遮音性高いので上の生活音が聞こえることはないのではとのことでしたが、
住民スレを拝見すると、騒音の苦情が多いように見受けられます。
こちらは、やはり音聞こえてくるものでしょうか？
それとも部屋によって床の作りが違ったりするものでしょうか？
146 匿名 2021/05/30 00:13:20
- 削除依頼
>>145 口コミ知りたいさん
ピアノによる騒音はどんなマンションでもうるさいものですよ。たまたま２つの御家庭によるピアノ騒音が重なった為にクローズアップされたのが経緯のようです。
- 非表示
- 1
下げ
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12｜20レス 50レス 100レス全レス

暮らしやすさアンケート (2件) レビューを見る：入居者・契約者口コミ

入居者・契約者クチコミ2023-02-02 12:49:03

さいじょう(回答したくない・入居済み・40歳-49歳)
アンケート回答日：2023/01/24

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
オハナ八王子オークコート（新築・3LDK・3100万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/556886/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/439766/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
間取りは標準的、ディスポーザー完備。

機密性が高く、エアコンの効きがよい。

夏涼しく冬暖かい。

風呂場には乾燥機あり。


どこにでもあるが、騒音問題が一部住戸であるようだ。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
キッズルーム、スタディルームあり、広い。

幅広い年齢に対応しており子育て世帯にはありがたい。

宅配ボックスが多く、留守でも安心。


特になし。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
JR八王子駅、京王八王子駅に近くスーパーや飲食店に歩いていける距離にある。

駅近なので、学校、保育園、病院など生活に欠かせない施設は近くにある。


保育園は駅近ということで激戦区。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
京王八王子駅は始発で乗れること。

バスは八王子駅に向かって各方面から来ているので、移動に困らないこと。

八王子駅、京王八王子駅へは徒歩10分程度で移動可能。


特になし。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
八王子駅南口側であり、住宅街であるため静かである。

反対の北口は飲み屋、歓楽街が多く賑やかであるが騒がしい。


大規模マンションな為、住人が多く見知らぬ人も当然多い。

住人とそうでない者と区別がつかない。


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管理面で良い点、気になる点
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野村不動産が管理しており、大手ということで安心感はある。

管理人、清掃員が日中おり安心して生活できる。


管理会社が大手であり、管理料や修繕費はやや割高な印象。


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このマンションの最も良い点
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大規模マンションであり、住戸数が多い。

空き戸数が少ない。

理事会、町内会が活発で自主的に機能している。


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このマンションの最も気になる点
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大規模修繕に必要な資金が高くなってきている。

材料費の高騰などて。


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並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
なし


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上記の中からマンションを選んだ理由
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駅近、価格、資産価値を考慮して。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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物件概要
所在地	東京都八王子市子安町1丁目385番1他（地番）
交通	中央本線（JR東日本）「八王子」駅徒歩10分京王線「京王八王子」駅徒歩10分
種別	新築マンション
総戸数	346戸（他に管理事務室1戸、集会室等3戸）
そのほかの情報	構造、建物階数：地上14階建敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2015年07月中旬予定入居可能時期：2015年09月中旬予定

	東京都八王子市打越町2013-3
	4488万円～5428万円
	2LDK・3LDK
	56.99m²～68.49m²
	総戸数 48戸

	東京都八王子市大和田町５丁目
	2998万円～3998万円
	2LDK+S（納戸）・3LDK
	58.71m²～61.26m²
	総戸数 40戸

	神奈川県相模原市緑区西橋本３-2171-1
	3900万円台～6200万円台（予定）
	3LDK
	58.57m²～68.67m²
	総戸数 140戸

	東京都立川市錦町１丁目
	6998万円～8188万円
	3LDK
	63m²～66.42m²
	総戸数 52戸

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