物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟) 徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
4,145戸(SEA VILLAGE : 686戸、SUN VILLAGE : 1,822戸、PARK VILLAGE : 1,637戸)他に店舗(区画数未定) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 地下1階建(SUN VILLAGE A棟・D棟、PARK VILLAGE A棟・D棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年11月竣工済み 入居可能時期:2024年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [売主]住友不動産株式会社 [売主]住友商事株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [売主]東京建物株式会社 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [販売代理]野村不動産株式会社 [販売代理]住友不動産株式会社 [販売代理]東急不動産株式会社 [販売代理]東京建物株式会社 [販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]住商建物株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション(SEA VILLAGE)、前田建設工業株式会社(SUN VILLAGE)、三井住友建設株式会社(PARK VILLAGE) |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサ―ビス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判
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91510
eマンションさん 2022/10/23 11:50:42
スケボーパークがオープンしたようだね。シービレ民はトリック無料で見放題。
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91517
eマンションさん 2022/10/23 12:19:02
>>91504 匿名さん
リセール余裕なシービレだから倍率50倍行くんじゃないかな。
タワー棟は一致団結して、転売禁止条項求めていこう!
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91519
マンション検討中さん 2022/10/23 12:36:17
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91527
eマンションさん 2022/10/23 13:41:38
>>91519 マンション検討中さん
転売禁止に違反して転売がなされた場合の違約金を売買代金の12.0%とする。のような条項を契約書に含める。
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91528
マンション掲示板さん 2022/10/23 14:15:00
>>91527 eマンションさん さん
業者が買えなくなることだけでも目的のほとんどは達成されてますね。
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91529
評判気になるさん 2022/10/23 14:18:39
>>91528 マンション掲示板さん
販売途中で転売禁止に変更した物件ってあるの?
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91530
マンション検討中さん 2022/10/23 14:34:03
1人3部屋まで申し込みOKって時点で転売推奨状態なんだよなー
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91535
検討板ユーザーさん 2022/10/23 15:27:09
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91539
マンション検討中さん 2022/10/23 15:38:17
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91543
マンション掲示板さん 2022/10/23 16:08:50
>>91529 評判気になるさん
新規販売のタワー棟からですね。板状はそもそも入居までに5年かかってるから。
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91545
匿名さん 2022/10/23 21:14:56
>>91543 マンション掲示板さん
転売禁止なんですね。それは朗報です。
タワー棟の情報ってもう出てるんですか?
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91546
検討板ユーザーさん 2022/10/23 21:45:33
入居までに5年!!
最初からここを申し込み続けてる人がいたら気の毒だ。結局買えないなら、他の選択肢を取った方が良かった人がいるってことだ。
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91547
eマンションさん 2022/10/23 22:07:36
今はないけど、以前なら倍率ついてない部屋や2,3倍の部屋もあったわけで、ずっと当たらないのは自業自得ですよね。
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91548
匿名さん 2022/10/23 22:37:37
転売禁止、って
割安物件だからダメにする意義があるわけで
91535 さんが書いた通りに販売価格を高くすれば、駅遠物件なので転売が難しくなる。
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91549
通りがかりさん 2022/10/23 22:50:17
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91551
匿名さん 2022/10/23 23:27:10
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91562
匿名さん 2022/10/24 04:14:16
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91563
匿名さん 2022/10/24 04:14:39
同じ話をいつもでも引っ張って代謝できないのは老化の証。
そろそろ許してやれよ。
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91564
匿名さん 2022/10/24 04:24:41
勝どき駅の地下駐輪場、700台くらいしかないから争奪戦になりそう。駐輪場取らなかった人の駐輪が勝どき駅周辺に溢れそう。
豊洲は地下と3丁目に3800台あるから街中が自転車で溢れずに済んでる。
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91566
匿名さん 2022/10/24 04:31:22
>>91564 匿名さん
w 自転車ネガ? 今期は当たります様に。 南無阿弥陀仏。。。。
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91571
通りがかりさん 2022/10/24 05:58:47
もう当たる気がしないな。今回一桁の倍率なんてあるの?希望住戸全て二桁だった。もうお祭りに参加するって感覚でいいよね。諦めたくないけど。
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91572
マンション検討中さん 2022/10/24 06:16:57
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91573
匿名さん 2022/10/24 06:27:53
新築マンションと賃貸相場が下がり始めていると一部のコンサルタントが言い始めてますが、中古マンションもそれに半年くらい遅れて値下がりするらしいです。
その流れを予想すると、そろそろ買い控えが始まりそうですけど、そんな倍率いくのかね?
ただこのマンションのタワーが駅遠タワマンっていう矛盾したタワマンとして五輪選手村知名度効果がどれだけあるかは興味あります。色々情報教えてくださいq
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91574
匿名さん 2022/10/24 06:43:01
契約者に対する検討者、落選者の嫉妬、僻みが凄すぎるな。
ちょっと間違えて子供の写真を載せただけでここまで固執するとは、、、。
だから当選できないんじゃないの?
デべもそんな執着心強すぎ人間に売りたくないだろ。
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91575
匿名さん 2022/10/24 06:50:10
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91576
マンコミュファンさん 2022/10/24 07:02:54
>>91573 匿名さん
新築マンションと賃貸相場が下がり始めているって言っているコンサルタントって誰ですか?
エビデンスのurlとかあったら教えて下さい。
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91577
匿名さん 2022/10/24 07:06:37
>>91576
そんなソース晒したら、その方がもう攻撃に晒されそうで怖くてやめておきます。
自分で片っ端から調べてみてください。
そう難しくなく沢山見つかると思いますよ?
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91579
評判気になるさん 2022/10/24 07:20:08
どっちにしても子供を人質に脅したり特定の個人に対するデマの流布はやりすぎやな。
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91580
eマンションさん 2022/10/24 07:26:16
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91581
マンション検討中さん 2022/10/24 07:48:14
マンコミュなんてどこもこんなもんだよ。
ネタが無いんだから仕方ない。
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91583
匿名さん 2022/10/24 08:14:05
営業さんと話してると、とてもじゃないけど手付金減額の交渉なんか出来そうにないんですが、減額できた人とかいるのでしょうか?
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91584
マンション掲示板さん 2022/10/24 08:18:28
>>91583 匿名さん
マンションによってはできるとこもあるかもしれないけど、晴海フラッグは100%無理だよ
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91585
匿名さん 2022/10/24 08:25:53
>>91584 マンション掲示板さん
そうですよね。ありがとうございます。
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91586
匿名さん 2022/10/24 08:41:05
晴海フラッグで手付金減額なんて言ったら二度と相手されなくなりますよ。
2割、3割払っても買いたい人はいくらでもいるんですから。
手付金減額は抽選になるかならないかの不人気物件だけですよ。
逆に手付金減額できるようなマンションは買わないことです。
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91587
マンション検討中さん 2022/10/24 08:45:41
リモートワークできるから駅遠の晴海フラッグでも弊害ない
→だから他の良さも含めて晴海フラッグが良い もあるし
→だから晴海フラッグじゃなくても良い もあるし、
駅遠のデメリット否定するリモワの人に対して「じゃあ他のマンションで良くない?」ってわざわざ詰める意味がわからんな
当然他の要素を加味した上で駅遠マンションの中でも晴海フラッグを選んでるだけでしょ
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91589
匿名さん 2022/10/24 09:05:58
駅遠の最大のデメリットは人の流れが乏しくて地域が発展せず寂れていくことなんだがリモワだからokって人は何もわかってないよね。
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91593
マンション検討中さん 2022/10/24 09:38:41
>>91577 匿名さん
株価や雰囲気で相場予想してる奴らより、信憑性あるよ。賃料の裏付けからかけ離れた利回り無視の値上がりは、金融政策変更などをきっかけに剥落する可能性ある。
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91594
マンション掲示板さん 2022/10/24 09:41:08
都内の新築マンション価格が下がったのは晴海フラッグの販売価格の影響だったよね。
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91597
マンコミュファンさん 2022/10/24 10:27:53
>>91587 マンション検討中さん
僻地でリセールできない指摘は当然でしょう。
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91599
匿名さん 2022/10/24 10:33:11
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91602
名無しさん 2022/10/24 11:19:16
晴海埠頭公園で遊ぶ子供を見ながらA棟のデザインは最高じゃないかとびっくりした。
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91603
マンコミュファンさん 2022/10/24 11:24:06
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91605
マンション掲示板さん 2022/10/24 11:53:57
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91606
検討板ユーザーさん 2022/10/24 11:59:25
>>91603 マンコミュファンさん
上のグラフ見ると上がっているように見える
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91607
管理担当 2022/10/24 12:00:05
[No.91322~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・他の利用者様に対する暴言や中傷、嘲笑、煽り発言
・スレッドの趣旨に反する投稿
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91608
eマンションさん 2022/10/24 12:19:29
>>91605 マンション掲示板さん
沖さんもちょっと前はマンションは買ってはダメと言っていたような。
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91609
名無しさん 2022/10/24 12:24:51
>>91576 マンコミュファンさん
まだまだ上がるなんて言う方がよっぽど胡散臭いです。
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