東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 東京都
  5. 中央区
  6. 晴海
  7. 勝どき駅
  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2025-01-21 18:28:52

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

[スムログ 関連記事]
第177回 選手村マンション。五輪開会前に売り出すニュースに触れて
https://www.sumu-log.com/archives/12879/
第190回 2019年・話題のマンションを検討するとき
https://www.sumu-log.com/archives/13357/
第199回 バス便ではなく新交通便のマンションなのです
https://www.sumu-log.com/archives/14234/
真夏前の決断をおすすめしたい新築マンション5選 ~2019年6月下旬編~
https://www.sumu-log.com/archives/16193/
第11回スムログ座談会 「晴海フラッグ(前編)」
https://www.sumu-log.com/archives/16238/
第11回スムログ座談会 「晴海フラッグ(後編)」
https://www.sumu-log.com/archives/16290/
第12回スムログ座談会(前編)「台風と水害と晴海フラッグ」
https://www.sumu-log.com/archives/17741/
マン点流!見える化(ブランズタワー豊洲 vs HARUMI FLAG)
https://www.sumu-log.com/archives/18491/
五輪延期による晴海フラッグの引き渡し遅延懸念の話
https://www.sumu-log.com/archives/20407/
【お便り返し】晴海フラッグとパークタワー勝どき、どっちを買うべき!?
https://www.sumu-log.com/archives/31969/
HARUMI FLAG(晴海フラッグ)を待つという選択 ~値上げしないと予想~【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/31846/
晴海フラッグと同じくらいの価格で買える新築マンションは? 晴海フラッグの価格妥当性は?【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/34087/
シングル・ディンクスの若年層が晴海フラッグの2LDKを買うという選択。とてもおすすめです!!【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/34920/
お便り返し その201「晴海フラッグ、2LDKと3LDKどちらにするか迷っている」【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/34995/
作文「HARUMI FLAGと私」
https://www.sumu-lab.com/archives/21224/
お便り返し その236「晴海フラッグ、東京BRTの運行が未確定なことをどう考えるか」【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/35687/
販売前のおすすめ新築マンション5選+販売中のおすすめ新築マンション5選【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/36033/
晴海フラッグ、83.5㎡、LD13畳の空間で4人家族がゆったり暮らせるか
https://www.sumu-log.com/archives/36419/
【上がり框なしは不便?】晴海フラッグのオプションにもある”上がり框なし”のメリット・デメリット(実体験)
https://www.sumu-log.com/archives/36451/
晴海フラッグ 今期販売住戸のおもしろ間取りと「すまいよみ」なら申し込みたい間取り
https://www.sumu-log.com/archives/38423/
晴海フラッグには気をつけろ!
https://www.sumu-log.com/archives/43570/
晴海フラッグ転売住戸の価格は? タワー棟の価格は?【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/49285/
晴海フラッグ タワー棟(HARUMI FLG SKY DUO) 個人的な検討編【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/53259/
晴海フラッグ【選手村】とは何だったのか。もう晴海フラッグの誘惑に惑わされない!
https://www.sumu-log.com/archives/53335/
晴海フラッグスカイデュオ 絶妙な価格設定が周辺中古相場を下支え?【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/54814/
晴海フラッグの即転売住戸 いくらなら買いか?!【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/55242/
晴海フラッグスカイデュオ×1LDK 単身若年層へもおすすめ!【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/56465/
晴海フラッグスカイデュオ 第一期のスケジュール ~ホームラン狙いではなくセーフティバントだろうと塁へ出るという戦略もおすすめ~
https://www.sumu-log.com/archives/56593/
晴海フラッグの転売価格を可視化してみた
https://www.sumu-log.com/archives/56651/
晴海フラッグスカイデュオを基準にしてしまうと落選した後に苦労します【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/56653/
真夏の祭典! HARUMI FLAG SKY DUO 第1期抽選会参加レポート
https://www.sumu-log.com/archives/57260/
新築マンションを契約した後、まさかの晴海フラッグ スカイデュオ当選!
https://www.sumu-log.com/archives/57419/
晴海フラッグ スカイデュオ 家族3人で暮らせるコスパに優れた2LDKは?
https://www.sumu-log.com/archives/57494/
晴海フラッグの敷地内駐車場抽選で落選となりそうです 待てば確保できる?それとも諦めて売却?【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/57584/
晴海フラッグ スカイデュオはずれた!中古に切り替えた方が良い方の特徴3選
https://www.sumu-log.com/archives/56635/
晴海フラッグの分譲賃貸 販売価格からの利回りは6.5%前後【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/60291/
晴海フラッグ板状棟 2024年1月時点の相場 価格上昇率は130%~150%【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/60650/
晴海フラッグスカイデュオで転売住戸の動きあり 新築時14200万円台→転売時25000万円台【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/62446/
晴海フラッグ板状棟 2024年4月時点の相場 平均坪単価約505万円【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/62764/
晴海フラッグ板状棟 『購入』vs『賃貸』どちらがお安く住める? 2024年6月編【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/63880/
コンパクトにコンタクト!!晴海フラッグスカイデュオの抽選前に動いておくべき【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/65503/

[スムラボ 関連記事]
晴海フラッグ 現地訪問レビュー【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/1185/
中央区】ハルミフラッグなど投資として購入するということについて
https://www.sumu-lab.com/archives/1549/
初心者向け!はじめての晴海フラッグ 1今から資料請求する編【クリスティーヌ
https://www.sumu-lab.com/archives/7993/
【HARUMI FLAG】オリンピック村としてぐでぐでなのが大いに魅力!!
https://www.sumu-lab.com/archives/11130/
初心者向け!はじめての晴海フラッグ 2 各国選手が伝える”今”【クリスティーヌ
https://www.sumu-lab.com/archives/11180/
はじめての晴海フラッグ3 第1期の購入者にインタビュー【クリスティーヌ
https://www.sumu-lab.com/archives/14201/
はじめての晴海フラッグ4 モデルルーム訪問レポート【クリスティーヌ
https://www.sumu-lab.com/archives/18029/
晴海フラッグ 本気で部屋選びをしてみた【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/18221/
はじめての晴海フラッグ5 現地見学ルート①豊洲市場から編!映像付き【Weekendクリスティーヌ
https://www.sumu-lab.com/archives/16068/
船に乗ろう!海からお部屋を確認!現地見学ルート②はじめての晴海フラッグ6【Weekendクリスティーヌ
https://www.sumu-lab.com/archives/20137/
SEA VILLAGE 海に面した全住戸写真(確認用)はじめての晴海フラッグ7【クリスティーヌ
https://www.sumu-lab.com/archives/21237/
SUN VILLAGE 海に面した全住戸写真(確認用)はじめての晴海フラッグ8【クリスティーヌ
https://www.sumu-lab.com/archives/21800/
臨海地下鉄ついに新設確定!ハルミフラッグ近くの駅がなんと!【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/67302/
ワンチャンやで!ワンチャンでいくんやって!晴海フラッグ【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/68028/
【晴海フラッグ】タワー棟ついに登場!予想価格はズバリ?(キットキャット)
https://www.sumu-lab.com/archives/69045/
?【晴海フラッグ SKY DUO】予想の答え合わせと新たな予想価格(キットキャット)
https://www.sumu-lab.com/archives/72898/
【HARUMI FLAG SKY DUO】【速報】価格表 お得住戸は?!今回もお祭り確定… 「すごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/76478/
HARUMI FLAG SKY DUO TOWER_5(SUN VILLAGE) 第1期6/25締切!各戸別価格表 【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/78702/
HARUMI FLAG SKY DUO TOWER_6(PARK VILLAGE) 第1期6/25締切!各戸別価格表 【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/78922/
晴海フラッグ スカイデュオ(HARUMI FLAG SKY DUO) 一次取得者に向けたメッセージ【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/79685/
晴海フラッグSKYDUO、申し込みました。【カネー】
https://www.sumu-lab.com/archives/80766/
HARUMI FLAG SKY DUO撃墜されました【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/82627/
HARUMIFLAGの中古物件について
https://www.sumu-lab.com/archives/85105/
【SKY DUO】人は夢を2度見る(キットキャット)
https://www.sumu-lab.com/archives/85311/
2023年 PV数ランキングTOP10 人気&注目マンション!!【後編】【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/92992/
2024年5月ハルミフラッグ大暴落とはならないよね?【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/95528/
HARUMIFLAGを売却してみて
https://www.sumu-lab.com/archives/95948/
2024年買いたかったマンション
https://www.sumu-lab.com/archives/108017/

【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

[PR] 周辺の物件
カーサソサエティ本駒込
リビオシティ文京小石川

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 993 匿名さん 2018/06/24 09:15:58

    >>990 匿名さん
    オリンピック選手が一時期滞在したというのがプレミアになると?
    バカだね。
    高額な家という商品を買うのにそんなミーハーな理由で選ぶ人はいない。
    世界中見渡しても、過去の日本の例でも、オリンピック選手が使ったからといって、相場より高く売れた不動産はないよ。
    転売厨のバカな煽りにひっかからないようにしたほうがいい。

  2. 994 匿名さん 2018/06/24 09:20:17

    札幌は車の値段だね。

  3. 995 匿名さん 2018/06/24 09:25:19

    金持ちが住むのは虎ノ門ヒルズのとなりに建ててるタワマンみたいな超便利な場所ですよ。
    こんな中央区とは名ばかりの人工島ではありません。

  4. 996 匿名さん 2018/06/24 09:39:49

    湾岸で一番の眺望なのがここのタワマン
    レインボーブリッジを永久に遮る物無し。
    金持ちなら一室押さえるよ。

  5. 997 匿名さん 2018/06/24 09:55:47

    虎ノ門も地盤は良くないでしょ。

  6. 998 匿名さん 2018/06/24 10:04:15

    地盤の問題ではなく、エグゼクティブならどこに行くにも短時間だし、食事も気の効いた店がたくさんある山の手線内に住むということですよ。
    晴海なんかいいとこないですから。
    窓からの眺望なんかに喜ぶのは田舎から出てきた庶民です。
    金持ちはそんなもんには興味ない。

  7. 999 匿名さん 2018/06/24 10:39:52

    虎ノ門と晴海は客層被りません。

  8. 1000 匿名さん 2018/06/24 10:52:56

    虎ノ門の再開発のメインは住居じゃないし、あの辺りのオフィスで働くことになる人にも
    職場と同じ場所より少し離れた落ち着いたところの方がいい
    そういう意味でここや豊洲有明は、BRTなどで繋がれて良い場所でしょう

  9. 1001 匿名さん 2018/06/24 11:30:56

    >>1000 匿名さん
    あれ?
    職住近接が重要で、近ければ近いほどよかったんでは?

    離れるんなら赤羽くらいまでいったほうがいいね。安いし、緑もある。


  10. 1002 匿名さん 2018/06/24 11:34:33

    BRTで15分位なら十分近いじゃん。

  11. 1003 匿名さん 2018/06/24 11:34:40

    虎ノ門からバスで10分で坪600万の晴海と、地下鉄で20分で坪300万の新板橋の物件があったとするなら、新板橋がコスパで圧勝になる。
    つまり、晴海なんかには坪600万の価値はまったくない。

  12. 1004 匿名さん 2018/06/24 11:37:38

    晴海はBRTでも10分だから虎ノ門からだと15分はかかる。
    つまり、晴海の坪単価は高くても350万が限界

  13. 1005 匿名さん 2018/06/24 11:38:28

    BRTで10分は新橋

  14. 1006 匿名さん 2018/06/24 11:40:45

    たった5分の差で倍近い金額になるなら誰も買わない。
    買っちゃうのはマンション営業のセールストークにひっかかってしまう田舎者。

  15. 1007 匿名さん 2018/06/24 11:45:08

    >>999 匿名さん
    虎ノ門を買うのは時間に追われるベンチャー企業の社長とか(成功者)?
    晴海を買うのは地方出身のサラリーマンで中の上くらいでセレブになれたと勘違いしてる人?

  16. 1008 匿名さん 2018/06/24 11:53:19

    坪600万なんて、誰も信じてないし。
    ネタにマジレスしないほうが良いよ。

  17. 1009 匿名さん 2018/06/24 12:01:06

    ごめん、あまりにもナメてるからムカついたんだよ。

  18. 1010 匿名さん 2018/06/24 12:10:29

    開発すれば価格が上がるなんて、土建屋の妄想ですよ。
    市場はそんなに単純ではない。
    マスメディアを使って、バカな庶民を騙すのは年々難しくなってますよ。

  19. 1011 匿名さん 2018/06/24 12:42:04

    500万から600万くらいかな

  20. 1012 匿名さん 2018/06/24 12:49:04

    板状は眺望良い部屋あるから、そういうのは坪単価600万超えるかもな。
    永久眺望だし。

    お見合いとかは坪単価300万とか400万なんてのもあると思う。

  21. 1013 匿名さん 2018/06/24 12:55:08

    この場所の眺望悪い部屋、を坪単価300万で誰が買うの?
    価格差の激しい物件になると思う。

  22. 1014 匿名さん 2018/06/24 17:04:07

    シティタワー品川以来の利益確定物件と言われてますがね

  23. 1015 匿名さん 2018/06/24 17:12:54

    トミヒサが再開発の都合で安くて、
    シティタワー品川以来の利益確定物件と言われたのを知らない人?

  24. 1016 匿名さん 2018/06/24 21:44:52

    3億から2980万という気がする^_^税金が絡んだ土地だから、10億なんて言ったら、国民、激怒するでしょう。

  25. 1017 匿名さん 2018/06/24 22:00:43

    10億なんて他人事だから
    激怒する気にもなりません

  26. 1018 匿名さん 2018/06/24 22:32:56

    眺望悪くても300万なら買う人多いのでは?
    永久眺望なら600万でも即完売でしょ。

    マンションの値段なんてそんなもんだよ。

  27. 1019 匿名さん 2018/06/24 22:46:59

    600万というのは平均?それとも600万の部屋もあるってこと?

  28. 1020 匿名さん 2018/06/24 22:50:43

    平均だと500くらいなんじゃないかな?
    眺望悪けりゃ安いかもしれんし、永久眺望だと、相当なプレミアでしょ?

    永久眺望で南向きなら坪単価600万どころかもっと高くなるんじゃね?

  29. 1021 匿名さん 2018/06/24 23:19:07

    部屋の価格格差が激しくなるだろうから
    平均なんて出してもムダ

  30. 1022 匿名さん 2018/06/24 23:20:44

    選手村だからディスポーザーとか付いてないよね。グローエの水栓とか浴室乾燥機とか後で取り付けるのかな。

    都がリフォーム代出すんだっけ?

    なんか必要最小限になりそうな予感。スケルトンで不動産会社に払い下げて後適当にやってもらうのがいいんじゃないかと。

  31. 1023 匿名さん 2018/06/24 23:23:00

    タワマンは選手村に使わないで建築だよ。

  32. 1024 マンション検討中さん 2018/06/25 03:19:36

    中央区だし、緑も多く、眺望は都内で一番だろうし、
    美しい街になりそうだし、安くはないんじゃないかな。

  33. 1025 匿名さん 2018/06/25 11:29:35

    眺望なんていう、すぐ飽きるものに価値があると思い込んでるのは、高層ビルが嬉しくて仕方ない田舎者なんだよ。

  34. 1026 名無しさん 2018/06/25 12:32:35

    >>1025 匿名さん
    好むのが誰であろうが実際眺望良いマンションは相場より高値で取引されますよね。
    立地が一番でしょうが、マンションの質や眺望も実際転売する時にメリットとなる事が多いです。
    永久眺望となればかなりの価値かと。

  35. 1027 検討板ユーザーさん 2018/06/27 14:34:23

    >>1022 匿名さん

    さすがに知らなさすぎだろ。
    都がやるのは街のインフラだけ。住居は完全にデペロッパー都合だよ。選手村の要件のままだとマンションとして売りにくいから相応の作り直しするかと。リフォーム期間も長いしね。

  36. 1028 匿名さん 2018/06/27 14:40:50

    マンハッタンでも、同じマンションでセントラルパーク向きの部屋と、そうじゃない部屋では、
    セントラルパーク向きがだいぶ高かったりするよ。

  37. 1029 マンション検討中さん 2018/06/28 03:12:43

    今はまだ賃貸ですけど、絶対ここに住みたいです!
    頭金はどのくらい必要ですかね?

  38. 1030 匿名さん 2018/06/28 03:17:32

    >>1029 マンション検討中さん

    物件の5〜10%、6000万なら300〜600万
    超人気になって大抽選なら10%は必須

  39. 1031 匿名さん 2018/06/28 03:18:20

    >>1030 は手付金ね
    頭金は無くてもいい

  40. 1032 マンション検討中さん 2018/06/28 04:28:27

    頭金無くてもいいんですね、ありがとうございます。
    3500万円ぐらいで買えたら嬉しいです。

  41. 1033 匿名さん 2018/06/28 04:33:22

    それだと、40平米くらいの1LDKしか買えなさそう。

  42. 1034 匿名さん 2018/06/28 04:35:44

    いや~ 思ってた通りと言うか 開催まで残り2年になり

    益々盛り上がる地域になってきたな

    ワールドカップが終わったら 東京オリンピック一色になる

    マスコミは ばかみたいに煽るだろうw

    バブルバブルwww


  43. 1035 匿名さん 2018/06/28 07:03:44

    平昌オリンピックの選手村マンションは、オリンピック開催前に完売したそうですし、ここもそうなるといいですね。

  44. 1036 匿名さん 2018/06/28 07:45:55

    選手村がある晴海 競技施設がある有明 その間にある豊洲

    凄いことになりそうだw 

  45. 1037 マンション検討中さん 2018/06/28 08:31:23

    ファミリータイプだと7500〜はするかな。
    街全体が再開発で美しい、しかも都心、眺望よしとなると安いわけがない。

  46. 1038 匿名さん 2018/06/28 18:25:10

    >>1034 匿名さん
    そして終わったら大暴落。
    2021年が楽しみだなあ。
    マンション業者はもう客に売り付けた後だから痛くもかゆくもないからね。

  47. 1039 匿名さん 2018/06/28 21:18:47

    クリーンエネルギーの綺麗な街に期待

    最近広がってきたコミュニティサイクルの一歩発展で、手軽に乗り捨てられる小型ビークル(EV)みたいなのを実現してほしいな
    都内全体に広げるのは難しいだろうから(その必要もなし)、中央区や周りの区だけでもいいから便利になるといい

  48. 1040 匿名さん 2018/06/28 21:50:01

    一応オリンピックの前に、ラグビーワールドカップがあるからね!

  49. 1041 マンション検討中さん 2018/06/29 13:35:15

    >>1038 匿名さん
    買えない人?

  50. 1042 匿名さん 2018/06/29 13:40:23

    安くなるという人の気持ちもわかるけど、給与水準も今後上がるしね、下がる要因ないよ、東京都区内に関してはね。

  51. 1043 匿名さん 2018/06/29 14:00:59

    >>1042
    不動産は金利が上がれば必ず下がる
    買える人がいなくなるからね
    そもそも低金利が続いて30代持ち家率は史上最高水準で推移している
    つまり需要をかなり先食いしているということ
    これで金利が上がったら純粋に買う人がいなくなる

  52. 1044 匿名さん 2018/06/29 14:04:49

    >>1040 匿名さん

    この辺は全く関係ないし。巷ではラグビーよりアメフトのほうが話題に

  53. 1045 匿名さん 2018/06/29 15:00:35

    >>1042 匿名さん
    給料が上がる?一部の低賃金職種はな。
    そこが人手不足で少し給料を上げてもバカ高い今の新築を買えるわけがない。
    そうやって無理してでも買わせようというんだろうが、見え透いてるんだよ。
    今は80年代とは違って情報が溢れてるからそう簡単には庶民を騙せないよ。

  54. 1046 匿名さん 2018/06/30 00:57:10

    あれだけ血税投入するんだから
    ここは都税払っている人に優先販売すべき。
    それがフェアーというものでしょう。
    そうならないなら、都民はふるさと納税増やして、
    アンフェアーに対抗しよう。

  55. 1047 匿名さん 2018/06/30 12:56:41

    坪単価600万超えだってさ。

  56. 1048 匿名さん 2018/06/30 12:58:30

    湾岸エリアは今から値上がりするエリアだしね。

    激安期待しても裏切られるだけだよ。

  57. 1049 匿名さん 2018/06/30 13:49:40

    >>1047 匿名さん

    三井のとあるモデルルームで板状とタワー合わせて平均300程度と聞いた

  58. 1050 匿名さん 2018/06/30 18:37:00

    俺が聞いたのは板マン400から450、タワー550から600。
    モデルルームでは無いが、三井の偉いさん。

  59. 1051 匿名さん 2018/06/30 19:59:20

    まあ、今の相場より上がるでしょうし、坪単価500万超えくらいは覚悟しておくべきかと。

    激安期待しても裏切られるのが不動産。

  60. 1052 匿名さん 2018/06/30 21:14:36

    値上がり期待すると暴落するのも不動産。

  61. 1053 匿名さん 2018/06/30 22:24:29

    黒田さんとアメリカ株も微妙な時期に発売開始。

  62. 1054 マンコミュファンさん 2018/07/01 05:35:15

    >>1052 匿名さん

    マンションなんて暴落しないんだから安心しろ。
    大抵の人はローンで買ってるから、売却するときは一括返済が必要だから、売却できない。

    海外とは違って、暴落できない仕組みになってるんだよ。

  63. 1055 匿名さん 2018/07/01 05:37:39

    湾岸は今から開発が進むから、値上がりするよ。
    芝浦や豊洲、武蔵小杉など、大量供給される度に暴落暴落言う奴が出てくるけど、結果的にどんどん値上がりしちゃった。

    そろそろ学ばなきゃね。
    さっさと買わないと、また値上がりするぞ。

  64. 1056 匿名さん 2018/07/01 12:33:55

    商業施設の所にも何か建ち始めましたね
    どんな施設になるか楽しみです

  65. 1057 匿名さん 2018/07/01 15:25:19

    きたーーーーーーーーーー!!

    200万代あるね。もう時期公表されます!!

  66. 1058 マンション掲示板さん 2018/07/01 20:40:42

    >>1057 匿名さん
    どこの情報?

  67. 1059 匿名さん 2018/07/03 13:50:12

    15階まで到達した1棟です。

    1. 15階まで到達した1棟です。
  68. 1060 評判気になるさん 2018/07/03 13:54:02

    >>1054 マンコミュファンさん
    1990年代の記憶をなくすの早過ぎだろ

  69. 1061 検討板ユーザーさん 2018/07/03 14:06:58

    >1055
    開発が予定されてる状態なので今から値が出ているものには既に織り込まれてます。
    ちょっと前は計画段階でも買っておきゃあ利益出ましたけどデベ側もアホじゃないので販売後値上がりが無いよう予め高い値を付けて売り出します。
    以前と同じようにいくなら苦労はしません。
    まあ、健闘祈ります。

  70. 1062 検討板ユーザーさん 2018/07/03 14:10:11

    >1047
    ソースは?

  71. 1063 マンション検討中さん 2018/07/04 14:16:40

    あっ、ほんとだ!
    思ってたよりも安いね

  72. 1064 匿名さん 2018/07/05 13:58:56

    >>1054 マンコミュファンさん
    は?
    払えなければ銀行に取り上げられて競売にかけられ、売却金で消えなかった借金は完済するまで払い続けることになる。
    売却できないなんてウソだよ。

  73. 1065 匿名さん 2018/07/05 22:53:59

    選手村600万と、湾岸地下鉄確定だよ、の書き込みをしてるアタマのおかしい奴は何者なんだ?

  74. 1066 通りがかりさん 2018/07/06 14:20:15

    >>1065 匿名さん
    詳しい情報の出元貼らずに安いね!とか書いてるアタマ悪い荒らしもいるね

  75. 1067 匿名さん 2018/07/06 14:50:50

    安値期待しても裏切られるだけでしょ。
    坪単価500万、永久眺望だと600万超えるでしょ。

  76. 1068 匿名さん 2018/07/06 15:01:19

    >>1065 匿名さん

    このお二方です

  77. 1069 匿名さん 2018/07/07 10:00:26

    東京の人間なら倉庫の街だった晴海が坪600万なんて無理なことはわかる。
    なんにも知らない田舎から来た人を引っ掛けたいのかな?

  78. 1070 匿名さん 2018/07/07 10:19:07

    無理でもないのでは?
    唯一無二のオリンピック選手村。
    永久眺望、最初から計画されて完成した街並み。

    普通に500万は超えると思うが。
    タワーは600万どころじゃないでしょう。650万くらいが平均になるはず。

  79. 1071 匿名さん 2018/07/07 10:48:32

    >>1070 匿名さん
    選手村だからといって割高でも売れると?(失笑)
    そんな例は世界を見渡してもないけどな。

  80. 1072 マンション掲示板さん 2018/07/08 06:09:40

    うちもオシャレに開発され、バスなど交通の便が問題ないのであれば高くても書いますね。都心であの眺望はなかなかない。
    セカンドとして買う人も多いのではないのでしょうか。

  81. 1073 マンション検討中さん 2018/07/08 06:35:34

    ここは交通の便がどうなるかに尽きるでしょ
    バス便を充実させてもPTHより高く売るのは無理なわけで

  82. 1074 匿名さん 2018/07/08 10:22:21

    どうなるかって、バス路線が充実する以外はないよ。

  83. 1075 匿名さん 2018/07/08 10:33:28

    警察もあって外部から侵入されにくい地形だから、治安はいいでしょう。第2に可能性は低いと思いますが地下鉄もゼロではなく、液状化を除く、耐震性の高さや水害に強い街にはなるでしょう。それが不動産価格にどれくらい繁栄するかは分かりませんが。

  84. 1076 匿名さん 2018/07/08 11:03:34

    河川の氾濫による浸水は大丈夫だけど高潮による浸水はありそう。
    http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/yakuwari/takashio/fd.html

    1. 河川の氾濫による浸水は大丈夫だけど高潮に...
  85. 1077 匿名さん 2018/07/08 11:20:48

    高潮はあるでしょう。
    今でも台風が直撃すると豊洲あたりでは地面が海水に洗われてる映像がよくテレビで出てきますね。

  86. 1078 匿名さん 2018/07/08 11:54:54

    ここで高潮被害が出る規模なら、湾岸地区でも、相当な被害が予想される為、アメリカみたいに逃げた方が良いかも。

  87. 1079 通りがかりさん 2018/07/08 12:02:02

    ほんと災害の話好きだね。ありもしない事を妄想して語るのそんなに楽しいのか?
    東京湾で防波堤超える津波とか高潮とか本当に来ると思ってんの?w
    妄想をCG化するのは誰でもできるからね

  88. 1080 匿名さん 2018/07/08 12:07:29

    想定外という言葉もあるくらいだから、頭の片隅くらいには残しておいた方がいいとは、思いますが、実際に起こる可能性は限りなく低いでしょう。

  89. 1081 匿名さん 2018/07/08 12:11:51

    200年に一度の大雨でも大丈夫だよ。

    1. 200年に一度の大雨でも大丈夫だよ。
  90. 1082 匿名さん 2018/07/08 12:13:20

    激安期待して、550万で高い高いまでが伝統芸能。


    激安期待しても裏切られるだけだよ。

  91. 1083 匿名さん 2018/07/08 13:22:58

    >>1079 通りがかりさん

    >>1077の話は潮位のせいではなく風でかな?

  92. 1084 匿名さん 2018/07/10 06:50:49

    妄想

    豪雨が東京直撃だったら「死者7400人、被害総額64兆円」と専門家が試算
    https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20180709-00000063-sasahi-soci&...

  93. 1085 マンション検討中さん 2018/07/11 11:26:14

    僕もここは買う予定で情報がほしいです。

    坪単価高い、安いと色々なご意見ありますが、

    ソースを教えてください。

    よろしくお願い申し上げます。

  94. 1086 匿名さん 2018/07/11 11:31:55

    坪単価400万円がいいとこでしょう
    パークシティ豊洲が坪単価200万円台前半で買えてた頃が懐かしいな

  95. 1087 匿名さん 2018/07/11 11:36:24

    豊洲駅8分がそんなに安く買えたんですか。

  96. 1088 マンション検討中さん 2018/07/19 23:32:45

    ちなみに皆さん世帯年収はどのくらいですか?
    我が家は夫婦で、900万弱で現在はURに住んでいます。5000万円代で購入したいです。

  97. 1089 マンション検討中さん 2018/07/20 01:14:43

    5000戸でバス便で坪500万です。
    この条件で売れるのかな?

  98. 1090 マンション検討中さん 2018/07/20 01:49:12

    坪500万は相場次第だが、今販売されたとしてもタワーに限っては坪400万なら飛ぶように売れるだろうな。ティアロ、クロノ住民は都営バスでストレスフリーに東京駅日本橋駅に通勤しているから、BRT開通見込めば全く問題ない。加えて元選手村に大きなプレミアム払う人が大量にいることはロンドンで実証済み。

    世帯年収は我が家もそうだが1500万強が平均値ではないかなー。1000万下回るとご近所さんと生活水準が違って苦労することが多そう。

  99. 1091 マンション比較中さん 2018/07/20 02:23:26

    >>1088
    5000万台はちょっと厳しいと思いますよ。
    60㎡で、6000万~というところじゃないでしょうか。

  100. 1092 匿名さん 2018/07/20 03:15:11

    >>1088
    余裕余裕。
    70平米5500万として坪260万。6000万弱なら坪280万。
    新築タワマン区画は無理だけど、築浅長谷工系の条件の悪い部屋は買えると思う。

  101. 1093 匿名さん 2018/07/20 08:51:48

    坪単価260万だと、千葉か埼玉になるんじゃない?

  102. 1094 匿名さん 2018/07/20 08:52:55

    私の予想は少し高めに坪単価550万から600万だと思います。

    根拠としてはこれ

    1. 私の予想は少し高めに坪単価550万から6...
  103. 1095 匿名さん 2018/07/20 08:58:29

    >>1094 匿名さん

    タワーの話ですか??
    戸数の多い板状はそこまで高くない(出来ない)でしょうね。
    下は300万から始まって平均では400万位になると思いますよ。
    規模が大きくて平均予想しても意味ないでしょうが。

  104. 1096 匿名さん 2018/07/20 09:25:16

    タワーの高層階は360度眺望抜ける王様部屋(というかフロア)だからな。天守閣みたいな展望ラウンジ作ったらインパクトありそう。最上階に限っては今の相場でも坪1000万円出す人いるんじゃないかね。

  105. 1097 匿名さん 2018/07/20 09:27:13

    そんな激安で売られますかね?

    板マンも永久眺望だと、坪単価550万くらいは超えると思います。
    お見合い部屋なら350万くらいはあると思うけど。。。

    あまり、安値期待しても裏切られるだけだよ。デベはボランティアじゃないし。

  106. 1098 匿名 2018/07/20 09:32:20

    >>1097 匿名さん

    甘いですね。
    板状で坪1000万、いや2000万もあり得ますよ。
    坪3000万だったとしても私が購入して、あなたに特別に坪500万で売ってあげます。
    ぜひ、今のうちに私と契約しましょう!

  107. 1099 匿名さん 2018/07/20 09:49:58

    ここって水素代も払うの?

  108. 1100 匿名さん 2018/07/20 14:32:49

    >1097
    だから?

  109. 1101 マンション検討中さん 2018/07/20 14:39:40

    江東区有明で現在@360でしょう。
    中央区晴海だとどれくらいなんでしょうかね
    来年発売が待ち遠しい

  110. 1102 匿名さん 2018/07/20 22:19:52

    晴海だと400超えは確実。
    450から550万の間で落ち着くだろう。

  111. 1103 匿名さん 2018/07/20 22:28:19

    地下鉄が来れば。

  112. 1104 匿名さん 2018/07/20 22:35:55

    晴海や有明はいつもタラレバだな。

  113. 1105 匿名さん 2018/07/20 22:37:32

    だから迷っている人多い。

  114. 1106 マンション検討中さん 2018/07/21 11:31:37

    永久眺望はかなり高値がつくのでは?
    ガーデンヒルズみたいにビンテージになるような開発になれば…。

  115. 1107 匿名さん 2018/07/21 11:51:01

    板マンの永久眺望は高いでしょうね。
    ランニングも安いでしょうし魅力的。

  116. 1108 匿名さん 2018/07/21 11:51:49

    これで相当地下鉄の可能性上がったよね。

    1. これで相当地下鉄の可能性上がったよね。
  117. 1109 匿名さん 2018/07/21 12:59:31

    有明民はこの資料が嬉しくて仕方ないようだ。
    やたらと出してくるもんな。

  118. 1110 匿名さん 2018/07/21 13:57:22

    要するに
    湾岸地区はオリンピック大特需で
    大勝利確実

  119. 1111 匿名さん 2018/07/21 19:30:33

    オリンピックがなければ、日本はあのまま沈み、何処かの属国になっていたかもしれない。しかしライバルのスペインは、ヨーロッパ危機でないと思ったが、トルコがあんな風になるとは1秒も考えなかった。国際政治恐ろしい。

  120. 1112 マンション検討中さん 2018/08/01 13:09:09

    モデルルームも少しずつ形になってきてますね!
    待ち遠しい!

  121. 1113 匿名さん 2018/08/01 15:02:50

    ここが好きな人が買えばいいだけの話。

  122. 1114 匿名さん 2018/08/01 15:05:21

    タワーのレインボービュー側は、本当にすごい眺望でしょう。高値が付くのは間違いないでしょう。でも、反対側の清掃工場側は、どうなるんでしよう。
    私も高層階に住んでいるので見えていますが、ちょうど選手村タワー高層階の眼前に煙突の吹き出し口があって、毎日そこから煙が流れ出ています。
    あの煙が見えているので、さすがにあの煙突側に住むのは、かなり厳しい気がするのですが。
    どうなるんしょうね。

    1. タワーのレインボービュー側は、本当にすご...
  123. 1115 匿名さん 2018/08/01 15:52:38

    >>1114 匿名さん

    バルコニー目の前が清掃工場の煙突ってのはキツイ。ただ、価格次第だね。安けりゃ売れる。

  124. 1116 匿名さん 2018/08/01 23:03:19

    ゴミ焼き場の煙突がリビングから見えるような場末の場所では高級感はゼロだな。

  125. 1117 eマンションさん 2018/08/02 12:49:17

    煙突は流石にやだな。ドゥトゥールもウエスト棟の南と西はレインボーブリッジみようとすると手前に煙突みえるから微妙だよね。

  126. 1118 匿名さん 2018/08/02 12:50:28

    ということは煙突ビューは激安?

  127. 1119 匿名さん 2018/08/02 12:54:25

    煙突より低い階だったら高くても売れるかも。
    煙突より高い階って?何のためにあんなに煙突を高くしてあるのか意味がなくなります。

  128. 1120 名無しさん 2018/08/04 14:13:42

    煙突は仕方ないかもしれない。

    清掃工場前の道路は、収集車が隊列を組むようなレベルで往来している。
    なかなか辺鄙な感じです。

    オリンピック中も収集車が出入りするのだろうか?

  129. 1121 匿名さん 2018/08/04 19:54:01

    もちろん出入りします。
    他に焼くところないから。

  130. 1122 匿名で 2018/08/06 11:30:40

    レガシーになるのか…

  131. 1123 匿名さん 2018/08/06 11:39:50

    >>1120 名無しさん
    焼却熱でお湯が沸かせる。ほっとプラザ晴海の温水プールに供給してる。
    売電もしてます。
    選手村に温浴施設が出来るかも。ほっとプラザは当初温浴施設にするはずだったのに、銭湯組合の反対で温水プールになってしまった。
    でも銭湯も激減したし、今度こそお風呂作りたい!

  132. 1124 匿名さん 2018/08/06 14:00:38

    オリンピック中は清掃工場は可動しないよ。

  133. 1125 匿名さん 2018/08/06 22:50:19

    2週間も中央区のゴミが処理されないの?
    それはあり得ないだろうから、その間は他の区の清掃工場で処理するの?

  134. 1126 匿名さん 2018/08/06 22:55:12

    >>1124 匿名さん
    中央区がそう公表したの?
    アンタの思い込み?

  135. 1127 周辺住民さん 2018/08/14 14:06:36

    >>清掃工場前の道路は、収集車が隊列を組むようなレベルで往来している。

    あれキツイわ。においが。酸っぱい臭い。
    ほっとプラザ晴海で鳥チリ定食食った帰りに遭遇。
    本当にキツかった。かなりマイナスポイント。

  136. 1128 匿名さん 2018/08/14 14:29:43

    >>1126 匿名さん

    いきり立ってどうしたの?
    公表されてますよ。

    https://www.google.co.jp/amp/s/gamp.ameblo.jp/yama-rie/entry-123275383...

  137. 1129 匿名さん 2018/08/15 23:37:42

    ともあれここがマンションになって人が住む時には稼働しているだろうから...

    安いったって坪450とか平気でつけてくるでしょう、湾岸タワマンだし

  138. 1130 匿名さん 2018/08/15 23:39:20

    >>1129 匿名さん

    タワー棟の眺望良い高層階は、そのぐらいはいきそうですね。

  139. 1131 匿名さん 2018/08/17 02:53:17

    PT晴海が280~450の平均350強だからね(プレミアム除く)。
    あっちはららぽや月島がギリ徒歩圏で、こっちは五輪レガシーの大規模再開発。
    金利や社会情勢次第だけど今の相場観なら似たような水準じゃない?
    但し南西中高層は広範囲で虹橋永久眺望だから下は300弱、上は500前後で平均は上がるだろうね。
    築浅板マンは7~8掛けでどう?

    ただ注目度が高いと言っても駅遠大規模を相場で売り抜くのは至難の業。
    クロノもティアロもPT晴海も順調な売れ行きとは言い難いし、
    それが5000戸規模なんだから多少弱気含みの設定になるとは思う。
    ちなみにクロノは坪220~330の平均270弱、ティアロは坪240~340の平均290弱だったと記憶してる。

  140. 1132 通りがかりさん 2018/08/22 09:11:27

    ・中央清掃工場は、選手村運営期間中の稼働を停止します。選手村運営に要するバス発着場が中央清掃工場の清掃車搬入路にあたる補助第314号線を使用して整備する計画だからです。

    ・ほっとプラザはるみについては、平成32年4月から休止します。選手村運営期間中は中央清掃工場からの排熱が利用できないことや車両規制があるためです。しかし、ほっとプラザはるみは、臨港消防署の代替施設として活用します。選手村や臨海部の競技会場等の消防特別警戒拠点になります。

  141. 1133 匿名さん 2018/08/22 20:49:52

    清掃工場の空気は吸いたくないなー、

    住めても独身の賃貸で1年が限界では?

  142. 1134 匿名さん 2018/08/22 21:07:28

    六本木の高速の排気ガスといい勝負だと思います。下手すると風通しがいい晴海のほうがいいかも。

  143. 1135 匿名さん 2018/08/22 22:58:27

    クロノ270、ティアロ290、PT晴海350ときてるなら、五輪跡地は400でしょ
    350じゃデベがただ働きになっちゃうよ

  144. 1136 匿名さん 2018/08/22 23:09:49

    >1135
    なんで?

  145. 1137 匿名 2018/08/23 11:19:44

    選手村そのまま売り出せないから改装工事が必要。
    土地を安く仕入れたとはいえ、建築費が高くついているから安くはうりださないんじゃないかな。
    しかもここは永久眺望で部屋によっては東京タワーと富士山とレインボーブリッジが一緒に見られる眺望。
    眺望に関してはかなりのプレミア感があるのは間違いない。住所も豊洲みたいに江東区ではなく中央区だし。

  146. 1138 匿名さん 2018/08/23 23:05:10

    眺望で価格を吊り上げるなんてのはデベの金儲けのためであり、眺望がいいから中古になって高く売れるわけではない。

  147. 1139 匿名さん 2018/08/23 23:52:37

    そうそう。住戸の建築費は階数で変わらないし、高層は無駄に割高。板マンのパンダ部屋は坪200万、タワマンのパンダ部屋は坪250万くらいでしょう。

  148. 1140 匿名さん 2018/08/24 00:05:35

    >>1138
    北向き東京タワービュー>南東ビルビューなの知らないの?
    ここはレインボー永久ビューだから相応の価格になるだろうし、
    中古市場でも十分指名買いを期待できると思うよ。

  149. 1141 匿名 2018/08/24 04:21:55

    永久ビューは強い

  150. 1142 匿名さん 2018/08/24 06:34:02

    しっかり頼むぞ

    >市場解体ですみかを失うネズミが市場北側の銀座地区や隅田川対岸の勝どき、晴海地区に「引っ越す」ことが懸念されるため、都は9月から徹底的な駆除を開始することにした。

    築地のネズミ、駆除大作戦…市場解体で拡散恐れ
    https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180823-00050101-yom-soci

  151. 1143 マンション検討中さん 2018/08/29 11:50:55

    販売センター完成2019/3/31

    1. 販売センター完成2019/3/31
  152. 1144 マンション検討中さん 2018/08/29 11:53:13

    >>1138 匿名さん
    眺望は湾岸マンションとの相関はめちゃくちゃ強いですよ!

  153. 1145 匿名さん 2018/09/18 05:46:29

    そろそろ販売開始でしょうか?

  154. 1146 匿名さん 2018/09/18 05:52:29

    来夏でしょ?

  155. 1147 匿名さん 2018/09/18 05:57:07

    そうなんですか?モデルルームもうすぐ完成しちゃいますよ。

  156. 1148 匿名さん 2018/10/07 12:24:26

    はじめて覗いてコメント遡ってみたけど、坪500だ600だアホすぎるね。北仲と似てるわ。
    ここは平均300下回るくらいだよ。東雲の新築やパークタワー晴海みれば分かるじゃん。

  157. 1149 匿名さん 2018/10/07 12:27:57

    買いたい人は安い方がいいよね。でも宝くじになっちゃうよ

  158. 1150 匿名さん 2018/10/07 12:28:51

    湾岸の値付けは基本バグってる
    そう…
    これぞ湾岸スタイル

  159. 1151 匿名さん 2018/10/07 12:59:08

    坪300以下でも瞬殺は無いよ。4000戸もあんだもん。難点もあるんだし、北仲のようにはいかない。

  160. 1152 匿名さん 2018/10/07 13:58:15


    イタマン狙いですが、入居できるのはいつなんだろう。
    2021年度中には入れますかね。

  161. 1153 匿名さん 2018/10/07 14:14:38

    坪単価は500くらいかなと。
    東雲が350で、豊洲が450。

    選手村が500だと、ちょうど良さそう。

  162. 1154 匿名さん 2018/10/07 14:26:51

    >>1147 匿名さん

    モデルルームの竣工は来年3月末予定です。
    なのでモデルルームのオープンは、早くてGWでしょうね。その後販売は6月、7月とか。
    真夏になると辛いと思います。モデルルームも駅から遠いし。

  163. 1155 匿名さん 2018/10/07 14:27:48

    選手村が駅近タワマンを超えるんですか?
    わざとですか?それとも本当にアホなんですか?

  164. 1156 匿名さん 2018/10/07 14:28:08

    >>1148 匿名さん
    そんな、どこの掲示板にも投稿しまくってるアホにまじめに反応されても。

  165. 1157 匿名さん 2018/10/07 14:31:01

    中央区だし、発売日も違うし、坪単価500万なら妥当だと思うがね。

  166. 1158 匿名さん 2018/10/07 14:31:48

    マジで600マン超えてもおかしくないと思うぞ。

  167. 1159 匿名さん 2018/10/07 14:37:15

    >>1157 匿名さん

    同じ中央区で駅近のミッドタワーグランドを超えるんか

    と言う風にコイツら相手にするのは不毛なんですね

    なにが目的なんでしょう。ライバルが減るとでも思ってるんでしょうか。

    でアホみたいに倍率つく人気住戸にモウロクして散るんですよね。分かります。お疲れ様です。

  168. 1160 匿名さん 2018/10/07 15:09:27

    まあ、あと数年でどのくらい値上がりするかですが、550は超える可能性あるぞ。

    そもそも、東雲のパチンコ隣でさえ350なのに、何を夢見てるんだか。。。

    デベはボランティアじゃないよ。

  169. 1161 匿名さん 2018/10/07 15:20:13

    今年来年には売るんだから上がらねーよ。
    都が絡んでるから儲けすぎないように行政から縛りもかけられてる。
    7社が入って横並びでの販売だから、たとえ住友の担当する棟でも値上げもない。
    坪300万は超えないよ。
    ムダムダ。

  170. 1162 匿名さん 2018/10/07 15:44:35

    坪500万とか予想してる人はちゃんとその値段で出たら責任持って買ってね。

    言っちゃ悪いが使い回しの駅遠バス便マンションで、本気で坪500万とか600万とか書いて、匿名掲示板だからって恥ずかしくないのかな?

    思いっきり仕様落として日本の平均年収ボリュームゾーン向けに捌かないと6,000戸なんて捌けるわけない。それこそいくらJV事業とは言え、そんな大量在庫抱えるほどのボランティア事業なんかやっとらんわ。真面目に考えて坪250-280でシントシティレベルの価格、仕様にしないと。

  171. 1163 匿名さん 2018/10/07 17:02:43

    >>1161 匿名さん

    東雲のパチンコ隣でも350超えてきてるのに、おめでてーな(笑)

    少なくともこれで坪単価450超えることは確定でしょう。
    あとは今からの値上がり率で、500になるか、600になるかってところかと。

    ボランティアじゃないんだから、激安じゃ売ってくれないよ。

  172. 1164 匿名さん 2018/10/07 17:08:27

    安値期待しても裏切られるだけ。
    高めに予想してたほうが、精神衛生上も買いやすいぞ。

    坪単価600だと思って於けば、550万で出てきても買いやすいけど、450万期待してて500万超えてきたら高くて買えないでしょ。

    まずは高いと思ってたほうが良いぞ。

  173. 1165 匿名さん 2018/10/07 18:31:20

    >>1162 匿名さん

    と、いいつつ、これまで湾岸では高い高いと言われながら何万戸と捌いてきたんだよねー。
    都心近接エリアはなんだかんだ言って売れるんだよ。
    まぁ、板は全体で平均坪300ぴったしぐらいで出して来るんじゃないの。それなら確実に売れていくと思うよ。もちろん、内側は250ぐらいからあり、
    外側は330から、とか差はつけてくるだろうね。

  174. 1166 匿名さん 2018/10/07 18:32:52

    >>1161 匿名さん

    儲けすぎない指導なんて入ってないから笑
    シティタワー品川の夢を見てる人、未だにいるんだよなぁ。

  175. 1167 匿名さん 2018/10/07 19:06:48

    現時点で450て、月島駅近タワマンのミッドタワーグランデよりお高いんですか。へーーー。

    坪500だ600だデマカセ言うてたらライバル減ると思ってるヤツ、まじアタマ悪いよね。

    そんなヤツらと違って、皆さんは本気であの立地が坪500になると分析してるんだろうから、ほんとカチコイ。

  176. 1168 検討板ユーザーさん 2018/10/07 20:21:52

    シティタワー品川は、東京都と協定を結んでいた為、
    住友も渋々安値で売った。
    ここは、そのような協定あります?

  177. 1169 匿名さん 2018/10/07 21:05:35

    坪500や600なんて言ってるのは既存の売れ残りマンションを売りつけたい営業だから。
    東京の人間なら晴海みたいな場末の埋立地がそんな価格にはならないことを知ってます。
    田舎者が騙されるのかな?

  178. 1170 匿名さん 2018/10/07 22:17:17

    >>1168 検討板ユーザーさん

    ありません。

  179. 1171 匿名さん 2018/10/07 22:29:18

    むしろ計画以上にリフォーム代とかが掛かって都とかの負担増えてるって報道がありましたね
    それで必要以上に安く売るのはいかがなものかと
    しかも、それを都民しか買えないならいざ知らず、他県や海外の人間も買って得できるとしたら、ただただ都民が損するだけですね
    私は都民ではないので何でも良いですが(笑)

  180. 1172 匿名さん 2018/10/07 23:35:48

    >>1171 匿名さん

    リフォームというか、フルリノベーションだからね。普通にイメージするようなリフォームではなく、専有部は一旦スケルトンにしちゃうみたいだよ。それと、街区整備費用(自治体負担分以外)も乗ってくる。地下駐車場の構築費用も乗ってくる。

    相場通りに出してくると思うよ。

  181. 1173 匿名さん 2018/10/08 01:56:37

    リフォームだろうがリノベだろうがなんやっちゅーの。
    結局は坪300以下が相場の立地なのに、「あ、このマンションはリノベしてるから価値がある、相場より高くても買おう!」って思うの?

    賢すぎるやろ

    マシなネタ持ってこい。

  182. 1174 匿名さん 2018/10/08 02:01:44

    >>1173 匿名さん

    ???
    ちょっと何言ってるのか分からないですよ笑

  183. 1175 eマンションさん 2018/10/08 02:09:02

    >>1173 匿名さん

    メチャクチャだな。
    そもそも、ここの相場は坪300はあるよ。東雲で330-340だからね。駅遠だけど中央区だから320ぐらいが相場かな。で、建設費は通常よりもかかるけど土地代が安いからトントンか少し安いぐらい。よって300ぐらいが妥当。

  184. 1176 匿名さん 2018/10/08 02:13:14

    安値期待しても裏切られるだけなんで、実際のところ360万円位だと思ってる。

  185. 1177 匿名さん 2018/10/08 02:38:54

    大宮のワケありの土地にできる超大規模(シントシティ)でも平均250だからね
    しかも仕様は賃貸マンションに毛が生えた程度で

    ここなら仕様次第だけど300でも割安で売れるでしょうね
    あくまで板マンの話ね

  186. 1178 匿名さん 2018/10/08 03:29:40

    >>1176 匿名さん
    そう思って、欲しいんだよね?

  187. 1179 匿名さん 2018/10/08 04:34:56

    まあ、普通に考えたら坪単価500万くらいが適正でしょうね。
    東雲のパチンコ隣ですら350万だし、次の豊洲も450万。

  188. 1180 匿名さん 2018/10/08 05:05:20

    >>1179 匿名さん

    70平米で1億超えますが

  189. 1181 匿名さん 2018/10/08 05:25:45

    >>1179 匿名さん
    そんな値段付けたら日本マンション歴史上のクソ物件として永遠に語り継がれるね。まさに都知事の目指すレガシーを体現。

  190. 1182 匿名さん 2018/10/08 05:34:47

    >>1171 匿名さん
    商品の価格を決めるのはマーケットだから。
    販売側の希望価格で売れるならこんな楽な仕事はないよ。

  191. 1183 匿名さん 2018/10/08 05:47:43

    >>1182 匿名さん

    違います。価格を決めるのはデベです。
    だから新築相場が上がってるんです。
    デベが建設するときのコストが上がっているから、デベが価格を上げている。これが実態です。

    「マーケットだから」
    とか恥ずかしいこと言わないでね

  192. 1184 匿名さん 2018/10/08 07:14:45

    都内の都営団地全部潰して、都営団地にすりゃええよ。

  193. 1185 匿名さん 2018/10/08 07:59:52

    >>1183 匿名さん
    そりゃ一次的にはデベロッパーだけども、マーケットの反応見て最終的な価格決定してるよね。新築マンション買ったことないのかな?
    価格決定前にMD行ったら調査票書かされるし、それで価格改定なんて三井ですらやってるよ。野村なんかは販売後期になったら部屋ピンポイントで価格いくらなら買いますかお伺いのハガキ来たり。

  194. 1186 匿名さん 2018/10/08 10:06:18

    >>1183 匿名さん
    販売関係者か?
    売れなきゃ維持費がかかり続ける不良資産になるだろ。
    維持費に耐えられなければ買ってもらえる価格まで値下げするしかない。


  195. 1187 匿名さん 2018/10/08 21:23:48

    >>1183 匿名さん
    デベが希望価格で売り出してるマンションは売れ残りが激しいよな。
    あとはデベと検討者の我慢比べ。
    我慢できたほうが得をする。

  196. 1188 匿名さん 2018/10/08 21:27:25

    >>1187 匿名さん
    我慢比べだと思って待ってたら、欲しかった部屋は売れ、相場がどんどん上がっちゃった。これが今の新築販売の状況だよ。

  197. 1189 匿名さん 2018/10/08 21:32:07

    >>1185 匿名さん

    言いたいことは分かるけど、結局はコストアップによる相場上昇を、マーケットも渋々受け入れている状況だよね。

    マーケットが決まるというより、建設費高騰によるデベ主導の相場上昇にマーケットが付いてきている、というのが現状。

    価格改定したところで数年前の相場に戻ることはない。

  198. 1190 匿名さん 2018/10/08 21:43:14

    残念ながら坪平均300万でも余裕で売れる相場になってるもんね
    飛ぶように売るなら280くらいにすれば即でしょう
    だって周囲に200台で買える新築マンションなんて無いから
    一昔前の相場なら200前半から出てきたんじゃないでしょうか

  199. 1191 匿名さん 2018/10/08 22:00:23

    >>1190 匿名さん

    そうだね。坪300だったらかなり早期に売れていくと思うよ。坪320でも好調に売れていくと思う。

  200. 1192 匿名 2018/10/09 09:30:10

    坪350〜が妥当などこ。永久眺望は板マンでも高値で売れますよ。販売時期を少しずつずらして一度にうらないみたいだし。
    永久眺望の低層階なんてかなり贅沢。公園の緑と海と都心の夜景を拝めて逆に高層階より価値がありそう。

  201. 1193 匿名さん 2018/10/11 01:15:47

    工事が佳境に入ってきて遠くからも目立つようになりましたが、他とは比べ物にならないスケールが実感できますね。

  202. 1194 匿名さん 2018/10/11 04:03:51

    15階までが板マンになるのでしょうか?20階建てに近い建物もありますね!

  203. 1195 匿名さん 2018/10/11 12:26:08

    この手の市民団体の主張って偏った考え方との印象が強いけど、坪33万円は安くないっすか
    http://blog.livedoor.jp/tokyolaw/archives/1067132017.html

  204. 1196 匿名さん 2018/10/11 23:31:47

    坪単価600でも瞬間蒸発しそう。

  205. 1197 匿名さん 2018/10/11 23:34:23

    開発が続くエリアは値下がりしないよ。
    新しい価値が生まれてるんだから。

    豊洲だってそうでしょ。

  206. 1198 匿名さん 2018/10/11 23:44:59

    >>1194 匿名さん

    50階のタワマン2棟以外は板マン(14~18階)

  207. 1199 匿名さん 2018/10/12 02:46:25

    タワーマンションの上の方は高そうだけど、ふもとに広がる板状マンション群はかなり優しい価格になりそうな気がする。普通の人でも買える値段に収まるんじゃないかな。

  208. 1200 マンション検討中さん 2018/10/12 05:06:30

    板マンで海側はたかいんじゃないかな。

  209. 1201 匿名さん 2018/10/12 06:25:19

    晴海埠頭も残るのか、壊して新しい建物が建つのか?選手村は難しい。

  210. 1202 匿名さん 2018/10/12 09:11:13

    >>1201 匿名さん

    客船ターミナルは廃止です。江東区青海の東京国際クルーズターミナルがその跡を次ぎます。
    https://www.tokyo-international-cruise-terminal.jp

    1. 客船ターミナルは廃止です。江東区青海の東...
  211. 1203 匿名さん 2018/10/12 09:51:40

    そりゃ眺望ありゃ高いでしょうね。
    永久眺望だと、本当に坪単価600超えるかも。

  212. 1204 匿名さん 2018/10/12 21:42:12

    >>1202
    最近のクルーズ船は大きすぎてレインボーブリッジをくぐれないからね。

  213. 1205 匿名さん 2018/10/12 22:03:32

    >>1196 匿名さん
    こういうのを詐欺って言うんだよ。

  214. 1206 匿名さん 2018/10/12 22:56:41

    三井住友建設も入っているのですね、どの建物が建築主かわかるのでしょうか?

  215. 1207 匿名さん 2018/10/12 23:25:59

    あちゃー、スミフも入ってるのか。
    高そう。

  216. 1208 匿名さん 2018/10/12 23:28:03

    >>1202 匿名さん
    夢のような街になるんですね

  217. 1209 匿名さん 2018/10/13 00:17:53

    >>1206
    建築用の看板見ると(画像はどっかに転がってたような)、ものの見事に施工が分かれてる。
    JVデベとの繋がりを想像すると、棟毎に独立採算というか、
    主導権を分けて販売するんじゃないか?と勝手に予測してる。

    >>1207
    主幹事は三井だから多少の配慮はあると思うw

  218. 1210 匿名さん 2018/10/13 04:40:11

    首都高からも見えるロケーションだから、あまりけばけばしいのは恥ずかしいから、落ち着いたトーンの色で統一してほしいね

  219. 1211 匿名さん 2018/10/13 05:07:21

    >>1210 匿名さん

    1202みたいな感じになるんでわ

  220. 1212 匿名さん 2018/10/13 05:46:07

    板状マンションは、将来住み続ける事を考えると、近隣タワマンに比べて、固定資産税や大規模修繕費が安くてすむのが大きな魅力になりそうです。板マンとタワマンでは全然違います。
    住宅ローンは払ってしまえばおしまいですが、固定資産税と維持管理費は、年金生活になっても一生付いて回るので、管理組合総会で修繕費などで揉める事も減りますし、気分的に楽なのがいいですね。
    商業施設もそばにあり、区民センターや図書館など公的サービスも4丁目に整います。
    晴海ですが、幹線道路も村内には通らないので老後も安全に歩行できます。
    老後は駅が遠くても構いません。バスとBRTとタクシーで十分です。

  221. 1213 匿名さん 2018/10/13 05:58:29

    板マンだと、「軟弱地盤が」とか「くいが」とかネガが必ず出てきますよ。

  222. 1214 匿名さん 2018/10/13 06:08:28

    >>1213 匿名さん

    老後は、若い人ほど地盤にこだわらなくなります。

  223. 1215 匿名さん 2018/10/13 07:50:26

    坪単価500万超えかな。

  224. 1216 匿名 2018/10/13 11:25:24

    公園側の海側は景色すごそう。レインボーブリッジも東京タワーも見えるよね。
    湾岸花火も。

  225. 1217 匿名 2018/10/13 11:31:52

    >>1213 匿名さん
    でも、晴海って、災害危険度ランキングでどの項目でも危険度ランク1が並び、都内で1番安全な地域の中の一つとなっているが…

  226. 1218 匿名さん 2018/10/13 11:46:42

    >>1217 匿名さん
    水門の外なんで、盛土してあるかな。
    津波警報が出た時は、ツインタワーに避難するんだよ。

  227. 1219 匿名さん 2018/10/14 16:38:48

    >>1214 匿名さん
    それは埋立地マンション業者の願望だろ。
    不動産を買うのに地歴を調べるのは基本だよ。

  228. 1220 匿名 2018/10/15 01:52:57

    意味不明。
    地盤にこだわらないのは,老後?,それとも若い人?

  229. 1221 匿名さん 2018/10/15 02:15:40

    今日は豊洲市場渋滞ないですね!環状2号も11月4日暫定的に開通予定と市場垂れ幕に書かれていました。

  230. 1222 匿名さん 2018/10/15 02:31:33

    >>1220
    昔を知ってれば知ってるほど「13号埋立地なんかに住めるかよw」ってなると思う。
    岡山の真備町もバッチリ災害エリアに入ってたし、地元の人は皆知ってたっていうからね。
    それでも安さやアクセスの良さに釣られて他地区や若い世代を中心に人気だったらしいよ。
    湾岸に似てない?

    ただ災害の種類にも拠るけど、湾岸エリアは備えてる分比較的安心って見方もできる。
    タワマンが倒壊するレベルならどうしようもないw

  231. 1223 検討板ユーザーさん 2018/10/15 08:09:27

    災害危険度ランキングみてみたら?

  232. 1224 匿名さん 2018/10/15 09:02:56

    >>1222 匿名さん
    どこの街でも埋立地なんかを買うのは余所者ですよ。
    そして災害で台無しになる。

  233. 1225 検討板ユーザーさん 2018/10/16 08:59:03

    大雨の度に水没する杉並区あたりよりマシなんじゃ
    いろいろな観点からみても湾岸は災害に強いですよ

  234. 1226 匿名さん 2018/10/17 05:16:04

    流石に嵩上げしたりして高潮などの対策はしてあるでしょう
    ただ杭が長いと側方流動だったかな?の関係で震災の際に杭が破断して強度が低下するのではないかという懸念を指摘する声があったかとは思う。

  235. 1227 匿名さん 2018/10/17 05:48:50

    東京五輪選手村は20年に一度のお宝物件か
    https://news.yahoo.co.jp/byline/sakuraiyukio/20181017-00099290/

  236. 1228 匿名さん 2018/10/17 07:47:23

    >>1227
    提灯記事始まったなw
    5000戸規模だし多少弱気含みの価格帯で売り出される可能性はあると思うけど、
    入札条件で再販時の価格縛りなんか一切なかったはずだし、
    筆者もプロなんだから分かってるはずw
    いいとこ千桜タワーの再来ぐらいでしょ・・・
    緑都政叩きの材料として左系市民団体が騒ぐ可能性は十分考えられるけどw

  237. 1229 匿名さん 2018/10/17 09:30:42

    シティタワー品川の再来なら坪単価120~150万円か。
    さすがにそれはないと思うが坪単価160~200万円はありえそう。

  238. 1230 匿名さん 2018/10/17 11:56:14

    遠目から売ると言っている時点であまり分かっていないような。いい部屋から売らないと買い控えが起こるでしょうに。
    良い部屋にわーーっと人集めてその勢いで抽選に外れた人に徐々に遠目を売っていくのでは。

  239. 1231 匿名さん 2018/10/17 11:59:11

    >>1229 匿名さん

    坪単価600万超えらしいですよ。
    わざわざ激安で売る理由が無いそうです。

  240. 1232 匿名さん 2018/10/17 12:07:12

    期待して裏切られるのが不動産だからねえ。
    さて、どうなる事やら。

    2012年に某マンション評論家が暴落暴落騒ぎ始め、それに騙された人は皆がネガに落ちた。

    またそれを再現する気がしますね。

  241. 1233 匿名さん 2018/10/17 12:26:08

    >1227
    また物議を醸す記事が出ましたな。
    まさにここのスレ数を上げるために書かれたようなもの笑

  242. 1234 匿名さん 2018/10/17 12:28:58

    別に期待するのはいいんじゃない。誰にも迷惑をかけず高ければ買えないだけだし。何も変わらず損するわけでもなし、今の住まいに住み続ければいいでしょ。もはや持ち家なんてブルジョアよ。

  243. 1235 匿名さん 2018/10/17 12:38:27

    チープな賃貸に住んで、大家の儲けに貢献するのは、別に良いのだけど、親や嫁からの圧力が地味に応える。。。

  244. 1236 匿名さん 2018/10/17 12:39:14

    こういう書き込みも!地味に応える。。。

    1. こういう書き込みも!地味に応える。。。
  245. 1237 匿名さん 2018/10/17 13:05:30

    >>1235 匿名さん

    実体験?

  246. 1238 匿名さん 2018/10/17 13:33:18

    タワーと板マンの組み合わせだから安いのは板マンでタワーの高層階は普通に高いんじゃなかろか

  247. 1239 匿名さん 2018/10/17 13:50:17

    板マンパンダ部屋一択

  248. 1240 匿名さん 2018/10/17 14:10:17

    法人なら家賃経費になるから関係ないって人もいるにゃいる。

      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
      • 坪単価比較中さん
      • 買い替え検討中さん
      • 購入経験者さん
      • 周辺住民さん
      • ご近所さん
      • 販売関係者さん
      • デベにお勤めさん
      • 職人さん
      • 口コミ知りたいさん
      • 評判気になるさん
      • 前回投稿時の名前

      名前:

      投票アンケートを投稿する
      [?]使い方
      回答を追加する
      投票期限:7日

    • スムログに「晴海フラッグ」の記事があります
    • スムラボの物件レビュー「晴海フラッグ」もあわせてチェック
    • [スムログ新着記事]住み替えしますがキャンセルを考えています【マンションマニア】

    投票アンケート (5件) 途中経過・結果を見る

    • avatar
      マンコミュさん2024-10-22 22:21:17
      ここで祈ってる皆さんは
      1. 住居として購入する
        70.6%
      2. 投資目的で購入する
        29.4%
      51票 
    [PR] 周辺の物件
    プレディア小岩
    イニシア東京尾久

    ご近所マンション

    同じエリアの物件(大規模順)

    新着物件

    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載
    スムログ 最新情報
    スムラボ 最新情報
    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載

    [PR] 周辺の物件

    リビオタワー品川

    東京都港区港南3丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    42.1m2~130.24m2

    総戸数 815戸

    オーベルアーバンツ秋葉原

    東京都台東区浅草橋4丁目

    1LDK~3LDK

    34.63㎡~65.51㎡

    未定/総戸数 87戸

    グランリビオ恵比寿

    東京都目黒区三田2丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    44.12m2~184.24m2

    総戸数 16戸

    クラッシィタワー新宿御苑

    東京都新宿区四谷4丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    42.88m2~208.17m2

    総戸数 280戸

    リビオシティ文京小石川

    東京都文京区小石川4丁目

    9690万円~1億5890万円※権利金含む

    2LDK~3LDK

    59.17m2~76.81m2

    総戸数 522戸

    カーサソサエティ本駒込

    東京都文京区本駒込一丁目

    2LDK+S・3LDK

    74.71㎡~83.36㎡

    未定/総戸数 5戸

    サンクレイドル西日暮里II・III

    東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

    6490万円・7940万円

    2LDK

    50.02m2・52.63m2

    ピアース西日暮里

    東京都荒川区西日暮里1-63-1他

    未定

    2LDK・3LDK

    44.33m2~70.9m2

    総戸数 48戸

    サンクレイドル南葛西

    東京都江戸川区南葛西4-6-17

    3900万円台~5900万円台(予定)

    2LDK・3LDK

    58.01m2~72.68m2

    総戸数 39戸

    ジェイグラン船堀

    東京都江戸川区船堀5丁目

    7248万円

    3LDK

    74.58m2

    総戸数 58戸

    イニシア東京尾久

    東京都荒川区西尾久7-142-2

    5198万円~6398万円

    2LDK・3LDK

    43.42m2・53.4m2

    総戸数 49戸

    レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

    東京都江戸川区東葛西6丁目

    未定

    1LDK~4LDK

    45.18m²~104.44m²

    総戸数 78戸

    バウス板橋大山

    東京都板橋区中丸町30-1ほか

    3990万円~9230万円

    1DK~4LDK

    26.25m2~73.69m2

    総戸数 70戸

    リビオ浦安北栄ブライト

    千葉県浦安市北栄2丁目

    4600万円~6640万円

    1LDK~3LDK

    43.27m2~65.69m2

    総戸数 42戸

    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    東京都足立区梅島2-17-3ほか

    4900万円台~7100万円台(予定)

    3LDK

    55.92m2~63.18m2

    総戸数 78戸

    プレディア小岩

    東京都江戸川区西小岩2丁目

    6400万円台~7900万円台(予定)

    3LDK

    65.96m2~73.68m2

    総戸数 56戸

    ミオカステーロ南行徳

    千葉県市川市南行徳1-10-6

    6198万円・6398万円(うち販売事務所使用住戸価格6198万円)

    3LDK・3LDK+S(納戸)

    72.51m2・76.45m2

    総戸数 27戸

    ヴェレーナ西新井

    東京都足立区栗原1-19-2他

    5568万円~7288万円

    3LDK

    66.72m2~72.59m2

    総戸数 62戸

    ユニハイム小岩

    東京都江戸川区南小岩7丁目

    5600万円台・8200万円台(予定)

    2LDK・2LDK+S(納戸)

    45.12m2~74.98m2

    総戸数 45戸

    リビオ亀有ステーションプレミア

    東京都葛飾区亀有3丁目

    4390万円~9290万円

    1LDK~3LDK

    35.34m2~65.43m2

    総戸数 42戸

    [PR] 東京都の物件

    ジオ練馬富士見台

    東京都練馬区富士見台1丁目

    5790万円~9590万円

    2LDK~3LDK

    54.34m2~72.79m2

    総戸数 36戸

    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    東京都練馬区中村南3-3-1

    8248万円

    3LDK

    70.34m2

    総戸数 67戸

    オーベル練馬春日町ヒルズ

    東京都練馬区春日町3-2016-1

    8148万円~9448万円

    3LDK・4LDK

    68.4m2~80.07m2

    総戸数 31戸

    オーベル葛西ガーラレジデンス

    東京都江戸川区南葛西5-6-4

    4600万円台~7700万円台(予定)

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    62.72m2~82.02m2

    総戸数 155戸

    ヴェレーナ大泉学園

    東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

    5798万円~7298万円

    3LDK

    55.04m2~72.33m2

    総戸数 42戸

    バウス氷川台

    東京都練馬区桜台3-9-7

    8398万円~1億1098万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    62.93m2~72.37m2

    総戸数 93戸