匿名さん
[更新日時] 2015-06-20 14:10:24
プレミスト北千里クラッシィについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:大阪府吹田市藤白台3丁目119番6(地番)
交通:阪急千里線 「北千里」駅 徒歩3分
間取:3LDK・4LDK
面積:68.18平米~100.79平米
売主・販売代理:大和ハウス工業
売主:住友商事 関西ブロック
販売代理:日本住宅流通
販売代理:住商建物 大阪支社
施工会社:株式会社竹中工務店
管理会社:株式会社ダイワサービス
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
こちらは過去スレです。
プレミスト北千里クラッシィの最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2015-02-22 17:56:53
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物件概要 |
所在地 |
大阪府吹田市藤白台3丁目119番6(地番) |
交通 |
阪急千里線 「北千里」駅 徒歩3分 (団地北側入口) 徒歩7分(C街区まで)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
539戸(127戸(A棟)、49戸(別途集会室1室、ゲストルーム2室、防災センター1室、ミニショップ1室、清掃員控室1室)(B棟)、46戸(別途パーティールーム1室)(C棟)、84戸(D棟)、53戸(E棟)、48戸(F棟)、9戸(G棟)、31戸(H棟)、47戸(I棟)、45戸(J棟)、別途防災センター(管理員室)1戸ほか4戸。) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階建(A棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年09月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]大和ハウス工業株式会社 [売主]住友商事株式会社 関西ブロック [販売代理]日本住宅流通株式会社 [販売代理]住商建物株式会社 大阪支社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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プレミスト北千里クラッシィ口コミ掲示板・評判
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381
ご近所さん [男性 30代] 2015/05/11 07:42:04
なんだか、ここのやり取り見てると少し虚しくなります。
地元の私達からすると北大阪急行沿線に比べたら北千里ってごく普通のところだったんですが。。(どちらかというと不便な場所)
そんなに素晴らしい素晴らしいという場所だったんですね…
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382
匿名 さん 2015/05/11 08:09:48
素朴な質問なんですが団地の中って無断通り抜けは公に自由なんですか?もしかして誰かに文句いわれたらいやなので
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383
匿名さん 2015/05/11 08:20:19
>>381
どうして○○○と比べると・・・,というように他との比較にこだわるのでしょう?
千里中央を素晴らしいと思う人もいれば、北千里を素晴らしいと思う人もいる。
それで良いのではないですか?
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384
匿名さん 2015/05/11 08:27:36
今までのやり取りの人ではないが
国内でもそうそうないってのは何棟中何棟?何%?
日本全国全部見たの?誰かの受け売り?
と煽ってみる。
素晴らしい景観は個々人がそれぞれの感覚で感じ取ればよい。
実際いいんだろうと思うけど必死で反論しすぎ。
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385
匿名さん 2015/05/11 09:17:26
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386
匿名さん 2015/05/11 11:17:08
377さん、リンクみましたよ
大阪まちなみ百選なのでしょうが
普通の景色も結構選ばれていますね
ここがよくないという意味では決してありませんが
百選に選ばれたことがすごいこととは思えませんでした
環境重視派ではありますが、景色は景色として
近くにコンビニあるほうがもっとうれしいです
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387
入居済み住民さん 2015/05/11 11:17:42
荒れてますね。
入居済みの住民ですが、三色彩道はほんと綺麗だと思います。
でも、都市景観として何が美しいのかは人によるので、希少性を証明することは困難で、意味もないでしょうね。
ここも数多あるマンションの一つに過ぎないので、ネガもポジも、いろんな意見を聞いて、実際に確かめてみるのが良いと思います。
ちなみに、公団を抜ける道、ふれあいの道は通り抜け可ですよ。
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388
377 2015/05/11 11:42:28
>>386さん
ご覧頂きありがとうございました。仰るとおり選ばれたからどうというものではないですよね。おそらく地域のバランスを取るために大阪府下の各市町村からまんべんなく選定したのでしょう。実際問題として千里NTには三色彩道の他にも素晴らしい街並みは多くありますので。しいて言えば、各所の景観レベルが高い吹田市の中で選ばれている、という事に価値があるのかもしれません。(と言うと、色々なところからお叱りを受けそうですが、笑)
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389
購入検討中さん [ 30代] 2015/05/11 12:14:15
最近検討し始めた者なのですが、ココはかなり書き込みが活発ですね。
良すぎる物件でもないし、悪い物件でもないし…でも注目度が高いというか、興味を引いてる物件なんでしょうね。検討する側からすれば、すごく有意義な情報を得れているので。
MR行った時に、B街区は抽選率が5,60%くらいだったと聞いて(ホントか知りませんが)、もう少し抽選率が下がりそうな情報ありませんか? 笑
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390
匿名さん 2015/05/11 13:35:46
景観をいうなら、朝は2~3分で通りすぎて、帰りは暗くてよく見えない道より、部屋からの景観のほうが、何十倍、何百倍も重要だと思いますけど。
どうなのでしょうか。やはり、国内でもそうそうないレベルでしょうか?
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391
匿名さん 2015/05/11 13:53:33
>>390
このマンションの近くを夜に通りがかった事はありますか?
植栽を照らす間接照明が綺麗で、お洒落な雰囲気ですよ。
そして住まれる方はお勤めの方ばかりではありません。子育て中の主婦の方から現役を引退された方、そしてもちろん子ども達など様々な世代の方が生活されています。ベビーカーを押して散歩に出掛けるママの姿をよく見かけますが、並木道の涼しい木陰の中を散歩するのはさぞかし気持ちよいでしょう。
>やはり、国内でもそうそうないレベルでしょうか?
部屋からの景観について誰がそんな事を言いましたか?
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392
匿名さん 2015/05/11 13:58:51
>>382
この辺りの団地は通り抜けOKの筈です。このマンションの中も誰でも通り抜けできるように設計されているのも、その名残です。
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393
匿名さん 2015/05/11 14:17:38
>>391
で、部屋からの景観はどうなのでしょうか?
道についてはすごく雄弁なので、同じように説明していただけると分かりやすいと思うのですが。
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394
391 2015/05/11 14:27:00
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395
匿名さん 2015/05/11 14:34:40
>>394
ありがとうございます。相手にするのはそのあたりでいいかと思います。
マンションにお住まいとの事ですが、敷地内は小さな子供が元気に駆け回ったりしている雰囲気でしょうか?この間見学に行ったのですが、あまり子供を見かけなかったので、子育て世帯の私としては少し気になりまして。
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396
匿名さん 2015/05/11 14:47:24
>>395さん
すみません。少しお遊びが過ぎましたね。
子育て世代については数字を把握しているわけではありませんが、少ないという印象はないので安心されて良いのではないでしょうか。先日もマンション内でのベビーマッサージ教室とママヨガの開催通知がありましたよ。敷地内で言うとC街区はもちろんですが、B街区も竣工前なので現時点では敷地内で自由に動ける場所は限られていますね。
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397
匿名さん 2015/05/11 15:14:39
>>396さん
ありがとうございます。それは良かったです。ママ同士のコミュニティも出来てそうですね。
当方、南千里も検討していて、比べると北千里の方が子育て世帯が少ない印象でしょうか…とはいえ北千里の落ち着いた雰囲気の良くて…悩むところです。
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398
匿名 さん 2015/05/11 20:59:46
コミュニティって良し悪しありますので私は苦手です。程よい距離で運営されてますか?強制の雰囲気があるのかそうでもないかお住まいのかたに教えていただきたいです。でもまだ新しいしこれから次第なんですかね
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399
購入経験者さん [男性 50代] 2015/05/11 21:35:43
PKCクラブは全員参加ちがうかなあ?
申込書は、各種手続きの提出必須の書類にあった気がする。
講師できるかとか、参加したいテーマとか、色々聞かれたよ。
私も人付き合いが苦手なのであまり参加したくないなあ…
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400
匿名 さん 2015/05/11 22:09:46
>>399
え?
震災できづなと言われますが、好きになれないひととのお付き合いはやっぱりいやです。
そんなサークルいらないです。
気の知れた方とのお付き合いで済むのがマンションの魅力とおもってる前時代的と言われてもよい私です。
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401
住民 2015/05/11 22:19:37
>>400
入居前にサークルへの参加希望などを聞かれましたが、実際の活動は、当たり前ですが自由参加なので安心してください。
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402
入居済み住民 2015/05/11 22:26:52
>>398,399,400さん
401さんの仰るように自由参加なのでご安心くださいね。強制の雰囲気もまったくありません。
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403
検討中の奥さま [女性 30代] 2015/05/12 00:30:34
ある郊外の大規模マンションでは「ママカースト」があるって聞いたことがあるのですが、こちらもそんな感じなんでしょうか?
馴染めずに精神的に病んでしまって引越したという話も聞きますので心配です。
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404
契約済みさん [男性 50代] 2015/05/12 09:39:12
街区カーストとかできそうやな。
B街区は低く見られないか心配。
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405
物件比較中さん [ 40代] 2015/05/12 10:07:10
B街区も消費税増税でA街区とほぼ同価格だったのでは?西向きのD棟だけは、少し安かったかもしれませんが…。
どのマンションも、向きや階数で価格帯が違うし、このマンション特有の問題ではない気がします。
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406
匿名 さん 2015/05/12 15:05:10
カーストはないと思いますが、何分人数が多いので色んな人がいてそれなりにプライド高い人もいそうでC街区は低く見られそうで心配です
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407
匿名さん 2015/05/13 01:49:49
カーストですと、A街区でもA棟が最上位でしょうね。
駅に一番近く、サンシキテラスを利用できるのはA棟だけです。
サンシキテラスを利用したいからA棟の方とお知り合いになりたいといったこともあるかも知れませんね。
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408
匿名さん 2015/05/13 03:14:00
>>407
サンシキテラス使えるのはA棟の人だけなのですか?
前にMRに行った時にはそんなこと言われなかったんですが…
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409
入居済み住民さん [女性] 2015/05/13 03:42:39
A棟住人です。
サンシキテラスは部屋の鍵さえ持っていれば
住人なら誰でも利用できますよ。
オートロックはどの棟でも開くはずです。
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410
入居済み住民さん [男性 50代] 2015/05/13 07:58:59
A棟住人です。住人であれば共用部は街区関係なく利用出来ますよ。今から出来上がるパーティールームやライブラリースペースを利用するのが今から楽しみです。、
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411
検討中の奥さま [ 30代] 2015/05/13 08:59:27
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412
匿名 さん 2015/05/13 09:44:31
パーティルームやライブラリーってどこのマンションも閑散としてますよ。
利用というよりかあるとこ自体のゆとり感だけですね。強制イベントのあるミリカとかなら活用されるんでしょうがあれめいやだし。
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413
検討中の奥さま [女性 40代] 2015/05/13 09:46:00
C街区は駅から遠いし、価格も高いので、初老の老人が多そう。
G〜Hには共用設備ないし、エレベーターもJ棟は各階数戸のみの利用で、
なんかA〜Fとは違う感じがするなあ。
A街区はどんな世帯が多いですか?
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414
匿名さん 2015/05/13 10:32:19
パーティールームは使わないな。
ライブラリーもどういう人が使うのか分からない。高齢者の時間潰しか、受験生の勉強とか?
どうせならトレーニングジムが良かったかな。
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415
匿名さん 2015/05/13 11:17:35
>>413
でもG棟は眺めが森林で一番いいですね。
HIJは小学校の校庭なので少し殺風景な感じがしますね。
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416
近隣住民さん 2015/05/13 12:19:42
>>411さん
集団登校ではありません。
みんなバラバラですよ。
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417
地域住民 2015/05/13 13:49:29
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418
検討中の奥さま [ 30代] 2015/05/13 14:51:27
>>416、417
そうなんですか、バラバラに登校するんですね。遠方なものでこの辺りはどうなのか気になったので…。
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419
匿名 さん 2015/05/13 23:03:20
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420
匿名 さん 2015/05/14 13:00:45
C街区は坂がきついのて年配のひとは買わないでしょう?
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421
匿名さん 2015/05/15 00:25:26
前が小学校だと、やはりうるさいんですかね。あと、風で土埃が来ないか、心配です。
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422
物件比較中さん [男性 50代] 2015/05/15 09:54:09
小学校前は土や体育大会の練習なんかの騒音を我慢しなくちゃいけないから、
そういうのが気にならない人ならいいけど…
あとは家が小学校から丸見えと学校のネットや電柱があるので、階層は大事でしょうね。
ただ、こんな場所なのに値段が… 。。
個人的には駅にリアルに近いパークホームズに傾きつつあります。
ここを第一選択にする理由は見当たりません。
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423
匿名さん 2015/05/15 12:22:06
小学校のグランド側はリアルにうるさいと思います。
私も以前小学校の体育館裏に住んでいたことがありますが、それはグランド側よりはましでしたが、ボールの音やホイッスルの音は結構しました。
またそのときは、音楽室も近かったので、リコーダーや合唱の練習など、かなり大きな音が聞こえてきました。
それが嫌だと思う人だったので、C街区はナシでしたね。
道路からもかなり近く、低層階はバルコニーが丸見えな気もしましたし。
もうちょっと洗濯物とか考えて、低層階の格子は考えればよかったのに、、、とは思います。
よく比較対象にされているパークホームズも、周囲のごちゃごちゃ感がイマイチですね。
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424
購入検討中さん 2015/05/15 14:23:14
小学校で音がうるさいのと、眺望が南向きで永久的に保証されているのと、
天秤にかけたらどうなるかという話ですね。
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425
周辺住民さん 2015/05/15 15:02:49
G棟は眺望は抜群だと思います。
駅からもそんなに遠い訳じゃ無いですし。
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426
匿名さん 2015/05/15 21:11:04
眺望を質問しても、逃げる人ばかりで誰も答えてくれなかったのですが、やっと分かりました。G棟だけが眺望が良いのですね。眺望重視なのでG棟で考えます。
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427
匿名 2015/05/15 22:12:17
>>426
誰かがおっしゃってましたが、眺望が気になるのなら、物件のサイトで確認したらいいんじゃないでしょうか?
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428
匿名さん 2015/05/15 23:02:33
G棟は眺望はなかなかいいのですが、
道のカーブの外側にあるので、半弓路殺と言って、
住民の精神が不安定になりやすいそうです。
まあ、風水を気にしない人にはいいんじゃあないでしょうか。
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429
ビギナーさん [男性 60代] 2015/05/15 23:17:28
G棟、低いですが眺望いいですか?
北千里の眺望なんて、池と電車とマンション群、そんなにこだわります?
むしろIJあたりの方が万博公園が見えて綺麗かも。
G棟みたいな、北千里の池のそばの森に近いと鳥や虫がたくさんよってきそう。
夏の夜の明かりに集まる虫たちが容易に想像されます。
昆虫採集したいお孫さんにはたまらないでしょうか
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430
周辺住民さん 2015/05/16 00:09:48
一般的には、目の前が建物より、抜けてるほうが好まれると思いますけどね。
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