東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2025-01-29 23:36:03
2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 93016 口コミ知りたいさん 2022/11/06 12:56:10

    >>93007 eマンションさん
    遊具がないと遊べないとか、あなた2歳児みたいですね。

  2. 93017 評判気になるさん 2022/11/06 12:56:28

    >>93001 匿名さん

    営業さんがタワー棟の平均坪単価は500万円だと言った件はデマでないで良いですか?
    160倍なんて要望倍率でわかる事を何回言い続けても意味ないですよね。

  3. 93018 評判気になるさん 2022/11/06 13:00:22

    >>92967 マンション検討中さん

    陰謀論ジジイのお薬タイム

  4. 93019 評判気になるさん 2022/11/06 13:01:32

    明日の四時から当選者に電話で連絡がきますね、
    私も期待してます
    是非喜びの投稿お願いします
    私も当選したら此処に投稿させて頂きます
    皆様の幸運を祈ってます

  5. 93020 名無しさん 2022/11/06 13:02:53

    >>92897 匿名さん

    木場公園とか美術館やカフェや区民まつりがあって飽きないですよ。

  6. 93021 マンション検討中さん 2022/11/06 13:05:30

    地獄絵図みたいな倍率になってるね 前回の倍じゃ効かないねマジで
    業者も当然多いんだろうがここ外れた人達どこ買うつもりなんだろうね ギリギリの人は中央区にはどう頑張っても住めないし気付いたら幕張とか新都心も完売してて住めなかったりするんだろうな
    ・・・本当に5年後とか、どこに住んでるんだろう?

  7. 93022 名無しさん 2022/11/06 13:07:41

    部屋数の20倍の落選者発生とか時間の無駄(=金の無駄)もいいところだったね。無料の宝くじだと思える馬鹿な頭が欲しい。

  8. 93023 通りがかりさん 2022/11/06 13:33:46

    >>93020 名無しさん

    確かに木場公園いいですね。
    公園内にキバコがあるし、
    周辺はカフェもたくさんあって良いですよね。

  9. 93024 マンション検討中さん 2022/11/06 13:52:31

    >>93020 名無しさん
    木場公園徒歩3分圏内のゆとりある物件てなくないですか?
    眺望も期待できなさそうですし、そもそも商業施設もない。

  10. 93025 名無しさん 2022/11/06 13:53:32

    タワー棟平均坪単価500万円君面白いな。板状の高さを抜けるあたりの中住居が、80平米で1億6000万円みたいな予想だな。誰が買うんだ笑

  11. 93026 eマンションさん 2022/11/06 14:00:45

    >>93020 名無しさん
    木場公園や清澄庭園のカフェは敷地が狭い上に、観光地化もしてるからなかなか入れないよね。。地元の人は使ってないんじゃないかな。

  12. 93027 検討板ユーザーさん 2022/11/06 14:02:57

    >>93025 名無しさん

    80平米で16000万円だと坪660万円なので計算間違えてますよ
    70平米10000万円でだいたい坪500ですが、まぁこれなら普通に売れるでしょうね

  13. 93028 マンコミュファンさん 2022/11/06 14:03:04

    189倍で着地?

  14. 93029 匿名さん 2022/11/06 14:04:05

    >>93025 名無しさん
    誰が買うんだ!って思うよね
    でもそれが今の市況なのね、、
    ある人のところにはあるのよお金

  15. 93030 マンション掲示板さん 2022/11/06 14:04:49

    >>93022 名無しさん
    え、最初から平均20-30倍ぐらいだって、分かってなかったの?
    無料の宝くじだと思ってる人以外申し込みしてないと思ってたけど。

  16. 93031 口コミ知りたいさん 2022/11/06 14:06:21

    >>93025 名無しさん
    選手村の新古を買うつもりだった人からすると誰が買うか、って思うんだろうねぇ
    新築タワーだからなー

  17. 93032 評判気になるさん 2022/11/06 14:10:06

    マンション価格は10年前の1.5倍、食料も多分1.5倍、株や投資商品はそれ以上。
    マンション買う人って年収も10年前の1.5倍になっているんだよね。
    じゃなきゃ買えないよ

  18. 93033 マンション検討中さん 2022/11/06 14:12:13

    タワーは平均360万ぐらいじゃないかな。

  19. 93034 名無しさん 2022/11/06 14:12:55

    >>93033 マンション検討中さん

    タワーは平均290万ぐらいじゃないかな。

  20. 93035 マンション検討中さん 2022/11/06 14:20:08

    平均なんてどうでも良いので、坪単価300以下の部屋を数十戸おねしゃす!

  21. 93036 マンション検討中さん 2022/11/06 14:24:29

    タワー坪500万なら平均5倍くらいでしょ。
    450万なら10倍。400万なら15倍。350万なら20倍。

  22. 93037 名無しさん 2022/11/06 14:28:45

    >>93036 マンション検討中さん

    290なら何倍?

  23. 93038 マンション掲示板さん 2022/11/06 14:40:39

    今回はリセール気にせず無抽選の部屋に札いれました。

    明日までに札が入らなければ俺のもの!

  24. 93039 匿名さん 2022/11/06 15:01:36

    160倍の例の部屋当たりました!!

  25. 93040 評判気になるさん 2022/11/06 15:03:41

    >>93021 マンション検討中さん
    一次取得の人はそうだろうけど、殆どが近隣からの住み替えでのワンチャン狙いだと思う。

  26. 93041 マンション検討中さん 2022/11/06 15:14:49

    2次でワンチャン狙いです。
    最悪当たらなくても良いけど、もう気持ちは傾いてしまっています。

  27. 93042 評判気になるさん 2022/11/06 15:21:17

    >>93036 マンション検討中さん

    貴方だったら20階の80平米中住居に1.6億円出したいですか?予想が下手過ぎて心配になるレベルです。

  28. 93043 マンション検討中さん 2022/11/06 15:57:02

    タワー

    坪500は80平米で12000万円程度だが、
    中古の晴海3兄弟が凡そ坪420だから、坪400~450程度で9600~10900万円程度なのかな。

  29. 93044 名無しさん 2022/11/06 16:20:34

    >>93040 評判気になるさん
    まさにそう。
    そしてこの層はポジの言う相場なりの値段で買ってまでは住まないので、抽選になってるし大丈夫だろうと変な条件の部屋に入れると後が大変

  30. 93045 匿名さん 2022/11/06 16:31:00

    >>93042 評判気になるさん
    さっきから坪単価660で計算してて草。坪単価の計算出来るようになってから投稿しような。

    コロナ緩和の株バブルで数千万~億儲けてる個人なんて日本だけでも万単位でいるよ。稼いだ人でも普段はテスラに乗ってたりするわけ。皆言わないだけで株で稼いだ人はめちゃくちゃ多い。

  31. 93046 評判気になるさん 2022/11/06 16:32:10

    >>93038 マンション掲示板さん
    毎回それ書いてるけど無抽選は無いよ。最低20倍。

  32. 93047 検討板ユーザーさん 2022/11/06 16:37:35

    実需からすると複数買いあるあるは笑えないな

  33. 93048 検討板ユーザーさん 2022/11/06 16:45:45

    ついにシティタワー品川駅超え確定

  34. 93049 マンション掲示板さん 2022/11/06 16:56:31

    >>93045 匿名さん

    18階以下は板状と対面なのよ。A棟より高く売れないので平均500なら700いくんですよ。

  35. 93050 eマンションさん 2022/11/06 17:11:34

    >>93049 マンション掲示板さん

    1.6億円は189倍部屋の2倍以上の高値、負け○かつ情弱丸出しなお金持ちがそんなおるわけがあるか。

  36. 93051 匿名さん 2022/11/06 18:32:34

    タワー18階以下をなんで板状より安く出さないといけないと思ってるんだw
    完全新築のタワーと、板状(書類上は2023年竣工の新築)では背景が違いすぎる

  37. 93052 匿名さん 2022/11/06 19:13:38

    投資で儲けたなんて自慢してるやつはたまたま結果がよかっただけの後出しジャンケン。
    マネしたら破産します。

  38. 93053 名無しさん 2022/11/06 20:09:12

    >>93051 匿名さん
    確かに築年数も違うのでこれは別物。

  39. 93054 名無しさん 2022/11/06 21:51:13

    これまで3部屋契約済み、4部屋目こい!

  40. 93055 マンション検討中さん 2022/11/06 22:05:45

    目の前板状の条件悪い部屋は板状と同等もありえると思いますよ。
    ここの板状は各階ゴミ置き場ありますし、低層階だと内廊下くらいかなメリットは。

  41. 93056 匿名さん 2022/11/06 22:10:28

    朝早く起きて当選祈願してきました。

    当たりますように。

  42. 93057 匿名さん 2022/11/06 22:18:27

    >>93055 マンション検討中さん
    それってあなたの希望ですよね。
    当選連絡きましたおはようございます。

  43. 93058 評判気になるさん 2022/11/06 22:21:19

    新築タワーは建築コスト上昇後の構築着手なので安値は期待できないと思うぞ

  44. 93059 eマンションさん 2022/11/06 22:48:27

    >>93041 マンション検討中さん
    本当に住みたい人はそのように転売目的の業者を増やしてより倍率を上げようとするコメントは書かないので、ダウトですね。

  45. 93060 マンション検討中さん 2022/11/06 22:57:31

    ドキドキしてねむれへんかった

  46. 93061 マンコミュファンさん 2022/11/06 23:01:42

    当選の連絡は何時ですか?

  47. 93062 マンション検討中さん 2022/11/06 23:23:40

    前回は10倍未満の部屋に申し込んだからドキドキしたけど今回は30倍だから全く気にせず仕事に励めるという悲しみ

  48. 93063 検討板ユーザーさん 2022/11/06 23:44:40

    実需にとっては転売が増えて初期住民が少ないなら一斉引っ越しも融通がきくし保育園も入りやすいしでメリットが多いと思うんだけどね
    まぁ当たらないんですが

  49. 93064 検討板ユーザーさん 2022/11/06 23:46:40

    >>93061 マンコミュファンさん

    17時

  50. 93065 マンコミュファンさん 2022/11/06 23:46:43

    >>93061 マンコミュファンさん

    四時から当選者に電話ありますよ
    当選すると良いですね

  51. 93066 口コミ知りたいさん 2022/11/06 23:59:58

    4LDKの当選番号、教えていただけると大変ありがたいです。

  52. 93067 検討板ユーザーさん 2022/11/07 00:03:37

    実需の皆さん、晴海フラッグの氏神である住吉神社で祈願しましたか?

  53. 93068 匿名さん 2022/11/07 00:16:51

    昨日、榊さんがここの動画またYouTubeにアップしていました。

  54. 93069 評判気になるさん 2022/11/07 00:27:58

    当たらないとわかっているけど、可能性が0ではないからどこかでドキドキして期待している自分がいる。でも落選し続けているとそれなりに落ち着いてはいるw

  55. 93070 マンコミュファンさん 2022/11/07 00:28:51

    >>93067 検討板ユーザーさん

    晴海フラッグ検討する人達が晴海の氏神様を知ってるはずないだろ。

  56. 93071 マンション検討中さん 2022/11/07 01:07:15

    当選番号実況してくれる現地神さんいるかな?

  57. 93072 マンション掲示板さん 2022/11/07 01:11:02

    倍率やばい、

  58. 93073 マンション掲示板さん 2022/11/07 01:11:03

    サンビレ5Eの倍率分かる方教えて下さい

  59. 93074 マンション検討中さん 2022/11/07 01:14:30

    倍率の写真アップしていただけるととても嬉しいです。

  60. 93075 評判気になるさん 2022/11/07 01:14:39

    >>93016 口コミ知りたいさん
    遊具がない公園でないと子どもは遊びませんよ

  61. 93076 マンション検討中さん 2022/11/07 01:17:33

    Twitterに一部倍率が記載されている画像がありました。
    私の希望部屋は25倍でした…4%!

  62. 93077 名無しさん 2022/11/07 01:27:26

    >>93067 検討板ユーザーさん
    申込してから3回は参詣しましたよ。当然です

  63. 93078 マンション掲示板さん 2022/11/07 01:33:24

    10時から抽選だっけ。

  64. 93079 評判気になるさん 2022/11/07 01:40:15

    抽選も大人気みたいですね

  65. 93080 マンコミュファンさん 2022/11/07 01:41:48

    >>93074 マンション検討中さん
    ピントが手前にしか合ってないけど


  66. 93081 口コミ知りたいさん 2022/11/07 01:56:47

    >>93079 評判気になるさん
    ほとんど外れてお葬式みたいな雰囲気になりそうなのにこんなに行くんですね。失礼ですが。

  67. 93082 検討板ユーザーさん 2022/11/07 01:57:33

    ピント合ってないし解像度も低くて見えない・・
    仕事できる人、ぜひ倍率写真お願いします!

  68. 93083 匿名さん 2022/11/07 02:00:58

    ほぼ外れる抽選にこの大行列 日本人、生産性低すぎ 笑

  69. 93084 マンション検討中さん 2022/11/07 02:04:34

    現地に行ってる神を煽るなよ!
    現地にいらっしゃる神様、倍率情報と当選番号をアップしていただきたく。

  70. 93085 マンション検討中さん 2022/11/07 02:07:08

    日本の平均年収層がここの検討ボリューム層だからね
    都心近郊で他の選択は出来ないし高倍率や行列も仕方ない

  71. 93086 通りがかりさん 2022/11/07 02:12:34

    日本の平均が集う街。
    それが…
    『晴海フラッグ』

  72. 93087 検討板ユーザーさん 2022/11/07 02:14:24

    >>93082 検討板ユーザーさん
    画面を横にしたら多少見えたよ

    1. 画面を横にしたら多少見えたよ
  73. 93088 マンション検討中さん 2022/11/07 02:27:25

    どなたかパークE棟の倍率と当選番号を教えて頂けないでしょうか
    1303号室知りたいです

  74. 93089 検討板ユーザーさん 2022/11/07 02:27:37

    解像度低いしピントあってないから奥の2枚をピンチアウトして拡大しても読めないのよ
    横にしたら見えたとかいうのは老眼だと思います

  75. 93090 マンション検討中さん 2022/11/07 02:29:21

    大規模な駐車場近くに出来ないですかね?

  76. 93091 マンコミュファンさん 2022/11/07 02:34:31

    手前の2枚は縦でも見えるんだよなー
    奥が見たいんよ。

  77. 93092 匿名さん 2022/11/07 02:36:53

    >>93090 マンション検討中さん

    駐車場欲しいの?

    タワー棟の優先権付き待つ方がええと思うで。

  78. 93093 eマンションさん 2022/11/07 02:38:17

    >>93083 匿名さん

    実需やったら無駄な行為だが、投資やったら生産性高いと思うで。

  79. 93094 評判気になるさん 2022/11/07 02:38:26

    >>93092 匿名さん
    広い部屋から優先枠って感じですかね??

    駐車場まで幾らか歩く分には問題無いので、
    確保さえ出来ればOKなんです。

  80. 93095 マンション掲示板さん 2022/11/07 02:40:56

    当選って紙に張り出されたりするの?
    参加されている神様、どうか情報を!!

  81. 93096 マンション検討中さん 2022/11/07 02:45:17

    5連敗の人いる・・凄惨な状況だ

  82. 93097 評判気になるさん 2022/11/07 02:46:04

    6D908は191倍

  83. 93098 マンコミュファンさん 2022/11/07 02:46:33

    今回外れた人はほぼ次回に行くだろうし、とんでもないですな。

    ちなみに私は一期で購入しましたが、当時は自分の希望出した部屋が2倍になったら、マジかよって感じでした。誰が出して来たんだよって感じで。
    申込最終日近くに予約してたんで、2倍を避けて上層階に逃げ抽選なしでいけました。
    まさか三年足らずでこんな激変するとは。

    当初から実需なんであまり価格変動は気にしてませんが、当時は陸の孤島や中古マンション、オリンピック選手の○○後とかゴミ処理場とか貶されまくったんでそちらを気にしてました(笑)。

    まぁ一喜一憂せずに行きましょう。
    当選した方おめでとうございます。そしてよろしくお願いします。

  84. 93099 周辺住民さん 2022/11/07 02:47:29

    現場にいらっしゃる方速報お願い致します。

  85. 93100 マンション検討中さん 2022/11/07 02:48:42

    皆さん、191倍があるD棟の画像ばかりあげてらっしゃいますね
    他棟も写して欲しいな

  86. 93101 マンション掲示板さん 2022/11/07 02:49:20

    嘔吐はさすがにガセだよね?
    必死すぎるというか…

  87. 93102 検討板ユーザーさん 2022/11/07 02:50:42

    今回は当選情報誰も教えてくれないな。
    みんなが生産性無いとか言うから!

  88. 93103 検討板ユーザーさん 2022/11/07 02:58:33

    5連敗とかざらでしょ。自分4連敗だよ

  89. 93104 eマンションさん 2022/11/07 03:00:09

    生産性ないかつドM。健康な主婦が働けば生産性上がるよね。

  90. 93105 eマンションさん 2022/11/07 03:02:56

    9割が5連敗。転売ヤーの投資対象になってしまったせいでマジで生産性低い。タワー棟でなんとか対策してほしい。

  91. 93106 マンション検討中さん 2022/11/07 03:05:35

    200倍いかなかったか、残念・・・
    抽選会場今どんな雰囲気なんだろ 泣いてる人で溢れてるのかな? 怖いものみたさはあるな

  92. 93107 マンション検討中さん 2022/11/07 03:08:42

    外れて泣くくらい余裕無い人はいないのでは?
    ちくしょー、ららぽーとで飯でも食おうぜ!くらいな感じじゃない?

  93. 93108 マンション検討中さん 2022/11/07 03:09:08

    お前ら人にモノを頼む態度じゃないから誰も教えてないな

  94. 93109 マンション検討中さん 2022/11/07 03:10:37

    >>93088 マンション検討中さん

    37倍 抽選はまだ

  95. 93110 周辺住民さん 2022/11/07 03:11:18

    E棟の602の結果をお願い致します

  96. 93111 匿名さん 2022/11/07 03:11:47

    >>93100 マンション検討中さん

    どこの棟?

  97. 93112 マンション検討中さん 2022/11/07 03:12:57

    >>93110 周辺住民さん

    まだこれから

  98. 93113 周辺住民さん 2022/11/07 03:13:32

    >>93111 匿名さん
    パークです。E棟の倍率表もお願い致します。

  99. 93114 周辺住民さん 2022/11/07 03:14:18

    >>93109 マンション検討中さん
    E棟の倍率表をお願い致します。

  100. 93115 マンション検討中さん 2022/11/07 03:15:58

    心優しき現地の方きたー!
    パークD棟第2期2次の当選番号教えて欲しいです。

  101. 93116 マンコミュファンさん 2022/11/07 03:16:57

    >>93110 さん

    まだこれから

  102. 93117 周辺住民さん 2022/11/07 03:18:45

    >>93116 マンコミュファンさん
    ありがとうございます。倍率表もまだですか?

  103. 93118 検討板ユーザーさん 2022/11/07 03:19:39

    >>93110 周辺住民さん

    36倍です

  104. 93119 マンション検討中さん 2022/11/07 03:20:51

    23倍は18

  105. 93120 通りがかりさん 2022/11/07 03:20:57

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  106. 93121 管理担当 2022/11/07 03:20:58

    [ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

  107. 93122 名無しさん 2022/11/07 03:22:10

    >>93118 検討板ユーザーさん

    もし宜しければ、サンビレe棟の倍率画像も頂けると…

  108. 93124 マンション検討中さん 2022/11/07 03:24:26

    再販分の倍率アップお願いできますでしょうか

  109. 93125 マンション検討中さん 2022/11/07 03:27:32

    今期倍率を受けて、また晴海フラッグをネタに好き勝手に語り出すこういう今更なツイートや動画が増えそうだね・・

  110. 93126 マンション検討中さん 2022/11/07 03:30:47

    サンビレが知りたい!

  111. 93127 マンション検討中さん 2022/11/07 03:36:19

    現地神あらわれてますね…ありがたや~

  112. 93128 検討板ユーザーさん 2022/11/07 03:36:52

    >>93123 通りがかりさん
    あざっす!有能過ぎる!

  113. 93129 マンション検討中さん 2022/11/07 03:37:20

    前回までは当選発表と同時にこの掲示板も阿鼻叫喚だったけど、今回は全滅かな?

  114. 93130 マンション検討中さん 2022/11/07 03:41:43

    現地の方、当選番号も張り出されてますか?

  115. 93131 マンション検討中さん 2022/11/07 03:42:56

    次回は有休取って抽選会見に行こうかなー
    面白そう

  116. 93132 投稿者 2022/11/07 03:43:05

    >>93088 マンション検討中さん

    16番

  117. 93133 匿名さん 2022/11/07 03:43:59

    パークB、Cの再登録住戸もお願いします!!!

  118. 93134 周辺住民さん 2022/11/07 03:44:46

    >>93132 投稿者さん
    パークEの602の当選番号をお願い致します。

  119. 93135 通りがかりさん 2022/11/07 03:47:15

    もっと公平にさー
    ・1世帯1部屋のみ申し込み可能
    ・法人による申し込み不可
    これだけルール変更すれば実需のみになりませんか?
    東京都にお願いしてみようかな。

  120. 93136 匿名さん 2022/11/07 03:47:58

    とりま補欠第一順位に当選
    後は祈る

  121. 93137 マンション検討中さん 2022/11/07 03:47:59

    >>93132さま
    サンビレ5E202の当選番号も教えていただけないでしょうか?

  122. 93138 匿名さん 2022/11/07 03:48:29

    うおおおおおおおおおおおおお

  123. 93139 口コミ知りたいさん 2022/11/07 03:51:24

    >>93132 投稿者さん
    6D507 25倍もお願いします。何卒。

  124. 93140 通りがかりさん 2022/11/07 03:52:23

    >>93135 通りがかりさん
    現金や資産に応じた数を購入できるという現在のルールはかなり公平ですよ。
    他のマンションのように一棟買いされない安心感もあります。

  125. 93141 投稿者 2022/11/07 03:54:51

    >>93137 マンション検討中さん

    10番

  126. 93142 検討板ユーザーさん 2022/11/07 03:55:13

    >>93139 口コミ知りたいさん
    3.12の順かな

  127. 93143 投稿者 2022/11/07 03:55:27

    >>93139 口コミ知りたいさん

    4番

  128. 93144 マンション掲示板さん 2022/11/07 03:57:52

    >>93143 投稿者さん
    サン5E702の当選番号を教えていただけないでしょうか

  129. 93145 マンコミュファンさん 2022/11/07 03:58:09

    参戦してたTwitter勢は前回でさえ全滅だったからなあ
    今期はもう・・

  130. 93146 マンション検討中さん 2022/11/07 03:59:41

    190倍の部屋の当選番号はご存知でしょうか?

  131. 93147 マンション検討中さん 2022/11/07 04:00:37

    どなたか6D904 39倍が分かったら教えていただきたいです。

  132. 93148 マンション検討中さん 2022/11/07 04:00:53

    すみません。 6D1104 当選番号も教えていただけないでしょうか?

  133. 93149 購入経験者さん 2022/11/07 04:01:24

    >>93141 投稿者さん
    パーク 6Eの26倍の当選番号をお願いいたします。

  134. 93150 検討板ユーザーさん 2022/11/07 04:01:50

    パークB棟1503の当選番号を教えていただけますでしょうか。

  135. 93151 匿名さん 2022/11/07 04:02:04

    パーク6E1009の当選番号を教えていただけないでしょうか

  136. 93152 マンション検討中さん 2022/11/07 04:03:19

    多すぎー!
    全部教えてください。

  137. 93153 マンション掲示板さん 2022/11/07 04:04:06

    現地神さんのお手をなるべく煩わせないように、まとめを作成。お手隙の人は追加いただけるとー。
    5E202 10
    6D507 4 (3>12の書き込みもあり)

    言わずもがなですが、ちゃんと営業に確認する事。

  138. 93154 匿名さん 2022/11/07 04:04:39

    抽選会場をライブ配信してくれたら解決でしたね

  139. 93155 買い替え検討中さん 2022/11/07 04:09:30

    パーク 6D1406 当選番号ご教示願います!!

  140. 93156 匿名さん 2022/11/07 04:10:19

    >>93149 購入経験者さん

    7

  141. 93157 マンション検討中さん 2022/11/07 04:11:35

    6E902
    6C1210
    当選番号お願いします(>ω<、)

  142. 93158 マンション検討中さん 2022/11/07 04:12:08

    一桁番号ばっかりです

  143. 93159 坪単価比較中さん 2022/11/07 04:16:01

    え?ちゃんと189まで玉が入っているの???

  144. 93160 購入経験者さん 2022/11/07 04:16:41

    >>93156 匿名さん
    ありがとうございました。残念ながらご縁がありませんでした。
    投稿主様が当選いたしますように♪

  145. 93161 マンション掲示板さん 2022/11/07 04:19:59

    サンビレ 5E1504室
    教えていただけませんでしょうか。
    倍率分からずです。
    何卒よろしくお願いします。

  146. 93162 eマンションさん 2022/11/07 04:20:12

    パーク 6D407 24倍の当選番号分かりましたら教えて頂けますでしょうか?宜しくお願い致します。

  147. 93163 マンション掲示板さん 2022/11/07 04:21:12

    >>93157 マンション検討中さん

    パークです(>ω<、)

  148. 93164 通りがかりさん 2022/11/07 04:23:23

    現地行かれている方、パーク6E502の当選番号ご教示願います!

  149. 93165 購入経験者さん 2022/11/07 04:26:17

    どなたか、Parkの6E703(31倍)の当選番号をご教示いただけませんでしょうか。。。

  150. 93166 マンション検討中さん 2022/11/07 04:33:55

    >>93125 マンション検討中さん

    FIREってこの間の?

  151. 93167 通りがかりさん 2022/11/07 04:48:06

    すさまじい…前回初参戦で当てた自分は強運だったな…。
    今回の最低倍率は何倍なんでしょうか。

  152. 93168 買い替え検討中さん 2022/11/07 04:50:13

    PARK VILLAGE D棟 25倍の当選番号を教えてください。

  153. 93169 名無しさん 2022/11/07 05:02:32

    なるほど、6D89Aは真北向きだけど、高層階は小学校と清掃工場の頭越しに視界が開けてるんですね。

    レインボービューの6D88はわかりますが、6D77が人気の理由はどこなのでしょう? 視界も日照もSEAに遮られていますが。

  154. 93170 マンション検討中さん 2022/11/07 05:02:53

    分かっちゃいたけどさー。

    1. 分かっちゃいたけどさー。
  155. 93171 マンション検討中さん 2022/11/07 05:06:38

    PARK VILLAGE D棟 23倍の当選番号を教えてください。

  156. 93172 マンション掲示板さん 2022/11/07 05:09:32

    >>93150 検討板ユーザーさん
    倍率37倍の部屋です。お願いします。

  157. 93173 名無しさん 2022/11/07 05:10:03

    >>93169 名無しさん
    リビングが角部屋っぽくなってるのと、SEAに遮られてるもののそれなりに距離ある。あとは値段とのバランスが良いからではないかと

  158. 93174 マンション検討中さん 2022/11/07 05:10:24

    もう現地神もさすがに撤退したかな。
    あとは16:00からの電話待ちましょう!

  159. 93175 周辺住民さん 2022/11/07 05:11:53

    現地行かれている方、パーク6E602の当選番号ご教示願います!

  160. 93176 評判気になるさん 2022/11/07 05:12:53

    サン5E1702(27倍)の当選番号をご存知の方がいらっしゃいましたら教えてください。

  161. 93177 マンション検討中さん 2022/11/07 05:13:32

    6D404、どなたかお願いします( ; ; )

  162. 93178 匿名さん 2022/11/07 05:29:48

    みんな落ちてるよ。諦めてシントシティか幕張に行くんだな。

  163. 93179 マンション検討中さん 2022/11/07 05:30:47

    要望書締切段階で4倍くらいだったのに、本登録は20倍超えてるw
    どういうカラクリなのかなこれは

  164. 93180 匿名さん 2022/11/07 05:35:28

    >>93179 マンション検討中さん
    私の時も同じく、最終倍率は驚きほど大きくなりました。

  165. 93181 マンコミュファンさん 2022/11/07 05:36:46

    >>93179 マンション検討中さん
    面前で業者が大量に入札

  166. 93182 マンション掲示板さん 2022/11/07 05:38:29

    要望倍率でほぼ確定!何もわかってない馬鹿!デマ!とか騒いでた人息してるかな?
    もうこんな掲示板見たくもなくなってるだろうけど、見てたら一言。
    このマンションに住むことだけが人生じゃないから、強く生きてくれよな!

  167. 93183 周辺住民さん 2022/11/07 05:39:53

    >>93146 マンション検討中さん
    191倍の部屋なら158番

  168. 93184 周辺住民さん 2022/11/07 05:42:28

    >>93168 買い替え検討中さん
    15

  169. 93185 マンション検討中さん 2022/11/07 05:51:20

    どなたかサンビレの倍率表をアップして頂けないでしょうか?

  170. 93186 検討板ユーザーさん 2022/11/07 05:51:40

    抽選会の所感
    出玉について毎回リセット後10回転してからの抽選となりますが、シャッフルが上手くできていないのか、第4順位まで当選番号は既出のものばかりの印象でした。
    (前回の抽選で●がでたら、次の抽選でも●がでるといった感じです)
    全て倍率20倍以上にも関わらずです。。。

    こればっかりは仕方ないにせよ、なんだかなぁーと言った感じです。

  171. 93187 マンション検討中さん 2022/11/07 06:00:56

    抽選の偏りはひどい。
    オンラインですぐに申し込んだ人が有利じゃないか。

  172. 93188 坪単価比較中さん 2022/11/07 06:02:33

    他の三井の物件も、何十倍でも一桁が当選番号ってこと多かったけど、そういうことだったのね。私は早めに登録したのに、営業さんがなかなか登録してくれなくて結局倍率の真ん中ぐらい…。

  173. 93189 匿名さん 2022/11/07 06:02:40

    いわゆる19倍当選しました!!!!今後の住むところは安泰人生を送らせていただきます!!!

  174. 93190 名無しさん 2022/11/07 06:06:36

    倍率偏りは誤謬でしょ

  175. 93191 名無しさん 2022/11/07 06:07:25

    倍率じゃなかった
    当選番号の偏りを言いたかった

  176. 93192 マンション検討中さん 2022/11/07 06:09:30

    >>93189 匿名さん
    おめでとうございます!あやかりたいです。

  177. 93193 検討板ユーザーさん 2022/11/07 06:09:42

    決して早めの番号が当選しやすい。という訳ではないですが、同じ番号がこう何度も被るのは不思議だなと思いました。

  178. 93194 マンション検討中さん 2022/11/07 06:20:56

    抽選番号が早い方はオンラインで実需が多そうだから良かったかな。
    実需は1部屋当たれば次は申し込まないでしょう。

  179. 93195 匿名さん 2022/11/07 06:29:31

    やっぱり盛り上がってるみたいね。いよいよ祭りも次が最後。
    次期シービレE棟は歴史に残る高倍率と行きましょう♪
    流石に次回は休みを取って参加しようかな。

    日本一有名なマンションは日本一の倍率の付いた伝説のマンションとなる!
    平均倍率50倍、最高倍率300倍!

    そしてタワー棟は坪500w

  180. 93196 eマンションさん 2022/11/07 06:33:14

    >>93189 匿名さん
    19倍の部屋がいくつあるかと言うと、、、?

  181. 93197 通りがかりさん 2022/11/07 06:38:10

    どなたか、Parkの6D1104(42倍)の当選番号をご教示いただけませんでしょう。お願いします。


  182. 93198 マンション検討中さん 2022/11/07 06:40:37

    今回の抽選は全然盛り上がらんかったな。ほとんど屍と化したか。

  183. 93199 マンション検討中さん 2022/11/07 06:46:30

    >>93185 マンション検討中さん
    全部メモしたので、部屋番号を教えてくれたら倍率を教えますよ

  184. 93200 評判気になるさん 2022/11/07 06:50:27

    >>93199
    サンビレッジE棟の1008をお願いします!

  185. 93201 通りがかりさん 2022/11/07 06:50:48

    >>93195 匿名さん

    来期は人気のシービレだし300倍は軽く超えてきそう。

    当たるか心配

  186. 93202 マンション検討中さん 2022/11/07 06:54:03

    >>93200 評判気になるさん
    19倍

  187. 93203 マンション検討中さん 2022/11/07 06:54:24

    パークビレッジD棟の206をお願いします。

  188. 93204 マンション掲示板さん 2022/11/07 06:55:16

    >>93199 マンション検討中さん

    パークB棟1503(倍率37倍)の当選番号をお願いします。

  189. 93205 マンション掲示板さん 2022/11/07 07:03:59

    >>93199 さん

    パーク6C1210
    パーク6E902
    当選番号教えて下さい!

  190. 93206 マンコミュファンさん 2022/11/07 07:05:23

    >>93199 マンション検討中さん
    サンビレE棟 5E608号室をお願いできますか!!

  191. 93207 eマンションさん 2022/11/07 07:18:04

    >>93199 さん

    パークビレッジ:6C612
    当選番号をよろしくお願いいたします。

  192. 93208 評判気になるさん 2022/11/07 07:18:30

    >>93173 名無しさん
    ありがとうございます。
    リビング二面採光で、しかも真南。確かに良い間取りですね。

  193. 93209 eマンションさん 2022/11/07 07:19:44

    >>93199 マンション検討中さん
    パークビレッジD棟 6D808をお願いいたします。

  194. 93210 マンコミュファンさん 2022/11/07 07:23:56

    今担当者から当選の連絡が来ました
    当選は難しいと思ってましたが夫婦で大喜びしてます
    此処に投稿されてる方も当選される事を祈ってます
    あ!嘘やおふざけでは無いです

  195. 93211 検討板ユーザーさん 2022/11/07 07:26:09

    >>93207 eマンションさん

    サンビレb棟 6b301号室をお願いできますか?宜しくお願い致します。

  196. 93212 評判気になるさん 2022/11/07 07:32:50

    >>93210 マンコミュファンさん
    すごいですね!何倍の部屋に当選されたんですか?

  197. 93213 匿名さん 2022/11/07 07:35:24

    >>93210 マンコミュファンさん
    おめでとうございます!

  198. 93214 検討板ユーザーさん 2022/11/07 07:40:11

    >>93210 マンコミュファンさん
    おめでとうございます?

  199. 93215 匿名さん 2022/11/07 07:42:36

    6E202お願い致します。

  200. 93216 マンション検討中さん 2022/11/07 07:44:00

    晴海フラッグって何?(記憶喪失)

  201. 93217 匿名さん 2022/11/07 07:45:26

    Park E棟 6E209号室、どなたか教えて頂けないでしょうか?

  202. 93218 通りがかりさん 2022/11/07 07:45:38

    どなたか、Parkの6D1104(42倍)の当選番号をご教示いただけませんでしょうか。お願いします。

  203. 93219 評判気になるさん 2022/11/07 07:46:54

    >>93199 マンション検討中さん

    Parkの6D1104(42倍)の当選番号をご教示いただけませんでしょうか。お願いします。

  204. 93220 匿名さん 2022/11/07 07:48:51

    もう可能性無いのに必死やね。

  205. 93221 評判気になるさん 2022/11/07 07:50:45

    >>93220 匿名さん
    可能性ないことはすでにわかってるよ。結果どうだったかなって知りたいだけ

  206. 93222 評判気になるさん 2022/11/07 07:52:08

    >>93201 通りがかりさん

    当たる心配はいらんでしょう~
    ワイもとりあえず投資用に申し込むけど、ほんま宝くじ感覚やな笑

    人間の心理ってほんと面白い。
    確かにメチャ安いけど、やっぱり人が集まるところに更に人が集まる。
    市場全体が盛り上がるし、デベからしたらしてやったりだろうな。

  207. 93223 匿名さん 2022/11/07 07:52:17

    2桁申込みで2戸当選!

  208. 93224 マンション検討中さん 2022/11/07 07:54:10

    残念!流石に外れたかなこれは

  209. 93225 匿名さん 2022/11/07 07:55:04

    >>93223 匿名さん
    こういう輩がいるからな、、、
    業者は排除しようよ

  210. 93226 マンション検討中さん 2022/11/07 07:55:55

    二期連続落選かー。前回は9倍、今回は約30倍だから二回とも外れる可能性の方が遥かに高いけど。やっぱり凹みますね。タワーが値上げしてたら撤退かなー。

  211. 93227 口コミ知りたいさん 2022/11/07 07:57:38

    前2回は16時30分までに当選の連絡が来ました。今回は残念ですがはずれたようです。次の宝くじ頑張ります。

  212. 93228 匿名さん 2022/11/07 07:58:03

    もう電話ないってことはハズレなの?
    結構夜までかかることあるじゃん。

  213. 93229 通りがかりさん 2022/11/07 07:58:10

    また落選した。人生終わりだ

  214. 93230 匿名さん 2022/11/07 08:00:50

    今回は230戸しかないから電話すぐ終わるよ。乙。
    次回は平均40~50倍確定

  215. 93231 匿名さん 2022/11/07 08:01:30

    orzなう

  216. 93232 マンコミュファンさん 2022/11/07 08:04:42

    93212様
    93213様
    93214様
    有難うございます
    皆様も当選されるのを祈ってます

  217. 93233 評判気になるさん 2022/11/07 08:08:44

    >>93223 匿名さん
    参考までに何住戸登録されました?
    私は十数件登録しましたが
    まだ電話ないので全滅っぽいです。

  218. 93234 口コミ知りたいさん 2022/11/07 08:10:50

    >>93233 評判気になるさん

    何億円資産あるのですか?

  219. 93235 匿名さん 2022/11/07 08:11:33

    まだ電話ないってことは
    外れですよね?

  220. 93236 マンション検討中さん 2022/11/07 08:14:48

    いい加減法人名義禁止したら幸せになる人が増えるのでは?

  221. 93237 マンコミュファンさん 2022/11/07 08:15:24

    >>93234 口コミ知りたいさん

    私は全然です。三桁登録も普通にいるようです。

  222. 93238 評判気になるさん 2022/11/07 08:15:58

    みんなお疲れ
    自分お疲れ
    いつ撤退するか、辞め時迷うよね

  223. 93239 口コミ知りたいさん 2022/11/07 08:17:14

    >>93199 マンション検討中
    神様、5Dで始まるお部屋の倍率と番号をお願いします

  224. 93240 匿名さん 2022/11/07 08:17:23

    法人だって資金根拠ないと何十戸も申し込めない。個人で数億持ってるのなんてアベノミクスでいっぱい量産されたからなぁ

  225. 93241 マンション検討中さん 2022/11/07 08:23:01

    はよ次の抽選やりましょうよー

  226. 93242 マンション検討中さん 2022/11/07 08:29:35

    確か,今日の何時かまでに一番手が電話取れなかったり辞退したら、二番手以降に電話が来るって営業の方が言っていたので。残されたわずかな希望に賭けるしかなさそうです

  227. 93243 匿名さん 2022/11/07 08:36:28

    >>93239 口コミ知りたいさん
    26

  228. 93244 名無しさん 2022/11/07 08:39:18

    >>93240 匿名さん
    資産根拠なんかいらなかったけど。

  229. 93245 マンション検討中さん 2022/11/07 08:41:43

    人の不幸を喜びたくないので、そういうふうに生きたくないかな。

  230. 93246 マンション検討中さん 2022/11/07 08:44:15

    >>93239 口コミ知りたいさん
    神じゃないけど、当選番号ではなく倍率が必要なの?

  231. 93247 マンション検討中さん 2022/11/07 08:48:13

    >>93199 マンション検討中さん
    6E504の当選番号を教えていただけますでしょうか?

  232. 93248 マンション検討中さん 2022/11/07 08:49:02

    5D509は39倍だよ

  233. 93249 匿名さん 2022/11/07 08:54:38

    >>93247 マンション検討中さん
    42です

  234. 93250 検討板ユーザーさん 2022/11/07 09:01:28

    6B601の当選番号を教えていただけますでしょうか。

  235. 93251 匿名さん 2022/11/07 09:01:44

    >>93238 評判気になるさん

    諦めて他行ったら一生後悔しそうだしね

  236. 93252 マンション検討中さん 2022/11/07 09:04:21

    >>93249 匿名さん
    6B601の当選番号を教えていただきたいです。

  237. 93253 匿名さん 2022/11/07 09:05:34

    >>93238 評判気になるさん

    諦めて他行ったら一生後悔しそうだしね

  238. 93254 口コミ知りたいさん 2022/11/07 09:12:33

    >>93253 匿名さん
    資金の問題もあるからタワーまで挑戦できないかも。としたら次期が最終回になる。とにかくダラダラ募集し過ぎよね。

  239. 93255 検討板ユーザーさん 2022/11/07 09:27:15

    >>93236 マンション検討中さん

    タワー棟の転売禁止条項を要望しようとしたけど、今回はアンケート用紙なかった。

  240. 93256 検討板ユーザーさん 2022/11/07 09:27:22

    >>93253 匿名さん

    生きてる間にもう一度東京でオリンピックやって選手村ができ分譲販売されれば1期1次からチャレンジしたい。

  241. 93257 評判気になるさん 2022/11/07 09:27:34

    こんなところに張り付いて誰ともわからないやつから本当かどうか怪しい当選結果聞いて...哀れよのう...時間休取って現地チラ見してくるか大人しく電話待っとけよ。

  242. 93258 マンション掲示板さん 2022/11/07 09:29:10

    >>93251 さん

    >>93251 匿名さん
    今回外れて次当たることはないよ、更に倍率アップするから。時間のムダ

  243. 93259 マンション掲示板さん 2022/11/07 09:30:29

    正直板マンは全く興味ない。ツインタワーはいつやねん。ほんとそれ。

  244. 93260 名無しさん 2022/11/07 09:35:57

    前回もこういうやついたし、こんなとこで聞いても意味ないね
    >>81771

  245. 93261 口コミ知りたいさん 2022/11/07 09:39:56

    >>93260 名無しさん
    前回、この掲示板で教えてもらった当選番号がガセだった(外れたことに変わりはなかったですがw)ので、この掲示板はあくまで参考情報として捉えるべきですね。

  246. 93262 検討板ユーザーさん 2022/11/07 09:40:17

    タワー棟の竣工は2025年9月、入居開始はおそらく2025年11月。
    板状棟の販売開始からタワー棟入居まで7年間。幼稚園児が小学校を卒業するという。

  247. 93263 マンション掲示板さん 2022/11/07 09:44:47

    >>93257 評判気になるさん

    こんなところに張り付いて誰ともわからないやつに八つ当たりしてるようじゃね。哀れよのう

  248. 93264 評判気になるさん 2022/11/07 09:47:19

    >>93257 さん

    こんなところに張り付いて誰ともわからないやつに八つ当たりしてるようじゃね。哀れよのう

  249. 93265 検討板ユーザーさん 2022/11/07 09:50:06

    6C66Cの一生日が当たらない部屋でも最低倍率13倍。当たっても地獄だが先が決まるだけマシ。

  250. 93266 マンション掲示板さん 2022/11/07 09:51:56

    >>93264 評判気になるさん
    落選のせいでこんなどうでもいいことを2回も投稿するほど頭狂ったんですね。ご愁傷様でした。

  251. 93267 検討板ユーザーさん 2022/11/07 09:53:16

    匿名で殴り合っても生産性ないよ。スケボーでもはじめようぜ。

  252. 93268 マンション検討中さん 2022/11/07 09:54:11

    次のシービレに全てを賭けます。
    私は皆さんに先んじて、毎朝のお参りを開始しました。

  253. 93269 匿名さん 2022/11/07 10:02:04

    >>93250 検討板ユーザーさん
    31

  254. 93270 匿名さん 2022/11/07 10:03:43

    5000戸で募集して小出しに販売、次回へ次回へ人がシフトしているだけ、

    からっきしダメな歴代団地の典型的スタイル。

  255. 93271 マンション検討中さん 2022/11/07 10:07:45

    今回落選しらシントシティにしようかと思っていたがまだ次もやった方がいいかな?

  256. 93272 匿名さん 2022/11/07 10:13:31

    業者は仕方ないとして、個人は何をやってるの? 

    10年前に半額でいくらでも買えたでしょ。

  257. 93273 マンコミュファンさん 2022/11/07 10:16:27

    >>93271 マンション検討中さん

    次はシービレだからグロスがまーまー高くて買えない人が多いから倍率は下がりそう。俺ならチャレンジするけど

  258. 93274 匿名さん 2022/11/07 10:19:23

    グロス高いからこそリセール見込める。ゆえに今までもシービレのほうが倍率高かった

  259. 93275 匿名さん 2022/11/07 10:24:34

    >>93274 匿名さん

    嘘はいかん、今回のサンとパークの方が倍率高いですけど。

  260. 93276 口コミ知りたいさん 2022/11/07 10:28:39

    >>93273 マンコミュファンさん

    パービレD棟も3列あるよ!

  261. 93277 匿名さん 2022/11/07 10:31:56

    あと各棟の2階をぽつぽつ残してあるのでそれが10部屋くらいある。全部で200戸くらいか

  262. 93278 eマンションさん 2022/11/07 10:32:10

    >>93276 口コミ知りたいさん

    パービレは人気あるからシービレよりかはかなり倍率高くなるでしょう

  263. 93279 通りがかりさん 2022/11/07 10:33:03

    >>93277 匿名さん

    カーゲート最前列があったね。売るんかな。仲間内で回すんじゃないのかな。

  264. 93280 通りがかりさん 2022/11/07 10:34:28

    カーゲート最前列部屋に札入れさせたらデベの作戦完了だね。見事なもんだ。

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    • avatar
      マンコミュさん2024-10-22 22:21:17
      ここで祈ってる皆さんは
      1. 住居として購入する
        70.6%
      2. 投資目的で購入する
        29.4%
      51票 

    スムログ出張所/スムラボ派出所

    • avatar
      マンションマニア2023-06-19 13:29:51
      ※スムログ公開記事と同内容となります
      
      晴海フラッグタワー棟(スカイデュオ)の販売開始が近づいてきました。
      
      こちらの記事ではスケジュール(予定)と私なりの戦略(と言っても当たり前の内容ではあるのですがm(__)m)を共有させていただければと思います。
      
      まずスケジュール(予定)については下記の通りを予定しています。
      
      ■受付開始:7月8日(土)~7月16日(日)
      ※オンライン登録は7月14日(金)締め切り
      ■抽選会:7月17日(月・祝)
      ■重要事項説明会 :7月21日(金)~30日(日)
      ■契約会 :7月28日(金)~8月6日(日)
      
      オンライン登録に関しては事前申請(身分証の提出も要)をしておかなければなりませんがもしそれが間に合わなくとも通常通りモデルルームにて申し込みが可能です。
      
      もちろんモデルルームへ訪問済みであること、資金計画が確定していること(住宅ローンであれば事前審査のOKが出ている)が条件となりますでふらっと訪問して申し込み~はできません。
      
      要望書(希望住戸)で出した部屋と違う部屋を申し込めるのか?と心配される方も少なくないかと思いますが資金計画上問題がなければ要望書を出した部屋以外でも申し込むことが可能です。
      
      ただし、オンライン登録で要望書を出した部屋以外に申し込む場合は事前に担当営業さんへメールでもいいので連絡しておいた方がスムーズでしょう。そうしないと「あれ?間違えて入力してしまったかな?」となってしまいお互いに連絡の手間が増えてしまいます。
      
      さて、どこの部屋に申し込むかですね。
      
      これまで通り大きく分けて2通りであることは言わずもがなではあるのですがタワー棟は背が高くマンション内でも価格差が大きいためこれまで以上にこの戦略が確かなものになるのではないかと考えています。
      
      その大きく分けて2通りというのは
      
      ①ホームランを狙うのか
      
      ②セーフティバントでもいいので塁に出るのか
      
      です。
      
      ①に関しては倍率が10倍(1戸目2倍優遇はありますがそれは皆同じ)どころではおさまらず20倍、30倍となるあきらかにお得感のある部屋です。あきらかに価格の歪みがある東向きや角住戸、3LDKの単価安住戸などなど。価格がバグっている部屋は当然ながら大大大抽選会となるでしょう。
      
      ②はマンション内でお得感があんましない部屋です。上階になればなるほど単価は高くなるのに眺望はスペシャルにならない(むしろ煙突がより気になる等)、その価格出して1LDKなら2LDKの低層階買えちゃいますね~その価格出して2LDKなら3LDKの低層階買えちゃいますね~、そのグロスなら周辺中古も見えてきちゃいますね~というような部屋は先日私が確認した時点で1倍(1組)も多かったです。あくまで要望書段階ではありますが無抽選もいけそうな部屋もあります。
      
      でも、冷静に考えれば周辺の中古と同じような価格で購入できる新築というだけで価格のバグであるとも言えます。そりゃ運さえよければホームランが打てるわけで狙いたくなる気持ちもわかりますが心の底から晴海フラッグのファーストオーナーになりたいのであればセーフティバントで塁に出ることを優先するというのも賢い選択なのではないでしょうか。もちろんセーフティバントだって簡単なことではないですがその勇気さえ出せば塁に出れる可能性が高くなるわけです。
      
      20倍や30倍はあんまし当たる感じはないですが3倍なら当たることも想像しやすいですよね。
      
      「お得すぎる部屋だから晴海フラッグに住みたい(もしくはがっつり儲けたい)」のか「純粋に晴海フラッグに住みたい」のかで戦略は変わってくるわけですが純粋に晴海フラッグに住みたいのに『強欲』になってホームランを狙い空振り三振に終わるくらいなら塁に出れる可能性の高いセーフティバントという戦略もおすすめしたいところです。
      
      なお、私は板状棟の第一期で運の良さという実力もないくせに強欲にホームランを狙い空振り三振しました…ww
      
      私みたく一次取得ではなく当選したらラッキーという状況ならホームラン狙い、一次取得でポジションセットを優先したいなら強欲組や投資家さんと戦っている場合ではないので塁へ出ることを優先というのが基本的なおすすめパターンとなります。
      
      

      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

    暮らしやすさアンケート (6件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

    • avatar
      入居者・契約者クチコミ2023-02-02 12:45:11
      シュン(男性・契約済み(未入居)・40歳-49歳)
      アンケート回答日:2023/01/24
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      購入物件
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      晴海フラッグ(新築・3LDK・7200万円万円台)
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651653/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      住まい環境について良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      間取り 角住戸で居室が全てバルコニーに面しているので開放感がある。
      
      住宅設備 ディスポーザー、各階ゴミ集積所があるので処理に手間がかからない
      
      仕様 エネファームや蓄電池など有効活用すれば省エネ節約になること
      
      
      エネファームの更新費用
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      設備や共用施設について良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      共用施設 数多くある共用施設の中でタワー棟スカイラウンジ、シアタールーム、スポーツバーは特に魅力的
      
      設備 高速ネットワーク、災害時のエネルギー供給が確保されていること
      
      
      老朽化した際の更新費用
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境について良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      スーパー、飲食店、学校が隣接していること
      
      千客万来施設が近いこと
      
      公園に隣接していて敷地内にも多数の樹木があるため自然環境が豊かであること
      
      交通量が限定されているため騒音が少ないこと
      
      
      消防署の夜間出動頻度
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      交通・アクセスで良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      都心までバス1本で行けること
      
      都心まで自転車でも行けること
      
      だいぶ先だが臨海地下鉄が整備されること
      
      舟運にも期待
      
      東京BRTの利便性、速達性
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      治安・安全の面で良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      多数の防犯カメラ、セキュリティセンターにより安心して住めること
      
      歩行者、自転車、自動車の通行路が区分されていること
      
      見通しが良く死角が少ないこと
      
      
      特に思い当たらない
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      管理面で良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      セキュリティや植栽が一元管理されるので安心感があること
      
      コンシェルジュが配置されていること
      
      居住者向けの情報ポータルサイトがあること
      
      
      管理組合が多層化しているので役員になった際に負担感が気になる。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も良い点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      都心付近でありながら豊かな自然環境で余裕のある居住空間で生活できること
      
      
      コストパフォーマンスが良いこと
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      晴海フラッグ外へのアクセス
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      並行して検討したマンション名
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      なし
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      上記の中からマンションを選んだ理由
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      自宅の管理が容易
      
      
      (※管理担当より)
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