高松建設にて、神戸地区に賃貸マンションの建設を計画中です。完成後のマンション管理を子会社の日本建商に依頼するようにと強く勧められています。建築会社の系列管理会社にすれば、無難だと思いますが、系列管理会社は黙っていても管理物件が親会社から転がり込んでくるので、ぬるま湯的社風となり、管理業務自体にも厳しさが欠けるのではないかと危惧してます。
実際、賃貸マンション管理会社としての日本建商の評判はどうなのでしょうか。
また、系列系管理会社と独立系管理会社に管理を依頼する時のメリット、ディメリットについても教えてください。
[社名変更のため、スレッドタイトルを修正しました。2017．11．27 管理担当]
[スレ作成日時]2015-02-18 09:02:17
「新築マンション」に引っ越しました。
入居時に傷がないかのチェック、ありますよね？ひどいです、中古でリフォームした方が綺麗なんじゃ？ってくらいキズが多かったです。
ベランダも、ちゃんと最後に掃除した？見た？ってくらい、砂利とかゴミがある。
正直、作りがちゃちい会社だなーと思いました。
まず、電気のスイッチがありえない位置にある。
玄関のドアが新築なのに押さないと締め切らない。
夏場はオートロックから入った後が蒸し風呂。ついでに、エレベーターも蒸し風呂で乗るだけで汗だく。
洗面所の電気がありえないほど暗い。
雨が降ってエレベーターホールの壁紙が剥がれてる（新築なのに！）のに直そうとしない。そういうのは放置のくせに住民のゴミ捨てや布団干しには敏感ですぐにクレームの貼り紙だす。
ゴミに関しては防犯カメラで警察に通報する、とか脅し文句記載されてました....＊＊＊や。
できるならば引っ越したいです。
前に三井のマンション、築5年以上経っていたけど、そっちの方がはるかに快適でした。
東京都大田区池上８-406-1他7筆 |
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5400万円台～6900万円台※権利金含む |
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3LDK |
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57.54m2～64.78m2 |
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総戸数 36戸 |
東京都足立区足立２-1192-1他2筆 |
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4598万円～5198万円 |
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1LDK+2S（納戸）・3LDK |
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63.54m2～64.08m2 |
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総戸数 50戸 |
東京都江戸川区中央１-1246 |
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4300万円台～5800万円台 |
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1LDK+2S（納戸）・2LDK+S（納戸） |
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61.99m2・71.23m2 |
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総戸数 49戸 |
東京都世田谷区中町二丁目 |
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8,100万円～8,760万円 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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75.18m2～81.53m2 |
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総戸数 8戸 |
